Hirdetés
Fórum
- Zetor traktorok új
- Agrárkamara új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Kukorica vetőmagok új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Juhtenyésztés új
- Osztatlan közös tulajdon megosztása új
- Haszonbérleti szerződés új
Cikkajánló
910 hozzászólás
Válasz #307. hozzászólásra
Abban ne reménykedj, hogy az illetékes hatóság sitty-sutty kisorsolja, kiszámlázza, és használhatod a saját tulajdoni hányadod. Ez nem 1-2 hónap lesz.
Leggyorsabb ha megegyeztek valamilyen módon. Próbálj nyomást gyakorolni, hogy mindenkinek ez az érdeke.
Válasz #308. hozzászólásra
Azt miből gondolod, hogy annak kell fizetnie aki nem írta alá?
Válasz #306. hozzászólásra
"azt a tulajdonosok fogják kifizetni és nem két forint."
Aki nem írta alá,annak a költségére fog történni a sorsolás.
Az is lehet, hogy a földhivatal, mint hatóság fogja intézni.
Ügyvédet keress mindenképp.
Válasz #306. hozzászólásra
Köszönöm. Sokat segítettél! Ezt a Kamaránál a Földhivatalnak kell kezdeményeznie. A kérelmem még bent van a Földhivatalba, úgyhogy holnap intézkedem. Reményt adtál nekem, köszi még egyszer :)
Válasz #303. hozzászólásra
Ha zsákutcába futottál valakivel aki nem hajlandó egyezségre, említsd meg neki, hogy ha a kamara fogja sorsolni és térképet készíteni, akkor azt a tulajdonosok fogják kifizetni és nem két forint.
Ezt olvasd el: MAGYAR KÖZLÖNY 2013. évi 207. szám, 2013. évi CCXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes
rendelkezésekről és átmeneti szabályokról.
---x. fejezet a közös tulajdonban álló földek használatának szabályai
Válasz #304. hozzászólásra
Köszönöm a segítséged!! Megmondanád nekem, hogy ezt melyik törvény írja elő? Esetleg azt nem tudod megmondani, hogy ezt hogyan kell kezdeményeznem?
Válasz #303. hozzászólásra
"A Kamara területi szerve az ingatlanügyi hatóság értesítésétől számított 60 napon belül az e törvény végrehajtására
kiadott rendeletben meghatározottak szerint, a tulajdonostársak költségére, sorsolás útján állapítja meg a közös
tulajdonban álló föld használati rendjét. Ez esetben a sorsolás eredményéről szóló jegyzőkönyv helyettesíti
a tulajdonostársaknak a használati megosztásról szóló megállapodását. A jegyzőkönyvhöz a sorsolás eredményét
tükröző térképi kimutatást a Kamara területi szerve készíti el"
Válasz #302. hozzászólásra
És ezt hogyan kell kezdeményezni? Nekem ez új. Talán mégis van remény?! :)
Válasz #295. hozzászólásra
Semmi gond, ha nincs egyezség. A kamara majd sorsolással eldönti a használati sorrendet.
Válasz #299. hozzászólásra
Ez rendben is van, de ezt nem fogadja el mondva csinált indokokkal az egyik tulajdonos. Én pedig emiatt óriásit bukok.
Válasz #298. hozzászólásra
De ilyen törvényt.....
Válasz #295. hozzászólásra
A földhivatal 30 napnál nem régebbi térképen kéri bejelölni a használati megosztást, amit Te magad is megcsinálhatsz, nem szükséges földmérővel készíteni már, nagyjából törekedni kell a méretarányosságra. Viszont nem csak a te általad művelni kívánt részt kell bejelölni, hanem minden tulajdonostárs tulajdoni hányadát jelölni kell a térképvázlaton.
