Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz apuci #4333. hozzászólására1993-ban örököltem, mivel Tatam akkor halt meg,a nagymamámé volt a haszonélvezeti jog.de ő 2008 ban halt meg.ez is szamit?
Az adózás úgy van ha 5 éven belül eladod a szerzéstől akkor 20% forrásadó,
öt év után évenként 10%-ot csökken tehát 15 év után adómentes a szerzéstől számítva.
Ezt tudtam meg.
Válasz Garo #4320. hozzászólásáraJavítok, igazad van. Valóban szomszédosnak kell lennie.
Összekevertem, az 5hrsz az külön szerződés volt mind, 3 hrsz-es volt 1 szerződésen és az valóban szomszéd volt.
Válasz nagyi0812 #4318. hozzászólásáraÉn 5 hrsz-on szereplő nem szomszédos területeket vettem úgy, hogy egy szerződés volt és gond elfogadták. Természetesen a tulaj egy volt.
Válasz nagyi0812 #4318. hozzászólásáraAzért írtam én is mert nekem is volt egy terület ami szomszédos volt az ment egybe,
de volt még két terület ami más más településen volt azok meg külön külön,így a négy hrsz három adásvételi volt.
Válasz Garo #4316. hozzászólásáraSztem ez így nem igaz. Csak ha szomszédos földterületek ről van szó, max egy út választhatja el a földeket egymástól. Én vettem már így két földet egy személytől. Két szerződés kellett, mert nem szomszédos darabok voltak.
Válasz N.. Tamás #4312. hozzászólásáraAbban az esetben igen, ha a vételárak külön-külön szerepelnek benne. Ha egybefoglalt vételár is szerepel, akkor csak a szerződés egészére tehet elfogadót, nem mazsolázhat.
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraValószínűleg a tsz vagy annak utód cége műveli, ezért is került egy már elhunyt ember nevére, így nem volt aki követelje.
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraHát volt olyan,hogy 83-ban meghalt a néni,a gondviselője 91-ben,és a nénike,97-ben kapott földet,részarány kiadásban.
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hogy osztatlan közös esetén a társtulajdonosnak van elővásárlási joga, vagy egy nem szomszéd fiatal gazdának? Továbbá ha egy szerződésben 2terület kerül eladásra, így csak az egyik területre külön is rá lehet jelentkezni? Mert az egyik terület 1/1-es, míg a hozzá tartozó fás rész osztatlan közös, szóval az osztatlanos részen a társtulajdonosnak van elővásárlási jogosultsága egy idegen fiatalgazdával szemben? Előre is köszi a választ.
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraIgen, a saját tulajdonodnak megfelelő részt a saját költségedre kiméretheted. Elméletileg! Gyakorlatban nem tudom,mert a környéken még senki sem kérte. A vásárlás a rokonoktól sem lesz egyszerű, mert ha a terület nagyobb mint 1 ha, akkor csak regisztrált földműves vehet földet.
A következő kérdéseket szeretném feltenni.
84-ben meghalt nagymamám kapott föld tulajdont a Tsz-ből a rendszerváltáskor. Ez hogy lehet?
Nem tudtunk róla mert elírták a nevét a földhivatalban. Mostanában kutatta ki egy hiéna.
Hagyték után ha megveszem a rokonaim részét, ki tudom méretni?
Osztatlanban van, valaki gondolom műveli fogalmam sincs milyen jogcímen. Fizetni nem fizetett soha senki stb....
Köszönöm előre is.
Válasz molnarka3 #4302. hozzászólásáraSzia!
Ahhoz,hogy elővásárlási jogod legyen haszonbérlőként, kell a 3 év!
Különben mindenki így tenne,hogy köt egy bérletit,jó magas bérleti díjjal,hogy ne jelentkezzen rá senki, és máris vinné a földet!
Üdv.:Csuti
Sziasztok! Szeretném a segítségeteket kérni, hátha valaki top-on van a témában.
Adott egy terület, amit meg szeretnék venni.
