Hirdetés
Fórum
- De gáz a gáz!!!!!!! új
- AKG támogatás új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- Erdőtelepítési támogatás új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- Kukorica vetőmagok új
- Poénok új
Cikkajánló
910 hozzászólás
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy idén december 31-én lejár haszonbérleti szerződésem. A bérlőnek már jeleztem, hogy a későbbiekben saját magam szeretném használni a területeket. Az a kérdésem, hogy idén ősszel már vethetek bele kalászost, vagy csak jövő tavasszal? Mert 2023 január 1-től tudok bejelentkezni saját földhasználatra.
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz tothgazda #861. hozzászólásáraKöszönöm válaszod!
Lehet, nem volt érthető a hozzászólásomban, de az 1-2. pontod nálam már évek óta fennáll.
Válasz szeszko #860. hozzászólásáraA vállalkozó bárkinek a nevére ,bármikor ki tudja állítani a számlát.
Ahhoz, hogy te el tudd számolni a következőket kell tenned:
1.legalább Őstermelőnek kell lenni
2.Földműves bejegyzést kérni kell a földhivatalnál
3.Be kell jegyeztetni a területekre a földhasználatodat
Üdv!
Nemrégiben elhunyt rokonom után én fogok örökölni, többek között pár hektár szántót is, de ez még 6-12 hónap legalább.
Holnap bemegyek a jegyzőhöz, hogy adjon igazolást arról, hogy használhatom a földjét.
Bérmunkában csináltattunk mindent az elhunyttal. Ma hozta a számlát a tavaszi munkákról a vállalkozó, az elhunyt nevére kiállítva.
Ha meglesz az igazolás a jegyzőtől, akkor a vállalkozó kiállíthatja a következő számlákat a nevemre az elhunyt földerületei után is?
Sziasztok!
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne felétek, hogy valaki nem tudja, hogy pontosan mit jelent az Egyoldalú termőföld használata?
Válaszotokat előre is köszönöm!
Köszönöm a hozzászólásokat, sokat segítettetek! Találtunk egy olyan ügyvédet, aki tudja is miről beszél, ma megyünk hozzá.
Válasz Pyrus #855. hozzászólásáraKösz. Lényegében akkor jól gondoltam én is.
Válasz knora #850. hozzászólásáraÉn úgy tudom,hogy a termőföld öröklésnél jelentősége van annak,hogy végrendelet útján kaptad vagy "természetes úton" örökölted. Ha az utóbbi módón "szerezted" akkor rád nem vonatkoznak a termőföld szerzésének a korlátai mivel nem vagy földműves a szerzés pillanatában. A tulajdonjog bejegyzést sem kell a Mg-i igazgatási szervnek jóváhagyni.
Válasz Pyrus #851. hozzászólásáraHa ajándékozással szerzi meg a testvére részét, akkor nincs a művelési kötelezettség, mivel ő is úgy örökölte, mint írtad is.
Ha úgy vette volna a testvére, mondjuk 3 éve, és azt ajándékozná tovább, akkor kellene nyilatkoznia hogy maga műveli.
Meg akkor is, ha vétellel szerezné meg.
Jól gondolom?
Válasz Gerle #849. hozzászólásáraTegnap voltunk a testvéremmel ügyvédnél, de az az igazság, hogy nem éreztük a tudását e tekintetben 100%-osnak, nem nyert meg, így természetesen szeretnénk olyan ügyvédet felkeresni, aki ebben a témában nagyon jártas, de addig is azért gondoltam itt is írok-szívesen olvasgatok, hogy ne teljesen kukán menjek, legyen egy kis fogalmam a dologról és persze egy kis reménysugár is jó lenne, hogy az új jogszabály "nem tesz teljesen keresztbe".
Köszönöm!
Válasz kavasinora #848. hozzászólásáraA legjobban akkor játsz ha felkeresel egy olyan ügyvédet aki jártas a termőfölddel kapcsolatos ügymenetben. Én is és még sokan mások is tudnának félinformációt adni de a legjobb az ügyvéd. Tapasztalatból írom sok-sok vétel és bérlés után. Egy konzultáció nem egy havi fizu ára és meg fogja oldani úgy,hogy mindhármótoknak jó legyen!
