Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak628 FtEUR413.05 FtUSD403.06 FtCHF439.56 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #622. hozzászólásra
Össz terület, azaz 1 ha = 0,33+0,33+0,34 ha.
Tehát a lényeg hogy legyen összesen 1 ha területed, akár több darabból is, de a legkisebb terület nem lehet 0,3 ha-nál kevesebb ( én 0,24 ha-ról tudok pár éve).
Válasz #625. hozzászólásra
Részemről jó lenne, de másik szemszögből nézve nem. Így nem igazán lehet előre tervezni semmit ( mondjuk erre van írva hogy el kell számolni).
De mivel mindenki arra játszik, hogy hogy 15 évre előre hosszabbít/ módosít, így nem lesz sok értelme a dolognak eladás esetén.
Szóval jó is, meg nem is.
Így tulajdonomba vehetném a földem végre
Válasz #590. hozzászólásra
Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni."
Sziasztok!
2003-as haszonbérleti haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabítani 2033-ig, vagy csak 2023-ig, a jelenlegi szabály szerint? Ügyvéd szerint, mehet a mai naptól számítva a 20 év.
Köszönet, ha valaki érdemben válaszol!
Sziasztok.
Én is szeretnék kérni egy haszonkölcsön szerződé mintát, mert találtam párat a neten, de nem az igaziak.
Előre is köszönöm a segítséget.
Email: pamuszan@gmail.com
Válasz #621. hozzászólásra
"1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, "
Ennek egybefüggőnek kell lenni, a több kisebb hrsz-ből, vagy különböző helyeken lehet?
Válasz #612. hozzászólásra
Igen lehet kérni támogatást rá.
Két fő szabály van:
1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, azaz Neked az 1,3ha-ral már jó is.
2., a legkisebb darab nem lehet ( 0,24 nem biztos)0,25 ha
Régebben volt 0,3 ha, de a falugazdász biztosan pontosabban tuja, kérdezd meg.
Ha ez így jó, akkor ámen.
Üdv
Válasz #611. hozzászólásra
Nem veszélyezteti, mert a gazdálkodási év 2012.szept.1-el indul és augusztus 31-ig szól. Gondolom a bérlet úgy van megírva, hogy növénytől függő visszaadás vagy olyat vetettél. No mindegy, ez nem ide tartozik.
Sziasztok,
Tudna nekem Valaki küldeni egy Haszonkölcsön szerződés ami termőföldre vonatkozik?
Sajnos nem találok sehol.
Segítségeteket előre is köszönöm.
Abban az esetben, ha ez év augusztus 31.-én lejár a bérleti szerződésem veszélyeztetheti e majd az április-májusában igényelhető területalapú támogatást?Elég e hosszabbítanom augusztusban?
Válasz #605. hozzászólásra
"nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs"
Elhiszem..., de akkor sem ékelődik senki sehova.
Állandóan a 10$-t másoljuk mi is ide, de nem egyértelmű.
Úgy is az erősebb kutya baxik
A földhivataltól ismételt állasfoglalást kértem vásárlásnál fenálló elővásárlaási sorrendel kapcsolatban.
Az ingatlanbejegyzési főmuftihoz irányítottak. Elővette a törvényeket, a nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs, majd ezt követően jönnek a többiek, akik az említett paragrafusban fel vannak sorolva. haszonbérlő, szomszéd, helyi lakod...stb.
Az én kifüggesztésemre is licitált egy tulajdonostárs, akinek az eladó sem akarta eladni. Mivel én nem voltam tulajdonostárs, őt illette volna meg az elővásárlás, de egy másik társtulajjal beadattunk egy érvényes ajánlatot, így az eladó döntötte el melyik tulajdonostársnak adja el a részét. Így a barátomé lett a rész, majd a későbbiekben hozzám kerül valamilyen módon. Ez a gyakorlat mindenütt, hacsak nincs csókos
De ha az eddigieket nézzük, miszerint a társtulajnak nincs elővásárlási joga, ha kifüggeszti akkor mindenki előtte lesz, tehát olyan mintha bemennél az oroszlánok ketrecébe a nyakadba akasztva egy vértől csöpögő húsdarabot. A másik variáció, hogy mégis van a társtulajnak is elővásárlási joga, sőt megelőz mindenkit, csak nem egyértelmű a törvény és minden földhivatal úgy értelmezi ahogy akarja. Vagy ebben az esetben arról lenne szó, hogy csak a többi társtulajt kell értesíteni, de akkor ha másik társtulaj rájelentkezik, akkor egy szinten lesznek, akkor az eredeti tulaj dönt, de végül nem érvényesül a törvény lényege, miszerint a magasabb elővásárlási joggal rendelkező legyen az új tulaj.
