Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD394.79 FtCHF438.21 FtGBP494.32 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Jakumó #2468. hozzászólásáraÜdv!
Én magam nevében beszélek. Zalában itt nálunk a földalapú a bérleti díj. Persze vannak ennél elvetemültebbek egy-kettő, aki akár 100 000/ha is fizet. Vigye nyugodtan...
Válasz chajagi #2465. hozzászólásáraFú az igen, ez még van tarkítva, elolvastam vagy 3x, mire talán összeállt, hogy mire gondolhatott a szerző !
Nem kell ezt bonyolítani, nem ismerem a területet, így csak mondok egy nagyon kb összeget: 5-600eFt/ha.
Amúgy vannak itt a jászságból is hátha hajlandó lesz valaki válaszolni is, ők talán jobban ismerik a helyi viszonyokat!
Válasz A.I. #2463. hozzászólásáraMegkérdeztem, .... azt mondta, hogy kb. 50 ezer/HA a támogatás ezt szorozzam be kb annyi évvel, amennyire támogatást fizet az EU vagy ameddig használni akarja a majdani vevő és ez a kalkulált ár! Hát, ez nekem magas.......................... :)
Válasz chajagi #2459. hozzászólásáraNézz szét a hirdetmények között tudsz településre keresni, hátha van fenn a faluban van a szomszéd településen hirdetmény, irányadónak jó lehet.
Szervusztok! Tanácsotokat szeretném kérni: Feles bérleti szerződésem volt/van 2022.12.31-ig (én a bérbe adó vagyok) gyep, kaszáló, legelő megnevezésű földre. (2,8572 HA és 9.43 AK. A bérbe vevő jelezte, hogy életkora miatt már nem szeretne foglalkozni ezzel, tehát nem szeretné a hosszabbítást.
El szeretném adni, mivel a Dunántúlon lakom, a föld pedig a Jászságban van. Tudna valaki segíteni, mennyit lehet kérni vagy mi alapján számítódik az eladási ár?????
Köszönöm ha válaszoltok
Válasz lujza0903 #2456. hozzászólásáraCsak arra voltam kíváncsi, hogy mennyire tisztességesen váltották forintra a búzát. 40 párezer forintra jön így ki tonnája, az ebben az évben nem reális. Ha kb. 80 - 90 eFt között kaptál volna a 6.5 mázsáér, akkor mondhatnád, hogy OK. Beszélj velük, mondd, hogy viszed vissza a pénzt, adjanak búzát. Ha nem hallgatnak, keress "sorstársakat" és vigyétek gyűjtőperre.
Válasz Lackó #2455. hozzászólásáraSzia! Bocsi, hogy most írok. Most néztem rá a fórumra újra. Összesen 6 és fél mázsa. De nem is ez a lényeg. Hanem az, hogy a szerződésben az áll, búzában fizetnek. A pénzért , amit adnak, ha tőlük vásárolok még három mázsát sem adnak
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólására.
Ha nem tudnak határozatot felmutatni nyugodtan lehet követelni amit eddig. Esetleg egy ügyvéddel kell íratni nekik levelet (általában azt komolyan szokták venni) ha nem fizetnek akkor az azonnali szerződés bontást von maga után.
Válasz Roys #2451. hozzászólásáraSzia! Köszönöm neked is a választ. Nem szóltak semmit nekünk, nem értesítettek. Csak egyszerűen küldték a pénzt postán. A szerződés 5 évre kötötték meg, terményben kell kifizetni , ez van venne. Más megállapodás nem volt . Vis majorról szó sem volt. Így, hogy mondtátok követelni is fogom. Ahogy írtam előbb nem a pénz érdekel, hanem az eljárás háborít fel. Szerencsétlen idősekkel , ahogy viselkednek . Meg az, hogy nagy kegyesen felajánlották, hogy vehet tőlük pénzért búzát.
Válasz Rabó001 #2450. hozzászólásáraSzia! Köszönöm a választ! A szerződésben csak termény van "megjelölve" aranykoronánként kg- ban. Öt évre kötötték már ezer éve ugyanazzal a bérlővel. Mindig terményben fizettek . Semmi tájékoztatást nem kapott anyósom csak egyszerűen jött az értesítés a postáról. Valóban bem túl nagy föld, de annyi búzát azért adtak, hogy azt a pár csirkét felbevelje. Ez bántja nyolcvan éves, ragaszkodik ahhoz, amit megszokott .Engem is inkább az eljárás bánt, nem az összeg .Meg az, hogy mennyi idős lehet, akivel így bántak.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraÉn bérlő oldalról ismerem a szituációt. 50 kg búzában szerződtem mivel aszályos volt az év így beadtam az aszály kár igényem 50%-ra. Na ekkor hívtam a bérbe adót hogy nem fogom tudni teljesíteni a szerződésben leírtakat, hozzáteszem fel is volt háborodva. KB 2 hónapra megkaptam a határozatot amiben 50%ra ítélték meg a terméscsökkenésem. Na itt felhívtam újra a bérbe adót hogy szeretnék élni a haszonbérlet mérsékléssel akkora mértékben ahogy a határozatban szerepel. Ezt szépen leírtuk levélben kiküldtem mellékelve a határozat másolatát majd eljött és kifizetem 25 kg/ak értékben. Az hogy nem lehet terményben fizetni marhaság ha nektek szerződésben az áll akkor úgy kell fizetni(hacsak kettejük között máshogy nem állapodnak meg) És ha nem értesített vis majorról én követelném a terményt.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraTudtommal nincs ilyen jogszabály. Szerintem azért így csinálták, mert pénzben kifizetve olcsóbban kijött nekik.
