Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Grubber új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
- AKG támogatás új
- Egészséges életmód, sport szabadidő... /fotelból nézve is/ új
- Földvétel, elővásárlási jogok új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
Cikkajánló
Nagy a baj: kárba vész a termények hatvan százaléka
Nagy szükség lenne zöldség- és gyümölcstárolókra._fill_540x300_0.jpg)
1524 hozzászólás
Válasz bius54321 #1468. hozzászólásáraA következőképpen fognak eljárni:
A szerződésedet az aláíráskori törvény szerint fogják vizsgálni, ha jan.1 után érkezik elfogadó nyilatkozat, akkor az elfogadó nyilatkozatot a megváltozott törvény szerint sajnos!
Tavaly én is besz...tam , szomszédként hivatkoztam mint vevő, aztán jan.1 után változott a törvény, elém került egy "vetőmagos" , el is vitte! Mindezt úgy, hogy állattartóként rendelkeztem mindennel!
Válasz bius54321 #1468. hozzászólásáraA közigazgatási eljárás megindításakor hatályos jogszabályi előírásokat kell alkalmazni, kivéve, ha egy később hatályba lépett jogszabályi előírás úgy rendelkezik, hogy azt a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
Sziasztok!
Van egy kis problémám. Látatlanban ki mit mond?
1.8 hektár erdő, amiből 0.8hektár 12 éves nyár és juhar vegyes(főleg nyár), és 1 hektár , ami telepítésre vár... Mennyit lehetne érte kérni kb? (tulajdonostárs, venné meg)
Válasz bius54321 #1468. hozzászólásáraMibe változik ?
Válasz Málna #1469. hozzászólásáraVégig a szerződés napján érvényes jogszabályok a mérvadóak.
Válasz bius54321 #1468. hozzászólásáraÚgy gondolom, hogy minden időben az akkor hatályos jogszabály szerint kell eljárni.
Amikor te beadtad akkor is, és amikor valaki elfogadó nyilatkozatot ad be, akkor is a hatályos jogszabály szerint kell eljárni.
Ilyenkor szerintem előfordulhat, hogy valaki december 31-ig, míg más január 1-után adhat be elfogadó nyilatkozatot, és azonos ranghelyen fognak szerepelni. (itt az eladó dönthet)
Bár ez érdekes helyzetet is hozhat, mert melyik szempont szerint hagyja jóvá a hatóság.
Sziasztok! Egy olyan kérdésem lenne hozzátok ha van egy adásvételim kifüggesztés alatt és január végén jár le akkor a régi vagy a január 1.től életbe lépő földtörvényt veszik figyelembe, mivel változik az elővásárlási jogosultak sorrendje. Előre is köszi!
Válasz Rabó001 #1466. hozzászólásáraKöszönöm szépen!
Mint írtam nem tudni mikor gondolnak eggyet és szólnak el akarják adni,addig próbálok felkészülni!
Válasz apuci #1465. hozzászólásáraNos, megnéztem a földtörvényt, most már te is megtehetted. :) :) :)
Társtulajként csak az állam van előtted az elővásárlási sorrendben, ha 3 éve megvan a tulajdoni hányadod.
De nem ezt kérdezted, hanem ha a vétellel megszűnik a közös tulajdon. Erre meg ez vonatkozik:
"20. § Elővásárlási jog nem áll fenn
b) az adott földben legalább három éve tulajdonrésszel rendelkező vevő által kötött, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel, "
(Ez változott idén július 1-gyel, előtte asszem nem volt benne a 3 év, meg akkor a hatósági jóváhagyáshoz nem kötött tulajdonjog átruházásról szóló szerződések között is fel volt ez sorolva, de 36. § (1) e) pontot hatályon kívül helyzeték ugyanekkor)
Tehát ha 3 éve tulajdonos vagy, akkor simán meg tudod venni, senki nem tud rád jelentkezni. Ennek ellenére jó ügyvéddel csináltasd, ne valami semmirekellővel, és ne félj kérdezni.
