Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Fiat 180-90-es traktorok új
- Grubber új
- Milyen gépek a JUMZ traktorok? új
- Talajművelés gépei - tárcsa választás: Horsch, Amazone vagy Väderstad? új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- Búza termény felvásárlási árak új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Agrártámogatások kifizetése új
- S.O.S. új
Cikkajánló
Sajtóközlemény
_fill_540x300_0.jpg)
5023 hozzászólás
Válasz Tézé #4871. hozzászólásáraNem erre gondoltam ezt a részét vágom. És nem nem tudok rá válaszolni hanem nem nezem egyből.
Én arra gondoltam hogy van egy eljárás hogy tértivevényel kikuldod a szerződést és nem veszik át (jogszabalyban megvan határozva milyen esetekben) akkor aláirt ak kell tekinteni. Ugy tudom ennek valami kozlessel torténő haszonbérlet a neve a jogszabalyban
Üdv belterületi ingatlanra is jó az olyan szerződés mint a külterületire? Illetve a belterületi bérlést is ki kell függeszteni?
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraLeirom ahogy tudom.
Megirod a berleti szerzödést majd beviszed a jegyzőhöz a jegyzö elküldi a földhivatali főigazgatáshoz ha nincs benne hiba akkor viszaküldi a jegyzőhöz . Majd a jegyzö kífügeszti 14 napra és ha lejárt a 14 nap akkor ujbol a földhivatalnál van a papir . Ha nem tettek elfogadót rá akkor a tied . De ha tettek és azt haggya jóvá a földhivatal akkor azé aki tette az elfogadót.
KB 2 -3 HÓNAP az átfutási ideje
De mint mindig majd jön valaki okosabb és jobban tudja .
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraMindkét esetben kötelező alkalmazni.
Enélkül nincs bejegyzett földhasználat.
Ami következményekkel jár
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraNem hogy lehet , hanem kötelező alkalmazni !!
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraEnnyire fogós kérdést tettem föl?
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraEnnyire fogós kérdést tettem föl?
Válasz subikiss #4865. hozzászólásáraEz a "közléssel történő haszonbérleti szerződés" valami új dolog?
A közléssel történő haszonbérleti szerződésről tudna valaki írni pár sort, vagy egy cikket mert nem találom. Csak osztatlanban vagy 1/1 nél is lehet alkalmazni? Új szerzôdést is lehet igy?
Válasz erdoagro58@gmail.com #4863. hozzászólásáraJól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak. Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Moderátor által módosítva: 2023-08-16 15:13:47
Az öntözőberendezés telpítése jövő időben nem generál előhaszonbérleti jogot.
Ha valaki tulajtárs egy osztatlanban, és van a földrészleten, vagy annak részterületén földhasználat, ami rövidesen lejár, és szeretne a tulajdoni hányadán kívül pluszban területet szerezni.....az kezdjen el gondolkodni, és utána járni dolgoknak.
Üdv!
Meg tudná valaki mondani, Jászberényben mennyi a bérleti díja egy 22 AK-s szántónak?
Válasz Pont #4858. hozzászólásáraKöszönőm szépen a válaszát.
Csak ugye azért kérdeztem mert az adásvételiben nyilatkozni kell hogy a terület teher illetve per mentes
Válasz Tézé #4857. hozzászólásáraHát akkor tényleg nem sok értelme van pereskedni, mert elvileg az adásvételben szerepelnie kell, hogy 24.02.-ig bérlettel terhelt, de addig nem is fog lezajlani az adásvételi procedúra ha még csak most köttetik. De mint írtam egyébként sem forgalomkorlátozó tényező, hogy ki bérli.
Válasz Pont #4856. hozzászólásáraCsak jövő év februárig szól a bérleti szerzödés ugyhogy nem sok értelme van .
Válasz Tézé #4855. hozzászólásáraAz adásvételt nem érinti a per, mert nem a tulajdonjogot vitatják. Az új tulajnak, majd a perben nyertesnek kell bérbe adnia a földet. Ugyanakkor aki rájelentkezett a bérletre, ráfog jelentkezni az adásvételre is...." nagy nagy segítség ez a föld törvény a családoknak...."
Üdv a csoportnak.
Azt szeretném kérdezni töletek hogy
ha eggy haszonbérleti szerzödésre tettek elfogadót és a hivatal elutasitotta de az elutasitott a törvényszéknél megfellebezte a hivatal döntését és majd csak szeptemberben lessz a tárgyalás erre a földre lehet e adásvételit kötni??