Sziasztok,
segítséget szeretnék kérni az alábbi dologban:
Édesanyánk 2020. novemberében elhalálozott, tőle örököltünk a testvéremmel termőföldet fele-fele arányban (nem egészen 4 ha az össz.), ami egy helyi mezőgazdásznak van kiadva haszonbérbe.
A tisztánlátás végett mi soha nem voltunk őstermelők, mezőgazdászok stb, szóval tényleg öröklés útján csöppentünk bele ebbe; édesanyám is nagymamám halálával, és ő is az élettársa halálával.
A tesóm úgy határozott, hogy szeretné eladni az ő részét, én pedig szeretném megvásárolni azt. Az tiszta sor, hogy ajándékozással lehetne lebonyolítani, viszont olvastam, hogy idén januárban hatályba lépett az a jogszabály, hogy ajándékozás útján is vállalnom kell, hogy én művelem meg a földet/nem adhatom bérbe.
A kérdésem az lenne, hogy van e valami kiskapu arra, ha a nevemre kerül a testvérem földrésze, hogy a későbbiekben is ugyanaz művelje, akinek jelenleg is ki van adva bérbe és természetesen legális úton? Haszonbérleti szerződés helyett van más megoldás? Nekem tényleg nincsen semmilyen eszközöm a föld művelésére, de a földet sem szeretném veszni hagyni a család tulajdonából.
Remélem világos voltam és várom az építő jellegű hozzászólásokat!
Köszönöm szépen!
Válasz krisztiankoles #846. hozzászólásáraIgen, 3 ajándékozás. Asszem annyi változott hogy vállalni kell a művelest az ajándékozottnak is. Nem kell 5 éveket várni ebben az esetben.
Válasz Pont #844. hozzászólásáraKöszönöm az észrevételt.
Véleményem szerint (de nem vagyok jogász), az ajándékozás azért nem működik/működhet, mert az unokatestvérem közvetlenül nem ajándékozhat sem nekem, sem az édesapámnak. Azaz először az unokatestvérem csak az egyenes ági rokonnak (édesanyjának) ajándékozhat, majd Ő (édesanya) a testvérének (azaz az én apukámnak), végül (3. dik ajándékozási szerződés) az én apukám nekem.
azaz 3 szerződés (de minimum 2) esetében kellene kivárni az 5 éves művelési kötelezettséget (ami az idei év elejétől változást a jogszabályban).
Bocsánat, ha nem voltak egyértelműek a családfa viszonyok.
De cáfoljatok meg ha rosszul értelmeztem a jogszabályt....
"jogszerű szerződés nélküli helyi földhasználó használja" ---konkréten lejárt több éve a haszonbérleti szerződése, de használta tovább kvázi szóbeli "megállapodás" alapján....
Válasz krisztiankoles #843. hozzászólásáraAz ajándékozás működne, de azt írod hogy a család nem akar megválni a földtől.
Csak egy kis részt ajándékoznak neked, nyilván nem egy lépésben. Utána kifüggesztés nélkül is művelheted, mint tulajdonostárs, bár lehet hogy 3 évig kell tulajdonosnak lenned.
Művelni: a tulaj közli a jelenlegi művelővel, hogy ennyi volt, magunk fogjuk művelni. Aztán te műveled. Nyilván az lenne a korrekt hogy nem termelés közben bemondani hogy viszlát, bár a konkrét viszonyokat ti ismeritek, én innen nem.
Válasz krisztiankoles #843. hozzászólásáraHa Ő úgy örökölte, akkor nem keletkezett művelési kötelezettsége, tehát tovább is adhatja a nélkül,e az édesapjának. Ez az egyik út, a másik meg, hogy saját maga műveli papíron, persze Te intézhetsz mindent. Az egy kicsit zavaros, hogy "jogszerű szerződés nélküli helyi földhasználó használja" ha nincs semmi szerződése akkor olyan mintha nem is lenne földhasználója, tehát egy esetleges adásvételnél megelőzheted. Még írhattok akkora összeget a szerződésbe, hogy az másnak ne érje meg megvenni, kicsit utána nézni i az az összeg mi még átmegy a hivatalon.
