Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR404.69 FtUSD392.62 FtCHF430.85 FtGBP485.44 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz bokor.istvan1 #2985. hozzászólásáraHa a tulajdoni lapon nincs mezőgazdasági használatú művelési ág (szántó, rét stb) akkor nem kell kifüggeszteni, nincs elővásárlás.
Válasz ..MZ/X.. #2984. hozzászólásáraTiszteletem!
Mi a helyzet 0 AK értékű tanya megnevezésű területtel? Itt elővásárlás szempontjából ki az első, valamint ez kifüggesztésre kerül-e?
A segítséget előre is köszönöm!
Kötöttem egy haszonbérletit a szomszéd zárt kertjére, de ő azt mondta elég ha kettőnk között így megállapodtunk.
Kérdésem az lenne hogy véd engem így a rendesen kitöltött haszonbérleti, vagy csak ha "lehivatalosítom"?
Szenvedne bármi hátrányt a tulaj?
Tudtommal csak nekem kell fizetnem az eljárás során nem?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáraSzerintem, ha "művelés alól kivett" a terület, akkor az nem termőföld.
Ha nem termőföld, akkor a terület haszonbérlője nem élvezi a "szupervédett" termőföld haszonbérlőjére vonatkozó jogosultságokat.
Meg kell nézni, hogy mi szerepel a "művelés alól kivett" terület haszonbérleti szerződésében.
Ugyanakkor az általad kötött adásvételi szerződésben is lehetnek érdekes rendelkezések, gondolok itt például vételár-leszállításra, ha a haszonbérlőt nem lehet kipaterolni...
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáraEgyáltalán nem biztos hogy támogatást kér rá, a másik hogy az ügyvéded elég kezdő lehet, felénk amíg ilyen vitás esetek nincsenek rendezve egy ingatlanon neki sem kezd az adásvételnek.
Elég nagy gondom akadt, remélem valaki tud valami hasznos tanácsot adni. A történet a következő.
Nemrég vásároltam egy művelési ág alól 2016-ban kivont területet Balatonboglártól nem messze Szőlő telepítés céljából. A vásárlás előtti megtekintés alkalmával az eladó azon kérdésemre, hogy ki műveli a földet (mert bár épp semmilyen kultúr-növény nem volt bele vetve, látszott rajta hogy művelve volt) azt mondta szóbeli megállapodás van rá egy 3. féllel, de az tud róla, hogy el fogja adni a területet. Az ügyvédnél amikor írtuk alá a papírokat kiderült, hogy bejegyzett haszonbérleti szerződés van rá. Amiről továbbra is azt állították, hogy fel fogja mondani a bérlő közös megegyezéssel, de azért az ügyvéd bele írta hogy 15 napon belül kötelesek rendezni a viszonyt. A bérlő természetesen nem hajlandó lemondani a bérleti jogáról amiből még 3 év van hátra. Én bár elállhatnék a vételtől és visszakapnám a pénzem, ezt nem szeretném. Mit lehet tenni ilyen esetben? Azt sem értem, hogy hogyan kaphat állami támogatást olyan földre, ami ki van vonva művelési ág alól és törölték az aranykorona értékét. Milyen feltételekkel tudom felmondani a bérleti szerződést?
Válaszaitokat előre is köszönöm...
Üdv.:
bhenzo
Válasz ..MZ/X.. #2969. hozzászólásáraValahogy úgy van,hogy hosszabbításkor,új szerződést kell beadni.Mivel 3 évnél régebbi a bérlő,nem kell kifüggeszteni,egyenesen megy a földbizottsághoz.
Ezt a földhivatalos ügyintéző ajánlotta.És indul újra a 20 éves időszámítás.
Válasz otis #2973. hozzászólásáraha a szerződésekben vállaltaknak s egyéb jogi kötelmeknek maradéktalanul megfelelsz,de nem jellemző hisz sok bérleményt egyénre specifikált módon védtek le .a hagyaték felvételekor /okkal/ ki lett kihagyva,hiba volt.