Konklúzió: Tehát az egész társtulajos kifüggesztés egy baromság, mert semmi értelme.
A gyakorlatban már nem,mert ha az ajánlat a társtulajtól érkezik ki kell függeszteni...De ha családtagtól akkor is és ha hosszabítani akkarod a meglévőt akkor is vagy ha bérletidíjat változtatod akkor is...
Sziasztok! Két kérdésem lenne.A jegyzőnek minden haszonbérleti ajánlatot kötelessége feltenni az internetre?Mert a magyarország.hu-n se friss se régebbi szerződéseket nem ad ki a lakóhelyemre.Igaz nem nagy falu,de biztosan volt bérbeadás vagy eladás a faluban.A másik kérdésem:haszonbérleti szerződés kifüggesztésekor,ha két helybéli állattartó jelentkezik be egy legelőre és még csak nem is szomszédok,kinek lesz elsőbbsége?
Sziasztok !!Van egy föld terület amit haszonkölcsön szerződéssel használok (rokonok vagyunk)lejárat előtt köteles vagyok át adni ha el adja a tulajdonos???
1. Nem ismerem a helyi viszonyokat, de ha visszamenőleg kapsz 40 Ak x 5 év x 1500 Ft-ott, akkor szerintem nem panaszkodhatsz.
2. Érdemes 5 évre kötni, hogy adómentes legyen. Eddig még nem hallottam olyat, hogy valaki adózott volna utána, de biztos ami biztos. Ha biztosra akarsz menni, akkor akár előre is kérheted évente, akkor nem szarakodhat utólag a fizetéssel.
3. Jól tudod, a föld használója kap támogatást. Tehát nem a földtulajdonos. A tulajdonos azért kapja a haszonbért, mert övé a föld. A használó meg azért kapja a támogatást, mert beleöli a pénzt, időt, energiát.
4. Ez a kamat dolog megegyezés kérdése, de ha megkapod amit az 1. pontban írtam, szerintem nem jársz rosszul, mivel 5 évvel ezelőtt még csak 1000 Ft/Ak környékén voltak a bérleti díjak. A jövőre nézve viszont tényleg a helyi viszonyokat kellene ismerni ahhoz, hogy megmondja valaki mennyi bérleti díj az elvárható.
Örököltem egy 2,5 hektáros földet, 40 aranykorona értékben.
Az ügyintézés közben kiderült, hogy ezt a földet egy helyi TSZ 1997 óta használja. Utánanéztem és azt találtam, hogy 5 évre visszamenőleg lehet pénzt kérni hasonbérlés fejében. Felvettem a kapcsolatot a föld használójával és a jövőhét folyamán meg is kötnénk egy haszonbérleti szerződést. A kérdésem/kérdéseim a következők lennének:
1. Kb mekkora összegre számíthatok 5 évre visszamenőleg 40 aranykoronával számolva?
2. Mivel teljesen tapasztalatlan vagyok ebben a témakörben, mire kell odafigyelnem a szerződés aláírásakor(nehogy átverjenek)
3. A föld használója ha jól tudom kap támogatást az államtól. Ezt az összeget én megkapom visszamenőleg a föld használójától, vagy egyáltalán tarthatok igényt erre(akár csak egy részére?)
4. Interneten azt írték, hogy az 5 évre visszamenőleg meghatározott értéknél kamatokat is lehet számolni, ez kb mit jelenthet?
Bármilyen segítséget megköszönnék, ahogy írtam, teljesen ügyetlen vagyok ebben a témakörben.
Hétfőn tárgyalnak és szavaznak a módosítókról.
2-3 héten belül talán hatályos lesz, de én is csak az országgyűlés lapjáról tájékozódom.
Ha új infót lesz, akkor beírom ide.
Ez a mai napon is érvényes:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0200016.KOR
2.$(1a)
" Az eladó az ajánlat egy eredeti példányát az ajánlatnak a jegyző részére történő megküldésével, illetve átadásával egyidejűleg köteles a Magyar Állam nevében elővásárlási jogot gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) részére postai úton, tértivevénnyel megküldeni, vagy személyesen átadni (a továbbiakban együtt: közölni). Ha az ajánlat tulajdonostárstól érkezik, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni."
