Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak628 FtBenzin árak608 FtEUR409.33 FtUSD389.71 FtCHF439.95 FtGBP489.96 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Sokan gondolják úgy ahogy te sokan meg nem.
Pl azért mert engem nem tart szimpatikusnak a bérbeadó hiába adnék ugyanannyit neki mint bki más legyen már esélyem megszerezni a földet ha már szomszédja vagyok 3-5- vagy 10 éve a földnek vagy még több állatot akarok tartani.
Válasz Nagy Péter 40 #2517. hozzászólásáraAkkor ne álljunk itt meg.
A lakásbérletre is vezessük be pl. az előbérlési jogot. Nehogy már én döntsem el, kinek adom bérbe a lakásom.
A használatba adás bizalmi jogiszony. Ha én valakiben nem bízom, vagy egyszerűen utálom, nem beszélek vele, miért is kell engem arra kényszeríteni, hogy 20 évig ő bérelheti a földem. Lehet itt a fórumon olvasni naponta olyat, hogy a száz milliomos gazdák hogyan élnek vissza az anyagi, kapcsolati erőfölényükkel a bérlőkkel szemben.
El lehet menni persze a bíróságra. Csak bírd anyagilag a pénzel kitömött haszonbérlővel szemben......
Válasz Nagy Péter 40 #2515. hozzászólásáraTovábbá.
Ha én földet akarok bérelni, mondjuk egy osztatlant, ahol van 20 tulajdonos, ezeket végigzongorázom, egyezkedek, levelezek, ha kell használati rendet csinálok, belefeccölök nem kevés időt, pénz.....nehogy már valami faszfej elvigye előlem otthon a hintaszékbe ülve, mert ő a helyi földbáró, és a temetőben a sírhelyre is előhaszonbérleti joga van....
Válasz Nagy Péter 40 #2515. hozzászólásáraMit buksz azon ha más bérli a földed mint akivel te megegyeztél?Ugyanúgy kifizeti a bérletet és a jó gazda gondosságával műveli a földet.
Kérlek ne azzal gyere hogy vannak gaztermelők is mert azok kihalóban vannak főleg ilyen emelkedő bérlet áraknál.
Amit mondasz az pontosan az hogy ha én kerestem fel a bérbeadót és egyeztem vele, egy állattartó nehogy már learassa a munkám gyümölcsét csak azért mert ő pl minden nap megeteti a "dögjeit".Vagy már van neki földje mellette.
A használatba adás nem eladás. Az eladásnál gyakorlatilag mindegy, ki viszi a cuccost, mert nem bukok rajta.
A bérletnél viszont marad a tulajdonomban, csak a birtoklás joga lesz másé. Azt, meg hogy ki ez a "más" azt én akarom eldönteni. Ehhez az államnak semmi köze.
Válasz .Feco. #2512. hozzászólásáraAttól hogy ti 150 ezret fizettek még nem jelenti azt hogy az reális ár lenne egy 5 Ak-s földbérletért. Az is gondolom az elmúlt évek árfelhajtásának és versenyének az eredménye.
A 38 AK-s 5 évből 4-ben felsül az 5AK-s nem sül le?Vagy az öntözhető?
Én ebben a fix árban látnék potenciált vagy sávosan meghatározni 5-10 Ak-s 10-15 AK-s stb ársávot meghúzni.
De addig míg lesznek haverok addig mindig lesznek kiskapuk márpedig haverok mindig lesznek mindegy ki lesz "hatalmon."..
Válasz Nagy Péter 40 #2511. hozzászólásáraAz egész előhaszonbérleti jogot ki kell takarítani a törvényből.......
Ha én kaparom ki a gesztenyét, ne akarja más megsütni........
Válasz .Feco. #2500. hozzászólásáraJaja ha én felkerestem a bérbeadót és megegyeztem vele és még jóban is vagyok vele hadd írhassunk már rá közös megegyezéssel 150 ezer helyett 300 ezret is hogy a "rohadék" szomszédos földtulajdonos vagy egy állattartó el ne vigye már előjogon az általam megegyezett földet mert a 150 ezres bérlet megérné még neki is....
Az alapgondolata jó lett volna hogy legyen határa és ne lehessen trükközni a bérletekkel csak mivel haveri kör van így ahogy te is írtad tele van kiskapukkal...
Amikor ráírják hogy öntözhető ezért most 185 ezer forint a bérlet de öntözni utoljára a 80-as években öntöztek azóta csak nádas van.. Vagy 170 ezer és a 3. évben x tonna szervestrágyát vállal a bérlő hogy kiszór a földre ezzel is megőrizve a talaj tápanyagtartalmát és szerkezetét bla bla bla... De ez majd csak nálam él majd mert ha ő nyerte volna nem kellett volna kiszórnia baráti alapon.
Egyszerű lett volna ha egy fix aranykorona ár van, mondjuk maximum 5ezer/AK és kész.
Nincs kiskapu,trükközgetés döntsön a rangsor onnastól kezdve ha van több jelentkező.
De nyílván ezt túl nehéz lenne megcsinálni....
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraAmit leírtál ezek nagyon általánosságok, nehéz erre bármit érdemben mondani.
A múltban is voltak cifra dolgok, de már egyre nehezebb ilyeneket csinálni. Például valamikor asszem lehetett haszonélvezeti jogot alapítani szerződéssel, de most már csak közeli hozzátartozónsk lehet.
Válasz lacika.28 #2498. hozzászólásáraVásárold be magad egy osztatlanba -lehetőleg olyanba, ahol sok az 1 ha alatti tulajdonos- aztán indítsd meg az osztatlan felszámolását.
Pl. a debreceni járásban -ahol 1 ha föld 5-6 milla- hektáronként 1-2 millát meg tudsz spórolni.
Ha egy bérleti díj magasabb a helyben szokásos átlagnál, akkor azt a szerződésben meg kell indokolni.
Ha valaki elfogadót tesz, és elviszi a cuccost, akkor 6 hónapon belül kérhet igazságügyi szakvéleményt, és ha az 20%-al alacsonyabb, kezdeményezheti a bérleti díj módosítását.
