Hirdetés
Fórum
- Talajmegújító Mezőgazdaság új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Challenger traktorok új
- Mezőgazdasági használtgép külföldről! új
- Napraforgó ára új
- Chip tuning, chip tuningdoboz, traktor tuning új
- Kukorica terményárak új
- Case IH traktorok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Őszi búzavetés október 1-től? új
Cikkajánló
Drasztikus átalakulás zajlik az ökoszisztémában: új károsítók jelennek meg hazánkban is
Gyors ütemben kell alkalmazkodnunk.
1669 hozzászólás
Válasz ..MZ/X.. #766. hozzászólásáraOtt nem lesz harc.
Aki a legnagyobb számot írja a borítékba, kifüggesztés után esetleg megveheti.
Ha felénk lenne akkor azok a jó földek 4 fölött találnának új gazdára. Az ottani helyzetet nem ismerem, de legalább annyit ér egy hozzáértő kezében, mint erre fele.
http://www.agrarszektor.hu/foldpiac/allami_foldlicitek_soron_kivul_targyal_az_alkotmanybirosag.5393.html
http://www.vg.hu/gazdasag/brutalis-berletidij-emeles-johet-460178#piacter
Hitelről miért nem tudni még mindig semmit?
Budapest Bank még egyelőre csak les mint pocok a lisztben.
Nálunk fejérben 2 év múlva lejárnak a bérleti szerződések. Az árak nem vészesek 1mill/ha. Már megy a szervezkedés, ki mire akar licitálni. Ahogy látom el is fognak fogyni a földek nagyjából a 100 hekis táblaméretekig. Legnagyobb harc a kicsi, pár hekis táblákért lesz.
Nem fixek a szerződött bérleti díjak
A kormány törvénymódosítással siet az új földtulajdonosok érdekeinek védelmére. Ott, ahol a korábbi bérlő nem képes megvásárolni a földet, hanem új tulajdonos kezébe kerül, törvény adta lehetőség lesz a bérleti díj felülbírálására. A törvényjavaslat a hosszú távra kötött haszonbérleti szerződések esetében a haszonbérbe adó számára lehetőséget biztosít arra, hogy a szerződéskötést követő két év elteltével, ezt követően pedig háromévenként a haszonbérleti díjat a piaci viszonyokhoz igazítsa. A haszonbér piaci mértékének megállapítása az Agrárkamara szakértői becslése alapján kezdeményezhető. (HASZON magazin)
Válasz Sanyee #761. hozzászólásáraValóságot írtál nem kamuzol, volt amikor nálunk is hűtés nélkül a tárolóból márciusra "kifolyt" a káposzta mert olyan meleg lett hirtelen. Ott az egész ami maradt ment ki a földre trágyának.
Válasz Radocz #760. hozzászólásáraAzért itt soha nem lesznek olyan földek mint Ausztriában az ország több pontján. Ami a TSZCS idejében sem termet az most sem fog teremni még ha öntözöd sem, tudok neked olyat mutatni és még sóder sincs alatta.
Válasz Sanyee #761. hozzászólásáraFőiskolás voltam, mikor egyik tanárom mesélt arról, hogy a megtermett káposztát az emberek kint hagyják a földeken, mert így kevesebb ráfizetésük lesz.
November 7-én lesz a 35 éves évfolyam találkozónk.
Azóta volt egy olyan, burgonyás év, hogy az járt jól, aki kint hagyta "tápanyagnak" a szántóföldön.
Egyébként vagyunk így egy páron, hogy ne mondja mán nekem ez a vén f@sz, hogy hogy kell csinálni. Majd én megmutatom.
Úgy legyen mutasd meg.
Válasz Cafi #755. hozzászólásáraAzt nem mondta, hogy a káposzta tavaszi eltárolásához hűtőház is kéne? És 2 éve meg májusba is csak 50 Ft maradt az ár, úgyhogy talán 0-ra kijöttünk. Márciusban meg 30Ft-ba fizettek.
Azt se mondta, hogy ilyen aszályba miért van fele termés 10x-i öntözés után?
Nekik az a lényeg, hogy olcsón vegyenek és legyen választék.
Üdv.:
Egy káposztatermesztő
Válasz Cafi #754. hozzászólására"Pl káposzta, egyik multi beszállítójával beszélek, véleménye szerint káposztában van minden évben jó üzlet, tél végén!"
