Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak648 FtBenzin árak634 FtEUR407.83 FtUSD393.55 FtCHF432.15 FtGBP488.04 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz mtarka #4540. hozzászólására csak ilyenkor a földhivatal nem csinál sorrendet a tulajdonos társak egyen rangúnak veszik a föld használat adhat előnyt mert az nyer aki már legalább 3-éve használja a földet
Válasz .Szabi. #4539. hozzászólásáraBocs, nem olvastam eddig.
Akkor az a megoldás, hogy "fiktív módon" egy KÜLSŐ földművessel szerződést kell kötni és arra rá kell jelentkezni a VALÓDI társtulajdonos vevőnek?
Ez mire jó????
Válasz polej #4536. hozzászólásáraSzia!
Miért ne érvényesülne tulajdonostársak között elővásárlási sorrend? A jogszabály szövegében kifejezetten benne is szerepel!
Teljesen életszerű, hogy van 8-10 egymással "versenyző" tulajdonostárs (mind helyben lakó, földműves), amely közül az egyik szomszéd is, a másik állattartó is, a harmadik szomszéd és ökogazda is egyben. Számomra logikus, hogy ez a harmadik "mindent visz".
A jogszabály szövege egyébként így hangzik:
18.§ (3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Nekem is ez volt az első gondolatom. Hülyén hangzik, de nem "szomszéd".
És ez a gond. Ténylegesen szomszéd (hiszen a szomszéd "csíkot" műveli), jogilag azonban nem!!
Sziasztok!
Most olvastam egy érdekes cikket a "Kistermelők lapjában" az osztatlak közös tulajdon eladása esetén fennálló "elővásárlási jog sorrendjéről".
A Kistermelők lapja nem éppen egy jogi folyóirat, de mindenképpen érdekes a benne található felvetés.
A tulajdonostárs - a Magyar Államot kivéve - mindenkit megelőző elővásárlási joga csak KÜLSŐ (nem tulajdonostárs) által tett vételi ajánlat esetén áll fenn!
Elvileg a helyben lakó, földműves TULAJDONOSTÁRS megszívhatja, ha egyben nem minősül SZOMSZÉDNAK is!
Volt már ilyen valakinek?
Például úgy képzelem, hogy A személy 70%-ban tulajdonos, helyben lakó, földműves. Megvenne B tulajdonostársól egy kisebb tulajdoni hányadot, de pont nincs a szomszédos ingatlanokban tulajdona, így A nem minősül szomszédnak. Kifüggesztik a vételi ajánlatot, és C elővásárlási jogával él, aki nem tulajdonostárs, de SZOMSZÉD és helyben lakó, földműves.
Tényleg megelőzi? Elég őrülten hangzik...
Válasz Büresz #4528. hozzászólásáraValemelyik topicban írtad, hogy megcsináltad az orosz olajhűtőjét kihúzhatóra. Tudnál csinálni róla pár képet, hogy milyen lett?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraHelló!Ebben az esetben az elővásárlási jog gyakorlója köteles-e az eredeti,megtámadt szerződés ügyvédi díját,tulajdoni lap beszerzésének költségét és más esetleg felmerülő költségeket megtéríteni?
Sziasztok! Ha nem vagyok helyben lakó (szomszéd település) de az eladásra kínált föld az én saját tulajdonú területemmel közvetlenül szomszédos akkor milyen elővásárlási jog illet meg? Jól értelmezem, hogy a szomszédság itt már nem ér semmit?
Válasz sixx #4520. hozzászólásáraEgyszer kell a hogy gond legyen, ez olyan mint a biztonsági öv nélküli vezetés, addig jó míg nincs gond, ha van akkor meg hatalmas...
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraAz a bejáratott és legegyszerűbb ha a tényleges vevővel pénzeztek amikor már határozat van, így sok kérdés és kellemetlenségtől kíméled meg magadat. 6 hónap és meglesz.
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor is megkaphatod a vételárat. Mi is kifizetjük előre. A szerződésbe kell beleírni, hogyha valaki él elővásárlási jogával,akkor az ügyvéd számlájára át kell utalnia a vételárat. Ennyi...
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraEzt ügyvéd csinálja neki kell tudni ha pedig nem tudja keress másikat mert szívás lesz ha 2-3 hónap múlva kapsz egy levelet hogy formai hibás a szerződésed....
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraMondom 6-8 hónap az nem egy év
2 hónap a kifüggesztés, utána földhivatal határoz újabb 2 hónap kb, aztán kamara, majd vissza és jegyző 5 nap majd kapsz határozatot utána adsz hozzájárulást a tulajdonjog bejegyzéshez ekkor van fizetés, mostanában itt nálunk 6 hónap alatt le szokott zajlani.
Válasz .Szabi. #4509. hozzászólásáraPontosan hogy kell szerepelni a kifizetés időpontja a szerződésbe majd?
Ebbe segitsetek legyszi
Úgyis jo egy hivatalos szerződés mintát at küldenetek
Köszönöm szépen
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraKormányhovatali jóváhagyás után szoktak fizetni,de a szerződésben valami Úgyis le van írva.legutóbb kb.4 hónap alatt megvolt.
