Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.88 FtUSD404.37 FtCHF439.95 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Arról gondolom tudsz, ha nem jogi személyiségű bérlőnek ( Zrt. kft stb...) adja ki a magánszemély a termőföldet bérbe, akkor azt köteles bejelenteni az illetékes ökormányzathoz. Amennyiben ezt elmulasztja, köteles megfizetni a szja adót!
Hiba van meg 5 éves haszonbérelti időtartam.
Földhaszon bérletnek mi most a menete? Kell mennem ügyvédhez vagy megcsinálhatom nélküle is? Kitöltjük a földhaszonbérlet papírokat utána mi következik?
"
48. § (1) E törvény szerinti előhaszonbérleti jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti,
b)...
haszonbérlet esetén.
"
Ez alapján szerintem haszonbérleti szerződés köthető, kifüggesztés nélkül a földhivatalban bejegyeztethető és ebből adódóan az erre kifizetett bérleti díj elszámolható.
A régi földtörvényben szó szerint ugyanez szerepelt, és akkor így működött a dolog.
Válasz #1074. hozzászólásra
Dehogy kell kifüggeszteni, házastárs, testvér szülő, nagyszülő csak "szivességi használat" megállapodás kell és lehet menni az FH-banéha az ügyvédek is túlzásba viszik
Nekem az ügyvéd azt mondta .Akkor is ki kell függeszteni....Csak vannak kedvezmények melyek a családtagnak kedveznek. Na az a helyzet, nyilván a falugazdászt is megkérdem.
Közeli hozzátartozók között nincs elővásárlási, előhaszonbérleti sorrend. Nem kell kifüggeszteni. Viszont költségként sem a vásárlást, sem a bérleti díjat nem tudjátok elszámolni.
Anya a fiatal gazda lányának szeretné kiadni a földet. Igen kiadni, hogy a bérleti díj elszámolható legyen év végén. Egy ilyen szerződést ki kell e függeszteni? Ha igen megtámadhatja ezt más is? Esetleg milyen megoldást tudtok?
Az viszont hogy lehet ? Elvettek egy kb 30 hekis táblát egy több éve rajta dolgozó gazdától. Mivel valami bibi volt a szerződéssel. Most kifüggesztés nélkül (mivel még nem láttam) Átszáll 1 helyi sertéstartóra. Ki a Helyi nagy cég vezetőségének a pajtija.
Sziasztok. Lenne egy kérdésem. Mennyiért lehet kiadni egy 1,8 ha földet dinnyének úgy hogy van benne egy 40 méteres kút. Békés megyében van a föld. Köszönöm
Mi közük hozzá, hogy ki mennyiért adja bérbe földjét. Elvileg piacgazdaságban vagyunk. kereslet-kínálat van.
Az állami földek bérbeadása a korrupció melegágya.
Hogy lehet egy kalap alá venni a legjobb és legrosszabb földeket?
Tudja valaki mennyi lenne min. és max. ?
Válasz #1055. hozzászólásra Ha úgy fog müködni mint Szlovákiában évtizedek óta van, akkor itt csak adót fogsz fizetni, amit az önkormányzatok elkölthetnek, és cserében nemkapsz semmit. Mink is csak fizetünk a nagy semmiért.
Ha ez az újfajta adó az Önkormányzatok hatáskörébe fog tartozni, kiváncsi vagyok cserébe mit nyújt!!!Igaz a díjnak nincs felsőhatára , így lehete ez majd később a duplája is . Cserébe gondoskodik az árkok kitakarításáról, vagy az utak rendberakásáról. Persze ott,ahol nincs magánkézbe??????
Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.
3430 hozzászólás
Válasz #1079. hozzászólásra
Arról gondolom tudsz, ha nem jogi személyiségű bérlőnek ( Zrt. kft stb...) adja ki a magánszemély a termőföldet bérbe, akkor azt köteles bejelenteni az illetékes ökormányzathoz. Amennyiben ezt elmulasztja, köteles megfizetni a szja adót!
Hiba van meg 5 éves haszonbérelti időtartam.
Üdv a földbérlet kifizetésére létezik valamiféle nyomtatvány. Ha igen honnan tudom kinyomtatni...??
Köszönöm...
Földhaszon bérletnek mi most a menete? Kell mennem ügyvédhez vagy megcsinálhatom nélküle is? Kitöltjük a földhaszonbérlet papírokat utána mi következik?
Válasz #1070. hozzászólásra
Idézet az új földtörvényből:
"
48. § (1) E törvény szerinti előhaszonbérleti jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti,
b)...
haszonbérlet esetén.
"
Ez alapján szerintem haszonbérleti szerződés köthető, kifüggesztés nélkül a földhivatalban bejegyeztethető és ebből adódóan az erre kifizetett bérleti díj elszámolható.
A régi földtörvényben szó szerint ugyanez szerepelt, és akkor így működött a dolog.
Válasz #1075. hozzászólásra
Hoppá ..az eredeti kérdést csak most olvastam,,, értem így nem szóltam
Válasz #1074. hozzászólásra
néha az ügyvédek is túlzásba viszik
Dehogy kell kifüggeszteni, házastárs, testvér szülő, nagyszülő csak "szivességi használat" megállapodás kell és lehet menni az FH-ba
Válasz #1072. hozzászólásra
Nekem az ügyvéd azt mondta .Akkor is ki kell függeszteni....Csak vannak kedvezmények melyek a családtagnak kedveznek. Na az a helyzet, nyilván a falugazdászt is megkérdem.