Válasz #295. hozzászólásra
Feltételezem használati megosztásról, megállapodásról van szó. Ebben az esetben valóban minden érintett tulajdonos beleegyezése szükséges, osztatlan közös tulajdonnál. Ha ez nincs meg, akkor a földhivatal nem fogja bejegyezni. Nem kell indokolni a tulajdonostársnak, csak egyszerűen elutasíthatja a megállapodást. Ebben az esetben a célszerű megpróbálni egyezségre jutni, megoldást keresni, mi lenne az elfogadható megosztási vázrajz a számára. HA mindent elutasít, akkor marad a bíróság, amely szerint senkit nem lehet gátolni abban, hogy a saját tulajdonát maga használja. Na ott már elfogadható indokkal kell előállnia a tulajdonostársnak, nem mondhatja , hogy : csak!
Ez viszont hosszadalmas, és költséges lehet, mert a per illetéket előre ki kell fizetni..stb...
A tapasztalatom az, hogy sokan sportot űznek abból, hogy akkor járulnak hozzá a megállapodáshoz, ha anyagilag jól járnak. Röviden: van az a pénz amiért nem vétózza meg, és elfogadja a megállapodást. Javadalmazásért hozzájárul, elfogadja. Furcsa nép a magyar.....
Sok sikert kívánok, és eredményességet!
Válasz #296. hozzászólásra
Egyszerűen annyi hogy nem járul hozzá. De amúgy ilyen kamu duma, hogy túligénylés esete állhat fenn, meg nem a valóságnak felel meg a térképre rajzolt földhasználat. Mindkettő indoka baromság.
Válasz #295. hozzászólásra
Mi az indoka,hogy nem írja alá?
Sziasztok!
Egy elég kirívó esettel van dolgom. Vettem egy 60 ha szántóban 10 ha-t. Szerettem volna bejegyezni a földhasználatot is (ugye ez kell a területalapú támogatáshoz) és a térképmásolatot minden tulajjal alá kell íratni, hogy hozzájárul. Egy tulaj írásban kijelentette, hogy nem járul hozzá és a földhivatal erre azt mondta, hogy ezért nem jegyzi be. Ez non-sense. Ilyenkor mit lehet csinálni????? Segítsetek!
Köszönöm a válaszokat. Megprobálok valahogy megegyezni a földtulajdonossal. Mindíg jó viszonyban voltunk. Hátha kitudunk okoskodni valamit hogy a kecske is jóllakjon, meg a káposzta is megmaradjon....
Válasz #290. hozzászólásra
Először tudd meg azt, hogy hivatalos kimérés volt-e. Sok olyan van, aki kiméreti kókányokkal, semmi végzettség, szar műszer stb. Lsd: akinek van mezőgazdasági gps-e. Persze ha sumákolnak, meg magyarázkodnak, akkor tuti az volt.
Ha nem hivatalos volt, akkor nem kell elfogadni.
Bemész a földhivatalba, megkérdezed, hogy arra a hrsz-re volt-e adatigénylés kitűzésre olyan földmérőtől, akinek van jogosultsága kitűzésre, mivel vlaki ott méregetett telekhatárt.
Ha nem volt, akkor lófasz volt ott, nem normális kitűzés szakembertől.
HA hivatalos az út, akkor amúgy ki kéne értesíteni a szomszédot és alá is kell írni a dokumentáció egyes részeit. Szóval ez így elég érdekes, nagy az esély, hogy valami szakbarbár volt.
Ja és ha még át is lóg tényleg, lehet rossz a térkép, lehet írni a földhivatalnak, hogy vizsgálja ki az esetet, mert lehet a földhivatalnál van rosszul ábrázolva és kijavítják hivatalból, aztán akkor nem lóg át.
ja és még mielőtt valaki nekiáll okoskodni, hogy nem kell földmérő stb.: pont az ilyen magukat földmérőnek hitt emberek miatt van egy csomó szar kitűzés, meg telekhatár vita, mertezek csak arra mennek, hogy gyorsan mérjen vlamit, felvegye a lóvét, ha meg gond van, akkro letagadja, hogy ott volt.
