Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak628 FtEUR413.05 FtUSD403.06 FtCHF439.56 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Én azt gondolom, hogy helyrajzi számra adtam ajánlatot így nekem innentől kezdve minden ami a helyrajzi számra vonatkozik, lényegébe mindegy mi is volt felsorolva a vételi ajánlatban az összes helyrajzi számhoz tartozó ingatlanból, az bele tartozik.
Egy helyrajzi számot nem tudsz darabokban eladni, ahhoz megosztást kell kérned.
Válasz #1180. hozzászólásra
Nálunk sok mindent jelent a térképen, pl: amit írsz hogy út ami nincs burkolattal ellátva, közigazgatási határ, valahol nagyfeszültségű vezeték stb...
Persze a mi térképeinken a nagyságuk, vonalvastagság is számít.
Válasz #1179. hozzászólásra
A kettős szaggatott vonallal általában a nem külön útként nyilvántartott, hanem csak kitaposott, nem is állandó vonalvezetésű utat szoktak jelölni. Ha szaggatott vonal, akkor azt csak a terület tulajdonosának engedélyével használhatod.
Válasz #1178. hozzászólásra
Így nem tudok segíteni, a cégnél van faxa jó műholdas térkép, tudok mérni is elég pontosan, látom a vízfoltokat, évekre visszamenőleg.
Sajnálom.
Üdv
Válasz #1175. hozzászólásra
Hali !
Itthon vagyok, bent a munkahelyen tudom megnézni a dolgot. A szaggatott vonal lehet közigazgatási határtól kezdve sok minden.
Települést, hrsz-t ha írsz megnézem, vagy megpróbálok priviben kapcsolatot teremteni Veled.
Üdv
Az elővásárlásnál is úgy működnek a kifüggesztés utáni ügyintézések, mint az előhaszonbérletnél?
Magyarán iratjegyzék, beérkezett jelentkezéseket kiküldi a hivatal a tulajnak vagy a meghatalmazottnak. Aztán valaki, vagy az ajánlattevő, vagy aki bejelentkezett a papírokkal elballag a FH-ba. Ott pedig határozatot hoznak ki az aki a sorrend alapján jogosult a vásárlásra/haszonbérletre.
Ennek mi értelme? Egyedül a NFA-ra tudok gondolni, hogy nincs idejük átnézni a kifüggesztéseket.
Amúgy semmi értelme, akinek van pénze van, akinek nincs annak 60 nap múla is max hitelből. Vagy ezért???
Üdv
na voltam ma érdeklődni,FH-ba ,Polgármesteribe...hát valóban életbe lépett a 60 nap,dec 28 után ,annak ellenére ,hogy a friss ,januári kifüggesztések, még 15 munkanaposak
ugyhogy sokan fognak meglepődni,jan végén ,hogy még egy periodusra ki kell függeszteni
Válasz #1166. hozzászólásra
Tehát a tanyátok szántóföld lett és körülötte a nagymenő földjei vannak teljesen körbe ( megközelítése lehetetlen). A régi tanyához vezető út az térképen út minősítésű vagy csak egy kitaposott ösvény volt?
Ha rajta van a földhivatali térképen hogy ott egy útnak kellene lennie csak beszántásra került, akkor letaposhatod mivel nem az övé és kéred az eredeti állapot visszaállítását. Ha nincs a földhivatali térképen út és nem megközelíthető, akkor polgármesteri hivatalól kell kérni szolgalmi utat.
Én már egyszer kértem ilyet, de leszartak a polgi hivatalban( nem válaszoltak), így eladtam a földet ( 20 évig volt bérbe papától örököltük ).
Remélem így érthető.
Tehát a térkép számít, hogy volt-e út eredetileg.
Ha küldesz egy települést és hrsz-t, holnap megnézem Neked térképen.
Üdv
Válasz #1164. hozzászólásra
Attól függ, hogy át lett-e minősítve szántónak, vagy csak beszántásra került. Nem mindegy.
Ha csak beszántva lett és a térképen még rajta van az út akkor használhatod, le is taposhatod, ha ez csak egy jelöletlen ( nincs a térképen), azaz el lett nevezve valamikor útnak akkor nem mehetsz rá. A helyi polgármesteri hivataltól kell kérni szolgalmi utat, hogy megközelíthesd a tulajdonod, de csak akkor ha az másik irányból nem megközelíthető ( másik szántó, fasor, árok stb...) még akkor is ha több kilómétert kell kerülnöd.
