Hirdetés
Fórum
- Agrártámogatások kifizetése új
- Grubber új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Talajmegújító Mezőgazdaság új
- T-16M traktor új
- Vélemények a Claas Dominator 106 kombájnról új
- CB rádió, autórádió új
- Napraforgó ára új
- Vizszintes tengelyű szárzúzó új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
Cikkajánló
1957 hozzászólás
Válasz arpadh #1956. hozzászólásáraIngatlanos csak lehúz, itt tényleg nincs semmi extra dolog, amit tudna nyújtani.
Kérdezd meg a környékbeli nagygazdákat, hogy mennyit adnának érte!
Köszönöm szépen a sok tippet. Azon gondolkodom, hogy megbízok egy ingatlanost vele, bármilyen furán is hangzik. Sajnos nem a környéken lakok. Vagy ez szántóföldeknél nem bevált szokás ?
Egyébként idén jár le a haszonbérlet, ezért is gondolkodom most eladni.
5-6 éve a földpályázatos időszakban 2 millióért vettem meg a 0,96 Ha szomszédos földet. Akkor ott ez volt a piaci ár. (A többi ajánlattevő jóval kevesebbet ajánlott érte.)
3 hónapja ugyanannak a földnek a másik oldalán levő 1,2 Ha-ért 5 milliót kellett, hogy adjak. (Minden pénzt megért, hogy megszabaduljak az idióta bérlőtől aki rengeteg bosszúságot okozott, ráadásul így közvetlen szomszéd lettem a keresztapám 2.7 Ha-os területével.)
De most ott ez a piaci ár.
Tegnap jött a levél, hogy jóváhagyta a földbizottság.
Gyakorlatilag megduplázódott 5 év alatt.
Mivel zöldséget termelek, akár 1 év alatt kitermelheti, de azért ennyiért már nagyon elgondolkodtató, hogy megéri-e.
Nekem egyenlőre meg.
Válasz arpadh #1945. hozzászólásáraCsak egy ötlet, nem tudom járható-e most ez az út:
Nálunk szüleim halála után nem minden testvérem akarta megtartani az örökrészét. Mi meg nem akartuk hogy idegené legyen, ezért meg szerettük volna venni. Hogy ne érhesse szó később sem a ház elejét, hogy sok vagy kevés volt az ár, úgy hirdettük meg: x ha x AK. szántó itt és itt a legjobb áron eladó. A testvéreimnél lehetett ajánlatot tenni. Így amikor felment az ár és úgy tűnt hogy tovább nem megy, akkor azon az áron lettünk vevők. Kicsit húzós volt, de nem baj. A családi békességet nem lehet sem forintban, sem aranykoronában mérni. Nálad más a szituáció, de ezzel a módszerrel meg tudnád, mennyit ér a földed.
Válasz arpadh #1951. hozzászólásáraSzéles a skála,nem lehet azt a bérlettel levédett földet összehasonlítani azzal ami szabad préda.Így ismeretlenül azt javaslom számodra,várd meg a bérlet lejártát majd ha kézben a határozat a lejáratról,összeset együtt kínáld fel eladásra,túl sokan úgysem férnek egy ilyenhez.a jelszavad legyen a: Türelem!
Válasz arpadh #1951. hozzászólásáraRánéztem a hirdetményekre Egerszalókon van 6m ft/ 2ha ez aktuális kifüggesztés.
https://hirdetmenyek.gov.hu/reszletezo/2087039
Válasz szelindi1965 #1950. hozzászólásáraPont erre gonoltam én is. Délután a földügyi referens utána nézett nekem, mert ő a teljes adásvétel történetet vissza tudja nézni. Tavaly volt, hogy 900ezer/hektár áron adtak el itt földet. Azért az elég gyanús. Fura, hogy itt "ennyi a szokás". Mindegy megpróbálom azért meghirdetni.
Válasz t.romsics #1946. hozzászólásáraVagy irreálisat!!!!
Válasz arpadh #1948. hozzászólásáraNem , Bárki vehet Csak van egy elővásárlási rangsor
Válasz termelo #1947. hozzászólásáraHaha. Ez jó. Köszönöm. Jól tudom, hogy csak helyben lakó vásárolhat termőföldet Magyarországon ? Tehát csak a környéken érdems hirdetnem ?
Válasz arpadh #1945. hozzászólására60 millió
Adj fel egy hirdetést h 15 hektár egyben eladó, mivel osztatlan közös így nem lehet benne sok kis részed az kiméretéskor 1 táblát jelent.
Ne add oda az első vevőnek, legalább 1-2 hónapig menjen a hirdetés ár nélkül ha megkérdezik mennyit szeretnél mond h 60 de kérdezd meg az adott tag mennyit ajánlana érte. Az 5. telefonáló után már látni fogod mit a reális.