Egyébként ha 1 ha 5 milla, akkor miért magas a 300 ezer/ha bérleti díj?
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraJó napot kívánok!
A Fórumon új vagyok, de az életbe nem.
Röviden válaszolok a leirtakra, ami ugyan nagyon általános dolgot példáloz. Így, a legszélsősegesebb a válaszom is.
Ezt hivják úgy : költségvetési csalás. A fiatal-aki a leírtak szerint semmi fölött diszponal-2-5 évig terjedő szabadságvesztéssel sújtható, mivel az államtól pénzt csal ki, úgy hogy azzal jól jár, és nem valósótja arra, amire a pénzt adták. Azonban ha ismerős, vagy rokoni a kapcsolat, akkor ez nem így igaz. Azonban a leirásból ez derül ki, hogy idegenek között történik az ügylet. Sokan várják az új fiatal gazda pályázatot, mert 40 millió összeg van beígérve. Ráadasul pontokba az kap többet, aki földet akar venni. Szóval, nem hiszem hogy idegenek között felebaráti szeretetből, vki csak úgy eladja a földjét, vagy ahogy írta, ráírassa másra, hogy támogassa. Csak óvatosan!
A fiatal gazda pályázatok közül eddig, több mint a felének szankció volt. Soknak 100% ban vissza kellett fizetni a támogatás összegét. Jó lenne, ha ez alapból gyanús lenne mindenkinek egy ilyen ajánlat. Minden jót kívánok!
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraSzia, van egy olyan törvényi szabályozás, hogy aki földet vesz, utána nem adhatja bérbe idegennek, csak közeli hozzátartozónak vagy saját cégüknek. Szóval hivatalos bérlet a stróman és a megrendelő között nem működhet, de biztos van megfelelő ügyvédi praktika. Ha van ismerős ügyvéd, kérdezz rá nála, hogy milyen gond lehet. Üdv
Válasz .Feco. #2500. hozzászólására KFt. vagy BT. vagy Zrt. tulajdonosai, akármennyi földbérleti díjat elszámolhatnak maguknak, adómentesen. Tehát ki lehet venni a cégből, adómentesen a pénzt!!!
Sziasztok, nem tudom jó helyen vagyok e????, de új vagyok itt az oldalon. Találkoztatok már olyan esettel, hogy fiatal (már nagykorú) nevére földet szeretne vki vásárolni és még az aranykalászos vizsgának a költségeit is kifizeti. Majd a vásárolt föld a fiatal gazda nevére kerül ( úgy hogy nem fizet semmit a fiatal gazda), de a költségeket álló személy tartós bérletet kötne rá rögtön. A tényleges vásárló azt mondja, hogy fiatalok támogatása a cél, de nekem valami sántít. Valami kiírandó pályázat elnyeresé a fedezet a tényleges vásárlónak elvileg.Van köztetek esetleg aki már találkozott ilyennnel? Hálás lennék bármi informacióért. Köszönöm
Válasz lacika.28 #2498. hozzászólásáraszabályozni??? még??? Ígyis egy olyan elképesztő katyvasz az egész, kifüggesztéssel, hivatali jóváhagyással, földbizottsággal, apámfaxával!
attól vesz eg bérel az ember földet akitől akar és annyiért amennyiért akar, semmi keresnivalója ennek a sok baromságnak sehol! hülyeség az egész, akik írják maguknak kiskapukat építenek be, amit olyan időnként változtatnak, hogy az tudja lekövetni aki két évvel korábban már tudja mi mire változik, aki meg ebből él követni sem bírja! csak a ner bárók nyernek rajta, mindenki más veszít!
Válasz termelo #2484. hozzászólásáraHa nem akarod elhinni akkor nem hiszed, nem tudok vele mit csinálni. Miért hazudnék? Semmiért.
Nem most vannak kifüggesztve. Találomra meg bem bujom a kifuggeszteseket, hátha találok máshol is ilyet.
Már ki is fizették.
Válasz csuti0 #2495. hozzászólásáraSzerinted hol éri megy ennyiért!Csak ha van egy 10 ha táblád és ott van a közepén akkor nem fogom azt mondani neki hogy vidd ahova akarod és kifizetem.30-35,ak földek vannak 75 kiló aratási buza árral lett fizetve de mostmár a”nagy cégek”100 kilóval kötikKöszi nekik!
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraSzia!
Áruld már el nekem miféle földek azok amikre 300.000 bérletet ki tudnak gazdálkodni?
Mifelénk 5 millióért nem adnak oda 1 he szántót, igaz egyben nem is nagyon van egy hektáros terület.
Üdv.: Csuti
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraAzért az a szerződésbontás azonnal, az nem kivitelezhető. Csak bíróság tudja bontani az meg 2 év. Vagy rosszul tudom?
Ne sírjon senki H.B földbérlet 300.000/ha a szántóföld ára 4-5 millió/ha.És ha nem veszed meg azonnal másnap már elkell.Bérlettel ugyan ez ha nem fizetsz szerződés bontás azonnal!!!
Válasz apuci #2490. hozzászólásáraMifelénk 30-100-ig mennek a szántók,200 biztosan kiverné a biztosítékot a hivatalnál,ezért van a "helyben kialakult" megfogalmazás.
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraMást írtam?
Ahogy írtam kifüggesztés előtt átnézik így csak a 210 ezres csak átcsúszott a szitán és majd most az írásomra(jelzésemre) elkaszálják...... vagy nem..
Senki nem mondta hogy nem magas egy 200 ezres bérlet.Ahogy azt se hogy mindenki annyiért bérel ahogy én se és öcsém se csak 200 ezerért bérel.
A kolléga behúzott egy kb 8 hónapos írásom és ezen "pörög" amivel ha tényleg igaz hogy befolyásolom a bérleteket úgymond csak maga alatt vágja a fát.