Válasz DDT #1464. hozzászólásáraTárs tulaj vagyok!
Vagyis hároman vagyunk tulajok ebből ketten el akarják adni!
De valóban itt van a belga,miatta járom annyira körbe mert ő a szomszéd!
Válasz apuci #1463. hozzászólásáraHa nem sürgős nekik, akkor a földcsere is szóba jöhet, becseréled magad az ingatlanba, és akkor társtulajdonos leszel, de talán várni kell 3 évet, hogy “társtulajdonossá” válj, és ilyen jogcímen lehess aztán vevő. Te tudod, mennyire veszélyes kifüggeszteni, de ugye az ördög sosem alszik. Nem arra garázdálkodik a belga is??
Sajnos nem él,
Azért írtam hogy a gyerekeitől venném,voltak az ünnepekbe és mondták el szeretnék adni,de még nincs konkrét időpontot,csak gondoltam utána kérdezek!
Köszönöm a segítséget!
Válasz máris szomszéd #1451. hozzászólásáraOk már rájöttem/köszönöm/
Válasz apuci #1458. hozzászólásáraHa él az öcséd, akkor ajándékozással is meg lehet oldani, vagy adásvétellel, mert közeli hozzátartozók között egyiket se kell kifüggeszteni. Csak több papír, több ügyvédi költség.
Válasz apuci #1456. hozzászólásáraMegmaradt a lehetőség, de valami változás abban is van, de nem akarok fejből pontatlanul írni. Mert előtte az volt hogy ha megszűnt az osztatlan közös az adásvétellel akkor nem volt se kifuggesztes, semmi, csak ügyvéd. Utána kell olvasni, ez elég egyszerűen van leírva. De társtulajkent mindenképpen elől vagy az elővásárlási sorrendben is.
Válasz apuci #1458. hozzászólásáraVáltozik , csak nem tudom ,hogy jan 1-től , vagy máj egytől!
Az öcs él-e még mert akkor más van, közeli hozzátartozónál nem kell jóváhagyás, egyből mehet a hivatalba!
Válasz kulakman #1457. hozzászólásáraIgen 1/1 lesz mint régen,természetesen ügyvéd lesz mert másként nem is lehet,
öcsém gyerekeitől kell majd megvennem,
nem szabad elbaltázni mert a szomszéd egyből rácsap!
Ilyen esetben egy pár éve még nem kellett kifüggeszteni,azért kérdeztem nem-e változott!
Köszi mindenkinek!
Válasz apuci #1456. hozzászólásáraAmennyiben egy/egy alakul ki akkor nem kell kifüggeszteni , de mindig mondom földügyekben ügyvéd , abból is olyan aki járatos , mert ha nem jól csinál valamit és elviszik előled a földet azt soha meg nem szerzed!
Válasz Rabó001 #1455. hozzászólásáraAdás-vétellel megszünne az osztatlan közös.
Válasz apuci #1454. hozzászólására1.Fejből nem megy a földtörvény szóról szóra.
2. Az adás vétellel való megszüntetés is van, meg van az osztatlan közös megszüntetéséről szóló törvény. Nem derült ki melyik érdekel. Mindegyikben változott valami. Az adásvételes lehet hogy már korábban.
Válasz Rabó001 #1453. hozzászólásáraHogy?
Válasz apuci #1450. hozzászólásáraAsszem változott.
Válasz lala #1449. hozzászólásáraMiért szűnt volna meg , a földhivatal online szűnik meg abban a formában ,hogy a kiírás szerint legalábbis a betekintés rovat lesz oda és 3 ezer forintért lesz helyette e-hiteles tul lap!
De ezt is előbb kipróbálom utána kiabálok!
Válasz lala #1449. hozzászólásáraMűködik,legalábbis a mi falunkat látom.
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Ruzsa&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=46&y=3
Osztatlan közös megszüntetésekor változott a kifüggesztés meg az egész ceremónia?
(Gondolok itt arra hogy kell-e kifüggeszteni vagy nem,mennyi időre ha mégis ki kell?)
