Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak658 FtBenzin árak640 FtEUR409.17 FtUSD389.56 FtCHF429.74 FtGBP485.67 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
"""Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.""""
Ennek van valami forrása ???
Nahhhhgyon érdekelne.
Köszi
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Válasz #630. hozzászólásra
Mármint olyanra gondolok itt, mint egy 40-50 ha-os legelő bérlésekor egyszer csak azt mondják Neked, hogy gazdasági év végén húzd el a csíkot a xxx db birkával.
Annak a szerencsétlen állatnak takarmány kellene, de nem lesz vagy ha szerencséd van lesz éppen télire.
Elszámolni semmit nem tudtok, a bérletből még volna 10 év, az állatállomány meg ott marad a nyakadon.
Csak egy példa, nem törvényszerű, itt Hajdúból Békésbe és a Hortobágyra jártak el a gépek kaszálni, annyira nem volt mit kaszálni 2012-ben.
Válasz #626. hozzászólásra
Ennek a törvénynek az a lényege hogy ha tud a termelő földet venni cég vagy olyan valaki alól aki nem veszi/veheti meg, akkor azt használatba is tudja venni. Az természetes hogy a korábbi bérlővel el kell számolni.
Számomra ez pozitív dolog.
Válasz #622. hozzászólásra
Össz terület, azaz 1 ha = 0,33+0,33+0,34 ha.
Tehát a lényeg hogy legyen összesen 1 ha területed, akár több darabból is, de a legkisebb terület nem lehet 0,3 ha-nál kevesebb ( én 0,24 ha-ról tudok pár éve).
Válasz #625. hozzászólásra
Részemről jó lenne, de másik szemszögből nézve nem. Így nem igazán lehet előre tervezni semmit ( mondjuk erre van írva hogy el kell számolni).
De mivel mindenki arra játszik, hogy hogy 15 évre előre hosszabbít/ módosít, így nem lesz sok értelme a dolognak eladás esetén.
Szóval jó is, meg nem is.
Így tulajdonomba vehetném a földem végre
Válasz #590. hozzászólásra
Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni."
Sziasztok!
2003-as haszonbérleti haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabítani 2033-ig, vagy csak 2023-ig, a jelenlegi szabály szerint? Ügyvéd szerint, mehet a mai naptól számítva a 20 év.
Köszönet, ha valaki érdemben válaszol!
Sziasztok.
Én is szeretnék kérni egy haszonkölcsön szerződé mintát, mert találtam párat a neten, de nem az igaziak.
Előre is köszönöm a segítséget.
Email: pamuszan@gmail.com
Válasz #621. hozzászólásra
"1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, "
Ennek egybefüggőnek kell lenni, a több kisebb hrsz-ből, vagy különböző helyeken lehet?
Válasz #612. hozzászólásra
Igen lehet kérni támogatást rá.
Két fő szabály van:
1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, azaz Neked az 1,3ha-ral már jó is.
2., a legkisebb darab nem lehet ( 0,24 nem biztos)0,25 ha
Régebben volt 0,3 ha, de a falugazdász biztosan pontosabban tuja, kérdezd meg.
Ha ez így jó, akkor ámen.
Üdv
Válasz #611. hozzászólásra
Nem veszélyezteti, mert a gazdálkodási év 2012.szept.1-el indul és augusztus 31-ig szól. Gondolom a bérlet úgy van megírva, hogy növénytől függő visszaadás vagy olyat vetettél. No mindegy, ez nem ide tartozik.
Sziasztok,
Tudna nekem Valaki küldeni egy Haszonkölcsön szerződés ami termőföldre vonatkozik?
Sajnos nem találok sehol.
Segítségeteket előre is köszönöm.
Abban az esetben, ha ez év augusztus 31.-én lejár a bérleti szerződésem veszélyeztetheti e majd az április-májusában igényelhető területalapú támogatást?Elég e hosszabbítanom augusztusban?
Válasz #605. hozzászólásra
"nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs"
Elhiszem..., de akkor sem ékelődik senki sehova.
Állandóan a 10$-t másoljuk mi is ide, de nem egyértelmű.
Úgy is az erősebb kutya baxik
A földhivataltól ismételt állasfoglalást kértem vásárlásnál fenálló elővásárlaási sorrendel kapcsolatban.
