Gázolaj árak 614 Ft Benzin árak 612 Ft EUR 394.63 Ft USD 358.17 Ft CHF 414.08 Ft GBP 459.56 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8735 hozzászólás
Nincs profilkép
#8585 igazmondó juhász
2023-12-25 09:10:52

Válasz Büresz #8583. hozzászólásáraFogalmam sincs, mivel engem nem érint a dolog, nem ástam bele magamat jobban.

Nincs profilkép
#8584 igazmondó juhász
2023-12-25 09:07:24

Válasz Rabó001 #8581. hozzászólásáraAkkor meg tényleg így volt, mert ez egy olyan ismerősöm, aki nagyvárosból költözött haza, az állandó lakcíme maradt a városban, a tartózkodási hely meg lett a szülőfaluja, és nem hosszabbította meg a lakcímkártyáját, de mint mondtam, én nem folytam ebbe az ügybe bele komolyabban, csak segítettem neki, ügyvédet ajánlottam, jegyzővel beszéltem, stb.

#8583 Büresz
2023-12-25 06:57:27

Válasz igazmondó juhász #8574. hozzászólásáraEzt a 10 hektár alatti dolgot csak helyben lakó vehet, vagy 20 km is?

Nincs profilkép
#8582 eagle
2023-12-25 06:27:24

Válasz Rabó001 #8581. hozzászólásáraIgen, a tartózkodási hely a törvény erejénél fogva megszűnik, ha nem hosszabbítják meg.
Ettól függetlenül hazudik a tsz elnök fia.....

Nincs profilkép
#8581 Rabó001
2023-12-24 18:27:27

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraTartózkodási hely/ideiglenes lakcim esetén van érvényességi idő. Az én lakcimkartyam is ilyen, az ideiglenes lakcim is bele van írva, és oda van irva hogy meddig érvényes, az enyém is tízen valahány éve lejárt.

Nincs profilkép
#8579 eagle
2023-12-24 15:56:50

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraAkkor így mostmár remélem képben vagy, Kolléga....

Nincs profilkép
#8578 igazmondó juhász
2023-12-24 14:19:57

Válasz eagle #8576. hozzászólásáraAzt tudjuk, hogy neked minden lyukad foglalt!!! Kerüld a tsz-elnököket!!! smile thumbup

Nincs profilkép
#8577 igazmondó juhász
2023-12-24 14:18:51

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraAkkor elhagyta, nem tudom, én csak a profi ügyvédet ajánlottam az ismerősömnek. Az volt a lényeg, hogy kellett igazolás arról, hogy több, mint 3 éve ott tartózkodik, és a földhivatali ügyintéző nem fogadta el a jegyző által kiállított dokumentumot, a szomszédok általi nyilatkozatot kérte két tanúval. A lényeg, hogy a tulajdonjog be lett jegyezve mindenféle elővásárlási jog, és lakcímkártya nélkül!!!

Nincs profilkép
#8576 eagle
2023-12-24 13:32:37

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraEgy szerelmes férfi bármit megtesz, hogy az imádottja közelébe kerüljön. Ha kell hazudik. De majd előbb-utóbb megérti a szerencsétlen árvízkárosult, hogy foglalt vagyok......

Nincs profilkép
#8575 csontii
2023-12-24 13:28:26

Válasz igazmondó juhász #8574. hozzászólásáraA te lakcímkártyádon van olyan , hogy érvényességi idő?

Nincs profilkép
#8574 igazmondó juhász
2023-12-24 12:42:41

Válasz Büresz #8572. hozzászólásáraMenj be a földhivatalba, és kérdezd meg!!! Mi most csináltunk egy 10 hektár alatti, kifüggesztés nélküli adás-vételt egy ismerősnek. A vevőnek volt tartózkodási helye az adott településen, viszont a lakcím kártyája már le volt járva egy bizonyos ideje, hogy a helyben lakást igazolni tudja, meg lett kérve a jegyzőtől az igazolás, viszont a földhivatali ügyintéző a két tanús igazolást kérte, amelyeken a szomszédok nyilatkoztak, hogy helyben lakik az illető. Azóta kifizetve, tulajdonjog bejegyezve. Szóval én ezért mondom mindig, nem a törvényt kell bújni, hanem bemenni az adott földhivatalba az adott ügyintézőhöz, és ott elmondják, mit hogyan kérnek.