Ha előtte haszonbérleti szerződést kötünk, a kifüggesztés lejárta után pedig az adásvételit is megkötjük, akkor rányilatkozhat e valaki az adásvételire(családi gazda)sikeresen, avagy a haszonbérleti jogom miatti elővásárlási jogom az ő rangjánál magasabb a sorban?
Válasz tri #4294. hozzászólásáraAzért a törvény adta lehetőségek messze vannak a lopástól.
Természetesen nem helyi gazdatárs előli lenyúlásra gondoltam,hanem mikor ügyvéd urak,ill. Nagy bizonyossággal strómanok a vevők.
Válasz tri #4292. hozzászólásáraÍgy van!!! Sajnos jártam így én is. Megtaláltuk egymást kialkudtam az árat több papír munka volt, aztán lenyúlták. 1,5 hektárrol volt szó, szerződéskötéskor kifizettem az eladónak, megvolt a jelentkezés mentünk az ügyvédhez irattak egy papírt velem hogy átvettem az új vevőtől a pénzt persze ehhez jó képet vágni.. Kifelé jövet kérdi mennyi földem van, mondom 50 heki kérdem tőle Neked? 400 meg 200 heki állami jön hozzá állami haszonbérletre, de persze neki az a másfél hektár kellett, a poén a végén hogy ez 2 éve ott áll parlagon...... Nah azóta hasonló nagy hallal szemben vettem földet, csak kaparták a fejüket hogy megvegyék-e, de aztán inkább odébébb álltak. Hehe Egyszer volt budán kutyavásár!
Válasz tri #4294. hozzászólásáraHát ez tényleg így van hogy ügyeskedni kell hogy akinek 20 éve műveljük a földet most eladja akkor megvehessünk kb 40 éve ismerjük jó barátságban, de trükközni kell mert jön az állattartó 2 tehénnel meg 20 disznóval meg 6 birkával meg 50 libával és viszi... utána eladja az állatállományt az asszonynak és kezdi elölről... meg ide jön olyan akit ember az életében nem látott de kitalálta hogy ökos gazda. És nem tudsz mit csinálni vagy trükközöl vagy izgulsz 2 hónapon át...
Válasz .Szabi. #4293. hozzászólásáraLegyen a saját érdeke a legfontosabb, addig, amíg azzal mást hátrányos helyzetbe nem hoz. Ennyi erővel legalizálhatjuk a lopást is, hiszen saját érdeke, hogy fűtsön, egyen, gazdagodjon...
Amit írsz, szomszéd stb. azon kellene elgondolkodnia, hogy miért nem neki ajánlották fel a területet. Ha olyan a viszony, akkor alap, hogy felajánlják neki... Ha meg, nem akkor annak nyilván oka van, pl utálják egymást .
Szerintem nevetséges, hogy kiskapukat kell keresni, ha pl családon belüli (nem közeli) földhasználat, adásvétel kerül szóba, hogy nehogy elvigye más. Miért illetné a szomszédot pl az apám testvérének a földje, ha nekem akarja eladni vagy használatba adni? Ki kell függeszteni és bárki viheti, ez normális?
Válasz tri #4292. hozzászólásáraNyilván igazad van,de mindenkinek a saját érdeke a legfontosabb.
Azokban az esetekben ahol földszomszéd vagy esetleg a telephelyed melletti táblában vesz valaki,szerintem nem kell udvariaskodni.
Válasz Radocz #4291. hozzászólásáraNyilván a "rájelentkezőt". Két fél kölcsönösen megállapodik valamiben, ami mindkettőjük számára előnyös, elfogadott. A vevő felkutatta az eladót - vagy fordítva - kialkudtak, megegyeztek, leszerződtek.
Aztán jön egy harmadik "ismeretlen" és csak annyit tesz, hogy besétál a jegyzőhöz és azt mondja, hogy annyiért nekem is jó lesz.
Nem érdekli, hogy az eladó egyáltalán szóba-e akar állni vele vagy hogy a vevő mennyit feccölt bele, hogy összehozza a bizniszt stb.
