Gázolaj árak 640 Ft Benzin árak 632 Ft EUR 402.58 Ft USD 383.44 Ft CHF 426.44 Ft GBP 483.09 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3446 hozzászólás
Nincs profilkép
#3446 mihaszna
2025-02-16 13:16:12

Válasz amdpc987 #3444. hozzászólására"Ha valaki az összes földjét bérbe adja minimum 5 évre azt hogyan kell bevallani, leadózni?"

Sehogy.
De ha e miatt megbüntetnek, nem Én mondtam

Nincs profilkép
#3445 Rabó001
2025-02-15 21:37:04

Válasz amdpc987 #3444. hozzászólásáraFelesleges ám ennyiszer beírni egy kérdést. Ha megválaszolják, akkor egyre is megkapod a választ, ha még nem, akkor százszor is beirhatod.

Nincs profilkép
#3444 amdpc987
2025-02-15 21:13:31

Sziasztok

Ha valaki az összes földjét bérbe adja minimum 5 évre azt hogyan kell bevallani, leadózni?
Szükséges ehhez továbbra is NAK tagság és annak a díját fizetni? Mit lehet visszaadni?
Ha még esetleg jön 1-2 ezer Ft a tavalyi terület alapú támogatásból, azzal mi a teendő ilyenkor? Meddig jöhet?

Köszönöm :)

Nincs profilkép
#3443 termelo
2025-02-13 20:00:54

2013. évi CCXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról *


IX. Fejezet
A földhasználati szerződések
12. A haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezések
50. § (1) A haszonbér a szerződő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár. Ha a szerződő felek a természetben történő teljesítésben állapodnak meg, a haszonbér mértékének vagy mennyiségének előre meghatározottnak kell lennie, ennek hiányában a szerződés semmis.

(2) A haszonbért időszakonként utólag, de legkésőbb a naptári év végéig kell teljesíteni.

Nincs profilkép
#3442 §CSABA§
2025-02-13 19:44:15

Fecónak van igaza. Ha a szerződésben belefoglalják, hogy a bérleti díjat előre fizetik, akkor az a szerződés semmis, akkor is, ha ez csak egy évre vonatkozik.

#3441 rtamas1976
2025-02-13 17:05:55

Válasz .Fecó. #3440. hozzászólásáraEzt az előre 3évet kifizető dolgot meglépték.
A kolléga felvetésére az előre utalást a bérletidíjal , kölcsönös kellhogy legyen a megállapodás. Egyoldalúan ezt a bérbeadó nemkérheti. Nemzsarolhat.

#3440 .Fecó.
2025-02-13 16:04:49

Válasz rtamas1976 #3436. hozzászólásáraAzt simán megtámadhatod úgy is, hogy nem vagy elővásárlásra jogosult, a földtörvény preambulumából az következik, hogy a bérleti díjat a föld terméséből kell kifizetned, emiatt olyan nem írható azserződésbe, hogy akár egyetlen évet is előre kellene fizetni, pláne nem többet. Amennyiben mégis ilyen történik az alkalmas arra, hogy ezzel elrettentse az előhaszonbérletre jogosultakat. Olyan természetesen lehet, hogy te a szerződés életbe lépése után eltérsz a szerződéstől, és előre fizetsz, mert azt semmi nem tiltja. De szerződésben ilyet (sem) lehet kikötni, mivel ez ellentétes a földforgalmi törvénnyel, tehát semmis.

Egy csomó sokkal fontosabb dolgot sem lehet kikötni, pl. biogazdálkodást, talajvédő művelési módokat, szántás tilalmát, technológiai minimum korlátokat (pl. kötelezően kijuttatandó műtrágyákat, zöldtrágyákat, talajzsaroló növények kizárását, stb. ) ami pedig logikus lenne, hogy pl. egy átállt bio- vagy no-till földi ne vehessen le aki hagyom anyósan gazdálkodik, tönkretéve ezáltal a tulajdonos többéves korábbi munkáját...

#3439 rtamas1976
2025-02-13 15:26:48

Válasz kulakman #3438. hozzászólásáraPersze azértvan a tanú, mert a szerződést te írtad alá, nem más.
Mivel te iŕtad alá így elolvastad, elfogadod és betartod.

#3438 kulakman
2025-02-13 15:22:39

Válasz rtamas1976 #3434. hozzászólásáraCsak mondom a tanú nem egy szerződés tartalmát tanusítja , hanem azt ,hogy az ott szereplő alárírás tőled-tőletek származik, és ezért hiteles!

#3437 Gergő_39858
2025-02-13 15:15:13

Válasz rtamas1976 #3436. hozzászólásáraKöszönöm a segítségeteket!

