Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR406.01 FtUSD390.17 FtCHF432.15 FtGBP488.28 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Mézga #7233. hozzászólásáraKöszi,nincs gond bérlővel mert nincs,a tulaj művelte ez előtt ő nem fogja beadni a kérelmet,de nem találkoztam még ilyen hosszan elnyúló adásvétellel és kellene az eladónak a pénz!
Válasz apuci #7232. hozzászólásáraberajzolod, beírod mit akarsz bevetni. gondolom az eladó nem karja beadni a kérelmet. megnyugtatásodra csinálhatsz egy 1 évre szóló haszonbérleti szerződést vagy ha necces a kifüggesztés, akkor a jegyzővel is leigazoltathatod. probléma akkor van, ha van haszonbérlő bejegyezve vagy az eladó beadja a kérelmet
Sziasztok,januárban lejárt egy kifüggesztésem,
márciusban a helyi földbizottságon is keresztül ment,
még nem jött meg a jóváhagyás,hol lehet érdeklődni,
mert azóta semmit nem tudunk róla és lassan lejár a támogatás igénylési határidő?
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraFöldtörvénnyel? Kapcsolatban? Na ?? itmegy a Nemsorolomhova aki elfogadta!
Elakaromadni vevő van! Mi az,hogy meggátolnakbenne?
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) * szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
b) * a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van, és aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraDe mivel Ő volt az eredeti szerződő, tehát a rájelentkező nem előzi meg, (a rájelentkezőnek meg kellene előznie, azonos ranghely nem elég) így ha előrébb lévő másik rájelentkező nem lesz, az eredeti szerződővel lehet törvényesen jóváhagyni a szerződést.
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraEl kéne olvasni azt a rohadt földtörvényt....
Google>> földtörvény>>katt>>
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) * Az (1) bekezdés d)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földműves, aki tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel.
--------------------------------
Legalább idáig el kellene olvasni.
Ha nincs előtted senki más a sorban, akkor te a c) helyen vagy. Akit említesz szomszédot, ha rájelentkezik, ő is a c)-t tudja megjelölni, mert azt írod helyben lakó szomszéd. Ha nem lenne helybeli szomszéd, akkor a helyi állattartósággal előre lépne a c) helyre.
A további döntési mechanizmusról nem tudok írni, azt nem ismerem. De egyenrangú rájelentkező esetén szerintem az eladó dönt. Hangsúlyozom, szerintem.
Válasz Tibor Géza #7207. hozzászólására Nos nem lesz az egyhamar mert én ma kaptam meg a bejegyző határozatot arról amiről szerződést írtunk szeptember 21 napon mire átment a válogatón február 24 volt még ült 2 hónapot a földhivatal is rajta ....
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraHa Te is szomszéd vagy akkor nem feltétlen a másiké lesz a föld, mert adás-vételnél az állattartó csak a"d"helytől előz Te pedig a "c" helyen vagy mint helyben lakó szomszéd.Szerintem az eladó fog majd dönteni-
Válasz Gerle #7206. hozzászólásáraOk Köszönöm ! Én is erre gondoltam , legalább megerősítetted ! akkor majd a sors eldönti kié lesz ! Ha rájelentkeznek akkor legalább a feleségem fog őrülni hogy megmarad az ára !
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraTe nem vásároltál még semmit csak készítettek egy adásvételi szerződést. A másik földszomszéd pedig ha nincs semmit alaki vagy tartalmi hiba a szerződésben tesz rá elfogadó nyilatkozatot és igazolja,hogy megfelelő az állatlétszáma akkor az ő javára fogják bejegyezni a tulajdonjogot. Sajnálom, de barátkozz a gondolattal,hogy nem a tiéd lesz.
Sziasztok ! Segítség kellene mert már nem értem !
Vásároltam egy 4 hektáros területet ami kifüggesztésre került de most derült ki
hogy a másik földszomszédot is érdekli ! Ő is családi gazdálkodó helyben lakó földszomszéd
de ő állat tartó is ! Ha rájelentkezik akkor viszi a földet mint állattartó vagy sorsolás dönt ki.é lesz ?
Válasz SanyiII #7203. hozzászólására Korábban a szerződés kötéstől számítva kb 6 hónap volt eddig a procedúra, de a januártól bevezetett hatósági ellenőrzés miatt ezt tovább fog tolódni, én 7-8 hónapot mondanék.
