Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.88 FtUSD404.37 FtCHF439.95 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ezekkel tisztában vagyok,azzal viszont nem,hogy ha egy osztatlan közös területen a tarvágás nem az egész területet érinti,hanem az egyik tulajdonos egymás közti egyezség utján megbeszélt részét,akkor érvényes e az egymás közti egyezség,magyarán amire te azt mondod hogy nem működik,szerintem így működik. Addig oké hogy erdőgazdálkodó,erdőterv szükséges osztatlanra,vagy erdőbirtokosság és csak igy lehet gazdálkodni,de az ilyen esetleges egymás közti egyezséggel mi van? Pl. így ha megtámadja az egyik tulaj a fakitermelést,haszonlesés céljából,akkor az egymás közti egyezséget,területi megegyezést hiába írta alá mindenki jópár éve a nyilatkozatát,nincs ilyen jog a jogrendszerben,magyarán elképzelhető hogy jól megszívja az a tulajdonostárs aki önmaga intéz mindent a saját részén,mert az összes tulajdonosnak a tulajdoni hányada alapján járna a fából,vagy annak árából.
Elnézést ha kicsit bonyolultan írom,de talán érthető a szöveg
Az elutasítást még egyszer átnéztem. Csak 1 földre hivatkozik, de ráadásul nem jó a helyrajzi szám! Abban a faluban van, ahol én eladtam a 3 AK-t, de az én földem nem azon a helyrajzi számon volt.
Ezek szerint a 2002-es kérelmek, ha nem utasították el őket 2012-ben most is érvényesek! Lehet, hogy azokkal kezdik a kimérést!Tudtok erről valamit?
Mi a különbség a "földhözjuttatás" és a "részaránykiadás között?"
2000-ben örököltem, anyám TSZ tag volt valamikor és földet vitt be a TSZ-be. A hagyatékátadó végzés 2001-ben volt. A Földhivatal határozata szerint az egyik örökölt föld egy részéhez anyám 22/1885 részben "földhözjuttatás" címén jutott, 1863/1885 részben "részaránykiadás címén jutott" volt viszont egy TSZ különlapon lévő 18AK, amiről semmit sem tudtunk akkor. 2002-ben adták ki a 18AK-t, egy része 15AK erdő, amit anyám "részkiadás" címén kapott a FH szerint, és 3AK egy másik faluban, ami szántó volt, az viszont "földhözjuttatás" volt FH szerint. Én mindháromhoz öröklés jogán jutottam hozzá. A 3 AK-t 2011-ben eladtam.
2002-ben is volt lehetőség kérni ingyenesen az osztatlan közös tulajdon megszüntetését. Hát erre kaptam 2012! aug. 16-i határozatot, a 2002-ben beadott kérelmem elutasítására.
Indoklás:
"A kérelemmel érintett földrészlet nem földkiadási eljárás során került tulajdonba, illetve nem termőföld ezért el kell utasítanom."
Az erdő-t megértem, a 3AK-t eladtam, de a 1863/1885 részben részaránykiadás darabot nem értem.
Talán azért mert én örökség útján jutottam hozzá?
Sajnos nem fellebbeztem meg, mert nem is nagyon láttam át, de most úgy gondolom, az új jogszabályok miatt jobb lett volna. Nem tudom mennyi a fellebbezési idő, de a határozat 10 évig született meg! Tavaly nem adtam be kérelmet, mert a 2002-ben beadottal sem foglalkoztak, nem hittem benne, de úgy látszik 2012-ben elővették, és elutasították.
Van-e valami ötletetek?
persze hogy "érvényesítheti", hiszen van egy erdőgazdálkodó, azzal kell megbeszélni, hogy favágáskor külön sarangot rakasson a külön területekről, és a tényleges zsét ossza le mindenkinek. nincs olyan jogszabály, hogy a bevételt m2 arányosan kell felosztani az erdőtulajdonosok között, ha azok belemennek, hogy közölük egyik kétszer annyit kapjon, mint a másikuk, akkor lelkük rajta.
ha az a terved, hogy osztatlan közös erdőt magatok között megosztatok, és szépen mindenki kivágja a "maga tul részét", akkor ezt feledd el. erdőre erdőművelési terv van, meg erdőgazdálkodó, meg erdész.
Üdv!Osztatlan közös erdőterületek megosztásával kapcsolatban szerintetek lesz valami előrelépés a közeljövőben,vagy reménytelen?
Szinte hihetetlen,hogy sok osztatlan erdőben még ma sem gazdálkodik senki, lassan két évtizede nem tudja a tulajdonos igénybevenni a területét.
