Válasz mihaszna #8798. hozzászólásáraElbirtokolni pár éve még csak úgy lehetett, ha a szándékot előre bejelentetted, aztán 15 év használat után lehetett a tied.
Ha nem a tiéd a terület, bele ne menj!!!
Birtokháborítás.
Egyáltalán! Hogy jut eszedbe ilyen?
Még hatóság is csak szigorú keretek között mehet be. Például rendőr, vagy önkormányzat, pl parlagfűvet kényszer kaszálni.
Nem irigylem a szomszédodat
Válasz pepi37 #8789. hozzászólásáraÉs csak jóhiszemű lehet az elbirtokló.
Vagyis aki eleve tudja hogy a terület nem az övé, az nem birtokolhatja el a másét.
Különben mindenki bele állna valami elhagyatott területe, évente le kaszálna 2 négyzetmétert, aztán 15 év múlva be jelentkezne mint elbirtokló
Válasz Erdőjaro #8795. hozzászólásáraKét ingyenes, de csak ha tulajdonos vagy.
Bármely ingatlanról kérhetsz tulajdoni lap másolatot, de csak pénzért. Ez egyenlőre nem működik, mert a rendszer ezt az opciót nem kínálja fel, amíg a két ingyeneset el nem lövöd.
Gagyi ország dilettáns kormányának dilettáns minisztériumai csak gagyi jogszabályokat tudnak gyártani, csak gagyi rendszereket tudnak működtetni....
Egy új szabály értelmében tilos letölteni,beletekinteni más ingatlanjának tulajdoni lapjába,ha abban nem vagy tulajdonos, ilyen esetben büntetés jár érte ha azt valaki letölti.
Ezzel kapcsolatban egyre több ellentmondó információ jelenik meg. Egyszer azt mondják,hogy csak ügyvéd és vételi szándéknyilatkozat irása után kérheti ki,másik oldalon,pedig azt hogy ugyanugy letölthető ügyfélkapun,csak fizetni kell érte.
Akkor most hogy van ez,tilos,de pénzel megvehető a jog,vagy nem tilos?
Egy ingatlan vásárlása előtt alap,hogy belenéz az ember,érdemes e egyáltalán vételi szándékot mutatni,nem e végrehajtási jog,vagy más tulajdoni zavar,széljegy stb van.Aki ezt nem üzletszerüen csinálta,élt az évi két ingyenes lehetőséggel,ha netán földet,telket vett ő vagy a családjában valaki,mostantól ezt büntetik.
Válasz SzocsA #8793. hozzászólásáraAkkor vagy kifizeted, vagy nem veszed meg, vagy megalkudtok.
Asszem szomszedkent is van elovasarlasi jog a ptk-ban, de ez már meghaladja az én tudásom.
Válasz pepi37 #8789. hozzászólásáraEzt így, hogyan lehetne? Ha mondjuk én tartom karban? kipucolom a területet az is elég?
15 év sok. Én kipucolom, utána meg a másik szomszéd megveszi tőle... nem nem.
A családi házamnál több helyrajzi számos terület van alattunk. Sikerült összevásárolni. Kb 400 méter hosszú így a háznál lévő terület. Itt szeretnék méhészkedni.
A mellettünk lévő szomszéd is hasonló, több helyrajzi számon vannak a házai. Van egy olyan része ami tiszta dzsungel. Nagy fák vannak rajta vékonyak és átlógnak a területemre. Az úttól kb 200 méterrel lejjebb van a területe.
Szerettem volna megvásárolni. 9 méter széles 190 méter hosszú kb. 1700 négyzetméter. Zártkert 1.5 millióért adná oda. Ez baromi sok a világ végén levő faluban vagyunk, 200-an laknak itt, zsákfalu...
Mit lehet tenni? Kisajátítani, elbirtokolni? Azt mondja ráér kivárni...
A felette lévő területet már eladta valakinek, de ő se akarja ennyiért megvenni...
A szomszédomba lévő ház is baromi régi 40 éve nem laknak benne. Az is omladozik...
Aki megvette az a mellette lévő házban lakik, azt mondja majd felújítja... Ilyen dupla terület amúgy.