Kössetek valamiféle szerződést a tulajdonossal, ami mindkettőtöknek megfelelne.
Válasz rongyos #7199. hozzászólásáraSzia!
Zártkert az itt épület nélkül is horror,de én konkrétan egy mezei szántót említettem. Annyi, hogy egy ipartelep mellett van,de jelenleg szántó, és tervben sincs a kivonása!
Üdv: Csuti
Válasz csuti0 #7179. hozzászólásáraAz reális! Nálunk is van olyan eset, hogy 15 millióért megy el 1 hektár zártkert, mert van rajta egy emeletes pince....na akkor most mi a pálya??? A zártkert is a földforgalmi tv. hatálya alá tartozik...ott lehet, bármiféle indokkal feltolni az árat? csak a főőőőőd maradjon? Az ilyeneket miért nem akadályozza meg a TAB ?? azért, mert nem törli ki a szeméből a sarat...úgyhogy, én is pont a termelési értéket mondom...ez olyan mint a bánya: ha drága a homok, sokat ér a homokbánya...
Van egy földterület (2-3ha), amit felajánlott a tulaja, hogy használjak (az idei évben).
Tavaly, meg idén se művelték még meg.
Viszont a terület eladó. Amit tudok, hogy még nincs rá jelenkező, de lehet rá bármikor.
Na ilyenkor érdemes lenne belenyúlni erre a szezonra? Konkrétan ha kapást teszek bele, akkor október végéig.
Ha holnap jönne már rá vevő, akkor mikortól lenne legközelebb a nevén?
Szerződésünk nem lenne vagy max. egy írott A4-esen (ezt egy új tulajnál mit sem ér).
Azt meg nem szeretném eljátszani, hogy karbatartom, egy esetleges új tulaj, meg ha megveszi és fél éven belül átmegy az átírás, akkor még az le is arassa.
Válasz beginneragro #7193. hozzászólásárakérdés az, hogy egyébként dologösszeségként lehet-e árulni? annak is vannak feltételei, bár gondolom ennek nekifutott már a szerződést készítő ügyvéd.
Válasz Borz #7189. hozzászólásáraUgyanakkor a vevőnek meg nincs meg az osztatlanban a 3+ földhasználat. Igazságérzetem szerint, ha a rájelentkező is csak a minden földben meglévő előjogára hivatkozhat, akkor az eredeti vevő is csak a minden földben meglévő előjogára hivatkozzon. És egyébként a tulajdonostárs megelőzi a haszonbérlőt.
Válasz train #7190. hozzászólásáraKöszönöm a választ akkor ez esettben az osztatlannál is elővásárló az egybefoglalt vételár végett, miven gyakorlatilag nekem csak az osztatlanra lenne elővásárlási jogosultságom.
Válasz beginneragro #7183. hozzászólásáraÉn értem a kérdést
Sajnos számodra nem jó hírem van. 2021. Novemberi földtörvény módosításba változott:
"több föld egybefoglalt vételáron történő eladása esetén a földműves tulajdonostársat megillető elővásárlási jog csak akkor gyakorolható, ha az elővásárlási jogosultság az valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában fenn áll."
Tehát akkor jelentkezhetnél rá, ha mindben tulajdonos társ lennél.
Válasz kulakman #7180. hozzászólására" és megy a duma,hogy de hát az én földem többet ér mint a Marié , mert az enyém négyszög , meg az út mellett van meg tavaly trágyáztam és hasonlók." igen ez így van! nem lehet egységes árra hozni semmit, az olyan lenne mint a kommunizmus. De amúgy van egy rakat birtokösszevonási célú hitel is. A föld árát a termelési értéke határozza meg, ha a róla lekerülő nyersanyag drága, az magával húzza azt az objektumot is, amiből azt kinyerték. Na és most hány százalékot drágult a nyersanyag?? Kb ...40-60 % mint ahogy írtad..
Válasz train #7182. hozzászólásáraAzt nem értem, hogy miért nem jo a helybelieknek, hogy fel van tornázva a föld ára? Most nem a TAB tagokra gondolok, mert ott tudom az az érdek, hogy minél többet 3oo hektárig. De aki pl. nem a faluban él és van egy pár hektár földje, annak jól jönne, ha nem alamizsnát kapna érte? Még szerencse, hogy a bírák nem olyan leleassultak, mint a helyi erők. Ha meg most megnézzük az élelmiszerválság hatását felesleges itt inflációs mutatókkal számolni, ez olyan kiugró áremelkedéssel bíró vagyontárgy lesz, mint a chipgyártáshoz szükséges félvezető.