A szerződésetekben az van hogy a haszonbér terményben fizetendő? Mert ha igen, akkor lehet követelni tőlük, ami persze macera, a 28 ezrer Ft alapján nagyon kis területről van szó, ettől függetlenül értem a problémádat.
Én inkább olyan szerződéseket láttam, hogy például aranykoronánként 40 kg búza, vagy a 40 kg búza augusztusi piaci ára, de minimum 2500 Ft aranykoronánként. És mondjuk májusig jelezni kell hogy terményben kéred vagy pénzben. És ha fizetik, akkor épp csak a minimum 2500-at. Mostani gabonaárakkal kb. kétszeres szorzó van a kettő között.
Válasz Stabi #2447. hozzászólásáraSzia!Köszönöm a választ! Vismajorra nem hivatkoztak. A haszpnbér búzában vagy árpában van meghatározva kg-ban. Pénzben nem. Nem közöltek előre semmit. Anyósomnak jött egy értesítés , hogy menjen be a postára, mert utalványa jött. Azt sem tudta kitől, miért. Amikor átvette , tudta meg, hogy ki küldte. Érdeklődtünk a bérlőnél, aki nem mondta, hogy nem volt termés, hanem azt, hogy egy jogszabály tiltja azt, hogy terményben fizessen. Sőt azt mondták, hogy nyugodjunk meg, a kiztalt pénzen (amikor "osztják" a búzát) kedvezményesebb áron vásárolhatunk tőlük. Ezek szerint, ha adnak el , akkor van búza. Itt a környéken, ahol a föld fekszik volt termés. Csak a kukorica és a napraforgó ment teljesen tönkre. A probléma az, hogy a kiutalt pénzen (28 ezer ft) alig több két mázsa búzát adnak, ha vásárolunk tőlük. Sokkal kevesebbet, mint ami a haszonbérleti szerződés alapján nekünk járna. Amivel az a probléma, hogy anyósom minden évben vesz csirkéket , szamítva a búzára. Mindig megkapta a búzát , annyit ami az 5 éves szerződésben van. Most is vett csirkét, hogy azon felneveli, de így le kell vagdosni őket, mert abból, amit a pénzen visszavásárol nem tudja tartani. Ezért kérdeztem, hogy van-e olyan jogszabály, ami megtiltja, hogy terményben fizessék ki a haszonbért. Közben arra gondoltam, hogy a A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény lent említett 50§-ának változására hivatkoznak (átutalás, belfölfi postautalvány) amiben a haszonbért ki lehet fizetni kivéve ugye a 4. bek eseteit, amiben a természetbeni fizetés nincs felsorolva. De szerintem, ha ez az ok, akkor a jogszabályt teljesen félreértelmezik.
Válasz lujza0903 #2446. hozzászólásáraSztem.az aszály miatti vasmajorra hivatkoznak és mivel a termés nem termett meg ezért nem tudja odaadni! Még örülhetsz ha pénzt ajánlanak! Persze kérdés, hogy mennyit
Van lehetőség a haszonbér csökkentésére ilyen esetben, de azt előre közölni kell a tulajjal, hogy nem termett, vagy csak kevés termett!!
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni tőletek. Érdeklődnék arról, hogy létezik- e olyan jogszabály,amely az öt évre megkötött, "természetbeni " ( búza, vagy árpa) haszonbér megfizetését tartalmazó haszonbérleti szerződés ellenére előírja, hogy a haszonbért nem lehet természetben, gabonában kifizetni, hanem csak pénzben. Haszonbérbe adott földünk után most így akarnak fizetni a megkötött szerződés ellenére. Kérdésünkre jogszabályra hivatkoznak, de jogszabályhelyet nem mondanak .
Gondoltam segítséget kérek tőletek, ti jártasok vagytok a témában . Köszönöm a választ előre is!
Válasz Rabó001 #2442. hozzászólásáraJa és tömegesen nem hinném hogy feketéznek mellé, sok szerződésnél már sok tulaj is van, sokféle lakik, messze is, nem járják le száz kilométerekre mindenkit, sokszor személyesen nem is találkozik a bérlő és a bérbeadó.