Üdv. 2,5 éve vásároltam egy területet, a szomszéd rám jelentkezett, elvitte, most eladja az akkori vételár duplájáért. Szerintetek eladhatja, vagy megtámadhatom az adásvételi szerződést, ha a szerződésben vállalta, hogy 5 évig nem idegeníti el.
Valami trükkel( megosztatta) megváltoztatta a helyrajzi számot.
Válasz beginneragro #8783. hozzászólásáraÜdv. Ha nem földműves, akkor nem jár neki a földműves tulajdonostárs pozíció, hanem csak a Ptk-n alapuló, ami viszont nem erősebb a földtörvényben szereplő elővásárlási jogoknál. Illetve, mivel átlépné az 1 ha-t, mindenképpen földművesnek kell lennie. Azaz, ha pl. a vevő nem földműves, hiába jönne a tulajdonostárs a ptk-n alapuló előjogával, nem élhet vele, mert átlépné az 1 ha-t, azaz földművesnek kellene lennie. Ha a vevő meg földműves, akkor alapból bukó a rájelentkezés.
Osztatlan közösben, nem tulajdonostárs vásárol, élhet-e elővásárlási joggal olyan tulajdonostárs (átlepve az 1 ha-t) aki nem minősül földművesnek. 1/-nél tudom, hogy nem,kérdés osztatlanál más-e a helyzet. Köszönöm.
Ilyenkor hol vanak azok - matyika, rongyos, meg a többiek -, akik karitatív módon, felebaráti szeretetből, megosztanák mérhetetlen tudásukat, ismereteiket az arra rászorulókkal, és megválaszolnák a feltett kérdéseket?
Ha osztatlan közös tulajdonban van tulajdoni hányada, és meg szeretné szüntetni a közös tulajdont…..
Ha osztatlan közös tulajdonban használni szeretné a saját tulajdoni illetőségét, és használati rendet szeretne kialakítani…..
Ha osztatlan közös tulajdonban szeretne többlethasználati megállapodást kötni a többi tulajdonostárssal….
Ha jogszabálysértőnek tart egy földhivatali határozatot – ide értve az adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy elfogadó jognyilatkozat elutasítását -, és szeretne jogorvoslattal – bírósági úttal – élni….
Ha jogszabálysértőnek tart egy erdészeti hatósági döntést, vagy szankciót….
Válasz Csabaerdész58 #8776. hozzászólásáraigen tudom! olvastam a parlament.hu a csomagot legyenszives megirni melyik pont és § szám alatt találom az ide vonatkozo részeket!?
Válasz Rabó001 #8773. hozzászólásáraErdők, fásított területek, állami földek, lejáró haszonbérleti szerződések esetében.....de kétségtelen, túl sok választék nem lesz. Gondolom, a szokásos történet. Mindeki a kiskapukat kereste....
Válasz Lada2105 #8769. hozzászólásáraIgen. A 10 ha-os játékkal akkor lehet majd élni - ha átmegy a dolog -, ha a vétel 1/1-es tulajdont érint, és 3, személynek nincs rajta használati joga.
Válasz Csabaerdész58 #8766. hozzászólásáraEzt én pontosan tudom, hogy mire megy ki a bevásárlás. De ennek elejét kéne venni, mert ez nagyon feltolja az amúgy is magas árakat mifelénk.
Válasz csuti0 #8765. hozzászólásáraEz egy befektetés, amely busásan me fog nekik térülni ha letelik a 3 év, és elkezdik felszámolnia közös tulajdont....
Akinek van befektetni való tőkéje, az most ebben az irányban mozdult. Ha a jelenlegi helyzet marad fenn a bekebelezési ellenértékek, és a piaci árak között, akkor ez nem rossz buli. Ráadásul így simán túl lehet lépni a 300 hektáros korlátot....
Válasz Csabaerdész58 #8764. hozzászólásáraSzia!
Nem is lenne egy hátrány ha megszűnne.
Mifelénk nagyon sok bevásárlás van tulajdonosi hányadokba, persze brutálisan nagy összegekért, ami annyira visz fel az árakat,hogy az már agyrém.