Válasz arpadh #1945. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.gov.hu/
Ezen a hirdetményen tudsz nézelődni. A fent található keresőbe beírod a településed nevét, és a lejjebb megjelenített találatokat megnyitva egy reális képet alakíthatsz ki magadban a felétek jellemző bérleti és eladási árakkal kapcsolatosan.
Tisztelt fórumozók.
Eger melletti kis településen szeretnék megválni 15 hektárnyi szántóföldemtől. Egy helyrajzi számon lévő, osztatlan közös terület 63 hektárjából rendelkezem ennyivel. sok(kb. 20 kisebb nagyobb darab belőle az enyém). Eddig bérbe volt adva, sajnos nem értek, hozzá, hogy mennyit érhet. Földbérlő úr felajánlotta, hogy 15 millió forintos áron megvenné. Úgy gondolom, hogy ennél többet érhet. Mégis mennyit kérhetek érte ?
Köszönöm válaszukat.
Válasz SanyóÓ #1944. hozzászólásáraTisztelt Sanyó!
Ez nagyban függ a terület állapotától, besorolásától, elhelyezkedésétől stb.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1902. hozzászólásáraTisztelt Gábor!
Érdeklődnék, hogy például értékbecslésnél, az aranykoronának nagy jelentősége van?
Válasz gcastle #1948. hozzászólásáraVis maior-ról nem is beszélve!
Válasz GREVEN #1947. hozzászólásáraAdatmódosítás sokáig elérhető, majdnem a következő évi területalapúig, például másodvetés leszántása miatt!
Válasz gcastle #1946. hozzászólásáraIgen, méricskélni úgy lehet. Da ha jól tudom az a felület nem érhető el egész évben vagy igen?
Válasz GREVEN #1945. hozzászólásáraHa méterekre is kíváncsi vagyok, akkor az egységes kérelem felületre tolom be a blokkazonosítót, aztán arra rátéve a katasztert tudok mindent!
Válasz gcastle #1942. hozzászólásáraKarbantartás is van a felületen. Akkor nem volt véletlen.
Válasz GREVEN #1943. hozzászólásárae kozmu
Válasz gcastle #1942. hozzászólásáraÚgy látom szórakozott velem. Első belépéskor kb 20 helyrajziból 2-őt mutatott meg. Aztán véletlen bezártam, majd újra megnyitás után, mintha mi se történt volna az összes előző 20 számot szépen felhozta. Heccből belém bacta az ideget.
Kifüggesztéseket szoktam végig futni havonta.
Válasz GREVEN #1940. hozzászólásáraAmúgy mit szeretnél elérni, mire lennél kíváncsi?
Válasz GREVEN #1938. hozzászólásáraBlokk keresése helyrajzi szám alapján, adatokat beírod, keresés. Majd utána a jobb felső sárga nyílra kattints rá.
Válasz .!?@ #1939. hozzászólásáraEz eddig stimmt is. De eddig 15 helyrajziból nekem 2-őt jelölt be, a többinél csak a blokkot jelölte meg.
Válasz GREVEN #1938. hozzászólására
Igaz nem szántóföld ár, de talán ide bedobhatom.
Nézte valaki mostanában az új MEPAR felületet? Tényleg nem lehet most már a helyrajzi számra rákeresni? Mert nekem csak a blokkot jelöli ki, azon belül nem hogy hol van a terület. Vagy én vagyok a béna és nem találom a megoldást?
Csak blokkra enged rákeresni blokkazonosító, helyrajzi, kordináta alapján, vagy a települést engedi keresni.
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraVond egy hr szám alá ,igaz ahhoz is kell minden tulaj jóváhagyása!
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraEzt jól meg kell gondolni, mert lehet nem ér az egész ekkora hercehurcát.
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraPersze hogy megveheted. Miért ne. Annyi hogy közös tulajdonban lesz.
Válasz SanyiII #1926. hozzászólásáraElőre ne fizesd ki majd ha átment minden, sok a buktató.
Válasz rongyos #1931. hozzászólására2000m2 egy helyrajzi számon van 3 tulaja (örökölték).
Szomszéd terület.
Aki idáig használta bér nélkül már nem szeretné tovább használni, (vagy csak szóltak neki lehet, hogy fejenként fizessen évente 5-10 ezret), így inkább lelép. Nem kidúrva lesz.
Mi van akkor, ha a 3 tulajból csak 2 szeretné eladni? A 3. Meg ragaszkodik hozzá egyéb okokból?
Megvehetem úgy is, hogy csak tulajdonrészem lesz benne?
Igazából az intézési meg az utánnajárás miatt macerás csak részemről. Nem is egy nagy terület.
Válasz oliverr.farkas #1925. hozzászólásáraÉrdekes, ilyenkor senki sem írja, hogy hülyének vagy nézve.
Bezzeg, ha 122 ezret kérnél érte hektáronként!
Nincs ott más gazda, aki többet adna érte?
Válasz SanyiII #1928. hozzászólásáraNa most osztatlan közösben vagytok hárman, vagy neked van 2 szomszédod?