Válasz #1072. hozzászólásra
a bérleti díjat miért ne lehetne elszámolni költségként?
Válasz #1070. hozzászólásra
Közeli hozzátartozók között nincs elővásárlási, előhaszonbérleti sorrend. Nem kell kifüggeszteni. Viszont költségként sem a vásárlást, sem a bérleti díjat nem tudjátok elszámolni.
Válasz #1069. hozzászólásra
5 hektár szántó 8 hektár legelő összesen 13hektár.
Üdv mindenkinek.....
Kérdés....
Anya a fiatal gazda lányának szeretné kiadni a földet. Igen kiadni, hogy a bérleti díj elszámolható legyen év végén. Egy ilyen szerződést ki kell e függeszteni? Ha igen megtámadhatja ezt más is? Esetleg milyen megoldást tudtok?
Köszi a válaszokat...
Válasz #1058. hozzászólásra
Hany hektár a190 aranykorona?
Válasz #1063. hozzászólásra
Müveld el tarcs rajta állatott és döntsd el magad mi a reális dij.
Válasz #1058. hozzászólásra
De nem irod a ha/ lehet 20,50,100,de akárhogy számolom karcsu.
Válasz #1065. hozzászólásra
Részesművelési szerződést nem kell kifüggeszteni, gondolom ezzel gépészkednek.
Az viszont hogy lehet ? Elvettek egy kb 30 hekis táblát egy több éve rajta dolgozó gazdától. Mivel valami bibi volt a szerződéssel. Most kifüggesztés nélkül (mivel még nem láttam) Átszáll 1 helyi sertéstartóra. Ki a Helyi nagy cég vezetőségének a pajtija.
Válasz #1061. hozzászólásra
Vasváriban azért nem rossz földek vannak.
Zalacsánynál van 11,5ha területem, fele szántó, fele rét! Bérbe adás esetén mi a reális bérleti díj? Tanácsokat, válaszokat köszönöm!
Az már nagyon sok szerintem 2000-2500 felett ireális .
ZVálasz #1061. hozzászólásra
Válasz #1058. hozzászólásra
Az ajánlat a termőföld haszonbérletre vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: szántó; 11759 m2; 31,75 Ak
Település: Tiszavasvári
Helyrajzi szám: xxxxx
Haszonbér: 3500 Ft/Ak/év
Nálunk meg ez a gyakoribb,sajna
Válasz #1059. hozzászólásra
Kb 200 ezer.
Sziasztok. Lenne egy kérdésem. Mennyiért lehet kiadni egy 1,8 ha földet dinnyének úgy hogy van benne egy 40 méteres kút. Békés megyében van a föld. Köszönöm
Nálunk 10éves szerződésre ennyi a bérleti dij
Idióták!
Mi közük hozzá, hogy ki mennyiért adja bérbe földjét. Elvileg piacgazdaságban vagyunk. kereslet-kínálat van.
Az állami földek bérbeadása a korrupció melegágya.
Hogy lehet egy kalap alá venni a legjobb és legrosszabb földeket?
Tudja valaki mennyi lenne min. és max. ?
Válasz #1055. hozzászólásra Ha úgy fog müködni mint Szlovákiában évtizedek óta van, akkor itt csak adót fogsz fizetni, amit az önkormányzatok elkölthetnek, és cserében nemkapsz semmit. Mink is csak fizetünk a nagy semmiért.
Ha ez az újfajta adó az Önkormányzatok hatáskörébe fog tartozni, kiváncsi vagyok cserébe mit nyújt!!!
Igaz a díjnak nincs felsőhatára , így lehete ez majd később a duplája is . Cserébe gondoskodik az árkok kitakarításáról, vagy az utak rendberakásáról. Persze ott,ahol nincs magánkézbe??????
Válasz #1050. hozzászólásra
Erre sokan müködnek így.
Nem bérleti díj, de ha igaz, fájni fog!! önkormányzati földadó?!! cikk a lehetőségéről:http://fn.hir24.hu/gazdasag/2014/11/14/johet-a-foldado/#sl
Válasz #1051. hozzászólásra
bérlőm= bérbeadóm
Válasz #1050. hozzászólásra
azt a közel 70.000 ft/ha összeget.
""Szegény"" bérlő....
Csak azt nem értem, miért gazdálkodik az aki csak úgy
Nekem meg majd beleolvas valamelyik bérlőm a topicban és kezdődik a harcolás....
Sziasztok az egyik bérlő azt mondta nekem, hogy enyém az állami támogatás és ő használja a földet szerintetek?
Válasz #1047. hozzászólásra
"A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális."
A kereslet -kínálat alaptörvényét úgy látszik nem ismered.
Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Válasz #1042. hozzászólásra
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Válasz #1043. hozzászólásra
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
Válasz #1040. hozzászólásra
A 2 millió "természetesen" vételi ajánlat volt.
Válasz #1039. hozzászólásra
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Köszönöm, hogy kifejtetted!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Vagy már nem tudom de elöszedem a papirt és megnézem , de azt tudom hogy a környéken ez az egyik legjobb minőségű föld
A papiron az van, hogy az egész 36 aranykoronás
Miért nem adnál 36 AK az elég jó minőségü földnek számít. Értelmes válaszokat várok nem ilyen hülyeséget hogy a felét sem.
Válasz #1034. hozzászólásra
persze ,még többet kell
Válasz #1033. hozzászólásra
Ez itt a baj...
Kövezzetek meg, de 36 Ak ért biztos nem adnék 150000-ft-ot, de még a felét sem...
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
valaki ?
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.