Nincs profilkép
#8573 eagle
2023-12-24 12:31:54

Válasz Büresz #8572. hozzászólására"A Kúria
Jogegységi Panasz Tanácsa

5/2022. Jogegységi határozat


[27] A helyben lakás tényének hatósági bizonyítvánnyal történő igazolása sem jelenti azt, hogy a mezőgazdasági igazgatási szerv határozata ellen indult közigazgatási perben vagy az adásvételi szerződés hatálytalanságának megállapítására irányuló polgári perben a fél ne tehetné vitássá az elővásárlási jogára hivatkozó természetes személy életvitelszerű helyben lakását az érintett településen. A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány a Pp. 323. §-a szerint közokirat, amellyel szemben ellenbizonyításnak van helye. Erre – a Pp. 265. § (1) bekezdése szerint – az a fél köteles, akinek érdekében áll az ellenbizonyítás, vagyis annak bizonyítása, hogy az elővásárlási jogával élő természetes személy nem a bejelentett lakcímen él életvitelszerűen."


#8572 Büresz
2023-12-24 12:13:54

Válasz eagle #8571. hozzászólásáraAz elővásárló a jognyilatkozatához csatolta a hivatal jegyzője által kiállított, … napján kelt hatósági bizonyítványt, amely alapján megállapításra került, hogy … elővásárló életvitelszerű lakáshasználatának helye több mint 3 éve ott található ahol a föld van tehát helyben lakónak minősül. Ennyi

Nincs profilkép
#8571 eagle
2023-12-24 12:04:45

Válasz Büresz #8567. hozzászólásáraA határozatban benne kell lenni, hogy mivel igazolta a helyben lakást, és azt a hatóság milyen jogszabályi rendelkezés alapján fogadta el. Ha a földügyi hatóság csak simán átvette a határozat indokolásában a kamara állásfoglalását, akkor az a határozat semmis.

#8570 Büresz
2023-12-24 12:00:15

Válasz eagle #8569. hozzászólásáraSztem is mivel ez egy sertéstelep és még talán nincs hely se ahol lakhatna… nah mindegy… ez van

Nincs profilkép
#8569 eagle
2023-12-24 11:57:00

Válasz Büresz #8568. hozzászólásáraAmely vélelmet közigazgatási, vagy polgári perben meg lehet dönteni. Pl. tanúkkal.....

#8568 Büresz
2023-12-24 11:55:00

Válasz Büresz #8567. hozzászólásáraDe le van írva hogy jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány igazolja hogy helyben lakó.smile wink

#8567 Büresz
2023-12-24 11:44:42

Válasz eagle #8565. hozzászólásáraHatározatba erről nem írnak, szóval ezt megint valahonnan ki kell derítenem. De majd még egyszer elolvasom. Köszi

Nincs profilkép
#8566 igazmondó juhász
2023-12-24 11:35:58

Válasz eagle #8565. hozzászólásáraTudsz te szépen is viselkedni, csak kerüld az offtopicot, a magánéletben meg a tsz elnököket!!! smile thumbup

Nincs profilkép
#8565 eagle
2023-12-24 11:31:53

Válasz Büresz #8564. hozzászólásáraNincs mit. Ha úgy vitték el előled a földet, hogy az elfogadóhoz csak lakcímkártyát csatoltak, akkor meg kell támadni a földhivatali határozatot a törvényszéken.

#8564 Büresz
2023-12-24 11:26:02

Válasz eagle #8563. hozzászólásáraEzeket elolvastam már többször. Értem, ünnepek után fogok is érdeklődni, csak mire megkaptam a határozatot már bezárt minden szerv, kiváncsi leszek a végkifejlettre. Köszi a segítséget.

Nincs profilkép
#8563 eagle
2023-12-24 11:22:16

Válasz Büresz #8560. hozzászólására"1992. évi LXVI. törvény
a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról


5. § E törvény alkalmazása során:

(2) * A polgár lakóhelye: annak a lakásnak vagy szállásnak (a továbbiakban együtt: lakás) a címe, amely a polgár állammal, továbbá a természetes és jogi személyekkel, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekkel való hivatalos kapcsolattartása, valamint lakóhelyhez kötött jogai és kötelezettségei megalapozásául szolgál.

(3) * A polgár tartózkodási helye: annak a lakásnak a címe, ahol a polgár – a lakóhely-változtatás szándéka nélkül – három hónapnál hosszabb ideig tartózkodik."

"Fftv.

9. * helyben lakó:

a) az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakáshasználatának helye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik, továbbá

b) ha az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgya szőlő művelési ágban nyilvántartott föld, akkor az a hegyközségi tag természetes személy is, aki életvitelszerűen legalább 3 éve annak a hegyközségnek a működési területéhez tartozó borvidéki településen lakik, amely hegyközség működési területén az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"

Itt az életvitelszerű lakáshasználaton van a hangsúly, és a 3 éven. Az életvitelszerű lakáshasználat azt jelenti, hogy ott élsz, onnan szervezed az életed, az az otthonod. És ennek az állapotnak legalább 3 éve át folyamatosan fenn kell állni. Ez nem jelenti azt, hogy nem mozdulhatsz ki onnan. Azt viszont jelenti szerintem, hogy ha mondjuk van egy lakóhelyed, és van egy tartózkodási helyed, és ezeket váltogatod mondjuk úgy, hogy hónapokig az egyik helyen laksz, majd hónapokig a másik helyen, akkor egyiknél sem állapítható meg az életvitelszerű használat.

