Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD395.26 FtCHF439.37 FtGBP495.29 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
[39] A jogalkotó kivette a hatósági jóváhagyáshoz kötött eljárások közül az állami tulajdonú földek adásvételét, és az állam, mint eladó feladatává tette az elfogadó jognyilatkozat megfelelőségének vizsgálatát. Az ingatlanügyi hatóságnak nincs hatásköre az egymással konkuráló elővásárlási jogosultak elővásárlási joga közötti ranghely vizsgálatára. Az elővásárlási jog esetleges sérelme esetén az elfogadó jognyilatkozatot benyújtó személy a szerződés hatálytalansága iránt polgári pert indíthat."
[41] Az állami tulajdonú földek adásvételére vonatkozó földforgalmi ügyben, ha az elfogadó nyilatkozat a törvény rendelkezése folytán olyan értelemben nem alkalmas joghatás kiváltására, hogy az azt benyújtóval a szerződés megköthető legyen, az eladó az elfogadó nyilatkozatot mellőzni köteles. Az elővásárlási jog esetleges sérelme esetén az elfogadó jognyilatkozatot benyújtó személy a szerződés hatálytalansága iránt polgári pert indíthat."
Ha rájelentkezik egy ténylegesen helyben lakó gazdálkodó, az Agrárkamarának kötelessége megvizsgálni és összevetni őket. Ha a helyi bizottság is alátámasztja azt, amit mondtál, akkor a kamara támogathatja a ténylegesen helyben lakót és gazdálkodót. Ha nem jelentkezik rá senki, az agrárkamara akkor is megtagadhatja, de az egy másik kérdés, hogy attól még, hogy valaki nem lakik helyben, lehet már ott földje, amin gazdálkodhat, vagy akár eddig is gazdálkodott. Szóval pusztán a lakcím információ nemigen lesz elég. Szerintem. Üdv
Üdv!
Adott egy adásvételi szerződés amiben a vevő a föld fekvése szerinti településre van bejelentkezve a szerződésben is úgy szerepel de valójában nem a településen lakik. Ilyennel lehet kezdeni valamit vagy támadhatatlan?
Válasz brandsort #7226. hozzászólásáraSzia! Nem tudom, léptél-e már az ügyben, de minél hamarabb vedd fel az ügyvéddel a kapcsolatot, hogy fizetni szeretnél. A szerződésben pontosan benne vannak a fizetési feltételek, nehogy kicsússz a határidőből, mert támadási felület lehet.
Sziasztok!
Elfogadó nyilatkozataim beadása után 3 hónapra rá, megjött a földhivataltól a határozat, hogy az eredeti vevőtől megtagadják, velem meg jóváhagyják a szerződést.
A kérdésem, hogy ezek után mi a teendő?
Mi a menete a továbbiaknak?
A levélben semmi további teendőről nem olvastam.
A szerződést szerkesztett ügyvéd fog engem keresni?
Vagy nekem kell felkutatnim most őt? Csaj a neve van megadva, perze google az én barátom.
Válasz Cousteau #7251. hozzászólásáraSzerintem rendelkezni kellett volna , hogy mi van-lesz a jogokkal, előtte tájékozódni a hivatalos átadásról, de lehet ,hogy működhet amit írsz!
Sziasztok! Földvásárlás közepén járunk, lassan lejár a kifüggesztés. Ha megtörténik az átírás, akkor bukjuk az ezévi AKG támogatást (első évben nem lehet átadni.) Ha megérkezik a hatósági jóváhagyás, akkor - az eladó hozzájárulásával - menyi ideig húzhatom a kifizetést? Ha csak év végén fizetném ki, akkor az átírás csak jövő év elején történne meg, és a jelenlegi tulaj megkaphatja az éves AKG-t. Működhet ez így?
Válasz kisszoltan1979 #7249. hozzászólásáraeladnám jó drágán, és elkezdenék mással foglalkozni...1 hektárra szinte sehol nincs hitel...1o re sem...ez nagyon kicsi termelési érték.
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Válasz apuci #7245. hozzászólásáraMezei leltár. Értem. Elvileg nem szabadna már beleírni asszem, de látok ilyen kifüggesztéseket továbbra is. Biztos hogy valamelyik hivatal tesz az egészre magasról.
Válasz Mézga #7233. hozzászólásáraKöszi,nincs gond bérlővel mert nincs,a tulaj művelte ez előtt ő nem fogja beadni a kérelmet,de nem találkoztam még ilyen hosszan elnyúló adásvétellel és kellene az eladónak a pénz!
