Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.49 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #1775. hozzászólásra
Nincs mit, a bemásolt jogszabály miatt Te vagy a nyerő.
Mivel a terület nincs bérben, ezért a bérlő nem tud beleköpni a levesbe, utána már a szomszédok vannak a legmagasabban, és ott is számít a ranglétra, azaz hogy őstermelő vagy csgazda.
Én kifüggesztés után fizetnék egy összegben, előre semmit.
Amint látjátok Ti is, csak a földhivatalon múlik minden, hiába van jó ügyvéded.
Nekem most lesz meccsem, a kifüggesztett földre tettem ajánlatot az egyszerű "hősternetővel" szemben mint családi gazdaság, az ügyvég megcsinálta a szerződést a "hőstermelőnek!!! Be is adták a papírokat a földhivatalba, tegnap szembesültem a dologgal!!!
ilyen esetben a foglaló érvénytelen. én rutinból kifizetek mindent egyszerre és aláíratok minden papírt, hogy később ne bonyolítsam az életemet. aki potenciálisan elviekben beleszólhatna a dolgokba, azért van olyan korrekt, hogy kifzeti nekem az összes költséget. csak nem szeretem kikaparni másnak a gesztenyét
Ha kifizeti az 1/3 részt akkor miért övé a főőőőd, ha más meg előbb van a sorban????? Eladó cumizik mert kérszeresen jár vissza a foglaló, ha ezt bevállalja akkor a tulaj nincs magánál!! Vagy tévedek?????
Válasz #1768. hozzászólásra
Szerintem:
Ha Te bérlő vagy már 3 éve a területen, akkor szomszédnak is minősülsz ( szerintem nem kötik tulajdonhoz a szomszédságot). Így Te nyernél, mert csgazda vagy.
Jogszabályi háttér:
"n)18 helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
Azaz ha helyben lakó vagy és csgazda, akkor nyernél az őstermelő helyben lakóval szemben.
Vagyis még 3 év sem kikötés a jogszabályban.
családi gazdálkodóként bérlek egy földet. felkínálták a szomszéd földet megvételre, amit nem bérelt senki. azt nem tudom, hogy a másik szomszéddal szemben aki őstermelő, ilyen esetben van e elővásárlási jogom. kicsit zűrös az ügy, mert a másik szomszéd biztos élne az elővásárlási jogával
Ja. Csak felénk vannak olyan hogy családi gazdálkodók akiknek többszáz ha gazba, mocsokba van. De ha kifüggesztenék fél ha bérletet amit ténylegesen meg is művelnék akkor tutira lecsapnának rá.
Emberek !!
Szerintem itt a Gizike és a gőzeke példája áll fent !
Azért egy bejegyzett ÁLLATTARTÓ TELEP és a "sufniban" végzett állattartás ne legyen már ugyan az, HHEEELLLLLÓÓÓÓÓÓÓ !!!!!!!
Meg kéne nézni, hogy milyen előírások vonatkoznak egy állattartó telepre és mik az egyszerűbb állattartókra !
50 számosállattól már kötelező a telephelyi kérelem és azok betartása.
“Minden bogár rovar, de nem minden rovar bogár” !!!
Ezzel az erővel már-már ha macskám van a tanyán, elviszem kiállításra vagy orvoshoz, hogy valami hivatalos papírom/nyoma is legyen, akkor már állattartó teleppel rendelkezem ??
Ugyan már !!!!
Válasz #1748. hozzászólásra
endypapa !
Idézet:
"Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!"
"Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!"
Idézet vége.
Előbb kifüggesztés van, utána van adás-vétel, és értsd már meg, hogy nincs ráígérés, nem lehet licitálni !!!.
Utána meg én rohangáljak a pénzem után, jó vicccc. Nem vagyok a pénzem ellensége, előre senkinek semmit nem adok. Majd a kifüggesztés után az ügyvéd előtt kifizetem a vételárat, ha én nyertem. Semmi sem biztos, lásd a földhivatalok álláspontjait.
Üdv
ha van 2 nyulam, akkor állattartó vagyok és van állattartó telepem ha beregisztrálom. azért kicsit röhelyes ez jolly jokernek és mindent visz. nem értem, hogy ha már valakinek adnak jogosultságokat, akkor miért nem kell lefedni a földet állattal és elöbb a sajátját és ha van több állata akkor ugrálhatna
Válasz #1742. hozzászólásra
Az árveréses/végrehajtásos ingatlanokat tehermentesen kell hogy átadják. A kifüggesztésben rajta volt/van. 3 dolog maradhat rajta amit nem lehet törölni ( Ptk 137$):
1., Telki szolgalom
2.,Közérdekű használati jogok ( vezetékjogok stb..)
