Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
3009 hozzászólás
Akkor ez megint jó magyarosra sikerült.
De legalább harsoghat, hogy megszüntettük az osztatlanokat.
Válasz Tobszi #906. hozzászólásáraSemmit.
Ertesitot kapsz a folyamat megkezdeserol,de már az egyeztetesre sem hivnak meg.a "kérők" eldontik hova akarnak kerulni,te maradsz az osztatlanban.
Válasz Tobszi #906. hozzászólásáraSemmit megegyezel a maradék 20al hogy kimérhesd valahol persze az ugy sem fog menmi undormányaz egész...
Megkaptuk az értesítést hogy hamarosan megkezdik felénk is az osztatlan közösök kimérését. Az ügyvéd szerint aki az egészet lefolytatja kb. 5-en kérték a kimérést a kb. 20-25 tulajból.
Aki nem kérte az továbbra is osztatlan közösben marad!
Most már nem lehet kérni hogy kimérjék, azt csak annó az eredeti tulajdonosoknak lehetett, mi mint örökösök tehetetlenek vagyunk.
Akkor ez most hogy is van? Nem az a cél hogy teljesen megszűnjenek az osztatlanok? Mit lehet ilyen esetben tenni?
Válasz D-032-a #904. hozzászólásáraMásfél hektárt tudnék venni a 22 hektáros táblából, de ennyiért nem fogok belevágni a procedúrába mert félő, hogy lesz akinek nem tetszik a rajz és akkor kezdhetem újra. Ilyen kis területért meg nem kezdek bele. De mindenkinek köszi a hozzászólást!
Válasz Selvin #902. hozzászólásáraMivel a 20 tulaj nem használja a részét, így nekik mindegy, hogy hol van a részük berajzolva.
Az egy bérlő/földhasználóval egyeztess (ha lehet). A tiéd pontosan a használatnak megfelelően, de/és a többi 20 is legyen valahová berajzolva, azután tértivevényes levél minden tulajdonosnak stb. stb.
Válasz Selvin #902. hozzászólásáraHa van a földrészletnek jogszerű használója, bérlője, akkor mi értelme a használati megosztásnak? Attól függetlenül, hogy tulajdonrészt vásárolsz, még nem szűnik meg a használati szerződés.
Egyébként a használati rend nem személyes egyeztetésről szól. Vagy nem csak arról.
Válasz D-032-a #901. hozzászólásáraEn is így gondoltam. Így viszont kb 20 tulajjal kéne megegyeznem (ami szerinten eselytelen) az egy bérlő helyett, aki az egesz tablat hasznalja.
Válasz Selvin #899. hozzászólásáraA jogszabály szerint csak a tulajdonos társakkal, pedig úgy lenne inkább életszerű, ha a tényleges földhasználó tulajdonosok, és a földet használó bérlők állapodnának meg a földhasználat megosztásáról.
A Földforgalmi Szabályozás NAK Kézikönyv 53. oldalán van a megállapodásról szóló rész.
Válasz Selvin #899. hozzászólásáraA tulajokkal biztosan. Mondjuk szerintem a bérlőnek is kell hogy legyen beleszólása.
Sziasztok! Rég kellett ezzel foglalkoznom és nem tudom biztosra, hogy osztatlanban a hasznalati megosztashoz a terkepet es az egesz hivatalos megallapodast a tulajdonos tarsakkal vagy a hivatalos hasznalokkal kell alairni? Tudnék venni egy kis darab foldet, sok tulaja van de csak egy berlője. Elore is koszi!
Válasz Gepi #897. hozzászólásáraMost amúgy milyen kimérésről bezsélünk? azt hittem az államiról, a másiknál én nem tudom, hogy van-e egyáltalán határ.
Válasz subikiss #896. hozzászólásáraMost törted össze a szívemet pont úgy ahogy George Lucas a star wars-t.
Onnan, hogy megkaptam a hagyatéki tárgyalásos papírokat és ott le van írva a hrsz, aranykorona és a tulajdoni hányad. A számok nem hazudnak.