Válasz apuci #7232. hozzászólásáraberajzolod, beírod mit akarsz bevetni. gondolom az eladó nem karja beadni a kérelmet. megnyugtatásodra csinálhatsz egy 1 évre szóló haszonbérleti szerződést vagy ha necces a kifüggesztés, akkor a jegyzővel is leigazoltathatod. probléma akkor van, ha van haszonbérlő bejegyezve vagy az eladó beadja a kérelmet
Sziasztok,januárban lejárt egy kifüggesztésem,
márciusban a helyi földbizottságon is keresztül ment,
még nem jött meg a jóváhagyás,hol lehet érdeklődni,
mert azóta semmit nem tudunk róla és lassan lejár a támogatás igénylési határidő?
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraFöldtörvénnyel? Kapcsolatban? Na ?? itmegy a Nemsorolomhova aki elfogadta!
Elakaromadni vevő van! Mi az,hogy meggátolnakbenne?
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) * szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
b) * a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van, és aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraDe mivel Ő volt az eredeti szerződő, tehát a rájelentkező nem előzi meg, (a rájelentkezőnek meg kellene előznie, azonos ranghely nem elég) így ha előrébb lévő másik rájelentkező nem lesz, az eredeti szerződővel lehet törvényesen jóváhagyni a szerződést.
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraEl kéne olvasni azt a rohadt földtörvényt....
Google>> földtörvény>>katt>>
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) * Az (1) bekezdés d)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földműves, aki tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel.
--------------------------------
Legalább idáig el kellene olvasni.
Ha nincs előtted senki más a sorban, akkor te a c) helyen vagy. Akit említesz szomszédot, ha rájelentkezik, ő is a c)-t tudja megjelölni, mert azt írod helyben lakó szomszéd. Ha nem lenne helybeli szomszéd, akkor a helyi állattartósággal előre lépne a c) helyre.
A további döntési mechanizmusról nem tudok írni, azt nem ismerem. De egyenrangú rájelentkező esetén szerintem az eladó dönt. Hangsúlyozom, szerintem.
Válasz Tibor Géza #7207. hozzászólására Nos nem lesz az egyhamar mert én ma kaptam meg a bejegyző határozatot arról amiről szerződést írtunk szeptember 21 napon mire átment a válogatón február 24 volt még ült 2 hónapot a földhivatal is rajta ....
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraHa Te is szomszéd vagy akkor nem feltétlen a másiké lesz a föld, mert adás-vételnél az állattartó csak a"d"helytől előz Te pedig a "c" helyen vagy mint helyben lakó szomszéd.Szerintem az eladó fog majd dönteni-
Válasz Gerle #7206. hozzászólásáraOk Köszönöm ! Én is erre gondoltam , legalább megerősítetted ! akkor majd a sors eldönti kié lesz ! Ha rájelentkeznek akkor legalább a feleségem fog őrülni hogy megmarad az ára !
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraTe nem vásároltál még semmit csak készítettek egy adásvételi szerződést. A másik földszomszéd pedig ha nincs semmit alaki vagy tartalmi hiba a szerződésben tesz rá elfogadó nyilatkozatot és igazolja,hogy megfelelő az állatlétszáma akkor az ő javára fogják bejegyezni a tulajdonjogot. Sajnálom, de barátkozz a gondolattal,hogy nem a tiéd lesz.
8784 hozzászólás
"A döntés elvi tartalma
[39] A jogalkotó kivette a hatósági jóváhagyáshoz kötött eljárások közül az állami tulajdonú földek adásvételét, és az állam, mint eladó feladatává tette az elfogadó jognyilatkozat megfelelőségének vizsgálatát. Az ingatlanügyi hatóságnak nincs hatásköre az egymással konkuráló elővásárlási jogosultak elővásárlási joga közötti ranghely vizsgálatára. Az elővásárlási jog esetleges sérelme esetén az elfogadó jognyilatkozatot benyújtó személy a szerződés hatálytalansága iránt polgári pert indíthat."
"A döntés elvi tartalma
[41] Az állami tulajdonú földek adásvételére vonatkozó földforgalmi ügyben, ha az elfogadó nyilatkozat a törvény rendelkezése folytán olyan értelemben nem alkalmas joghatás kiváltására, hogy az azt benyújtóval a szerződés megköthető legyen, az eladó az elfogadó nyilatkozatot mellőzni köteles. Az elővásárlási jog esetleges sérelme esetén az elfogadó jognyilatkozatot benyújtó személy a szerződés hatálytalansága iránt polgári pert indíthat."
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-07-06 09:46:59
Válasz Balu21 #7230. hozzászólásáraKöszönöm a választ! Falugazdászra még rákérdezek a kamarával kapcsolatban.
Válasz sulla #7229. hozzászólásáraSzia!
