Hirdetés
Fórum
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- AKG támogatás új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Disznóvágás új
- Szántóföldi permetezőgépek új
- Körbálázót, de milyet? új
- John Deere traktorok, kombájn minden mennyiségben új
Cikkajánló
3041 hozzászólás
Válasz J.D. Borda #1086. hozzászólásáraHa a többi földhasználóval meg tudsz egyezni, akkor el kell vetni, ha ez nem lehetséges akkor már necces, saját szakálladra műveled.
Válasz Sz_Pisti #1089. hozzászólásáraMásik táblában a használati rendnek megfelelően ment
Válasz Kémlelő #1088. hozzászólására Több pici csíkot műveltem a táblában, most egymás mellé kerül valamivel odébb
Válasz Sz_Pisti #1087. hozzászólásáraA korábbi használati rendet miért kellett megváltoztatni?
Nem lehetett volna kérni, hogy maradj ott, ahol eddig művelted?
Válasz J.D. Borda #1086. hozzászólására Részben, ugyanis a földhasználatot nem vezeti át automatikusan a földhivatal, szóval kapsz egy határozatot, hogy vezettesd át az új helyrajzi számra.
Nekem most mérték ki márciusban az osztatlanos földet, nekem őszi növény volt, amit learattam, ahova kerülök, ott meg cukorrépa, felszedés után fordulhatok csak rá.
A helyedben vetés előtt felhívnám a másik földhasználót, és beszélnék vele, az a biztos.
Válasz Sz_Pisti #1085. hozzászólásáramondjuk főleg mint földhasználót amugy sem értesítenek róla k..vára nem ez is szemétség csak a tulajokat! Gazd év megkezdődött kapják be!
Válasz J.D. Borda #1084. hozzászólására Nem tudom a jogszabályt, de ilyenkor téged véd, mert jóhiszeműen vetted el
Válasz Pont #1083. hozzászólásárami ketten földhasználók akik a terület 90% felett műveljük mint földhasználók nyilván nem fogjuk a másikét learatni meg permetezni majd aratás után...
Válasz J.D. Borda #1082. hozzászólásáraPersze ha mindenki elveti az nagyjából jó, csak ugye még akkor is lehet vita ki mennyi műkakit tett alá, milyen fajtát vetett, hogyan vegyszerezi stb...
Válasz Pont #1081. hozzászólására3-an vagyunk földhasználók) egyik elveti repcével ha én is elvetem azzal akkor a tába 95%-a repce lesz egy gazda marad aki nem tudom mivel vetné pl 1 heki... Ezért gondoltam...
Válasz J.D. Borda #1080. hozzászólásáraSzerintem ilyenkor okosabb nem elvetni senkinek sem, mert a mezei leltárt vagy kifizetik vagy nem, vagy átadjátok egymásnak a területet vagy nem, de mindenképp csak abban az évben lehet elrendezni, ha mindenkié tavaszi.
Srácok olyankor mi van ha mondjuk elvetek egy földet amiben használó vagyok én is meg még 2 másik gazda. 2 éve a tulajok nem tudnak megegyezni a földkimérésen de idén most megint megpróbálják elvileg, új közbeszerzést írtak ki rá és elvileg idén lesz újra tárgyalás és ha megegyeznek földkimérés is, ha én elvetem mondjuk repcével és ki lesz mérve majd 4 hónap múlva a föld, amit én fogok majd használni bele is fog esni meg nem is az új kiosztás szerint azt kitárcsázhatják vagy hogy van ez? nem szeretnék blindre költeni rá...
Köszi!
Válasz Gonzo1984 #1078. hozzászólásáraÉs az erdőben?
Válasz csontii #1075. hozzászólásáraHasználati megosztás, vagy valami hogy ki mit használ, mely részt műveli. Amit Te művelsz részt Te tartod rendben, Te adod be a területalapút stb... ott a Te szavad a szentírás.
Válasz csontii #1076. hozzászólásáranem arol van szó túl nagy emberek bírák orvosok ügyvédek meg k. gazdák persze narancsos háttérel.hidgye el job a békesség 8.ha. főld béeletem bánta.
Válasz zotya71 #1074. hozzászólásáraNem vagyok az a meghátrálós fajta.
Válasz Gonzo1984 #1073. hozzászólásáraMind a hárman azok vagyunk.