Válasz #290. hozzászólásra
Ez mindennapos probléma. Annak idején mikor a tanyahelyeket kimérték a tsz időkben, a tanya tulajdonosok néhány üveg borért vagy más dologért plusz területet "vettek" maguknak, a kis karót nem a megfelelő helyre ütőtte le a földmérő embere. Ennek most te iszod a levét. Ez az elbírtoklásos dolog szerintem nem fog menni... Mi felénk annak idején leválasztották a tanyákról ezeket a tanyatúlhasználatokat, és meg lehetett venni kárpótlási jegyre, majd jó pénzért eladni a tanya tulajnak. Ha ő most új tulajdonos akkor vele szemben nem bírtokolhatsz el szerintem mert ő jelezte hogy igényt tart rá... de erről ügyvédet kell kérdezni ha vele nemtudtok megegyezni, nyilván pénzt akar nem az épületet...
Válasz #290. hozzászólásra
Talán próbáljátok meg elindítani az elbirtoklást.
Sziasztok. Egy problémával fordulok hozzátok. A napokban a tanyánk melletti földet kimérette a tulajdonos. És az derült ki hogy a mi kerítésünk és a disznó ólunk belelóg az ő földjébe. A föld tulajdonosa közölte ezt velünk. Azt mondta hogy bontsuk el az ólakat és a kerítést. De mi mikor megvettük ezt a tanyát 25 éve, akkor már az ól és a kerítés és ez az ominózus terület a tanyánkhoz tartozott. Ezt mi kifizettük a vásárláskor. Mit lehet most tenni? Ügyvédre meg ilyesmire nincs pénzünk... A válaszokat előre is köszönöm.
Válasz #288. hozzászólásra
nem kell nagy dolgot csinálni jövőre mikor az őstermelői igazolványt hosszabbítjátok akkor az 1-es tételes költségelszámolást kell kérni , aszem ez 4 millióig vagy 6 nem is tudom most hirtelen menyi is adó mentes ,az ŐSZ bevételt 20%-ról kel számlával rendelkezni többit a könyvelő tudja . pl ha az ősz bevételed 1 200 000 akkor annak a 20%ról kel számlával rendelkezne ami 240 000 ez lehet vetőmag műtrágya vegyszer aratás gázolaj alkatrész stb stb de a végén kel egy kis EHOT be fizetni egésségügyihozzá járulást ami az ősz bevételednek a 24%-ának a 17%-a valami ilyesmi de a könyvelő tudja hogy megy ez
Válasz #287. hozzászólásra
Családi gazdaság jó ötlet csak ez másod állas lenne
Meg nincs annyi terület csak 5ha vagy ezekre is lehet?
Válasz #284. hozzászólásra
Csináljatok családi gazdaságot, így te is beszámítasz és növeled az adómentességet. Így már 1,8mill bevételig adómentességetek lesz ha nincs más a családban. Ha több a terület akkor még be kell venni tesót, asszonyt valakit és személyenként +600e.
Válasz #285. hozzászólásra
Miért vagy mérges?Hogy szeretnéd el mondani?
Válasz #284. hozzászólásra
Lenne egy pár...
Üdv!
Nem csalni akarok de miért adózak,ha nem muszáj inkább azon is vennék valami hasznosat 
Olyan kérdésem lenne,hogy a szüleim őstermelők ne keljen nekik adózni
én bérelném egy részét tőlük.Vagy,hogy lehetne ezt meg oldani mármint ne keljen adózni!!??Mert úgyis közösen csináljuk mármint mindenben segítek.
Így én is őstermelő leszek
Tehát van valakinek valami jó ötlete?
Válasz #275 hozzászólásHát persze.....nem is tudom némelyik ember mit meg nem mer tenni,kérdezni ..... vagy naivak vagy buták......miért nem adsz fel egy hirdetést pld.a jófogáson
Sziasztok iskolai végzetség nélkul bérelhetek-e támogatot földet???
Válasz #280. hozzászólásra
Majd meglátjuk, a vak is azt mondta.