3.,Haszonélvezeti jog, ha nincs bejegyezve, akkor is.
Az átadásról a végrehajtónak kell gondoskodni.
A visszakapcsolás már a következő tulaj dolga lesz, őt terheli a visszakapcsolási díj stb...
Üdv
De lehetne fokozni... ha két állattartó telepes jelentkezik a földre vagy egy állattartó telepes és egy családi gazdálkodó akinek nincs állattartó telepe, akkor kié az elsőbbség?
Ez az mgszh-s igazolás tökéletes. Nekem is ilyen van. Csatoltam a szerződések meellé a fh-nak. De mivel ez csak korlátozott ideig érvényes ezért a fh kikéri az MGSZHtól az aktuális állapotot. De az nem változik magától. Csak ha te változtatod.
Ember!
Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!
Ha elővásárlási jog miatt, mégis rádigérnek, a zsét visszakapod az új vevőtől.
Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!
És mi minősül állattartó telepnek? Mert nekem nagybátyám tanyájára vannak bejelentve az állatok, van tavalyi igazolásom is az MGSZH-tól hogy hány istálló, hány nm, hány férőhelyes stb. akkor az jó? És bele kell írni a szerződésbe vagy csak mész a fh-ba és mondod, hogy neked állattartó teleped van?
gondolom akkor már nem. De amit én írtam az csak a bérletre vonatkozik tudtommal. A vásárlásra nem. De ezt a részét nem tudom tutira. Vásárlásos ügyem nem volt. A bérletes volt az működik 100%-ra.
Válasz #1741. hozzászólásra
Ha jól értem ez arra vonatkozik amikor megkötöm a szerződést az eladóval vagy a bérbe adóval otthon a fehér abroszon.De,ha már ki van függesztve akkor ,mint bejegyzett állattartó nem élvezek előnyöket a sorrendben.
Ha végrehajtói árverésen veszek egy ingatlant amiből az összes közmű ki van kapcsolva díjnemfizetés miatt akkor én mint az új tulajdonos kérhetem a közművek visszakapcsolását. Vagy a szolgáltatók kérhetik tőlem a korábban mások által ki nem fizetett díjakat?
ha van bejegyezett állattartó teleped akkor a bérletet nem kell kifüggeszteni. Csak megkötöd a szerződést, beviszed a földhivatalba és bejegyzik. A f.hivatal hivatal úton utána néz az állattartó teleped valódiságának.
Jómagam is sokat foglalkoztam a kérdéssel, lévén érintett a dolog. Állásfoglalást kértem a földhivataltól, ügyvédekkel egyeztettem a gyakorlatról...stb.
Sok sok egyéb véleményt , tanácsot kaptam én is, de egy szónap is száz a vége a gyakorlat, és a törvényesség ezt diktálja. Nyilvánvaló akinek nem megfelelő ez a sorrend, mindent meg akar tenni ellene, lehet próbálkozni, és lehet ha sok pénze van sikerül, de ez a megszokott gyakorlat, és mindent átolvasva, értelmezve a kiskapukat átlépve a "törvényes" is.
Ha jól értelmezem tulajdonostárs vagy az osztatlan közösben, míg a helyben lakó gazdálkodó nem tulajdonostárs. Ebben az esetben elővásárlási jogosultságod van mint tulajdonostársnak. Ha a kifüggesztésre ajánlatot tennél, feltétlenül tüntesd fel elővásárlási jogosultságként, hogy tulajdonostárs vagy.
Ha mindketten tulajdonostársak lennétek, abban az esetben az eladó dönti el melyik elővásárlásra jogosultnak adja el a részét. Azonos elővásárlási rangsor esetén.
Remélem segítettem.
Osztatlan közös tulajdonban lévő, helyben lakó -de nem gazdálkodó- magán személynek van-e elővásárlási joga helyben lakó gazdálkodóval szemben ha az a gazdálkodó vagy őstermelő, vagy családi gazda vagy mg vállalkozó de nincs még tulajdon része az osztatlanban ??