Próbáltam visszaolvasni, de jellemzően a bérbeadó személyében bekövetkező változásokra találtam példákat.
Mi történik akkor, ha a bérbevevő hal meg? Én, mint örökös vihetem tovább, vagy újra kell kötnöm mindenkivel a szerződéseket? Erre vonatkozóan a hagyatékadó végzésben nem esik szó.
Válasz UE-28 #2970. hozzászólásáraez a gyakorlat,ha művelni akarja az örökös azért ha eladja azért,ha keményebben akarja bérbe adni azért.lényeg hogy a bérlő leválasztható.de ez a jövőre nézve nem feltétlenül hátrány számára.
Válasz sixx #2967. hozzászólásáraA kérdés már csak az, hogy ki ellenőrzi ezt? Felénk rengeteg ilyen 20 éve szerződött földnek kellene kint lógnia a hirdetőtáblán, de egy sincs.
Válasz Wilde #2905. hozzászólásáraKedves Wilde !
Az én bérlőm fizetett - de százszor rosszabbat csinált, tönkretette a barackosomat, mert felé sem nézett. én meg kirúgtam, most próbálom helyrehozni, de megesküdtem, egy fillért nem kap. Mit tanácsolsz ?
Válasz jocó64 #2966. hozzászólásáraUgyanazt a területet 20 évig tudod bérelni változatlan feltételek mellett kifüggesztés nélkül, tehát ha csak a bérlet ideje változik. Minden egyéb esetben és 20 év után kifüggesztős.
Válasz gazda001 #2960. hozzászólásáraKötbér ellenében közös megegyezéssel. ... de általában vissza szoktak táncolni. Én is voltam így...fel akarták mondani a szerződést, ill. zsarolni akartak...de azt mondtam, semmi gond..fizessék ki egy összegben a hátra levő területalapú támogatást..és övék a föld... ( ugye egy bérlő is alapoz az edott dolog hasznaira ) kiszállok az adott kötelemből...
A közös megegyezés az kétoldalú jogügylet...ha egyik fél nem megy bele..az olyan mintha nem lenne megegyezés.
Adva van egy 2019. dec. 31 -ig érvényes földhaszonbérleti szerződés, a haszonbérbe adó meghalt, az örököst milyen kötelezettségek terhelik a továbbiakban? Megszűnik-e a haszonbérleti szerződés a bérbeadó halálával, vagy az örökös "köteles" a továbbbiakban is helytállni a szerződésért, azaz tűrni a bérbevevőt a bérleti szerződés lejárátig?
Üdvözlet Mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni.
Valaki eltudná nekem mondani a termőföld haszonbérletének menetét. Én lennék a bérlő,egy osztatlan közös tulajdonban. 3 tulaj kiadja, 2 nem. Szükséges a használati megosztás is ha a földhivatal felé be akarom jelenteni a használatot.
Ügyvéddel vagy nélküle is megírható ? Mennyi a kifüggesztés ideje?
Szóval szeretnék mindent meg tudni
Válaszokat köszönöm
Sziasztok!
Segítségét szeretnék kérni az alábbi ügy kapcsán:
Árverésen vásároltam egy földterülete a Magyar Államtól, amire 20 évre szóló haszonbérleti szerződés volt kötve. A szerződést mai napig nem láttam, illetve feltételeit nem ismerem.
Kérdésem, hogy bérleti díj módosítható-e és milyen módon vihető végbe? Van valakinek tapasztalata ez ügyben?
Válaszokat előre is köszönöm!
Ati
Válasz csontii #2953. hozzászólásáraSzia!
Ha a nagynénéd földje, akkor miért nem beszélted meg vele,hogy a szerződés lejártakor neked adja oda a földet,miért akartak új szerződést kötni,mikor elég lett volna hosszabbítani? Ahogy azt meg is tették.
Bíróságra lehet menni bármiféle jogorvoslati igénnyel,csak kérdés érdemes-e?
