Hirdetés
Fórum
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- Búza termény felvásárlási árak új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Földvétel, elővásárlási jogok új
- Napraforgó ára új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Lucerna telepítése, termesztése új
- Gazdálkodási napló/táblatörzskönyv új
Cikkajánló
Hirdetés
81 hozzászólás
Válasz apuci #80. hozzászólásáraDe az eladás az bevétel!
Vagy esetleg nem jól tudom?
Válasz matyaskati18 #79. hozzászólásáraNem.
Kérdezni szeretném,hogy a termőföldvásárlás elszámolható-e kiadásnak az őstermelőnek?
Előre is köszönöm
Válasz T.f. #74. hozzászólásáraAmennyiben a mezőgazdasági őstermelő vagy mezőgazdasági tevékenységet folytató egyéni vállalkozó termőföldet kizárólag üzleti célú tárgyi eszközként hasznosított (azon gazdálkodott), akkor a termőföld átruházásából származó bevétele őstermelői, illetve egyéni vállalkozói bevételnek minősül [szja törvény 2. sz. melléklet I. 2. pont; 10. sz. melléklet I. 2. pont]. Ilyen esetben – mivel az értékcsökkenési leírásból kizárt tárgyi eszközről van szó – a nyilvántartásba vett beruházási költség egy összegben elszámolható az értékesítéskor [szja törvény 3. sz. melléklet I. 20. pont; 11. sz. melléklet I. 22. pont]. Ez a gyakorlatban azt is jelenti, hogy ilyen esetben nem lehet alkalmazni az ingatlan értékesítésére vonatkozó rendelkezéseket a jövedelemszámításkor.
http://adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Igy_kell_adoznia_a_termofold_ertekesitesebo_KQPH16
Válasz csferri #76. hozzászólásáraHát igen , jó lenne tudni , hogy mi számít az Szja szerint "őstermelői tevékenységet szolgáló termőföld "-nek ?
Ha valaki őstermelő, azért mellete magánszemély is , mi van akkor ha úgy adja el hogy kiveszi előtte földhasználatból, úgy nem feltétlen kapcsolható az őstermelői tevékenységhez
Válasz T.f. #74. hozzászólásáraKöszönöm, megkérdezem.
Válasz Kackac #73. hozzászólásáraSzia.
Pénteken más ügyben voltam a NAV ügyfélszolgalatán , de rákérdeztem erre is .
Magánszemélyként 5 év után adómentes , őstermelőként viszont őstermelői bevétel az értékesítés .(éljenek a nepperek !!!!)
A vásárlás (őst.) költségnek nem minősülő kiadás , mint tárgyi eszközt , amortizálni nem lehet , de az adott ingatlan szerzésre fordított összeg egyösszegben elszámolható költség az eladás időpontjában.(viszont ez megemeli a bevételt , így teljesen más adósávba , járulék fizetési sávba kerülsz )
Ez szóbeli tájékoztatás .
Javasolnám egy írásos állásfoglalás kérését a NAV-tól !
Válasz szalayb0511 #72. hozzászólásáraMegkérdeztem egy jogászt, azt mondta, hogy ő neki is most telt le az 5 év, adómentesen adhatja és adogatja el.
15 évről 5 évre csökkentették le az éveket, hogy tulajdonodban kell lennie (mint a lakásoknál).
Ha a könyvelő nem csinálja meg, akkor keresek másikat, én nem veszekedek vele többet, elegem van.
Termőföld vásárlási ára akkor pedig költségnek minősül?
Válasz T.f. #70. hozzászólásáraTudtommal személyi jövedelemadó alapot növel.
Válasz Kackac #69. hozzászólásáraValószínűleg ez a kis kapu , de ez esetben
az őstermelői tevékenységről a megszűnés szabályai szerint bevallást kell tenni és az adóval elszámolni.
Válasz T.f. #68. hozzászólásáraValami olyasmit mondott a könyvelő, hogy eladás előtt az őstermelőit mondja vissza az asszony, azaz magánszemélyként értékesítse.
Válasz T.f. #66. hozzászólásáraAzért ez nem olyan tiszta !!!!!!!