8784 hozzászólás
Válasz #1775. hozzászólásra
Nincs mit, a bemásolt jogszabály miatt Te vagy a nyerő.
Mivel a terület nincs bérben, ezért a bérlő nem tud beleköpni a levesbe, utána már a szomszédok vannak a legmagasabban, és ott is számít a ranglétra, azaz hogy őstermelő vagy csgazda.
Én kifüggesztés után fizetnék egy összegben, előre semmit.
Amint látjátok Ti is, csak a földhivatalon múlik minden, hiába van jó ügyvéded.
Üdv
Válasz #1780. hozzászólásra
Délután hívlak!!
Válasz #1781. hozzászólásra
Nekem most lesz meccsem, a kifüggesztett földre tettem ajánlatot az egyszerű "hősternetővel" szemben mint családi gazdaság, az ügyvég megcsinálta a szerződést a "hőstermelőnek!!! Be is adták a papírokat a földhivatalba, tegnap szembesültem a dologgal!!!
Válasz #1780. hozzászólásra
az előző leirasaid alapjan mint szomszedos csaladi gazda vagy,akkor mitaggodol egy őstermelővel szembe,hüjited itt a forumozokat.
Válasz #1779. hozzászólásra
ilyen esetben a foglaló érvénytelen. én rutinból kifizetek mindent egyszerre és aláíratok minden papírt, hogy később ne bonyolítsam az életemet. aki potenciálisan elviekben beleszólhatna a dolgokba, azért van olyan korrekt, hogy kifzeti nekem az összes költséget. csak nem szeretem kikaparni másnak a gesztenyét
Válasz #1778. hozzászólásra
Vagy tévedek?????
Ha kifizeti az 1/3 részt akkor miért övé a főőőőd, ha más meg előbb van a sorban????? Eladó cumizik mert kérszeresen jár vissza a foglaló, ha ezt bevállalja akkor a tulaj nincs magánál!!
Válasz #1768. hozzászólásra
boldog husvetot.te miről beszelsz,ha erdekel afőd azonnal kossed a szerződest 1/3 reszt fizesdki előre oszt tied a főd.
Válasz #1768. hozzászólásra
Na koma egy cipőben járunk megint, nekem is most lesz (van ) ilyen ügyem!!! Majd hívlak holnap délután!!
Válasz #1773. hozzászólásra
az ügyvéd se 100-as
Válasz #1771. hozzászólásra
köszi. megpróbálom
Válasz #1770. hozzászólásra
és van valami elönyöm egy friss bérlettel. amúgy mindenképp béreltem volna első lépésben, mert az adásvétel több hónap és kiesnék a támogatásból
Válasz #1768. hozzászólásra
azért beszélj egy ügyvéddel, az a tuti
Válasz #1768. hozzászólásra
azért beszélj egy ügyvéddel, az a tuti
Válasz #1768. hozzászólásra
Szerintem:
Ha Te bérlő vagy már 3 éve a területen, akkor szomszédnak is minősülsz ( szerintem nem kötik tulajdonhoz a szomszédságot). Így Te nyernél, mert csgazda vagy.
Jogszabályi háttér:
"n)18 helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
Azaz ha helyben lakó vagy és csgazda, akkor nyernél az őstermelő helyben lakóval szemben.
Vagyis még 3 év sem kikötés a jogszabályban.
Üdv
Válasz #1768. hozzászólásra
Először béreld ki!
Válasz #1735. hozzászólásra
VAN elővásárlási joga, de neki meg kell fizetni az illetéket a tulajdonszerzés kapcsán
családi gazdálkodóként bérlek egy földet. felkínálták a szomszéd földet megvételre, amit nem bérelt senki. azt nem tudom, hogy a másik szomszéddal szemben aki őstermelő, ilyen esetben van e elővásárlási jogom. kicsit zűrös az ügy, mert a másik szomszéd biztos élne az elővásárlási jogával
Válasz #1758. hozzászólásra
Ja. Csak felénk vannak olyan hogy családi gazdálkodók akiknek többszáz ha gazba, mocsokba van. De ha kifüggesztenék fél ha bérletet amit ténylegesen meg is művelnék akkor tutira lecsapnának rá.
Válasz #1763. hozzászólásra
Nekem is ilyen van. És nem kellett kifüggesztenem a bérleteket. Csak menni a fh-ba és bejegyeztetni. Már két alkalommal is előfordult.
