Hirdetés
Fórum
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Szántóföld árak Magyarországon új
- Használtgép-piac új
- Alkatrész új
- Hamisított kínai láncfűrész és egyéb minden láncfűrész új
- Használt szántóföldi permetező új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Tárcsák új
- Búza gyomirtása új
- Gazdálkodási napló/táblatörzskönyv új
Cikkajánló
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására
Eddig közel 21 ezer háztartás támogatásáról született döntés.
1537 hozzászólás
Válasz Mézga #1136. hozzászólására köszönöm a válaszodat, ma az ügyvéd megerősített valóban nem kell neki adót fizetnie.
Válasz ddadda #1134. hozzászólásáraAdómentes a termőföld átruházása továbbá akkor is, ha az átruházás
magánszemély részére birtok-összevonási céllal,
települési önkormányzat részére szociális földprogram céljából, vagy
a Nemzeti Földalap javára történik.
A birtok-összevonási cél akkor valósul meg, ha az átruházás eredményeként már az ügyletet megelőzően is a vevő tulajdonában álló termőföld és az ügyletben megvásárolt termőföld – a település közigazgatási határától függetlenül – egymással szomszédossá válik. Az egy naptári éven belül megkötött és ezen időtartamon belül az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott ingatlan adásvételi szerződések hatását együttesen kell vizsgálni. Szomszédos termőföldeknek minősülnek azok a földrészletek is, amelyeket önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna választ el.
Ha az átruházás adómentessége a vevő számára előírt feltételek teljesítésétől függ, az adó-mentesség csak akkor érvényesíthető, ha az eladó legkésőbb a bevallás benyújtásakor rendelkezik a vevő közjegyző által készített vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt nyilatkozatával, amely tartalmazza a vevő természetes azonosító adatait, adóazonosító jelét, valamint a vevő kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy az adómentesség feltételeinek megfelel. A vevő nyilatkozatát az eladó az adó megállapításához való jog elévüléséig köteles megőrizni. A valótlan tartalmú nyilatkozat miatt keletkező adóhiányt és jogkövetkezményeit az adóhatóság a vevő terhére állapítja meg.
Válasz ddadda #1134. hozzászólásáraNeki a jövedelem után kell fizetni, de ügyvédnek ezt tudni kellene, ha nem tudja keres egyet aki ért hozzá. Semmi köze a birtokösszevonáshoz!
Szép jó estét! Segítségre lenne szükségem.
Van egy földterületem NEM osztatlan közös tulajdonú, ami közvetlen mellette van az osztatlan közös meg szeretném mellé vásárolni, de az eladónak illetéket kellene fizetnie. A eladó birtokösszevonásra szeretne hívatkozni, hogy ne kelljen fizetnie. szerintetek kell majd fizetnie vagy ki kerülhető az illeték, ha bele foglajuk az adás-vételibe??? köszönöm a válaszokat.
Válasz Szabi. #1132. hozzászólásáraEz azért nem ilyen egyértelmű:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=1486434
Válasz Szabi. #1131. hozzászólásáraIgaz, ez szerint arra még nincsenek csillagászati árak......
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Tamási&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=47&y=20
Válasz topi7070 #1130. hozzászólására55-60M
Válasz Szabi. #1129. hozzászólásáraTolnamegye, Tamási környéke. Bocsi.
Válasz topi7070 #1128. hozzászólásáraHOL ????!!!!!!!??????
Tisztelt fórumtagok!
21 ha 900 ak földnek mennyi jelenleg a piaci értéke?
Válasz Mihály #1126. hozzászólására BOCSI ELÍRTAM NEM FÖLDBIRTOKOS -FÖLDMŰVES
Válasz tothgazda #1125. hozzászólására csak a vevőnek nem lehet több a nevén a vásárolni kívánt területtel együtt egyszóval 1 ha minden Magyar állampolgárnak a nevére írnak a földhivatalban onnantól csak földbirtokos vásárolhat az öröklésben eddig amennyit egyenes ágban örökölt de ez változni fog ha igaz a kósza hírek mert ugye az Eu-bnál buktak s a második nekifutásból se sok jó látszik szóval az örökség miat meg az osztatlan miat akarták változtatni a föld törvényt de lehet megvárják a másodfokú döntést az Eu bíróságon s a kukában landol az egész amit összehoztak
Válasz Mihály #1124. hozzászólásáraAzt akarod mondani ha valaki nem éri el az 1 ha-t akkor nem kell kifüggeszteni?
