Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak658 FtBenzin árak640 FtEUR409 FtUSD392 FtCHF432.53 FtGBP487.57 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Kifüggesztitek a bérleti ajánlatot, aztán ha nem jelentkezik rá a jelenlegi bérlő, vagy más állattartó akkor tiéd a föld, feltéve ha helyben lakó szomszéd vagy. Ha a másik szomszéd beadja az elfogadó nyilatkozatot csak akkor van döntési joga a tulajnak, hogy kettőtök közül kinek akarja adni a területet.
Ha lement a kifüggesztés és tiéd a föld akkor a tulajnak érdemes küldenie egy tértis levelet a jelenlegi bérlőnek, hogy a továbbiakban a szerződés lejárta után nem kívánja nekik bérbe adni.
Valamilyen használtai megosztásnak lennie kell ha több földhasználó is be van jegyezve. Ha nincs használati megosztás akkor csinálnotok kell egyet, meg kell egyezned a jelenlegi 2 használóval.
A bérleti ajánlatot csak függeszd ki, aztán utána a használati megállapodás miatt kell kiértesítened levélben az összes tulajt, hogy egyezzenek bele a megosztásba. Mindezt tértis levélben kell csinálni, hogy bizonyítani tudd, te kiértesítettél mindenkit. Aki nem veszi át a levelet, vagy nem válaszol 30 napon belül azt beleegyezettnek kell tekinteni. Kellemetlenség akkor van, ha valaki nem egyezik bele a vázrajzodba mert akkor nem tudsz mit csinálni vele, keresztbe húzza az egészet.
Ma voltam a földhivatalba megnézték a bérleti amit csináltam, minden jó de még be kel írni az állampolgárságot, kamarai számot. Ezeket mind a két helyre be kel írni?
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Nekem adja és kész???Ilyenkor a bérbeadó dönt?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Osztatlan közös tulajdonban vennék haszonbérbe területet, a papírokat már megírtuk a tulajokkal (ajánlat, szerződés), most lesz kifüggesztve, de állítólag a többi tulajdonossal is tudatnom kell a szándékomat, hogy bérelni fogok (szándékozok) adott területen?
Ezt hogy kell értelmeznem? Ha van még 10 tulajdonos (akiktől nem fogok bérelni) azoknak leírom egy hagyományos A4 papírra, hogy ott fogok bérelni, megküldöm tértivevénnyel és írják alá hogy beleegyeznek?
Ha igen, nyilván a többség nem fog erre időt/pénzt szánni, hogy ezt visszaküldje nekem....
Mi ennek a pontos menete?
2 földhasználó van bejelentve de művelésnek nyoma sincs, a FH ban sem tudnak információt adni, hogy hova vannak bejegyezve használónak, a tábla melyik oldalán "taposhatom" le magamnak a m2-t...
Nem tudtam kinagyítani a másolatot az adatoknál, inkább idézek a 2013. évi CCXII trv-ből:
48. § (1) A földhasználati szerződésnek – a Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő
feleknek, illetve a szerző félnek a 13. § (1) bekezdésében meghatározott adatait.
Ami:
13. § (1) A föld tulajdonjogának a megszerzésére irányuló szerződésnek – a Földforgalmi törvény 13–15. §-ában
meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő felek, illetve a szerző fél (a továbbiakban együtt: szerződő fél)
következő adatait:
a) természetes személy szerződő fél
aa) természetes személyazonosító adatait,
ab) személyi azonosítóját a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény
hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében,
ac) állampolgárságát,
ad) lakcímét,
ae) adóazonosító jelét, illetve adószámát,
af) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában (a továbbiakban: Kamara)
fennálló tagságának azonosító számát,
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Földhivatalba adták hogy ezt fogadják el, pontosabban azt amiben ezek EGÉSZEN PONTOSAN benne vannak!!! A többi bla bla, hogy meddig kötik mennyiért ki mikor mondhatja fel stb.. az mint a régibe.. igen ez valóban 2 oldal.. plusz alul a 2 tanu is adatokkal... RÖHEJ!