Ha az elfogadóhoz nem csatoltak semmilyen igazolást az életvitelszerű lakáshasználatról, akkor azt úgy kell megítélnie a földügyi hatóságnak, hogy az elfogadót tevő nem élt az elővásárlási jogával.

#8562 Büresz
2023-12-24 10:51:59

Válasz Büresz #8561. hozzászólásáraAttól függ hol van kifüggesztés?

#8561 Büresz
2023-12-24 10:40:11

Válasz Büresz #8560. hozzászólásáraVagyis egyszerre lesz valaki 2 helyen helyben lakó??

#8560 Büresz
2023-12-24 10:38:33

Válasz eagle #8559. hozzászólásáraÉrtem, de akkor miért van tartózkodási hely ha az állandó lakcímben lakik, ezt azért nem teljesen értem.

Nincs profilkép
#8559 eagle
2023-12-24 10:32:25

Válasz Büresz #8558. hozzászólásáraCsak akkor elfogadhatró a jegyzői, vagy tanúk által bizonyított életvitelszerű lakáshasználat, ha az a nyilvántartóban szereplő címhez kapcsolható. Tehát vagy állandó lakcím, vagy tartózkodási hely.

#8558 Büresz
2023-12-24 09:47:08

Válasz eagle #8556. hozzászólásáraLakcím kártyába a tartózkodási helye szerint nem helyben lakó, csak az állandó lakcíme helyben lakó, és úgy vitt elfogadót, jóvá hagyták neki mint helyben lakó.

#8557 Büresz
2023-12-24 09:45:36

Válasz eagle #8556. hozzászólásáraSzóval akkor lehetek helyben lakó 200 kmre is ha van ott 2 tanum? Vagy a lakcím kártyába írt valamelyikéhez csak?

Nincs profilkép
#8556 eagle
2023-12-24 09:10:29

Válasz Büresz #8555. hozzászólásáraÉletvitelszerű lakáshasználat, tartózkodás, melynek igazolását az elfogadó jognyíilatkozathoz kell csatolni. Ez lehet a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvany, de szerintem lehet teljes bizonyító erejű magánokirat is.

#8555 Büresz
2023-12-22 16:42:38

Adás vételinél az állandó lakcím számít vagy a tartózkodási hely számít helyben lakónak? Vagy tanúval vagy jegyzővel lehet bármelyik?

#8554 Büresz
2023-12-22 16:41:13

Válasz Pont #8553. hozzászólásáraNem hallottam még haszonbérletnél digitális aláírásról.smile wink

Nincs profilkép
#8553 Pont
2023-12-17 10:25:56

Sziasztok!
Csak az ünnepekor lehetséges aláíratni egy bérleti szerződést, (Ami le is jár 31.-én)de akkor már igazgatási szünet van, jövőre meg már valami digitális aláírás kellene. Ha postán adjuk fel 30.-án (gondolom a földhivatalba) kifüggesztési kérelemmel együtt az úgy jó lehet szerintetek?

Nincs profilkép
#8552 CirokMan
2023-12-16 18:00:12

Válasz Sylva #8549. hozzászólásáraTermeszetesen allami fold vasarlasara ez a torveny sem vonatkozik... smile hammer

Nincs profilkép
#8551 csuti0
2023-12-16 17:49:15

Válasz R Sándor #8550. hozzászólásáraSzia!
Nehezíti a kamu, magas vételárakkal ellátott szerződések lebonyorítását.
Ez igazából akkor lesz problémás,ha egy túlárazott vételárból utalás után kell majd visszaadni a vevőnek. Vissza nem igen utalhatja mert annak nyoma van,fel kell venni kp.-ban és úgy visszafizetni.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#8550 R Sándor
2023-12-16 17:38:18

Válasz Sylva #8549. hozzászólásáraEz semmit nem jelent, attól még zsebbe annyi pénzt adnak majd a nagyok, amennyit akarnak.

Nincs profilkép
#8547 kovacs.zsolt.0416
2023-12-14 11:02:08

Sziasztok! Vásárlás, vagy haszonbérlet esetén, azonos elővásárlási / előhaszonbérleti jog esetén az elfogadó nyilatkozatban lehet érvényesíteni a kis gazdaságok stabil működésének és további fejlődésének a birtokpolitikai elvét?

Nincs profilkép
#8546 Farmer365
2023-12-06 22:24:03

Sziasztok!
Olvastam hogy 2024től elektronikus aláírás kell majd a szerződésekhez. Kérdésem hogy elég e az ügyfélkapun elérhető funkció vagy a személyi igazolványos verzió kell e?
Köszönöm!