Üdv.: Csuti
Válasz erni #8755. hozzászólásáraHatósági igazolást kérelmezni kell a fél állategység valódiságához és bizony ellenőrzik ha erre hivatkozik valaki, akár vevőként akár rájelentkezőként teszi ezt.
Válasz erni #8755. hozzászólásáraLényegében igen, de mivel van rá külön táblázat hogy melyik korú állat mennyinek számít így árnyaltabb a kép.Nagy különbség van hogy egy tehenészetről vagy húsmarha tartásról beszélünk.
A tehészetnél ahol ugye gyakori a 2 éves állat 1-nek számít míg nálam ahol sose lesz 2 éves egyik húsmarhám se 0,6-nak számít.
Hogy mennyire ellenőrzik azt én nem tudom,csak a magam nevében beszélhetek,de mivel manapság elég nagy a szigor így gondolom ez se marad ki a sorból.
Nem tudom más hogyan adja be de mi pl mellékelten csatoljuk a gazdálkodási naplót,állomány nyílvántartást,enar adatbázist ahol rajta van minden vétel,eladás .
Idei példát nem tudok még mondani mert nem volt kinnt olyan föld ami érdekelne plusz most hogy az aszály ellenére is 150-160 ezer egy hektár bérlete a bio gazdák nem ugrálnak érte így a gyerek fiatal gazdával viszi a földeket,de tavaly például kérték hogy bizonyítsuk be hogy még a géppark is megvan a gazdálkodáshoz.Gondolom azért kérték hogy a gyerek nevére lettek az állatok íratva és probálták megfúrni a trükköt, de utána elfogadták és megnyerte.
Válasz erni #8753. hozzászólásáraAz összes földterülete plusz amit még hozzá bérelne ahhoz viszonyítva az elmúlt 1 éves állatsűrűségnek megkell lennie legalább 0,5-nek hektáronként.
Válasz kovacsviktoraggtelek #8738. hozzászólásáraHa a fiatal gazda egyben volt haszonbérlő is akkor nem, feltéve, hogy pl. öcsg tag. Ha volt haszonbérlő, de nem családi gazdaság tagja, vagy nem öcsg tag, az ökogazda viszont igen, akkor ez utóbbinak van előhaszonbérleti joga, ha szántó, kert, szőlő, vagy gyűmölcsös a haszonbérlet tárgya....
8851 hozzászólás
Válasz mihaszna #8798. hozzászólására"Vagyis aki eleve tudja hogy a terület nem az övé, az nem birtokolhatja el a másét."
Ez nem igaz.....
Válasz mihaszna #8798. hozzászólásáraElbirtokolni pár éve még csak úgy lehetett, ha a szándékot előre bejelentetted, aztán 15 év használat után lehetett a tied.
Válasz SzocsA #8790. hozzászólására"Én kipucolom, utána meg a másik szomszéd megveszi tőle..."
Ha nem a tiéd a terület, bele ne menj!!!
Birtokháborítás.
Egyáltalán! Hogy jut eszedbe ilyen?
Még hatóság is csak szigorú keretek között mehet be. Például rendőr, vagy önkormányzat, pl parlagfűvet kényszer kaszálni.
Nem irigylem a szomszédodat
Válasz pepi37 #8789. hozzászólásáraÉs csak jóhiszemű lehet az elbirtokló.
Vagyis aki eleve tudja hogy a terület nem az övé, az nem birtokolhatja el a másét.
Különben mindenki bele állna valami elhagyatott területe, évente le kaszálna 2 négyzetmétert, aztán 15 év múlva be jelentkezne mint elbirtokló
Viszont a bírságolásban vérprofik......
Válasz Erdőjaro #8795. hozzászólásáraKét ingyenes, de csak ha tulajdonos vagy.
Bármely ingatlanról kérhetsz tulajdoni lap másolatot, de csak pénzért. Ez egyenlőre nem működik, mert a rendszer ezt az opciót nem kínálja fel, amíg a két ingyeneset el nem lövöd.
Gagyi ország dilettáns kormányának dilettáns minisztériumai csak gagyi jogszabályokat tudnak gyártani, csak gagyi rendszereket tudnak működtetni....
Egy új szabály értelmében tilos letölteni,beletekinteni más ingatlanjának tulajdoni lapjába,ha abban nem vagy tulajdonos, ilyen esetben büntetés jár érte ha azt valaki letölti.
