Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.69 FtUSD396.2 FtCHF437.45 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Roli74 #3053. hozzászólásáraEmelhetsz bérleti díjat, de azt a bérlönek is el kell fogadnia, magyarán meg kell egyezzetek, ha nincs megegyezés, birósághoz fordulhatsz, ebben az esetben a biróság döntése lesz a mérvadó. Legalábbis felénk ezt mondják...
Vettem egy darabka állami földet, amin 2035 ig haszonbérlő tevékenykedik. Levélváltást követően a következőket írta. (emelni szerettük volna a bérleti díjat, mert itt felénk 2000ft/a.k. és 2820ft/ak értékeket fizetnek). Most 1250ftot fizet amit még az állammal irt alá. Erre ő azt írja vissza hogy emelésre nem vagyunk jogosultak, attól függetlenül hogy mi vagyunk a föld új tulajai.
de ő felkínálja a lehetőséget, hogy egyezzünk meg 1650ft-ban, és hogy akkor a következő változtatásra csak 2025 ben leszünk jogosultak.Hát nekem ez valahogy bűzlik. Miért kellene benyelnem az ő kegyes felajánlását amikor már mi is 2000-2200ft-okat fizetünk aranykoronánként.
Aki ebben jártas valami infót dobjon legyen szíves...
Válasz csontii #3051. hozzászólásáraGyalogolni?! Azért jártak át az egyik területemen mert akkor a navarrával kellett volna kerülni kb 7-800 métert. Amikor kellett az aláírás akkorát köszönt a bunkója hogy majdnem kiverte a szélvédőjét, most felemeli a mutató ujját a kormányról. Majd 20 év múlva megint nagyot fog köszönni
Válasz csontii #3048. hozzászólásáraNem adhat. Hacsak a bérleti szerződés erről másképp nem rendelkezik. Ha egy lakást kiadnak neked utána, a bérbeadó a Te tudtod nélkül még be sem léphet a saját házába. Persze jobb megegyezni, mert esetleg a bérlet lejártával mással fog hosszabbítani. Ha lehet a vadászokkal is jobb a párbeszéd, mert egyrészt elvárjuk tőlük, hogy ritkítsák a kurva vadakat, másrészt meg a földünk közelébe se jöjjenek... ez így nem fog menni.
Válasz Kisparaszt #3047. hozzászólásáraTény hogy nálam a földtulaj velem volt ez ügyben! Van egy elég meredek rész, ahol a nagy kökény bokrok között csináltak egy utat be a legelőre! Kimentem a tulaj ha, megbeszéltük a dolgot, hogy kiárkolom az utat! Meg is tettem ki lett táblát a hogy átjárni tilos szép sárga madzaggal 5 sorban lezártam. Egyik este csörög a telefon a gyökér vadász felháborodva telefonál hogy Kína fasz ez az árok mert ő itt át akart menni, most meg mivel szakad az eső nem tud a pick uppal vissza tolatni! Mondom sebaj mivel te voltál az aki azt mondta hogy soha nem is járt arra várd meg szépen bammeg amíg felszárad 10 perc múlva már simulékony lágy bűzös hangon telefonált hogy legyek oly jó és húzzam ki azóta rend van és nyugalom
Válasz Kisparaszt #3047. hozzászólásáraKöszi a segítségedet. Ezekkel mind tisztában vagyok. A jogi része érdekelne ennek a dolognak,hogy a tulaj a bérlő beleegyezése nélkül adhat-e ilyen engedélyt?
Válasz csontii #3041. hozzászólásáraTe viseled a föld minden hasznát és Te viseled annak minden kötelezettségét! Számold ki hogy mekkora az aterület amit kijárnak, számold ki hogy mennyivel tart tovább a kaszálás, sodrás ( mivel azon nem tudsz kaszálni ezért minden egyes kibaszott "utat" külön be kell forgóznod) és ezt szépen vond le a bérleti díjból! Azon kívül hívd fel a tulajdonos figyelmét hogy (elvileg) ha sokáig járnak egy nyomon akkor az haggyám hogy arra a területre nem jár támogatás, de ha teszem azt 10 év múlva már nem akar ráengedni senkit a legelőre, akkor rábaszott, mert nem a művelési ág szerint lett hasznosítva a terület, és ha a vadászok vagy bárki szopózik a akkor (elvileg) simán felvehetik a térképre az utat, és a szép nagy legelőjéből lesz 3-4-5-6 vagy a rosseb tudja hogy mennyi! Én ezt 2 éve végig csináltam! Kibéreltem 10 ha-t annyi út volt rajta hogy nem tudom művelni, csak legeltetni, évente egyszer lehúzom 5-6 km/h-val. 1 évig tartott mire leszoktak arról hogy ott járjanak!