Főleg azért érdekes hogy engem okol a magas földbérletekért mert én idén februárban írtam amik hatására állítólag több helyi gazdatársa megszívta és már most vissza is adják a bérleteket....gondolom február 9.után kötötték a szerződéseket... teljesen életszerű hogy a felvilágosulatlan emberek február után kezdenek el gondolkodni hogy kikellene adni a földjüket és vajon mennyit is kérjenek érte és akkor megnézik a fórumot..
De hogy vmilyen szinten megvédjem azt is aki magas összegért bérel.A nagy többség nem "csak azért is" bérlik hanem van mögötte számítás is.Az más kérdés hogy ilyen aszállyal senki nem számolt.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraAz én szerződésemben is 50 kg /AK 104 AK a 3,2ha. 2 éve ezzel nem is volt probléma kB 100ezer Ft /ha jött ki. Na de most? Azon gondolkodom hogy felmondom.
Válasz Nagy Péter 40 #2486. hozzászólásáraSziasztok!
Csak egy kicsit belekotyognék,a kifüggesztés előtt a földhivatal a szerződést tartalmilag, és a helyben kialakult árakhoz képest vizsgálja. Ha magasnak találja akkor elkaszálja,ha olyan kitételek vannak benne amik alkalmasak egy előhaszonbéreltre jogosult távoltartására, akkor azt is elkaszálja. Ha mégis kifüggesztésre kerül egy aggályos szerződés akkor van lehetőség ezt a kamara felé jelezni,és a kamara utána néz.
Amúgy véleményem szerint is irreálisan magas egy 200 ezres bérlet, persze mindig is lesznek csak azért is bérlők.
Üdv.: Csuti
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraElég bátor vagy inkább felelőtlen kijelentés az hogy az egész országban nincsenek már 200 vagy a feletti bérleti szerződések kifüggesztve.Attól hogy a te településeden és annak vonzáskörzetében nem tapasztaltál ilyet az nem jelenti azt hogy ez jellemző az EGÉSZ országra.
Ez kb olyan szintű kijelentés amikor azt mondják hogy nem tapasztalnak a környezetükben korrupciót így az egész országban sincsen....
Tegnap küldött egy Hódmezővásárhelyi régi barátom olyan kifüggesztést amin 210ezer/ha volt a bérlet....Annyit írt mellé hogy egy ilyen aszály után is ilyen bérlet árakkal kellene küzdeni?
Mivel most már a kifüggesztés előtt átnézik így biztos csak homokszem került a gépezetbe és csak átszúszott a szitán...De most majd olvasva az írásomat mely óriási hatással van a bérleti szerződésekre biztos vissza vonják majd..
Persze hogy nem földbérletekből élünk.Nem vagyok már 20-23 éves hogy mindent egy lapra tegyek fel és ha nem jön be akkor csak én szívom meg nem pedig a feleségem, gyerekeim.
De ezek szerint te akkor földbérletekből élsz.
Indiszkrét kérdés de ha a bérletes földeken buksz hektáronként 100 ezret akkor hitelt kell felvenni vagy elkell adni vmit vagy csőd lenne?
Vmilyen szinten akkor elismerésem hogy mindent a bérletekre tettél fel.
Kiváncsi lennék hány bérleti díjat emelt meg az én kommentem,még a végén kiderül hogy én egymagam befolyásolom az ország bérleti díj alakulását
Ez az írásom is akkor olaj lesz a tűzre.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraItt a faluban tavasszal láttam több 85 kg/AK -s szerződést. A nyáron "ment le" 70 kg-ra. Hajdú.Bihar. Megvan a 20 AK/ha.
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraMég hogy nem hagyják jóvá a 200ezres szerződéseket hektáronként? Dehogyis nem. Simán vannak aranykoronanként 55, 60, meg 70 kilós szerződések. És már ki is fizették 130 ezres tonnánkénti búza árral, ahogy a szerződésben van.
Szorozd csak meg a 130-at 55-tel és 30-cal. 214500Ft. És van 30 Ak feletti föld is.
Válasz Nagy Péter 40 #2481. hozzászólásáraA föld esetében már nem a kereslet határozza meg az árat hanem a Földhivatal és a NAK.
Sehol nem hagyják jóvá az országban a 200 ezres bérleti szerződést még öntözöttben sem. Nálunk pl.130 a plafon. Ettől nagyobb összeg már kifüggesztve sincs. Egy pár tucat szerződést elutasítottak azóta ki se függesztik magasabb összegre. Úgy tudom pont a felelőtlen gazdálkodók és a mutyi végett volt erre az intézkedésre szükség....
Még nem tudta kiadni senkinek egyébként a helyben szokásos piaci ár 100-110 e Ft/Ha. Valóban van tőkeerős nagygazda (14e ha) ők 80 e Ft ért bérlik hektárját. Én megmondom őszintén nem gondolom, hogy öcséden kívül sokan bérelnek az országban 200e ért földet de ennek nincs is jelentősége:
Az, hogy ki mit csinál szerintem a saját dolga még másoknak nem árt vele!
Szerintem nálad az a gond ahogy írtad is, hogy ti nem ebből éltek.
így egyszerűen megengedhetitek magatoknak a mínuszt. Ez persze szíved joga...
Viszont a kommenteddel ellehetetleníted azoknak a gazdáknak az életét akik ebből akarják fenntartani magukat!
200-as bérletnél 100 bukó az azt jelenti, hogy 100 e bérletnél vagy 0-án.
Na pont ez amit egy átlag termelő maximum megengedhet magának.
Válasz termelo #2480. hozzászólásáraNem állt szándékomban senkinek felverni az árat,elmondtam hogy FELÉNK (Békés m. )mi a helyzet.
Mondhatok én bmekkora árat kereslet határozza meg a helyi viszonyokat.
Én is hiába mondom a húsboci felvásárlónak hogy a török 60-80 forinttal többet ad érte.
Egyszerű a válasza: Akkor add oda neki!....
Az a gazda aki nem beszél veled 120 ezerért kibírta adni másnak jóval magasabb pénzért?Vagy csak vár és addig vár míg a végén a helyi piaci viszonyoknak szokásos áron odaadja.