Mifelénk van egyfajta paraszt szabály,én nem jelentkezem máséra,és ezt fordítva sem teszik!
(így bíróságra sem járkálunk, nem tömjük az ügyvédek zsebét)
Üdv.:Csuti
Válasz csontii #2949. hozzászólására te nem hibáztál.a labda a földhivatalnál pattog.általában a kényelmesebb megoldást választják,a föld marad ott akinél volt.
Segítséget szeretnék kérni a következő esettre.
2015 első felében ki volt függesztve egy szántó haszonbérletre. Mint állattartó rájelentkeztem és pár hét múlva jött a földhivataltól egy határozat,hogy elfogadták a rájelentkezésemet. Ezt követően bementem a földhivatalba,hogy bejelentsem a földhasználatot. Az ügyintéző hölgy tudatta velem,hogy a régi bérlőnek még él a haszonbérlete 2018.01.01-ig,így csak azután tudom használni a szántót. Ma szintén voltam a földhivatalban és érdeklődtem,hogy mi a teendőm az év végén? Meglepetésemre közölte,hogy azon a szántón bérlet hosszabbítás van bejelentve 2030-ig. Csak pilláztam. Szerintem mikor rájöttek ,hogy nem az övék a szántó vissza dátumoztak egy bérlet hosszabbítást és azt adták be.Gyakorlatilag most két érvényes szerződés van a szántóra csak az én földhasználatom nincs iktatva. Ilyenkor mit lehet csinálni?
Sziasztok
Örököltúnk ketten 5 ha 75 ak földet.
Az új bérlő felesbérleti szerződést akar a megtermelt termény 10%-át adná oda. Szerintem nagyon kevés. Ti mit mondotok?
5086 hozzászólás
Válasz bokor.istvan1 #2985. hozzászólásáraHa a tulajdoni lapon nincs mezőgazdasági használatú művelési ág (szántó, rét stb) akkor nem kell kifüggeszteni, nincs elővásárlás.
Válasz ..MZ/X.. #2984. hozzászólásáraTiszteletem!
Mi a helyzet 0 AK értékű tanya megnevezésű területtel? Itt elővásárlás szempontjából ki az első, valamint ez kifüggesztésre kerül-e?
A segítséget előre is köszönöm!
Válasz osztro.m #2983. hozzászólásáraNem kell.
Sziasztok!
Egy kérdés:
Művelés alól kivett, aranykorona értékkel nem rendelkező terület haszonbérletét kikell függeszteni?
Sziasztok!
Kötöttem egy haszonbérletit a szomszéd zárt kertjére, de ő azt mondta elég ha kettőnk között így megállapodtunk.
Kérdésem az lenne hogy véd engem így a rendesen kitöltött haszonbérleti, vagy csak ha "lehivatalosítom"?
Szenvedne bármi hátrányt a tulaj?
Tudtommal csak nekem kell fizetnem az eljárás során nem?
Válaszokat előre is köszönöm!
Sziasztok!
Tud valaki olyan esetről, ahol az NFA az előrehaladási jelentés elmulasztott beküldésére hivatkozva bontotta fel a haszonbérleti szerződést?
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáraSzerintem, ha "művelés alól kivett" a terület, akkor az nem termőföld.
Ha nem termőföld, akkor a terület haszonbérlője nem élvezi a "szupervédett" termőföld haszonbérlőjére vonatkozó jogosultságokat.
Meg kell nézni, hogy mi szerepel a "művelés alól kivett" terület haszonbérleti szerződésében.
Ugyanakkor az általad kötött adásvételi szerződésben is lehetnek érdekes rendelkezések, gondolok itt például vételár-leszállításra, ha a haszonbérlőt nem lehet kipaterolni...
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáranem építeni akarsz a területre? ha már ki van vonatva művelés alól.gondolom az ár is karakteres lehetett.
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáraEz nem hiszem, hogy a te dolgod lenne. Intézze az eladó, elvégre a szerződésben vállalta, hogy rendezi a helyzetet.