Az ingatlanbejegyzési főmuftihoz irányítottak. Elővette a törvényeket, a nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs, majd ezt követően jönnek a többiek, akik az említett paragrafusban fel vannak sorolva. haszonbérlő, szomszéd, helyi lakod...stb.
Az én kifüggesztésemre is licitált egy tulajdonostárs, akinek az eladó sem akarta eladni. Mivel én nem voltam tulajdonostárs, őt illette volna meg az elővásárlás, de egy másik társtulajjal beadattunk egy érvényes ajánlatot, így az eladó döntötte el melyik tulajdonostársnak adja el a részét. Így a barátomé lett a rész, majd a későbbiekben hozzám kerül valamilyen módon. Ez a gyakorlat mindenütt, hacsak nincs csókos
De ha az eddigieket nézzük, miszerint a társtulajnak nincs elővásárlási joga, ha kifüggeszti akkor mindenki előtte lesz, tehát olyan mintha bemennél az oroszlánok ketrecébe a nyakadba akasztva egy vértől csöpögő húsdarabot. A másik variáció, hogy mégis van a társtulajnak is elővásárlási joga, sőt megelőz mindenkit, csak nem egyértelmű a törvény és minden földhivatal úgy értelmezi ahogy akarja. Vagy ebben az esetben arról lenne szó, hogy csak a többi társtulajt kell értesíteni, de akkor ha másik társtulaj rájelentkezik, akkor egy szinten lesznek, akkor az eredeti tulaj dönt, de végül nem érvényesül a törvény lényege, miszerint a magasabb elővásárlási joggal rendelkező legyen az új tulaj.
Konklúzió: Tehát az egész társtulajos kifüggesztés egy baromság, mert semmi értelme.
A gyakorlatban már nem,mert ha az ajánlat a társtulajtól érkezik ki kell függeszteni...De ha családtagtól akkor is és ha hosszabítani akkarod a meglévőt akkor is vagy ha bérletidíjat változtatod akkor is...
Sziasztok! Két kérdésem lenne.A jegyzőnek minden haszonbérleti ajánlatot kötelessége feltenni az internetre?Mert a magyarország.hu-n se friss se régebbi szerződéseket nem ad ki a lakóhelyemre.Igaz nem nagy falu,de biztosan volt bérbeadás vagy eladás a faluban.A másik kérdésem:haszonbérleti szerződés kifüggesztésekor,ha két helybéli állattartó jelentkezik be egy legelőre és még csak nem is szomszédok,kinek lesz elsőbbsége?
Sziasztok !!Van egy föld terület amit haszonkölcsön szerződéssel használok (rokonok vagyunk)lejárat előtt köteles vagyok át adni ha el adja a tulajdonos???
1. Nem ismerem a helyi viszonyokat, de ha visszamenőleg kapsz 40 Ak x 5 év x 1500 Ft-ott, akkor szerintem nem panaszkodhatsz.
2. Érdemes 5 évre kötni, hogy adómentes legyen. Eddig még nem hallottam olyat, hogy valaki adózott volna utána, de biztos ami biztos. Ha biztosra akarsz menni, akkor akár előre is kérheted évente, akkor nem szarakodhat utólag a fizetéssel.
3. Jól tudod, a föld használója kap támogatást. Tehát nem a földtulajdonos. A tulajdonos azért kapja a haszonbért, mert övé a föld. A használó meg azért kapja a támogatást, mert beleöli a pénzt, időt, energiát.
4. Ez a kamat dolog megegyezés kérdése, de ha megkapod amit az 1. pontban írtam, szerintem nem jársz rosszul, mivel 5 évvel ezelőtt még csak 1000 Ft/Ak környékén voltak a bérleti díjak. A jövőre nézve viszont tényleg a helyi viszonyokat kellene ismerni ahhoz, hogy megmondja valaki mennyi bérleti díj az elvárható.
Örököltem egy 2,5 hektáros földet, 40 aranykorona értékben.