Jó, hogy mondod. Volt 2 ha káposztám is.
Az jól sikerült.
Sikerült a nagybanin egy tételben eladnom egy viszonteladónak. Haszon nem lett rajta, de rá sem fizettem.
Még a tszben volt majoranna, uborka, paradicsom. Egy év munkája termett egy új színes TV-t, egy használt trabantot.
Sokat változott azóta a jövedelmezőség.
Ugyanebben a földben volt 2 ha konzerv paradicsom is. közel 1 mFt haszont hozott egy hektáron.
Menj ki a nagybanira.
Figyeld meg, hogy a kereskedők, vagy a termelők járnak értékesebb járművel.
Aztán dönts, hogy melyiket kezded el.
Évek múlva minden föld ára el fogja érni az ausztriai árakat.
Ezt elég sokan tudjuk, csak nem mondjuk, mert rontjuk vele a saját üzletünket.
Azért ne add fel. Próba szerencsi.
Szerinted az itt termelők miért nem tudnak földet venni?
Én is csak azért, mert van mit eladni, és a szaktanácsadás is jó. Az idei területmérés is jónak ígérkezik.
Már 2 000 ha felett járunk a teljesítésekkel.
Válasz Cafi #755. hozzászólásáraÉs ha vadkendert 1 milliárd/ha?
Válasz Cafi #755. hozzászólásáraMese mese, meskete!
Válasz Cafi #755. hozzászólásáraa földiepresek is addig ugratták egymást a milkákkal hogy most egymást kerülgetik.ne engedd magad beugratni mert aki elején a hasznot lesi az a végén a buktit fájlalja.oly pici változtatások kellenek a rendszerben hogy a termelők zöme meneküljön a földtől el sem hinnéd.eladósítania magát valakinek mostanság?ennyi erővel orosz rulettezhetne is bárki.
Válasz Cafi #755. hozzászólásáraIrigylésre méltó az optimizmusod, de amíg másokat hozol fel példának és nem te írod ezeket a szép számokat addig csak az elképzelés és az álomszámok vannak. Szerintem amíg az gondolod, hogy 3 millió reális egy ha földért és az mellett dobálózol a még nagyobb számokkal ez mind -mind csak álom marad. Hogy lehetne kitermelni egy 4 milliós ha földet átlagos terméssel?! Én nem gondolom. Ez a földeladás szemfényvesztés és egy nagy lehúzás, kivesznek a gazdák zsebéből egy csomó pénzt olcsó hitel formájában.Szerintem. (már akinek van rá lehetősége)
Válasz Ares 826 #737. hozzászólásáraNem termeltem még, de köv évben lehet vetek 1 max 2 ha-t, idén is akartam, csak elmaradt... Megint a negatív példa. Mi van azokkal akik mégis megélnek belőle?
Pl káposzta, egyik multi beszállítójával beszélek, véleménye szerint káposztában van minden évben jó üzlet, tél végén! Január, február vagy kora tavasz. Addigra mindenkié elfogy vagy a rossz tárolás miatt elromlik. ezért az egész ország importra szorul, nagyrészt csak külföldi káposzta van.
Köv évben lehet palántázok 0,5 max 1 ha-t, gyakorlás képen, aztán majd kiderül, mennyire piacképes.
És itt térjünk vissza az állami földek árára, mennyit is ér 1 ha NFA föld Tolna megyében?
Kukorica-búza-napraforgó kombóban 2-2,5-3 milliót/ha? Burgonya-káposzta-zöldborsó kombóban??? 3-4-5 milliót/ha???
Paradicsomos folias nagybanis sracnak, 5-6-7 milliot/ha?
Válasz Radocz #736. hozzászólásáraNem tudom nálad vagy másnál mi lesz a befutó növény, mindenki magának kell, hogy meghatározza és nyereséggel eladja.
Az említett negatív példáid mellett vannak pozitívak is, számtalan oka lehet annak, hogy 1-1 termelő veszít az adott évben. Minden évben jobbítani kell, jobban és jobban csinálni, majd jönnek az eredmények is. 1-2 év eredményességéből vétek évtizedes következtetést levonni, ha pozitív ha negatív.