SZiasztok!
Szeretnék egy kis segítséget kérni az alábbi ügyben:
Unokatestvérem (édesapám testvérének a lánya), örökölt egy pici földet (1 hektár alatt).
Nincs a mg-ben, nem akar vele foglalkozni, így azt szeretné, hogy én műveljem, vagy vásároljam meg. Jelenleg a földet egy jogszerű szerződés nélküli helyi földhasználó használja.
Nézegettem a szívességi földhasználat lehetőségét, de mivel az unokatestvérek nem közeli hozzátartozók, így ez nem jöhet számításba.
Tudnátok javasolni valamit, amivel jogszerűen lehet használni a földet, majd a későbbiekben megvásárolni. Vagy olyan megoldást is ajánlhattok, hogy adás-vétel, ajándékozás révén a tulajdonomba kerüljön.....
A család nem kíván a földtől megválni, és nem kívánja tovább fenntartani a jelenlegi földhasználóval a viszonyt.
Nekem ugyanazon a településen vannak a földjeim.
Elgondolkodtam az ajándékozáson is (3 ajándékozási szerződésen keresztül), de 2022 január 1-től a jogszabályi változások (az ajándékozási szerződésben is vállalnia kell a szerző félnek, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének) miatt úgy értelmezem, hogy ez is járhatatlan út....
Várom az észrevételeiteket/ javaslataitokat. Előre is köszönettel: K.
Válasz Gatti #836. hozzászólásáraNincs dolgod vele. Az ÖCSG szerzódés nem kell mindig módosítani ha terület " jön-megy".
A NAK így is a lehető legtöbbet tud a gazdálkodókról amihez a világon semmi köze nincs...
Válasz Gatti #839. hozzászólására és mindenki átalányadózó lett ha nem kért mást....
Válasz Gatti #839. hozzászólásáraA falugazdásznak nem kellett leadnod, de megkötni meg kellett egymással, szerződésben aláírva stb....
Válasz Pont #837. hozzászólásáraAmúgy nekünk nem kellett szerződés de ezt mondtàk a falugazdászok is pedig 2 alkalommal is rákérdeztem. Azt mondták h automatikusan átkerülunk az öcsg be. De itt a cikkben írja is alul.
Cikk
Válasz Pont #837. hozzászólásáraÉrtem köszi. Igen öcsg lettünk.
Válasz Gatti #836. hozzászólásáraTavaly át kellett alakulnotok, vagy ÖCSG-vé vagy CSMT-vé akkor is egy teljes körű leltár kellett, családi gazdaság alapító szerződéssel stb. Az ÖCSG-k pedig évente mivel tagjai őstermelők lettek , nemcsak a területeiket, de még a rajta lévő növénykultúrákat is jelentik, szerintem ráérsz akkor, legalábbis felénk as kutya se foglalkozik a 15 nappal, főleg ha kikerült a föld. Ha bekerül azt a földhivatalban viszont be kell jelenteni legegyszerűbben úgy jár rá támogatás.
Sziasztok!
2022. jan 1 el egy kis darab bérelt föld kikerült a családi gazdaságból. Gondolom 15 napon belül menni kell a járásba intézni hogy változás történt a családi gazdaság területébe.
Van esetleg valakinek valamilyen nyomtatványa erre? Legutóbb jó pár éve amikor bekerült egy terület akkor asszem egy teljes mezei leltárt kellett készíteni a gépekről és a területekről és úgy módosították.