#3436 rtamas1976
2025-02-13 14:55:55

Válasz Rabó001 #3435. hozzászólásáraNálunk mostcsináltak szerződést, abban az szerepelt, hogy az első 3évet a szerződés életbe lépésével kifizetik!
Átment a földhivatalban is!
A szerződésben az aktuális év meghatározott dátuma szerepel
pl: 12hó 31napja a fizetési határidő.
Az nemszerepel , hogy hamarabb nemlehet!
Ha mindkét fèl kölcsönösen megállapodik szerintem nincs akadája.
Persze a szerződés lejárati idejétől tovább biztos nem!

Nincs profilkép
#3435 Rabó001
2025-02-13 14:43:04

Válasz Gergő_39858 #3431. hozzászólásáraNem. Már nem lehet. Ha így csinálod, nem szabályos. Én így tudom.

#3434 rtamas1976
2025-02-13 14:42:24

Válasz Gergő_39858 #3433. hozzászólásáraBeszélj ügyvéddel.
De szerintem ha egyösszegű fix a fizetés akkor lehet. Papír azértkell ha bármi történik védve legyél! ( tanúkkal)
Ezért kell az utalás amin feltünteted az éveket is.

#3433 Gergő_39858
2025-02-13 14:33:52

Válasz rtamas1976 #3432. hozzászólásáraAz adott évben előre fizetés az rendben van de itt a hangsúly a több évre (pl 4 év bérleti díjat) előre fizetésen van. Szerinted ez is oké így?

#3432 rtamas1976
2025-02-13 14:25:47

Válasz Gergő_39858 #3431. hozzászólásáraÚgytudom a szerződésekben az aktuális év x napjáig van meghatározva.
Előre szerintem kilehet, csak papírt feltétlenül csinálj. És utalásban, vagy postai küldéssel!
Legyen nyoma mindennek!

#3431 Gergő_39858
2025-02-13 14:16:46

Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a föld bérleti díját ki lehet e fizetni több évre előre?
Ez így szabályos lehet?

#3429 Gatti
2025-01-06 19:16:29

Válasz Csavarkulcs #3428. hozzászólásáraAz még teljesen jó, itt 3-4 éve már 100-120 ezer körül kértek a 20 AK földért, nem is kellett tovább :D

#3428 Csavarkulcs
2025-01-06 18:41:35

Válasz Ganajos #3421. hozzászólásáraEz a tulajon múlik. Valamint a heji erősember hova áraz be. Itt 3900+ az inflációs változó / aranykorona.

#3427 Ganajos
2025-01-06 18:31:56

Rendben, köszönöm mindenkinek a segítségetsmile thumbupcool

Nincs profilkép
#3426 Rabó001
2025-01-05 19:51:20

Válasz Tézé #3424. hozzászólásáraAz a korrekt, ami a szerződésben van. Én nyári árakat láttam eddig, év végi fizetessel (november, december), lásd az előző hozzászólásom.

Nincs profilkép
#3425 Rabó001
2025-01-05 19:47:48

Válasz Ganajos #3421. hozzászólásáraA szerződésbe általában bele van írva. Többféle lehetőség van. Amit én eddig láttam:
1.csak annyi, hogy augusztusi piaci ár. Ezt ellenőrizze le a bérbeadó, hogy honnan jön ki.
2. X felvasarlo cég adott dátumi étkezési búza felvasarlasi ára.
3.etkezesi búza tőzsdei ára.
4. Olyat is láttam, hogy 45 kg búza, de minimum 3200 Ft/Ak.

Nincs profilkép
#3424 Tézé
2025-01-05 19:40:52

Válasz Ganajos #3421. hozzászólásáraSzerintem az lenne a korrekt ha a bérlő az akkori áron számolná amikor fizeti a bérleti dijjat . Tehát ha december közepén fizet akkor a malmibúza decemberi tözsdei áron számol (szerintem nem sok helyen van igy );;

Nincs profilkép
#3423 mihaszna
2025-01-05 18:52:43

Válasz .Fecó. #3411. hozzászólásáraMajd meg adóztatják a földet oszt nem lesz

#3422 rtamas1976
2025-01-05 18:35:28

Válasz Ganajos #3421. hozzászólásáraAratáskori környékbeli átlagár.