Válasz vargasz1980 #4287. hozzászólásáraAzért mert azt akarja, hogy az övé legyen. Mert nagy divatja van most pofátlanul rámenni a kifüggesztésekre. Gondolom bele írtok valami elrettentőt a felesbérletbe, így távol tartva a hiénákat. Sajnos manapság már csak így lehet...
Válasz Drisa #3443. hozzászólásáraüdv!kérdezni szeretnék!
szeretnék eladni egy 4,5 hektáros földemet.
a vevö most feles bérletet akar,de mivel a szerzödésben 10 év határozott szerepel.igy ezt nem értem
miért nem veszi meg rögtön?
Sziasztok. Köszi a hozzászólásokat, de még mindig le vagyok ragadta a felesbérlettel. Már tudom hogy a bérlet át száll az új talajra is, de igazából semmi mást nem tudok róla. Nem vagyok lusta de hiába googlizom nem találok róla rendes leírást, hogy mi is az és hogyan működik. Esetleg valaki tudna linkelni egyet,vagy elmagyarázni? Igazából ha ugyanaz mint a haszonbérlet csak nem kell kifüggeszteni meg elvileg itt terményben fizet de akkor mi értelme van egyiknek, másiknak????.......
Adott a feladat:
Állattartóként kérek állatsűrűség igazolást az elővásárláshoz.A használatomban levő össz földhöz hozzá adják a megvásárolni kívánt területet.Ezen számmal elosztják az aktuális állatállományom állategységeit.Majd az 1 évvel ezelőtti állategységeimet. Ha mind a két szám legalább 0,5 akkor kapok igazolást.EZT ÍRJA AZ 57/2014.(IV.30.)VM RENDELET.
Kérdésem:
1.Tényleg csak akkor van elővásárlási jogosultságom ha a mostani földjeim és a tavalyi állományom is megfelelő?Ez igazságtalan ha így van sztem.Miért nem a tavalyi földterületem nézik a tavalyi állományomhoz.
2.Másik kérdésem:A nyilvántartott állatból lekérhetik a tavalyi adatokat,de azokat ami nem nyilvántartott(nem enár köteles pl:baromfi) az hogyan ellenőrzik le most,hogy tavaly mennyi volt?
8784 hozzászólás
Válasz apuci #4333. hozzászólására1993-ban örököltem, mivel Tatam akkor halt meg,a nagymamámé volt a haszonélvezeti jog.de ő 2008 ban halt meg.ez is szamit?
Válasz vargasz1980 #4332. hozzászólásáraKb 18 éve a tulajdonodban van akkor nem mert akkor kell ha 15 évnél hamarabb eladod és így tudom
Válasz nagyi0812 #4326. hozzászólásáraAkkor nem kell adoznom?
Válasz Mézga #4330. hozzászólásáraKöszi,akkor erre lehet várni kellene
Válasz apuci #4329. hozzászólásáraazt nem tudom. tegnap olvastam a hírekben az új adócsomagban
Válasz Mézga #4327. hozzászólásáraJanuár 1-től?
Válasz Mézga #4327. hozzászólásáraHá' vajon mié'??? Ugye a középkorú ügyvédstb. "urak" nem várnak 15 évet...
Válasz apuci #4324. hozzászólásáramost változik. jövőre 5 év után adómentes
Válasz vargasz1980 #4325. hozzászólásáraSemmire, de majd az ügyvéd is elmondja.
Eladnam a földem,adózás szempontjabol mire kell szamitanom?
Örökölt föld 1998 tól.
Válasz Claaastra #4323. hozzászólásáraKöszi már én is utána néztem,nem értenek hozzá és össze keverik a szezont a fazonnal!
Az adózás úgy van ha 5 éven belül eladod a szerzéstől akkor 20% forrásadó,
öt év után évenként 10%-ot csökken tehát 15 év után adómentes a szerzéstől számítva.
Ezt tudtam meg.
Válasz apuci #4322. hozzászólásáranem a szomszéd,talán ha 5 éven belül továbbadja
Valóban van olyan hogy ha nem szomszéd veszi meg a földet akkor adózni kell utána az eladónak?