Válasz beginneragro #7183. hozzászólására" pl a szomszéd földbe a vásárló már 3+ éve tulajdonos" ezt kicsit kifejtenéd bővebben? Az mit jelent, hogy a VÁSÁRLÓ a tulajdonos? Csak nem akarja megvenni saját magától?
8818 hozzászólás
Válasz apuci #7243. hozzászólásáraBeművelés? Az mit jelent? Beleírtátok hogy már te műveled a területet.
Válasz Rabó001 #7242. hozzászólásáraA kormányhivatal,nem lehet a beművelést bele írni mert az elriaszthatja a harmadik felet a rájelentkezéstől!
Válasz apuci #7240. hozzászólásáraMiért utasították el? A TAB támogatott, asszem azt írtad.
Válasz apuci #7240. hozzászólásárafizesd ki és rakasd rá széljegyre. csinálj 1 évre haszonbérleti szerződést
Válasz Mézga #7235. hozzászólásáraElutasító határozat jött tegnap,újra ki kell függesztenünk!
Válasz train #7237. hozzászólásáraTudsz írni privátban?
Válasz train #7237. hozzászólásáraSzia, mire gondolsz?
Válasz train #7218. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz apuci #7234. hozzászólásárafizesd ki és rakjátok széljegybe
Válasz Mézga #7233. hozzászólásáraKöszi,nincs gond bérlővel mert nincs,a tulaj művelte ez előtt ő nem fogja beadni a kérelmet,de nem találkoztam még ilyen hosszan elnyúló adásvétellel és kellene az eladónak a pénz!
Válasz apuci #7232. hozzászólásáraberajzolod, beírod mit akarsz bevetni. gondolom az eladó nem karja beadni a kérelmet. megnyugtatásodra csinálhatsz egy 1 évre szóló haszonbérleti szerződést vagy ha necces a kifüggesztés, akkor a jegyzővel is leigazoltathatod. probléma akkor van, ha van haszonbérlő bejegyezve vagy az eladó beadja a kérelmet
Válasz Mézga #7231. hozzászólásáraKöszi,de hogy tudom beadni amikor nincs földhasználatom,vagy hogy tudom így beadni?
Válasz apuci #7230. hozzászólásárajó ha nyár végére megjön. nyugodtan add be támogatásra
Sziasztok,januárban lejárt egy kifüggesztésem,
márciusban a helyi földbizottságon is keresztül ment,
még nem jött meg a jóváhagyás,hol lehet érdeklődni,
mert azóta semmit nem tudunk róla és lassan lejár a támogatás igénylési határidő?
Válasz train #7226. hozzászólásáraJelenleg ezek az adásvételek vannak folyamatban . Ezekhez lehet viszonyittani
Válasz train #7226. hozzászólásárahttp://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Hajd%C3%BAszoboszl%C3%B3&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=76&y=17
Válasz train #7226. hozzászólásárahttp://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Debrecen&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=73&y=7
Válasz tothe.68 #7223. hozzászólásáraEzeket NEM, lassan mondom NEEEEM előzi meg az ÖKO:
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraigen,az öko mindent visz.
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraIgen
Válasz Megmondó #7220. hozzászólásáraEzeket a kérdéseket ne nekem tedd fel!
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraFöldtörvénnyel? Kapcsolatban? Na ?? itmegy a Nemsorolomhova aki elfogadta!
Elakaromadni vevő van! Mi az,hogy meggátolnakbenne?
Válasz Pont #7213. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz Pont #7212. hozzászólásáraIgen, szerintem is. Lényegében ezt írtam le. :)
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraNem másoltam ki az egészet.
Válasz Pont #7212. hozzászólásáraNálad a pont!!!!