Válasz csontii #1072. hozzászólásárasok sikert meg persze türelmet nem lesz egy szerű sőt lehetetlen ezek külőn állatfarm.nagyob hatalmuk van mindt gondolná tapasztalatból írom ha teheti ingáb nyeljen nehogy maga kerüljőn bajba ------lucernámban ugyan úgy mint őnnek kővetkező évben eengem támadtak hogy mérgezek mert találtak dőglőt őlyvet a főldemen ugy hogy inkáb nyelek ahogy az írás mondja neszólj szám nem fáj fejem.
Válasz csontii #1072. hozzászólásáraVan bejegyzett földhasználó?
Sziasztok!
Hárman vagyunk tulajdonosok egy legelőnek. A vadászok már kijártak benne egy nyomvonalat autóval. Én megtíltottam nekik az ott autózást a másik tulajdonostárs megengedte nekik a harmadikat nem érdekli. Ilyenkor mi a szitu? Hogy lehet jogilag eljárni? Ugyan ez a szitu egy erdővel is.
Válasz Wilde #1070. hozzászólásáraSzerintem egy dolog van ami gáz.
Érvek nélkül bárkit minősíteni.
Bár melyik témánál, ha annyira ott vagy a szeren miért nem szólsz hozzá érdemben? Ha meg nem akkor mi alapján minősítesz?
ide tartozik vagy nem ide írom:szóval ahogy nézem sokszor van olyan,hogy leállsz valakivel itt csevegni aztán rájössz ,utólag tudatlan ,tájékozatlan ,nem hozzáértő okoskodó ,beképzelt,tapasztalatlan emberkével társalogtál.nem is lenne ezzel gond mert mindenki valahonnan kezdte,de ha úgy kezd mintha ebbe született volna bele aztán kiderül eddig csak virágcserépben látott földet ,,,szóval ez gáz,de hát nem lehet szelektálni.
Válasz ..MZ/X.. #1067. hozzászólásáraErről beszélek.
"Kérésre a tsz részarány kiosztáskor kapott tulajdonrészeket mérték ki, más úton szerzett tulajdonrészeket nem. Ezekből is csak azok kerültek külön hrsz-re akik határidőig kérték a kimérést."
Ezt nem reklámozták, hogy lehet kérni állami költségátvállalással.
Csak a kiértesítés jött, amikor már nem lehetett kérni.
Kisebb területnél 20-30 emberrel egyezkedni, fizetni a megosztást vagy diktált alacsony bérért bérbe adni a választás. Mind a kettő előnytelen az elsőhöz képest.
Viszont voltak akik tudtak az elsőről is mert különben nem jött volna a kiértesítés.
Válasz ..MZ/X.. #1067. hozzászólásáraNa ilyesmi törvényt olvastam én is.
A többi csak a miniszteri hablaty, igen, szerintem hablaty, mert abból konkrétum nem derül ki, majd csak ha valami törvényt elfogadnak.
Egyébként én sem látok a falumban (ahol a föld van, amiről kérdeztem, mert hát azért rendszeresen haza járunk, meg van telefon is, szóval megvan a kapcsolat a helyiekkel) akkora problémát az osztatlanokkal. Ott van egy nagy cég, és vannak magángazdák is, (van köztük akkora is, mint némelyik tsz utód), pár hektáros is van, szóval vegyes a kép. De eddig még aki ki akarta venni a földjét a Kft-től, az mind ki tudta, természetesen a szerződés lejárta után, de ugyanúgy magángazdánál is előfordult, hogy a földtulaj másnak adta bérbe. Mondjuk az is hozzátartozik, hogy nálunk igazi osztatlan, amiben 50-100 tulaj van, olyan csak pár tábla van a határban. De ilyen helyen is van kivéve magángazda művelésére.
A többi az olyan osztatlan hogy testvérek (2-3-4), házaspár, ott meg azért a legtöbb esetben normális a viszony, tehát meg lehet oldani. Olyat hallottam hogy 3 testvér elmérte a föld végén a fasort magának, sajt maguk, aztán később összevesztek, nemtudom, szóval elmérették rendesen, aztán amelyik még nem termelte le a fát, az pont a másiké lett.
Válasz Zoli1437 #1066. hozzászólásáraMiről beszélsz?
Kérésre a tsz részarány kiosztáskor kapott tulajdonrészeket mérték ki, más úton szerzett tulajdonrészeket nem. Ezekből is csak azok kerültek külön hrsz-re akik határidőig kérték a kimérést. Minden érintett tulajdonostársat értesítettek a kimérésről. A telekalakítás állami költségátvállalással történt.