Nekünk van két tanyán kb 150m-re egymástól,de az egyiket elbontottuk és szántót csináltunk belőle,de viszont volt egy átjáró a kettő kösz.Az elbontott tanya körül a földet megvette egy nagymenő(régen még szerepel az átjáró papiron,de mostanában annak nyoma sincs.Az lenne a kérdésem,hogy a kettő közt ugye én azt használhatom szorgalmi útnak?
Az alrészletek összessége adja meg a hrsz nagyságát. Ha kivonod a megvásárolt területet, megkapod az összes nem megvásárolt terület nagyságot. Ha ez nulla, azaz az épületek meg minden benne van a kifüggesztésben, akkor vagy elhallgatod és tiéd a föld, vagy bevállalod hogy kevesebb a megvett terület ( rossz lett a kiírás). Tiéd a döntés, hogy érvénytelen legyen vagy nem ( akarod a földet vagy nem?). Az épületek és egyebek ismételten még mindig nem lettek értékesítve.
Válasz #1160. hozzászólásra
Na így már más a leányzó fekvése. Így csak a földek lettek eladva, más nem. Az út gondolom földút, nincs burkolva, csak kitaposva ( nem bejegyzett út, mert akkor lenne hrsz száma) elvileg az is a tiéd.
Így mást nem fog érdekelni az épület, és csak idő kérdése, hogy mikor és mennyit kérnek érte, mert nem ér semmit. Felénk is a tanyát senki nem tudja eladni, mert a körülötte lévő földek értékesítve lettek. Már mindegy az eladónak, csak venné meg valaki. Szerintem a kifüggesztés ami lejárt érvényes, ne hagyd magad. Az épületeit meg adja el akinek akarja, de helikopterrel menjen oda :) Na jó ez gonosz volt, engedélyt kell kérnie, hogy behajthasson vagy szolgalmi utat (??????)
Mivel csak a föld szerepel a kifüggesztésen, szerintem csak az illet meg.
Szerintem.
Üdv
Az 1 db helyrajzi számnak több alrészlete van a valóságban. Földek-utak-épületek külön-külön területnagysággal. A hirdetménybe amit kitettek vételi ajánlatban az egy darab helyrajzi szám mellé az egyik alrészlet (földek) szöveges részét írták, és azzal terület nagysággal ami a valóságban is az össz! terület.
Hogy gondolták? Egy darab helyrajzi számon futó földet megveszek kifüggesztve, ugyanazon helyrajzi számú épületet-épületeket meg csak adásvételivel, aminek ezek szerint nincs területnagysága?:)
Nem tudom,talán igen.Itt a mi esetünkben mindenki tudja,hogy nekik semmi közük nincs egymáshoz és nem is lesz,egyszerűen csak őt tudták "megvezetni".Ha el is mondták neki egyáltalán mit is ír alá,úgysem értette meg,a pénzt pedig megkapta.De ezt így bebizonyítani nehéz lenne,főleg mivel a többi tulajt ez az ügy teljesen hidegen hagyja.Ők itt a faluban már több területbe bekerültek így,és visszhangoztatták is,hogy a kifüggesztés elkerülése a cél.Aki pedig megkapja tőlük a pénzt,nem fog utólag "magyarázkodni"......Sajnos....
Szerinted ha bizonyítod, hogy az életjáradék valójában egy bújtatott adásvétel, és valójában csak az elővásárlók kikerülése miatt kötöttek ilyen szerződést, akkor bíróságon ez nyerhető?
Válasz #1150. hozzászólásra
Ha én valakivel megállapodok, akkor nem csinálok a számból seg.et.
Magyarul fogalmazva...
Ha meghirdetek valamit x forintért és jön a vevő és nem alkudik, akkor x forintért mehet. Elmegyünk ügyvédhez, ott is aláírom hogy az ár megfelelő, kifüggesztik és 30 nap múlva ( 15 munkanap a régi szerint) lejár. Ha lejárt akkor ihat hideg vizet mindenki.
Szerintem, de lehet nyers voltam. Mindkét oldal agresszív.
Üdv
Szia!
Igen,van ilyen,én is így jártam....Bérlő és tulajdonos is vagyok egy osztatlan közös területben,amiben 35en vagyunk.Egy "idegen" életjáradékot kötött az egyik tulajjal(0,35HA területére) és már kifüggesztés nélkül be is került az osztatlan közösbe.Persze "véletlenül" megtalálta a "leggyengébb láncszemet" a tulajok közül,aki gondolom egy csekély összeg ellenében már írta is alá a papírokat,és valószínűnek tartom,hogy nem fog neki fizetni élete végéig.....