Ezeknek kell benne lenni + az állampolgárságnak és 2 tanunak...
5.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII törvény (továbbiakban Földforgalmi törvény) 40§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltételeknek a szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak át nem engedi, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
6.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot (1200/1800 ha). Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozat valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
7.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5 § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
8.,
Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe adó köteles e szerződés – 3 eredeti példányban – a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyialtkozatot.
9.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. b. pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
……………………………………………………………………………………..
13.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a polgári Törvénykönyvről szóló 1959 évi IV. törvény 452-460. §-ai, a mező- és erdőzagdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII. Törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmárül szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013 évi CCXXII. Törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadóak.
Akkor valami jó h bérleti szerződést tudsz, ha van neked vagy valakinek elküldhetné nekem, megköszönném. (De olyan legyen hogy 1 lapon legyen minden és jó legyen)
Szerintem jó néhány dolgon pontosítani kellene, illetve beírni:
A bérleti díj mire vonatkozik? Teljes terület, 1 Ha, 1 AK...?
A lejáratot nem lenne érdemes gazdasági év végére tenni? Megspórolhatsz egy zöldleltárt!
Hiányoznak a nyilatkozatok(vagy az külön lesz meg?), a tanúk, állampolgárság feltüntetése stb.
Érdemes lenne áttanulmányozni az új földtörvényt!!!
Kft. tulajdonában van a termőföld viszont ez a kft. nem termelőszervezet. Haszonbérletbe szeretném adni egy másik Kft.-nek. Ilyenkor van elő haszonbérleti jog? A törvény nem igazán rendelkezik erről az esetről... Előre is köszönöm!
Ez benne van hogy ezen a napon a tulaj lemond a föld használatáról és a továbbiakban én járok el a járási hivatalban a földhasználatomat bejelenteni! szóval ezért kérdeztem hogy ebben az esetben a tulajnak ki kell e jelenteni-e a földhasználatot vagy az automatikusan törlődik?
Válasz #1597. hozzászólásra
Sehogy. December 31-ig volt hatályban az a szabály, hogy gazdasági év végére tulajdonosváltás esetén fel lehetett mondani a bérleti szerződést, majd pereskedni.
Azt felénk az adásvételibe bele szokta fogalmazni az ügyvéd hogy x dátumtól az új tulaj használja, persze hivatalos szöveggel. Nálad nincs benne valami ilyen?
Válasz #1598. hozzászólásra
Azt nem tudom, én ezt csak arra írtam hogy ha pl. meghosszabbítom a haszonbérleti szerződést akkor a tulajnak nem kell még a földhasználati bejelentő lapot is aláírni azt már csak én írom alá, ez nálad is így kell hogy működjön, csak lehet le kell mondania külön bejelentő lapon a tulajnak a földhasználatról.
Vtr-es
"A földhasználati bejelentő lapot nem kell aláírni a tulajnak, a haszonbérleti szerződésben benne kell lenni hogy a továbbiakban a haszonbérlő jár el a a földhasználati bejelentéssel kapcsolatban az illetékes járási földhivatalban."
Amit írtál ezek szerint a tulajnak nem kell lemondani a földhasználatot hanem ha ez benne van a szerződésben akkor ha én bejelentem a földhasználatot akkor automatikusan neki megszünik a földhasználata?
Vettem egy darab földet. Jelenlegi földhasználó nem mond le a használatról pedig azt mondta lemond. És nyilván módosítani sem fogja szerződést. Ráadásul mivel nem tudom használatba venni még az illetéket is be kellett fizetnem utána. Hogy lehet idő előtt megszabadulni bérlőtől?
Falugazdásznak ehhez nincs köze. földhivatal.hu-n megtaláljátok a nyomtatványt, kitöltitek és azt kell a fh-ba vinni. Ott befogadják a papírokat, legombolnak rólad 6000 királyi valutát és készen is vagytok. Majd 1-2 hónap múlva kaptok egy bejegyző határozatot.