2.1. Bevételek
Bevételnek minősül többek között:9
az értékesített termék, a tevékenység ellenértékeként vagy ezek előlegeként befolyt, vagy váltóval kiegyenlített összeg, a természetben kapott ellenérték (valamennyi esetben a felár, az engedmény, az árkiegészítés figyelembevételével);
a szállításért, vagy csomagolásért külön felszámított összeg;
az előállított vagy vásárolt terméknek, a végzett vagy vásárolt szolgáltatásnak a szokásos piaci értéke, ha azokat a magánszemély saját célra használja fel, illetőleg részben vagy egészben ellenszolgáltatás nélkül másnak átengedi akkor, ha ezzel kapcsolatosan bármely évben költséget számolt el. (Nem kell a bevételt növelni a saját célra történő felhasználás és a részben vagy egészben ellenszolgáltatás nélküli átengedés értékével, ha az azzal kapcsolatos kiadásokat nem számolta el költségként, vagy ha kiadásokkal az összes költségét arányosan csökkenti, vagy a terméket, a szolgáltatást elemi károk, katasztrófák esetén közadakozás keretében nyújtotta.)
az adó különbözetének visszatérítése, ha a befizetést az őstermelésből származó bevételével szemben költségként bármely évben elszámolta;
a káreseménnyel összefüggésben kapott kártalanítás, kártérítés, ideértve a felelősségbiztosítás alapján felvett összeget is, továbbá annak a biztosítási szolgáltatásnak az értéke, amely esetében az arra jogosító biztosítási díjat korábban elszámolta költségként az őstermelő;
a kapott kamat;
a kapott kötbér, a késedelmi kamat, a bírság, a büntetés címén kapott összeg, valamint a fizetett kötbér, kamat, bírság, büntetés visszatérítése címén kapott összeg, kivéve, ha ez utóbbiakat korábban költségként nem számolta el;
a kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköz - ideértve a selejtezett tárgyi eszközt is -, nem anyagi javak, anyag, félkész termék értékesítésekor kapott ellenérték, illetőleg a szokásos piaci érték (ha ez utóbbi a több), ha annak beszerzési, előállítási költségét bármelyik évben költségként érvényesítette, vagy értékcsökkenési leírással elszámolta;
az őstermelői tevékenységet szolgáló termőföld eladási ára;
a 100 ezer forintnál magasabb egyedi értékű kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköz - ha annak értékét a mezőgazdasági őstermelő egy összegben elszámolta - ellenszolgáltatás nélküli átruházásakor - kivéve a magánszemélynek ellenszolgáltatás nélkül történő, adófizetési kötelezettséggel járó átadást - a beszerzés időpontjától számított
egy éven belül a beszerzési érték 100 százaléka,
egy éven túl, de két éven belül a beszerzési érték 66 százaléka,
két éven túl, de három éven belül a beszerzési érték 33 százaléka,
három éven túl nulla.
Vetőmag bértermelés, bérnevelés, bérhizlalás és kihelyezett állat tartása esetén őstermelői bevételként kell számításba venni a termék vagy állat teljes átvételi (bruttó) árát is.10
2017. január 1-jétől az értékesített tárgyi eszközök, nem anyagi javak értékesítésekor kapott előleget akkor kell bevételnek tekinteni, ha a vételár teljes összegét az őstermelő megkapja.
https://www.nav.gov.hu/nav/inf_fuz/2017
Szja 6. sz füzet
Ez szerint magánszemélyként a adómentes 5 év után , őstermelőként a bevétel része !!!!
Válasz T.f. #66. hozzászólásáraNagyon köszönöm fáradozásod !
Üdv
Válasz Kackac #58. hozzászólására7. 3. A tulajdonban tartás figyelembevétele
A számított összeg a törvényben meghatározott feltételekkel és mértékben csökkenthető.