Ezzel kapcsolatban egyre több ellentmondó információ jelenik meg. Egyszer azt mondják,hogy csak ügyvéd és vételi szándéknyilatkozat irása után kérheti ki,másik oldalon,pedig azt hogy ugyanugy letölthető ügyfélkapun,csak fizetni kell érte.
Akkor most hogy van ez,tilos,de pénzel megvehető a jog,vagy nem tilos?
Egy ingatlan vásárlása előtt alap,hogy belenéz az ember,érdemes e egyáltalán vételi szándékot mutatni,nem e végrehajtási jog,vagy más tulajdoni zavar,széljegy stb van.Aki ezt nem üzletszerüen csinálta,élt az évi két ingyenes lehetőséggel,ha netán földet,telket vett ő vagy a családjában valaki,mostantól ezt büntetik.
Válasz SzocsA #8793. hozzászólásáraAkkor vagy kifizeted, vagy nem veszed meg, vagy megalkudtok.
Asszem szomszedkent is van elovasarlasi jog a ptk-ban, de ez már meghaladja az én tudásom.
Válasz Rabó001 #8792. hozzászólásáraEladja de 1,5 millió egy 1700 négyzetméteres bozótosért kicsit sok. A mellette lévő területet 50 ezerért vettem.
Válasz SzocsA #8788. hozzászólásáraAz ingatlan vételhez 2 fel kell. Vagy rá akarod kényszeríteni, hogy adja el?
Válasz SzocsA #8790. hozzászólásáraEnnek sajnos ez a buktatója.
Válasz pepi37 #8789. hozzászólásáraEzt így, hogyan lehetne? Ha mondjuk én tartom karban? kipucolom a területet az is elég?
nem nem.
15 év sok. Én kipucolom, utána meg a másik szomszéd megveszi tőle...
Válasz SzocsA #8788. hozzászólásáraElbirtokolni csak 15 év használat után tudod.
A családi házamnál több helyrajzi számos terület van alattunk. Sikerült összevásárolni. Kb 400 méter hosszú így a háznál lévő terület. Itt szeretnék méhészkedni.
A mellettünk lévő szomszéd is hasonló, több helyrajzi számon vannak a házai. Van egy olyan része ami tiszta dzsungel. Nagy fák vannak rajta vékonyak és átlógnak a területemre. Az úttól kb 200 méterrel lejjebb van a területe.
Szerettem volna megvásárolni. 9 méter széles 190 méter hosszú kb. 1700 négyzetméter. Zártkert 1.5 millióért adná oda. Ez baromi sok a világ végén levő faluban vagyunk, 200-an laknak itt, zsákfalu...
Mit lehet tenni? Kisajátítani, elbirtokolni? Azt mondja ráér kivárni...
A felette lévő területet már eladta valakinek, de ő se akarja ennyiért megvenni...
A szomszédomba lévő ház is baromi régi 40 éve nem laknak benne. Az is omladozik...
Aki megvette az a mellette lévő házban lakik, azt mondja majd felújítja... Ilyen dupla terület amúgy.
Válasz Flórika #8785. hozzászólásáraEladhatja. Dupla illetéket fizettenek vele meg. És ennyi.
Válasz Flórika #8785. hozzászólásáraEz csakis egy bolsevista trükk lehet......
Üdv. 2,5 éve vásároltam egy területet, a szomszéd rám jelentkezett, elvitte, most eladja az akkori vételár duplájáért. Szerintetek eladhatja, vagy megtámadhatom az adásvételi szerződést, ha a szerződésben vállalta, hogy 5 évig nem idegeníti el.
Valami trükkel( megosztatta) megváltoztatta a helyrajzi számot.
Válasz beginneragro #8783. hozzászólásáraÜdv. Ha nem földműves, akkor nem jár neki a földműves tulajdonostárs pozíció, hanem csak a Ptk-n alapuló, ami viszont nem erősebb a földtörvényben szereplő elővásárlási jogoknál. Illetve, mivel átlépné az 1 ha-t, mindenképpen földművesnek kell lennie. Azaz, ha pl. a vevő nem földműves, hiába jönne a tulajdonostárs a ptk-n alapuló előjogával, nem élhet vele, mert átlépné az 1 ha-t, azaz földművesnek kellene lennie. Ha a vevő meg földműves, akkor alapból bukó a rájelentkezés.