Válasz Drisa #4507. hozzászólásáraHuu,akkor kb 1 ev mire megkapom a pénzt?
Mas szerintem, tuti nem adna több pénzt, de ebben hogy lehetek biztos?
Kapok ertesitest,hol tart a eladás menete?
90 nap utan nem lehet a kifizetés?
Válasz zadori.janos #4502. hozzászólásáraHat csodálatos föld törvényünk okoz némi feszültséget, meg éppen bárki tudna logikusabbat jobbat csinálni, de ez van ezt kell szeretni, legalább 2 évekig....
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4497. hozzászólásáraEgyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraIlyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
_jpg_fill_540x300_0.webp "10 százalékkal drágul a kenyér és az étolaj")
_jpg_fill_540x300_0.webp "AKG és ÖKO pályázatok: a gazdák 20%-ának segített a kamara")
8794 hozzászólás
Válasz apuci #4535. hozzászólására ha van közöttük megosztási megállapodás s mellé van berajzolva a része
Válasz mtarka #4540. hozzászólására csak ilyenkor a földhivatal nem csinál sorrendet a tulajdonos társak egyen rangúnak veszik a föld használat adhat előnyt mert az nyer aki már legalább 3-éve használja a földet
Válasz .Szabi. #4539. hozzászólásáraBocs, nem olvastam eddig.
Akkor az a megoldás, hogy "fiktív módon" egy KÜLSŐ földművessel szerződést kell kötni és arra rá kell jelentkezni a VALÓDI társtulajdonos vevőnek?
Ez mire jó????
Válasz polej #4536. hozzászólásáraSzia!
Miért ne érvényesülne tulajdonostársak között elővásárlási sorrend? A jogszabály szövegében kifejezetten benne is szerepel!
Teljesen életszerű, hogy van 8-10 egymással "versenyző" tulajdonostárs (mind helyben lakó, földműves), amely közül az egyik szomszéd is, a másik állattartó is, a harmadik szomszéd és ökogazda is egyben. Számomra logikus, hogy ez a harmadik "mindent visz".
A jogszabály szövege egyébként így hangzik:
18.§ (3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Válasz mtarka #4533. hozzászólásáraEz eddig is így volt.....
Már 100x volt szó erről,szar a földtörvény.
De a szomszéd nem tulajdonostárs!
Nekem is ez volt az első gondolatom. Hülyén hangzik, de nem "szomszéd".
És ez a gond. Ténylegesen szomszéd (hiszen a szomszéd "csíkot" műveli), jogilag azonban nem!!
Válasz mtarka #4533. hozzászólásáratulajdonos társak között nincs elővásárlási sorrend
Válasz mtarka #4533. hozzászólásáraSzerintem a tulajdonostárs egyben szomszéd is vagy nem ?
Itt a cikk is.
Sziasztok!
Most olvastam egy érdekes cikket a "Kistermelők lapjában" az osztatlak közös tulajdon eladása esetén fennálló "elővásárlási jog sorrendjéről".
A Kistermelők lapja nem éppen egy jogi folyóirat, de mindenképpen érdekes a benne található felvetés.
A tulajdonostárs - a Magyar Államot kivéve - mindenkit megelőző elővásárlási joga csak KÜLSŐ (nem tulajdonostárs) által tett vételi ajánlat esetén áll fenn!
Elvileg a helyben lakó, földműves TULAJDONOSTÁRS megszívhatja, ha egyben nem minősül SZOMSZÉDNAK is!
Volt már ilyen valakinek?
Például úgy képzelem, hogy A személy 70%-ban tulajdonos, helyben lakó, földműves. Megvenne B tulajdonostársól egy kisebb tulajdoni hányadot, de pont nincs a szomszédos ingatlanokban tulajdona, így A nem minősül szomszédnak. Kifüggesztik a vételi ajánlatot, és C elővásárlási jogával él, aki nem tulajdonostárs, de SZOMSZÉD és helyben lakó, földműves.
Tényleg megelőzi? Elég őrülten hangzik...
Válasz Büresz #4531. hozzászólásáraNálunk is ez a terv.
Válasz ..MZ/X.. #4530. hozzászólásáraCsinálok persze. De orbitosra átalakítottam és kidobtam belőle a szervó oszlopot mert attól sehogy sem fér ki.
Válasz Büresz #4528. hozzászólásáraValemelyik topicban írtad, hogy megcsináltad az orosz olajhűtőjét kihúzhatóra. Tudnál csinálni róla pár képet, hogy milyen lett?
Válasz szolo001 #4527. hozzászólásáraHa bele van írva a szerződésbe akkor igen, ha nincs akkor nem. Én bele szoktam íratni az ügyvéddel.
Válasz szolo001 #4527. hozzászólásáraÁlmodozol?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraHelló!Ebben az esetben az elővásárlási jog gyakorlója köteles-e az eredeti,megtámadt szerződés ügyvédi díját,tulajdoni lap beszerzésének költségét és más esetleg felmerülő költségeket megtéríteni?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraKöszi!