Uborkáról jut eszembe, tavaly novemberben találkoztam nagybanin uborka-paradicsom termelővel, fiatal srác, 3x, talán ha 1-2.000 m2 foliasa volt, mellette keves szabadfoldi termeles, csak uborka es paradicsom. Max 2-3 tonna cuccot tudott 1-1 nap felhozni, akkor éppen 300-400 Ft/kg-ert adta a paradicsomot, aznap csinált 1 millio bevetelt. Kb mindenet eladta mindig, azt mondta, nem tudott egyszer se annyit vinni nagybanira amit ne birt volna eladni.
Válasz kori01 #750. hozzászólásáraMi lenne ebben a vicc?
Válasz Sergio Oliva #751. hozzászólásáraSehol sem írtam, hogy szántó lenne, de azért köszi.
Válasz Manfanatics #749. hozzászólásáraTényleg ne ide írj! Szántón azért szántó mert, nics fa. Legfeljebb rádőlt.
Hazaviheted, enngedélyezzük! De azért úgy rakd a pótkocsira, hogy ne látszon ki, és ne hivatkozz erre a topikra a rendőrbácsinál.
Válasz Manfanatics #749. hozzászólásáraEz most vicc vagy komoly?
Sziasztok!
Tudom, hogy nem ide tartozik, de ez most nagyon nézett topic, ezért írok ide, előre is bocsi!
Szóval van egy területem. 2 ha a teljes terület, ebből 1,9 ha az enyém. 1 ha-ra be vagyok jegyezve tulajdonosnak, a többire most jegyez a Földhivatal.
Ezen a területen villámcsapás miatt kidőlt egy fa. Hazahozhatom a fát?
További értékesítésbe vonható földrészletek
Ez alatt az oldal alatt találtam pár területet ami érdekel. Ezeket majd még felviszik hirdetményekbe vagy csak így lesz elérhető verzióban szerintetek?
Válasz a2457 #746. hozzászólásárarészemről nem az.tudja minden épeszű ember hogy ez így nem tartható állapot.
Válasz mezenga #738. hozzászólásáraez azért remélem nem szarkazmus, mert ha igen még a végén kiderül az is hogy az állam nem a legnagyobb megnyomorítója és ellensége mindenkinek.
a 95% nál alkudni is lehet Lefelé! az 5% államinál meg csak licitálni FÖLFELÉ!!! egy kérdés van csupán a 95%-bol menyi az eladó föld?
NAK lapban aszt irják az ország 5%. teszik ki a most eladásra kerülö földek! nem is értem mi ez a nagy földvásárlási láz! miért nem a 95%-bol vesz aki venni akar!!!???
Takarék szövetkezet, Budapest Bank. Ez biztos, a többi is mozdulni fog.
Még nincs kiforrva teljesen:
kb növekedési hitel szinten lesznek, úgy néz ki fedezetnek elég lesz a föld, de egyénileg változhat. Ha bérlő vag 10% önerő, ha nem 20%.
Futamidő takaréknál 10év, budapestnél 20év is lehet 10 év után változik a kamat.
Én bérlője vagyok egy területnek, valószínűleg a kamat miatt nem licitálok.
Mire kifizetem 85eft/aranykorona lenne egy belvízérzékeny, kötött, 20ak átlag földön.
Kell ez nekünk?
Földhitelt próbálta már valaki?
Ha igen melyik banknál?
Válasz Pilátus #734. hozzászólásárahttp://www.nfa.hu/3_ha_termerteket_meghalado_foldreszletek_arveres_utjan_torteno_ertekesitese_menu_81
Válasz Pilátus #734. hozzászólásáraMelyik megyét keresed?
Válasz Cafi #735. hozzászólásáraIgazad van AK teljesen torz képet fest, nálunk 17-18 Ak az átlag, most 4 t/ha kukorica és 100.000 Ft/Ak az ár, tiszta ráfizetés ennyiért földet venni. Megint az íróasztal mögül hoztak döntés. De az tuti hogy földet csak cserépben látott aki ezt megállapította. Ráadásul a kifüggesztésekből látszik hogy itt max 1,5 körül mennek a jobb földek amit most 3 ért akarnak eladni. Megint csak spekulációt erősíti a dolog, hiszen aki ezután eladna hivatkozhat a 100.000 ak-s árra, ami sosem volt igaz csak most...