Válasz csontii #7211. hozzászólásáraÍgy folytatódik a 2. pont:
aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,
ab) * szántó művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az aa) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;
b) * a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van, és aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása;
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraDe mivel Ő volt az eredeti szerződő, tehát a rájelentkező nem előzi meg, (a rájelentkezőnek meg kellene előznie, azonos ranghely nem elég) így ha előrébb lévő másik rájelentkező nem lesz, az eredeti szerződővel lehet törvényesen jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #7210. hozzászólásáraNem látom a sorrendbe az öko gazdálkodót. Vagy az ökos a haszonbérletnél élvez előnyt?
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraEl kéne olvasni azt a rohadt földtörvényt....
Google>> földtörvény>>katt>>
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) * Az (1) bekezdés d)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földműves, aki tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel.
--------------------------------
Legalább idáig el kellene olvasni.
Ha nincs előtted senki más a sorban, akkor te a c) helyen vagy. Akit említesz szomszédot, ha rájelentkezik, ő is a c)-t tudja megjelölni, mert azt írod helyben lakó szomszéd. Ha nem lenne helybeli szomszéd, akkor a helyi állattartósággal előre lépne a c) helyre.
A további döntési mechanizmusról nem tudok írni, azt nem ismerem. De egyenrangú rájelentkező esetén szerintem az eladó dönt. Hangsúlyozom, szerintem.
Válasz Tibor Géza #7207. hozzászólására Nos nem lesz az egyhamar mert én ma kaptam meg a bejegyző határozatot arról amiről szerződést írtunk szeptember 21 napon mire átment a válogatón február 24 volt még ült 2 hónapot a földhivatal is rajta ....
2
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraHa Te is szomszéd vagy akkor nem feltétlen a másiké lesz a föld, mert adás-vételnél az állattartó csak a"d"helytől előz Te pedig a "c" helyen vagy mint helyben lakó szomszéd.Szerintem az eladó fog majd dönteni-
Válasz Gerle #7206. hozzászólásáraOk Köszönöm ! Én is erre gondoltam , legalább megerősítetted ! akkor majd a sors eldönti kié lesz ! Ha rájelentkeznek akkor legalább a feleségem fog őrülni hogy megmarad az ára !
Válasz Tibor Géza #7205. hozzászólásáraTe nem vásároltál még semmit csak készítettek egy adásvételi szerződést. A másik földszomszéd pedig ha nincs semmit alaki vagy tartalmi hiba a szerződésben tesz rá elfogadó nyilatkozatot és igazolja,hogy megfelelő az állatlétszáma akkor az ő javára fogják bejegyezni a tulajdonjogot. Sajnálom, de barátkozz a gondolattal,hogy nem a tiéd lesz.
Sziasztok ! Segítség kellene mert már nem értem !
Vásároltam egy 4 hektáros területet ami kifüggesztésre került de most derült ki
hogy a másik földszomszédot is érdekli ! Ő is családi gazdálkodó helyben lakó földszomszéd
de ő állat tartó is ! Ha rájelentkezik akkor viszi a földet mint állattartó vagy sorsolás dönt ki.é lesz ?
Válasz SanyiII #7203. hozzászólására Korábban a szerződés kötéstől számítva kb 6 hónap volt eddig a procedúra, de a januártól bevezetett hatósági ellenőrzés miatt ezt tovább fog tolódni, én 7-8 hónapot mondanék.
Kössetek valamiféle szerződést a tulajdonossal, ami mindkettőtöknek megfelelne.
Válasz SanyiII #7198. hozzászólásáraKifüggesztés 1. Napjától mennyi idő még egy földterület névre kerül?
*(Rövidítettem a kérdést.)
Válasz train #7201. hozzászólásáraAkkor ezt kell böngészni....:)
Válasz rongyos #7199. hozzászólásáraSzia!
Zártkert az itt épület nélkül is horror,de én konkrétan egy mezei szántót említettem. Annyi, hogy egy ipartelep mellett van,de jelenleg szántó, és tervben sincs a kivonása!
Üdv: Csuti
Válasz csuti0 #7179. hozzászólásáraAz reális! Nálunk is van olyan eset, hogy 15 millióért megy el 1 hektár zártkert, mert van rajta egy emeletes pince....na akkor most mi a pálya??? A zártkert is a földforgalmi tv. hatálya alá tartozik...ott lehet, bármiféle indokkal feltolni az árat? csak a főőőőőd maradjon? Az ilyeneket miért nem akadályozza meg a TAB ?? azért, mert nem törli ki a szeméből a sarat...úgyhogy, én is pont a termelési értéket mondom...ez olyan mint a bánya: ha drága a homok, sokat ér a homokbánya...