Válasz #583. hozzászólásra
15 km-es körzet volt tavaly, most nem tudom mennyi a szabály, és asszem közigazgatási határ számít, de ez már tényleg nem biztos.
Válasz #584. hozzászólásra
Jobb annál az Ak csere, utána természetesen mint társtulaj megvásárolni. Az Ak cserét nem kell kifüggeszteni, fh bejegyzés után meg társtulajként megint nem kell kitenni. Így nincs esélye a másik két szomszédnak.
Szerintem, ha az eladó belemegy a dologba, bár őket nem érdekli az egész, csak a pénz számít sokszor.
Üdv!
Ha nem akarod hogy a nagyobb darab veszélybe kerüljön akkor csináltass két adásvételit, egyet a nagy darabnak, egyet a két kicsinek, és így külön függeszted ki, de így a 2 kicsit el tudják venni, ha nem akarod azokat veszni hagyni, akkor megveszel egy pár aranykoronát jó drágán és utána már helyben vagy egyből
Válasz #581. hozzászólásra
Vedd meg a nagyot. Aztán külön a kicsikből pár m2-t, drágán. Aztán tulajtársként kifüggesztés nélkül a többit. Persze ha mindenképp neked akarják eladni...
Válasz #580. hozzászólásra
egyben eladó egy 5 meg kettő 1 hektáros darab. a bérlő az cég nem helyben lakó. Az öt hekinél én vagyok szomszéd helyben lakó családi.g. A két egy heki is az út túloldalán van így elvileg csak az út van én meg a földek között de nem közvetlen mellette van hanem eltolódva 50 méterrel. És a két kisebb darabnál ugyanúgy van más családi gazda szomszéd.
Ilyenkor mi lehet a tényállás ha a kicsikre rájelentkeznek és a kifüggesztésben benne lesz hogy csak 1ben eladó?
És én fogom az egészet kifüggesztetni.
Így:
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;[14]"
Így ni. Speciális eset a Tiéd, ha a másik két föld szomszédja is jelentkezik, de csak egyben eladó, akkor SZERINTEM a rangsor dönt, hiszen ugyanolyan ár és feltétel mellett és rangsor alapján vagytok rá jelentkezők. És mivel ez nem licit kérdése, így SZERINTEM az dönt, hogy csgazda, állatartó stb. -e valaki.
SZERINTEM
5077 hozzászólás
Válasz #622. hozzászólásra
Össz terület, azaz 1 ha = 0,33+0,33+0,34 ha.
Tehát a lényeg hogy legyen összesen 1 ha területed, akár több darabból is, de a legkisebb terület nem lehet 0,3 ha-nál kevesebb ( én 0,24 ha-ról tudok pár éve).
Így ok?
Válasz #625. hozzászólásra
Részemről jó lenne, de másik szemszögből nézve nem. Így nem igazán lehet előre tervezni semmit ( mondjuk erre van írva hogy el kell számolni).
De mivel mindenki arra játszik, hogy hogy 15 évre előre hosszabbít/ módosít, így nem lesz sok értelme a dolognak eladás esetén.
Szóval jó is, meg nem is.
Így tulajdonomba vehetném a földem végre
Válasz #590. hozzászólásra
Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni."
Sziasztok!
2003-as haszonbérleti haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabítani 2033-ig, vagy csak 2023-ig, a jelenlegi szabály szerint? Ügyvéd szerint, mehet a mai naptól számítva a 20 év.
Köszönet, ha valaki érdemben válaszol!
Sziasztok.
Én is szeretnék kérni egy haszonkölcsön szerződé mintát, mert találtam párat a neten, de nem az igaziak.
Előre is köszönöm a segítséget.
Email: pamuszan@gmail.com
Válasz #621. hozzászólásra
"1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, "
Ennek egybefüggőnek kell lenni, a több kisebb hrsz-ből, vagy különböző helyeken lehet?
Válasz #612. hozzászólásra
Igen lehet kérni támogatást rá.
Két fő szabály van:
1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, azaz Neked az 1,3ha-ral már jó is.
2., a legkisebb darab nem lehet ( 0,24 nem biztos)0,25 ha
Régebben volt 0,3 ha, de a falugazdász biztosan pontosabban tuja, kérdezd meg.
Ha ez így jó, akkor ámen.