Válasz Gepi #895. hozzászólásáraazt honnan tudod hogy 1 nm hiányzik? Mikor kiértesítenek akkor csak azt írják, hogy előreláthatólag nem lesz annyi területed. Aztán lehet hogy az egyezségnél ha olyan részre kerülsz akkor pedig lesz. Ha a kérelmezők közzül megtudsz valakivel egyezni, hogy mondjuk a ti kettőtöké egy hrsz. legyen a kimérés után, akkor kimérik. Az a lényeg, hogy amit csinálnak új hrsz.-ot az nem lehet kevesebb 3000 nél.
Válasz subikiss #894. hozzászólásáraEzt kifejtenéd bővebben? Pont 1 nm hiányzik
Válasz Gepi #893. hozzászólására3000 nm alatt nem mérik ki, viszont ha van olyan kérelmező akivel megtudsz egyezni azzal egybemérik.
Osztatlan közös föld megszüntetésénél lehet olyan, hogy x ha alatt nem mérik ki? Ez nem sértő a többi gazdatársra? Ők még egy kicsit élvezik egymás társaságát.
Válasz jani13 #885. hozzászólásáraÜdv. lehet külön is attól függ hogyan egyeztek meg a többi tulajjal.Ha mindenki beadta a kérelmet a kimérésre és elmegy az egyeztetőre ott meg lehet egyezni.Akik nem adtak be kérelmet ők maradnak osztatlanba őket nem is hivják egyeztetésre.
Sziasztok! Osztatlan közös földnél, szeretném használni a saját részem. Azt tudom levelet kell küldenem a tulajdonostársaknak , nem kell válaszoljanak csak 30 napnak el kell telnie és a tértivevénnyel is megkapom a használatot. Az a kérdésem a 30 nap a feladástól v.az átvételtől kell számolni? Köszi aki válaszol.
Nálunk van olyan hrsz.ahol 6 hónap alatt meg csináltak .Van olyan 1 év.
Van, ahol már lezárultak az osztatlan közös kimérések? Mi a tapasztalat, hány év alatt zajlik le? Már lassan egy éve küldözgették ki a leveleket, de semmi fejlemény.
Válasz gysebi #887. hozzászólásáraEknézést, rosz helyre írtam.
Üdvözlök mindenkit! Még kezdő vagyok adás-vételben ezért elsősorban hozzátok fordulok akik már tapasztalt vevők vagytok. Ha egy apró méretű szántót szeretnék megvásárolni (osztott közös tulajdon) és beleegyeznek a tulajok az eladásba akkor mi a következő lépés? Jegyző? Vagy ügyvéd? Földmérő? Árat még nem mondtam igaz nekik sincs fogalmuk mit érhet. Ez ügyben kivel értékeltethetjük fel? Nagyon köszönöm a segítségetek!
Üdv.
Tudja valaki,hogy megosztás után mikor kerül névre a terület?
Már novemberben megtörtént a kimérés de még semmi levél nem jött,hogy bejegyezték volna a földhivatalba.
Az ingyenes kimérésre gondolok.
Lehet már ezt igy karbantartani vagy még mindig közös?
Mert volna munka vele.
Üdv! Lenne egy olyan kérdésem, ha egy osztatlan közösben egy tulajdonostárs a részarányát több nem egymás mellett lévő darabban használja, a megosztási eljárás során ezek maradhatnak így külön, vagy egy darabba kell kimérni?
Válasz endypapa #883. hozzászólásáraCsak a kuk nem terem meg rajta,azért gyep,évszázadok,vagy évtizedek óta.Jó termőképességű föld,sose volt,és nem is lesz gyep.
Válasz Mf-es? #882. hozzászólásáraSzerintem pl. a kuk. többet hoz mint a széna.
Válasz endypapa #874. hozzászólásáraDe,ha egy gyepet felszántasz,nem lesz nagyobb a jövedelem termelő képessége.
bocs mindenkinek az offé!!!!!