Válasz ..,-:) #2441. hozzászólásáraPontosan. Vagy a másik eset, ilyet is hallottam, hogy majd ad még mellé zsebbe, mert ugye már a bérleti díjat is vizsgálják. Azért ezt már necces megcsinálni. Persze meg lehet, de ha vitás eset van, akkor a papírt nézik. Meg tegyük fel megegyeztek hogy zsebbe is intéztek, megy is rendben, aztán beüt egy öröklés, és az örökös erről nem tud semmit
Válasz barazdabetyar. #2440. hozzászólásáraKb csak annyi, hogy ha a kifüggesztésen szereplő bérleti díj nem egyezik a valós megegyezéssel, akkor is utald át a kifügg. szerintit……mondjuk kiskapu…….de ha átutalod, akkor vagy előtte vagy utána meg vissza adhatja……
Az meg szinte már-már megkerülhetetlen, hogy ne pénzintézeten menjen keresztül a pénz……..évek óta nincs kp-s forgalmam……
Válasz VMisi #2435. hozzászólásáraMit akarsz a terménybem teljesítésről? Ott van az (1)-ben. Természetben teljesítéskor a mennyiségnek előre rögzítették kell lennie. Ennyi.
Válasz csuti0 #2433. hozzászólásáraOtt van, 50. § 4. pont. Viszont a kivétel kellene legyen a terményben történő kifizetés is, arról nem szól a fáma.
"12. A haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezések
50. § (1) A haszonbér a szerződő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár. Ha a szerződő felek a természetben történő teljesítésben állapodnak meg, a haszonbér mértékének vagy mennyiségének előre meghatározottnak kell lennie, ennek hiányában a szerződés semmis.
(2) A haszonbért időszakonként utólag, de legkésőbb a naptári év végéig kell teljesíteni. Ha a hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerződés a naptári év végét megelőzően 6 hónapon belül jött létre vagy a hatósági jóváhagyáshoz kötött haszonbérleti szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv a naptári év végét megelőző 90 napon belül hagyta jóvá, az első esedékes haszonbért a szerződés létrejöttét követő évre vonatkozó haszonbérrel együtt kell teljesíteni, kivéve, ha a felek más határidőben állapodnak meg.
(3) * A haszonbért - ide nem értve a (4) bekezdésben meghatározott eseteket - banki átutalással vagy belföldi postautalvány útján kell megfizetni. A felek ettől eltérő megállapodása semmis.
(4) * A haszonbér megfizetésére a (3) bekezdésben meghatározottaktól eltérő módon is sor kerülhet
a) abban az esetben, ha a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld vagy földek térmértékének összege nem éri el az 1 hektárt;
b) hozzátartozók közötti haszonbérlet esetén;
c) tanya haszonbérletére irányuló jogügylet esetén;
d) abban az esetben, ha a haszonbérlő legalább 25%-ban a bérbeadó tulajdonában vagy a bérbeadó közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban a tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet; vagy
e) abban az esetben, ha a haszonbérlő olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben a bérbeadó tag.
50/A. § * (1) A legalább 10 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében a szerződő felek bármelyike az e §-ban foglaltak szerint a szerződéskötést követő 5 év elteltével - ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a 10 éves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított 5 év elteltével -, majd az első kezdeményezést követően 5 évente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak a kezdeményezéskor irányadó helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra való módosítása érdekében, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még 5 év van hátra.
(2) A kezdeményezésben a piaci haszonbérleti díj mértékét igazságügyi szakértői vélemény alapján kell megállapítani. A haszonbérleti szerződés módosítására irányuló kezdeményezéshez csatolni kell az igazságügyi szakértői véleményt.
(3) Ha a kezdeményezésben megjelölt piaci haszonbérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(4) * Ha az ellenérdekű fél a kezdeményezéssel nem ért egyet, de a (3) bekezdésben foglaltak alkalmazására nincs mód, vagy azzal nem kíván élni, a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj meghatározását; ellenkező esetben a haszonbérleti díjat a kezdeményezésben megjelölt mértékben módosítottnak kell tekinteni. A bíróság a kezdeményezésben megjelölt kezdő időpontra nézve állapítja meg a piaci haszonbérleti díjat.
(5) Ha a bíróság által meghatározott haszonbérleti díj mértéke a korábbi haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a bíróság határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(6) A felek az (1) bekezdésben szereplő, első szerződésmódosítási kezdeményezésre előírt, továbbá az azt követő szerződésmódosítási kezdeményezések közötti időtartamot, valamint a szerződésmódosítási kezdeményezés feltételeként előírt, a szerződés időtartamából hátralevő időtartamot 5 évnél rövidebb időtartamban is megállapíthatják. E § rendelkezéseitől a felek egyebekben érvényesen nem térhetnek el.
(7) * Ha a haszonbérleti szerződés úgy jött létre, hogy az előhaszonbérlő a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe lépett, a haszonbérlő az (1) bekezdés szerinti kezdeményezést a haszonbérleti szerződés időtartamától függetlenül és első alkalommal a haszonbérleti szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül teheti meg. A bíróság a szerződés hatálybalépésétől állapítja meg a piaci haszonbérleti díjat.