Az ügyintézés közben kiderült, hogy ezt a földet egy helyi TSZ 1997 óta használja. Utánanéztem és azt találtam, hogy 5 évre visszamenőleg lehet pénzt kérni hasonbérlés fejében. Felvettem a kapcsolatot a föld használójával és a jövőhét folyamán meg is kötnénk egy haszonbérleti szerződést. A kérdésem/kérdéseim a következők lennének:
1. Kb mekkora összegre számíthatok 5 évre visszamenőleg 40 aranykoronával számolva?
2. Mivel teljesen tapasztalatlan vagyok ebben a témakörben, mire kell odafigyelnem a szerződés aláírásakor(nehogy átverjenek)
3. A föld használója ha jól tudom kap támogatást az államtól. Ezt az összeget én megkapom visszamenőleg a föld használójától, vagy egyáltalán tarthatok igényt erre(akár csak egy részére?)
4. Interneten azt írték, hogy az 5 évre visszamenőleg meghatározott értéknél kamatokat is lehet számolni, ez kb mit jelenthet?
Bármilyen segítséget megköszönnék, ahogy írtam, teljesen ügyetlen vagyok ebben a témakörben.
Hétfőn tárgyalnak és szavaznak a módosítókról.
2-3 héten belül talán hatályos lesz, de én is csak az országgyűlés lapjáról tájékozódom.
Ha új infót lesz, akkor beírom ide.
Ez a mai napon is érvényes:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0200016.KOR
2.$(1a)
" Az eladó az ajánlat egy eredeti példányát az ajánlatnak a jegyző részére történő megküldésével, illetve átadásával egyidejűleg köteles a Magyar Állam nevében elővásárlási jogot gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) részére postai úton, tértivevénnyel megküldeni, vagy személyesen átadni (a továbbiakban együtt: közölni). Ha az ajánlat tulajdonostárstól érkezik, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni."
Válasz #583. hozzászólásra
15 km-es körzet volt tavaly, most nem tudom mennyi a szabály, és asszem közigazgatási határ számít, de ez már tényleg nem biztos.
Válasz #584. hozzászólásra
Jobb annál az Ak csere, utána természetesen mint társtulaj megvásárolni. Az Ak cserét nem kell kifüggeszteni, fh bejegyzés után meg társtulajként megint nem kell kitenni. Így nincs esélye a másik két szomszédnak.
Szerintem, ha az eladó belemegy a dologba, bár őket nem érdekli az egész, csak a pénz számít sokszor.
5084 hozzászólás
"""Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.""""
Ennek van valami forrása ???
Nahhhhgyon érdekelne.
Köszi
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Üdv
Válasz #631. hozzászólásra
Szerintem se oké.Mondjuk fiatal gazda bérelt földön bevállalta a gazdaságát.
Válasz #630. hozzászólásra
Mármint olyanra gondolok itt, mint egy 40-50 ha-os legelő bérlésekor egyszer csak azt mondják Neked, hogy gazdasági év végén húzd el a csíkot a xxx db birkával.
Annak a szerencsétlen állatnak takarmány kellene, de nem lesz vagy ha szerencséd van lesz éppen télire.
Elszámolni semmit nem tudtok, a bérletből még volna 10 év, az állatállomány meg ott marad a nyakadon.
Csak egy példa, nem törvényszerű, itt Hajdúból Békésbe és a Hortobágyra jártak el a gépek kaszálni, annyira nem volt mit kaszálni 2012-ben.
Szerintem...
Válasz #629. hozzászólásra
No igen ez a pozitív oldala, de mernél beruházni a területen? Én még akkor sem, ha 15 évem volna a bérletből.
Amúgy én is örülnék a dolognak.
Válasz #626. hozzászólásra
Ennek a törvénynek az a lényege hogy ha tud a termelő földet venni cég vagy olyan valaki alól aki nem veszi/veheti meg, akkor azt használatba is tudja venni. Az természetes hogy a korábbi bérlővel el kell számolni.
Számomra ez pozitív dolog.
Sziasztok!
Korábban volt szó itt a haszonkölcsön szerződés mintáról. Ha vki aki rendelkezik vele elküldené az mh37@freemail.hu címre akkor nagyon megköszönném.
Válasz #622. hozzászólásra
Össz terület, azaz 1 ha = 0,33+0,33+0,34 ha.
Tehát a lényeg hogy legyen összesen 1 ha területed, akár több darabból is, de a legkisebb terület nem lehet 0,3 ha-nál kevesebb ( én 0,24 ha-ról tudok pár éve).
Így ok?