Válasz Rabó001 #1927. hozzászólásáraAzért az nem egy apróság, hogy ki is lesznek fizetve..:D :D
Válasz SanyiII #1928. hozzászólásáraTe nem vagy benne tulajdonos, de szomszéd vagy. Adásvétel, földtörvény szerint, kifüggesztés, stb. Viszont szomszédként elég jó helyen állhatsz az elővételi rangsorban.
Válasz Rabó001 #1927. hozzászólásáraKülterület.
Fejenként kifizetve.
Én vagyok a szomszédjuk. 3-an nem is használták, csak tulajok.
Válasz SanyiII #1926. hozzászólásáraKülterület, belterület? Ki lesznek fizetve? Nem inkább az egyik tulaj megveszi a másik kettő részét?
Ügyvéd csinálhat ingatlan adásvételt. Egy szerződésben is lehet venni 2 tulajtól.
Sziasztok!
Van egy kis terület 2000m2 3 tulajdonossal.
Ebből közös megegyezésük alapján ki is lesznek fizetve a megállapított árba.
Mi ilyenkor a kifizetés menete? Illetve, hogy kéne ezt ügyvédileg intézni? Vagy esetleg egy kalap alatt megcsinálni a 3 adásvételt?
Válasz oliverr.farkas #1921. hozzászólásáraÉszak Borsodi zerge bas.ta agyagdomb vagy dél borsodi Sajó völgyi kánaán?
Válasz oliverr.farkas #1919. hozzászólására5 éve örökölted.azóta nem műveli senki?ha igen miért nem ő veszi meg?
Válasz oliverr.farkas #1920. hozzászólásáraelképzelhető. Pont ma volt egy cikk erről, csak még nem olvastam el részletesen.
Válasz oliverr.farkas #1913. hozzászólásáraUgyanúgy el lehet adni az osztatlan közösben lévő földet is, minta a te kizárólagos tulajdonod lenne az egész. Kivásárolni akkor lehet valakit, ha ő is el akarja adni. Maffiamódszereket hagyjuk.
Nagyon leegyszerűsítve: Ha nincs kiszemelt vevőd, meghirdeted, gondolsz egy árat. Ha megadják érte, eladod. Ügyvéd adásvételit csinál, megy a kifüggesztésre. Ha te a pénzre hajtasz, akkor tökmindegy lesz-e rájelentkező, és annak ítélik-e, mert ugyanazon az áron fogja megvenni, ami az adásvételben van.
Az osztatlan közösnél a társtulajok értesítése nem azt jelenti, hogy neked egyesével fel kell kutatni az összes társtulajt és értesíteni őket. Erre szolgál a kifüggesztési eljárás.
Ha a hozzászólásomban lévő kifejezések egy része ismeretlen neked, akkor javaslom olvasgass vissza a témába vágó topikokban, jó sokat, szűrd meg az olvasottakat, aztán meg olvasd el a földtörvényt, a google-t biztos tudod használni, mert nem bonyolult. Ha nem akarsz vagy nem tudsz olvasni, akkor keress fel egy földügyekre specializálódott ügyvédet, majd ő felvilágosít.
A tévedés jogát fenntartom magamnak.
Válasz oliverr.farkas #1913 hozzászólásá most örököltél és már azt mondod ,hogy oligarcha vásárol ott földet ahol a tiétek van.lehet ,hogy az akit gömböcnek nevezel 20 éve műveli a területeket.hirtelen nagyon tájékozott is lettél.az öröklés pillanatában agrárszakértő is lettél,ennek ellenére a nagy nyilvánossághoz fordulsz tanácsért.
Válasz oliverr.farkas #1915. hozzászólásáraAz elhelyezkedése alatt itt a települést/megyét kell érteni. A hektár ár nagyon jelentősen eltér az ország különböző pontjain.
Valamint mi a művelési ág? Szántó? Legelő?
Nem mindegy..
Válasz oliverr.farkas #1913. hozzászólásáraHelló!
A legfőbb tényező az nem más mint az elhelyezkedése a területeknek. Ennek az infónak a hiányában mindenki csak hasraütésszerű okosságokat fog tudni mondani.
Válasz Rabó001 #1911. hozzászólásáraAzért a terület ismerete nélkül is komplett árkalkulációt készítettek neki néhányan.
Válasz TeljesenMindegy #1910. hozzászólásáraEmbere válogatja. Az információ se sok, annyi hogy fél ha erdősáv mellett. Valaki megvesz minden darabot, legyen akármilyen kicsi is, bárhol, mert pénze van, annyival is több lesz neki, vagy épp azzal kerül bele egy helyrajzi számba, vagy utána ezzel lesz szomszéd egy másik parcellában.
Válasz kulakman #1909. hozzászólásáraErdő mellett fél hektár marha sokat érhet. Aki megveszi, biztos megfogja vele az isten lábát. Pláne ha tarackkal gazdagon ellátott.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1906. hozzászólásáraÉppen azért írtam ,mert megnéztem az ottani árakat!