Egy kis érdekesség:
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.elobolygonk.hu%2FKlimahirek%2FAgrarium%2F2021_09_14%2Ferdekes_tenyek_a_magyar_mezogazdasagi_teruletekrol_grafikonnal%3Ffbclid%3DIwAR3tCSLrSXW5hf2Tcas2fDdW5AsKetulgChSGJUBJmWKxh_03wfVqdNlyF4&h=AT2i9CIb16U40a5xRirQiEq6HIQFDCasLVprlAZdNzbMMVywBlj-ozDE5bj_Zx17g-JpFW4lUbn90FVPqQURok4KnuPK-J0o0Q93oOZ-i6PU-gqyTICyKVFQa0m5Hu1QdXI&__tn__=%2CmH-R&c[0]=AT2K4HkT4lbL68RVtP37ll13iHEikx751avAbJUTSMLc5EC2w2wXjC4ciXFKM_eCwZDCS8SHHE66-WRMmwSCGBs_a1y917zya1l_S1hSzeAxpMNNagqg1oZBitp1MLilxX1fb0xwYuucWaetwy8e6Shy6DohIpyZNwoY4Pdolha3aB_qsz1RwYg5xw_TiCGVoWgEve-b5gRjhU4zTaZfDAw2uQMRlTrSTkXmXD6gozX34RoTKtqi3DMurJepdX3dcLEsRQf-_Fxzj8GOKCAI6v2khK9dlSDLdTkThOHp5ZN1hCNMudH5QMjs9moKzVWAuZfM_e0
Válasz csuti0 #833. hozzászólásáraKöszi! Szerintem is mennie kell! A vevő jött hozzám, hogy az ügyvéd mondta... Na holnap lezsírozom.
Válasz kamus #829. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ne egy válóperes ügyvédet fogadj földeladáshoz! (amúgy a vevő szokta az ügyvédet intézni)
Ha lemondod a földhasználatodat,mielőtt a vétel lezajlik kb. fél év,de van,hogy több,addig a földhivatal simán megbírságolhat mint tulajdonost be nem jegyzett fölhasználat miatt.
Üdv.: Csuti
Válasz kamus #829. hozzászólásáraEl lehet adni. Felénk minden földet bérlettel terhelten adnak el, és nyilván a földhasználó is be van jegyezve.
Hogy ha saját magad vagy a földhasználó is, akkor végülis mindegy mikor mondasz le róla. Biztos megvan a bevett eljárás erre is. Mittudom én, beleirja hogy a hatósági jóváhagyás után kerül birtokba az új tulaj, stb...
Válasz Tobszi #830. hozzászólásáraKöszi! Ügyvéd mondta neki, hogy így ne vegye meg vagy mi..
Én sem emléxem, hogy kellett volna az előző tulajjal ilyesmit intéznem. Azért majd még földhivatalt megkérdem, mi a menet.
Válasz kamus #829. hozzászólásáraSzerintem simán eladható, de amikor az új tulaj bejegyezné rá a saját földhasználatát kérni fognak tőle egy lemondó nyilatkozatot az előző földhasználótól, Vagyis Tőled.
Szántónál legalábbis így volt.
Sziasztok,
El szeretném adni külterületen lévő szőlőmet. Be vagyok jegyezve mint földhasználó, a vevőnek az ügyvéd azt mondta, hogy nem lehetséges így. Le kell mondanom a földhasználatról? Mit kell tenni? Azt látom az adatlapon, hogy nem lejáró a földhasználatom...
Köszi a segítséget!
Válasz Boldvagro #827. hozzászólásáraTe akarod megvenni? Akkor tegyél rá elfogadó nyilatkozatot! Amúgy jegyzőnél megkérdezheted, hogyan lehetett üres telken az adott helységben állandó lakcímet-tartózkodási helyet létesíteni, mert abban ő és hivatal benne van. Max a kormányhivatalhoz írhatsz, hogy tagadják meg a jóváhagyást, mert megtévesztik az üres telken létesített lakcímmel a hatóságokat! Ennyi jut eszembe hirtelen!
Üdv, az lenne a kérdésem, hogy mit lehet tenni, ha valaki helyben lakóként kifüggesztett egy adásvételt, de tudvalévő, hogy nem ott lakik bár oda van bejelentkezve papíron?! A címen amit lakcímként használ ház sincs, egy üres telek.
Válasz én 11 #825. hozzászólásáraValamiért a jegyző kiállította az igazolást, ez már az ő felelőssége, te nyugodtan igényelheted a területalapút. A Magyar hatóságoknak is az az érdeke, hogy az Uniótól minél több pénzt kikérjenek, ezért ha bármi jog alap van igényelni, akkor azt támogatják.