(8) * Ha a haszonbérlő a (7) bekezdésben foglaltak szerint a haszonbérleti szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül kezdeményezte a haszonbérleti szerződés módosítását, a (3) és (5) bekezdésben meghatározottak alkalmazásának nincs helye.
51. § Ha a haszonbérlő a haszonbérleti jogosultságot jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként a haszonbérbeadó írásbeli hozzájárulásával az általa kijelölt földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére adja át, akkor a kijelölt földműves, illetve mezőgazdasági termelőszervezet a szerződésben a haszonbérlő helyébe lép és a haszonbérleti jogviszonyt változatlan feltételekkel folytatja."
Válasz csuti0 #2433. hozzászólásáraMeg kellene nézni a jogtárban, ha odajutok megkeresem az eredeti szöveget. Egy cikk nem biztos, hogy kitér minden "apróságra".
Sziasztok!
Én már elutaltam a bérleteket,mikor kijött ez a változtatás akkor úgy olvastam,hogy az egy hektár felettieket kell csak utalva fizetni. De most olvastam a linket, amiben nincs sehol a méret határ.
Üdv.: Csuti
Válasz barazdabetyar. #2426. hozzászólásárahttps://www.agrarszektor.hu/fold/sokan-nem-ismerik-a-szabalyokat-2022-tol-csak-igy-lehet-kifizetni-a-foldberleti-dijat.38381.html
A régi szerződésekre is vonatkozik, a módosítás felülírja a szerződésekben szereplő kpfizetési lehetőséget.
Érdekes, hogy csak utalni lehet majd. Amelyik idős földtulajnak nincs folyószámlája? Esetleg a papírra azt lehet írni, hogy terményben vettem át xxx kg-ot. Persze ha nem fix összegű a bérleti díj.
Válasz VMisi #2419. hozzászólásáraKp-ben ha fizeted akkor nyilván találkozni is kell. Írsz egy papírt kézzel vagy géppel, ilyesmi szöveggel: aláírásommal igazolom hogy mai napon Mucsaröcsöge 0123/12 HRSZ. 3 ha föld 2022 évre vonatkozó haszonbérleti díját, a szerződésnek megfelelően, 300ezer forintot készpénzben átvettem. Mindketten aláírjátok, dátummal, akár 2 példányban, egy neked-egy neki. Persze ezt lehet bővíteni, hogy mennyi adatot sorolsz fel, stb, de szerintem ennyi elég, és akkor mindketten le vagytok fedve.
Utalásnál bele szokták írni a szerződésbe hogy erre a bankszámlaszámra való utalással történik a fizetés. Ha erre átutalod akkor már van is róla elismervényed, meg tudod nézni a netbankban, ki is tudod nyomtatni. Közleménybe meg beírod: 2022. bérleti díj 0123/12 HRSZ. Azt most így nemtudom hogy milyen hosszú szöveg fér be.
Új szerződést a kivételeket leszámítva már csak utalni lehet, de ezt már írta valaki.
3420 hozzászólás
Válasz drónkövetelő #2469. hozzászólásáraKöszönőm szépen a választ
Itt mifelénk somogy északi részén is láttam már kifüggesztve 120000ft/ha os ajánlatokat.
Válasz Jakumó #2468. hozzászólásáraÜdv!
Én magam nevében beszélek. Zalában itt nálunk a földalapú a bérleti díj. Persze vannak ennél elvetemültebbek egy-kettő, aki akár 100 000/ha is fizet. Vigye nyugodtan...
Üdv gazdászok
Érdeklödni szeretnék hogy a földbérleti dijjak merre hol tartanak??
A hirdetmények.hut látom énis .
Válasz A.I. #2466. hozzászólására..........Igen, bízom benne én is, de ez már legalább számszerűsített. Köszönöm
Válasz chajagi #2465. hozzászólásáraFú az igen, ez még van tarkítva, elolvastam vagy 3x, mire talán összeállt, hogy mire gondolhatott a szerző
!
Nem kell ezt bonyolítani, nem ismerem a területet, így csak mondok egy nagyon kb összeget: 5-600eFt/ha.
Amúgy vannak itt a jászságból is hátha hajlandó lesz valaki válaszolni is, ők talán jobban ismerik a helyi viszonyokat!
Válasz A.I. #2463. hozzászólásáraMegkérdeztem, .... azt mondta, hogy kb. 50 ezer/HA a támogatás ezt szorozzam be kb annyi évvel, amennyire támogatást fizet az EU vagy ameddig használni akarja a majdani vevő és ez a kalkulált ár! Hát, ez nekem magas.......................... :)
Válasz A.I. #2462. hozzászólásáraköszönöm, akkor az áraikat is megnézem (szántókét)
Válasz A.I. #2462. hozzászólásáraIlletve kérdezz rá arra aki eddig bérelte, ha jó a kapcsolat, hogy mit érhet!