Köszöntem a segítséget! még egy kérdés a földhasználati bejelentőt a falugazdásznál kell kérnem? és akkor azzal a papirral egyenesen én vagyok a földhasználó? ugy?
A földhasználati bejelentő lapot nem kell aláírni a tulajnak, a haszonbérleti szerződésben benne kell lenni hogy a továbbiakban a haszonbérlő jár el a a földhasználati bejelentéssel kapcsolatban az illetékes járási földhivatalban. Legalább is nálunk így van.
Irány a járási földhivatal.
De vidd magaddal a hivatal által szignózott dokumentumokat.
(amit kiadtak neked, mikor letelt a függesztési idő: Kifüggesztési kérelem, haszonbérleti szerződés...)
Plusz kell egy földhasználati bejelentő lap. (ezen is alá kell írnia a tulajnak.)
( földhasználati bejelentő )
Ennyi.
A nehezén már sikeresen túljutottatok!
Lenne egy kérdésem haszonbérleti szerződést irtunk .Én lennék a bérlő és ki is volt függesztve a hivatalba mai napon lejárt mit kell nekem ezzel ezután csinálnom merre kell vele mennem? A másik kérdés hogy én már jelenthetem be a földhasználatot vagy először a tulajnak le kell mondani? Vagy az automatikusan törlődik ha én bejelentem? előre is köszönöm a segítséget!
Jelenlegi földhasználó nem ír alá semmit! És nyilván módosítani sem fogja szerződést, mert azt ki kellene függeszteni és pedig nem akarom. Ráadásul mivel nem tudom használatba venni még az illetéket is be kellett fizetnem utána
Konkrétan irjátok meg, mi a teendő, mert azt mondja a bérlő, hogy nem bontja fel a szerződést és csak annyi minimális bérleti dijat fizet, mint akitől vettem a földet. Köteles vagyok beleegyezni, mert nevetséges a bérleti dij összege, vagy megemelhetem?
_jpg_fill_540x300_0.webp "Fontos élelmiszer ára emelkedhet")
5084 hozzászólás
Válasz #1630. hozzászólásra
Kifüggesztitek a bérleti ajánlatot, aztán ha nem jelentkezik rá a jelenlegi bérlő, vagy más állattartó akkor tiéd a föld, feltéve ha helyben lakó szomszéd vagy. Ha a másik szomszéd beadja az elfogadó nyilatkozatot csak akkor van döntési joga a tulajnak, hogy kettőtök közül kinek akarja adni a területet.
Ha lement a kifüggesztés és tiéd a föld akkor a tulajnak érdemes küldenie egy tértis levelet a jelenlegi bérlőnek, hogy a továbbiakban a szerződés lejárta után nem kívánja nekik bérbe adni.
Válasz #1629. hozzászólásra
Valamilyen használtai megosztásnak lennie kell ha több földhasználó is be van jegyezve. Ha nincs használati megosztás akkor csinálnotok kell egyet, meg kell egyezned a jelenlegi 2 használóval.
A bérleti ajánlatot csak függeszd ki, aztán utána a használati megállapodás miatt kell kiértesítened levélben az összes tulajt, hogy egyezzenek bele a megosztásba. Mindezt tértis levélben kell csinálni, hogy bizonyítani tudd, te kiértesítettél mindenkit. Aki nem veszi át a levelet, vagy nem válaszol 30 napon belül azt beleegyezettnek kell tekinteni. Kellemetlenség akkor van, ha valaki nem egyezik bele a vázrajzodba mert akkor nem tudsz mit csinálni vele, keresztbe húzza az egészet.
Sziasztok,
Szivességi földhasználat bejelentésre van vmi szerződés minta vagy formanyomtatvány, mert a neten nem találok egyáltalán?
Vagy hogy kell ezt intézni?
Köszi a segítséget előre is
Válasz #1628. hozzászólásra
Ma voltam a földhivatalba megnézték a bérleti amit csináltam, minden jó de még be kel írni az állampolgárságot, kamarai számot. Ezeket mind a két helyre be kel írni?
