Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak610 FtBenzin árak602 FtEUR400.32 FtUSD368.19 FtCHF425.71 FtGBP480.54 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Manfanatics #4134. hozzászólásáraAha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Válasz laikus87 #4133. hozzászólásáraMegnyitsz egy hirdetményt az nfa.hu-n és meghirdetett földek listája felett van egy általános rész, és abban van ez leírva a végefelé.
Válasz Manfanatics #4132. hozzászólásáraEz honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Válasz Manfanatics #4129. hozzászólásáraMi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraaz igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Válasz Tamás_15136 #4115. hozzászólásáraHa három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?
Válasz levi #4113. hozzászólásáraMár bent van a felebezés.
Vacak amúgy az egész, nincs világosan, egyértelműen leírva mik a formai-tartalmi követelmények. Ha lenne egy általánosan elfogadott nyomtatvány minta amit mindenhol elfogadnak és a parasztnak csak ki kell töltenie sokkal egyszerűbb volna az élet mindenkinek. Igaz így az okosok nem halászhatnának a zavarosban...
Önkormányzatoknak, jegyzőknek fingjuk nincs mit és hogyan kellene csinálni pedig egy hibás papír, hiányzó aláírás sokmilliós kárt okoz az embernek amit senki nem térít meg.
Kérdeztem több helyen mi a teendő azzal a jegyzővel aki tojik az egészre, össze vissza vannak a kifüggesztések, nincs fent a neten stb. Megyei földhivatalnál a kezicsokolom pl nem hivatalosan azt mondta, hogy kötelező lenne a netes meghirdetés de ők ennek a meglétét nem ellenőrzik, csak a szerződés záradékolásán a dátumokat.
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraSzia én is föld vásárlás előtt álok már be adtuk a papírokat ápri elején olvasom hogy el utasítottak én is fehérvárhoz tartozom mi sem adtunk ilyen igazolólapot be amire hivatkozva elutasítottak beneteket az ügyvédem szerint nem is kel be adni mert nincs ilyen jog szabály magánforgalmú földnél meg kel felebezni egy próbát meg ér
Válasz ano #4111. hozzászólásáraMegyei földhivatal, magánforgalmú föld miatt. NFA nagyon kusza, onnan is várunk egy területre kíváncsiak vagyunk mi lesz belőle.
Válasz ..MZ/X.. #4109. hozzászólásáraés ki utasított el, az NFA a saját eljárásában, vagy a megyei kormányhivatal/járási földhivatal egy nem NFA-s föld ügyében?
Válasz ano #4108. hozzászólásáraFejérben kérik, sőt most utasítottak el, mert a helyben lakás nem volt megfelelő papírral igazolva, csak a lakcímkártyát fénymásoltuk mellé. Az önkormányzat ad papírt, hogy helyben lakó vagyok mint az NFA árveréseknél kellett. Ráadásul egyik se legyen 30 napnál régebbi.
ismétlés a tudás anyja, ha már szóba került, ha rájelentkeztek egy kifüggesztésre, mert előrébb álltok, mint a vevő, akkor a földműves nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolatát csatoljátok, vagy nem, kell csatolni, nem kell csatolni, kizárás jár érte, nem?
melyik megyébe mi a szitu?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
_fill_540x300_0.jpg)
8735 hozzászólás
Válasz Manfanatics #4134. hozzászólásáraAha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Válasz laikus87 #4133. hozzászólásáraMegnyitsz egy hirdetményt az nfa.hu-n és meghirdetett földek listája felett van egy általános rész, és abban van ez leírva a végefelé.
Válasz Manfanatics #4132. hozzászólásáraEz honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Válasz laikus87 #4131. hozzászólásáraAkkor az ügyvéded szerint sem kell tartalmazni az elfogadóan, hogy miből akarsz fizetni?
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Úgyhogy nem tudom, hogy most mi van.
Válasz Manfanatics #4129. hozzászólásáraMi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
Válasz keve #4128. hozzászólásáraAz illetékes jegyző által kiállított hatósági igazolás ,a életvitel szerú ott lakásról.
3 hektár feletti állami földre szeretnék elfogadó jognyilatkozatot tenni.
A hitelt igénybe szeretném venni. Ezt az elfogadóban rögzíteni kell?
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Válasz avm #4126. hozzászólásáraTartózkodásit is elfogadja a hivatal helyben lakónak.
Válasz .Szabi. #4125. hozzászólásáraÁllandó vagy tartózkodási? :)
Válasz Roli74 #4124. hozzászólásáraOtt vagy helyben lakó,ahová a lakcímkártyád szól.
Válasz .Szabi. #4123. hozzászólásáraAzt hiszem 20km-es körről beszélünk helyben lakónál .. Nem???
És ha bejelentkezik ökológiai gazdálkodásra, akkor nyert ügye van..
Ezt előszeretettel is teszik, közben azt sem tudják mi az ökológiai gazdálkodás.. Ezt mondják a kiskapunak...