Válasz Pont #824. hozzászólásáraJó köszönöm,de ebben az esetben nem kell a tulajdonosoknak beleegyezni ?.Más nem adta be .jövedékit nem akarok erre a területre.
Válasz én 11 #823. hozzászólásáraA területalapúhoz igen, ha egyedül te adtál be kérelmet arra a területre. De ha másnak rajt van a földhasználata és ő is arra igényli akkor az övé a támogatás. A gázolajtámogatáshoz már nem ilyen elnézőek, adócsalás ha nincs földhasználat bejegyezve. Szóval be kell adni a bejelentőt, ingyenes eljárás...
Válasz Pont #822. hozzászólásáraEzek szerint elég ha van a jegyzőtöl egy nyomtatványom hogy én használok az aranykorona értékben megfelelö nagyságu területet?
Válasz Selvin #821. hozzászólásáraEgy föld státusza akkor van rendezve, ha a földhasználat is be van jegyezve. Természetesen nem elég, hogy valaki tulajdonos, hisz az összes bérbe adott földnél más a földhasználó. A területalapú annyiban kivétel, alapból nem szükséges a meglévő földhasználati bejegyzés, egy ellenőrzéskor más módon is lehet igazolni a jogosultságot a támogatásra, pl. érvényes szerződéssel stb.. Ha rájelölnek egymásra, addig nem utalnak amíg nem rendezik ki meddig, ilyenkor is a döntő a bejegyzett földhasználat. Szóval be kell jelenteni, de a jóváhagyástól független lehet igényelni a területalapút, valószínűleg mire ellenőrzésre kerül sor a bejegyzés is megtörténik.
Muszáj bejelenteni a földhasználatot a földhivatalnak? A törvény szerint az az első számú igazolás, de azon kívül van még jó pár. Ha tulajdonos vagyok, akkor alapból elég, vagy nem? Sőt a tulajdonos közeli hozzátartozója is alapból lehet jogszerű földhasználó, ha van papír róla és nincs is bejelentve. Azért lenne fontos, mert egy most megvett osztatlanban nem biztos, hogy határidőig kész lesz a megosztás.
Válasz szeszko #819. hozzászólásáraEgy harmadik személy akinek nem volt rá szerződése.
Válasz antalocz #815. hozzászólásáraÜdv!
Ki használta eddig?
Válasz Nyomasek Bobo #817. hozzászólásáraértem .mert terület alaput szeretnék rá igényelni
Válasz én 11 #816. hozzászólásáraHa nincs 1000 tulaj.
Akkor csinalsz megosztási vázrajzot. Kiküldöd mindenkinek tértivevényesen az ismert címére.(a postan lehet néznek, hogy : Gipsz Jakab, cím: Ftanciaország.) Ha nem jeleznek vissza talán 30? napig, akkor hallgatólag elfogadták.
Ez a tippem. De lehet más jobban tudja.
Üdv az lenne a kérdésem,osztatlan közös legelö.A jegyzö igazolta a földhasználatot meglévö aranykoronáim arányában .egy tulaj ismert még .a többi ismeretlen helyen tartózkodik.A földhivatali bejelentéshez mi kell még? Elöre is kösz.
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy az egyik helyi gazdának kivan függesztve 4-5ha föld a fele legelő fele szántó.Ő őstermelők családi gazdaságában tag.Én állattartó fiatal gazdálkodó vagyok.Neki van elő haszonbérleti joga?
Srácok. Ha valaki 1 évre területet cserél, azt a földhivatalba is be kell jegyeztetni?
Szerződés az van.
Válasz TeljesenMindegy #812. hozzászólásáraNálunk csak "tisztán" lehet eladni!
Válasz medikus #808. hozzászólásáraTavaly is vettem úgy földet, hogy harmadik személy haszonbérleti joga van rajta, még jó pár évig. Nincs más eladó, így elkel az ilyen is.
Válasz medikus #804. hozzászólásáragyerekkel vigyázni kell, ő válassza ki a nyugdíjas otthont