Osztatlan közösben, nem tulajdonostárs vásárol, élhet-e elővásárlási joggal olyan tulajdonostárs (átlepve az 1 ha-t) aki nem minősül földművesnek. 1/-nél tudom, hogy nem,kérdés osztatlanál más-e a helyzet. Köszönöm.
https://www.facebook.com/groups/1394757234583689/
Ilyenkor hol vanak azok - matyika, rongyos, meg a többiek -, akik karitatív módon, felebaráti szeretetből, megosztanák mérhetetlen tudásukat, ismereteiket az arra rászorulókkal, és megválaszolnák a feltett kérdéseket?
Sziasztok! Vásárlásnál vagy bérletnél kell még csatolni a nébihes igazolást a tenyészetről és az állatokról vagy a földhivatal fogja lekérni?
Haszonbérleti szerződést milyen nyomtatványon kell kérelmezni a földhivatalnál előminősítés esetén?
Akár termőföld, akár erdő esetében….
Ha osztatlan közös tulajdonban van tulajdoni hányada, és meg szeretné szüntetni a közös tulajdont…..
Ha osztatlan közös tulajdonban használni szeretné a saját tulajdoni illetőségét, és használati rendet szeretne kialakítani…..
Ha osztatlan közös tulajdonban szeretne többlethasználati megállapodást kötni a többi tulajdonostárssal….
Ha jogszabálysértőnek tart egy földhivatali határozatot – ide értve az adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy elfogadó jognyilatkozat elutasítását -, és szeretne jogorvoslattal – bírósági úttal – élni….
Ha jogszabálysértőnek tart egy erdészeti hatósági döntést, vagy szankciót….
keressen:
foldjog@gmail.com
csabaosztatlan@gmail.com
erdoagro58@gmail.com
20-2528350
Válasz Csabaerdész58 #8776. hozzászólásáraigen tudom! olvastam a parlament.hu a csomagot legyenszives megirni melyik pont és § szám alatt találom az ide vonatkozo részeket!?
Válasz tomigazda75 #8775. hozzászólásáraEz egy törvénymódosítási javaslat, ami a parlament előtt van......
Válasz Csabaerdész58 #8770. hozzászólásáraerről hol lehet olvasni valami tájékoztatot?
Válasz Rabó001 #8773. hozzászólásáraErdők, fásított területek, állami földek, lejáró haszonbérleti szerződések esetében.....de kétségtelen, túl sok választék nem lesz. Gondolom, a szokásos történet. Mindeki a kiskapukat kereste....
Válasz Csabaerdész58 #8770. hozzászólásáraIlyen nagyon kevés lesz.
Válasz Lada2105 #8771. hozzászólásáraBocs, telefon kijavít, szinte nincs is ilyen föld.
Válasz Csabaerdész58 #8770. hozzászólásáraHát az nagyon ritka eset, szintetikus is olyan.
Válasz Lada2105 #8769. hozzászólásáraIgen. A 10 ha-os játékkal akkor lehet majd élni - ha átmegy a dolog -, ha a vétel 1/1-es tulajdont érint, és 3, személynek nincs rajta használati joga.
Válasz Csabaerdész58 #8764. hozzászólásáraHonnan veszed? Módosítják a törvényt?
Válasz Csabaerdész58 #8766. hozzászólásáraEzt én pontosan tudom, hogy mire megy ki a bevásárlás. De ennek elejét kéne venni, mert ez nagyon feltolja az amúgy is magas árakat mifelénk.
Válasz csuti0 #8765. hozzászólásáraÉn azt látom, hogy a 30-as, 40-es korosztály mozdult most rá erre.
Válasz csuti0 #8765. hozzászólásáraEz egy befektetés, amely busásan me fog nekik térülni ha letelik a 3 év, és elkezdik felszámolnia közös tulajdont....