Válasz a2457 #733. hozzászólásáraTE VAGY A KÖVETKEZŐ MINISZTERELNŐK KINEVEZLEK.PERSZE GYAKOROLNOD KELL A PALLOSJOGOT IS.
Válasz Cafi #735. hozzászólásáraTe termeltél már életedben burgonyát??? Mert nálunk is volt aki belemerült a kertészetbe és sajnos már munkahelye van mert pont egy nagyon breszopós évet fogott ki. De idősebb gazda is mondogatta nekem régebben, "hogy ha egész évben Amerikában nyaraltam volna a családdal sem tudtam volna annyi pénzt elbaszni amennyit a 10FT/kg sárgarépán buktunk a családdal"!! Pedig tudott az ember termelni, öntözött is meg mindent megadott a répának amit kell, csak egyszerű a képlet beszopta az évet, mert az import répát "piséért, kakiért" vették a kupecok nyugat európában! Akkor lehet csinálni, hány éves is vagy esetleg 25 vagy már???
Válasz Cafi #735. hozzászólására"Jövedelmezőséget és pénztermelő képességet kell alapul venni minden ha árának meghatározásakor, adott növényt vetve kb mennyi nyereség realizálható évente."
Mondd már meg, hogy a 2016 évben melyik növény lesz a befutó!
Ismerősöm gyümölcsöst telepített. Pálinka főzőt üzemeltetett. Majd a gyümölcsfából tűzravalót "gyártott"
Nagyhegyesi ismerősöm burgonyatermelése úgy alakult, hogy elvitt egy ház árát. a szerencse,az hogy nem abban lakott.
Abban az évben nekem 7 ha krumpli volt. Én szerencsés voltam, mert el tudtam cserélni istálló trágyára.
A tszben szedtük az uborkát. Az árából a bevételből vettünk egy új szines TV-t.
Hat éve az uborka haszna nem fedezte a gázolaj felhasználást, amivel behordtam a közeli konzervgyárba.
"Szerintem minden állami föld vételár attól függ, mit termelsz a vásárolt földön és azon mennyi hasznod lehet 1-1 évben."
Ezt részletezd már, hogy biztos legyen minden év haszna. meg ugye ott van még az a fránya vetésforgó is.
A kisebbik fiam gondolt 10 mFt hitel segítségével földet venni az államtól.
Hogy tudja belőle fedezni a törlesztést, mondd már meg a tutit.!
Kertészkedni, fóliázni, gyümölcsöt termelni nem akar.
Ha körbe nézek magamon nem járnak nagyobb autóval ezen termelői körbe tartozó ismerőseim sem, mint mondjuk a KFT, aki műveli az Én területeimet.
Anno egy használt trabanttal kezdtek. Jelenleg cserélgeti az ügyvezető a terepjárót. Búza, kukorica, napra, repce növényekkel. Volt már pénzesebb növényük is.
Burgonya, bab, facélia, mák, szója, stb. Szója az idén először, a többi egyben utoljára.
Válasz Ares 826 #732. hozzászólásáraTalán, talán jól van elosztva, példádnál maradva, kukorica helyett lehetett volna burgonyát is termelni vagy borsót, vagy máshogy is alakulhatott volna a kukorica termése. Idei év nagyobb részt múlott a kukoricában "szerencsén" mint előző kettő, jövőre lehet pont fordítva lesz, ahol most sok eső volt, ott lesz kevés.
AK szerinti ár meghatározás részben torz, egy tolnai 20 AK-s föld tud kukoricában 11-12 tonnát jó évben, míg egy veszprémi 20 AK-s még a legjobban se tud 9-10-et.
Jövedelmezőséget és pénztermelő képességet kell alapul venni minden ha árának meghatározásakor, adott növényt vetve kb mennyi nyereség realizálható évente.
Pl ha alma ültetvényben gondolkodom, akkor a 10 AK-s földért még a 2-3 millió se sok, vagy zöldségben, mondjuk batáta, vagy krumpli, stb...
Ha kukoricát-búzát stb. akarok veszprémi 20-30 AK-s földön termelni, akkor még az 1,5 millió/ha is lehet sok. Ha fóliázni akarok, akkor talán még 3-4-5 milliót is ér 1 ha föld.
Szerintem minden állami föld vételár attól függ, mit termelsz a vásárolt földön és azon mennyi hasznod lehet 1-1 évben.
