Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD395.26 FtCHF439.37 FtGBP495.29 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Sziasztok!
Most olvastam egy érdekes cikket a "Kistermelők lapjában" az osztatlak közös tulajdon eladása esetén fennálló "elővásárlási jog sorrendjéről".
A Kistermelők lapja nem éppen egy jogi folyóirat, de mindenképpen érdekes a benne található felvetés.
A tulajdonostárs - a Magyar Államot kivéve - mindenkit megelőző elővásárlási joga csak KÜLSŐ (nem tulajdonostárs) által tett vételi ajánlat esetén áll fenn!
Elvileg a helyben lakó, földműves TULAJDONOSTÁRS megszívhatja, ha egyben nem minősül SZOMSZÉDNAK is!
Volt már ilyen valakinek?
Például úgy képzelem, hogy A személy 70%-ban tulajdonos, helyben lakó, földműves. Megvenne B tulajdonostársól egy kisebb tulajdoni hányadot, de pont nincs a szomszédos ingatlanokban tulajdona, így A nem minősül szomszédnak. Kifüggesztik a vételi ajánlatot, és C elővásárlási jogával él, aki nem tulajdonostárs, de SZOMSZÉD és helyben lakó, földműves.
Tényleg megelőzi? Elég őrülten hangzik...
Válasz Büresz #4528. hozzászólásáraValemelyik topicban írtad, hogy megcsináltad az orosz olajhűtőjét kihúzhatóra. Tudnál csinálni róla pár képet, hogy milyen lett?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraHelló!Ebben az esetben az elővásárlási jog gyakorlója köteles-e az eredeti,megtámadt szerződés ügyvédi díját,tulajdoni lap beszerzésének költségét és más esetleg felmerülő költségeket megtéríteni?
Sziasztok! Ha nem vagyok helyben lakó (szomszéd település) de az eladásra kínált föld az én saját tulajdonú területemmel közvetlenül szomszédos akkor milyen elővásárlási jog illet meg? Jól értelmezem, hogy a szomszédság itt már nem ér semmit?
Válasz sixx #4520. hozzászólásáraEgyszer kell a hogy gond legyen, ez olyan mint a biztonsági öv nélküli vezetés, addig jó míg nincs gond, ha van akkor meg hatalmas...
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraAz a bejáratott és legegyszerűbb ha a tényleges vevővel pénzeztek amikor már határozat van, így sok kérdés és kellemetlenségtől kíméled meg magadat. 6 hónap és meglesz.
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor is megkaphatod a vételárat. Mi is kifizetjük előre. A szerződésbe kell beleírni, hogyha valaki él elővásárlási jogával,akkor az ügyvéd számlájára át kell utalnia a vételárat. Ennyi...
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraEzt ügyvéd csinálja neki kell tudni ha pedig nem tudja keress másikat mert szívás lesz ha 2-3 hónap múlva kapsz egy levelet hogy formai hibás a szerződésed....
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraMondom 6-8 hónap az nem egy év
2 hónap a kifüggesztés, utána földhivatal határoz újabb 2 hónap kb, aztán kamara, majd vissza és jegyző 5 nap majd kapsz határozatot utána adsz hozzájárulást a tulajdonjog bejegyzéshez ekkor van fizetés, mostanában itt nálunk 6 hónap alatt le szokott zajlani.
Válasz .Szabi. #4509. hozzászólásáraPontosan hogy kell szerepelni a kifizetés időpontja a szerződésbe majd?
Ebbe segitsetek legyszi
Úgyis jo egy hivatalos szerződés mintát at küldenetek
Köszönöm szépen
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraKormányhovatali jóváhagyás után szoktak fizetni,de a szerződésben valami Úgyis le van írva.legutóbb kb.4 hónap alatt megvolt.
Válasz Drisa #4507. hozzászólásáraHuu,akkor kb 1 ev mire megkapom a pénzt?
Mas szerintem, tuti nem adna több pénzt, de ebben hogy lehetek biztos?
Kapok ertesitest,hol tart a eladás menete?
90 nap utan nem lehet a kifizetés?
Válasz zadori.janos #4502. hozzászólásáraHat csodálatos föld törvényünk okoz némi feszültséget, meg éppen bárki tudna logikusabbat jobbat csinálni, de ez van ezt kell szeretni, legalább 2 évekig....