Válasz bhenzo.bhenzo #2976. hozzászólásáraEgyáltalán nem biztos hogy támogatást kér rá, a másik hogy az ügyvéded elég kezdő lehet, felénk amíg ilyen vitás esetek nincsenek rendezve egy ingatlanon neki sem kezd az adásvételnek.
Sziasztok!
Elég nagy gondom akadt, remélem valaki tud valami hasznos tanácsot adni. A történet a következő.
Nemrég vásároltam egy művelési ág alól 2016-ban kivont területet Balatonboglártól nem messze Szőlő telepítés céljából. A vásárlás előtti megtekintés alkalmával az eladó azon kérdésemre, hogy ki műveli a földet (mert bár épp semmilyen kultúr-növény nem volt bele vetve, látszott rajta hogy művelve volt) azt mondta szóbeli megállapodás van rá egy 3. féllel, de az tud róla, hogy el fogja adni a területet. Az ügyvédnél amikor írtuk alá a papírokat kiderült, hogy bejegyzett haszonbérleti szerződés van rá. Amiről továbbra is azt állították, hogy fel fogja mondani a bérlő közös megegyezéssel, de azért az ügyvéd bele írta hogy 15 napon belül kötelesek rendezni a viszonyt. A bérlő természetesen nem hajlandó lemondani a bérleti jogáról amiből még 3 év van hátra. Én bár elállhatnék a vételtől és visszakapnám a pénzem, ezt nem szeretném. Mit lehet tenni ilyen esetben? Azt sem értem, hogy hogyan kaphat állami támogatást olyan földre, ami ki van vonva művelési ág alól és törölték az aranykorona értékét. Milyen feltételekkel tudom felmondani a bérleti szerződést?
Válaszaitokat előre is köszönöm...
Üdv.:
bhenzo
Válasz ..MZ/X.. #2969. hozzászólásáraValahogy úgy van,hogy hosszabbításkor,új szerződést kell beadni.Mivel 3 évnél régebbi a bérlő,nem kell kifüggeszteni,egyenesen megy a földbizottsághoz.
Ezt a földhivatalos ügyintéző ajánlotta.És indul újra a 20 éves időszámítás.
Válasz otis #2973. hozzászólásáraha a szerződésekben vállaltaknak s egyéb jogi kötelmeknek maradéktalanul megfelelsz,de nem jellemző hisz sok bérleményt egyénre specifikált módon védtek le .a hagyaték felvételekor /okkal/ ki lett kihagyva,hiba volt.
Próbáltam visszaolvasni, de jellemzően a bérbeadó személyében bekövetkező változásokra találtam példákat.
Mi történik akkor, ha a bérbevevő hal meg? Én, mint örökös vihetem tovább, vagy újra kell kötnöm mindenkivel a szerződéseket? Erre vonatkozóan a hagyatékadó végzésben nem esik szó.
Válasz UE-28 #2970. hozzászólásáraez a gyakorlat,ha művelni akarja az örökös azért ha eladja azért,ha keményebben akarja bérbe adni azért.lényeg hogy a bérlő leválasztható.de ez a jövőre nézve nem feltétlenül hátrány számára.
Válasz margarta60 #2968. hozzászólásáralejárt a szerződés?vagy azonnali hatállyal fel lett mondva?miért kellene neked fizetni?
Válasz vén cigány #2962. hozzászólásáraÜdv!
Biztosan tudom, hogy felmondhatja az örökös, és ha jól tudom a hagyaték után a 30. napig teheti ezt meg!
Válasz sixx #2967. hozzászólásáraA kérdés már csak az, hogy ki ellenőrzi ezt? Felénk rengeteg ilyen 20 éve szerződött földnek kellene kint lógnia a hirdetőtáblán, de egy sincs.
Válasz Wilde #2905. hozzászólásáraKedves Wilde !
Az én bérlőm fizetett - de százszor rosszabbat csinált, tönkretette a barackosomat, mert felé sem nézett. én meg kirúgtam, most próbálom helyrehozni, de megesküdtem, egy fillért nem kap. Mit tanácsolsz ?