Ha akarod saját költségedre bármikor megszüntetheted az osztatlan közös tulajdonod. Feltéve ha a tulajdonostársakkal egyezségre sikerül jutni. Saját tulajdonoddal úgy rendelkezel ahogy akarsz, nem vagy köteles kiadni bérbe, magad is művelheted, el is adhatod, a rajtad kívül eső tulajdonrészt is megvásárolhatod. Te döntesz neked mi a szimpatikus.
Válasz Rabó001 #1065. hozzászólásáraEgy konkrétum már volt, csak arról leginkább a belső kör tudhatott és kezdeményezhette a megosztást. Azzal kapcsolatban kapják a tulajdonostársak az iratokat, így derül ki számukra, hogy lemaradtak róla. Hogy mi lesz a következővel az akkor derül ki ha elfogadják. Addig a tulajdonos ott lesz kiszolgáltatott helyzetben, korlátozva a tulajdonával való rendelkezésben. Bérbe adja 10 évre áron alul és már csak a fogát szívhatja. Rendesen vissza is élnek vele. Ez van.
Ilyen cikkeket elolvastam én is, ezt nem, mert ma jelent meg.
Ugyanaz van benne, semmi konkrétum. Ugyanezeket nyomja a miniszter mindenhol, az öntözésfejlesztés, a 4,6 millió ember 2,6 millió hektárja, az álattenyésztéses törvény amit még nem hallottam.
Egy újabb szervezet alakul (NFK), hurrá. :)
Hát, nemtudom, ezt mindet megszüntetni, végigfuttatni a procedúrát, jogi irodáknak és földmérőknek 10 év munka, plusz folyton keletkezik az öröklésekkel. Mondjuk olyat is rebesgetnek, hogy változtatnak az öröklési előírásokon.
Persze az lenne a tiszta, ha minden parcella 1/1 tulajdonú lenne, meg jogilag oké hogy osztatlan mindegyik, de azért nem ugyanaz ha egy x hektáros darab 2 testvére, és ugyanannak van bérbeadva az egész, mint hogy van 50 hektár osztatlanba 200 tulajjal, amibe vannak zsebkendőnyi területek ismeretlen helyen tartozkodó tulajokkal.
Mondjuk aki így pár emberrel, rokonnal van osztatlanban, annak annyi előnye van, hogy ha együtt megveszi a többiét, akkor nem kell kifüggeszteni, nem tudnak rálépni, (ha ez a lehetőség még él).
Válasz Zoli1437 #1063. hozzászólásárahttps://www.agroinform.hu/szantofold/osztatlan-kozos-foldeket-a-gazdaknak-40359-001
Válasz Rabó001 #1062. hozzászólásáraVolt egy dátum amíg lehetett kérni.
Most azt olvasom több helyen, hogy kérés nélkül is mind megosztják. Hogy meddig azt nem írják.Tudtommal törvénytervezet szintjén van.
Válasz Zoli1437 #1061. hozzászólásáraKösz.
A miénken ilyen nem volt, mint írtam is, meg erről nemis szólt a levél. Időközben az illetékes falu hirdetései között visszakerestem, és találtam egy hirdetést tavalyról, amiben felsoroltak úgy 10 hrsz-t, hogy mikor és honnan indul a megosztáshoz kapcsolódó helyszíni szemle. Ez 10 különböző táblában volt, ebből egy HRSZ volt a mi táblánkban (de nem a miénk). Szerintem azért kaphattuk a levelet, mert a keletkezett új hrsz-ek javára bejegyezték az utszolgalmi jogot, ami érinti a miénket is. De hogy miért ez a 10 volt érintett? Ők kérhették a megosztást egy megadott dátumig?
Országosan ezzel a tempóval fogják csinálni? Így sose érnek végig. Minket nem zavar félreértés ne legyen, csak furcsálltam az egészet.
Válasz Rabó001 #1060. hozzászólásáraOsztatlan közös= egy Hsz-en belül több tulajdonos.
Megosztás= Hsz-en belül tulajdon arányosan minden tulajdonos kap egy Hsz-t ahol egyedüli tulajdonos lesz.