Válasz Sötét Paraszt #879. hozzászólásáraüdv SP!a 5465ösöd hány lovas,ha jolemléxem ezzel huzod a lemken karatot,ez milyen széles?mert sasolok én is valami ilyesmit,120ló után mi a véleményed??
Válasz BélaNB #877. hozzászólásáraIgen. Nálunk csináltak ilyet régen. Nincsen felszántva, maradt minden ugyanúgy csak a műv ág lett szántó meg az ak 10 rő 25.
Válasz Bán Zsolt #863. hozzászólásáraEzt nagyon elnézték, ha valóban csak egy részét (a te tul.hányadodat) minősítették át. Most akkor az a helyzet, hogy a szántó nem csak a tiéd. Tul. részüknek megfelelően jár mindenkinek a szántóból, gyepből és neked is van ismét a fennmaradt gyepből a részednek megfelelő területed.
Csináltam már ugyanilyent én is, akkor az volt, hogy az egészet átminősítették, annak ellenére, hogy csak én kértem. Hozzátartozik, hogy a 95% az enyém, a többi sok néven vannak, fillérek, nem használják. Ja és _kevesebb_ AK lett szántóként! Nem tudom miért, nem reklamáltam, örültem, hogy átcsusszant az ügy.
És mi a helyzet ha 1/1-es tulajdonos vagyok egy rétbe ami mondjuk 1 ha 5 ak, akkor ha felszántom az egészet és át minősítettem szántóvá akkor nőni fog szántóként az ak értéke?
Válasz endypapa #875. hozzászólásáraMert nem voltam jártas a kérdésben. Csak megjérdeztem a földhivatalban hogyan lehet hivatslosan szántó a gyepemből.
Most már tudom osztatlanra csak akkor szabad költeni ha már külön hrsz
Válasz Bán Zsolt #863. hozzászólásáraMiért nem gyepként méretted ki, és utána minősítetted át?
Válasz Mf-es? #873. hozzászólásáraTévedsz. Anno az adott terület "jövedelem" termelő képességét jelölte. Tehát a gyep akkor is kevesebb jövedelmet termelt mint a szántó. (ahogy most is)
Válasz BélaNB #867. hozzászólásáraÉs ez az átverés az AK mértékegységbe.Attól,hogy felszántasz egy gyepet,nem lesz jobb minőségű.
Válasz Sötét Paraszt #870. hozzászólásáraFöldmérő felvette az én általam használt rész pontjait készített egy rajzot azt beadtam a hivatalba kijöttek hogy valóban felszántottam aztán küldték a művelési ág változásáról a levelet
Válasz BélaNB #867. hozzászólásáraAhan földmérő is valami ilyesmit mondott csak ott és akkor nem fogtam fel. Köszönöm.
Válasz Sötét Paraszt #869. hozzászólásáraVárjunk mán lehet át se minősítetheted csak a többi tulajja együtt, hisz nem a tied.
Válasz Bán Zsolt #866. hozzászólásáraElőször meg kellett volna osztatni.
Hogyan törsz fel olyan gyepet ami nem is a tied? Amit most átminősítenek az se a tied.
Mivan ha megosztásná a földhivatalba valamelyik balga azt ondja az eddigi művelésre merőlegesen osszuk mán fel, vagy valami?
Válasz Bán Zsolt #864. hozzászólásáraFeltételezem azért nem mondták mert nem az Ő dolguk erről tájékoztatni, Ők "csak végrehajtók".
Válasz Bán Zsolt #863. hozzászólásáraSzerintem azért van mert a tulajdonosok részei Ak-ban vannak meghatározva és nem négyzetméterben vagy hektárban. Tehát ha van egy rét ami összesen 5 ha és 50 ak amiből fele a tiéd akkor neked van 2.5 ha réted ami 25 ak, Ha Te ezt a rét részed át minősítetted szántóvá és a szántónak mondjuk a földhivatalban meg állapítják hogy 25 ak/ha akkor méretre csak 1 ha lesz a tied.
Válasz Sötét Paraszt #865. hozzászólásáraén
Válasz Bán Zsolt #863. hozzászólásáraKi kérte az átminősítést?