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Nekem adja és kész???Ilyenkor a bérbeadó dönt?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Osztatlan közös tulajdonban vennék haszonbérbe területet, a papírokat már megírtuk a tulajokkal (ajánlat, szerződés), most lesz kifüggesztve, de állítólag a többi tulajdonossal is tudatnom kell a szándékomat, hogy bérelni fogok (szándékozok) adott területen?
Ezt hogy kell értelmeznem? Ha van még 10 tulajdonos (akiktől nem fogok bérelni) azoknak leírom egy hagyományos A4 papírra, hogy ott fogok bérelni, megküldöm tértivevénnyel és írják alá hogy beleegyeznek?
Ha igen, nyilván a többség nem fog erre időt/pénzt szánni, hogy ezt visszaküldje nekem....
Mi ennek a pontos menete?
2 földhasználó van bejelentve de művelésnek nyoma sincs, a FH ban sem tudnak információt adni, hogy hova vannak bejegyezve használónak, a tábla melyik oldalán "taposhatom" le magamnak a m2-t...
Hogy kell eljárnom az új tv értelmében?
Válasz #1627. hozzászólásra
Nem tudtam kinagyítani a másolatot az adatoknál, inkább idézek a 2013. évi CCXII trv-ből:
48. § (1) A földhasználati szerződésnek – a Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő
feleknek, illetve a szerző félnek a 13. § (1) bekezdésében meghatározott adatait.
Ami:
13. § (1) A föld tulajdonjogának a megszerzésére irányuló szerződésnek – a Földforgalmi törvény 13–15. §-ában
meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő felek, illetve a szerző fél (a továbbiakban együtt: szerződő fél)
következő adatait:
a) természetes személy szerződő fél
aa) természetes személyazonosító adatait,
ab) személyi azonosítóját a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény
hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében,
ac) állampolgárságát,
ad) lakcímét,
ae) adóazonosító jelét, illetve adószámát,
af) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában (a továbbiakban: Kamara)
fennálló tagságának azonosító számát,
Na ez így jó lesz?
Válasz #1614. hozzászólásra
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Válasz #1624. hozzászólásra
Földhivatalba adták hogy ezt fogadják el, pontosabban azt amiben ezek EGÉSZEN PONTOSAN benne vannak!!! A többi bla bla, hogy meddig kötik mennyiért ki mikor mondhatja fel stb.. az mint a régibe.. igen ez valóban 2 oldal.. plusz alul a 2 tanu is adatokkal... RÖHEJ!
Válasz #1623. hozzászólásra
használjon mindenki szemüveget az olvasásához
Válasz #1622. hozzászólásra
Csináld apró betűkkel, ,, úgy kifér
Válasz #1621. hozzászólásra
De hát így már két oldal lesz az egész nagyon hosszú.
Ezeknek kell benne lenni + az állampolgárságnak és 2 tanunak...
5.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII törvény (továbbiakban Földforgalmi törvény) 40§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltételeknek a szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak át nem engedi, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
6.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot (1200/1800 ha). Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozat valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
7.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5 § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
8.,
Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe adó köteles e szerződés – 3 eredeti példányban – a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyialtkozatot.
9.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. b. pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
……………………………………………………………………………………..
13.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a polgári Törvénykönyvről szóló 1959 évi IV. törvény 452-460. §-ai, a mező- és erdőzagdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII. Törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmárül szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013 évi CCXXII. Törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadóak.
a többi ugyan az...
J.
Engem is érdekelne a szerződés minta: xmassakt@freemail.hu
AHaszonagrár 2014januári számában van Haszonbérleti Szerződés Minta valaki eltudná-e szkennelni.Megköszönném!!! l.istvan62@freemail.hu
Válasz #1617. hozzászólásra
Akkor valami jó h bérleti szerződést tudsz, ha van neked vagy valakinek elküldhetné nekem, megköszönném. (De olyan legyen hogy 1 lapon legyen minden és jó legyen)
Válasz #1610. hozzászólásra
Szerintem jó néhány dolgon pontosítani kellene, illetve beírni:
A bérleti díj mire vonatkozik? Teljes terület, 1 Ha, 1 AK...?