Azt hiszem sikerült rátapintanod a lényegre.
Válasz #279. hozzászólásra
Bemész hétfőn és megtudod.
Üdv, olyan kérdésem lenne, hogy május végén be lettek adva a papírok a földhasználatról meg a földműves regisztrációról. Azt mondták minden okés. Most meg a héten küldtek egy levelet, hogy menjek be adategyeztetésre a földhasználattal kapcsolatban. Nem írnak semmi mást, csak, hogy 15 napon be kell menni. Ez mi lehet? Valakinek valami ötlet?
Válasz #277. hozzászólásra
ha nekik kell akkor nem
Meg tudom e vásárolni a szomszéd településen lévő földterületet ami tőlem csak 5 km-re van az ottani állattartók elől ha én nem vagyok az? valami ötlet? emailben is jöhet
Üdv!
Földhasználati jogoknál tud valaki segiteni? privátban kellene aki tud az irja le az email címét..
Valaki tudna segíteni földvásárlás ügyben hogy hogy lehet csalni? privátban. email: norbi6330@freemail.hu
Válasz #273. hozzászólásra
Ki kell kérni a teljes földhasználati lapot, te mint tulajdonos ezt megteheted. Ki kell derüljön belőle milyen alapon, mikortól és meddig szól a földhasználat.
Sokat nem tudsz tenni, ha a rokon nem írja alá a papírt a földhasználat törlésére akkor bírósági úton tudod töröltetni. Minden attól függ milyen jogcímen jegyezték be neki a használatot.
Válasz #272. hozzászólásra
Ok.Köszi.
Voltam a földhivatalban csak annyit mondtak,hogy be van jegyezve az ő nevükre.Hogy milyen alapon,azt nem.
Pár évvel ezelőtt ha valaki tudta hogy melyik földekre nincs bejegyeztetve fökdhasználat.Minden alap nélkül bejegyeztette magát.
És a földhivatal nem kérdezősködött.
Esetleg lehetséges,hogy valamit hazudott.
Értem megfogom kérdezni hétfőn.
De szerintem csak annyit mondhatott,hogy ők vetik be a földeket ezért kérik.
Köszi szépen!
Esetleg még valamit nem tudnál tanácsolni.
Mert itt valami nagyon nem,tiszta.
Válasz #271. hozzászólásra
Először is be kellene menni a földhivatalba és megnézni, hogy milyen alapon jegyezték be a földhasználatot. Ebből már ki lehet indulni.
Sziasztok!:)Segítségetek szeretném kérni.
Édesapám halálakor én örököltem utána a szántóföldeket legelőket.
Egy pár évig mig apu élt,mi műveltük a földjeinket.
Később a halála előtt 3 évvel,odaadtuk a testvérének.
Erről papírt semmit sem írtunk.Ő a tudtunk nélkül bejegyeztette a mi tulajdonunkban levő földekre az ő földhasználatát.
A támogatást ő vette fel,jogtalanul.
Mi erre felhatalmazást nem adtunk neki.
Apu halála után én visszakértem a földhasználati jogot pár darab tábláról.
Amit nagy nehezen vissza is kaptam.Végül is akkor még könnyen a nevemre tudtam iratni.De amelyik kis táblákról nem tudtam,az után a rokon vette fel a támogatást.Magyarul átvágott,minket engem.
Most viszont bonyodalmas visszaszerezeni a földhasználati jogot.
Akkor is ha a föld az én tulajdonom.Aki bezzeg elcsalta az nyugodtan,használhatja és élvezheti az utána járó pénzt!
Megjegyzem legelőről van szó,és semmit nem csinál vele.
Más állatai le legelik.Úgy hogy rendbe van a legelő.
Ez ügyben szeretnék tanácsot kérni tőletek.
Mert ez a földhasználat,jogtalan!
Köszönöm szépen a segítségetek előre is.
Válasz #269. hozzászólásra
Hali!
Erre én is kíváncsi lennek,mi is pontosan az a bezárt terület???
mi minősül bezárt területnek?