Válasz Garo #4320. hozzászólásáraJavítok, igazad van. Valóban szomszédosnak kell lennie.
Összekevertem, az 5hrsz az külön szerződés volt mind, 3 hrsz-es volt 1 szerződésen és az valóban szomszéd volt.
Válasz nagyi0812 #4318. hozzászólásáraÉn 5 hrsz-on szereplő nem szomszédos területeket vettem úgy, hogy egy szerződés volt és gond elfogadták. Természetesen a tulaj egy volt.
Válasz nagyi0812 #4318. hozzászólásáraAzért írtam én is mert nekem is volt egy terület ami szomszédos volt az ment egybe,
de volt még két terület ami más más településen volt azok meg külön külön,így a négy hrsz három adásvételi volt.
Válasz Garo #4316. hozzászólásáraSztem ez így nem igaz. Csak ha szomszédos földterületek ről van szó, max egy út választhatja el a földeket egymástól. Én vettem már így két földet egy személytől. Két szerződés kellett, mert nem szomszédos darabok voltak.
Válasz N.. Tamás #4312. hozzászólásáraAbban az esetben igen, ha a vételárak külön-külön szerepelnek benne. Ha egybefoglalt vételár is szerepel, akkor csak a szerződés egészére tehet elfogadót, nem mazsolázhat.
Válasz apuci #4314. hozzászólásáraAnnyit írhat bele amennyit csak akar, ha az összes hrsz egy személyhez/céghez tartozik.
Válasz apuci #4314. hozzászólásáralehet
amennyit akarsz !
Válasz N.. Tamás #4312. hozzászólásáraSzerintem egy szerződésbe nem lehet csak egy hrsz.írni
Válasz N.. Tamás #4312. hozzászólásáraNem, mert te a szerződés egészét fogadod el.
Ha egy szerződésben két területnek/2helyrajzi szám/ van az adás vétele, akkor külön az egyikre is rá lehet jelentkezni????
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraValószínűleg a tsz vagy annak utód cége műveli, ezért is került egy már elhunyt ember nevére, így nem volt aki követelje.
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraHát volt olyan,hogy 83-ban meghalt a néni,a gondviselője 91-ben,és a nénike,97-ben kapott földet,részarány kiadásban.
Válasz N.. Tamás #4308. hozzászólásáraTárstulajdonos simán előzi szomszédot
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hogy osztatlan közös esetén a társtulajdonosnak van elővásárlási joga, vagy egy nem szomszéd fiatal gazdának? Továbbá ha egy szerződésben 2terület kerül eladásra, így csak az egyik területre külön is rá lehet jelentkezni? Mert az egyik terület 1/1-es, míg a hozzá tartozó fás rész osztatlan közös, szóval az osztatlanos részen a társtulajdonosnak van elővásárlási jogosultsága egy idegen fiatalgazdával szemben? Előre is köszi a választ.
Moderálási elveink miatt törölve: 2016-12-06 11:26:16
Válasz Salas #4305. hozzászólásáraIgen, a saját tulajdonodnak megfelelő részt a saját költségedre kiméretheted. Elméletileg! Gyakorlatban nem tudom,mert a környéken még senki sem kérte. A vásárlás a rokonoktól sem lesz egyszerű, mert ha a terület nagyobb mint 1 ha, akkor csak regisztrált földműves vehet földet.
Tisztelt Kollegák,
A következő kérdéseket szeretném feltenni.
84-ben meghalt nagymamám kapott föld tulajdont a Tsz-ből a rendszerváltáskor. Ez hogy lehet?
Nem tudtunk róla mert elírták a nevét a földhivatalban. Mostanában kutatta ki egy hiéna.
Hagyték után ha megveszem a rokonaim részét, ki tudom méretni?
Osztatlanban van, valaki gondolom műveli fogalmam sincs milyen jogcímen. Fizetni nem fizetett soha senki stb....
Köszönöm előre is.