Válasz Bán Zsolt #863. hozzászólásárameg akkor miért nem mondták a hivatalban ne lazíts trágyázz szánts föl akkorát amekkora most van mert csökkenni fog a mérete hanem 20%-al kisebbet
sziasztok
szeretnék kérni egy kis segítséget
osztatlanban lett átminősítve gyepem szántóvá.
ma voltak kint a földmérők mivel nőtt az aranykorona értéke az össz területnek ezért az én részem kisebb lesz területileg akié gyep maradt azé meg nagyobb.
ezt le tudná valaki vezetni egyszerű emberi nyelven miért van?
Válasz Mf-es? #858. hozzászólására Hát osztatlanban már felmerül bennem a gondolat hogy minek2002 vettem bánatomra egy osztatlanból 100 ak aztán földhivatal bejelentettem saját tulajdonként a 100ak meg 65 jogcím nélkülire térkép stb minden rendben (megosztási rajz stb)aztán még adtam bérbe is akkor még leendő vejemnek ( megint térkép bejelentő stb) aztán tavaly megvett a testvérétől egy illető 1,5 ak s mit ad isten az NFA-nál talált még 10 ak ezen a hsz-on jött hozzám juni 6-7 körül hogy 1 hold föld jár neki mutatta a szerződést az NFA-val hát mondom ha már szomszéd akkor nincs értelme seggel forogni egymásra felajánlottam egy hold naprát neki de a zöld kárt fizesd ki mondom neki mint neked nekem is annyit fizetett a télen ellopta a fasort amire én 14 évig hozzá se nyúltam s tele hagyta gallyal az általa betakarított területet én balga bejelentem a rendőrségen a falopást stb (idő ,Pénz,hülyének néztek a zsandárok két nap ketten sikerült letakarítani a területet a gallytól amiben a 10-12cm ágakat hagyott) s aztán az idén még arra sem fordult a tárcsával hanem egyből a másik szélén kiszántott 1,5 ha szóltam neki hogy ne csinálja de ő bevett stb még terület alapúra is berajzolt 0,6 ha földhasználati lap nuku nekem meg kötelező volt bejelentenem a kormány ablakhoz de se az NFA se a földhivatal nem veszi figyelembe meg ő sem próbáltam a jegyzőnél birtok védelmi eljárást inditani hiába csak tulajdoni lapot adott be mégis elutasították a kérvényem mert a föld hivatal nem adott olyan térképet amin az én saját tulajdonom be lenne jelölve mert mérnökkel nem méretem ki mert az egészet én használtam 14 évig de kérdem én mi a francnak fizettem kétszer azért a kurva megosztási rajzért ha nincs meg a földhivatalnál s azt mondja az ügyintéző hogy nem tudja hogy jegyezték nekem be a földhasználatot azt hittem rögtön rá borítom az üveg kalitkájukat Hát úgy hogy kifizettem a pénzt a semmiért
Válasz benducino74 #860. hozzászólásáraItt is kérik.Küld egy felszólítást,hogy csatoljam a vázrajzot.De ez a levélváltás,jó arra,hogy lássa a hivatal,hogy megpróbáltam bejelenteni.Volt,hogy osztatlanban vettem földet.Apeh,küldte a levelet,igazoljam,hogy én használom.Az illetékmentesség végett.Elküldtük,a földhivatali levél másolatát,és elég volt nekik.
Válasz Mf-es? #858. hozzászólásáraNálunk a földhivatal a beadott szerződés mellé minden esetben kéri a földhasználati bejelentő nyomtatvány kitöltött beadását is. Elvileg a tv-ben is benne van, hogy a szerződést 8 napon belül, a földhasználat bejelentését 30 napon belül be kell jelenteni. Nálunk ragaszkodnak ehhez, a szerződés mellé. Én a szerződéssel együtt már beadom. Ha felesbérleti, vagy szívességi szerződést nyújtok be, akkor mind ezek mellé még pár soros kérelmet is csatolok, amelyben kérem a szerződés hatósági jóváhagyását. Nálunk ez a menet.