Válasz #625. hozzászólásra
Részemről jó lenne, de másik szemszögből nézve nem. Így nem igazán lehet előre tervezni semmit ( mondjuk erre van írva hogy el kell számolni).
De mivel mindenki arra játszik, hogy hogy 15 évre előre hosszabbít/ módosít, így nem lesz sok értelme a dolognak eladás esetén.
Szóval jó is, meg nem is.
Így tulajdonomba vehetném a földem végre
Válasz #590. hozzászólásra
Elfogadta ma az ogy, a köztársasági elnök aláírására vár és megjelenik a közlönyben.
"„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén — ide nem értve a törvényes öröklés esetét — a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti, ha a felmondással egyidejűleg
kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja[, hasznosítja] . A szerződés megszűnésekor eltérő megállapodás hiányában — a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni."
Sziasztok!
2003-as haszonbérleti haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabítani 2033-ig, vagy csak 2023-ig, a jelenlegi szabály szerint? Ügyvéd szerint, mehet a mai naptól számítva a 20 év.
Köszönet, ha valaki érdemben válaszol!
Sziasztok.
Én is szeretnék kérni egy haszonkölcsön szerződé mintát, mert találtam párat a neten, de nem az igaziak.
Előre is köszönöm a segítséget.
Email: pamuszan@gmail.com
Válasz #621. hozzászólásra
"1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, "
Ennek egybefüggőnek kell lenni, a több kisebb hrsz-ből, vagy különböző helyeken lehet?
Válasz #612. hozzászólásra
Igen lehet kérni támogatást rá.
Két fő szabály van:
1., 1ha meg kell hogy haladja az összterület, azaz Neked az 1,3ha-ral már jó is.
2., a legkisebb darab nem lehet ( 0,24 nem biztos)0,25 ha
Régebben volt 0,3 ha, de a falugazdász biztosan pontosabban tuja, kérdezd meg.
Ha ez így jó, akkor ámen.
Üdv
Válasz #611. hozzászólásra
Nem veszélyezteti, mert a gazdálkodási év 2012.szept.1-el indul és augusztus 31-ig szól. Gondolom a bérlet úgy van megírva, hogy növénytől függő visszaadás vagy olyat vetettél. No mindegy, ez nem ide tartozik.
Röviden: igényelj nyugodtan.
Üdv
Válasz #618. hozzászólásra
Köszönöm! 2013 aug. 31-ig vagyok bejegyezve földhasználónak!
Válasz #611. hozzászólásra
nem ,simán megigényelheted a támogatást ,az lesz a lényeg ,hogy junius 10. a földhasználat a nevedre szóljon.
Válasz #616. hozzászólásra
dropka.peter@gmail.com
Válasz #615. hozzászólásra
Kérek szépen e-mail címet, és akkor küldök.
Sziasztok,
Tudna nekem Valaki küldeni egy Haszonkölcsön szerződés ami termőföldre vonatkozik?
Sajnos nem találok sehol.
Segítségeteket előre is köszönöm.
Válasz #613. hozzászólásra
Köszi.Akkor nem hiszem hogy kapok rá...
Válasz #612. hozzászólásra
Szia!
Én úgy tudom, hogy igen. Ha jól tudom egy parcellának min. 3000m2 nem kell lenni, és az összterület nem lehet kevesebb, mint 1 ha.
Üdv nektek.Segitene valaki?Bérelek 3 db földet,ez 1.3tized ha.Erre járna állami támogatás?Kösz a válaszokat.
Abban az esetben, ha ez év augusztus 31.-én lejár a bérleti szerződésem veszélyeztetheti e majd az április-májusában igényelhető területalapú támogatást?Elég e hosszabbítanom augusztusban?
köszönöm
Sziasztok!Kérhetek én is egyet!Köszönöm!erlacika@freemail.hu
Válasz #608. hozzászólásra
Elküldtem.
Kérlek nekem is küldjetek egy HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS mintát! a ttibor54@gmail.com címre. Köszönöm !
Válasz #559. hozzászólásra
Sziasztok!
Kérlek nekem is küldjetek egy HASZONKÖLCSÖN SZERZŐDÉS mintát!
marazrenata@gmail.com
Előre is köszi!
Válasz #605. hozzászólásra
"nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs"
Elhiszem..., de akkor sem ékelődik senki sehova.