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4497. hozzászólásáraEgyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraIlyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
Sziasztok! Tud valaki segíteni: osztatlan közösben van tulajdonunk. Kb 15 tulajdonostárs van, most pártól meg tudnám venni a részüket. Ha kifüggesztjük, más tulajdonostársnak lehet valami alapon elővásárlási joga? Van aki szerint van valami sorrend még itt is. Én "csak" őstermelő vagyok. Köszönöm!
A Kamara javaslatával hasonló döntést hozott a testület.
A Bíróságnak lehetősége van jobban értelmezni a jogszabályt és megváltoztatni az eddigi döntést.
Előtte vagyunk. Így is, úgy is. (riszálom úgyis úgyis)
Válasz Drisa #4486. hozzászólásáraHa szigorúan a jogot nézzük, akkor a kamara akkor adhatna ki mindkét személy javára azonos tartalmú állásfoglalást, ha azonos rangsorban vannak.
A kamara kiadhat bármilyen állásfoglalást nem jogszerűen, lévén nem jogászok.
Válasz borda77 (Joe) #4487. hozzászólásáraNem én hoztam fel!
Csak nagyon sokan vannak itt fent akik infót szeretnének kapni de semmit nem tudnak, őket legalább ne zavarjuk össze. Én mindig csak olyat mondok amit 100% ra tudok. Mindenkinek így kellene tenni.
"A kamara akkor adhat ki állásfoglalást mindkettőtök javára, ha azonos rangsorban helyezkedtek el. Ebben az esetben a tulajdonos döntésén múlik kit választ.
"
8784 hozzászólás
Itt a cikk is.
Sziasztok!
Most olvastam egy érdekes cikket a "Kistermelők lapjában" az osztatlak közös tulajdon eladása esetén fennálló "elővásárlási jog sorrendjéről".
A Kistermelők lapja nem éppen egy jogi folyóirat, de mindenképpen érdekes a benne található felvetés.
A tulajdonostárs - a Magyar Államot kivéve - mindenkit megelőző elővásárlási joga csak KÜLSŐ (nem tulajdonostárs) által tett vételi ajánlat esetén áll fenn!
Elvileg a helyben lakó, földműves TULAJDONOSTÁRS megszívhatja, ha egyben nem minősül SZOMSZÉDNAK is!
Volt már ilyen valakinek?
Például úgy képzelem, hogy A személy 70%-ban tulajdonos, helyben lakó, földműves. Megvenne B tulajdonostársól egy kisebb tulajdoni hányadot, de pont nincs a szomszédos ingatlanokban tulajdona, így A nem minősül szomszédnak. Kifüggesztik a vételi ajánlatot, és C elővásárlási jogával él, aki nem tulajdonostárs, de SZOMSZÉD és helyben lakó, földműves.
Tényleg megelőzi? Elég őrülten hangzik...
Válasz Büresz #4531. hozzászólásáraNálunk is ez a terv.
Válasz ..MZ/X.. #4530. hozzászólásáraCsinálok persze. De orbitosra átalakítottam és kidobtam belőle a szervó oszlopot mert attól sehogy sem fér ki.
Válasz Büresz #4528. hozzászólásáraValemelyik topicban írtad, hogy megcsináltad az orosz olajhűtőjét kihúzhatóra. Tudnál csinálni róla pár képet, hogy milyen lett?
Válasz szolo001 #4527. hozzászólásáraHa bele van írva a szerződésbe akkor igen, ha nincs akkor nem. Én bele szoktam íratni az ügyvéddel.
Válasz szolo001 #4527. hozzászólásáraÁlmodozol?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraHelló!Ebben az esetben az elővásárlási jog gyakorlója köteles-e az eredeti,megtámadt szerződés ügyvédi díját,tulajdoni lap beszerzésének költségét és más esetleg felmerülő költségeket megtéríteni?
Válasz pamko #4525. hozzászólásáraKöszi!
Válasz polej #4524. hozzászólásáraJól.
Nálam is ugyanez a helyzet.
Egy tényleges helyben lakó,mindenféle egyéb jogcim nélkül is megelőz.