NAGY táblákat hogy találok meg azNFA lapján? 3hektár felettire kattintva megye jön be és rákattintva meg semmi?
ilyesmit sose azért csinálnak hogy neked, nekem, vagy más közönséges embernek haszna legyen belőle.
ez pusztán csak arról szól hogy a pajtások ki legyenek fizetve, semmi egyébről.
minden földnek állami tulajdonban kéne lennie, ez a magánvéleményem volna ha bármikoris a történelem folytán a magyar állam a magyar állampolgárt szolgálta volna. akár csak egy percig is.
Válasz Cafi #718. hozzászólásáraCsak annyit még hogy akkor mi a drága föld szerinted a 40-50AK föld 2 milla/ha, vagy a 10AK/ha egy milláért????
Válasz Cafi #718. hozzászólásáraAzzal is számolni kell hogy az ország földjeiben óriási eltérés van, az idei évben most is aratnak kukoricát 80-100q békésben, a közelben és nálunk is sok a 10-20 40q/ha átlag nincs több, szarok a földek és eső sem volt három hónapig. A költségek meg annyi mint ahol 80-100q vágnak hektáronként. akkor szerinted pl. a földalapú jól van elosztva országosan egyformán??????????
Válasz avm #729. hozzászólásáraNa nekem is ez volt a lényegi kérdésem, Ő egy konkrét szerződést nézve mondta ezt, egy másik ügyvéd egy kollégának 1 másik szerződésre dettó ezt mondta.
Szerezz egy szerződést meg egy földügyekben járatos ügyvédet és kérdezz rá, én rájöttem, hogy paraszti ésszel értelmezve más mint jogilag a szerződés, egyébként az átnézésért nem kért pénzt, más miatt már fizettem neki mondjuk becsülettel.
Válasz JD 4630 #724. hozzászólásáraAz infláció arányos emelést miből gondoljátok, gondolja az ügyvéd?
Válasz Gox #726. hozzászólásáraKi kell csengetni az illetéket.
Felénk van több olyan tábla ami 200-250-280 hektáros. Ezt nem tudom kinek rakták ki 3-400 millióért. Aki ezt meg tudja venni, annak nincs köze a mezőgazdasághoz. 20-50 hektár bevételéből ilyenre nem telik.
A 100 ha-ig menőkért meg már helyezkedik mindenki. Itt nálunk 1-2 éven belül lejárnak a bérletek, már most megy a szervezkedés.
Mellesleg szerintem nem kicsit diszkriminatív a hitelnél az önrész. Bárki akinek valami köze volt vagy lesz az NFA-hoz és papírja van róla annak csak 10%-ot kell letennie, mindenki másnak 20-at.
Arról nem is beszélve, hogy a hitel feltételeiről még mindig nem tudni semmit.
Válasz Takács László_15669 #723. hozzászólásáraAz illetékfizetéssel mi lesz, ha az új tulaj korlátozva van a művelésben?
Válasz Gox #720. hozzászólásáraEzzel annyi a gond. hogy az alkotmánybíróság el fogja kapálni.
Válasz Takács László_15669 #723. hozzászólásáraA földdel együtt kapod a szerződést és a bérlőt 20 évre, 1250 ft/ak bérleti díjjal amit 2 évente inflációarányosan emelhetsz.
Nem bonyolult ez csak meg kell kérdezni egy jó ügyvédet.
Más sem érti! Ha a bérbeadó megszünt mint tulajdonos (állam) én pedig nem kötök szerződés a jelenlegi bérlővel ,(vagy van olyan jogszabály ami kötelez) akkor kinek fizet a jelenlegi bérlő.
Ha mégis rám száll a bérbeadási kötelezettség akkor azt a jogszabályt hogyan tartsuk be ami szerint családi gazdálkodó nem adhat bérbe földet?
Nem értem!!
Veszek X hektárt,nem tudom a bérlőt kitenni,akkor minek vegyek?
Bővebben:http://www.agrarszektor.hu/foldpiac/sokkal_tobbet_fizethet_csanyi_simicska_es_a_tobbi_nagybirtokos.5379.html
Alakul....
http://www.agroinform.com/gazdasag/idonkent-felulvizsgalnak-a-foldhasznalati-haszonbert-24999-0