Válasz polej #4524. hozzászólásáraJól.
Nálam is ugyanez a helyzet.
Egy tényleges helyben lakó,mindenféle egyéb jogcim nélkül is megelőz.
Sziasztok! Ha nem vagyok helyben lakó (szomszéd település) de az eladásra kínált föld az én saját tulajdonú területemmel közvetlenül szomszédos akkor milyen elővásárlási jog illet meg? Jól értelmezem, hogy a szomszédság itt már nem ér semmit?
Moderálási elveink miatt törölve: 2017-01-17 10:58:06
Válasz sixx #4520. hozzászólásáraEgyszer kell a hogy gond legyen, ez olyan mint a biztonsági öv nélküli vezetés, addig jó míg nincs gond, ha van akkor meg hatalmas...
Válasz vargasz1980 #4519. hozzászólásáraMost fel vannak pörgetve a földhivatalok, nálunk már 6 hónapon belül névre van íratva a föld.
Válasz Drisa #4515. hozzászólásáraEddig nem volt gond.
Válasz Drisa #4518. hozzászólásáraOk köszönöm valoszod
Hat remélem minél hamarabb megkapom a pénzt. Még ez évben
Válasz vargasz1980 #4517. hozzászólásáracsak a kifüggesztés alatt ami kb 2 hónap azt hiszem 60 naptári nap, ez alatt lehet jelentkezni.
Válasz Drisa #4516. hozzászólásáraHat remélem en is ő is jol Jar :)
Kifüggésztése utan, vagy a 90 nap utan is ra szállhat mas is a földre?
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraAz a bejáratott és legegyszerűbb ha a tényleges vevővel pénzeztek amikor már határozat van, így sok kérdés és kellemetlenségtől kíméled meg magadat. 6 hónap és meglesz.
Válasz sixx #4514. hozzászólásáraÉs ha valami miatt érvénytelenítik a szerződést a tulaj meg eljátssza vagy elissza a lóvét akkor mit csinálsz?
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor is megkaphatod a vételárat. Mi is kifizetjük előre. A szerződésbe kell beleírni, hogyha valaki él elővásárlási jogával,akkor az ügyvéd számlájára át kell utalnia a vételárat. Ennyi...
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraEzt ügyvéd csinálja neki kell tudni ha pedig nem tudja keress másikat mert szívás lesz ha 2-3 hónap múlva kapsz egy levelet hogy formai hibás a szerződésed....
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraMondom 6-8 hónap az nem egy év
2 hónap a kifüggesztés, utána földhivatal határoz újabb 2 hónap kb, aztán kamara, majd vissza és jegyző 5 nap majd kapsz határozatot utána adsz hozzájárulást a tulajdonjog bejegyzéshez ekkor van fizetés, mostanában itt nálunk 6 hónap alatt le szokott zajlani.
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraazt szokták írni legalábbis mi hogy a hatósági jóváhagyás után x nappal..
Válasz .Szabi. #4509. hozzászólásáraPontosan hogy kell szerepelni a kifizetés időpontja a szerződésbe majd?
Ebbe segitsetek legyszi
Úgyis jo egy hivatalos szerződés mintát at küldenetek
Köszönöm szépen
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraKormányhovatali jóváhagyás után szoktak fizetni,de a szerződésben valami Úgyis le van írva.legutóbb kb.4 hónap alatt megvolt.
Válasz Drisa #4507. hozzászólásáraHuu,akkor kb 1 ev mire megkapom a pénzt?
Mas szerintem, tuti nem adna több pénzt, de ebben hogy lehetek biztos?
Kapok ertesitest,hol tart a eladás menete?
90 nap utan nem lehet a kifizetés?
Válasz vargasz1980 #4505. hozzászólásáraA tulajdonjog átvezetés kb 6-8 hónap múlva lehet....
Válasz zadori.janos #4503. hozzászólásáraaz hogy nem ad ki nyilatkozatot és akkor meghiúsul a földvásárlás....
Most lesz adásvétel földeladás.
Mennyi idő után kapom meg a pénzt?
Válasz zadori.janos #4502. hozzászólásáraHat csodálatos föld törvényünk okoz némi feszültséget, meg éppen bárki tudna logikusabbat jobbat csinálni, de ez van ezt kell szeretni, legalább 2 évekig....
Válasz borda77 (Joe) #4478. hozzászólására Mit tud ilyenkor kavarni a TAB, csak a földalapnak van elővásárlási joga...
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4500. hozzászólásáraJó nektek, most van egy 4ha 10 misi
Válasz apuci #4499. hozzászólásáraFelénk 1 mill fölé nem igen mennek, mennek de nem túl jellemző, inkább 800-1 között.
Válasz csferri #4497. hozzászólásáraEgyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraAmúgy felénk 30-50000ft/Ak-ban mennek, persze vannak eltérsek ettől +--ba, de a java így megy.
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraIlyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
Válasz Spice007 #4494. hozzászólásáraAkkor családi gazda megelőz...