Sziasztok! Ha nem vagyok helyben lakó (szomszéd település) de az eladásra kínált föld az én saját tulajdonú területemmel közvetlenül szomszédos akkor milyen elővásárlási jog illet meg? Jól értelmezem, hogy a szomszédság itt már nem ér semmit?
Moderálási elveink miatt törölve: 2017-01-17 10:58:06
Válasz sixx #4520. hozzászólásáraEgyszer kell a hogy gond legyen, ez olyan mint a biztonsági öv nélküli vezetés, addig jó míg nincs gond, ha van akkor meg hatalmas...
Válasz vargasz1980 #4519. hozzászólásáraMost fel vannak pörgetve a földhivatalok, nálunk már 6 hónapon belül névre van íratva a föld.
Válasz Drisa #4515. hozzászólásáraEddig nem volt gond.
Válasz Drisa #4518. hozzászólásáraOk köszönöm valoszod
Hat remélem minél hamarabb megkapom a pénzt. Még ez évben
Válasz vargasz1980 #4517. hozzászólásáracsak a kifüggesztés alatt ami kb 2 hónap azt hiszem 60 naptári nap, ez alatt lehet jelentkezni.
Válasz Drisa #4516. hozzászólásáraHat remélem en is ő is jol Jar :)
Kifüggésztése utan, vagy a 90 nap utan is ra szállhat mas is a földre?
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraAz a bejáratott és legegyszerűbb ha a tényleges vevővel pénzeztek amikor már határozat van, így sok kérdés és kellemetlenségtől kíméled meg magadat. 6 hónap és meglesz.
Válasz sixx #4514. hozzászólásáraÉs ha valami miatt érvénytelenítik a szerződést a tulaj meg eljátssza vagy elissza a lóvét akkor mit csinálsz?
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor is megkaphatod a vételárat. Mi is kifizetjük előre. A szerződésbe kell beleírni, hogyha valaki él elővásárlási jogával,akkor az ügyvéd számlájára át kell utalnia a vételárat. Ennyi...
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraEzt ügyvéd csinálja neki kell tudni ha pedig nem tudja keress másikat mert szívás lesz ha 2-3 hónap múlva kapsz egy levelet hogy formai hibás a szerződésed....
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraMondom 6-8 hónap az nem egy év
2 hónap a kifüggesztés, utána földhivatal határoz újabb 2 hónap kb, aztán kamara, majd vissza és jegyző 5 nap majd kapsz határozatot utána adsz hozzájárulást a tulajdonjog bejegyzéshez ekkor van fizetés, mostanában itt nálunk 6 hónap alatt le szokott zajlani.
Válasz vargasz1980 #4510. hozzászólásáraazt szokták írni legalábbis mi hogy a hatósági jóváhagyás után x nappal..
Válasz .Szabi. #4509. hozzászólásáraPontosan hogy kell szerepelni a kifizetés időpontja a szerződésbe majd?
Ebbe segitsetek legyszi
Úgyis jo egy hivatalos szerződés mintát at küldenetek
Köszönöm szépen
Válasz vargasz1980 #4508. hozzászólásáraKormányhovatali jóváhagyás után szoktak fizetni,de a szerződésben valami Úgyis le van írva.legutóbb kb.4 hónap alatt megvolt.
Válasz Drisa #4507. hozzászólásáraHuu,akkor kb 1 ev mire megkapom a pénzt?
Mas szerintem, tuti nem adna több pénzt, de ebben hogy lehetek biztos?
Kapok ertesitest,hol tart a eladás menete?
90 nap utan nem lehet a kifizetés?
Válasz vargasz1980 #4505. hozzászólásáraA tulajdonjog átvezetés kb 6-8 hónap múlva lehet....
Válasz zadori.janos #4503. hozzászólásáraaz hogy nem ad ki nyilatkozatot és akkor meghiúsul a földvásárlás....
Most lesz adásvétel földeladás.
Mennyi idő után kapom meg a pénzt?
Válasz zadori.janos #4502. hozzászólásáraHat csodálatos föld törvényünk okoz némi feszültséget, meg éppen bárki tudna logikusabbat jobbat csinálni, de ez van ezt kell szeretni, legalább 2 évekig....
Válasz borda77 (Joe) #4478. hozzászólására Mit tud ilyenkor kavarni a TAB, csak a földalapnak van elővásárlási joga...