Válasz molnarka3 #4302. hozzászólásáraAz mindegy hogy haszonbérlet, vagy felesbérlet. Földhasználati jogod legyen bejegyezve 3 éve.
Válasz molnarka3 #4302. hozzászólásáraSzia!
Ahhoz,hogy elővásárlási jogod legyen haszonbérlőként, kell a 3 év!
Különben mindenki így tenne,hogy köt egy bérletit,jó magas bérleti díjjal,hogy ne jelentkezzen rá senki, és máris vinné a földet!
Üdv.:Csuti
Válasz nagyi0812 #4301. hozzászólásáraAz nem csak a felesbérletre érvényes? Mert annál hallottam hogy van ilyen, de haszonbérletnél még nem.
Válasz molnarka3 #4299. hozzászólásáraNem mert ha jól tudom 3 êv földhasználat kell.
Moderálási elveink miatt törölve: 2016-12-04 12:17:20
Sziasztok! Szeretném a segítségeteket kérni, hátha valaki top-on van a témában.
Adott egy terület, amit meg szeretnék venni.
Ha előtte haszonbérleti szerződést kötünk, a kifüggesztés lejárta után pedig az adásvételit is megkötjük, akkor rányilatkozhat e valaki az adásvételire(családi gazda)sikeresen, avagy a haszonbérleti jogom miatti elővásárlási jogom az ő rangjánál magasabb a sorban?
Moderálási elveink miatt törölve: 2016-12-04 12:18:04
Válasz tri #4294. hozzászólásáraAzért a törvény adta lehetőségek messze vannak a lopástól.
Természetesen nem helyi gazdatárs előli lenyúlásra gondoltam,hanem mikor ügyvéd urak,ill. Nagy bizonyossággal strómanok a vevők.
Válasz tri #4292. hozzászólásáraÍgy van!!! Sajnos jártam így én is. Megtaláltuk egymást kialkudtam az árat több papír munka volt, aztán lenyúlták. 1,5 hektárrol volt szó, szerződéskötéskor kifizettem az eladónak, megvolt a jelentkezés mentünk az ügyvédhez irattak egy papírt velem hogy átvettem az új vevőtől a pénzt persze ehhez jó képet vágni.. Kifelé jövet kérdi mennyi földem van, mondom 50 heki kérdem tőle Neked? 400 meg 200 heki állami jön hozzá állami haszonbérletre, de persze neki az a másfél hektár kellett, a poén a végén hogy ez 2 éve ott áll parlagon......
Nah azóta hasonló nagy hallal szemben vettem földet, csak kaparták a fejüket hogy megvegyék-e, de aztán inkább odébébb álltak. Hehe Egyszer volt budán kutyavásár!
Válasz tri #4294. hozzászólásáraHát ez tényleg így van hogy ügyeskedni kell hogy akinek 20 éve műveljük a földet most eladja akkor megvehessünk kb 40 éve ismerjük jó barátságban, de trükközni kell mert jön az állattartó 2 tehénnel meg 20 disznóval meg 6 birkával meg 50 libával és viszi... utána eladja az állatállományt az asszonynak és kezdi elölről... meg ide jön olyan akit ember az életében nem látott de kitalálta hogy ökos gazda. És nem tudsz mit csinálni vagy trükközöl vagy izgulsz 2 hónapon át...
Válasz .Szabi. #4293. hozzászólásáraLegyen a saját érdeke a legfontosabb, addig, amíg azzal mást hátrányos helyzetbe nem hoz. Ennyi erővel legalizálhatjuk a lopást is, hiszen saját érdeke, hogy fűtsön, egyen, gazdagodjon...
.
Amit írsz, szomszéd stb. azon kellene elgondolkodnia, hogy miért nem neki ajánlották fel a területet. Ha olyan a viszony, akkor alap, hogy felajánlják neki... Ha meg, nem akkor annak nyilván oka van, pl utálják egymást
Szerintem nevetséges, hogy kiskapukat kell keresni, ha pl családon belüli (nem közeli) földhasználat, adásvétel kerül szóba, hogy nehogy elvigye más. Miért illetné a szomszédot pl az apám testvérének a földje, ha nekem akarja eladni vagy használatba adni? Ki kell függeszteni és bárki viheti, ez normális?