#3421 Ganajos
2025-01-05 17:22:44

Üdv!
Ha tegyük fel 45kg/ak bérleti díjban egyezek meg valakivel most nézzük a tavalyi évet, akkor azt milyen árral kell kalkulálni? Éves átlagár? Mert régiónként az is változik valahol drágàbb valahol olcsóbb.
Vagy hol lehet azt megnézni, hogy országosan mennyi volt az átlagár, vagy ti mivel számoltok?
Köszi

Nincs profilkép
#3419 Nagy Péter 40
2024-11-11 10:24:46

Válasz Traktoros30 #3418. hozzászólásáraInnen nem valószínű hogy kapsz arra választ hogy kérhetsz e többet bérleti díjként.
Te tudod hogy ott milyenek a viszonyok,árak. Hirdetményekre felmenve lehet aktuális képet kapni arról hogy arrafelé milyen árak uralkodhatnak.
Vannak e ott állattartók nagy számban vagy csak 1-2 leural ott mindent?
Pár hektárról írsz az annyira nem vonzó senkinek alapesetben.

Innen Békésról olvasva nevetséges ár a 23 ezer meg a 45 ezer is amit írsz.Persze azért mert itt van 4-5 állattartó ezért harc van a legelőért is.
Itt 70-90 a sima, a naturás meg 100 felett mozog..na nem azért mert annyira értékes hanem mert egy 150-es körbálát 12 ezerért hirdetgetnek..
Ha nullásra kihozod a bérletet meg a támogatást már jó is mert önköltségbe egy bála kaszállástól kazalba rakásig ponyvázva kijön kb 3-4 ezer forintba..
Persze ahol meg nincs állattartó tőlünk 40 km-re meg 60 ezerért már lehet szerezni.

Megkell hirdetni és várni az ajánlatokat.

#3415 Sanyiii70
2024-11-10 11:42:20

Válasz berenyil2 #3410. hozzászólásáraMiért a földalapúhoz képest fizetsz?
Nálunk 40 kg búza / aranykorona 5 vagy több évre.
Az igazodik a piaci helyzethez.
Itt amúgy egy évre, vetésforgóban elkészített magágy zöldségnek 4-500 ezer / Ha.
Ha csatornából öntözhető akkor még több.

Nincs profilkép
#3414 Traktoros30
2024-11-10 11:26:53

Sziasztok!
Bérbe szeretném adni egy pár hektár naturás legelőmet Hajdú-Biharban a sárréten. 45 ezer forintot gondoltam érte, mivel földalpú+ natura és ha akar akg-ban részt venni, akkor az is maradna bérlőnél. Mert eddig 23 ezerért bérelte 10+ éve és most szeretnék végre emelni.

Nincs profilkép
#3413 Rabó001
2024-08-16 20:55:43

Válasz .Fecó. #3411. hozzászólásáraNa ja, ingyen adják a 10-20 hektarokat, csak művelje valaki. De hol vannak ezek? Épp úgy mint a sok parlag, amit tavasszal irogattak ide is.

#3412 .Fecó.
2024-08-16 20:50:36

Válasz berenyil2 #3410. hozzászólásáraa támogatás csak a Biss meg a Criss, az Aöp ugyanolyan mint az AKG vagy a termeléshez kötött: nem automatikusan jár, hanem bizonyos vállalások esetén, amihez költség is tartozik. Csökkent a támogatás az új rendszerben, bármit hazudjon is a kormány...

#3411 .Fecó.
2024-08-16 20:48:31

Válasz Sanyee #3409. hozzászólásáraEz ugyanolyan mese mint a 6000-es ukrán kukorica... Mindenki "hallott" ilyet csak senki sem látta... A gyakorlat az, hogy a 200.000/ha-os kifüggesztésekre 4-5 rájelentkezés van...

Nincs profilkép
#3410 berenyil2
2024-08-16 18:13:20

Azokat kérdezném akik a földalapú támogatáshoz mèrten fizeti a bérleti díjat.
Egyik tulajhal az a megállapodásunk, hogy a mindenkori földalapú támogatás összegét fizetem. Ez tavalyig volt kb 90-92.000 ft/ha
Namost tavalytól ugye megváltozott a rendszer. Van BISS, CRISS de ezek összege kb 70.000/ha.
AÖP ugye csak vállalható, ráadásul költsége is van. De ha 70.000 et adok akkor tuti elzavarnak....
Ki hogy csinálja az ilyen bérleteit?

#3409 Sanyee
2024-08-15 08:37:05

Válasz bombi50 #3407. hozzászólására3000/AK.

Sajnos azt a kort érjük, hogy a földbérletek emelése indokolatlan.
Felénk 10-20 hektárokat adnak ingyen bérbe csak művelje valaki. (Persze papíron a tulajé a támogatás.)