Szerencsés helyen élsz akkor ha MÉG nincsenek nagy tőke erős gazdák bár azért kiváncsi lennék rá hogy akik azt mondták hogy visszaadják a bérletet a végén valóban lemondják vagy a szokásos "egy évet csak adok még neki..." című történet.
Nálunk a legkisebb se mond le a magasabb bérletről mert tudja ha egyszer visszaadja többet esélye se lesz földet szerezni mert elmegy a híre plusz pl a szomszédsági előjoga is "elveszik" ha utána kibérlik.
Ami az önköltséged illeti újra bemásolom amit tegnap írtam:
"Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként."
Abban a mondatban benne van:OLCSÓ műtrágya,CSALÁDI segítség.
Van egy piaci áras számolás ami idénre karbamidnál pl olyan 32 ezer forintos 100 kilós árat takart meg van a családi segítséges hogy a 2021 május végén júni elején vásárolt 15 ezer körüli áron vásárolt kicsit poros.Ami hálistennek kiderült csak a tetején volt porosasabb a többi teljesen jó még most is.
De mondhatom a jövő évi kukoricának is hogy a háború első napján vettem 30-32 körüli áron karbamidot (meg nitrátot) amit már most 50 körül hallani.
Sorolhatnám még hogyan lehet segíteni családon belül de a lényeg hogy így is bukó lett neki.
Emlékeim szerint tavaly is írtam ami idénre még inkább igaz hogy nagyot lehet nyerni de még nagyobbat lehet bukni.
Sablonos de mindenkinek magának kell eldöntenie hogy mibe érdemes fektetnie mérlegelve a bukás lehetőségeit is.
Válasz Nagy Péter 40 #2479. hozzászólásáraTudom, hogy nem akartál rosszat !
;
de
nálunk biztosan és félő, hogy máshol is előfordulhatott, hogy a te 2406-os kommented verte fel az árat.
A faluban konkrétan 3 gazda is megszívta mert a kiokosodott tulajok a "fórumon" olvasták, hogy 200 e a földbérlet és ne is sértegessük őket 120-130 ezer forinttal. Van olyan tulaj aki nem beszél velem mert azt hiszi át akartam verni 120 ezerrel. Valóban van nálunk is magasabb bérlet ,1 db 150 ezres és 1 db 140 ezres. Mindkét gazda azt mondta, hogy visszaadja.....
Ők átlagos gazdálkodók, nem állnak több lábon. Szerintem ez az év sajnos rávilágított, hogy nem szabad ilyen butaságokba belemenni...
Egyébként 200 volt a bukta a kukoricán nem 100 a fenti kommentben írtad az önköltséged de hidd el őszintén sajnálom én is gazdálkodom tudom milyen ez.
Válasz termelo #2473. hozzászólására20 AK-s földbérletért nagyon soknak tűnik a 200 ezer.
Öntözhető terület? Vagy szana-széjjel van szerves trágyázva évek óta?
Vagy Dunántúl esős felén van a föld?
Vagy van konkurens nagygazda aki felveri az árat?
Felénk a 28-30 AK-s földek voltak tavaly 150-200 ezerért.
Idénre ez szelídült átlag 130-150 ezerre de egy ilyen aszály után és a jelenlegi vízhiányos helyzetet nézve így se piskóta.Igaz nagyon most nincs is "hirdetve" inkább kivárnak,plusz megy az egy évre ideadják de a támogatás az övé és akkor 80 ezer megy zsebbe.
Öcsémnek 1,6 tonnás volt az átlagtermése.Megse próbáltuk bevinni sehova mert toxinba fürdik.Én azt megvettem tőle (kompis)153 ezer /tonna áron mert előtte én is annyiért adtam el a tavalyim egy részét.A 2 hónapon belül eladandó húsbocik azt kapják.
Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként.
Idén így jött össze hátha jövőre visszatermeli az idei bukót is és mivel a búzája nem lett rossz így összvissz kicsi pozitívba is lett
Mivel van tartalék és több lábon állunk így nem jelent túl nagy kockázatot ilyen áron se bérelni.
Végigkell gondolni mit jelent a család számára ha jövő évben is deficites lesz és ha bajba sodorja a megélhetést elkell engedni.
Ilyen felvásárlási árak mellett lehet nagyot nyerni viszont ilyen időjárással és input árakkal brutálisat lehet bukni majd jövőre ha megint nem terem.
Válasz csontii #2475. hozzászólásáraBocsi elírtam 200 e Ft-ot szerettem volna írni de igazából arra lettem volna kíváncsi ,hogy aki korábban írta, hogy ennyit fizet és így is megéri gazdálkodni annak most mi a véleménye...
_fill_540x300_0.jpg)
_fill_540x300_0.jpg)
3420 hozzászólás
Válasz ~Quercus~ #2518. hozzászólásáraMég az osztatlanba azt mondom nagyrészt igazad is van bár amit beleraksz pénzt azt rábírod írni a szerződésre is.
Sokan gondolják úgy ahogy te sokan meg nem.
Pl azért mert engem nem tart szimpatikusnak a bérbeadó hiába adnék ugyanannyit neki mint bki más legyen már esélyem megszerezni a földet ha már szomszédja vagyok 3-5- vagy 10 éve a földnek vagy még több állatot akarok tartani.
Nézőpont kérdése.
Válasz Nagy Péter 40 #2517. hozzászólásáraAkkor ne álljunk itt meg.
A lakásbérletre is vezessük be pl. az előbérlési jogot. Nehogy már én döntsem el, kinek adom bérbe a lakásom.
A használatba adás bizalmi jogiszony. Ha én valakiben nem bízom, vagy egyszerűen utálom, nem beszélek vele, miért is kell engem arra kényszeríteni, hogy 20 évig ő bérelheti a földem. Lehet itt a fórumon olvasni naponta olyat, hogy a száz milliomos gazdák hogyan élnek vissza az anyagi, kapcsolati erőfölényükkel a bérlőkkel szemben.
El lehet menni persze a bíróságra. Csak bírd anyagilag a pénzel kitömött haszonbérlővel szemben......
Válasz Nagy Péter 40 #2515. hozzászólásáraTovábbá.