Válasz chajagi #2461. hozzászólásáraA gyep olcsóbb, mondjuk 40-60%-a a szántónak reális lehet.
Válasz A.I. #2460. hozzászólásáraKöszönöm a válaszod, naponta figyelem, de már legalább 1 hónapja csak szántók vannak kifüggesztve... (:
Válasz chajagi #2459. hozzászólásáraNézz szét a hirdetmények között tudsz településre keresni, hátha van fenn a faluban van a szomszéd településen hirdetmény, irányadónak jó lehet.
Szervusztok! Tanácsotokat szeretném kérni: Feles bérleti szerződésem volt/van 2022.12.31-ig (én a bérbe adó vagyok) gyep, kaszáló, legelő megnevezésű földre. (2,8572 HA és 9.43 AK. A bérbe vevő jelezte, hogy életkora miatt már nem szeretne foglalkozni ezzel, tehát nem szeretné a hosszabbítást.
El szeretném adni, mivel a Dunántúlon lakom, a föld pedig a Jászságban van. Tudna valaki segíteni, mennyit lehet kérni vagy mi alapján számítódik az eladási ár?????
Köszönöm ha válaszoltok
én 200000 száz alat ném adom élőrefízetve ném utolag..
Válasz lujza0903 #2456. hozzászólásáraCsak arra voltam kíváncsi, hogy mennyire tisztességesen váltották forintra a búzát. 40 párezer forintra jön így ki tonnája, az ebben az évben nem reális. Ha kb. 80 - 90 eFt között kaptál volna a 6.5 mázsáér, akkor mondhatnád, hogy OK. Beszélj velük, mondd, hogy viszed vissza a pénzt, adjanak búzát. Ha nem hallgatnak, keress "sorstársakat" és vigyétek gyűjtőperre.
Válasz Lackó #2455. hozzászólásáraSzia! Bocsi, hogy most írok. Most néztem rá a fórumra újra. Összesen 6 és fél mázsa. De nem is ez a lényeg. Hanem az, hogy a szerződésben az áll, búzában fizetnek. A pénzért , amit adnak, ha tőlük vásárolok még három mázsát sem adnak
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólásáraÍrd le kérlek, hogy összesen hány kiló búza lenne a bérleti díj. Így nem látom / látjuk a relációkat.
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólására.
Ha nem tudnak határozatot felmutatni nyugodtan lehet követelni amit eddig. Esetleg egy ügyvéddel kell íratni nekik levelet (általában azt komolyan szokták venni) ha nem fizetnek akkor az azonnali szerződés bontást von maga után.
Válasz Roys #2451. hozzászólásáraSzia! Köszönöm neked is a választ. Nem szóltak semmit nekünk, nem értesítettek. Csak egyszerűen küldték a pénzt postán. A szerződés 5 évre kötötték meg, terményben kell kifizetni , ez van venne. Más megállapodás nem volt . Vis majorról szó sem volt. Így, hogy mondtátok követelni is fogom. Ahogy írtam előbb nem a pénz érdekel, hanem az eljárás háborít fel. Szerencsétlen idősekkel , ahogy viselkednek . Meg az, hogy nagy kegyesen felajánlották, hogy vehet tőlük pénzért búzát.
Válasz Rabó001 #2450. hozzászólásáraSzia! Köszönöm a választ! A szerződésben csak termény van "megjelölve" aranykoronánként kg- ban. Öt évre kötötték már ezer éve ugyanazzal a bérlővel. Mindig terményben fizettek . Semmi tájékoztatást nem kapott anyósom csak egyszerűen jött az értesítés a postáról. Valóban bem túl nagy föld, de annyi búzát azért adtak, hogy azt a pár csirkét felbevelje. Ez bántja nyolcvan éves, ragaszkodik ahhoz, amit megszokott .Engem is inkább az eljárás bánt, nem az összeg .Meg az, hogy mennyi idős lehet, akivel így bántak.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraÉn bérlő oldalról ismerem a szituációt. 50 kg búzában szerződtem mivel aszályos volt az év így beadtam az aszály kár igényem 50%-ra. Na ekkor hívtam a bérbe adót hogy nem fogom tudni teljesíteni a szerződésben leírtakat, hozzáteszem fel is volt háborodva. KB 2 hónapra megkaptam a határozatot amiben 50%ra ítélték meg a terméscsökkenésem. Na itt felhívtam újra a bérbe adót hogy szeretnék élni a haszonbérlet mérsékléssel akkora mértékben ahogy a határozatban szerepel. Ezt szépen leírtuk levélben kiküldtem mellékelve a határozat másolatát majd eljött és kifizetem 25 kg/ak értékben. Az hogy nem lehet terményben fizetni marhaság ha nektek szerződésben az áll akkor úgy kell fizetni(hacsak kettejük között máshogy nem állapodnak meg) És ha nem értesített vis majorról én követelném a terményt.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraTudtommal nincs ilyen jogszabály. Szerintem azért így csinálták, mert pénzben kifizetve olcsóbban kijött nekik.