A lejáratot nem lenne érdemes gazdasági év végére tenni? Megspórolhatsz egy zöldleltárt!
Hiányoznak a nyilatkozatok(vagy az külön lesz meg?), a tanúk, állampolgárság feltüntetése stb.
Érdemes lenne áttanulmányozni az új földtörvényt!!!
Válasz #1615. hozzászólásra
Állam után, gyakorlatilag mindenkit megelőz.
Válasz #1614. hozzászólásra
Osztatlan közösben a társtulajdonos hol áll?
Válasz #1613. hozzászólásra
Állam
Földhasználó
Állattartó
Szomszéd
Helyben lakó
Összes többi
Az új törvény szerint mi a rangsor?
Válasz #1611. hozzászólásra
Ez nem az enyém csak ennek a példájára akarok csinálni magnak.
Válasz #1610. hozzászólásra
Nem akarlak elkedvetleníteni, de így ez elég sovány. Lejáratot, bérleti díjat nem árt pontosan meghatározni...
Hali olyan kérdésem lenne hogy jó e ez a bérleti szerződés vagy kel e még valami paragrafust be írni, ha igen akkor mit érdemes be írni még?
Válasz #1604. hozzászólásra
3. személy nyilván... de előzőleg szóban azt mondta lemond róla, csak aztán meggondolta magát :)
Tisztelt Fórumozok!
Kft. tulajdonában van a termőföld viszont ez a kft. nem termelőszervezet. Haszonbérletbe szeretném adni egy másik Kft.-nek. Ilyenkor van elő haszonbérleti jog? A törvény nem igazán rendelkezik erről az esetről... Előre is köszönöm!
Kb. egy hónapja jelent meg, egy újdonság, ami etrősen megkönnyíti a földhasználat igazolását.
Szerintem szörnyűség káosz lesz belőle, de egyelőre ezt valakinek, vagy valakiknek a kedvéért meghozták.
Olvasd el figyelmesen és beszéld meg egy hozzáértővel.
(falugazdász, könyvelő, szaktanácsadó, MVH dolgozó, stb.).
Én azt értem belőle, hogy amit a falugazdász leigazol, hogy te vagy a tényleges földhasználó az elegendő. De még nem olvastam el csak átfutottam.
Haszonbérleti szerződésről van szó!
Ez benne van hogy ezen a napon a tulaj lemond a föld használatáról és a továbbiakban én járok el a járási hivatalban a földhasználatomat bejelenteni! szóval ezért kérdeztem hogy ebben az esetben a tulajnak ki kell e jelenteni-e a földhasználatot vagy az automatikusan törlődik?
Válasz #1603. hozzászólásra
De most akkor egy személy a volt tulaj és földhasználó, vagy egy 3. személy a földhasználó?
Válasz #1600. hozzászólásra
Benne van de a földhivatal nem jegyez be semmit amíg nem törölte az előző bejegyzést. a föld használó nem mond le róla. Szivas van.
Válasz #1601. hozzászólásra
Hoppá,, én eltájolódtam, úgy értelmeztem hogy akitől megvette az nem akar lemondani a földhasználatról, de akkor ki volt adva bérbe 3. személynek.
Válasz #1597. hozzászólásra
Sehogy. December 31-ig volt hatályban az a szabály, hogy gazdasági év végére tulajdonosváltás esetén fel lehetett mondani a bérleti szerződést, majd pereskedni.
Válasz #1597. hozzászólásra
Azt felénk az adásvételibe bele szokta fogalmazni az ügyvéd hogy x dátumtól az új tulaj használja, persze hivatalos szöveggel. Nálad nincs benne valami ilyen?
Válasz #1598. hozzászólásra
Azt nem tudom, én ezt csak arra írtam hogy ha pl. meghosszabbítom a haszonbérleti szerződést akkor a tulajnak nem kell még a földhasználati bejelentő lapot is aláírni azt már csak én írom alá, ez nálad is így kell hogy működjön, csak lehet le kell mondania külön bejelentő lapon a tulajnak a földhasználatról.