Válasz #1763. hozzászólásra
ennyi
Válasz #1763. hozzászólásra
Ez már lehetséges de nem vagyok 100%-ban biztos ebben sem, meg abban sem amiket írtam csak hangosan gondolkodom és remélem rosszul tudom !
Válasz #1762. hozzászólásra
Válasz #1761. hozzászólásra
Hivatalosan bejegyzett, számmal ellátott..............szerintem.
Valahol már össze futottam ezzel a szöveggel.
Válasz #1760. hozzászólásra
Akkor mi számít, vagy számíthat állattartó telepnek?
Válasz #1753. hozzászólásra
Emberek !!
Szerintem itt a Gizike és a gőzeke példája áll fent !
Azért egy bejegyzett ÁLLATTARTÓ TELEP és a "sufniban" végzett állattartás ne legyen már ugyan az, HHEEELLLLLÓÓÓÓÓÓÓ !!!!!!!
Meg kéne nézni, hogy milyen előírások vonatkoznak egy állattartó telepre és mik az egyszerűbb állattartókra !
50 számosállattól már kötelező a telephelyi kérelem és azok betartása.
“Minden bogár rovar, de nem minden rovar bogár” !!!
Ezzel az erővel már-már ha macskám van a tanyán, elviszem kiállításra vagy orvoshoz, hogy valami hivatalos papírom/nyoma is legyen, akkor már állattartó teleppel rendelkezem ??
Ugyan már !!!!
Válasz #1748. hozzászólásra
.
. Nem vagyok a pénzem ellensége, előre senkinek semmit nem adok. Majd a kifüggesztés után az ügyvéd előtt kifizetem a vételárat, ha én nyertem. Semmi sem biztos, lásd a földhivatalok álláspontjait.
endypapa !
Idézet:
"Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!"
"Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!"
Idézet vége.
Előbb kifüggesztés van, utána van adás-vétel, és értsd már meg, hogy nincs ráígérés, nem lehet licitálni !!!
Utána meg én rohangáljak a pénzem után, jó vicccc
Üdv
Válasz #1752. hozzászólásra
ha van 2 nyulam, akkor állattartó vagyok és van állattartó telepem ha beregisztrálom. azért kicsit röhelyes ez jolly jokernek és mindent visz. nem értem, hogy ha már valakinek adnak jogosultságokat, akkor miért nem kell lefedni a földet állattal és elöbb a sajátját és ha van több állata akkor ugrálhatna
Válasz #1742. hozzászólásra
Az árveréses/végrehajtásos ingatlanokat tehermentesen kell hogy átadják. A kifüggesztésben rajta volt/van. 3 dolog maradhat rajta amit nem lehet törölni ( Ptk 137$):
1., Telki szolgalom
2.,Közérdekű használati jogok ( vezetékjogok stb..)
3.,Haszonélvezeti jog, ha nincs bejegyezve, akkor is.
Az átadásról a végrehajtónak kell gondoskodni.
A visszakapcsolás már a következő tulaj dolga lesz, őt terheli a visszakapcsolási díj stb...
Üdv
Válasz #1755. hozzászólásra
Azt nem tudom. Ilyen ügyem nem volt.
De lehetne fokozni... ha két állattartó telepes jelentkezik a földre vagy egy állattartó telepes és egy családi gazdálkodó akinek nincs állattartó telepe, akkor kié az elsőbbség?
Válasz #1751. hozzászólásra
De akkor viszont kifüggesztésnél is egyen rangban vagy a haszonbérlővel én úgy tudom.
Válasz #1751. hozzászólásra
Köszönöm, ezt jó tudni!!
Válasz #1747. hozzászólásra
Nem hiszem, hogy 2 60 méteres hodály, meg 1 30 méteres és 300 birka meg 20 bika nem minősülhetne annak
Válasz #1747. hozzászólásra
Nekem a ház mögött van két box a lovaknak és az az állattartó telepem. Csak be kell regisztrálni és kész.
Válasz #1746. hozzászólásra
Ez az mgszh-s igazolás tökéletes. Nekem is ilyen van. Csatoltam a szerződések meellé a fh-nak. De mivel ez csak korlátozott ideig érvényes ezért a fh kikéri az MGSZHtól az aktuális állapotot. De az nem változik magától. Csak ha te változtatod.