Üdv
Válasz #611. hozzászólásra
Nem veszélyezteti, mert a gazdálkodási év 2012.szept.1-el indul és augusztus 31-ig szól. Gondolom a bérlet úgy van megírva, hogy növénytől függő visszaadás vagy olyat vetettél. No mindegy, ez nem ide tartozik.
Röviden: igényelj nyugodtan.
Üdv
Válasz #618. hozzászólásra
Köszönöm! 2013 aug. 31-ig vagyok bejegyezve földhasználónak!
Válasz #611. hozzászólásra
nem ,simán megigényelheted a támogatást ,az lesz a lényeg ,hogy junius 10. a földhasználat a nevedre szóljon.
Válasz #616. hozzászólásra
dropka.peter@gmail.com
Válasz #615. hozzászólásra
Kérek szépen e-mail címet, és akkor küldök.
Sziasztok,
Tudna nekem Valaki küldeni egy Haszonkölcsön szerződés ami termőföldre vonatkozik?
Sajnos nem találok sehol.
Segítségeteket előre is köszönöm.
Válasz #613. hozzászólásra
Köszi.Akkor nem hiszem hogy kapok rá...
Válasz #612. hozzászólásra
Szia!
Én úgy tudom, hogy igen. Ha jól tudom egy parcellának min. 3000m2 nem kell lenni, és az összterület nem lehet kevesebb, mint 1 ha.
Üdv nektek.Segitene valaki?Bérelek 3 db földet,ez 1.3tized ha.Erre járna állami támogatás?Kösz a válaszokat.
Abban az esetben, ha ez év augusztus 31.-én lejár a bérleti szerződésem veszélyeztetheti e majd az április-májusában igényelhető területalapú támogatást?Elég e hosszabbítanom augusztusban?
köszönöm
Sziasztok!Kérhetek én is egyet!Köszönöm!erlacika@freemail.hu
Válasz #608. hozzászólásra
Elküldtem.
Kérlek nekem is küldjetek egy HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS mintát! a ttibor54@gmail.com címre. Köszönöm !
Válasz #559. hozzászólásra
Sziasztok!
Kérlek nekem is küldjetek egy HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS mintát!
marazrenata@gmail.com
Előre is köszi!
Válasz #605. hozzászólásra
"nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs"
Elhiszem..., de akkor sem ékelődik senki sehova.
Állandóan a 10$-t másoljuk mi is ide, de nem egyértelmű.
Úgy is az erősebb kutya baxik
Válasz #603. hozzászólásra
A földhivataltól ismételt állasfoglalást kértem vásárlásnál fenálló elővásárlaási sorrendel kapcsolatban.
Az ingatlanbejegyzési főmuftihoz irányítottak. Elővette a törvényeket, a nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs, majd ezt követően jönnek a többiek, akik az említett paragrafusban fel vannak sorolva. haszonbérlő, szomszéd, helyi lakod...stb.
Az én kifüggesztésemre is licitált egy tulajdonostárs, akinek az eladó sem akarta eladni. Mivel én nem voltam tulajdonostárs, őt illette volna meg az elővásárlás, de egy másik társtulajjal beadattunk egy érvényes ajánlatot, így az eladó döntötte el melyik tulajdonostársnak adja el a részét. Így a barátomé lett a rész, majd a későbbiekben hozzám kerül valamilyen módon. Ez a gyakorlat mindenütt, hacsak nincs csókos
Válasz #602. hozzászólásra
Nálad sincs ez másképp( és nálad sem aki épp olvasod)...egész Baranya hagyja,ja,ja...mert nem tehetsz semmit
Válasz #601. hozzászólásra
De ha az eddigieket nézzük, miszerint a társtulajnak nincs elővásárlási joga, ha kifüggeszti akkor mindenki előtte lesz, tehát olyan mintha bemennél az oroszlánok ketrecébe a nyakadba akasztva egy vértől csöpögő húsdarabot. A másik variáció, hogy mégis van a társtulajnak is elővásárlási joga, sőt megelőz mindenkit, csak nem egyértelmű a törvény és minden földhivatal úgy értelmezi ahogy akarja. Vagy ebben az esetben arról lenne szó, hogy csak a többi társtulajt kell értesíteni, de akkor ha másik társtulaj rájelentkezik, akkor egy szinten lesznek, akkor az eredeti tulaj dönt, de végül nem érvényesül a törvény lényege, miszerint a magasabb elővásárlási joggal rendelkező legyen az új tulaj.