Válasz #1149. hozzászólásra
Hát ne haragudj, úgy látom te sem mégy a szomszédba rámenősségért! Tudod azt mondta az angol külügyminiszter az I. vh- előtt, hogy "nincsenek állandó szövetségeseink, csak állandó érdekeink vannak". A bérlőnek az az érdeke, hogy béreljen, aki földet akar venni, annak az hogy vegyen. Ha a másik oldalon állnál, azt mondanád, a vevők agresszívak és nem tartják tiszteletben a korábban kötött törvényes és érvényes szerződéseket.
Tegnap nézelődtem a neten, de ahol van vagy lesz eladó föld, ott 2028-ig bérbeadva, haszonélvezet stb... lett ráírva.
A bérlők ilyen agresszívak, nem adja senki ki a kézéből a földet.
Mindenhol megy a perlés, akadályozás, ráigérés stb...
Nem szabad hagyni, de még mindig nem mondtad el hogy mi a fenét tartalmaz a kifüggesztés / vételi ajánlat tartalma.
Addig lehetünk okosak és tippelhetünk.
-Ha a teljes hrsz-t vetted meg amin fel vannak sorolva más ingatlanok is, akkor nyertél
-Ha úgy van megfogalmazva, hogy a hrsz-en lévő földet, akkor nem vagy nyerő, mert csak a földet vetted meg.
kapnak pár nap gondolkodási időt, aztán perlés lesz.
3 baráti ügyvédi iroda is képviselne akik láttak már ilyet és hasonló folyamatot, nem maradtam egyedül.
felkészültem rá, hogy ez az ügymenet lassú lesz.
eddig olyan simán mentek a földvásárlásaim el sem hiszem, se ajánlat sehol, mindenkinek tisztességes ár amit elfogadtak, ügymenetek gyorsak. itt meg úgy néz ki a földvásárlós védőszentje amit egyik kezével adott a másikkal visszavesz:) remélem csak idő veszteségem lesz!
azt gondolom az ajánlat összege amit kifüggesztettek az reális, amennyiért ki akarják majd függeszteni az már nem annyira reális.
eladó soha nem is látott annyi pénzt, és nem is gondolna rá amennyiért most majd kifüggesztik.
tehát vigyem el jóval drágábban legalább megpumpáltak.
persze kinek mi a reális ár.
az a föld az épületekkel önmagában csak minimális életviteli plusz, a mellette levő földjeimmel viszont biztosítanám nyugdíjas éveim békés nyugalmát távol a civilizációtól:)
konkrétan arról van szó, hogy mindenképp beetették az eladót, eladó nem túl "okos", fenyítve van talán, és ami biztos nagyon akarják a területet minden okot megfognak hogy ne kerüljön hozzám.
" xy település 01234 hrsz alatt található épület/ föld / tanya, melynek területe / nagysága ha / nm ".
Korrigálnám azzal, hogy melyből a tulajdonos értékesíteni kívánja a föld / épület stb...-ét, mely a valóságban 2 szobás / 2 ha stb...
Konkrétan fogalmazták meg vagy nem?
Rájött hogy többet ér, vagy megkeresték személyesen és 2-3 -szoros árat kínáltak fel neki.
Ez van mindenhol, nagy harc van a mezőgazdasági dolgokért, minden betű elírásból nagy baj lehet.
Engem is megtalálsz priviben.
Én ma voltam ügyvédnél, megnyugatatott engem, hogy a múltkori rafkója az emberkének közokirat hamisítás, úgyhogy a fentmaradt 2 év bérletről is le fog mondani.
Ez nem zsarolás, közös megegyezés.
Üdv
Válasz #1141. hozzászólásra
Józan paraszti ésszel erre azt tudnám írni, hogy az ügyvédje baszta el, mert ott a hrsz alatt meg kell nevezni, hogy mit akar értékesíteni, valahogy úgy hogy " xy település 01234 hrsz alatt található épület/ föld / tanya, melynek területe / nagysága ha / nm ". Ez tutttti hogy benne szerepel a vételi ajánlatban, ha nem akkor mindent megvettél a hrsz alatt.
Szerintem, de nekem is van most már faxa ügyvédem, hidd el megéri a pénzt.
Elvileg nyertél, a vételi ajánlat lezárult, a vételi ajánlatot Ő is te is elfogadtad az ügyvéd előtt. Lezárult minden, utána nem lehetne azt mondani, hogy csak 0,5 ha nádast akarta belőle értékesíteni 15mft-ért.
Kicsit kevés az infó, én is csak az általad leírtakból tapogatózok.