"A területalapú támogatás igényléséhez a bezárt területekre vonatkozó kérelmeknél 2014. június 10-ig igazolni kell a jogszerű földhasználatot"http://www.napi.hu/magyar_gazdasag/foldtamogatasra_palyazik_itt_a_hivatali_figyelmeztetes.581584.html
Válasz #267. hozzászólásra
Ezaz. jól mondod. De most van itt az ideje az összevonásnak, végre 5 év után csökken a telekalakítás illetéke:
http://www.foldhivatal.hu/content/view/235/1/
Mi őszre tervezzük az összevonást, ha lesz rá pénz feltéve.
Válasz #265. hozzászólásra
Mi ugyanígy igényeljük. Földmérők előszeretettel hangoztatják, hogy össze kell vonatni (jópénzért...), mert akkor kap aranykoronát 1 ha fölött. De ki akar pár százezret kifizetni telekösszevonásra?
Válasz #261. hozzászólásra
MVH megyei vezető is így látja nálunk. ;)
Válasz #257. hozzászólásra
Az a helyzet Radocz, hogy a földhivatalban nem tudnak 1 ha alatti 0 aranykoronás földre földhasználatot bejegyezni sehogy sem. Tehát "elvileg" ez önhibámon kívüli, a meparban meg támogatható, eddig minden évben meg is kértem, és meg is kaptam rá a támogatást már 6 éve folyamatosan. Ja, van egy lehetőség, sok-sok pénzért össze lehet vonni a kis darabokat egy naggyá, és akkor kap aranykoronát, meg szántóvá át lehet minősíteni, de kinek van erre pénze??? Addig marad a tulajdoni lap, ha meg nem hiszik el ki a földhasználó, kérdezzék meg a szomszédot ki szokott ott bukdácsolni az MTZ-vel...
Válasz #263. hozzászólásra
Igen, szerintem is van esélyed, de nem ez a törvény alapján. A törvény ugyan régi, de ezek frissiben beiktatott bekezdések, először a 2014. évi egységes kérelmekre kell alkalmazni.
Neked a 61/2009. (V. 14.) FVM rendelet 11/2014. (II. 17.) VM rendelettel módosítása ad esélyt, amit a hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell:
5. § (1) A támogatás igénybevételének feltétele, hogy a földhasználó a támogatási időszak teljes időtartamára a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználó legyen.
(6) Amennyiben az (1) bekezdésben szereplő feltétel nem teljesül, akkor támogatás kizárólag abban az esetben nyújtható, ha
a) az ügyfél rendelkezik olyan földhasználati jogosultságot igazoló okirattal, amely alapján a földhasználatra való jogosultság kezdő időpontja nem későbbi a gazdálkodási év első napjánál, megszűnésének időpontja pedig a gazdálkodási év utolsó napja, vagy annál későbbi időpont és a földterületet az időtartam alatt ténylegesen műveli, vagy
b) az ügyfél családi gazdálkodó és olyan területre igényli a támogatást,
ba) amely a vezetése alatt álló családi gazdasághoz tartozik, és
bb) amelyre vonatkozóan az adott családi gazdaság olyan tagja teljesíti az (1) bekezdés szerinti feltételt, aki az adott terület vonatkozásában nem vesz részt az e rendelet szerinti intézkedésben.
Válasz #262. hozzászólásra
Beszélj egy földhivatali dolgozóval.
Nekem azt javasolta, hogy csináljak mindent úgy mint mialőtt megjelent a közlemény.
Egyébként most fogunk pereskedni éppen emiatt az MVH-val, mert AKG terület bejegytése nem történt meg, csak egymás közt írásban.
Papa, mama, gyerekek és az Integrátos között, akik műveli az összes területem.
Kifizettem AK-ánkánt 1 000 Ft késedelmi bejelntést, és mivel meghjaladja az előírt százalékot, majd kapom a levelet a kizárásról. Én meg írom a levelet a bíróság és MVH fele, hogy így jártam. .......