Bérlek több legelőt is. A vadászok folyamatosan azon járnak terepjáróval. Rendes utakat vágtak bele. Megtiltottam nekik,hogy használják terepjáróval a legelőimet. Erre elmentek a tulajdonoshoz és kértek tőle írásos engedélyt,hogy járhassanak a területen terepjárókkal. Szerintetek van joga a tulajnak ilyen engedélyt adni?
Kedves Gazdatársak! Tanácsot kérnék tőletek. Bírósághoz fordult-e már valaki, bérleti díj emelése ügyében a bérlő nem hajlandó emelni 22ezret fizet/ha, örökölt 2025.évben lejáró szerződésnél, van valami ötletetek, ki mit csinálna? A bérlő azt mondja csak a bíróságnak van joga emelni a díjon. Nem hiszem, hogy nincs valami megoldás.
Válasz csoppika #3032. hozzászólásáraCsak módosítást kell írni, két tanúval vagy ügyvéddel. 3 példányt kell bevinni a földhivatalba. Csak a módosításban is benne kell lennie az összes nyilatkozatnak, különben visszadobják. Szerintem érdemes ügyvéddel íratni.
Válasz .Szabi. #3034. hozzászólásáraMost néztem lehet nem így van csak, a fődhivatalba nekem olyan papírmintát adtak, aminek a 3.-ja az vót, hogy a szerződés többi pontja változatlan.
Válasz Lajos76 #3031. hozzászólásáraKöszönöm. Ugyanaz lesz, csak lejárati idő kitolása, bérleti díj emelése lesz benne, meg a felbontás lehetősége 2v5 évente, mert így fair...
Srácok.
A haszonbérlet hosszabbításnak mi a menete? Első 5 év jár le majd. Új szerződés kell a lejárat előtt, vagy csak módosítás a lejárati idő kitolásával, és a bérleti díj növelését is beleírva beadni a földhivatalba?
Válasz lakatos gabesz #3027. hozzászólásáraItt van leírva, néhány hozzászólással alattad. Tértivevényes írásbeli felszólítás, beleírva, hogy hová utalhat neked. Ha az átvételtől számított 15 napon belül nem fizet, akkor rendkívüli felmondással élhetsz, írásban szintén.
Válasz lordbgabi #3026. hozzászólásáraSzia!
Hivatalból már rég nem értesítik a szomszédokat,ha nem tetszik neki a kimérés eredménye akkor van lehetősége neki is méretni :)))
üdv.:Csuti
Válasz ..MZ/X.. #3023. hozzászólásáraüdv
ha hivatalos a földmérés levélben értesítik a földszomszédokat...
ha elszántás meg hasonló dolgok vannak amiket említettél az illetékes jegyzőnél kell jelenteni a dolgot.
Mi a az eljárás ha felmondásra kerül egy bérlet?Csak bíróság mondhatja fel?
Pld nem időbeni fizetésnél 15 napos felszólítás és a 16.napon felmondás?Vagy ha a bérlő nem veszi tudomásul akkor bíróság? De mi van ha 30-40 nap múlva kifizeti vagy a per előtt?Akkor marad a bérlet tovább?
Mi a gyakorlat itthon il van valakinek tapasztalata vagy törvényes ismerete erről??
Az alábbiak miatt érdemes talán megtudni, hogy a földmérő melyik adatbázis adataiból végzi a kitűzést.
"a térképek sajnos sok helyen a régi 1:2880 –as(1 mm a térképen 2.88 m-nek felel meg a terepen)méretarányú régi térképek digitalizálásával lettek kialakítva és tartalmazzák annak a pontatlanságát." A térképi és a természetbeni határvonalak eltérése különböző adatbázisok esetében. Az oldalon lentebb találhatók az adatok.