Üdv
Sziasztok, válaszokat kérnék tőletek sorstársak:)
Adott történet(ünk) tovább folytatódik és
trükközések indultak:))))
Leírnám, leadott elővételi jogosultságom érvényesítése az adott földre mint közvetlen szomszéd nem sikerült, eladó képviselője aki egyben a vevőjelölt barátja egyben, kifüggesztési ajánlatukat utólag ( miután jegyző megküldte számára az egyetlen földre érkezett érvényes ajánlatot a mienket) "tartalmi okokra" hivatkozva semmisnek véli és új kifüggesztést fog tenni, az eredeti ár 2x 3x értékében.
A tartalmi ok, hogy az 1 db helyrajzi szám alatt több felsorolás van, külön a föld-út, külön gazdasági épület, külön etc, és ők CSAK a földet akarták ebből eladni, mert a gazdasági épületekre már kötöttek előszerződést.
Én azt gondolom, hogy a vevőjelöltet nem menti fel, hogy nem ismeri a föld nyilvántartásban szereplő pontos adatot( arra hivatkozik, hogy az neki nem volt pontos így (mintha eleve erre játszott volna, a helyrajzi szám mellé csak földet írja oda gazdasági épületeket nem). Plusz eladó sem említette soha hogy darabokban ennyi, összesen meg annyiszor X HUF a vétel.
Én azt gondolom :
- egy helyrajzi számra megtettem a vételi ajánlatom ami érvényes volt,
- mindent elfogadtam a kifüggesztésben szereplő vételi ajánlattal
- jegyző megküldte az eladó képviselőnek
innentől kezdve felvehetem a kesztyűt a jogaim érvényesítésére..
A fenti doksiból szerintem egyenesen következik, hogy jelenleg nagyobb érdek fűződik a termőföld piaci értékének a növekedéséhez, mint a csökkenéséhez. Ha csak a jelzálog alatt lévő termőföldekre gondolok, nehezen tudom elképzelni, hogy a hitelezők csak úgy hagynák leértékelődni a fedezetüket.
Válasz #1122. hozzászólásra
Nem az elvont támogatásra gondolok, hanem mindarra a termelésre rakódó költségre amit te sem tudod, hogy miért fizeted meg, az input anyagokban, meg minden másban.
Válasz #1122. hozzászólásra
Nem az elvont támogatásra gondolok, hanem mindarra a termelésre rakódó költségre amit te sem tudod, hogy miért fizeted meg, az input anyagokban, meg minden másban.
Válasz #1121. hozzászólásra
Mindaz a szigorítás, ami az új földtörvény szerint bekövetkezhet: birtokméret korlátozás, végzettségi papír, öröklési korlát szerinted minek számít?Talán ajándékosztás, vagy prémium? Az, hogy elővásárlási jog, biztos vagyok benne, hogy nem fogja azt jelenteni, hogy akinek el kell adnia a földjét, az megüti a főnyereményt. Valószínűbb, hogy addigra a földárakat annyira lenyomják mesterségesen, hogy rekvirálásnak is beillik. A padlássöprésről meg inkább ne is beszéljünk mert én megéltem, sőt nem csak azt!
8784 hozzászólás
Válasz #1163. hozzászólásra
Én azt gondolom, hogy helyrajzi számra adtam ajánlatot így nekem innentől kezdve minden ami a helyrajzi számra vonatkozik, lényegébe mindegy mi is volt felsorolva a vételi ajánlatban az összes helyrajzi számhoz tartozó ingatlanból, az bele tartozik.
Egy helyrajzi számot nem tudsz darabokban eladni, ahhoz megosztást kell kérned.
Válasz #1180. hozzászólásra
Pedig 10 perc alatt választ kaptál volna
A szándék meg van bennem, de ha kiadom a telefonszámomat, ezek után lehet sokat csörögne
Válasz #1180. hozzászólásra
Nálunk sok mindent jelent a térképen, pl: amit írsz hogy út ami nincs burkolattal ellátva, közigazgatási határ, valahol nagyfeszültségű vezeték stb...
Persze a mi térképeinken a nagyságuk, vonalvastagság is számít.
Válasz #1179. hozzászólásra
A kettős szaggatott vonallal általában a nem külön útként nyilvántartott, hanem csak kitaposott, nem is állandó vonalvezetésű utat szoktak jelölni. Ha szaggatott vonal, akkor azt csak a terület tulajdonosának engedélyével használhatod.
Válasz #1179. hozzászólásra
azért köszi szépen,de ha minden kötél szakad úgy s írok.
Válasz #1178. hozzászólásra
Így nem tudok segíteni, a cégnél van faxa jó műholdas térkép, tudok mérni is elég pontosan, látom a vízfoltokat, évekre visszamenőleg.
Sajnálom.