Nincs profilkép
#8545 az őrző
2023-11-22 10:07:47

Válasz Pont #8544. hozzászólásáraA szomszédos föld fogalma már 2023 előtt is megállt a közigazgatási határoktól függetlenül. Viszont van olyan földhivatal, aki a helyben lakó szomszéd fogalmát úgy értelmezte, hogy nem csak a helyben lakást várta el, hanem azt is, hogy a szomszédos földek is ugyan azon a településen legyenek.
Ez azonban jogszabálysértő.

Nincs profilkép
#8544 Pont
2023-11-22 08:13:16

Válasz az őrző #8543. hozzászólásáraAz utolsó módosítás óta, igen.

Nincs profilkép
#8543 az őrző
2023-11-22 06:56:12

Adott egy földrészlet, amely Település1-en található, annak is a közigazgatási határánál. Az adásvételi szerződés szerinti vevő tartókodási helye szintén Település1. A vevő elővásárlási jogát a Földforgalmi törvény 18. § (1) c) alapozza, mint helyben lakó szomszéd. A szomszédos föld azonban nem a Település1-en fekszik, hanem a szomszédos Település2-n, annak is a közigazgatási határán, és így szomszédos az adásvételben szereplő földrészlettel.
Fennáll-é ebben az esetben a szerződés szerinti vevő elővásárlási joga, helyben lakó szomszédnak minősül-e?

Nincs profilkép
#8542 JD 4630
2023-11-21 10:28:05

Válasz roberttorma11 #8541. hozzászólásáraelvileg 4 %az illeték, de ha nem kéred és vallod be utólag 8 % NAV zöldszám illetékügyeken meg kell kérdezni, hogy 4 vagy 8%

Nincs profilkép
#8541 roberttorma11
2023-11-21 10:26:29

Sziasztok! Segítség kellene! Ismerős 2 hónapja vásárolt szántót 6 millió forintért de most eladná nekem ! Sajnos sürgősen kellene a pénz neki !Még tudom venni?Mennyit kéne adóznia ? Mert nincs meg az 5 év amit vállalt !

Nincs profilkép
#8540 Katkogyorgy75
2023-11-11 20:38:10

Válasz rongyos #8538. hozzászólásáraPrivátban szívesen válaszolok
+380993805186 viber

#8539 Ohaza63
2023-11-11 20:37:55

Válasz Ares 826 #8537. hozzászólásáraTényleg nagy a hasonlóság a két vezér között. Végére mindkettő meghülyült.

Dolfi bácsi is kapta szert a metamfetamint az orvosától és Z ügynök is a kokót.

Csak a fricc nem koncolta fel őt a végjátékban, mert fegyelmezett nép, de az ukránok felfogják a sajátjukat.

Ámen!


Nincs profilkép
#8538 rongyos
2023-11-11 20:26:15

Válasz Katkogyorgy75 #8528. hozzászólásáramagyarul nem földet veszel, hanem résztulajdont egy cégben, amihez tartozik bérelt föld. A cégnek hol lehet utána nézni?? Mert gondolom, ez nem opten kompatibilis?

Nincs profilkép
#8537 Ares 826
2023-11-11 20:26:04

Válasz Ohaza63 #8534. hozzászólásáraAZ agyhalott majom zeli most ott tart szerintem mint anno a bajuszos fricc, hogy csak már az ÓLOM katonáit lökdösi a terepasztalon! Emberei katonái elfogynak lassan, ő ha túléli a történéseket húzni fog a picsába, ha Putyin esetleg nem végezteti ki egy fasza irányzott rakétával! Ukrajna nem volt nincs és nem is lesz! Ezzel kell számolni, szerintem hamarosan mi Magyarok Oroszországgal leszünk határosak! Éljen Putyin még sokáig!smile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile thumbup

Nincs profilkép
#8536 Ares 826
2023-11-11 20:21:07

Válasz Rabó001 #8523. hozzászólásáraUKRAJNA JOGILAG MA NEM LÉTEZIK! AZ ENSZ SEM FOGADTA EL EDDIG MÉG UKRAJNA LÉTEZÉSÉT! ÉRTED UGYE ?????

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hihetetlen menetben a vágómarha ára Magyarországon
Hihetetlen menetben a vágómarha ára Magyarországon
Mindeközben mi történik a sertéshús árával?
Őrület, ami a tojás árával történik
Őrület, ami a tojás árával történik
Mélyen a tavalyi ár alatt az EU-ban és Magyarországon is a tojás ára.
Étkezési burgonya
Étkezési burgonya

140 Ft

Vaderstad Rapid 600S
Vaderstad Rapid 600S

14.000.000 Ft

Rakodógép eladó
Rakodógép eladó

1.600.000 Ft

Szürkebarát szőlő
Szürkebarát szőlő

220 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]