Köszönöm a válaszokat!
Hol lehet megnézni az új föld kifüggesztéseket?Magyarország.hu /hirdetmények/ oldal megszűnt.
Válasz vasut #1447. hozzászólásáraAmennyiben? Persze kivételek vannak, azokról nem írtam.
A 1416-ban feltett kérdése válaszoltam.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraEz nem igaz.
Kellemes Ünnepeket Mindenkinek. Érdeklődni szeretnék, hogy megkeresett egy nagy cég, hogy megvennék vagy bérbevennék a mellettük található területemet. Esetleg került valaki hasonló helyzetbe, mire érdemes figyelni, ilyen nagy multikkal való adás vétel, vagy bérbeadás kapcsán? Csak annyit mondtak, hogy bővítenék a gyárat.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1444. hozzászólásáraSzia,
köszönöm, keresni foglak :)
Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraSzia!
Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésedre. Hétvégén is megkereshet.
Vigh Gábor
szántóföld specialista
+36703299733
Válasz Stella2 #1442. hozzászólásáraKöszönöm Stella, ez is nagy segítség az elindulásban. Igen, sajnos az ember nem igy szeretne földet szerezni, de hát az élet már csak ilyen...köszönöm a részvétnyilvánítást.
Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraA legjobb tanács amit tudok adni: egy földjogban jártas ügyvédet kell keresni. Minden adás-vétel más, mindnek lehet buktatója, ez egy külön műfaj.
Földár: ezen az oldalon érdemes keresgélni: https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/, településre lebontva. Az árnál számíthat a terület minősége, fekvése stb. Első körben mindenképpen a jelenlegi földhasználóval, utána a szomszédos területek használóival, tulajdonosaival érdemes felvenni a kapcsolatot.
Itt fenn vannak a haszonbérleti szerződések is - érdemes elgondolkodni ezen is, hosszútávon lehet jobb döntés mint az eladás.
Hasznos lehet a megyei hirdetéseket is nézegetni és ez alapján ügyvédet keresni ( a portálra feltett szerződéseken rajta van a szerkesztő ügyvéd neve is ).
Ajánlom még a MEPAR nézegetését, ott a hrsz alapján meg lehet keresni a területeket.
De biztosan lesz itt valaki a környékről, aki konkrétabb segítséget tud adni. Ha jól értem keserédes az örökség - őszinte részvétem :(.
Sziasztok,
Földeladásban jártas kollégákat keresnék, akik tudnának nekem segíteni. Sajnos az élet úgy hozta, hogy örököltem körülbelül összesen 16 HA földet, ami vegyesen kisebb területekből tevődik össze: erdők, legelők, Naturás területek, mindegyik Baranya megyében található. Szeretném eladni az egészet, viszont nem tudom, hogy ez a folyamat miként történik, illetve a jelenlegi árakban se teljesen vagyok biztos. Ha valaki fel tudná venni velem a kapcsolatot privátban és tudna segíteni eligazodni ebben, azt megköszönnöm.
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólására"Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld."
Erre is idecsatolom a kérdésem, hogy mi számít ottlakásnak/hogyan igazolod ezt. Bejelentettség alapon? Mi számít életvitelszerűnek? Elég homályos ez (a törvény nem egyértelmű).:/
Szántó eladó, Somogy megye Mernye
Egy ismerősöm hirdeti, megosztom itt is hátha valakit érdekel...
tisztelt gazdák ! segitséget szeretnék kérni nagyon szar helyzetbe vagyok nem tudok visszafizetni 4400000 ft -ot sajnos még ilyen helyzetbe nem voltam a föld be van jegyezve közjegyzöi okirat is van nem szeretném eladni a földet nem kuncsorogni akarok de nehéz helyzetbe vagyok nem megy a földet el kel adni valahogy segicsetek mindegy hogy tiszteltettel Nagy Lajos Hajdúnánás Hajdú Bihar megye
Ültetvény eladást tervezek és az ezután befizetendő adó (ha van) után érdeklődnék.