A szerződésetekben az van hogy a haszonbér terményben fizetendő? Mert ha igen, akkor lehet követelni tőlük, ami persze macera, a 28 ezrer Ft alapján nagyon kis területről van szó, ettől függetlenül értem a problémádat.
Én inkább olyan szerződéseket láttam, hogy például aranykoronánként 40 kg búza, vagy a 40 kg búza augusztusi piaci ára, de minimum 2500 Ft aranykoronánként. És mondjuk májusig jelezni kell hogy terményben kéred vagy pénzben. És ha fizetik, akkor épp csak a minimum 2500-at. Mostani gabonaárakkal kb. kétszeres szorzó van a kettő között.
Válasz Stabi #2447. hozzászólásáraSzia!Köszönöm a választ! Vismajorra nem hivatkoztak. A haszpnbér búzában vagy árpában van meghatározva kg-ban. Pénzben nem. Nem közöltek előre semmit. Anyósomnak jött egy értesítés , hogy menjen be a postára, mert utalványa jött. Azt sem tudta kitől, miért. Amikor átvette , tudta meg, hogy ki küldte. Érdeklődtünk a bérlőnél, aki nem mondta, hogy nem volt termés, hanem azt, hogy egy jogszabály tiltja azt, hogy terményben fizessen. Sőt azt mondták, hogy nyugodjunk meg, a kiztalt pénzen (amikor "osztják" a búzát) kedvezményesebb áron vásárolhatunk tőlük. Ezek szerint, ha adnak el , akkor van búza. Itt a környéken, ahol a föld fekszik volt termés. Csak a kukorica és a napraforgó ment teljesen tönkre. A probléma az, hogy a kiutalt pénzen (28 ezer ft) alig több két mázsa búzát adnak, ha vásárolunk tőlük. Sokkal kevesebbet, mint ami a haszonbérleti szerződés alapján nekünk járna. Amivel az a probléma, hogy anyósom minden évben vesz csirkéket , szamítva a búzára. Mindig megkapta a búzát , annyit ami az 5 éves szerződésben van. Most is vett csirkét, hogy azon felneveli, de így le kell vagdosni őket, mert abból, amit a pénzen visszavásárol nem tudja tartani. Ezért kérdeztem, hogy van-e olyan jogszabály, ami megtiltja, hogy terményben fizessék ki a haszonbért. Közben arra gondoltam, hogy a A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény lent említett 50§-ának változására hivatkoznak (átutalás, belfölfi postautalvány) amiben a haszonbért ki lehet fizetni kivéve ugye a 4. bek eseteit, amiben a természetbeni fizetés nincs felsorolva. De szerintem, ha ez az ok, akkor a jogszabályt teljesen félreértelmezik.
földbérlet hosszabbitásra milyen papirt kell letöltenem?
Válasz lujza0903 #2446. hozzászólásáraSztem.az aszály miatti vasmajorra hivatkoznak és mivel a termés nem termett meg ezért nem tudja odaadni! Még örülhetsz ha pénzt ajánlanak! Persze kérdés, hogy mennyit
Van lehetőség a haszonbér csökkentésére ilyen esetben, de azt előre közölni kell a tulajjal, hogy nem termett, vagy csak kevés termett!!
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni tőletek. Érdeklődnék arról, hogy létezik- e olyan jogszabály,amely az öt évre megkötött, "természetbeni " ( búza, vagy árpa) haszonbér megfizetését tartalmazó haszonbérleti szerződés ellenére előírja, hogy a haszonbért nem lehet természetben, gabonában kifizetni, hanem csak pénzben. Haszonbérbe adott földünk után most így akarnak fizetni a megkötött szerződés ellenére. Kérdésünkre jogszabályra hivatkoznak, de jogszabályhelyet nem mondanak .
Gondoltam segítséget kérek tőletek, ti jártasok vagytok a témában . Köszönöm a választ előre is!
Válasz Stella2 #2431. hozzászólásáraValaki rosszul tudja:
A törvénymódosításnak nincs visszamenőleges hatálya
Válasz VMisi #2435. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget!
Én is így tudtam,de ez a cikk kétségeket ébresztett bennem.
Válasz Rabó001 #2442. hozzászólásáraJa és tömegesen nem hinném hogy feketéznek mellé, sok szerződésnél már sok tulaj is van, sokféle lakik, messze is, nem járják le száz kilométerekre mindenkit, sokszor személyesen nem is találkozik a bérlő és a bérbeadó.