Válasz tothgazda #1123. hozzászólására"1120"-nál leírtam olvas vissza
Válasz Mihály #1120. hozzászólására Mi ez az 1ha-os lehetőség???
Válasz Gox #1121. hozzászólására ez az egész ország baja csak Viktorék nem érzik peddig ezért volt a rendszer váltás mert korlátozva voltak a jogaink ma már újból ezzel a ténnyel kel szembesülnünk napról napra ha édeni kell véd meg mert a tied de ha el akarják venni akkor te az államé vagy ezért az egész nem a tied csak használod legfeljebb de ted oda az aláírásod minden lap aljára
Válasz Mihály #1120. hozzászólásáraKösz, el is felejtkeztem az 1 hektáros lehetôségrôl. Az a baja az eladónak, mint még sokmindenkinek, h korlátozva van a saját tulajdona feletti rendelkezésben. Semmiképp nem akarja, h azoké legyen, akikkel rossz viszonyban van.
Válasz Gox #1119. hozzászólására megoldható ha a vevő akinek a nevére írják nem rendelkezik ezzel a nm-rel együtt 1 hektárnál tehát ha annak aki megakarja venni már több van akkor vegye a gyereke felesége nevére vagy keressen egy hajléktalant az ajándékozás lehet zsebszerződésnek veszik s megbüntetik mindkét félt ...még nem hatályos az Európai bíróság döntése megfellebezte a kormányunk
Tud valaki segíteni? Ismerôs eladna 2600 nm 9,6 AK-s gyümölcsös mûvelésû területet. Vevô is van, nem egyenesági rokon, helybéli idegen. A problémája az, h nem szeretné kifüggeszteni. Ajándékozásra gondol, vagy öröklési szerzôdésre. Megoldható, vagy mindenképpen végig kell járni a kifüggesztéses utat? Csereberés sem jó, mert az eladó nem ôstermelô, és van köztük 300 km.
Sziasztok! Van valakinek elfogadó nyilatkozata a 19 és változásoknak megfelelő?
üdv.Jogi segitsget szeretnék kérni,most vásárolt szánto esetében,telepithetek rá erdőt,vagy meg kell várnom az öt év még lejár?
Segitséget kérek! Örököltem a földet .Családi örökség. Elszeretném adni, szántóföld, a kert meghosszabbítás ami 2674n,méter.Győr-Sop.m. kapuvári járás. Mit kérhetek ezért a földterületér? Köszönöm a választ!
Válasz ogyimester #1114. hozzászólásáraO60/15
Válasz Sturmgewehr85 #1113. hozzászólásáraA terület helyrajzi számát meg tudná írni?
Tiszteletem!
Sajnos örököltünk földet, de a családban senki nem ért hozzá. Az érdekelne Zámolyon kb mennyi egy aranykorona értéke? Van egy osztatlan közös, 2.3 hektár, 50ak értékkel, ez a mi részünk.
Köszönöm
Válasz esoefelhoe #1111. hozzászólásáraSemennyire.
Sziasztok!
Nincs földműves végzettségem, tud valaki segíteni, hogy egy föld árát kb hány százalékosan csökkenti a Natura 2000 besorolás?
Válasz tothgazda #1109. hozzászólására
Köszi a segítséget.
Válasz schbalázs92 #1108. hozzászólásáraAlrészletet nem lehet vásárolni.
Szét kell méretni a területet és csak így lehet majd megvenni azt a részt amit szeretnél.
Sziasztok érdeklődnék, hogy ha egy helyrajzi szám több alrészletből áll és 1/1-es tulajdonú, akkor meg lehet venni külön alrészletet is vagy csak egyben értékesíthető.
Előre is köszi a válaszokat.
Válasz jooviki53 #1105. hozzászólásáraHatáridő tudtommal nincs. Csak az eredeti szerződésben leírtakat kell betartania. Ha az adásvételibe bele volt írva, hogy X napon belül fizeti a vevő a vételárat akkor az elővásárló is köteles ezt betartani, amennyiben nem teszi szerződésszegést követ el.
Követelni lehet, más kérdés, hogy sikerül-e. Legjobb mindenkinek a közös megegyezés, így zárul le leghamarabb az ügy. Így jut leghamarabb az eladó a pénzéhez, a vevő/elővásárló pedig a föld tulajdonjogához.
Válasz ..MZ/X.. #1102. hozzászólásáraBocs.rosszul írtam, az eladó kezéhez
kell a vételárat készpénzben megfizetni.