Válasz Tomszi #3021. hozzászólásáraA régi hagyományos módszerrel kb 50cm volt a tűrés ha minden jól sikerült. A mostani GPS-ek már 10 centi alatt vannak. Nálunk úgy megy, hogy a földmérő kikéri a térképet koordinátákkal, kijön kikarózzuk, ha nagy az eltérés akkor szólunk a szomszédnak ugorjon ki és nézze meg mi van. Olyankor a szomival végigjárja a földmérő újra a pontokat. Térképet, számlával adja a földmérő, ha valami galiba van akkor újra kijön kitűzni. Volt, hogy a szomszéd nem akarta elismerni, kitárcsázta a karókat, mondván ő már 10x éve így használja. Újra kibökte a földmérő, de akkor már villanyoszlop betongyámot raktunk le a 4 sarkára. Ez sem volt jó mert akkor meg pocakosra húzta felénk. Újra jött a földmérő, 200 méterenként kapott a bunkója betongyámot, már tudja hol a sajátja. Hozzáteszem, minden évben szépen 1 fejjel idébb szántott. Vadászokkal is kellett hasonlót játszanunk, mert a réteken térdig érő csapásokat csináltak ha az utat már összebszták.
Válasz Tomszi #3021. hozzászólásáraItt is lennének furcsaságok, ha mindenki kiméretné a földjét.
Tavaly pl az egyik ismerős földje szűk 10m-rel lett keskenyebb. kb 20 évig művelte úgy.
Válasz Kisvuk #3019. hozzászólásáraNyilván, úgy korrekt ha ottvan a szomszéd is. Ha valaki bele akar kötni akkor úgyis beleköt, bíróságon mindent meg lehet támadni. Viszont ha a másik oldalról való kimérés is tuti hogy oda fog esni akkor azért már más a helyzet.
Azért vannak érdekességek. Egyik szomszéd faluban például az önkormányzat elkezdte kiméretni a külterületi utakat, mivel az ő kezelésbe tartoznak, mondván hogy rendbe kell tenni őket, stb. Meg is történt a kimérés, volt bejárás amikor lehetett reklamálni, kérdezni, utána már nem. Néhol aztán kialakultak furcsaságok. Valakinek a földje végében lévő komoly fákról kiderült hogy már nem az övé, egész addig több mint 20 éve annak hitte, egész addig azt mondta az önkormányzat hogy az árok feléig a földtulajé, onnan az önkormányzaté. Máshol meg a kijelölt út konkrétan egy erdősávba került. Persze továbbra is az addigi úton közlekedik mindenki, a fát le levágta, illetve levágatta az önkormányzat közmunkásokkal, a fa is az övék lett.
Erről persze biztos nem a földmérő tehet, ha oda kerül a koordináta alapján neki oda kell leütni a karót.
Válasz Tomszi #3017. hozzászólásáraHa pontos mérést szeretnél akkor kell a földmérő. Pontokat is kikéri, mindent megcsinál. Neked csak nézni és fizetni kell.
Most már akkor tudom hogy nagyjából hogy működik. A 270 Ft nem akkora tétel, nyilván ehhez jön utána a földmérő ember aki tud mit kezdeni a GPS koordinátákkal.
És ez elvileg olyan pontos hogy ha a szomszéd kiméreti az ő ingatlanát, akkor az is ugyanoda esik? Mert itt a faluban mostanában fordult elő olyan hogy valaki kimérette a földjét és nem ugyanoda került, mint ahova a kárpótlás után kimérték. Akkoriban a kimérést a földhivatal végezte pénzért és az akkor leütött karó még a helyén volt. Nem 1-2 méter eltérés lett. Az meg gondolom szomszédfüggő hogy elfogadja-e a kijelölt határt, ha normális akkor el.
Válasz heki #3014. hozzászólásáraViszonylag pontos GPS? Az csak vitára ad okot! Földmérő mérnök, megvan a kellő jogosultsága, és nemcsak viszonylag pontos műszere. Ad számlát, garanciát a munkájára stb...
Válasz Tomszi #3009. hozzászólásáraBemész a nálad illetékes földhivatalba,megadod a területed hrsz számát,az ügyintéző mutatja a térképen látható tábládat,megmutatod hol szeretnéd a sarokpontokat kimérni ő kijelöli és pontonként aszem 270-ft ad gps-koordinátát+hivatalos lepecsételt térképmásolatot a pontokkal kijelölve!!