Válasz tri #4292. hozzászólásáraNyilván igazad van,de mindenkinek a saját érdeke a legfontosabb.
Azokban az esetekben ahol földszomszéd vagy esetleg a telephelyed melletti táblában vesz valaki,szerintem nem kell udvariaskodni.
Válasz Radocz #4291. hozzászólásáraNyilván a "rájelentkezőt". Két fél kölcsönösen megállapodik valamiben, ami mindkettőjük számára előnyös, elfogadott. A vevő felkutatta az eladót - vagy fordítva - kialkudtak, megegyeztek, leszerződtek.
Aztán jön egy harmadik "ismeretlen" és csak annyit tesz, hogy besétál a jegyzőhöz és azt mondja, hogy annyiért nekem is jó lesz.
Nem érdekli, hogy az eladó egyáltalán szóba-e akar állni vele vagy hogy a vevő mennyit feccölt bele, hogy összehozza a bizniszt stb.
Válasz tri #4290. hozzászólásáraBarátom bérbe adta (volna) egy nagy termelőnek a földjét 5 évre 170 000 Ft/ha áron.
Ezzel ki is függesztették.
Rájelentkezett egy falubeli családi gazdálkodó a kifüggesztésre.
Akkor most kit értesz hiéna alatt?
Válasz vargasz1980 #4287. hozzászólásáraAzért mert azt akarja, hogy az övé legyen. Mert nagy divatja van most pofátlanul rámenni a kifüggesztésekre. Gondolom bele írtok valami elrettentőt a felesbérletbe, így távol tartva a hiénákat. Sajnos manapság már csak így lehet...
Válasz kovacsmihaly0905 #4288. hozzászólásáraNem biztos,hogy erre a válaszra várt a kérdező.
Válasz vargasz1980 #4287. hozzászólásáramert sunyi!
Válasz Drisa #3443. hozzászólásáraüdv!kérdezni szeretnék!
szeretnék eladni egy 4,5 hektáros földemet.
a vevö most feles bérletet akar,de mivel a szerzödésben 10 év határozott szerepel.igy ezt nem értem
miért nem veszi meg rögtön?
Sziasztok. Köszi a hozzászólásokat, de még mindig le vagyok ragadta a felesbérlettel. Már tudom hogy a bérlet át száll az új talajra is, de igazából semmi mást nem tudok róla. Nem vagyok lusta de hiába googlizom nem találok róla rendes leírást, hogy mi is az és hogyan működik. Esetleg valaki tudna linkelni egyet,vagy elmagyarázni? Igazából ha ugyanaz mint a haszonbérlet csak nem kell kifüggeszteni meg elvileg itt terményben fizet de akkor mi értelme van egyiknek, másiknak????
....... 
Adott a feladat:
Állattartóként kérek állatsűrűség igazolást az elővásárláshoz.A használatomban levő össz földhöz hozzá adják a megvásárolni kívánt területet.Ezen számmal elosztják az aktuális állatállományom állategységeit.Majd az 1 évvel ezelőtti állategységeimet. Ha mind a két szám legalább 0,5 akkor kapok igazolást.EZT ÍRJA AZ 57/2014.(IV.30.)VM RENDELET.
Kérdésem:
1.Tényleg csak akkor van elővásárlási jogosultságom ha a mostani földjeim és a tavalyi állományom is megfelelő?Ez igazságtalan ha így van sztem.Miért nem a tavalyi földterületem nézik a tavalyi állományomhoz.
2.Másik kérdésem:A nyilvántartott állatból lekérhetik a tavalyi adatokat,de azokat ami nem nyilvántartott(nem enár köteles pl:baromfi) az hogyan ellenőrzik le most,hogy tavaly mennyi volt?
Köszönöm a segítséget,ha valaki ezt érti...