Üdv
Válasz #1177. hozzászólásra
aki csinálta a rajzot azt holnap megkérdezzük és beszámolok mi az a szaggatott vonal.
Válasz #1176. hozzászólásra
Nem megy, nincs Neked sem hirdetésed
Település:
hrsz:
Jobbat nem tudok, max adsz egy elérhetőséget.
Válasz #1175. hozzászólásra
Hali !
Itthon vagyok, bent a munkahelyen tudom megnézni a dolgot. A szaggatott vonal lehet közigazgatási határtól kezdve sok minden.
Települést, hrsz-t ha írsz megnézem, vagy megpróbálok priviben kapcsolatot teremteni Veled.
Üdv
Válasz #1169. hozzászólásra
Szia,
egy szaggatott vonal van a két terület között,de nincs oda írva mellé semmi.
Az elővásárlásnál is úgy működnek a kifüggesztés utáni ügyintézések, mint az előhaszonbérletnél?
Magyarán iratjegyzék, beérkezett jelentkezéseket kiküldi a hivatal a tulajnak vagy a meghatalmazottnak. Aztán valaki, vagy az ajánlattevő, vagy aki bejelentkezett a papírokkal elballag a FH-ba. Ott pedig határozatot hoznak ki az aki a sorrend alapján jogosult a vásárlásra/haszonbérletre.
Válasz #1172. hozzászólásra
de a jövő héten biztosra meg tudom mondani
Úgy néz ki nem,
Válasz #1170. hozzászólásra
A dec 28 előtt kifüggesztett, de még le nem járt ajánlatokat is továbbtolják 60 napra, vagy csak a frisseket?
Válasz #1170. hozzászólásra
Ennek mi értelme? Egyedül a NFA-ra tudok gondolni, hogy nincs idejük átnézni a kifüggesztéseket.
Amúgy semmi értelme, akinek van pénze van, akinek nincs annak 60 nap múla is max hitelből. Vagy ezért???
Üdv
na voltam ma érdeklődni,FH-ba ,Polgármesteribe...hát valóban életbe lépett a 60 nap,dec 28 után ,annak ellenére ,hogy a friss ,januári kifüggesztések, még 15 munkanaposak
,hogy még egy periodusra ki kell függeszteni
ugyhogy sokan fognak meglepődni,jan végén
Válasz #1168. hozzászólásra
Rendben, várom.
Üdv
Válasz #1167. hozzászólásra
holnap kezemben lesz a papír és megmondom,mert a feleségem szerint ott a vonal a két tanyaközt.
Válasz #1166. hozzászólásra
Tehát a tanyátok szántóföld lett és körülötte a nagymenő földjei vannak teljesen körbe ( megközelítése lehetetlen). A régi tanyához vezető út az térképen út minősítésű vagy csak egy kitaposott ösvény volt?
Ha rajta van a földhivatali térképen hogy ott egy útnak kellene lennie csak beszántásra került, akkor letaposhatod mivel nem az övé és kéred az eredeti állapot visszaállítását. Ha nincs a földhivatali térképen út és nem megközelíthető, akkor polgármesteri hivatalól kell kérni szolgalmi utat.
Én már egyszer kértem ilyet, de leszartak a polgi hivatalban( nem válaszoltak), így eladtam a földet ( 20 évig volt bérbe papától örököltük ).
Remélem így érthető.
Tehát a térkép számít, hogy volt-e út eredetileg.
Ha küldesz egy települést és hrsz-t, holnap megnézem Neked térképen.
Üdv
Válasz #1165. hozzászólásra
át lett minősítve a tanyatelek szántónak.Akkor elméletileg hiába volt ott út nem mehetek rá,csak a legrövidebb úton?
Válasz #1164. hozzászólásra
Attól függ, hogy át lett-e minősítve szántónak, vagy csak beszántásra került. Nem mindegy.
Ha csak beszántva lett és a térképen még rajta van az út akkor használhatod, le is taposhatod, ha ez csak egy jelöletlen ( nincs a térképen), azaz el lett nevezve valamikor útnak akkor nem mehetsz rá. A helyi polgármesteri hivataltól kell kérni szolgalmi utat, hogy megközelíthesd a tulajdonod, de csak akkor ha az másik irányból nem megközelíthető ( másik szántó, fasor, árok stb...) még akkor is ha több kilómétert kell kerülnöd.
Nekünk van két tanyán kb 150m-re egymástól,de az egyiket elbontottuk és szántót csináltunk belőle,de viszont volt egy átjáró a kettő kösz.Az elbontott tanya körül a földet megvette egy nagymenő(régen még szerepel az átjáró papiron,de mostanában annak nyoma sincs.Az lenne a kérdésem,hogy a kettő közt ugye én azt használhatom szorgalmi útnak?