Sziasztok!
Van egy földterület (2-3ha), amit felajánlott a tulaja, hogy használjak (az idei évben).
Tavaly, meg idén se művelték még meg.
Viszont a terület eladó. Amit tudok, hogy még nincs rá jelenkező, de lehet rá bármikor.
Na ilyenkor érdemes lenne belenyúlni erre a szezonra? Konkrétan ha kapást teszek bele, akkor október végéig.
Ha holnap jönne már rá vevő, akkor mikortól lenne legközelebb a nevén?
Szerződésünk nem lenne vagy max. egy írott A4-esen (ezt egy új tulajnál mit sem ér).
Azt meg nem szeretném eljátszani, hogy karbatartom, egy esetleges új tulaj, meg ha megveszi és fél éven belül átmegy az átírás, akkor még az le is arassa.
Válasz beginneragro #7193. hozzászólásárakérdés az, hogy egyébként dologösszeségként lehet-e árulni? annak is vannak feltételei, bár gondolom ennek nekifutott már a szerződést készítő ügyvéd.
Válasz Borz #7189. hozzászólásáraUgyanakkor a vevőnek meg nincs meg az osztatlanban a 3+ földhasználat. Igazságérzetem szerint, ha a rájelentkező is csak a minden földben meglévő előjogára hivatkozhat, akkor az eredeti vevő is csak a minden földben meglévő előjogára hivatkozzon. És egyébként a tulajdonostárs megelőzi a haszonbérlőt.
Válasz train #7190. hozzászólásáraKöszönöm a választ akkor ez esettben az osztatlannál is elővásárló az egybefoglalt vételár végett, miven gyakorlatilag nekem csak az osztatlanra lenne elővásárlási jogosultságom.
Válasz Pont #7184. hozzászólásáraRosszul írtam 3éve+ haszonbérlő.
Válasz beginneragro #7183. hozzászólásáraÉn értem a kérdést
Sajnos számodra nem jó hírem van. 2021. Novemberi földtörvény módosításba változott:
"több föld egybefoglalt vételáron történő eladása esetén a földműves tulajdonostársat megillető elővásárlási jog csak akkor gyakorolható, ha az elővásárlási jogosultság az valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában fenn áll."
Tehát akkor jelentkezhetnél rá, ha mindben tulajdonos társ lennél.
Válasz kulakman #7180. hozzászólására" és megy a duma,hogy de hát az én földem többet ér mint a Marié , mert az enyém négyszög , meg az út mellett van meg tavaly trágyáztam és hasonlók." igen ez így van! nem lehet egységes árra hozni semmit, az olyan lenne mint a kommunizmus. De amúgy van egy rakat birtokösszevonási célú hitel is. A föld árát a termelési értéke határozza meg, ha a róla lekerülő nyersanyag drága, az magával húzza azt az objektumot is, amiből azt kinyerték. Na és most hány százalékot drágult a nyersanyag?? Kb ...40-60 % mint ahogy írtad..
Válasz train #7182. hozzászólásáraAzt nem értem, hogy miért nem jo a helybelieknek, hogy fel van tornázva a föld ára? Most nem a TAB tagokra gondolok, mert ott tudom az az érdek, hogy minél többet 3oo hektárig. De aki pl. nem a faluban él és van egy pár hektár földje, annak jól jönne, ha nem alamizsnát kapna érte? Még szerencse, hogy a bírák nem olyan leleassultak, mint a helyi erők. Ha meg most megnézzük az élelmiszerválság hatását felesleges itt inflációs mutatókkal számolni, ez olyan kiugró áremelkedéssel bíró vagyontárgy lesz, mint a chipgyártáshoz szükséges félvezető.
Válasz beginneragro #7183. hozzászólására" pl a szomszéd földbe a vásárló már 3+ éve tulajdonos" ezt kicsit kifejtenéd bővebben? Az mit jelent, hogy a VÁSÁRLÓ a tulajdonos? Csak nem akarja megvenni saját magától?
Válasz beginneragro #7183. hozzászólásáraMost ha a szomszéd föld 1/1 akkor hogy lehet benne a vevő 3+ éve tulajdonos? Vagy valamit nagyon nem értek.....