Válasz csontii #1059. hozzászólásáraBocsánat, nem tudtam hogy csak részletes önéletrajz közzététele után lehet egy témába írni és kérdést megfogalmazni. :) Tudtommal egyébként nincs ilyen a fórum felhasználási szabályzatában. :)
Valaki alkalmazottként nem dolgozhat a mezőgazdaságban? Csak úgy lehet valakinek köze a mezőgazdasághoz, hogy a saját földjét műveli, és minden földet érintő jogszabályból naprakész? Szerintem nem. :)
Konkrétan a kérdésedre válaszolva: jelenleg főállásban nem a mezőgazdaságban dolgozom, most csak úgymond hobbi szinten űzöm, pár nagyobb kert, pár disznó, traktor, amolyan háztáji-kiegészítő és hobbi tevékenységként. Az említett föld a mostani lakóhelyemtől mintegy 40 kilóméterre van, ezért is van jó ideje bérbeadva, írtam hogy mekkora terület, asszem ez érthető. Amúgy mg.gépésznek tanultam, (meg aztán utána másnak is) dolgoztam főállásban mg-ban, tsz-ben, ami később Kft lett. Remélem kielégítettem a kíváncsiságod. :) (Amúgy szerintem elég szakszerűen leírtam a részarány kiadást is)
Akkor most hogy ennyit gépeltem a kedvedért, elárulod hogy érdemben tudsz-e hozzátenni valamit a kérdésemhez, a témához? Ha igen, akkor kérlek tedd meg! Ígérem el fogom olvasni és nem fogom megkérdezni honnan vannak az információid. :)
Válasz Rabó001 #1058. hozzászólásáraHa még ezt a legalapvetőbb dolgot sem tudod a mezőgazdasági viszonyokról,elárulod milyen kapcsolatban vagy az agráriummal?
Válasz Hogel #1057. hozzászólásáraKösz. Akkor ha egy HRSZ nem 1/1 tulajdonu, az mind osztatlan közös, és most mindet megszüntetik törvénnyel? Azért állok értetlenül, mert eddig ezzel nem foglalkoztam az előbb leírtak miatt.
És hogy működik egy ilyen megosztás? Mert olyan nincs a levélben, hogy a korábbi osztatlan közös 0157/13 hrsz-bol most akkor alakult egy 501, 502, 503 HRSZ ingatlan. (A számok fiktívek, csak a példa kedvéért). Csak az eredeti HRSZ szerepel mindenhol.
Akkor így a fél határ és a fél ország osztatlan, mert rengeteg a nem 1/1-es tulajdonú? És mindig keletkezik is az öröklésekkel. Nekünk is van másik föld is ilyen, hogy 3 testvérnek van 3 hektárja, de arról nem jött semmi.
Válasz Rabó001 #1056. hozzászólásáraAzt írod 3 an vagytok tulajok.Tehát osztatlan közös.
Sziasztok!
Mi a helyzet ezzel az Osztatlan közös tulajdon megosztása témával?
Mi a héten kaptunk egy levelet a földhivatalból, Kivonatos határozat-szemle címmel. Igazából nem értjük hogy miért kaptuk, nem volt a földdel kapcsolatban az elmúlt 5 évben semmiféle tulajdonosváltás, eladás, öröklés, ajándékozás, semmi. Ja, a levél végén a keltezés február vége, a postára adás dátuma a borítékon június. A levél végén indoklásként millió törvényre hivatkozva a közös tulajdon megszüntetését lehet kihámozni. A levél mellet volt külön egy cetli is a borítékban, ami a földhasználati nyilvántartásban lévő adatváltozási bejelentési kötelezettségről szól.
Maga az ingatlan részarány tulajdon kiadással "keletkezett" (asszem ez a hivatalos megfogalmazása) 94-ben, akkor a szülők tulajdona volt, egy helyrajzi számon. Most 3-an vagyunk tulajok, mert időközben a szülők meghaltak, mi örököltük 15 éve. Egyik tulajdonostárs se adott be semmiféle megosztási kérelmet, hivatalból se kaptunk semmi erről szólót. A föld bérbe van, ugyanannak a bérlőnek az egész.
Abban a táblában volt osztatlan közös rész is azt mondják, az érinthette a miénket is, és hivatalból mindenki kapott vajon ilyet abban a táblában? A miénk szerintünk nem osztatlan közös, mivel a kiadás után a 90-es években hivatalosan kimérették, leütötték a karókat, megfizették.
Esetleg ha valakinek van tapasztalata ilyesmivel és leírná azt megköszönném.
Válasz F. Z. #1054. hozzászólásáraKöszönöm!