Állandóan a 10$-t másoljuk mi is ide, de nem egyértelmű.
Úgy is az erősebb kutya baxik
Válasz #603. hozzászólásra
A földhivataltól ismételt állasfoglalást kértem vásárlásnál fenálló elővásárlaási sorrendel kapcsolatban.
Az ingatlanbejegyzési főmuftihoz irányítottak. Elővette a törvényeket, a nekik szóló utasításokat, miszerint ha nem lett előre felkínálva a tulajdonostársnak az eladó rész, abban az esetben a tft 10. paragrafus-ban, a magyar állam után a sorenbe beékelődik a tulajdonostárs, majd ezt követően jönnek a többiek, akik az említett paragrafusban fel vannak sorolva. haszonbérlő, szomszéd, helyi lakod...stb.
Az én kifüggesztésemre is licitált egy tulajdonostárs, akinek az eladó sem akarta eladni. Mivel én nem voltam tulajdonostárs, őt illette volna meg az elővásárlás, de egy másik társtulajjal beadattunk egy érvényes ajánlatot, így az eladó döntötte el melyik tulajdonostársnak adja el a részét. Így a barátomé lett a rész, majd a későbbiekben hozzám kerül valamilyen módon. Ez a gyakorlat mindenütt, hacsak nincs csókos
Válasz #602. hozzászólásra
Nálad sincs ez másképp( és nálad sem aki épp olvasod)...egész Baranya hagyja,ja,ja...mert nem tehetsz semmit
Válasz #601. hozzászólásra
De ha az eddigieket nézzük, miszerint a társtulajnak nincs elővásárlási joga, ha kifüggeszti akkor mindenki előtte lesz, tehát olyan mintha bemennél az oroszlánok ketrecébe a nyakadba akasztva egy vértől csöpögő húsdarabot. A másik variáció, hogy mégis van a társtulajnak is elővásárlási joga, sőt megelőz mindenkit, csak nem egyértelmű a törvény és minden földhivatal úgy értelmezi ahogy akarja. Vagy ebben az esetben arról lenne szó, hogy csak a többi társtulajt kell értesíteni, de akkor ha másik társtulaj rájelentkezik, akkor egy szinten lesznek, akkor az eredeti tulaj dönt, de végül nem érvényesül a törvény lényege, miszerint a magasabb elővásárlási joggal rendelkező legyen az új tulaj.
Konklúzió: Tehát az egész társtulajos kifüggesztés egy baromság, mert semmi értelme.
Válasz #601. hozzászólásra
A törvényt be kell tartani, mert azért tv. Én biztos nem hagynám, hogy ne a tv. által előírt módon intézzék az ügyeimet.
Válasz #589. hozzászólásra
A gyakorlatban már nem,mert ha az ajánlat a társtulajtól érkezik ki kell függeszteni...De ha családtagtól akkor is és ha hosszabítani akkarod a meglévőt akkor is vagy ha bérletidíjat változtatod akkor is...
Válasz #573. hozzászólásra
Most látom, hogy a haszonkölcsönnyomtatvány alja lemaradt, két tanúval kell aláíratni. Név, lakcím, aláírás szig.szám. Bocs!
Válasz #596. hozzászólásra
Köszi egyenlőre nem aktuális de az lehet
Sziasztok! Két kérdésem lenne.A jegyzőnek minden haszonbérleti ajánlatot kötelessége feltenni az internetre?Mert a magyarország.hu-n se friss se régebbi szerződéseket nem ad ki a lakóhelyemre.Igaz nem nagy falu,de biztosan volt bérbeadás vagy eladás a faluban.A másik kérdésem:haszonbérleti szerződés kifüggesztésekor,ha két helybéli állattartó jelentkezik be egy legelőre és még csak nem is szomszédok,kinek lesz elsőbbsége?
Válasz #596. hozzászólásra
De a haszonkölcsön szerződést bármikor fel lehet mondani egyoldalúan is. vagy nem jól tudom?
Válasz #595. hozzászólásra
Szerintem nem!
Ja olvasd el a szerződésedet,ha nincs benne akkor jó!
Sziasztok !!Van egy föld terület amit haszonkölcsön szerződéssel használok (rokonok vagyunk)lejárat előtt köteles vagyok át adni ha el adja a tulajdonos???