Mert ugye nyilatkozni kell hogy tehermentes illetve permentes.
Ha esetleg tudja valaki a választ azt megköszönném.
Válasz boldizsár1988 #4853. hozzászólására30kg búza /AK
Ilysn terményárak mellett mennyi lenne 1ha közepes minőségű föld bérleti dija?
Július 1-től abban az esetben, ha a haszonbérelt föld 1/1-es tulajdonú, és a haszonbérlő meg kívánja hosszabítani a szerződést, vagy új szerződést kíván kötni, és a tértivevényes ajánlata úgy érkezik vissza, hogy a "címzett elköltözött", vagy a "címzett ismeretlen", továbbá ha az ajánlat közlése az Fétv. 71.§ (3) a) pontja alapján lehetetlen
"a) nem lehetséges, mert
aa) személye bizonytalan, vagy
ab) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen;
(4) A (3) bekezdés a) pont aa) alpontjának alkalmazása szempontjából akkor minősül a tulajdonostárs személye bizonytalannak, ha
a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatai alapján, vagy
b) * természetes személy esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan-nyilvántartásból nem állapítható meg."
akkor azt úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonos elfogadta volna az ajánlatot.
Válasz Rabó001 #4850. hozzászólásáraKöszönöm szépen!
Válasz szgyuri82 #4849. hozzászólásáraMennek postán a határozatok bérbeadónak, bérlőnek.
Sziasztok!
Következő lenne a kérdésem. Írtunk haszonbérleti szerződést, én vagyok a bérlő. A bérbeadó elküldte a megyei hivatalnak, utána láttam is a kifüggesztések között az önkormányzatnál. Az a kérdés, hogy a kifüggesztés lejárata után küldenek- e róla nekem értesítést vagy nekem kell bemenni és érdeklődni? Nekem kell gondolom utána intézni a földhivatalnál az engedélyezést!?
Köszönöm előre is!
Válasz ignisflora #4845. hozzászólásáraKöszönöm????
Jogosan hivatkozik rá a lejárattól számított 1 évig ( A tv. legutolsó módosítása szerint) Téged mint helyben lakó szomszédot az állattartó telep tulajdonosa és a szaporító anyag előállító is megelőz. Bocs a rossz hírekért . Nézd meg a hatályos tv.-t.
Sziasztok! Mennyiért csinál az ügyvéd haszonbérleti szerződést, vagy elfogadót? Tud valaki konkrét összeget?
Köszönöm.
Válasz Nyomasek Bobo #4843. hozzászólásáraAz ipari terület nem mezőgazdasági terület, nem vonatkozik rá a földtörvény, kimérik belőle és új hrsz.-t kap a 0,5 ha, a megmaradó rész is új hrsz-t kap. Változás bejelentővel be kell jelenteni az új hrsz-t és területet.
Válasz szikszaipeter72 #4841. hozzászólásáraA helyben lakó c) a helybeli illetőségű szomszéd (ez általában cég, üzemközpont számít) e), a c megelőzi az e-t.
Sziasztok.
Adott egy földterület. Bérletbe van adva. Ha ebből kihasítanak 0.5 hektárt ipari területté nyilvánítva, akkor a bérlet hogyan megy tovább a maradékra?
Üdv! Haszonbérleti szerződésnél a helyben lakó, vagy a helybeli illetőségű szomszéd az van előrébb? Törvénybe nincs ilyen hogy helybeli illetőségű szomszéd.
Válasz Lelle02 #4839. hozzászólásáraSzerintem légy tisztességes ne mássz rá a másik hátára! Kapzsiság undorító dolog!
Válasz Lelle02 #4839. hozzászólásáraez így nem oké nem adhatja be visszamenőleges dátummal
Kedves Fórumozók!
Szeretnék segítséget kérni! Adott egy szomszédos földterület, melyen a bérletiszerződés 2022.12.31-el lejárt.
Most az új szerződés kifüggesztésre került, 2022.11.23.-i keltezéssel. Ebben az esetben a volt haszonbérlő jogosan hivatkozik a korábbi bérleti szerződésre, vagy mint helyben lakó szomszéd én megelőzöm őt?
Köszönöm a segítséget!
Válasz ptr389 #4837. hozzászólásáraHát pontosan nem tudom ahhoz tudnom kellene mi az ok, csődbe ment a gazdaság, elhagyott az asszony depressziós lettél stb... de egy ügyvéd biztos tud segíteni. Nekem egészségügyi gondjaim vannak. És a bérbe adó terményben szeretné a a haszonbért.