Válasz ..,-:) #2441. hozzászólásáraPontosan. Vagy a másik eset, ilyet is hallottam, hogy majd ad még mellé zsebbe, mert ugye már a bérleti díjat is vizsgálják. Azért ezt már necces megcsinálni. Persze meg lehet, de ha vitás eset van, akkor a papírt nézik. Meg tegyük fel megegyeztek hogy zsebbe is intéztek, megy is rendben, aztán beüt egy öröklés, és az örökös erről nem tud semmit
Válasz barazdabetyar. #2440. hozzászólásáraKb csak annyi, hogy ha a kifüggesztésen szereplő bérleti díj nem egyezik a valós megegyezéssel, akkor is utald át a kifügg. szerintit……mondjuk kiskapu…….de ha átutalod, akkor vagy előtte vagy utána meg vissza adhatja……
Az meg szinte már-már megkerülhetetlen, hogy ne pénzintézeten menjen keresztül a pénz……..évek óta nincs kp-s forgalmam……
És mi lenne a lényege?Gondolom,valami pénzintézeten menjen keresztül a pénz,tudják vámolni ezt is.
Válasz Lackó #2438. hozzászólásáraNahát, megleptél. Igazán nincs mit, nagyon szívesen :). Azóta VMisi bemásolta a pontos szöveget.
Válasz Stella2 #2431. hozzászólásáraAkkor az első változaton már csavartak egyet és elkerülte a figyelmemet.
Köszönöm az infót!
Válasz barazdabetyar. #2432. hozzászólásáraNem arról volt szó, hogy kit mi érdekel.
Válasz VMisi #2435. hozzászólásáraMit akarsz a terménybem teljesítésről? Ott van az (1)-ben. Természetben teljesítéskor a mennyiségnek előre rögzítették kell lennie. Ennyi.
Válasz csuti0 #2433. hozzászólásáraOtt van, 50. § 4. pont. Viszont a kivétel kellene legyen a terményben történő kifizetés is, arról nem szól a fáma.
"12. A haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezések
50. § (1) A haszonbér a szerződő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár. Ha a szerződő felek a természetben történő teljesítésben állapodnak meg, a haszonbér mértékének vagy mennyiségének előre meghatározottnak kell lennie, ennek hiányában a szerződés semmis.
(2) A haszonbért időszakonként utólag, de legkésőbb a naptári év végéig kell teljesíteni. Ha a hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerződés a naptári év végét megelőzően 6 hónapon belül jött létre vagy a hatósági jóváhagyáshoz kötött haszonbérleti szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv a naptári év végét megelőző 90 napon belül hagyta jóvá, az első esedékes haszonbért a szerződés létrejöttét követő évre vonatkozó haszonbérrel együtt kell teljesíteni, kivéve, ha a felek más határidőben állapodnak meg.
(3) * A haszonbért - ide nem értve a (4) bekezdésben meghatározott eseteket - banki átutalással vagy belföldi postautalvány útján kell megfizetni. A felek ettől eltérő megállapodása semmis.
(4) * A haszonbér megfizetésére a (3) bekezdésben meghatározottaktól eltérő módon is sor kerülhet
a) abban az esetben, ha a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld vagy földek térmértékének összege nem éri el az 1 hektárt;
b) hozzátartozók közötti haszonbérlet esetén;
c) tanya haszonbérletére irányuló jogügylet esetén;
d) abban az esetben, ha a haszonbérlő legalább 25%-ban a bérbeadó tulajdonában vagy a bérbeadó közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban a tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet; vagy
e) abban az esetben, ha a haszonbérlő olyan családi mezőgazdasági társaság, amelyben a bérbeadó tag.
50/A. § * (1) A legalább 10 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetében a szerződő felek bármelyike az e §-ban foglaltak szerint a szerződéskötést követő 5 év elteltével - ha a haszonbérleti szerződés időtartama meghosszabbítás folytán éri el a 10 éves időtartamot, a meghosszabbítás időpontjától számított 5 év elteltével -, majd az első kezdeményezést követően 5 évente kezdeményezheti a haszonbérleti szerződés módosítását a haszonbérleti díjnak a kezdeményezéskor irányadó helyben szokásos piaci haszonbérleti díjra való módosítása érdekében, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés időtartamából legalább még 5 év van hátra.
(2) A kezdeményezésben a piaci haszonbérleti díj mértékét igazságügyi szakértői vélemény alapján kell megállapítani. A haszonbérleti szerződés módosítására irányuló kezdeményezéshez csatolni kell az igazságügyi szakértői véleményt.
(3) Ha a kezdeményezésben megjelölt piaci haszonbérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(4) * Ha az ellenérdekű fél a kezdeményezéssel nem ért egyet, de a (3) bekezdésben foglaltak alkalmazására nincs mód, vagy azzal nem kíván élni, a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj meghatározását; ellenkező esetben a haszonbérleti díjat a kezdeményezésben megjelölt mértékben módosítottnak kell tekinteni. A bíróság a kezdeményezésben megjelölt kezdő időpontra nézve állapítja meg a piaci haszonbérleti díjat.
(5) Ha a bíróság által meghatározott haszonbérleti díj mértéke a korábbi haszonbérleti díj mértékétől legalább 20%-kal tér el, az ellenérdekű fél a bíróság határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja.