Tehát egy földmérővel készittessem el a megosztás szerinti pontos rajzot, ügyvéddel pedig szerződést, hogy én kiválok, eddig is általam használt területtel. Ezt minden társtulaj alá kell irja? Vagy lehet úgy, mint hasznàlati megosztásnál, hogy tértivevényes levélbe ki, ha nem válaszol, akkor az beleegyezés...
Válasz Spice #1053. hozzászólásáraKeress meg egy földmérőt és egy ügyvédet.
A földmérő elkészíti a telekalakítás műszaki részét, az ügyvéd meg a szerződést.
Egyeztess a többi tulajdonossal!
Minden kialakuló területnek út kapcsolattal kell rendelkeznie. Ha máshogy nem megy ki kell alakítani valahol.
A földmérési részben a dél-dunántúlon tudok segíteni
Sziasztok! Van tulajdonom egy osztatlan közösben, használati megosztással felosztottam a területet (másik fél nem reagált rá, hogy nem, így földhivatal is bejegyezte). Szeretném viszont a sajátomat külön 1/1-be kivinni. Mi a menete? Kifizetem, nem állami-ingyen akarom. Ha társtulaj keresztbe akar tenni, akkor megteheti? Hogy kezdjek neki? Köszönöm!
Hali! Olyan kérdésem lenne volt 1 szántó osztatlan közös amit "most" osztanak meg! Az egészet csak 1 ember használta, tudtommal csak az egyik tulajjal volt-van berleti szerződése és csak ő kérte a kimérést a többi marad osztatlanba, ebben a helyzetben van elővásárlási jóga a föld használónak?
Válasz envagyok2 #1048. hozzászólásáraHogy mikor került bele passz, át kell nyálazni. Kb 2 éve csináltam az elsőt akkor már így volt.
Príma kis olvasmány ilyen szép esős időben.
LINK
Válasz ..MZ/X.. #1047. hozzászólásáraMondjuk 10-20 hekinél megcsinálod...de 3 hektárnál, ami ráadásul csak bérlet?
Nekem azt mondták a földhívatalba,hogy szerezem meg az 51%-át a területben és bejegyzik a földhasználatott.
De postázam ki mindenkinek.
Válasz ..MZ/X.. #1045. hozzászólásáraez a 3/4 mikor került a johszabályba?
mostanában nem figyeltem, nem volt ügyem, de régebben ilyen nem volt, és talán a 10% sem.
Válasz csoppika #1046. hozzászólásáraMindenkinek postázni kell. Amit nem vesznek át, vagy ismererlen címzett felirattal visszajön azt mindet beleegyezettnek kell tekinteni.
1-2 éve én 300-nak postáztam ki egy hrsznél, aztán volt még egy majd 200-as is. A postás néni szerintem egy darabig velem álmodott. A zaszony meg kifogyasztott vagy 4 tollat mire befejezte a térti-ajánló szelvények vésését. Nem volt túl boldog, hiába mondtam neki, hogy ez női munka...
Aztán jöttek az akadékoskodók akiknek van 2ak a nevükön és nem egyeznek bele a megosztásba mert az üknagypapa ittott kapált a területen és az az ő részük, nem az ahova rajzolva lett. Volt olyan aki mondta, hogy a 120 hekis táblában 3 sor kukorica az övé, mert a tsz mindig úgy adta ki anno.
Válasz ..MZ/X.. #1045. hozzászólásáraNos itt még maradt vagy 120 tulaj... páran Szent Péter mellől figyelnek...meg olyan pontos címek is vannak...hogy Franciaország.
Kanada.stb...
No mindegy. Csak haver harapna a placcra, ha visszaadom... DE úgy néz ki, hogy a többséget művelő Tsz lesz nyeregben...ha pofátlan, akkor keveset mond majd a tulajnak, mivel más nem fogja tudni elvinni
Válasz csoppika #1041. hozzászólásáraNem kell aláírnia, de ki kell küldened a használati megosztásról szóló vázrajzot. Tértis levél, ha aláírja király, ha 30 napon belül nem reagál beleegyezettnek kell tekinteni. Tulajdonostárs akkor szólhat bele ha a tulajdonrésze eléri az össz terület 10%-át, de ha a tulajok 3/4-e beleegyezett akkor hiába reklamál bárki szintén beleegyezettnek kell tekinteni.
Osztatlan ha kimérik, akkor a bérleti szerződés tovább él vagy újra kell kötni?
Válasz Sz_Pisti #1042. hozzászólásáraA bérlethez tartozó placc kijelölése .
Válasz csoppika #1041. hozzászólásáraA bérlet vagy a földhasználato bejegyzése?