2017. január 1-jétől hatályos szabály alapján a csökkentés mértéke minden ingatlan (például: lakás, üdülő, termőföld, építési telek, stb.) esetén megegyezik. Azaz az említett időponttól
megszerzett jövedelem esetén nem kell vizsgálni, hogy a magánszemély lakást, lakóingatlant, vagy más ingatlant értékesített. Ingatlan és vagyoni értékű jog (haszonélvezeti jog) 2017. évi átruházása esetén a számított összegből a szerzés időpontjától függően a következők szerint meghatározott összeg minősül jövedelemnek:
A szerzés éve
Jövedelem a számított összeg
2017. 0. év
100%-a
2016. 1. év
100%-a
2015. 2. év
90%-a
2014. 3. év
60%-a
2013. 4. év
30%-a
2012. 5. év
0%-
A 2012. évben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
https://www.nav.gov.hu/nav/inf_fuz/2017
Szja 9. sz füzet
Válasz apuci #61. hozzászólására
Úgy lesz az
Válasz apuci #63. hozzászólásáraKöszönöm !
Válasz Kackac #62. hozzászólásáraÉn tavaly ilyenkor indítottam egy föld adásvételt,a tulaj kb.7 éve örökölte,Ő is félt hogy kell neki fizetni ,de akkor itt olvastam valakitől hogy 2017 jan. 1-től 15 évről 5 évre csökkentik.
Amikor a kifizetésre került a sor akkor kérdezte az ügyvédet kell-e neki fizetni a válasz nem volt!
Válasz apuci #61. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm Neked is a választ. Az egyik netes oldal azt írja, hogy 15 év, a másik 5 év....
Akkor mi a fene baja a könyvelőnek?
Otthagyom a francba...
Azt mondtam neki, hogy 8 mft-ért vettük ( adózott pénzből), és most 5 év múlva 8,5 mft, akkor nehogy már az egész 8,5 mft összeg után adózzak megint...
Képes lenne betenni mg.bevételnek.
Válasz csferri #60. hozzászólásáraAz már csak 5 év tehát ebben az esetben 0 ft!!!
Válasz Kackac #58. hozzászólásáraValami ingatlan adó van ami 15 év után fut 0-ra előtte meg sávosan minden évbe kevesebb a %, de hogy mennyi meg hogy mik még a könnyítések passz.De nem mezőgazdasági árbevétel.
Válasz Kackac #58. hozzászólásáranem kell semmit adózni
Üdv!
Eladnánk egy darab földünket, ami 5 éve van a tulajdonunkban. Kell-e eladás után adózni, mert a könyvelő azt állítja, hogy mezőgazdasági árbevételnek számít.
Én nem így hallottam, ezért kérdezem. A vétel és az eladási ár különbsége 500.000 ft, azaz összesen ennyivel tudjuk többért eladni.
Válasz Mf-es? #56. hozzászólásáraAdó miatt
Válasz apuci #55. hozzászólásáraMiért?
Válasz Mf-es? #54. hozzászólásáraNálunk a feketéből piros lett!!!
Válasz Mf-es? #53. hozzászólására??
Fekete rendszámos pótkocsi,40km/h-ra van korlátozva,adóköteles?????
Válasz hferi1885 #51. hozzászólásáraEzt most kinek kell fizetni? A tulajdonosnak vagy a földhasználónak (bérlőnek)?
Válasz marsig #45. hozzászólásáraTörökszentmiklóson is emelték a mezőőri járulékot 1000Ft/ha-ra. Kedvencem a Jobbikos Városfejlesztő Bizottságos hölgy indoklása hogy azért kellett emelni mert a szomszéd faluban 3000Ft/ha (49:31). Meg mikor Fejes ex-alpolgármester előadja hogy (52:35)lehet emelni kell majd még ha nem zavarja nagyon az embereket mert hát Törökszentmiklós mégis csak város nem falu. :D MSZP, Jobbik egy kutya. Itt az ülés meg lehet nézni: https://www.youtube.com/watch?v=cRNa7NINI1c&t=3605s
Válasz marsig #49. hozzászólásáraEz nem zavarás,decemberben itt sírnak egyesek,ha estleg jön valami támogatás,hogy most mi lesz,nem tud papírozni,és végül még adót is kell fizetni
Bocs, nem zavarok itt többet.