Leginkább az érdekelne,hogy egy 1/1es erdőterület mellé oda lehet e méretni a szomszédos osztatlanból a saját részt,illetve egy különálló osztatlan területen belül ha egyezség alapján ha a tulajonosok egymás közt megegyeztek,kimérették a területüket,de a terület jogilag még osztatlan közös akkor egy fakitermelés esetén érvényesíthető e az egymás közti területfelosztás.
Sziasztok! Szeretnék tanácsot kérni azzal kapcsolatban, hogyha kb. 80 ak-ás földből kb. 22 ak-át szeretnék kivenni az osztatlan közösből azért, hogy építkezés miatt külön helyrajzi számra kerüljön, akkor szükséges minden tulaj aláírása, vagy elég, ha a többség aláírja???
405/2012 számú kormány rendelettel megjelent a végre hajtási rendelet. Van mi alapján dolgozzanak a földhivatalok. Bele olvasva nem lesz gyors az eljárás, ha soron kívül szeretnéd akkor fizethetsz mindent. Tavaszra ebből nem hiszem, hogy 1/1-es tulajdonok lesznek.
Ha jól értem földmérővel csináltattál egy vázrajzot.
Ha így van, sajnos az nem elég, hogy nem fellebbezi meg a telekalakítási engedélyt, az engedélyezett vázrajz csak egyik fele a dolognak, a másik fele egy ügyvéd által készített tulajdon közösség megszüntető okirat, amit minden tulajdonos társnak és egyéb jogosultnak (pl. haszonélvező) alá kell írni. ha ez meg van akkor lesz 1/1 tulajdonod.
Ha megtámadják vagy nem írják alá a szerződést bíróságon tudod kérni az osztatlan megszüntetését.
Osztatlan közösben mit lehet azzal _jogilag_ csinálni, aki hektárokkal többet fog fel, mint amennyije tulajdonában/földhasználatában van? Ráadásul ezt úgy, hogy beleszánt a mellete lévő már megmunkált területbe?
Hát igen, mert ha még nem lett volna egy kimáérés sem abban a táblában akkor mondhatja hogy a másik oldalon kezdje, DE szeritnem a földhivatral sem fogja azt engedni egyik oldalon elkezdik a másikon meg folytatja mert van esetéegegy barom egy 20 cm-es csíkkal amivel camping cangával lehet csak elmenni :) Ja és aki anno kimérette is én bérelem már...
Van 2 HRsz egyik ami most lesz a másikban meg van a többi osztatlan. Egyik szélére lett elkezde a kimérés ahogyan kell a mellé aki már kimérette magának X éve annak a folytatására.
Vettem ezt tettük mellé, és az osztatlanban meg van még bérletem...igazábólegy ember van akinek ebben a sok hekis táblában van 300m2-r mint egy udvar aki gazdálkodik, és keresztbe tehet, de ez azért így durva lenne...
Osztatlanban vettem domináns részt, vázrajz stb beadva a földhivatalba mi van ha pl egy 300m2-es ember a 15 napon belül visszaírja hogy nem egyezik bele ebbe a megosztásba, ezt csak így megteheti majd? Valami indok kell, vagy csak simán bunkózhat bárki, és ennyi, nem lehet kimérni úgy hrss-el?
ha adtak volna be kérelmet júniusba, akkor semmibe sem került volna.
azt megkérdezhetnéd az illetékes fh-ba, hogy ebbe az osztatlanba valaki a többi tulaj közül adott-e be kérelmet. ha azt is, meg ebből, amit bérelsz, ezt is megvennéd, akkor a kettőt egybe ki tudnád méretni.
ha részarány föld, akkor megy a kimérés. ha kárpótlás lenne, vagy ha végig maszek föld lett volna, soha nem lett volna tsz föld, akkor nem menne.
A tulajdoni lap másolatán ami 1995-ös az szerepel, hogy részarány kiadás, földhöz juttatás. Nem kérték júniusban a föld kimérését,és a tulajdoni hányadok pl 2355/54815.
De azóta biztosan tudom, hogy volt eladás, és öröklés is, bár az eladott föld új tulajdonosával nem lesz szerződésem.
Megmondom őszintén, hogy ha a saps jár majd úgy is ha nem lesz megosztás (külön hrsz al kimérve) csak az összterület akikkel szerződök kimérve 4 karó közé, akkor nem is szeretném véglegesre kimérni, mert az baromi sok pénzbe kerül.