Ezzel keresel akinek van viszonylag pontos gps készülék,bepötyögi a koordinátákat és már mérhettek is!
Én kimérés után szólok a szomszédoknak ha valami nemjó,eke felakaszt és amíg megvan a karó azonnal megjelölöm jó-jó mélyen!!
Fontos ne add oda a te térképedet a szomszéd kérésére,menjen ő is a hivatalba és járja végig a kikérési procedúrát!!
Válasz Tomszi #3011. hozzászólásáraA lényeget már leírták: keress egy földmérőt! Keresel egy földmérő vállalkozót, megmondod neki a hrsz-t, egyeztettek időpontot, ő hoz magával sok-sok karót meg egy kalapácsot. Bekapcsolja a ketyerélyét ( GPS ), amire otthon már feltöltötte a területet adatait, koordinátáit. Elkezdi a mérést, a ketyerélye mutatja neki hogy pontosan hol van a határ pont, ha az megvan leüti a karót majd megfesti szép rózsaszínűre hogy messziről is lássa mindenki. Mikor kész van kifizeted az előre megadott tarifát, és vigyázol hogy a karóidat másnap nehogy átrakják egy pár méterrel arrébb
Válasz Kisvuk #3010. hozzászólásáraEzt magam is tudtam
Viszont érdeklődésből kérdeztem, és erre való ez a fórum. Bízom benne hogy lesz majd valaki olyan rendes hogy 5-10 mondatban leírja a lényegét, mert aki már csinálta az nagy vonalakban tudja.
Sziasztok!
Nem kimondottan haszonbérletes a kérdésem, de ide teszem fel, mert van itt sok hozzáértő emberke, remélem lesz aki segít.
Szóval hogy működik a föld kimérés? Nem az osztatlan közös megosztása. Hanem az ha van egy telkem, szántóm, erdőm, erdősávom, tehát valamilyen ingatlanom, aminek tudni szeretném a határait. Hol és mit kell igényelni, kivel lehet megcsináltatni és ez mennyire hivatalos, ilyesmik.
Ha mindezt érthetően és gyakorlatiasan ha el tudná mondani valaki, azt megköszönném.
Megvennék 2ha szomszéd földet, de van rajta még 14 év határozott idejű bérlet, 10ezer ft/ha fizet, felmondható-e, mit lehet tenni?
Régi ptk szerint kötötték.
Válasz szarka.adam86 #2989. hozzászólásáraSegítségetek szeretném kérni fásított terület adásvételével kapcsolatban.
Az eladó illetve a szerződésben szereplő vevő 20 évre szóló felesbérletet kötöttek.
Erre a szerződésre szeretnék ajánlatot adni az önkormányzatra, de ott van az a fránya felesbérlet.
Milyen megoldást javasoltok?
Üdv. Ákos
5056 hozzászólás
Válasz neo. #3054. hozzászólásárament az e-mail....
Válasz Roli74 #3053. hozzászólásáraEmelhetsz bérleti díjat, de azt a bérlönek is el kell fogadnia, magyarán meg kell egyezzetek, ha nincs megegyezés, birósághoz fordulhatsz, ebben az esetben a biróság döntése lesz a mérvadó. Legalábbis felénk ezt mondják...
Válasz Roli74 #3053. hozzászólásáraOlvasd el a bérleti szerződést még kétszer legalább és benne lesz hogy hogy tudod kirakni a jelenlegi bérlőt
Nos kedves Kollégák..
Vettem egy darabka állami földet, amin 2035 ig haszonbérlő tevékenykedik. Levélváltást követően a következőket írta. (emelni szerettük volna a bérleti díjat, mert itt felénk 2000ft/a.k. és 2820ft/ak értékeket fizetnek). Most 1250ftot fizet amit még az állammal irt alá. Erre ő azt írja vissza hogy emelésre nem vagyunk jogosultak, attól függetlenül hogy mi vagyunk a föld új tulajai.
de ő felkínálja a lehetőséget, hogy egyezzünk meg 1650ft-ban, és hogy akkor a következő változtatásra csak 2025 ben leszünk jogosultak.Hát nekem ez valahogy bűzlik. Miért kellene benyelnem az ő kegyes felajánlását amikor már mi is 2000-2200ft-okat fizetünk aranykoronánként.
Aki ebben jártas valami infót dobjon legyen szíves...
köszönöm..