Válasz #1162. hozzászólásra
"aminek ezek szerint nincs területnagysága?:)"
Az alrészletek összessége adja meg a hrsz nagyságát. Ha kivonod a megvásárolt területet, megkapod az összes nem megvásárolt terület nagyságot. Ha ez nulla, azaz az épületek meg minden benne van a kifüggesztésben, akkor vagy elhallgatod és tiéd a föld, vagy bevállalod hogy kevesebb a megvett terület ( rossz lett a kiírás). Tiéd a döntés, hogy érvénytelen legyen vagy nem ( akarod a földet vagy nem?). Az épületek és egyebek ismételten még mindig nem lettek értékesítve.
Válasz #1161. hozzászólásra
Storno. Alrészlet?
Akkor csak a föld a Tiéd, még az út sem.
Figyelmetlen voltam.
Válasz #1160. hozzászólásra
Na így már más a leányzó fekvése. Így csak a földek lettek eladva, más nem. Az út gondolom földút, nincs burkolva, csak kitaposva ( nem bejegyzett út, mert akkor lenne hrsz száma) elvileg az is a tiéd.
Így mást nem fog érdekelni az épület, és csak idő kérdése, hogy mikor és mennyit kérnek érte, mert nem ér semmit. Felénk is a tanyát senki nem tudja eladni, mert a körülötte lévő földek értékesítve lettek. Már mindegy az eladónak, csak venné meg valaki. Szerintem a kifüggesztés ami lejárt érvényes, ne hagyd magad. Az épületeit meg adja el akinek akarja, de helikopterrel menjen oda :) Na jó ez gonosz volt, engedélyt kell kérnie, hogy behajthasson vagy szolgalmi utat (??????)
Mivel csak a föld szerepel a kifüggesztésen, szerintem csak az illet meg.
Szerintem.
Üdv
Válasz #1148. hozzászólásra
Az 1 db helyrajzi számnak több alrészlete van a valóságban. Földek-utak-épületek külön-külön területnagysággal. A hirdetménybe amit kitettek vételi ajánlatban az egy darab helyrajzi szám mellé az egyik alrészlet (földek) szöveges részét írták, és azzal terület nagysággal ami a valóságban is az össz! terület.
Hogy gondolták? Egy darab helyrajzi számon futó földet megveszek kifüggesztve, ugyanazon helyrajzi számú épületet-épületeket meg csak adásvételivel, aminek ezek szerint nincs területnagysága?:)
Válasz #1158. hozzászólásra
Nem tudom,talán igen.Itt a mi esetünkben mindenki tudja,hogy nekik semmi közük nincs egymáshoz és nem is lesz,egyszerűen csak őt tudták "megvezetni".Ha el is mondták neki egyáltalán mit is ír alá,úgysem értette meg,a pénzt pedig megkapta.De ezt így bebizonyítani nehéz lenne,főleg mivel a többi tulajt ez az ügy teljesen hidegen hagyja.Ők itt a faluban már több területbe bekerültek így,és visszhangoztatták is,hogy a kifüggesztés elkerülése a cél.Aki pedig megkapja tőlük a pénzt,nem fog utólag "magyarázkodni"......Sajnos....
Válasz #1153. hozzászólásra
Szerinted ha bizonyítod, hogy az életjáradék valójában egy bújtatott adásvétel, és valójában csak az elővásárlók kikerülése miatt kötöttek ilyen szerződést, akkor bíróságon ez nyerhető?
Elővásárlási joga van e a fiatal gazdálkodónak azonos feltétel mellett?
Válasz #1152. hozzászólásra
Már lehet nincs fent, mert töröltem a hirdetésem.
Ha kell elküldöm Neked.
Üdv
Válasz #1150. hozzászólásra
Ha én valakivel megállapodok, akkor nem csinálok a számból seg.et.
Magyarul fogalmazva...
Ha meghirdetek valamit x forintért és jön a vevő és nem alkudik, akkor x forintért mehet. Elmegyünk ügyvédhez, ott is aláírom hogy az ár megfelelő, kifüggesztik és 30 nap múlva ( 15 munkanap a régi szerint) lejár. Ha lejárt akkor ihat hideg vizet mindenki.
Szerintem, de lehet nyers voltam. Mindkét oldal agresszív.
Üdv
Válasz #1153. hozzászólásra
Bocs,Jocek26-nak szántam
Szia!