Vtr-es
"A földhasználati bejelentő lapot nem kell aláírni a tulajnak, a haszonbérleti szerződésben benne kell lenni hogy a továbbiakban a haszonbérlő jár el a a földhasználati bejelentéssel kapcsolatban az illetékes járási földhivatalban."
Amit írtál ezek szerint a tulajnak nem kell lemondani a földhasználatot hanem ha ez benne van a szerződésben akkor ha én bejelentem a földhasználatot akkor automatikusan neki megszünik a földhasználata?
Vettem egy darab földet. Jelenlegi földhasználó nem mond le a használatról pedig azt mondta lemond. És nyilván módosítani sem fogja szerződést. Ráadásul mivel nem tudom használatba venni még az illetéket is be kellett fizetnem utána. Hogy lehet idő előtt megszabadulni bérlőtől?
Válasz #1595. hozzászólásra
A földhasználti bejegyzés, már tavayl óta ingyenes,vagy változott ?
közben, a kifüggesztésekér ,már nem kell fizetni ,az 1750-et
Válasz #1594. hozzászólásra
Falugazdásznak ehhez nincs köze. földhivatal.hu-n megtaláljátok a nyomtatványt, kitöltitek és azt kell a fh-ba vinni. Ott befogadják a papírokat, legombolnak rólad 6000 királyi valutát és készen is vagytok. Majd 1-2 hónap múlva kaptok egy bejegyző határozatot.
Vagy aszt amit Brunyó linkeltél azt töltsuk ki és aszt vigyem be?
Köszöntem a segítséget! még egy kérdés a földhasználati bejelentőt a falugazdásznál kell kérnem? és akkor azzal a papirral egyenesen én vagyok a földhasználó? ugy?
Válasz #1591. hozzászólásra
Noh igen, ezt mindig mondom is: ahány ház, annyi szokás...
Válasz #1590. hozzászólásra
A földhasználati bejelentő lapot nem kell aláírni a tulajnak, a haszonbérleti szerződésben benne kell lenni hogy a továbbiakban a haszonbérlő jár el a a földhasználati bejelentéssel kapcsolatban az illetékes járási földhivatalban. Legalább is nálunk így van.
Válasz #1589. hozzászólásra
Irány a járási földhivatal.
De vidd magaddal a hivatal által szignózott dokumentumokat.
(amit kiadtak neked, mikor letelt a függesztési idő: Kifüggesztési kérelem, haszonbérleti szerződés...)
Plusz kell egy földhasználati bejelentő lap. (ezen is alá kell írnia a tulajnak.)
( földhasználati bejelentő )
Ennyi.
A nehezén már sikeresen túljutottatok!
Lenne egy kérdésem haszonbérleti szerződést irtunk .Én lennék a bérlő és ki is volt függesztve a hivatalba mai napon lejárt mit kell nekem ezzel ezután csinálnom merre kell vele mennem? A másik kérdés hogy én már jelenthetem be a földhasználatot vagy először a tulajnak le kell mondani? Vagy az automatikusan törlődik ha én bejelentem? előre is köszönöm a segítséget!
Válasz #1559. hozzászólásra
Mezőgazdasági haszonbérletet nem csak határozott időre lehet kötni?
Válasz #1585. hozzászólásra
Jelenlegi földhasználó nem ír alá semmit! És nyilván módosítani sem fogja szerződést, mert azt ki kellene függeszteni és pedig nem akarom. Ráadásul mivel nem tudom használatba venni még az illetéket is be kellett fizetnem utána
Konkrétan irjátok meg, mi a teendő, mert azt mondja a bérlő, hogy nem bontja fel a szerződést és csak annyi minimális bérleti dijat fizet, mint akitől vettem a földet. Köteles vagyok beleegyezni, mert nevetséges a bérleti dij összege, vagy megemelhetem?
Válasz #1582. hozzászólásra
Mi a szerződés lejárta elött, szerződés modosítást csináltunk, változtattunk az áron, 1-2 ponton és természetesen a bérleti időtartamon is...