Válasz csontii #3051. hozzászólásáraGyalogolni?! Azért jártak át az egyik területemen mert akkor a navarrával kellett volna kerülni kb 7-800 métert. Amikor kellett az aláírás akkorát köszönt a bunkója hogy majdnem kiverte a szélvédőjét, most felemeli a mutató ujját a kormányról. Majd 20 év múlva megint nagyot fog köszönni
Válasz Pont #3050. hozzászólásáraVadászni gyalog is lehet. Ha én valakinek kárt okozok azt meg kell térítenem. Gondolom ez rájuk is vonatkozik.
Válasz csontii #3048. hozzászólásáraNem adhat. Hacsak a bérleti szerződés erről másképp nem rendelkezik. Ha egy lakást kiadnak neked utána, a bérbeadó a Te tudtod nélkül még be sem léphet a saját házába. Persze jobb megegyezni, mert esetleg a bérlet lejártával mással fog hosszabbítani. Ha lehet a vadászokkal is jobb a párbeszéd, mert egyrészt elvárjuk tőlük, hogy ritkítsák a kurva vadakat, másrészt meg a földünk közelébe se jöjjenek... ez így nem fog menni.
Válasz Kisparaszt #3047. hozzászólásáraTény hogy nálam a földtulaj velem volt ez ügyben! Van egy elég meredek rész, ahol a nagy kökény bokrok között csináltak egy utat be a legelőre! Kimentem a tulaj ha, megbeszéltük a dolgot, hogy kiárkolom az utat! Meg is tettem ki lett táblát a hogy átjárni tilos szép sárga madzaggal 5 sorban lezártam. Egyik este csörög a telefon a gyökér vadász felháborodva telefonál hogy Kína fasz ez az árok mert ő itt át akart menni, most meg mivel szakad az eső nem tud a pick uppal vissza tolatni!
Mondom sebaj mivel te voltál az aki azt mondta hogy soha nem is járt arra várd meg szépen bammeg amíg felszárad
10 perc múlva már simulékony lágy bűzös hangon telefonált hogy legyek oly jó és húzzam ki
azóta rend van és nyugalom
Válasz Kisparaszt #3047. hozzászólásáraKöszi a segítségedet. Ezekkel mind tisztában vagyok. A jogi része érdekelne ennek a dolognak,hogy a tulaj a bérlő beleegyezése nélkül adhat-e ilyen engedélyt?
Válasz csontii #3041. hozzászólásáraTe viseled a föld minden hasznát és Te viseled annak minden kötelezettségét! Számold ki hogy mekkora az aterület amit kijárnak, számold ki hogy mennyivel tart tovább a kaszálás, sodrás ( mivel azon nem tudsz kaszálni ezért minden egyes kibaszott "utat" külön be kell forgóznod) és ezt szépen vond le a bérleti díjból! Azon kívül hívd fel a tulajdonos figyelmét hogy (elvileg) ha sokáig járnak egy nyomon akkor az haggyám hogy arra a területre nem jár támogatás, de ha teszem azt 10 év múlva már nem akar ráengedni senkit a legelőre, akkor rábaszott, mert nem a művelési ág szerint lett hasznosítva a terület, és ha a vadászok vagy bárki szopózik a akkor (elvileg) simán felvehetik a térképre az utat, és a szép nagy legelőjéből lesz 3-4-5-6 vagy a rosseb tudja hogy mennyi! Én ezt 2 éve végig csináltam! Kibéreltem 10 ha-t annyi út volt rajta hogy nem tudom művelni, csak legeltetni, évente egyszer lehúzom 5-6 km/h-val. 1 évig tartott mire leszoktak arról hogy ott járjanak!
Válasz Mf-es? #3042. hozzászólásárati nem félnétek h átrakják egy másik táblátokba?
Válasz csontii #3044. hozzászólásáraMiért?Úgyis te maradsz alul.Pár defekt,és nagy ívbe elkerüli.
Válasz Mf-es? #3042. hozzászólásáraElőször a jogi utat szeretném végig járni.
Válasz csontii #3041. hozzászólásáraTegyél ki egy tábla fogast.
Sziasztok!
Bérlek több legelőt is. A vadászok folyamatosan azon járnak terepjáróval. Rendes utakat vágtak bele. Megtiltottam nekik,hogy használják terepjáróval a legelőimet. Erre elmentek a tulajdonoshoz és kértek tőle írásos engedélyt,hogy járhassanak a területen terepjárókkal. Szerintetek van joga a tulajnak ilyen engedélyt adni?