Ha rájelentkezik egy ténylegesen helyben lakó gazdálkodó, az Agrárkamarának kötelessége megvizsgálni és összevetni őket. Ha a helyi bizottság is alátámasztja azt, amit mondtál, akkor a kamara támogathatja a ténylegesen helyben lakót és gazdálkodót. Ha nem jelentkezik rá senki, az agrárkamara akkor is megtagadhatja, de az egy másik kérdés, hogy attól még, hogy valaki nem lakik helyben, lehet már ott földje, amin gazdálkodhat, vagy akár eddig is gazdálkodott. Szóval pusztán a lakcím információ nemigen lesz elég. Szerintem. Üdv
Üdv!
Adott egy adásvételi szerződés amiben a vevő a föld fekvése szerinti településre van bejelentkezve a szerződésben is úgy szerepel de valójában nem a településen lakik. Ilyennel lehet kezdeni valamit vagy támadhatatlan?
Válasz brandsort #7226. hozzászólásáraSzia! Nem tudom, léptél-e már az ügyben, de minél hamarabb vedd fel az ügyvéddel a kapcsolatot, hogy fizetni szeretnél. A szerződésben pontosan benne vannak a fizetési feltételek, nehogy kicsússz a határidőből, mert támadási felület lehet.
Üdv
Válasz train #7237. hozzászólásáraÜdvözlöm ! Csak olvasoja vagyok a forumnak. Privatban küldene infot erröl a tv-i lehetösegröl .
Nagyon köszönöm.
Sziasztok!
Elfogadó nyilatkozataim beadása után 3 hónapra rá, megjött a földhivataltól a határozat, hogy az eredeti vevőtől megtagadják, velem meg jóváhagyják a szerződést.
A kérdésem, hogy ezek után mi a teendő?
Mi a menete a továbbiaknak?
A levélben semmi további teendőről nem olvastam.
A szerződést szerkesztett ügyvéd fog engem keresni?
Vagy nekem kell felkutatnim most őt? Csaj a neve van megadva, perze google az én barátom.
Köszi előre is, elvesztem
Válasz Cousteau #7251. hozzászólásáraSzerintem rendelkezni kellett volna , hogy mi van-lesz a jogokkal, előtte tájékozódni a hivatalos átadásról, de lehet ,hogy működhet amit írsz!
Sziasztok! Földvásárlás közepén járunk, lassan lejár a kifüggesztés. Ha megtörténik az átírás, akkor bukjuk az ezévi AKG támogatást (első évben nem lehet átadni.) Ha megérkezik a hatósági jóváhagyás, akkor - az eladó hozzájárulásával - menyi ideig húzhatom a kifizetést? Ha csak év végén fizetném ki, akkor az átírás csak jövő év elején történne meg, és a jelenlegi tulaj megkaphatja az éves AKG-t. Működhet ez így?
Válasz kisszoltan1979 #7249. hozzászólásáraeladnám jó drágán, és elkezdenék mással foglalkozni...1 hektárra szinte sehol nincs hitel...1o re sem...ez nagyon kicsi termelési érték.
Sziasztok!
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Válasz Rabó001 #7246. hozzászólásáraMikortól nem lehet bele írni?
Válasz apuci #7245. hozzászólásáraMezei leltár. Értem. Elvileg nem szabadna már beleírni asszem, de látok ilyen kifüggesztéseket továbbra is. Biztos hogy valamelyik hivatal tesz az egészre magasról.
Válasz Rabó001 #7244. hozzászólásáraBeleírta az ügyvéd hogy az elvégzett munkák költségét a vevőnek kell fizetnie.
Válasz apuci #7243. hozzászólásáraBeművelés? Az mit jelent? Beleírtátok hogy már te műveled a területet.
Válasz Rabó001 #7242. hozzászólásáraA kormányhivatal,nem lehet a beművelést bele írni mert az elriaszthatja a harmadik felet a rájelentkezéstől!
Válasz apuci #7240. hozzászólásáraMiért utasították el? A TAB támogatott, asszem azt írtad.
Válasz apuci #7240. hozzászólásárafizesd ki és rakasd rá széljegyre. csinálj 1 évre haszonbérleti szerződést
Válasz Mézga #7235. hozzászólásáraElutasító határozat jött tegnap,újra ki kell függesztenünk!
Válasz train #7237. hozzászólásáraTudsz írni privátban?
Válasz train #7237. hozzászólásáraSzia, mire gondolsz?
Válasz train #7218. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz apuci #7234. hozzászólásárafizesd ki és rakjátok széljegybe
Válasz Mézga #7233. hozzászólásáraKöszi,nincs gond bérlővel mert nincs,a tulaj művelte ez előtt ő nem fogja beadni a kérelmet,de nem találkoztam még ilyen hosszan elnyúló adásvétellel és kellene az eladónak a pénz!