Válasz jocó64 #2966. hozzászólásáraUgyanazt a területet 20 évig tudod bérelni változatlan feltételek mellett kifüggesztés nélkül, tehát ha csak a bérlet ideje változik. Minden egyéb esetben és 20 év után kifüggesztős.
Hány évig lehet a földbérletet hosszabbítani ?
Válasz gazda001 #2960. hozzászólásáraKötbér ellenében közös megegyezéssel. ... de általában vissza szoktak táncolni. Én is voltam így...fel akarták mondani a szerződést, ill. zsarolni akartak...de azt mondtam, semmi gond..fizessék ki egy összegben a hátra levő területalapú támogatást..és övék a föld... ( ugye egy bérlő is alapoz az edott dolog hasznaira ) kiszállok az adott kötelemből...
A közös megegyezés az kétoldalú jogügylet...ha egyik fél nem megy bele..az olyan mintha nem lenne megegyezés.
Válasz gazda001 #2960. hozzászólásáraNem.
Válasz vén cigány #2962. hozzászólására
Válasz apuci #2961. hozzászólásáraAzt hiszem felmondhatja, de van határidő és mezei leltár.
Válasz gazda001 #2960. hozzászólásáraÉn úgy tudom csak közös megegyezéssel!
Válasz apuci #2959. hozzászólásáraAz örökös nem mondhatja fel a szerződést?
Válasz gazda001 #2958. hozzászólásáraAmeddig szól addig érvényes csak az örökösnek fizetsz.
Hello!
Adva van egy 2019. dec. 31 -ig érvényes földhaszonbérleti szerződés, a haszonbérbe adó meghalt, az örököst milyen kötelezettségek terhelik a továbbiakban? Megszűnik-e a haszonbérleti szerződés a bérbeadó halálával, vagy az örökös "köteles" a továbbbiakban is helytállni a szerződésért, azaz tűrni a bérbevevőt a bérleti szerződés lejárátig?
Kösz
Üdvözlet Mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni.
Valaki eltudná nekem mondani a termőföld haszonbérletének menetét. Én lennék a bérlő,egy osztatlan közös tulajdonban. 3 tulaj kiadja, 2 nem. Szükséges a használati megosztás is ha a földhivatal felé be akarom jelenteni a használatot.
Ügyvéddel vagy nélküle is megírható ? Mennyi a kifüggesztés ideje?
Szóval szeretnék mindent meg tudni
Válaszokat köszönöm
Sziasztok!
Segítségét szeretnék kérni az alábbi ügy kapcsán:
Árverésen vásároltam egy földterülete a Magyar Államtól, amire 20 évre szóló haszonbérleti szerződés volt kötve. A szerződést mai napig nem láttam, illetve feltételeit nem ismerem.
Kérdésem, hogy bérleti díj módosítható-e és milyen módon vihető végbe? Van valakinek tapasztalata ez ügyben?
Válaszokat előre is köszönöm!
Ati
Válasz csontii #2951. hozzászólásárasemmi,mivel nem hamisított a hosszabbítás.
Válasz csontii #2953. hozzászólásáraSzia!
Ha a nagynénéd földje, akkor miért nem beszélted meg vele,hogy a szerződés lejártakor neked adja oda a földet,miért akartak új szerződést kötni,mikor elég lett volna hosszabbítani? Ahogy azt meg is tették.
Bíróságra lehet menni bármiféle jogorvoslati igénnyel,csak kérdés érdemes-e?
Mifelénk van egyfajta paraszt szabály,én nem jelentkezem máséra,és ezt fordítva sem teszik!
(így bíróságra sem járkálunk, nem tömjük az ügyvédek zsebét)
Üdv.:Csuti
Válasz vén cigány #2952. hozzászólásáraA gusztustalan az volt,hogy elmentek a nyolcvan éves nagynénémhez aki azt sem tudta mit íratnak vele alá.