Konklúzió: Tehát az egész társtulajos kifüggesztés egy baromság, mert semmi értelme.
Válasz #601. hozzászólásra
A törvényt be kell tartani, mert azért tv. Én biztos nem hagynám, hogy ne a tv. által előírt módon intézzék az ügyeimet.
Válasz #589. hozzászólásra
A gyakorlatban már nem,mert ha az ajánlat a társtulajtól érkezik ki kell függeszteni...De ha családtagtól akkor is és ha hosszabítani akkarod a meglévőt akkor is vagy ha bérletidíjat változtatod akkor is...
Válasz #573. hozzászólásra
Most látom, hogy a haszonkölcsönnyomtatvány alja lemaradt, két tanúval kell aláíratni. Név, lakcím, aláírás szig.szám. Bocs!
Válasz #596. hozzászólásra
Köszi egyenlőre nem aktuális de az lehet
Sziasztok! Két kérdésem lenne.A jegyzőnek minden haszonbérleti ajánlatot kötelessége feltenni az internetre?Mert a magyarország.hu-n se friss se régebbi szerződéseket nem ad ki a lakóhelyemre.Igaz nem nagy falu,de biztosan volt bérbeadás vagy eladás a faluban.A másik kérdésem:haszonbérleti szerződés kifüggesztésekor,ha két helybéli állattartó jelentkezik be egy legelőre és még csak nem is szomszédok,kinek lesz elsőbbsége?
Válasz #596. hozzászólásra
De a haszonkölcsön szerződést bármikor fel lehet mondani egyoldalúan is. vagy nem jól tudom?
Válasz #595. hozzászólásra
Szerintem nem!
Ja olvasd el a szerződésedet,ha nincs benne akkor jó!
Sziasztok !!Van egy föld terület amit haszonkölcsön szerződéssel használok (rokonok vagyunk)lejárat előtt köteles vagyok át adni ha el adja a tulajdonos???
Válasz #593. hozzászólásra
Köszönöm a választ, így már legalább nagyjából képben vagyok mi a helyzet:)
Válasz #592. hozzászólásra
1. Nem ismerem a helyi viszonyokat, de ha visszamenőleg kapsz 40 Ak x 5 év x 1500 Ft-ott, akkor szerintem nem panaszkodhatsz.
2. Érdemes 5 évre kötni, hogy adómentes legyen. Eddig még nem hallottam olyat, hogy valaki adózott volna utána, de biztos ami biztos. Ha biztosra akarsz menni, akkor akár előre is kérheted évente, akkor nem szarakodhat utólag a fizetéssel.
3. Jól tudod, a föld használója kap támogatást. Tehát nem a földtulajdonos. A tulajdonos azért kapja a haszonbért, mert övé a föld. A használó meg azért kapja a támogatást, mert beleöli a pénzt, időt, energiát.
4. Ez a kamat dolog megegyezés kérdése, de ha megkapod amit az 1. pontban írtam, szerintem nem jársz rosszul, mivel 5 évvel ezelőtt még csak 1000 Ft/Ak környékén voltak a bérleti díjak. A jövőre nézve viszont tényleg a helyi viszonyokat kellene ismerni ahhoz, hogy megmondja valaki mennyi bérleti díj az elvárható.
Üdv!
Örököltem egy 2,5 hektáros földet, 40 aranykorona értékben.
Az ügyintézés közben kiderült, hogy ezt a földet egy helyi TSZ 1997 óta használja. Utánanéztem és azt találtam, hogy 5 évre visszamenőleg lehet pénzt kérni hasonbérlés fejében. Felvettem a kapcsolatot a föld használójával és a jövőhét folyamán meg is kötnénk egy haszonbérleti szerződést. A kérdésem/kérdéseim a következők lennének:
1. Kb mekkora összegre számíthatok 5 évre visszamenőleg 40 aranykoronával számolva?
2. Mivel teljesen tapasztalatlan vagyok ebben a témakörben, mire kell odafigyelnem a szerződés aláírásakor(nehogy átverjenek)
3. A föld használója ha jól tudom kap támogatást az államtól. Ezt az összeget én megkapom visszamenőleg a föld használójától, vagy egyáltalán tarthatok igényt erre(akár csak egy részére?)
4. Interneten azt írték, hogy az 5 évre visszamenőleg meghatározott értéknél kamatokat is lehet számolni, ez kb mit jelenthet?