Ha én földet akarok bérelni, mondjuk egy osztatlant, ahol van 20 tulajdonos, ezeket végigzongorázom, egyezkedek, levelezek, ha kell használati rendet csinálok, belefeccölök nem kevés időt, pénz.....nehogy már valami faszfej elvigye előlem otthon a hintaszékbe ülve, mert ő a helyi földbáró, és a temetőben a sírhelyre is előhaszonbérleti joga van....
Válasz Nagy Péter 40 #2515. hozzászólásáraMit buksz azon ha más bérli a földed mint akivel te megegyeztél?Ugyanúgy kifizeti a bérletet és a jó gazda gondosságával műveli a földet.
Kérlek ne azzal gyere hogy vannak gaztermelők is mert azok kihalóban vannak főleg ilyen emelkedő bérlet áraknál.
Amit mondasz az pontosan az hogy ha én kerestem fel a bérbeadót és egyeztem vele, egy állattartó nehogy már learassa a munkám gyümölcsét csak azért mert ő pl minden nap megeteti a "dögjeit".Vagy már van neki földje mellette.
Válasz Nagy Péter 40 #2515. hozzászólásáraNem papírfecnire.
De.
A használatba adás nem eladás. Az eladásnál gyakorlatilag mindegy, ki viszi a cuccost, mert nem bukok rajta.
A bérletnél viszont marad a tulajdonomban, csak a birtoklás joga lesz másé. Azt, meg hogy ki ez a "más" azt én akarom eldönteni. Ehhez az államnak semmi köze.
Válasz ~Quercus~ #2513. hozzászólásáraIgazad van.Ki se kell függeszteni,egy papírfecnire megírjuk a föld végén és kész...
Válasz .Feco. #2512. hozzászólásáraAttól hogy ti 150 ezret fizettek még nem jelenti azt hogy az reális ár lenne egy 5 Ak-s földbérletért. Az is gondolom az elmúlt évek árfelhajtásának és versenyének az eredménye.
A 38 AK-s 5 évből 4-ben felsül az 5AK-s nem sül le?Vagy az öntözhető?
Én ebben a fix árban látnék potenciált vagy sávosan meghatározni 5-10 Ak-s 10-15 AK-s stb ársávot meghúzni.
De addig míg lesznek haverok addig mindig lesznek kiskapuk márpedig haverok mindig lesznek mindegy ki lesz "hatalmon."..
Válasz Nagy Péter 40 #2511. hozzászólásáraAz egész előhaszonbérleti jogot ki kell takarítani a törvényből.......
Ha én kaparom ki a gesztenyét, ne akarja más megsütni........
Válasz Nagy Péter 40 #2511. hozzászólásáraAz aranykorona alapú korlátozás sem jó, nekünk van olyan bérlet ami 5 AK/ha, és 150.000-et fizetünk érte…
Másik meg 38 AK és 50 ezret sem ér mert 5 évből 4-Ben felsul..
Válasz .Feco. #2500. hozzászólásáraJaja ha én felkerestem a bérbeadót és megegyeztem vele és még jóban is vagyok vele hadd írhassunk már rá közös megegyezéssel 150 ezer helyett 300 ezret is hogy a "rohadék" szomszédos földtulajdonos vagy egy állattartó el ne vigye már előjogon az általam megegyezett földet mert a 150 ezres bérlet megérné még neki is....
Az alapgondolata jó lett volna hogy legyen határa és ne lehessen trükközni a bérletekkel csak mivel haveri kör van így ahogy te is írtad tele van kiskapukkal...
Amikor ráírják hogy öntözhető ezért most 185 ezer forint a bérlet de öntözni utoljára a 80-as években öntöztek azóta csak nádas van.. Vagy 170 ezer és a 3. évben x tonna szervestrágyát vállal a bérlő hogy kiszór a földre ezzel is megőrizve a talaj tápanyagtartalmát és szerkezetét bla bla bla... De ez majd csak nálam él majd mert ha ő nyerte volna nem kellett volna kiszórnia baráti alapon.
Egyszerű lett volna ha egy fix aranykorona ár van, mondjuk maximum 5ezer/AK és kész.
Nincs kiskapu,trükközgetés döntsön a rangsor onnastól kezdve ha van több jelentkező.
De nyílván ezt túl nehéz lenne megcsinálni....
Válasz csuti0 #2495. hozzászólásáraJól értem hogy felétek 5 misiért se adják el a földet de bérelni meg lehet 30-100 ezer forintért?
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraAmit leírtál ezek nagyon általánosságok, nehéz erre bármit érdemben mondani.
A múltban is voltak cifra dolgok, de már egyre nehezebb ilyeneket csinálni. Például valamikor asszem lehetett haszonélvezeti jogot alapítani szerződéssel, de most már csak közeli hozzátartozónsk lehet.
Válasz info1007 #2505. hozzászólásáraA fiatal gazda pályázaton kívül ez így kb. a vakon való találgatás, mint az eredeti hozzászólás is.
Válasz lacika.28 #2498. hozzászólásáraVásárold be magad egy osztatlanba -lehetőleg olyanba, ahol sok az 1 ha alatti tulajdonos- aztán indítsd meg az osztatlan felszámolását.
Pl. a debreceni járásban -ahol 1 ha föld 5-6 milla- hektáronként 1-2 millát meg tudsz spórolni.
Ha egy bérleti díj magasabb a helyben szokásos átlagnál, akkor azt a szerződésben meg kell indokolni.
Ha valaki elfogadót tesz, és elviszi a cuccost, akkor 6 hónapon belül kérhet igazságügyi szakvéleményt, és ha az 20%-al alacsonyabb, kezdeményezheti a bérleti díj módosítását.
Egyébként ha 1 ha 5 milla, akkor miért magas a 300 ezer/ha bérleti díj?
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraJó napot kívánok!
A Fórumon új vagyok, de az életbe nem.
Röviden válaszolok a leirtakra, ami ugyan nagyon általános dolgot példáloz. Így, a legszélsősegesebb a válaszom is.