Azóta utánakérdeztem földhivatalban is, nem lesz megosztás, mert akkor a tulajdonostársak beleegyezése is szükséges, illetve jóval magasabb költségekkel jár. Ehelyett haszonbérleti szerződés megkötése, kifüggesztés, földhivatali bejegyzések után független (nem földhivatal) földmérő kitűzi a szerződéses felek összes területét egy parcellában, és úgy tudom majd művelni...
A területalapú gondolom ezután is jár, viszont azt nem értem, hogy hogyan tudom majd az igényléshez berajzolni a területet, amikor nem lesz külön hrsz.-e és nem bérlem a jelenlegi hrsz. alatti összes területet?!
Többségi bérlővel kell egyeztetni minden ilyen esetben,aki elől elbérled.Nem jó a haragosság soha,hiába diktálják néha azt a körülmények. A többségi bérlő fogja jóváhagyni egyeztetésed alapján ,hogy a tábla melyik részén méresd ki hivatalos földmérővel az elbérelt területet. Megközelíthetőséget a kimért terület valamelyik oldalához biztosítani kell,természetesen egy tagban kimérve.
ez részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös, vagy kárpótlási föld, vagy egyéb módon keletkezett (10 évvel ezelőtt 1/1-es tulajdon volt, de az öröklések miatt osztatlan közössé vált) osztatlan közös?
az a 12 ember beadta a kérelmét idén júniusig az illetékes fh-ba?
Ha jelenleg van egy egy 150 ha os tábla ami közös tulajdon, és 12 emberrel megállapodtam, hogy a benne lévő földjét kiadja nekem bérbe, akkor azt jelenleg milyen költségek mellett tudjuk kiméretni?1 ha, vagy a feletti területekről van szó, a területek kimérésének helye hogy kerül elbírálásra? Mi ennek a menete?
Tisztelt NMFH! köszönöm a gyors reakciót, és örülök, hogy talán valami elindulhat térségünkben is.
a segítséget külön köszönöm, és mielőbb jelentkezni fogunk a hivataluknál.
Köszönöm még egyszer, és SZÉP NAPOT!
VZoltan
Válasz #247. hozzászólásra
Tisztelt vzéé!
Kérem, hogy panaszával hivatalosan keresse meg a Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatalát, annak kivizsgálása céljából.
Elérhetőségek:
cím: 3100 Salgótarján, Május 1. út 41.
e-mail: salgotarjan_m@takarnet.hu
Kérem, hogy beadványában pontosan jelölje meg, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló kérelme mely ingatlanra vonatkozott (település, helyrajzi szám).
Tisztelettel,
Fábián József
földmérési osztályvezető
Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Van akinek annyi föld elég amit meg tud müvelni és meg is él belöle.
Nem tudom ez nálatok , hogy van de nem a gomboz szoktunk kabátot venni - 3ha terület a 40 ha táblában -aztán van olyan akit az egész nem érdekel a másik az azért nem adja , hogy nehogy boldoguljon rajta valaki.
én nem sejtek valamit, hanem megtapasztaltam azt a valamit, nem egyszer...
hogy miért kellett ezt a tul formát bevezetni a földre is, biztos volt benne mókszer (mint minden központi, centralizált, politikai döntésben, kivétel nélkül), de akkoriban nem is nagyon lehetett volna mást elképzelni. a kárpótlásnak az a formája, ami végbement, az hozta magával a dolgot, kivitelezhetetlen lett volna akkoriban az, hogy mindenki 1/1-et kapjon. kivitelezhetetlen, még mindig ott tartanánk, hogy azokkal az ügyekkel volna tele a földhivatal, bíróság. nem volt mást opció.
hogy mi a megoldása? vedd meg amin gazdálkodsz, a parlamenti képviselődet meg naponta bombázd, hogy nyújtson be olyan módosító indítványt a tv-hez, hogy a kimérés során a mostani gazdálkodási rendet figyelembe KELL venni, eszerint kell kimérni, nem lehet ettől eltérni. hogy ez miért nem került bele a tv-be? hát azért, amire gondolsz... pedig azért ennyire nem ostobák ám a tv-hozók sem, pontosan tudták (tudják, érzik a saját nem kevés földjükön is), hogy létezik ez a probléma, és ennek ez az egy orvoslása van, dehát ugye...
mire minden kialakul, letisztult, eltelik még 7-15 év, aztán akkor jön az új rendszer, és kezdheted elölről a küzdést...
"akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz?"
Anno az osztatlan közöst előre megfontolt szándékkal találták ki, akik kitalálták.