Válasz Sötét Paraszt #3039. hozzászólásáraSzia!
Csak nehogy a bérlő adja vissza ha 20-ban megvonják a területalapot!
Üdv.:Csuti
Válasz uff #3038. hozzászólásáraSzerintem várgyá 25-ig.
Mond neki,ha most nem emel utána nem lesz az övé az 100.
Kedves Gazdatársak! Tanácsot kérnék tőletek. Bírósághoz fordult-e már valaki, bérleti díj emelése ügyében a bérlő nem hajlandó emelni 22ezret fizet/ha, örökölt 2025.évben lejáró szerződésnél, van valami ötletetek, ki mit csinálna? A bérlő azt mondja csak a bíróságnak van joga emelni a díjon. Nem hiszem, hogy nincs valami megoldás.
Válasz Sötét Paraszt #3035. hozzászólására
Válasz csoppika #3032. hozzászólásáraCsak módosítást kell írni, két tanúval vagy ügyvéddel. 3 példányt kell bevinni a földhivatalba. Csak a módosításban is benne kell lennie az összes nyilatkozatnak, különben visszadobják. Szerintem érdemes ügyvéddel íratni.
Válasz .Szabi. #3034. hozzászólásáraMost néztem lehet nem így van csak, a fődhivatalba nekem olyan papírmintát adtak, aminek a 3.-ja az vót, hogy a szerződés többi pontja változatlan.
Válasz Sötét Paraszt #3033. hozzászólásáraEmelni biztosan lehet
Válasz csoppika #3032 hozzás
Szerintem módosításná csak a lejárati időt lehet tóni, bérleti díj emelés meg felbontás bla bla nem lehet benne.
Válasz Lajos76 #3031. hozzászólásáraKöszönöm. Ugyanaz lesz, csak lejárati idő kitolása, bérleti díj emelése lesz benne, meg a felbontás lehetősége 2v5 évente, mert így fair...
Válasz csoppika #3030. hozzászólásáraHa ugyan azzal szerződsz akkor csak módosítás, az eredeti szerződést követő 20 évig
Srácok.
A haszonbérlet hosszabbításnak mi a menete? Első 5 év jár le majd. Új szerződés kell a lejárat előtt, vagy csak módosítás a lejárati idő kitolásával, és a bérleti díj növelését is beleírva beadni a földhivatalba?
Válasz lakatos gabesz #3027. hozzászólásáraItt van leírva, néhány hozzászólással alattad. Tértivevényes írásbeli felszólítás, beleírva, hogy hová utalhat neked. Ha az átvételtől számított 15 napon belül nem fizet, akkor rendkívüli felmondással élhetsz, írásban szintén.
Válasz lordbgabi #3026. hozzászólásáraSzia!
Hivatalból már rég nem értesítik a szomszédokat,ha nem tetszik neki a kimérés eredménye akkor van lehetősége neki is méretni :)))
üdv.:Csuti
Ha valaki nem fizeti a föld bèrleti díjat mi a menete hogy fel lehessen bontani a szerződést?
Válasz ..MZ/X.. #3023. hozzászólásáraüdv
ha hivatalos a földmérés levélben értesítik a földszomszédokat...
ha elszántás meg hasonló dolgok vannak amiket említettél az illetékes jegyzőnél kell jelenteni a dolgot.
Mi a az eljárás ha felmondásra kerül egy bérlet?Csak bíróság mondhatja fel?
Pld nem időbeni fizetésnél 15 napos felszólítás és a 16.napon felmondás?Vagy ha a bérlő nem veszi tudomásul akkor bíróság? De mi van ha 30-40 nap múlva kifizeti vagy a per előtt?Akkor marad a bérlet tovább?
Mi a gyakorlat itthon il van valakinek tapasztalata vagy törvényes ismerete erről??
Az alábbiak miatt érdemes talán megtudni, hogy a földmérő melyik adatbázis adataiból végzi a kitűzést.
"a térképek sajnos sok helyen a régi 1:2880 –as(1 mm a térképen 2.88 m-nek felel meg a terepen)méretarányú régi térképek digitalizálásával lettek kialakítva és tartalmazzák annak a pontatlanságát."