Bármilyen segítséget megköszönnék, ahogy írtam, teljesen ügyetlen vagyok ebben a témakörben.
Az esetleges válaszokat előre is köszönöm!
Válasz #590. hozzászólásra
Hétfőn tárgyalnak és szavaznak a módosítókról.
2-3 héten belül talán hatályos lesz, de én is csak az országgyűlés lapjáról tájékozódom.
Ha új infót lesz, akkor beírom ide.
Válasz #589. hozzászólásra
Amit az 566. hsz-ben írtál az szerinted mikortól lesz hatályos?
Ez a mai napon is érvényes:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0200016.KOR
2.$(1a)
" Az eladó az ajánlat egy eredeti példányát az ajánlatnak a jegyző részére történő megküldésével, illetve átadásával egyidejűleg köteles a Magyar Állam nevében elővásárlási jogot gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) részére postai úton, tértivevénnyel megküldeni, vagy személyesen átadni (a továbbiakban együtt: közölni). Ha az ajánlat tulajdonostárstól érkezik, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni."
Válasz #585. hozzászólásra
Nincs többé ilyen sem, mert a társtulajdont is ki kell függeszteni...
Válasz #566. hozzászólásra
Ez szerintetek mikortól fog életbe lépni?
Válasz #583. hozzászólásra
15 km-es körzet volt tavaly, most nem tudom mennyi a szabály, és asszem közigazgatási határ számít, de ez már tényleg nem biztos.
Válasz #584. hozzászólásra
Jobb annál az Ak csere, utána természetesen mint társtulaj megvásárolni. Az Ak cserét nem kell kifüggeszteni, fh bejegyzés után meg társtulajként megint nem kell kitenni. Így nincs esélye a másik két szomszédnak.
Szerintem, ha az eladó belemegy a dologba, bár őket nem érdekli az egész, csak a pénz számít sokszor.
Válasz #581. hozzászólásra
Üdv!
Ha nem akarod hogy a nagyobb darab veszélybe kerüljön akkor csináltass két adásvételit, egyet a nagy darabnak, egyet a két kicsinek, és így külön függeszted ki, de így a 2 kicsit el tudják venni, ha nem akarod azokat veszni hagyni, akkor megveszel egy pár aranykoronát jó drágán és utána már helyben vagy egyből
Üdv!
Helyben lakónak ki számít ? Aki azon a településen lakik amelyikhez a föld tartozik vagy mint az nfa-s bérleteknél hogy 20 km-en belül.
Válasz #581. hozzászólásra
Vedd meg a nagyot. Aztán külön a kicsikből pár m2-t, drágán. Aztán tulajtársként kifüggesztés nélkül a többit. Persze ha mindenképp neked akarják eladni...
Válasz #580. hozzászólásra
egyben eladó egy 5 meg kettő 1 hektáros darab. a bérlő az cég nem helyben lakó. Az öt hekinél én vagyok szomszéd helyben lakó családi.g. A két egy heki is az út túloldalán van így elvileg csak az út van én meg a földek között de nem közvetlen mellette van hanem eltolódva 50 méterrel. És a két kisebb darabnál ugyanúgy van más családi gazda szomszéd.
Ilyenkor mi lehet a tényállás ha a kicsikre rájelentkeznek és a kifüggesztésben benne lesz hogy csak 1ben eladó?
És én fogom az egészet kifüggesztetni.
Válasz #576. hozzászólásra
Átsiklottam felette:
"út nélkül nem érnének össze akkor már nem minősül szomszédosnak?"
Mi van még ott, hogy nem "ér össze" a terület?
Ha a Balaton az gáz lehet
Bocs...
Válasz #577. hozzászólásra
SZERINTEM igen, mert lentebb írtam, ha ők is igényt tartanak ugyanúgy, ugyanolyan feltételekkel, akkor a rangsor dönthet.
Válasz #576. hozzászólásra
Így:
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;[14]"
Így ni. Speciális eset a Tiéd, ha a másik két föld szomszédja is jelentkezik, de csak egyben eladó, akkor SZERINTEM a rangsor dönt, hiszen ugyanolyan ár és feltétel mellett és rangsor alapján vagytok rá jelentkezők. És mivel ez nem licit kérdése, így SZERINTEM az dönt, hogy csgazda, állatartó stb. -e valaki.
SZERINTEM