Nincs profilkép
#3408 bigfeco88
2024-08-14 09:33:16

Válasz bombi50 #3407. hozzászólásáraSzerintem kérdezd meg a környéken gazdálkodó nagyobb méretű gadákat vagy cégeket és ki mit ajánl. Egy telefont megér. Nálunk a szuperinfóban is hirdetnek mindig hogy bérelnének földet. Hajdú-Biharsmile cowboy

Nincs profilkép
#3407 bombi50
2024-08-14 08:00:01

Kérlek segítsetek, 3,6 ha, összesen 50 AK föld haszonbérleti dij mennyi a reális, tele van szíkfolttal, talán a lucerna ami a fele területen jó lenne ha eső lenne, de nekem mást nem terem...köszi üdv. barnánésmile hammer

Nincs profilkép
#3406 bigfeco88
2024-08-13 18:05:55

Egyre nehezebb kalkulálni, mert már a támogatás sem biztos, a termés is bizonytalan. Az elmúlt években legalább a támogatást odaszántuk és megtoldottuk egy picivel. Ez most borulni látszik. Ugar, szerkivonás, ellenőrzések tömkelege, időjárás, alacsony árak a terményeknél, stb. Nem könnyű a matek smile sweatdrop

#3405 Csavarkulcs
2024-08-13 16:01:55

Válasz Tézé #3404. hozzászólásáraDe nem 37 aranykoronás földön. Mert itt még azokon is elengedik a 4000 ezres bérleteket.

Nincs profilkép
#3404 Tézé
2024-08-13 09:57:08

Válasz erik18 #3402. hozzászólásáraMifelénk itt somogyban 4000 ft/ak körül . De láttam már 3000/ak és 5000/ak s szerzödéseket is

Nincs profilkép
#3403 bognar.ilona0
2024-08-13 09:19:27

Jó napot kívánok! Nemrég örököltem 4676 nm szántót , Vecsés és gyál között a felhajtónál. Ez Gyál utolsó utcája előtt van. Mivel én nem tudom művelni, szívesen odaadnám ingyenes használatra, ha érdekel valakit. 13 aranykoronás, azt láttam szép kukoricaföld van körülötte. Csak még ki kell pontosan méretnem. Szép napot mindenkinek.

Nincs profilkép
#3402 erik18
2024-08-10 11:22:53

Üdv. Segítséget szeretnék kérni. Mennyi a reális bérleti díj 11-15 ak területre/ha?
Válaszokat előre is köszönöm

Nincs profilkép
#3401 termelo
2023-12-21 16:07:02

Válasz T. Attila #3400. hozzászólásáraAzta milyen kreatív vagy, ez ám a változatosság smile laugh

Ügyes vagy ! Ülhetsz előre. smile thumbupcool

Nincs profilkép
#3400 T. Attila
2023-12-21 15:55:48

Válasz termelo #3399. hozzászólásáraMost már szép nagy a pofád. Kettő is belefér......

Nincs profilkép
#3399 termelo
2023-12-21 15:31:58

Válasz T. Attila #3398. hozzászólásáraBocs nem tudtam, hogy még óvodás vagy smile nonono

Itt egy neked való szakmai anyag:

https://www.youtube.com/watch?v=6naMsQxe04A

Ha megnézted kikérdezlek az első percről talán az menni fog smile w00t

Nincs profilkép
#3398 T. Attila
2023-12-21 15:17:12

Válasz termelo #3397. hozzászólásáraÉn meg azt látom, eltátottad a szádat. Tudok bele illőt......

Nincs profilkép
#3397 termelo
2023-12-21 15:04:51

Válasz T. Attila #3395. hozzászólásáraLátod megint magadból indulsz ki. smile ohmy

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Az árstop lehetőségének hírére egyes áruházláncok árkorrekcióba kezdtek
Ausztria mezőgazdasága: a 30 éves EU-tagság tapasztalatai
Ausztria mezőgazdasága: a 30 éves EU-tagság tapasztalatai
Eddig 40 országgal kötöttek kereskedelmi megállapodást.
BASELIER 4 SOROS ROTÁCIÓS BAKHÁTKÉSZÍTŐ,  BAKHÁTMARÓ,  BAKHÁTAZÓ
BASELIER 4 SOROS ROTÁCIÓS BAKHÁTKÉSZÍTŐ,...

1.200.000 Ft

Marha mellett keresek ottlakással munkát
Marha mellett keresek ottlakással munkát

250 Ft

RUMPTSTAD 4 SOROS ROTÁCIÓS BAKHÁTKÉSZÍTŐ,  BAKHÁTHÚZÓ JÓ KÉSEKKEL
RUMPTSTAD 4 SOROS ROTÁCIÓS...

1.000.000 Ft

Oros 6011 kukoricaadapter
Oros 6011 kukoricaadapter

2.200.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.