Válasz Roys #4836. hozzászólásáracsaládi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
Ebbe a kategóriába szerinted mi tartozik bele, amivel érvelni lehet?
Válasz ptr389 #4835. hozzászólására59. § A természetes személy haszonbérlő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
61. § (1) Az 58-60. §-ban meghatározott felmondás esetén, ha a felmondás ellen a másik fél annak kézhezvételét követő 30 napon belül írásban tiltakozik, a felmondást gyakorló további 30 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.
(2) A szerződő felek az 58-60. §-ban meghatározott rendelkezésektől érvényesen nem térhetnek el.
Kedves Forumozók!
Földhaszonbérlettel kapcsolatban szeretnék segítséget kérni. 20 éves időtartamra kötöttem föld-haszonbérleti szerződést,de időközben megváltozott egykét körülmény körülöttem és nem biztos, hogy tudom vállalni a földterület 20 éves használatát. Van e lehetőségem bérlőként a lejárati idő előtt egyoldalúan a szerződést felmondani?
Válasz jocika0502 #4828. hozzászólásáraÚgy van ahogyan írod, ha nem volt szükség hatósági jóváhagyásra, akkor nincs automatikus földhasználat bejegyzés, neked kell beadni. Az viszont gyanítom hivatal függő, hogy mennyi pótlapot engednek egy bejelentő mellé, nálunk a 9. hrsz, az egy főlap és 4 pótlapon mehet, érdemes előre érdeklődni ne dolgozzon potyára az ember. Fontos a pontos terület, AK, és a nyilatkozatok, ha nem volt hatósági jóváhagyás, akkor erre van külön nyilatkozat, amit ott is alá kell írni, hogy miért.
Válasz jocika0502 #4832. hozzászólásáraÉrdekes egy önkormányzat. A legbiztosabb ha kitöltöd amiben biztos vagy,a pótlapozást meg megcsinálod a földhivatalban némi segítséggel,nálunk segítőkészek hasonló dolgokban.
Válasz csuti0 #4831. hozzászólásáraNem küldi el, mert mikor visszakaptam a kifüggesztés után a szerződést, akkor volt hozzá egy levél, amiben azt írták, hogy 30 napon belül nekem kell bejelentenem.
Válasz jocika0502 #4830. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ebben az esetben is elküldi az önkormányzat a földhivatalnak,és ők hivatalból bejegyzik a föd használatot. Már pár éve nem kell bejelentőt töltögetni a haszonbérletre.
Üdv.. csuti
Válasz csuti0 #4829. hozzászólásáraSzia, köszönöm válaszod.
A helyi önkormányzattal kötöttem haszonbérleti szerződést és a jogszabály szerint, ilyen esetben nem kell hatósági jóváhagyás, így az önkormányzat egyből kifüggesztette, az lejárt és most szeretném bejelenti a földhasználatot, azért kérdeztem.
Válasz jocika0502 #4828. hozzászólásáraSzia!
Ha kötöttél haszonbérletit,és azt annak rendje módja szerint ki el lett küldve a földhivatalhoz,akik átnézés után elküldték az illetékes önkormányzathoz kifüggesztésre. Ha az ott lejárt, ők visszaküldik a földhivatalnak,és ők hivatalból bejegyzik a földhasználatot és azt neked is megküldik. Úgyhogy neked senni teendőd nincs a bejelentéssel!
Üdv.. Csuti
Szép Estét! Olyan problémám van, hogy kötöttem egy haszonbérleti szerződést, amelyen 9 db hrsz. szerepel. Szeretnék a földhivatal felé földhasználati bejelentőt beküldeni. A kérdésem, hogy a sok hrsz. miatt kell 1. számú pótlapot kitölteni, ott egy ilyen pótlapra 2 hrsz-t (mindegyik oldalra egyet) írhatok be és a lap alján a "földhasználati bejelentéssel érintett összes földterület " táblázatba, ennek a 2 hrsz-nek a terület-nagyságát és AK értékét kell beírnom?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-03-27 11:45:47
Válasz agrohelp #4823. hozzászólásáraKöszönöm :-)
Válasz Jules75 #4824. hozzászólásáraKöszönöm
Válasz Lac83 #4822. hozzászólásáraBejelentheted az egyéges kérelemben. Ha akarjátok, rendes bérleti szerződést is köthetnek. Nem kell kifüggeszteni.