Ezt hivják úgy : költségvetési csalás. A fiatal-aki a leírtak szerint semmi fölött diszponal-2-5 évig terjedő szabadságvesztéssel sújtható, mivel az államtól pénzt csal ki, úgy hogy azzal jól jár, és nem valósótja arra, amire a pénzt adták. Azonban ha ismerős, vagy rokoni a kapcsolat, akkor ez nem így igaz. Azonban a leirásból ez derül ki, hogy idegenek között történik az ügylet. Sokan várják az új fiatal gazda pályázatot, mert 40 millió összeg van beígérve. Ráadasul pontokba az kap többet, aki földet akar venni. Szóval, nem hiszem hogy idegenek között felebaráti szeretetből, vki csak úgy eladja a földjét, vagy ahogy írta, ráírassa másra, hogy támogassa. Csak óvatosan!
A fiatal gazda pályázatok közül eddig, több mint a felének szankció volt. Soknak 100% ban vissza kellett fizetni a támogatás összegét. Jó lenne, ha ez alapból gyanús lenne mindenkinek egy ilyen ajánlat. Minden jót kívánok!
Válasz amolnar.molnara #2502. hozzászólásáraSzia, van egy olyan törvényi szabályozás, hogy aki földet vesz, utána nem adhatja bérbe idegennek, csak közeli hozzátartozónak vagy saját cégüknek. Szóval hivatalos bérlet a stróman és a megrendelő között nem működhet, de biztos van megfelelő ügyvédi praktika. Ha van ismerős ügyvéd, kérdezz rá nála, hogy milyen gond lehet. Üdv
Válasz .Feco. #2500. hozzászólására KFt. vagy BT. vagy Zrt. tulajdonosai, akármennyi földbérleti díjat elszámolhatnak maguknak, adómentesen. Tehát ki lehet venni a cégből, adómentesen a pénzt!!!
Sziasztok, nem tudom jó helyen vagyok e????, de új vagyok itt az oldalon. Találkoztatok már olyan esettel, hogy fiatal (már nagykorú) nevére földet szeretne vki vásárolni és még az aranykalászos vizsgának a költségeit is kifizeti. Majd a vásárolt föld a fiatal gazda nevére kerül ( úgy hogy nem fizet semmit a fiatal gazda), de a költségeket álló személy tartós bérletet kötne rá rögtön. A tényleges vásárló azt mondja, hogy fiatalok támogatása a cél, de nekem valami sántít. Valami kiírandó pályázat elnyeresé a fedezet a tényleges vásárlónak elvileg.Van köztetek esetleg aki már találkozott ilyennnel? Hálás lennék bármi informacióért. Köszönöm
Válasz .Feco. #2500. hozzászólására
Válasz lacika.28 #2498. hozzászólásáraszabályozni??? még??? Ígyis egy olyan elképesztő katyvasz az egész, kifüggesztéssel, hivatali jóváhagyással, földbizottsággal, apámfaxával!
attól vesz eg bérel az ember földet akitől akar és annyiért amennyiért akar, semmi keresnivalója ennek a sok baromságnak sehol! hülyeség az egész, akik írják maguknak kiskapukat építenek be, amit olyan időnként változtatnak, hogy az tudja lekövetni aki két évvel korábban már tudja mi mire változik, aki meg ebből él követni sem bírja! csak a ner bárók nyernek rajta, mindenki más veszít!
Válasz termelo #2484. hozzászólásáraHa nem akarod elhinni akkor nem hiszed, nem tudok vele mit csinálni. Miért hazudnék? Semmiért.
Nem most vannak kifüggesztve. Találomra meg bem bujom a kifuggeszteseket, hátha találok máshol is ilyet.
Már ki is fizették.
Tudom nagy a szórás ország szinten!Szabályozni kellene mert így a kisebb termelők nem jutnak még bérlethez sem nem hogy vételhez.
Válasz csuti0 #2495. hozzászólásáraSzerinted hol éri megy ennyiért!Csak ha van egy 10 ha táblád és ott van a közepén akkor nem fogom azt mondani neki hogy vidd ahova akarod és kifizetem.30-35,ak földek vannak 75 kiló aratási buza árral lett fizetve de mostmár a”nagy cégek”100 kilóval kötik
Köszi nekik!
Válasz Roys #2488. hozzászólásáraNe mond vissza,jövőre a folyóinkat is kiléptethetjük a medreikből vele ha ennyi gabonavetés terem.
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraSzia!
Áruld már el nekem miféle földek azok amikre 300.000 bérletet ki tudnak gazdálkodni?
Mifelénk 5 millióért nem adnak oda 1 he szántót, igaz egyben nem is nagyon van egy hektáros terület.
Üdv.: Csuti
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraAzért az a szerződésbontás azonnal, az nem kivitelezhető. Csak bíróság tudja bontani az meg 2 év. Vagy rosszul tudom?
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraHány aranykoronás földek?
Ne sírjon senki H.B földbérlet 300.000/ha a szántóföld ára 4-5 millió/ha.És ha nem veszed meg azonnal másnap már elkell.Bérlettel ugyan ez ha nem fizetsz szerződés bontás azonnal!!!
Válasz apuci #2490. hozzászólásáraMifelénk 30-100-ig mennek a szántók,200 biztosan kiverné a biztosítékot a hivatalnál,ezért van a "helyben kialakult" megfogalmazás.
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraEgy ismerős megkérdezte a földhivatalt,azt mondta 200 még lehet!
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraMást írtam?
Ahogy írtam kifüggesztés előtt átnézik így csak a 210 ezres csak átcsúszott a szitán és majd most az írásomra(jelzésemre) elkaszálják...... vagy nem..
Senki nem mondta hogy nem magas egy 200 ezres bérlet.Ahogy azt se hogy mindenki annyiért bérel ahogy én se és öcsém se csak 200 ezerért bérel.
A kolléga behúzott egy kb 8 hónapos írásom és ezen "pörög" amivel ha tényleg igaz hogy befolyásolom a bérleteket úgymond csak maga alatt vágja a fát.