Van előnye és hátránya.
Az értékesítés, vásárlás során inkább hátránya.
A sorrend erőszakos magállapítása, csak egyezség hiányában lesz. Ha tartasz tőle, hogy szándékosan elrontják a jelenleg működőt, akkor Te már sejtesz valamit.
Javaslatod???
Maradjon így vagy osszák már el végre????
Itt azt olvastam, hogy a kimérés nem fog megtörténni, csak az elosztás, (kiosztás) papíron.
olyan nincs, hogy egy földhivatal nem vezetett át egy hagyatéki végzést, amit benyújtottak hozzá.
ne bszkuráljuk már a földhivatalokat, hogy 1887-ben született embereket nyilvántartanak tulajdonosként, hanem örüljünk neki, hogy csak azért nem törölnek le valakit a tul lapról, mert "valószínűleg" már nem él... örüljünk neki, hogy még mindig okiraton alapul egy bejegyzés, és nem bemondásra megy. egyrészt.
másrészt olvasd el a jogszabályt, hogy milyen területet, hogy lehet megbontani. nem írtad, hogy külterületi szőlő, vagy egykori zártkerti területről van szó. azt sem írtad, hogy részarány kiadás során keletkezett az osztatlan közös, vagy kárpótlási vételként, vagy ez soha nem tsz föld, és csak az 1100 éves vita során alakult ki a számtalan öröklés során az osztatlan közös tulajdonlás. mert ezek nem keverendők össze, és bizony a jogszabály nem engedi mindegyik forma esetében a tulajdonközösség megszüntetését.
aztán azon is gondolkodjatok el ültetvény esetében, hogy most van egy birtoklási rend. akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz? és mi lesz azzal, aki mondjuk épp a két sor közé fog esni egy nadrágszíjnyi csíkkal? mert ez is előfordulhat, ha épp úgy adja ki a terület. szerintem nem hiába nem nyúl bele ebbe senki, igen nagy valószínűséggel ez úgy van a lehető legjobban rendben, ahogy van. vedd meg a többiekét, akitől tudod, birtokold el, akitől lehet, aztán ha 3-an maradtatok, akkor állapodjatok meg.
Köszönjük Melcsi a cikk második részéröl még ez idáig nem hallottam !
Néhány gondolat, szölötermelésböl élünk szüleimmel az osztatlan közös területe-rendkivül jó fekvéssel -
korszerütelen fajta szerkezetüek térállásuak müvelés moduak .
A területeke szerekezet átalakitására 1996 -ota
folyamatosa 2013-ig állt rendelkezésre külömbözö
állami illetve unios támogatás .
A pályázati pénz igénybevételéhez - de már a telepitési engedély megszerzéséhez is - minden tulajdonostárs irásos beleegyezése szükséges .
Ezzel önmagában nincs még baj - egy területben min 50 tulajdonos - de a földhivatali nyilvántartásban olyan tulajdonosok is szerepelnek - nem egy - aki 1887 ben születtet.
A földhivatalnáll az hagyatékolások nem kerültek átvezetésre.
A gyöngyösi földhivatalnál arra ha a földmérést ki is fizetnéd eggyáltalán nincs lehetöség , hogy megszüntesd az osztatlan közöst , kizárolag abban az estben ha az minden tulajdonostárs - az 1887- es születésü is - irásban kéri!
Ezek figyelembe vételével a föld alapu támogatás
kivételével szinte mindenböl ki vagyunk zárva.
A Melcsi által közölt cikk alapján még valoszinü akkár 7 évig is !
A történelmi ismereteim , nagyszüleim elmondása alapján a parasztok 99% át nem egész 2 év alatt bepofozták a TSz-be.
1992-töl 2019-ig sikerül csak megoldani az osztatlan közös problémáját, ha sikerül ?
A kormány döntött arról, hogy egyszerűsített eljárással és állami finanszírozás biztosításával segíti a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon megszűntetésének rendezését. A lehetőség a téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltozás után visszakapott termőföldekre vonatkozik, a kárpótlási földek kivételével. Az igényléseket legkésőbb június 1-jéig lehetett benyújtani a területileg illetékes körzeti földhivatalhoz. A kormányrendelet az osztatlan közös földtulajdon megszüntetésének részletes szabályait tartalmazza.