Válasz Drisa #4479. hozzászólására Én sem gondoltam komolyan a licitet, ugyanakkor nagy szívás, hogy egyedüli tulajként, saját "százéves" bérlőmnek akarom eladni a földet, a rangsorban előtte csak a Földalap áll, aki nem valószínű, hogy egy bazi nagy volt tsz-tábla közepén akarna megvenni két hektárt, s mégis úgy végig kell szenvedni az egész folyamatot, mintha pl. 18 km-re lakna a vevőm...
Válasz csferri #4500. hozzászólásáraJó nektek, most van egy 4ha 10 misi
Válasz apuci #4499. hozzászólásáraFelénk 1 mill fölé nem igen mennek, mennek de nem túl jellemző, inkább 800-1 között.
Válasz csferri #4497. hozzászólásáraEgyet értek veled,felénk már 20-30km arrébb lehet 10-20 vagy akár 30% több vagy kevesebb a föld ára.
Jelen esetben itt 60-80ezer/ak ami ha-ban mérve 2-3millió/ha körül
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraAmúgy felénk 30-50000ft/Ak-ban mennek, persze vannak eltérsek ettől +--ba, de a java így megy.
Válasz peti kistraktoros #4496. hozzászólásáraIlyen kérdések néha érkeznek ide , de erre itt megnyugtató választ nem igen fogsz kapni ha csak nincs itt fórumozó földid. ami egyik térségben teljesen elfogadott ár az 100km-el odébb lehet akár a 10szerese is teljesen elfogadottan.legjobb ha a környezetedben érdeklődsz hogy mennyiért mennek, vagy nézd meg az aktuális kifüggesztéseket nálatok és a közvetlen szomszédos településeken.
Sziasztok,segítség kellene nekem.Földvásárlás 1.3hektár 15 aranykorona barnás-homokos föld,körülbelül mit lehetne érte adni forintálisan?köszönöm a választ előre is
Válasz Spice007 #4494. hozzászólásáraAkkor családi gazda megelőz...
Sziasztok! Tud valaki segíteni: osztatlan közösben van tulajdonunk. Kb 15 tulajdonostárs van, most pártól meg tudnám venni a részüket. Ha kifüggesztjük, más tulajdonostársnak lehet valami alapon elővásárlási joga? Van aki szerint van valami sorrend még itt is. Én "csak" őstermelő vagyok. Köszönöm!
Válasz Radocz #4492. hozzászólására#4489
Válasz Drisa #4490. hozzászólásáraMi a NEMI GAZ?
A Kamara javaslatával hasonló döntést hozott a testület.
A Bíróságnak lehetősége van jobban értelmezni a jogszabályt és megváltoztatni az eddigi döntést.
Előtte vagyunk. Így is, úgy is. (riszálom úgyis úgyis)
Válasz Drisa #4490. hozzászólásáraOK
Válasz monolit #4489. hozzászólásáraKérdezz meg mást is, de ez akkor is félrevezetés mert ez így NEM IGAZ!
részemről lezárom a vitát mert nincs értelme...
Válasz Drisa #4486. hozzászólásáraHa szigorúan a jogot nézzük, akkor a kamara akkor adhatna ki mindkét személy javára azonos tartalmú állásfoglalást, ha azonos rangsorban vannak.
A kamara kiadhat bármilyen állásfoglalást nem jogszerűen, lévén nem jogászok.
DE... döntésük ez esetben nem mérvadó.
Válasz borda77 (Joe) #4487. hozzászólásáraNem én hoztam fel!
Csak nagyon sokan vannak itt fent akik infót szeretnének kapni de semmit nem tudnak, őket legalább ne zavarjuk össze. Én mindig csak olyat mondok amit 100% ra tudok. Mindenkinek így kellene tenni.
Válasz Drisa #4486. hozzászólásáraJól van ne pörögj rajta legközelebb figyel majd...
Válasz Drisa #4485. hozzászólásáraIdézet tőled... erre írtam hogy hülyeség.
"A kamara akkor adhat ki állásfoglalást mindkettőtök javára, ha azonos rangsorban helyezkedtek el. Ebben az esetben a tulajdonos döntésén múlik kit választ.
"
Válasz monolit #4484. hozzászólásárahajrá, de olyat ne mondj ami hülyeség...