Főleg azért érdekes hogy engem okol a magas földbérletekért mert én idén februárban írtam amik hatására állítólag több helyi gazdatársa megszívta és már most vissza is adják a bérleteket....gondolom február 9.után kötötték a szerződéseket... teljesen életszerű hogy a felvilágosulatlan emberek február után kezdenek el gondolkodni hogy kikellene adni a földjüket és vajon mennyit is kérjenek érte és akkor megnézik a fórumot..
De hogy vmilyen szinten megvédjem azt is aki magas összegért bérel.A nagy többség nem "csak azért is" bérlik hanem van mögötte számítás is.Az más kérdés hogy ilyen aszállyal senki nem számolt.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraAz én szerződésemben is 50 kg /AK 104 AK a 3,2ha. 2 éve ezzel nem is volt probléma kB 100ezer Ft /ha jött ki. Na de most? Azon gondolkodom hogy felmondom.
Válasz Nagy Péter 40 #2486. hozzászólásáraSziasztok!
Csak egy kicsit belekotyognék,a kifüggesztés előtt a földhivatal a szerződést tartalmilag, és a helyben kialakult árakhoz képest vizsgálja. Ha magasnak találja akkor elkaszálja,ha olyan kitételek vannak benne amik alkalmasak egy előhaszonbéreltre jogosult távoltartására, akkor azt is elkaszálja. Ha mégis kifüggesztésre kerül egy aggályos szerződés akkor van lehetőség ezt a kamara felé jelezni,és a kamara utána néz.
Amúgy véleményem szerint is irreálisan magas egy 200 ezres bérlet, persze mindig is lesznek csak azért is bérlők.
Üdv.: Csuti
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraElég bátor vagy inkább felelőtlen kijelentés az hogy az egész országban nincsenek már 200 vagy a feletti bérleti szerződések kifüggesztve.Attól hogy a te településeden és annak vonzáskörzetében nem tapasztaltál ilyet az nem jelenti azt hogy ez jellemző az EGÉSZ országra.
Ez kb olyan szintű kijelentés amikor azt mondják hogy nem tapasztalnak a környezetükben korrupciót így az egész országban sincsen....
Tegnap küldött egy Hódmezővásárhelyi régi barátom olyan kifüggesztést amin 210ezer/ha volt a bérlet....Annyit írt mellé hogy egy ilyen aszály után is ilyen bérlet árakkal kellene küzdeni?
Mivel most már a kifüggesztés előtt átnézik így biztos csak homokszem került a gépezetbe és csak átszúszott a szitán...De most majd olvasva az írásomat mely óriási hatással van a bérleti szerződésekre biztos vissza vonják majd..
Persze hogy nem földbérletekből élünk.Nem vagyok már 20-23 éves hogy mindent egy lapra tegyek fel és ha nem jön be akkor csak én szívom meg nem pedig a feleségem, gyerekeim.
De ezek szerint te akkor földbérletekből élsz.
Indiszkrét kérdés de ha a bérletes földeken buksz hektáronként 100 ezret akkor hitelt kell felvenni vagy elkell adni vmit vagy csőd lenne?
Vmilyen szinten akkor elismerésem hogy mindent a bérletekre tettél fel.
Kiváncsi lennék hány bérleti díjat emelt meg az én kommentem,még a végén kiderül hogy én egymagam befolyásolom az ország bérleti díj alakulását
Ez az írásom is akkor olaj lesz a tűzre.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraItt a faluban tavasszal láttam több 85 kg/AK -s szerződést. A nyáron "ment le" 70 kg-ra. Hajdú.Bihar. Megvan a 20 AK/ha.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraOké, csatolj be egy ilyet a hirdetmények közül és elhiszem!
Valamint ne feledd, hogy a meglévő szerződéseket sem feltétlen fizetik ki ennyivel az aszály végett!
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraMég hogy nem hagyják jóvá a 200ezres szerződéseket hektáronként? Dehogyis nem. Simán vannak aranykoronanként 55, 60, meg 70 kilós szerződések. És már ki is fizették 130 ezres tonnánkénti búza árral, ahogy a szerződésben van.
Szorozd csak meg a 130-at 55-tel és 30-cal. 214500Ft. És van 30 Ak feletti föld is.
Válasz Nagy Péter 40 #2481. hozzászólásáraA föld esetében már nem a kereslet határozza meg az árat hanem a Földhivatal és a NAK.
Sehol nem hagyják jóvá az országban a 200 ezres bérleti szerződést még öntözöttben sem. Nálunk pl.130 a plafon. Ettől nagyobb összeg már kifüggesztve sincs. Egy pár tucat szerződést elutasítottak azóta ki se függesztik magasabb összegre. Úgy tudom pont a felelőtlen gazdálkodók és a mutyi végett volt erre az intézkedésre szükség....
Még nem tudta kiadni senkinek egyébként a helyben szokásos piaci ár 100-110 e Ft/Ha. Valóban van tőkeerős nagygazda (14e ha) ők 80 e Ft ért bérlik hektárját. Én megmondom őszintén nem gondolom, hogy öcséden kívül sokan bérelnek az országban 200e ért földet de ennek nincs is jelentősége:
Az, hogy ki mit csinál szerintem a saját dolga még másoknak nem árt vele!
Szerintem nálad az a gond ahogy írtad is, hogy ti nem ebből éltek.
így egyszerűen megengedhetitek magatoknak a mínuszt. Ez persze szíved joga...
Viszont a kommenteddel ellehetetleníted azoknak a gazdáknak az életét akik ebből akarják fenntartani magukat!
200-as bérletnél 100 bukó az azt jelenti, hogy 100 e bérletnél vagy 0-án.
Na pont ez amit egy átlag termelő maximum megengedhet magának.
Válasz termelo #2480. hozzászólásáraNem állt szándékomban senkinek felverni az árat,elmondtam hogy FELÉNK (Békés m. )mi a helyzet.
Mondhatok én bmekkora árat kereslet határozza meg a helyi viszonyokat.
Én is hiába mondom a húsboci felvásárlónak hogy a török 60-80 forinttal többet ad érte.
Egyszerű a válasza: Akkor add oda neki!....