A térképi és a természetbeni határvonalak eltérése különböző adatbázisok esetében. Az oldalon lentebb találhatók az adatok.
Ez egy másik földmérő kitűzéssel kapcsolatos tájékoztatója. Azt azért hasznos tudni, hogyha pl. a fenti 2m-es eltérési lehetőségre hivatkozva nem fogadja el a szomszéd , akkor felesleges kiadás majdnem.
Válasz Tomszi #3021. hozzászólásáraA régi hagyományos módszerrel kb 50cm volt a tűrés ha minden jól sikerült. A mostani GPS-ek már 10 centi alatt vannak. Nálunk úgy megy, hogy a földmérő kikéri a térképet koordinátákkal, kijön kikarózzuk, ha nagy az eltérés akkor szólunk a szomszédnak ugorjon ki és nézze meg mi van. Olyankor a szomival végigjárja a földmérő újra a pontokat. Térképet, számlával adja a földmérő, ha valami galiba van akkor újra kijön kitűzni. Volt, hogy a szomszéd nem akarta elismerni, kitárcsázta a karókat, mondván ő már 10x éve így használja. Újra kibökte a földmérő, de akkor már villanyoszlop betongyámot raktunk le a 4 sarkára. Ez sem volt jó mert akkor meg pocakosra húzta felénk. Újra jött a földmérő, 200 méterenként kapott a bunkója betongyámot, már tudja hol a sajátja. Hozzáteszem, minden évben szépen 1 fejjel idébb szántott. Vadászokkal is kellett hasonlót játszanunk, mert a réteken térdig érő csapásokat csináltak ha az utat már összebszták.
Válasz Tomszi #3021. hozzászólásáraItt is lennének furcsaságok, ha mindenki kiméretné a földjét.
Tavaly pl az egyik ismerős földje szűk 10m-rel lett keskenyebb. kb 20 évig művelte úgy.
Válasz Kisvuk #3019. hozzászólásáraNyilván, úgy korrekt ha ottvan a szomszéd is. Ha valaki bele akar kötni akkor úgyis beleköt, bíróságon mindent meg lehet támadni. Viszont ha a másik oldalról való kimérés is tuti hogy oda fog esni akkor azért már más a helyzet.
Azért vannak érdekességek. Egyik szomszéd faluban például az önkormányzat elkezdte kiméretni a külterületi utakat, mivel az ő kezelésbe tartoznak, mondván hogy rendbe kell tenni őket, stb. Meg is történt a kimérés, volt bejárás amikor lehetett reklamálni, kérdezni, utána már nem. Néhol aztán kialakultak furcsaságok. Valakinek a földje végében lévő komoly fákról kiderült hogy már nem az övé, egész addig több mint 20 éve annak hitte, egész addig azt mondta az önkormányzat hogy az árok feléig a földtulajé, onnan az önkormányzaté. Máshol meg a kijelölt út konkrétan egy erdősávba került. Persze továbbra is az addigi úton közlekedik mindenki, a fát le levágta, illetve levágatta az önkormányzat közmunkásokkal, a fa is az övék lett.
Erről persze biztos nem a földmérő tehet, ha oda kerül a koordináta alapján neki oda kell leütni a karót.
Válasz Tomszi #3009. hozzászólásáraA kitûzési pontok alá, lehet leásni fémet, aztán ha eltünik a jel, fémkeresôvel könnyen elôtalálható a helye.
Válasz Tomszi #3017. hozzászólásáraAzért nem árt szólni a szomszédnak is hogy ott legyen a későbbi félreértések elkerülése végett.
Válasz Tomszi #3017. hozzászólásáraHa pontos mérést szeretnél akkor kell a földmérő. Pontokat is kikéri, mindent megcsinál. Neked csak nézni és fizetni kell.
Válasz heki #3014. hozzászólásáraLám lám, olyan is van aki érdemben hozzá tud szólni! Köszönöm!
Most már akkor tudom hogy nagyjából hogy működik. A 270 Ft nem akkora tétel, nyilván ehhez jön utána a földmérő ember aki tud mit kezdeni a GPS koordinátákkal.