Igen,van ilyen,én is így jártam....Bérlő és tulajdonos is vagyok egy osztatlan közös területben,amiben 35en vagyunk.Egy "idegen" életjáradékot kötött az egyik tulajjal(0,35HA területére) és már kifüggesztés nélkül be is került az osztatlan közösbe.Persze "véletlenül" megtalálta a "leggyengébb láncszemet" a tulajok közül,aki gondolom egy csekély összeg ellenében már írta is alá a papírokat,és valószínűnek tartom,hogy nem fog neki fizetni élete végéig.....
Válasz #1144. hozzászólásra
Hol a privid?Hirdetéseket nézted?
Válasz #1141. hozzászólásra
Ugyanígy jártam...
Válasz #1149. hozzászólásra
Hát ne haragudj, úgy látom te sem mégy a szomszédba rámenősségért! Tudod azt mondta az angol külügyminiszter az I. vh- előtt, hogy "nincsenek állandó szövetségeseink, csak állandó érdekeink vannak". A bérlőnek az az érdeke, hogy béreljen, aki földet akar venni, annak az hogy vegyen. Ha a másik oldalon állnál, azt mondanád, a vevők agresszívak és nem tartják tiszteletben a korábban kötött törvényes és érvényes szerződéseket.
Tegnap nézelődtem a neten, de ahol van vagy lesz eladó föld, ott 2028-ig bérbeadva, haszonélvezet stb... lett ráírva.
A bérlők ilyen agresszívak, nem adja senki ki a kézéből a földet.
Ez van, legyetek résen.
Üdv
Mindenhol megy a perlés, akadályozás, ráigérés stb...
Nem szabad hagyni, de még mindig nem mondtad el hogy mi a fenét tartalmaz a kifüggesztés / vételi ajánlat tartalma.
Addig lehetünk okosak és tippelhetünk.
-Ha a teljes hrsz-t vetted meg amin fel vannak sorolva más ingatlanok is, akkor nyertél
-Ha úgy van megfogalmazva, hogy a hrsz-en lévő földet, akkor nem vagy nyerő, mert csak a földet vetted meg.
Nem tudnál pontosítani???
Válasz #1143. hozzászólásra
kapnak pár nap gondolkodási időt, aztán perlés lesz.
3 baráti ügyvédi iroda is képviselne akik láttak már ilyet és hasonló folyamatot, nem maradtam egyedül.
felkészültem rá, hogy ez az ügymenet lassú lesz.
eddig olyan simán mentek a földvásárlásaim el sem hiszem, se ajánlat sehol, mindenkinek tisztességes ár amit elfogadtak, ügymenetek gyorsak. itt meg úgy néz ki a földvásárlós védőszentje amit egyik kezével adott a másikkal visszavesz:) remélem csak idő veszteségem lesz!
Válasz #1142. hozzászólásra
azt gondolom az ajánlat összege amit kifüggesztettek az reális, amennyiért ki akarják majd függeszteni az már nem annyira reális.
eladó soha nem is látott annyi pénzt, és nem is gondolna rá amennyiért most majd kifüggesztik.
tehát vigyem el jóval drágábban legalább megpumpáltak.
persze kinek mi a reális ár.
az a föld az épületekkel önmagában csak minimális életviteli plusz, a mellette levő földjeimmel viszont biztosítanám nyugdíjas éveim békés nyugalmát távol a civilizációtól:)
Válasz #1144. hozzászólásra
konkrétan arról van szó, hogy mindenképp beetették az eladót, eladó nem túl "okos", fenyítve van talán, és ami biztos nagyon akarják a területet minden okot megfognak hogy ne kerüljön hozzám.
Válasz #1143. hozzászólásra
" xy település 01234 hrsz alatt található épület/ föld / tanya, melynek területe / nagysága ha / nm ".
Korrigálnám azzal, hogy melyből a tulajdonos értékesíteni kívánja a föld / épület stb...-ét, mely a valóságban 2 szobás / 2 ha stb...
Konkrétan fogalmazták meg vagy nem?
Rájött hogy többet ér, vagy megkeresték személyesen és 2-3 -szoros árat kínáltak fel neki.
Ez van mindenhol, nagy harc van a mezőgazdasági dolgokért, minden betű elírásból nagy baj lehet.
Engem is megtalálsz priviben.
Én ma voltam ügyvédnél, megnyugatatott engem, hogy a múltkori rafkója az emberkének közokirat hamisítás, úgyhogy a fentmaradt 2 év bérletről is le fog mondani.
Ez nem zsarolás, közös megegyezés.