Az a gazda aki nem beszél veled 120 ezerért kibírta adni másnak jóval magasabb pénzért?Vagy csak vár és addig vár míg a végén a helyi piaci viszonyoknak szokásos áron odaadja.
Szerencsés helyen élsz akkor ha MÉG nincsenek nagy tőke erős gazdák bár azért kiváncsi lennék rá hogy akik azt mondták hogy visszaadják a bérletet a végén valóban lemondják vagy a szokásos "egy évet csak adok még neki..." című történet.
Nálunk a legkisebb se mond le a magasabb bérletről mert tudja ha egyszer visszaadja többet esélye se lesz földet szerezni mert elmegy a híre plusz pl a szomszédsági előjoga is "elveszik" ha utána kibérlik.
Ami az önköltséged illeti újra bemásolom amit tegnap írtam:
"Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként."
Abban a mondatban benne van:OLCSÓ műtrágya,CSALÁDI segítség.
Van egy piaci áras számolás ami idénre karbamidnál pl olyan 32 ezer forintos 100 kilós árat takart meg van a családi segítséges hogy a 2021 május végén júni elején vásárolt 15 ezer körüli áron vásárolt kicsit poros.Ami hálistennek kiderült csak a tetején volt porosasabb a többi teljesen jó még most is.
De mondhatom a jövő évi kukoricának is hogy a háború első napján vettem 30-32 körüli áron karbamidot (meg nitrátot) amit már most 50 körül hallani.
Sorolhatnám még hogyan lehet segíteni családon belül de a lényeg hogy így is bukó lett neki.
Emlékeim szerint tavaly is írtam ami idénre még inkább igaz hogy nagyot lehet nyerni de még nagyobbat lehet bukni.
Sablonos de mindenkinek magának kell eldöntenie hogy mibe érdemes fektetnie mérlegelve a bukás lehetőségeit is.
Válasz Nagy Péter 40 #2479. hozzászólásáraTudom, hogy nem akartál rosszat !
;
de
nálunk biztosan és félő, hogy máshol is előfordulhatott, hogy a te 2406-os kommented verte fel az árat.
A faluban konkrétan 3 gazda is megszívta mert a kiokosodott tulajok a "fórumon" olvasták, hogy 200 e a földbérlet és ne is sértegessük őket 120-130 ezer forinttal. Van olyan tulaj aki nem beszél velem mert azt hiszi át akartam verni 120 ezerrel. Valóban van nálunk is magasabb bérlet ,1 db 150 ezres és 1 db 140 ezres. Mindkét gazda azt mondta, hogy visszaadja.....
Ők átlagos gazdálkodók, nem állnak több lábon. Szerintem ez az év sajnos rávilágított, hogy nem szabad ilyen butaságokba belemenni...
Egyébként 200 volt a bukta a kukoricán nem 100 a fenti kommentben írtad az önköltséged de hidd el őszintén sajnálom én is gazdálkodom tudom milyen ez.
Válasz termelo #2473. hozzászólására20 AK-s földbérletért nagyon soknak tűnik a 200 ezer.
Öntözhető terület? Vagy szana-széjjel van szerves trágyázva évek óta?
Vagy Dunántúl esős felén van a föld?
Vagy van konkurens nagygazda aki felveri az árat?
Felénk a 28-30 AK-s földek voltak tavaly 150-200 ezerért.
Idénre ez szelídült átlag 130-150 ezerre de egy ilyen aszály után és a jelenlegi vízhiányos helyzetet nézve így se piskóta.Igaz nagyon most nincs is "hirdetve" inkább kivárnak,plusz megy az egy évre ideadják de a támogatás az övé és akkor 80 ezer megy zsebbe.
Öcsémnek 1,6 tonnás volt az átlagtermése.Megse próbáltuk bevinni sehova mert toxinba fürdik.Én azt megvettem tőle (kompis)153 ezer /tonna áron mert előtte én is annyiért adtam el a tavalyim egy részét.A 2 hónapon belül eladandó húsbocik azt kapják.
Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként.
Idén így jött össze hátha jövőre visszatermeli az idei bukót is és mivel a búzája nem lett rossz így összvissz kicsi pozitívba is lett
Mivel van tartalék és több lábon állunk így nem jelent túl nagy kockázatot ilyen áron se bérelni.
Végigkell gondolni mit jelent a család számára ha jövő évben is deficites lesz és ha bajba sodorja a megélhetést elkell engedni.
Ilyen felvásárlási árak mellett lehet nagyot nyerni viszont ilyen időjárással és input árakkal brutálisat lehet bukni majd jövőre ha megint nem terem.
Válasz termelo #2473. hozzászólásáraMifelénk 100eft/ha Komárom vármegye az is 20-24Ak.
Válasz csontii #2475. hozzászólásáraBocsi elírtam 200 e Ft-ot szerettem volna írni de igazából arra lettem volna kíváncsi ,hogy aki korábban írta, hogy ennyit fizet és így is megéri gazdálkodni annak most mi a véleménye...
Válasz drónkövetelő #2469. hozzászólására94 000 a földalapú...
Válasz termelo #2473. hozzászólásáraBiztosan ezt akartad írni? 200ft/ha
Válasz MrPoke #2472. hozzászólásáraAzt vissza lehet nézni valahol, hogy mennyi volt a búza ára a budapesti értéktőzsdén mondjuk egyik hónapban?
Válasz Nagy Péter 40 #2406. hozzászólásáraSziasztok!
Sajnos nem tudok megegyezni egy tulajjal...
ezért érdeklődnék most hogyan látjátok a 200 Ft/ Ha-os bérleti díjat, illetve szerintetek maximum mennyi bérletet lehet fizetni 2023 január 1 től?
20 aranykoronás szántó
A válaszokat előre is köszönöm!
Válasz Jakumó #2468. hozzászólására40-45kg étkezési búza aug. Tőszdei ár * aranykorona.
Idén a 20 AK földeki os 100eFt.......
Válasz Jakumó #2470. hozzászólásáraErre 30ak földek nincsenek 120 alatt.