Válasz apuci #7232. hozzászólásáraberajzolod, beírod mit akarsz bevetni. gondolom az eladó nem karja beadni a kérelmet. megnyugtatásodra csinálhatsz egy 1 évre szóló haszonbérleti szerződést vagy ha necces a kifüggesztés, akkor a jegyzővel is leigazoltathatod. probléma akkor van, ha van haszonbérlő bejegyezve vagy az eladó beadja a kérelmet
Válasz Mézga #7231. hozzászólásáraKöszi,de hogy tudom beadni amikor nincs földhasználatom,vagy hogy tudom így beadni?
Válasz apuci #7230. hozzászólásárajó ha nyár végére megjön. nyugodtan add be támogatásra
Sziasztok,januárban lejárt egy kifüggesztésem,
márciusban a helyi földbizottságon is keresztül ment,
még nem jött meg a jóváhagyás,hol lehet érdeklődni,
mert azóta semmit nem tudunk róla és lassan lejár a támogatás igénylési határidő?
Válasz train #7226. hozzászólásáraJelenleg ezek az adásvételek vannak folyamatban . Ezekhez lehet viszonyittani
Válasz train #7226. hozzászólásárahttp://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Hajd%C3%BAszoboszl%C3%B3&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=76&y=17
Válasz train #7226. hozzászólásárahttp://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Debrecen&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=73&y=7
Válasz tothe.68 #7223. hozzászólásáraEzeket NEM, lassan mondom NEEEEM előzi meg az ÖKO:
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraigen,az öko mindent visz.
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraIgen
Válasz Megmondó #7220. hozzászólásáraEzeket a kérdéseket ne nekem tedd fel!
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraFöldtörvénnyel? Kapcsolatban? Na ?? itmegy a Nemsorolomhova aki elfogadta!
Elakaromadni vevő van! Mi az,hogy meggátolnakbenne?
Válasz Pont #7213. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz Pont #7212. hozzászólásáraIgen, szerintem is. Lényegében ezt írtam le. :)
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraNem másoltam ki az egészet.
Válasz Pont #7212. hozzászólásáraNálad a pont!!!!
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraÍgy folytatódik a 2. pont:
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) * szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
b) * a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van, és aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraDe mivel Ő volt az eredeti szerződő, tehát a rájelentkező nem előzi meg, (a rájelentkezőnek meg kellene előznie, azonos ranghely nem elég) így ha előrébb lévő másik rájelentkező nem lesz, az eredeti szerződővel lehet törvényesen jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraNem látom a sorrendbe az öko gazdálkodót. Vagy az ökos a haszonbérletnél élvez előnyt?
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraEl kéne olvasni azt a rohadt földtörvényt....
Google>> földtörvény>>katt>>
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) * Az (1) bekezdés d)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földműves, aki tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel.
--------------------------------
Legalább idáig el kellene olvasni.
Ha nincs előtted senki más a sorban, akkor te a c) helyen vagy. Akit említesz szomszédot, ha rájelentkezik, ő is a c)-t tudja megjelölni, mert azt írod helyben lakó szomszéd. Ha nem lenne helybeli szomszéd, akkor a helyi állattartósággal előre lépne a c) helyre.
A további döntési mechanizmusról nem tudok írni, azt nem ismerem. De egyenrangú rájelentkező esetén szerintem az eladó dönt. Hangsúlyozom, szerintem.
Válasz Tibor Géza #7207. hozzászólására Nos nem lesz az egyhamar mert én ma kaptam meg a bejegyző határozatot arról amiről szerződést írtunk szeptember 21 napon mire átment a válogatón február 24 volt még ült 2 hónapot a földhivatal is rajta ....
2
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraHa Te is szomszéd vagy akkor nem feltétlen a másiké lesz a föld, mert adás-vételnél az állattartó csak a"d"helytől előz Te pedig a "c" helyen vagy mint helyben lakó szomszéd.Szerintem az eladó fog majd dönteni-
Válasz Gerle #7206. hozzászólásáraOk Köszönöm ! Én is erre gondoltam , legalább megerősítetted ! akkor majd a sors eldönti kié lesz ! Ha rájelentkeznek akkor legalább a feleségem fog őrülni hogy megmarad az ára !
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraTe nem vásároltál még semmit csak készítettek egy adásvételi szerződést. A másik földszomszéd pedig ha nincs semmit alaki vagy tartalmi hiba a szerződésben tesz rá elfogadó nyilatkozatot és igazolja,hogy megfelelő az állatlétszáma akkor az ő javára fogják bejegyezni a tulajdonjogot. Sajnálom, de barátkozz a gondolattal,hogy nem a tiéd lesz.