Üdv
Válasz #1141. hozzászólásra
Józan paraszti ésszel erre azt tudnám írni, hogy az ügyvédje baszta el, mert ott a hrsz alatt meg kell nevezni, hogy mit akar értékesíteni, valahogy úgy hogy " xy település 01234 hrsz alatt található épület/ föld / tanya, melynek területe / nagysága ha / nm ". Ez tutttti hogy benne szerepel a vételi ajánlatban, ha nem akkor mindent megvettél a hrsz alatt.
Szerintem, de nekem is van most már faxa ügyvédem, hidd el megéri a pénzt.
Elvileg nyertél, a vételi ajánlat lezárult, a vételi ajánlatot Ő is te is elfogadtad az ügyvéd előtt. Lezárult minden, utána nem lehetne azt mondani, hogy csak 0,5 ha nádast akarta belőle értékesíteni 15mft-ért.
Kicsit kevés az infó, én is csak az általad leírtakból tapogatózok.
Üdv
Válasz #1141. hozzászólásra
A válaszom hosszú és személyes.
tel:70/453-6883
Az általad kínált pénz reális?
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Válasz #801. hozzászólásra
Sziasztok, válaszokat kérnék tőletek sorstársak:)
Adott történet(ünk) tovább folytatódik és
trükközések indultak:))))
Leírnám, leadott elővételi jogosultságom érvényesítése az adott földre mint közvetlen szomszéd nem sikerült, eladó képviselője aki egyben a vevőjelölt barátja egyben, kifüggesztési ajánlatukat utólag ( miután jegyző megküldte számára az egyetlen földre érkezett érvényes ajánlatot a mienket) "tartalmi okokra" hivatkozva semmisnek véli és új kifüggesztést fog tenni, az eredeti ár 2x 3x értékében.
A tartalmi ok, hogy az 1 db helyrajzi szám alatt több felsorolás van, külön a föld-út, külön gazdasági épület, külön etc, és ők CSAK a földet akarták ebből eladni, mert a gazdasági épületekre már kötöttek előszerződést.
Én azt gondolom, hogy a vevőjelöltet nem menti fel, hogy nem ismeri a föld nyilvántartásban szereplő pontos adatot( arra hivatkozik, hogy az neki nem volt pontos így (mintha eleve erre játszott volna, a helyrajzi szám mellé csak földet írja oda gazdasági épületeket nem). Plusz eladó sem említette soha hogy darabokban ennyi, összesen meg annyiszor X HUF a vétel.
Én azt gondolom :
- egy helyrajzi számra megtettem a vételi ajánlatom ami érvényes volt,
- mindent elfogadtam a kifüggesztésben szereplő vételi ajánlattal
- jegyző megküldte az eladó képviselőnek
innentől kezdve felvehetem a kesztyűt a jogaim érvényesítésére..
Válasz #1139. hozzászólásra
A bank jogi személyiség, aki nem tulajdonolhat termőföldet! Tehát ő csak az értékesítésből befolyt pénzre tarthat igényt.
Válasz #1138. hozzászólásra
Ha már a jelzálogot mondod, az nem kerül eladásra /még az államnak sem/ mert előbb ráteszi a kezét a bank!
ÉS KI A BANK? Hány kizárólag magyar tulajdonban lévő magyar bankot tudsz mutatni?
Válasz #1135. hozzászólásra
A fenti doksiból szerintem egyenesen következik, hogy jelenleg nagyobb érdek fűződik a termőföld piaci értékének a növekedéséhez, mint a csökkenéséhez. Ha csak a jelzálog alatt lévő termőföldekre gondolok, nehezen tudom elképzelni, hogy a hitelezők csak úgy hagynák leértékelődni a fedezetüket.
Válasz #1122. hozzászólásra
Nem az elvont támogatásra gondolok, hanem mindarra a termelésre rakódó költségre amit te sem tudod, hogy miért fizeted meg, az input anyagokban, meg minden másban.
Válasz #1122. hozzászólásra
Nem az elvont támogatásra gondolok, hanem mindarra a termelésre rakódó költségre amit te sem tudod, hogy miért fizeted meg, az input anyagokban, meg minden másban.
Válasz #1121. hozzászólásra
Mindaz a szigorítás, ami az új földtörvény szerint bekövetkezhet: birtokméret korlátozás, végzettségi papír, öröklési korlát szerinted minek számít?Talán ajándékosztás, vagy prémium? Az, hogy elővásárlási jog, biztos vagyok benne, hogy nem fogja azt jelenteni, hogy akinek el kell adnia a földjét, az megüti a főnyereményt. Valószínűbb, hogy addigra a földárakat annyira lenyomják mesterségesen, hogy rekvirálásnak is beillik. A padlássöprésről meg inkább ne is beszéljünk mert én megéltem, sőt nem csak azt!