Válasz #593. hozzászólásra
Köszönöm a választ, így már legalább nagyjából képben vagyok mi a helyzet:)
Válasz #592. hozzászólásra
1. Nem ismerem a helyi viszonyokat, de ha visszamenőleg kapsz 40 Ak x 5 év x 1500 Ft-ott, akkor szerintem nem panaszkodhatsz.
2. Érdemes 5 évre kötni, hogy adómentes legyen. Eddig még nem hallottam olyat, hogy valaki adózott volna utána, de biztos ami biztos. Ha biztosra akarsz menni, akkor akár előre is kérheted évente, akkor nem szarakodhat utólag a fizetéssel.
3. Jól tudod, a föld használója kap támogatást. Tehát nem a földtulajdonos. A tulajdonos azért kapja a haszonbért, mert övé a föld. A használó meg azért kapja a támogatást, mert beleöli a pénzt, időt, energiát.
4. Ez a kamat dolog megegyezés kérdése, de ha megkapod amit az 1. pontban írtam, szerintem nem jársz rosszul, mivel 5 évvel ezelőtt még csak 1000 Ft/Ak környékén voltak a bérleti díjak. A jövőre nézve viszont tényleg a helyi viszonyokat kellene ismerni ahhoz, hogy megmondja valaki mennyi bérleti díj az elvárható.
Üdv!
Örököltem egy 2,5 hektáros földet, 40 aranykorona értékben.
Az ügyintézés közben kiderült, hogy ezt a földet egy helyi TSZ 1997 óta használja. Utánanéztem és azt találtam, hogy 5 évre visszamenőleg lehet pénzt kérni hasonbérlés fejében. Felvettem a kapcsolatot a föld használójával és a jövőhét folyamán meg is kötnénk egy haszonbérleti szerződést. A kérdésem/kérdéseim a következők lennének:
1. Kb mekkora összegre számíthatok 5 évre visszamenőleg 40 aranykoronával számolva?
2. Mivel teljesen tapasztalatlan vagyok ebben a témakörben, mire kell odafigyelnem a szerződés aláírásakor(nehogy átverjenek)
3. A föld használója ha jól tudom kap támogatást az államtól. Ezt az összeget én megkapom visszamenőleg a föld használójától, vagy egyáltalán tarthatok igényt erre(akár csak egy részére?)
4. Interneten azt írték, hogy az 5 évre visszamenőleg meghatározott értéknél kamatokat is lehet számolni, ez kb mit jelenthet?
Bármilyen segítséget megköszönnék, ahogy írtam, teljesen ügyetlen vagyok ebben a témakörben.
Az esetleges válaszokat előre is köszönöm!
Válasz #590. hozzászólásra
Hétfőn tárgyalnak és szavaznak a módosítókról.
2-3 héten belül talán hatályos lesz, de én is csak az országgyűlés lapjáról tájékozódom.
Ha új infót lesz, akkor beírom ide.
Válasz #589. hozzászólásra
Amit az 566. hsz-ben írtál az szerinted mikortól lesz hatályos?
Ez a mai napon is érvényes:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0200016.KOR
2.$(1a)
" Az eladó az ajánlat egy eredeti példányát az ajánlatnak a jegyző részére történő megküldésével, illetve átadásával egyidejűleg köteles a Magyar Állam nevében elővásárlási jogot gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) részére postai úton, tértivevénnyel megküldeni, vagy személyesen átadni (a továbbiakban együtt: közölni). Ha az ajánlat tulajdonostárstól érkezik, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni."
Válasz #585. hozzászólásra
Nincs többé ilyen sem, mert a társtulajdont is ki kell függeszteni...
Válasz #566. hozzászólásra
Ez szerintetek mikortól fog életbe lépni?
Válasz #583. hozzászólásra
15 km-es körzet volt tavaly, most nem tudom mennyi a szabály, és asszem közigazgatási határ számít, de ez már tényleg nem biztos.
Válasz #584. hozzászólásra
Jobb annál az Ak csere, utána természetesen mint társtulaj megvásárolni. Az Ak cserét nem kell kifüggeszteni, fh bejegyzés után meg társtulajként megint nem kell kitenni. Így nincs esélye a másik két szomszédnak.
Szerintem, ha az eladó belemegy a dologba, bár őket nem érdekli az egész, csak a pénz számít sokszor.