Válasz ..MZ/X.. #1102. hozzászólásáraMég azt szeretném tudni, az elővásárlónak
mennyi ideje /határidő/ van arra, hogy
értesítsen? Mivel a földem 300 km-r van
attól ahol lakom, követelhetem-e, hogy a
vevő jöjjön a helyembe? A szerződésben úgy
áll " a vevő kezéhez kell megfizetni a
vételárat". Köszönöm a segítséget.
Válasz csuti0 #1103. hozzászólásáraLehet egybefoglalt szerződés, mivel szomszédos területek, egy üzemközponthoz tartozik stb.
Sziasztok!
Van 2 egymás melletti hrsz-u terület, egyik a férj, a másik a feleség 1/1 tulajdona papíron. Lehet-e egy adásvételi szerződésbe foglalni?
Ügyvéd szerint lehet,szerintem nem!
Szerintetek?
Üdv.:Csuti
Válasz jooviki53 #1101. hozzászólásáraMajd ha a megyei földhivatal megküldte az iratjegyzéket az elővásárló jelentkezni fog, vagy az ügyvédje. Ügyvédnél rendezni kell az anyagiakat, alá kell vésni egy tulajdonbejegyzési kérelmet. Ezek után mindenki boldogan éli tovább az életét.
Kivétel akkor van ha valami hibát talál a földhivatal, vagy valamelyik fél bíróságra viszi az ügyet.
A helyi földbizottság döntése szerint elővásárlási jogosultnak kell eladni földemet. Kėrdésem ebben az esetben mi a lebonyolítasa az adásvételnek, milyen határidők vannak, meddig kell várnom az elővásárló elfogadó nyilatkozatára?
Válasz horvtamass #1099. hozzászólásáraKöszönöm irtam e-mailt.
Szia !
Termőföld értékbecslő vagyok.
, így ide tartozik a kivett tanya és a major is.
Több forrásból is tudsz értesülni a helyi árakról, de ez relatív.
Sok esetben senkit nem érdekelnek a hivatalos árak.
Ha szerencséd van találsz olyan területet, ahol kifüggesztésnél van benne tanya alrészlet is. Ez hasonlít a területhez.
További részletekért keres meg...
termofoldszakerto.hu
Válasz Titti #1097. hozzászólásáraEz esetben nem tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá. "Sima" adásvétellel rendezhető, nem kell kifüggeszteni.
Üdv olyan kérdésem lenne, hogy a szomszéd telek "kivett major" megnevezésű/művelési ágú. Ez esetben milyen ingatlan vásárlási jogszabályok vonatkoznak ha megszeretném venni. pl kifüggesztés stb. Egyáltalán mennyit kérhet a vevő érte? Röviden leírva egy dzsungel az egész 0 db épülettel.
Előre is köszi.
Válasz gergelybaba #1092. hozzászólásáraSzia, Bcs melyik részén van?
Válasz gergelybaba #1094. hozzászólására100-150e amit ér nagyjából, de osztatlanban kevesebbet.
Válasz apuci #1093. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Próbáltam, de nem érdekli. Viszont érdeklődnek iránta, de nagyon keveslem az ajánlatot.
Ezért kérdeztem, hogy mennyiért lehetne eladni.
Válaszokat köszönöm!
Válasz gergelybaba #1092. hozzászólásáraAki használja a területet annak próbáld meg eladni,mert ilyen kicsi terület nem ütőképes.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni.
Békéscsaba külterületén tulajdonosa vagyok 1612 m2, 2 minősítésű szántóföldnek.
Szeretném eladni, mennyit kérhetek érte?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz e.reka18 #1090. hozzászólásáraKicsit nem írtad el a m2-ert? Egyébként ennyi információból még hozzávetőlegeset is nehéz mondani,neked is azt lehet javasolni,érdeklődj az adott település környékén élő gazdáknál!
Üdv.:Csuti
Sziasztok!
Érdeklődni szeretnék, hogy mennyit érhet a következő "rét,szántó" megnevezésű Észak-magyarországi terület?
Összesen: 422AK 21ha 219999m2 (1/2 Tulajdonjog)
Ezen felül a bérleti díjakra is kíváncsi vagyok.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz nagylaszlone69 #1088. hozzászólásáraA tulajdonos társnak kínáld meg,mert úgy is ő rá az első.
Válasz apuci #1087. hozzászólásáraDehogy tudom, azért kérek segítséget.