És ez elvileg olyan pontos hogy ha a szomszéd kiméreti az ő ingatlanát, akkor az is ugyanoda esik? Mert itt a faluban mostanában fordult elő olyan hogy valaki kimérette a földjét és nem ugyanoda került, mint ahova a kárpótlás után kimérték. Akkoriban a kimérést a földhivatal végezte pénzért és az akkor leütött karó még a helyén volt. Nem 1-2 méter eltérés lett. Az meg gondolom szomszédfüggő hogy elfogadja-e a kijelölt határt, ha normális akkor el.
Válasz Kisparaszt #3013. hozzászólásáraKösz! A GPS-t meg a karó leütését és lefestését én is tudom hogy működik.
Válasz heki #3014. hozzászólásáraViszonylag pontos GPS? Az csak vitára ad okot! Földmérő mérnök, megvan a kellő jogosultsága, és nemcsak viszonylag pontos műszere. Ad számlát, garanciát a munkájára stb...
Válasz Tomszi #3009. hozzászólásáraBemész a nálad illetékes földhivatalba,megadod a területed hrsz számát,az ügyintéző mutatja a térképen látható tábládat,megmutatod hol szeretnéd a sarokpontokat kimérni ő kijelöli és pontonként aszem 270-ft ad gps-koordinátát+hivatalos lepecsételt térképmásolatot a pontokkal kijelölve!!
Ezzel keresel akinek van viszonylag pontos gps készülék,bepötyögi a koordinátákat és már mérhettek is!
Én kimérés után szólok a szomszédoknak ha valami nemjó,eke felakaszt és amíg megvan a karó azonnal megjelölöm jó-jó mélyen!!
Fontos ne add oda a te térképedet a szomszéd kérésére,menjen ő is a hivatalba és járja végig a kikérési procedúrát!!
Válasz Tomszi #3011. hozzászólásáraA lényeget már leírták: keress egy földmérőt! Keresel egy földmérő vállalkozót, megmondod neki a hrsz-t, egyeztettek időpontot, ő hoz magával sok-sok karót meg egy kalapácsot. Bekapcsolja a ketyerélyét ( GPS ), amire otthon már feltöltötte a területet adatait, koordinátáit. Elkezdi a mérést, a ketyerélye mutatja neki hogy pontosan hol van a határ pont, ha az megvan leüti a karót majd megfesti szép rózsaszínűre hogy messziről is lássa mindenki. Mikor kész van kifizeted az előre megadott tarifát, és vigyázol hogy a karóidat másnap nehogy átrakják egy pár méterrel arrébb
Válasz Tomszi #3011. hozzászólásáraNa erre én is kiváncsi vagyok mert jövőre ki akarom karózni..szomszédok (nagygéppel ugye
) mindig harapdálnak..
Válasz Kisvuk #3010. hozzászólásáraEzt magam is tudtam
Viszont érdeklődésből kérdeztem, és erre való ez a fórum. Bízom benne hogy lesz majd valaki olyan rendes hogy 5-10 mondatban leírja a lényegét, mert aki már csinálta az nagy vonalakban tudja.
Válasz Tomszi #3009. hozzászólásáraKeress a környéken egy földmérőt,neki szépen elmondod hogy mit szeretnél és megcsinálja neked persze nem ingyen.
Sziasztok!
Nem kimondottan haszonbérletes a kérdésem, de ide teszem fel, mert van itt sok hozzáértő emberke, remélem lesz aki segít.
Szóval hogy működik a föld kimérés? Nem az osztatlan közös megosztása. Hanem az ha van egy telkem, szántóm, erdőm, erdősávom, tehát valamilyen ingatlanom, aminek tudni szeretném a határait. Hol és mit kell igényelni, kivel lehet megcsináltatni és ez mennyire hivatalos, ilyesmik.
Ha mindezt érthetően és gyakorlatiasan ha el tudná mondani valaki, azt megköszönném.
Megvennék 2ha szomszéd földet, de van rajta még 14 év határozott idejű bérlet, 10ezer ft/ha fizet, felmondható-e, mit lehet tenni?
Régi ptk szerint kötötték.
Válasz szarka.adam86 #2989. hozzászólásáraSegítségetek szeretném kérni fásított terület adásvételével kapcsolatban.
Az eladó illetve a szerződésben szereplő vevő 20 évre szóló felesbérletet kötöttek.
Erre a szerződésre szeretnék ajánlatot adni az önkormányzatra, de ott van az a fránya felesbérlet.
Milyen megoldást javasoltok?
Üdv. Ákos