Akkor szerinted is van esélyem, Úgy látom, hogy ez régi törvény, amit én is úgy értettem az AKG induláskor, hogy ha meg van öt évre a szerződés, akkor bevihetem a területeket.
Viszont az MVH nem így értelmezte.
A TERA az megfelelt, de az AKG nem.
Ha most azt mondjuk itt, emberelnek, hogy .... és később emiatt annak a bizonyosnak a rossz végére kerül az illető akkor anyukánk csuklani fog. Illetve az enyém sajnos már nem, de a tied igen.
Másfél éve, mkor megkérdeztem Böszörményben, hogy Földműves.
Hát elkerülték a választ.
Mostanában kérdezném az aktív gazda fogalmát.
Eddig egyedül Madarász Pisti mutatta meg a laptopján a választ.
De ugye tudjuk, hogy az annyira kevés, mint mackó sajtban a brummogás.
Már ott tartok, hogy nem tudom kitől kérdezzem meg, aki érdemben tud válaszolni.
Bocsi de majd másoljátok át agy ODA illő topikba, mert topik idegen.
Anno már beszéltük egymás közt az aktív gazdát, de nagyon eltérőek voltak a fiatalok ls fiatla nyugdíjasok véleményei.
Válasz #257. hozzászólásra
Ez nem csak átmeneti lehetőség volt, mi több, miniszteri rendelet szintről törvényi szintre emelték.
2007. évi XVII. törvény
44. § (4) Az ügyfelet a kérelmében megjelölt földterületekre nézve jogszerű földhasználónak kell tekinteni, amíg annak vonatkozásában kétség nem merül fel, vagy a mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv a 46. § alapján lefolytatott ellenőrzési eljárása alapján rendelkezésre álló okirat ezt alátámasztja.
(5) Ha az ügyfél földhasználatának jogszerűsége vonatkozásában kétség merül fel, így különösen ha ugyanarra a földterületre egyidejűleg több ügyfél jelentett be terület alapú támogatási kérelmet, az érintett ügyfeleket a mezőgazdasági támogatási szerv megfelelő határidővel adategyeztetésre hívja fel.
(6) Az (5) bekezdésben foglaltak szerinti eljárás sikertelensége esetében vagy a (4) bekezdésben hivatkozott ellenőrzés keretében a mezőgazdasági támogatási szerv felhívására az ügyfél köteles földhasználata jogszerűségét igazolni.
(7) Az ügyfél földhasználata jogszerűségét – amennyiben az egyes támogatási jogcímekre vonatkozó jogszabályok másként nem rendelkeznek e dátumról – a kérelem benyújtására nyitva álló határidő utolsó napja szerinti hatályos állapotot alátámasztó – az (5) bekezdés szerint eset alkalmazásában a következő sorrend szerinti – alábbi okiratokkal igazolhatja:
a) földhasználati lap,
b) a családi gazdálkodó ügyfél esetében családi gazdaság alapításáról szóló megállapodás,
c) haszonbérleti szerződés,
d) közös tulajdonban álló, termelési integráció megvalósítása érdekében megkötött alhaszonbérlettel vagy önkéntes cserével érintett földrészleteket használó, továbbá azon ügyfél vonatkozásában, akinek az adott földterületre fennálló használata a földhasználati nyilvántartásba önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre, egyéb használatot igazoló okirat.
Válasz #260. hozzászólásra
" mert önhibán kívül nincs bejelentve, mivel nincs aranykoronája és ezért nem is lehet bejelenteni."
Erről a próbálkozásról van papírod?
A megállapodással kell menni, hogy ........
de azért kérdezd meg az MVH.gov.hu ügyfélsuolgálatot.
Igaz az csak a rendeletet írja neked vissza, amiből én nem szoktam okosabb lenni.
viszont ha van ellenőr aki megadja neked a tuti válasz, hogy mi szok lenni egy ilyen ellenőrzés után azt hidd el.