Válasz csontii #2951. hozzászólásáraEléggé gusztustalan lenne, ha tulajdonos nem annak adná, akinek akarná...
Válasz sanyi1965 #2950. hozzászólásáraÉn is így gondolom. Egy bírósági perben mennyi esélyem lenne?
Válasz csontii #2949. hozzászólására te nem hibáztál.a labda a földhivatalnál pattog.általában a kényelmesebb megoldást választják,a föld marad ott akinél volt.
Válasz sanyi1965 #2947. hozzászólásáraÉs ki hibája miatt?
Válasz gyorfy10 #2945. hozzászólásáraHa helybenlakó is. Illetve 0.5 állategység/ha az össz területre.
Válasz csontii #2946. hozzászólásáraez ugrott.
Segítséget szeretnék kérni a következő esettre.
2015 első felében ki volt függesztve egy szántó haszonbérletre. Mint állattartó rájelentkeztem és pár hét múlva jött a földhivataltól egy határozat,hogy elfogadták a rájelentkezésemet. Ezt követően bementem a földhivatalba,hogy bejelentsem a földhasználatot. Az ügyintéző hölgy tudatta velem,hogy a régi bérlőnek még él a haszonbérlete 2018.01.01-ig,így csak azután tudom használni a szántót. Ma szintén voltam a földhivatalban és érdeklődtem,hogy mi a teendőm az év végén? Meglepetésemre közölte,hogy azon a szántón bérlet hosszabbítás van bejelentve 2030-ig. Csak pilláztam. Szerintem mikor rájöttek ,hogy nem az övék a szántó vissza dátumoztak egy bérlet hosszabbítást és azt adták be.Gyakorlatilag most két érvényes szerződés van a szántóra csak az én földhasználatom nincs iktatva. Ilyenkor mit lehet csinálni?
Sziasztok, Méhekkel lehet állattartó valaki ? :O
Mert Bérelni akarok egypár földet itt a faluban és egy méhész rájelentkezett.
Válasz sanyi1965 #2933. hozzászólására ha itt laksz el ne ad az arany tojást tojó tyúkot:Település: Debrecen
Helyrajzi szám: 0348/89 hrsz 3,6549ha szántó; 0348/90 hrsz 0,1297ha szántó
Haszonbér: 240.000.-Ft/ha/év
Terület: 0348/95 hrsz 0,7163ha szántó
Művelési ág: 0348/91 hrsz 0,2704ha szántó
Tulajdoni hányad: 1/1
Válasz Lada2105 #2938. hozzászólására felénk így mükszik:Település: Hajdúnánás
Helyrajzi szám: 0820/33 hrsz, 0820/38 hrsz, 0820/39 hrsz, 0820/40 hrsz, 0820/41 hrsz
Haszonbér: 100.000,-Ft/ha/év
Terület: 1,3094ha 16,52 Ak, 2,0512ha 32,00 Ak, 1,9364ha 30,21 Ak, 1,2822ha 20,00Ak, 0,7692ha 12Ak
Művelési ág: rét erdő, rét 1/1 tulajdon számolj s aztán dönts
Válasz schbalázs92 #2941. hozzászólásáraNeked egy, bérbeadónak egy meg a földhivatalnak egy
Szerintem. Szóval igen 
Sziasztok! A szívességi és a felesbérleti szerződést is 3 példányban kell beadni a földhivatalhoz?
Köszi
Válasz Lada2105 #2938. hozzászólásáraműveld meg és meglátod mennyi hasznot realizálsz rajta.miért engednéd át másnak a munka örömét .
Válasz Lada2105 #2938. hozzászólásáraÉs ha elveri a jég? Haszonbérletet kössetek és konkrét összeggel.
Sziasztok
Örököltúnk ketten 5 ha 75 ak földet.
Az új bérlő felesbérleti szerződést akar a megtermelt termény 10%-át adná oda. Szerintem nagyon kevés. Ti mit mondotok?
Válasz kovacsdz #2936. hozzászólásáraHa nem volt szerződés, akkor mi alapján? Tehát nem!