Akinek van befektetni való tőkéje, az most ebben az irányban mozdult. Ha a jelenlegi helyzet marad fenn a bekebelezési ellenértékek, és a piaci árak között, akkor ez nem rossz buli. Ráadásul így simán túl lehet lépni a 300 hektáros korlátot....
Válasz Csabaerdész58 #8764. hozzászólásáraSzia!
Nem is lenne egy hátrány ha megszűnne.
Mifelénk nagyon sok bevásárlás van tulajdonosi hányadokba, persze brutálisan nagy összegekért, ami annyira visz fel az árakat,hogy az már agyrém.
Üdv.: Csuti
Úgy néz ki, megszűnik a lehetőség a 10 hektáros" verzió esetben tulajdoni hányad vásárlására.
Válasz barazdabetyar. #8762. hozzászólásáraHa azonos ranghelyen vagytok, akkor az öcsg tag a nyerő.
A pályakezdő gazdálkodó, mint fogalom viszont meg fog szünni.
Válasz Csabaerdész58 #8761. hozzászólásáraA többi megegyezik,azért nem írtam.Fiatal gazda őstermelő,nem családi gazda tagja.
Válasz barazdabetyar. #8759. hozzászólásáraEzek önállóan nem előhaszonbérleti jogok...
Válasz barazdabetyar. #8759. hozzászólásáraCsaládi gazdálkodó!
Haszonbérletnél,ki van előrébb?Fiatal gaza,vagy a családi gazdálkodó?
Válasz erni #8755. hozzászólásáraA földhivatal szokta kérni szántónál a takarmány vállalkozás meglétét.
Válasz erni #8755. hozzászólásáraHatósági igazolást kérelmezni kell a fél állategység valódiságához és bizony ellenőrzik ha erre hivatkozik valaki, akár vevőként akár rájelentkezőként teszi ezt.
Válasz erni #8755. hozzászólásáraLényegében igen, de mivel van rá külön táblázat hogy melyik korú állat mennyinek számít így árnyaltabb a kép.Nagy különbség van hogy egy tehenészetről vagy húsmarha tartásról beszélünk.
A tehészetnél ahol ugye gyakori a 2 éves állat 1-nek számít míg nálam ahol sose lesz 2 éves egyik húsmarhám se 0,6-nak számít.
Hogy mennyire ellenőrzik azt én nem tudom,csak a magam nevében beszélhetek,de mivel manapság elég nagy a szigor így gondolom ez se marad ki a sorból.
Nem tudom más hogyan adja be de mi pl mellékelten csatoljuk a gazdálkodási naplót,állomány nyílvántartást,enar adatbázist ahol rajta van minden vétel,eladás .
Idei példát nem tudok még mondani mert nem volt kinnt olyan föld ami érdekelne plusz most hogy az aszály ellenére is 150-160 ezer egy hektár bérlete a bio gazdák nem ugrálnak érte így a gyerek fiatal gazdával viszi a földeket,de tavaly például kérték hogy bizonyítsuk be hogy még a géppark is megvan a gazdálkodáshoz.Gondolom azért kérték hogy a gyerek nevére lettek az állatok íratva és probálták megfúrni a trükköt, de utána elfogadták és megnyerte.
Válasz Nagy Péter 40 #8754. hozzászólásáraAkkor ha pl van 100db szarvasmarha, 200 hektárig élhet az állatartói előhaszonbérleti jogával?
Ezt a földhivatal ellenőrzi?
Válasz erni #8753. hozzászólásáraAz összes földterülete plusz amit még hozzá bérelne ahhoz viszonyítva az elmúlt 1 éves állatsűrűségnek megkell lennie legalább 0,5-nek hektáronként.
Üdv.
Ha állattartó telepet üzemeltető cég szeretne bérelni földet, az állatsűrűséget hogyan számítják?
Válasz kovacsviktoraggtelek #8738. hozzászólásáraHa a fiatal gazda egyben volt haszonbérlő is akkor nem, feltéve, hogy pl. öcsg tag. Ha volt haszonbérlő, de nem családi gazdaság tagja, vagy nem öcsg tag, az ökogazda viszont igen, akkor ez utóbbinak van előhaszonbérleti joga, ha szántó, kert, szőlő, vagy gyűmölcsös a haszonbérlet tárgya....