Válasz Claaastra #46. hozzászólásárajó most lehet köpködni de sajnos ez van
Válasz Claaastra #46. hozzászólásárajó most lehet köpködni de sajnos ez van
Válasz marsig #45. hozzászólásáramert biztos a narancsosok nem adnak a működésre elég lóvét(mint karácsonykor egyes narancsos önkormányzatoknak több milliárdot)és muszály valami adót kivetni,és mi mást adóztatna meg,a földtulajdont,így is sok adómentességet tudunk élvezni,és ki lehet bírni ha "csak" 3e az adó amikor akár 100e ft felett is lehet igényelni támogatásra
Maszopos egylet szintén betolta a 3k/ha adót Kuncsorbán (mezőőrség ugye) Rédai János.
Válasz Gabesz☻ #41. hozzászólásáraOlyan településen lakok, ahol már átnevezték mezőőri járulékra.
Válasz Ares 826 #42. hozzászólásáraSok narancs többségű Önkorm. veti ki ...
Gondolom 2019-ig, mert utána...
Válasz Gabesz☻ #41. hozzászólásáraPersze, meg aláírást gyűjtenék a gazdatársak között hogy szüntesse meg az önkori az adót. Aztán vagy van siker vagy nincs! De tudod arra vet ki adót az önkori amire csak akar, de lehet inkább más emberekből álló testület lenne ott is a jó! Őket szavazta be a nép!
Válasz Ares 826 #40. hozzászólásáraIgen és ha pont az egyik ilyen településen laknál és 400 ft/ak adót kellene fizetned, félre állna a szád.
Válasz Gabesz☻ #39. hozzászólásáraCsak 50 településen van olvassad el a cikket, és az is benne van hogy NEM népszerű ezen adófajta!
Válasz Büresz #38. hozzászólásáraA földadó egy vicc. Vagy fizet mindenki országosan vagy senki.
Válasz Gabesz☻ #37. hozzászólásáraA földadóval semmi bajom nincs mert sokan 70 ezret meg többet kérnek azokat adóztassák csak meg, de az a baj hogy át fogják ruházni a tulajok a használókra. Ha nem fizetjük ki odaadják olyannak aki beválalja.
http://www.origo.hu/gazdasag/20170113-tobb-mint-otven-onkormanyzat-vet-ki-foldadot.html
Válasz szokeszucs #35. hozzászólásáraröhej ebben az országban semmi nem az ami látszik vagy vakok vezetik az országot vagy hülyék akik hagyják hogy vezessék őket
Válasz Gabesz2 #31. hozzászólásáraMegnéztem "itt a legújabb"!
Kár, hogy a mezőőri járulék összegét nem írtad ki!
szántó 5000Ft/ha, legelő 500 Ft/ha. Ez kb 55 millió évente, persze ez több mint a földadó volt. Egy fő mezőőrre 90000 Ft/hó támogatás igényelhető tudomásom szerint.
A mezőőri szervezet működtetése arányban kell, hogy legyen a megőrzendővel. A termény lopási esetek állitólag évek óta csökkenő tendenciát mutatnak, aminek több oka van. A gazda nem jelenti, úgy se lesz meg az elkövető és járkálhat rendőrségre. Nincs állattartás, ezért nincs orgazda sem.
Még egy dolog ! Gazdák ha valaki jön -lenne egy kis vetőmagom, gázolajom, vegyszerem, terményem ... stb. persze kicsit olcsóbban, mint a szokásos piaci ár, persze számla nélkül, NE vegyétek meg!
Nem függ össze a "földadó" hatályon kivül helyezésével. Na persze!
Válasz ..MZ/X.. #28. hozzászólásáraén nem értem az önkormányzat nem a kormány végre hajtó szervezete akkor miért vethet ki külön adót az önkormányzat itt a kettős adózás veszély áll fenn
Válasz Radocz #32. hozzászólásáramár megint zavarjátok a darvakat
Válasz Gabesz2 #31. hozzászólásáraHogy Te miket olvasol?
Nekünk sikerült visszacsináltatni, de ha megtudod, hogy hány település fogja bevezetni, mert náluk nincs mezőőri díj.
És nem visszamenőleg lett eltörölve, hanem holnaptól.
Aki esetleg nem fizetett, az adók módjára behajtható.
Ebéd vége, irány a területmérés feltöltése.