1 ha intenzív almaültetvényt földdel együtt adnék el családi gazdálkodóként (3 fő). A föld 10 éve a tulajdonom és az ültetvény 9 éves, termő, öntöző és támrendszerrel rendelkezik, jégvédő hálóval felszerelt. A tárgyi eszközértéke (még nem érték-csökkent rész) jelenleg 2 millió. Az ültetvényt és a földet 10 millió forintért adnám el (a föld 1,5 - 2 millió, a többi az ültetvény). A vásárló földműves nyilvántartásban szereplő gazdálkodó.
A föld eladásnál nem keletkezik SZJA és EHO fizetési kötelezettség, de mi van a fölötte lévő résszel?
Előre is köszönöm a válaszokat.
Moderálási elveink miatt törölve: 2021-10-19 11:48:13
Válasz Stella2 #1434. hozzászólásáraKÖSZI
Válasz budbeer #1433. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/component/foldbiz Az ülések nyilvánosak, ezen az oldalon vannak a meghívók. Itt látszik, hogy egy-egy megyei bizottság milyen gyakran ül össze.
Válasz papszi06 #1432. hozzászólásáraKIFÜGGESZTÉS az tuti, inkabb utana lennek kivancsi az agrarkamara mennyi idő alatt bólint rá a dolgokra
Válasz budbeer #1431. hozzászólásáraTudtommal ha nincs ak akkor nem kell kifüggeszteni,de vannak itt hozzá értők
Lenne egy kivett tanya besorolasú ingatlanom pesten . Ki kell függeszteni az önkormanyzatban 60napig az addig okes.
Hallottam olyat hogy utana tovabbköldik a kamaranak aki meg ül rajta egy evig mire elbiraljak hogy letrejohet e az eladas. Ez tenyleg ilyen körülmenyesen es lassan megy?
Volt mar valakinek adas vétele kivett tanyaval?
köszi előre is a valaszokat
Válasz szeszko #1428. hozzászólásáraJa hogy földhasználóként bejelentkezni a saját földre. Az más téma.
Igen,lesz itt föld eladás,ilyen imput árak mellett!
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz 1425. hozzászólásban rosszul fogalmaztam, ezért nem érted.
Tehát a földjét használót FÖLDHASZNÁLÓNAK jegyzik be, s 3 év után számít FÖLDMŰVESNEK, aki már korlátlanul vasárolhat földet.
De minden egyszerűbb lenne, ha a kérdést feltevő válaszolna.
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz üzenet elküldése után ránéztem a NAK oldalán, és csak 3 évet ír.
Válasz szeszko #1425. hozzászólásáraSzerintem nem. Vagy én nem értem mit akarsz kimagyarázni.
A földet használó őstermelőt azonnal bejegyzéséről nem hallottam.
Attól kezdve hogy valaki megkapja a földműves regisztrációról a határozatot, vehet földet, mert attól kezdve lesz földműves. Ez a nyilvántartási kérelem beadása után asszem 8 nap.
Ahhoz hogy megkapja a bejegyzést, van 3 lehetősége.
1. végzettség alapján.
2. mező vagy erdőgazdasági tevékenységet folytat, és ebből árbevétele származik. Ezt tudod az őstermelőivel igazolni.*
3. mezőgazdasági termelőszervezet tagja legalább 25%-ban.
*Nekem is ez alapján adták ki, nekem 5 év lezárt év volt, árbevétellel. Azt nemtudom hogy 3 lezárt bevételes év kell-e, vagy 5 éves őstermelői amiből legalább 3 éven volt bevétel, de nemis firtattam, mert esetemben már 5 év is megvolt.
Válasz Rabó001 #1424. hozzászólásáraHa végzettsége lenne, akkor úgy tette volna fel szerintem a kérdést, hogy frissen végzett ....... mikor vehet földet?
Földművesnek a földet használó őstermelőt azonnal bejegyzik.
De 3 év őstermelői tevékenység kell, hogy 1 hektárnál több földet vehessen.