Válasz #1742. hozzászólásra
Árverésen per és tehermentesen veszed meg az ingatlant. A visszakapcsolási díjat viszont kérhetik a szolgáltatók.
Válasz #1734. hozzászólásra
Önkormányzatnál van egy példány belőle.
Arról kérj egy hiteles másolatot.
nekem is volt már ilyen.:)
Válasz #1729. hozzászólásra
Ember!
Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!
Ha elővásárlási jog miatt, mégis rádigérnek, a zsét visszakapod az új vevőtől.
Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!
Más az aki állatokat tart/nevel egy ólban és más az akinek bejegyzett állattartó telepe van !!!
Válasz #1745. hozzászólásra
És mi minősül állattartó telepnek? Mert nekem nagybátyám tanyájára vannak bejelentve az állatok, van tavalyi igazolásom is az MGSZH-tól hogy hány istálló, hány nm, hány férőhelyes stb. akkor az jó? És bele kell írni a szerződésbe vagy csak mész a fh-ba és mondod, hogy neked állattartó teleped van?
Válasz #1743. hozzászólásra
De amit én írtam az csak a bérletre vonatkozik tudtommal. A vásárlásra nem. De ezt a részét nem tudom tutira. Vásárlásos ügyem nem volt. A bérletes volt az működik 100%-ra.
gondolom akkor már nem.
Válasz #1742. hozzászólásra
Szerintem azt az árverésen befolyt összegből kell kifizetni.
Válasz #1741. hozzászólásra
Ha jól értem ez arra vonatkozik amikor megkötöm a szerződést az eladóval vagy a bérbe adóval otthon a fehér abroszon.De,ha már ki van függesztve akkor ,mint bejegyzett állattartó nem élvezek előnyöket a sorrendben.
Ha végrehajtói árverésen veszek egy ingatlant amiből az összes közmű ki van kapcsolva díjnemfizetés miatt akkor én mint az új tulajdonos kérhetem a közművek visszakapcsolását. Vagy a szolgáltatók kérhetik tőlem a korábban mások által ki nem fizetett díjakat?
Válasz #1739. hozzászólásra
ha van bejegyezett állattartó teleped akkor a bérletet nem kell kifüggeszteni. Csak megkötöd a szerződést, beviszed a földhivatalba és bejegyzik. A f.hivatal hivatal úton utána néz az állattartó teleped valódiságának.
Válasz #1739. hozzászólásra
Nincs
Sziasztok! Föld eladásakor vagy haszonbérletbe vételekor nekem,mint állattartónak a sorrendben van-e előnyöm?
Válasz #1737. hozzászólásra
Jómagam is sokat foglalkoztam a kérdéssel, lévén érintett a dolog. Állásfoglalást kértem a földhivataltól, ügyvédekkel egyeztettem a gyakorlatról...stb.
Sok sok egyéb véleményt , tanácsot kaptam én is, de egy szónap is száz a vége a gyakorlat, és a törvényesség ezt diktálja. Nyilvánvaló akinek nem megfelelő ez a sorrend, mindent meg akar tenni ellene, lehet próbálkozni, és lehet ha sok pénze van sikerül, de ez a megszokott gyakorlat, és mindent átolvasva, értelmezve a kiskapukat átlépve a "törvényes" is.
Válasz #1736. hozzászólásra
Köszi !
Kb így értelmeztem Én is de mások sajnos nem........
Válasz #1735. hozzászólásra
Ha jól értelmezem tulajdonostárs vagy az osztatlan közösben, míg a helyben lakó gazdálkodó nem tulajdonostárs. Ebben az esetben elővásárlási jogosultságod van mint tulajdonostársnak. Ha a kifüggesztésre ajánlatot tennél, feltétlenül tüntesd fel elővásárlási jogosultságként, hogy tulajdonostárs vagy.
Ha mindketten tulajdonostársak lennétek, abban az esetben az eladó dönti el melyik elővásárlásra jogosultnak adja el a részét. Azonos elővásárlási rangsor esetén.
Remélem segítettem.
Osztatlan közös tulajdonban lévő, helyben lakó -de nem gazdálkodó- magán személynek van-e elővásárlási joga helyben lakó gazdálkodóval szemben ha az a gazdálkodó vagy őstermelő, vagy családi gazda vagy mg vállalkozó de nincs még tulajdon része az osztatlanban ??