Ez az egész törvény egy nagy f.s !!!!
Válasz goloncser.csaba #4122. hozzászólásáraJól Gondolod.
Üdvözlet!
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv!
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáraez lenne a logikus de tesznek rá.
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
Válasz ..MZ/X.. #4110. hozzászólásáraKöszi
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraaz igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Válasz Tamás_15136 #4115. hozzászólásáraHa három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?
Válasz levi #4113. hozzászólásáraMár bent van a felebezés.
Vacak amúgy az egész, nincs világosan, egyértelműen leírva mik a formai-tartalmi követelmények. Ha lenne egy általánosan elfogadott nyomtatvány minta amit mindenhol elfogadnak és a parasztnak csak ki kell töltenie sokkal egyszerűbb volna az élet mindenkinek. Igaz így az okosok nem halászhatnának a zavarosban...
Önkormányzatoknak, jegyzőknek fingjuk nincs mit és hogyan kellene csinálni pedig egy hibás papír, hiányzó aláírás sokmilliós kárt okoz az embernek amit senki nem térít meg.
Kérdeztem több helyen mi a teendő azzal a jegyzővel aki tojik az egészre, össze vissza vannak a kifüggesztések, nincs fent a neten stb. Megyei földhivatalnál a kezicsokolom pl nem hivatalosan azt mondta, hogy kötelező lenne a netes meghirdetés de ők ennek a meglétét nem ellenőrzik, csak a szerződés záradékolásán a dátumokat.
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraSzia én is föld vásárlás előtt álok már be adtuk a papírokat ápri elején olvasom hogy el utasítottak én is fehérvárhoz tartozom mi sem adtunk ilyen igazolólapot be amire hivatkozva elutasítottak beneteket az ügyvédem szerint nem is kel be adni mert nincs ilyen jog szabály magánforgalmú földnél meg kel felebezni egy próbát meg ér
Válasz ano #4111. hozzászólásáraMegyei földhivatal, magánforgalmú föld miatt. NFA nagyon kusza, onnan is várunk egy területre kíváncsiak vagyunk mi lesz belőle.
Válasz ..MZ/X.. #4109. hozzászólásáraés ki utasított el, az NFA a saját eljárásában, vagy a megyei kormányhivatal/járási földhivatal egy nem NFA-s föld ügyében?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáraMail ment.
Válasz ano #4108. hozzászólásáraFejérben kérik, sőt most utasítottak el, mert a helyben lakás nem volt megfelelő papírral igazolva, csak a lakcímkártyát fénymásoltuk mellé. Az önkormányzat ad papírt, hogy helyben lakó vagyok mint az NFA árveréseknél kellett. Ráadásul egyik se legyen 30 napnál régebbi.
ismétlés a tudás anyja, ha már szóba került, ha rájelentkeztek egy kifüggesztésre, mert előrébb álltok, mint a vevő, akkor a földműves nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolatát csatoljátok, vagy nem, kell csatolni, nem kell csatolni, kizárás jár érte, nem?
melyik megyébe mi a szitu?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4105. hozzászólásáraHa valaki nem létező jogot tüntet fel akkor őt visszautasítják vagyis kizárják.
Válasz Drisa #4104. hozzászólásáraÉs létezhet az hogy valamelyik hivatal visszautasítja? Vagy már ezt kellene fellebezni?
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Válasz szelindi sándor #4101. hozzászólására.
2013-as törvény
Válasz Büresz #4097. hozzászólásárasokat változtattak ezek szerint.
Válasz kanyo #4099. hozzászólásáraPersze, első helyen áll.
Sziasztok! Kifugesztett berlemenynel van a rangsorba elonye a elozo berlönek? Vagy csak vasarlasnal van
Köszönöm mindenki segítségét. Természetesen megkeresek egy ügyvédet, de tájékozódásnak illetve kiindulónak jó volt az itteni tanács.
Válasz szelindi sándor #4096. hozzászólásáraEnnek én utána kérdeztem nekem azt mondták nincs ilyen, és a törvénybe sem találom.
Válasz laikus87 #4093. hozzászólásáramint volt földhasználót 1 évig még megilleti jog itt is volt rá példa.
Hogyne lenne kiskapu, mindig marad egy kis rés.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraKeress rá a "jogcímes elbirtoklás" kifejezésre.
Válasz Kolláth Tamás #4092. hozzászólásáraÉrdemes egyébként felkeresni egy ügyvédet, és vele átbeszélni a dolgot.
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz laikus87 #4091. hozzászólásáraKöszönöm a választ.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
Ha szombaton jár le a kifüggesztés, akkor hétfőn ugye lehet még elfogadó jognyilatkozatot tenni?
Válasz Traktoros Jani #4085. hozzászólására
Köszönöm a segítséget!
De akkor el kell végeznem egy aranykalászos gazda tanfolyamot!
Tud valaki ajánlani egy jó helyet!?