(6) A felek az (1) bekezdésben szereplő, első szerződésmódosítási kezdeményezésre előírt, továbbá az azt követő szerződésmódosítási kezdeményezések közötti időtartamot, valamint a szerződésmódosítási kezdeményezés feltételeként előírt, a szerződés időtartamából hátralevő időtartamot 5 évnél rövidebb időtartamban is megállapíthatják. E § rendelkezéseitől a felek egyebekben érvényesen nem térhetnek el.
(7) * Ha a haszonbérleti szerződés úgy jött létre, hogy az előhaszonbérlő a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe lépett, a haszonbérlő az (1) bekezdés szerinti kezdeményezést a haszonbérleti szerződés időtartamától függetlenül és első alkalommal a haszonbérleti szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül teheti meg. A bíróság a szerződés hatálybalépésétől állapítja meg a piaci haszonbérleti díjat.
(8) * Ha a haszonbérlő a (7) bekezdésben foglaltak szerint a haszonbérleti szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül kezdeményezte a haszonbérleti szerződés módosítását, a (3) és (5) bekezdésben meghatározottak alkalmazásának nincs helye.
51. § Ha a haszonbérlő a haszonbérleti jogosultságot jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként a haszonbérbeadó írásbeli hozzájárulásával az általa kijelölt földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére adja át, akkor a kijelölt földműves, illetve mezőgazdasági termelőszervezet a szerződésben a haszonbérlő helyébe lép és a haszonbérleti jogviszonyt változatlan feltételekkel folytatja."
Válasz csuti0 #2433. hozzászólásáraMeg kellene nézni a jogtárban, ha odajutok megkeresem az eredeti szöveget. Egy cikk nem biztos, hogy kitér minden "apróságra".
Sziasztok!
Én már elutaltam a bérleteket,mikor kijött ez a változtatás akkor úgy olvastam,hogy az egy hektár felettieket kell csak utalva fizetni. De most olvastam a linket, amiben nincs sehol a méret határ.
Üdv.: Csuti
Válasz Rabó001 #2430. hozzászólásáraSzerintem kutyát nem érdekli.Ugyan úgy kifizetjük,átvételi elismervénnyel.
Válasz Lackó #2421. hozzászólásáraA régi szerződéseket is felülírja. módosítás:
https://www.agrarszektor.hu/fold/sokan-nem-ismerik-a-szabalyokat-2022-tol-csak-igy-lehet-kifizetni-a-foldberleti-dijat.38381.html
Válasz barazdabetyar. #2426. hozzászólásáraTörvényi előírás.
Válasz vén cigány #2425. hozzászólásáraAz szerződésfüggő is. Bár általánosságban elmondható hogy emelkednek. Aztán hogy a jövőben mi lesz?
Válasz barazdabetyar. #2426. hozzászólásárahttps://www.agrarszektor.hu/fold/sokan-nem-ismerik-a-szabalyokat-2022-tol-csak-igy-lehet-kifizetni-a-foldberleti-dijat.38381.html
A régi szerződésekre is vonatkozik, a módosítás felülírja a szerződésekben szereplő kpfizetési lehetőséget.
Válasz Rabó001 #2422. hozzászólásáraÉs mi számít új szerződésnek?Hosszabbítás ?
Válasz Stella2 #2420. hozzászólásáraMiért nem lehet kp.ba?
Ilyen inflációnál, hogy fognak alakulni a földbértelti díjak???
Válasz VMisi #2423. hozzászólásáraPosta címre rózsaszín csekken is lehet.
Köszi mindenkinek!
Érdekes, hogy csak utalni lehet majd. Amelyik idős földtulajnak nincs folyószámlája? Esetleg a papírra azt lehet írni, hogy terményben vettem át xxx kg-ot. Persze ha nem fix összegű a bérleti díj.
Válasz VMisi #2419. hozzászólásáraKp-ben ha fizeted akkor nyilván találkozni is kell. Írsz egy papírt kézzel vagy géppel, ilyesmi szöveggel: aláírásommal igazolom hogy mai napon Mucsaröcsöge 0123/12 HRSZ. 3 ha föld 2022 évre vonatkozó haszonbérleti díját, a szerződésnek megfelelően, 300ezer forintot készpénzben átvettem. Mindketten aláírjátok, dátummal, akár 2 példányban, egy neked-egy neki. Persze ezt lehet bővíteni, hogy mennyi adatot sorolsz fel, stb, de szerintem ennyi elég, és akkor mindketten le vagytok fedve.
Utalásnál bele szokták írni a szerződésbe hogy erre a bankszámlaszámra való utalással történik a fizetés. Ha erre átutalod akkor már van is róla elismervényed, meg tudod nézni a netbankban, ki is tudod nyomtatni. Közleménybe meg beírod: 2022. bérleti díj 0123/12 HRSZ. Azt most így nemtudom hogy milyen hosszú szöveg fér be.
Új szerződést a kivételeket leszámítva már csak utalni lehet, de ezt már írta valaki.
Válasz Stella2 #2420. hozzászólásáraCsak az újakra vonatkozik, és kivételt képeznek az 1 hektáros vagy az alatti szerződések.