A Nemzeti Vidékfejlesztési Stratégia kiemelten fontos része a földtulajdon rendezése Magyarországon. Az osztatlan közös földtulajdon megszűntetésével könnyebb a föld értékesítése, egyszerűbb a hasznosítása, könnyebben igényelhető támogatás a műveléshez. A vidékfejlesztési tárca arra buzdította az érintetteket, hogy éljenek az államilag finanszírozott lehetőséggel, és a megadott 2012. június 1-i határidőig adják be kérelmeiket a körzeti földhivataloknál. A jelentkezési határidő elmulasztása jogvesztő, aki nem élt a lehetőséggel, az csak saját költségen, a Ptk. szabályai szerint szüntetheti meg az osztatlan közös földtulajdont. A kormánydöntés lehetővé teszi, hogy az adatok feldolgozása és a kérelmek ellenőrzése után megkezdődjön a földrészletek felosztása a kérelmet benyújtott tulajdonosok között.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
A Vidékfejlesztési Minisztérium közleménye
Budapest, 2012. október 26., péntek (OS) - A kormány segítséget nyújt a földtulajdon rendezéséhez.
Jelenleg mintegy 2 millió hektár rendezetlen, osztatlan közös tulajdonban lévő termőföld van Magyarországon. Ez közel 272 000 db földrészletet és 2 millió tulajdonost jelent. A június 1-jéig benyújtott kérelmek alapján mintegy 326 000 tulajdonos 73 000 db földrészletet érintő kérelmet nyújtott be az illetékes földhivatalokhoz. Az állam az előző 7 évben összesen 3,5 milliárd forintot, ebben az évben 500 millió forintot különített el a tulajdonosoktól átvállalt földmérési, jogi- és ingatlan-nyilvántartási költségek fedezetére. A szabályozás szerint az új, önálló földrészletek területe külterületen 3000 m2-nél, zártkertben 1500 m2-nél nem lehet kisebb. Több tulajdonostárs azonban – megállapodás alapján – közösen is teljesítheti a minimális területi limitet.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
nna egy kis csemege a velem történtekből: 3 éve vettem Nógrád megyében 2 Ha osztatlant, majd 2011 március 1 -én (!) beadtam kiméretésre az igényt a földhivatalhoz. ott mondták, hogy ha gyorsítani szeretném akkor előlegezzem meg az összeget (ez a lehetőség egyébként idéntől megszűnt) (ha jól emlékszem 120.000 HUF)és akkor rapid módon kimérik. befizettem, majd visszakapom 2012 februárban, csak már használhassam végre. ma 2012 október 25. van és a helyzet semmit sem változott. mikor a nyár végén bent voltam a földhivatalban akkor közölték, hogy már lejárt a határidejük, de nem tudták kimérni, mert nincs emberük rá.ja és a pénzt sem tudják még visszaadni, mert még nem kapták meg a központból(!) 2 földmérő is kávézgatott ott éppen, de emellett biztos nem fért nekik bele. majd jött a felvilágosítás, mikor már azon voltam, hogy rájuk borítom az asztalt, hogy ha minden jól megy (kapaszkodj meg!!!!:) 2013 december 31-ig kimérik. P A F F !!!!!!! nesze neked, vidékfejlesztés, meg gazdatámogatás. és még ötletem sincs mit lehetne tenni. (ez egyébként a rétsági földhivatalnál esett meg velem. ismerőseimnek a szécsényi és a pásztói földhivatal előleg nélkül is kimérte 3 hónap, illetve 3 hét alatt... ez azért fura nem?!
Kérdésem lenne: párom örökölt egy kis földterületet, ami osztatlanban van, 40Ha-ból kb 1,5Ha a számolásaim szerint. Be lett adva a kimérésre a kérelem, ami után elvileg új hrsz-t kap a terület. Ha ez megvan, akkor a régi hrsz-ra bejegyzett földhasználat megszűnik, vagy marad a mostani bérlő használatában?
Én félek , hogy megint nem történik semmi, a fiuk elezdték ezt hangoztatni 2002-ben is és 10 év alatt sem lett vége .
Az uj földtörvényt komunikáják mindenhol zsebszerzödés ,
földmüvelésböl élö gazda földhözjutatássa , állami földek
bárbeadása ezzel akkarnak most szavazatot szerezni osztatlan közösr rendbetételére megint nem jut majd idö meg pénz !!!
3036 hozzászólás
Válasz #282. hozzászólásra
Ezekkel tisztában vagyok,azzal viszont nem,hogy ha egy osztatlan közös területen a tarvágás nem az egész területet érinti,hanem az egyik tulajdonos egymás közti egyezség utján megbeszélt részét,akkor érvényes e az egymás közti egyezség,magyarán amire te azt mondod hogy nem működik,szerintem így működik. Addig oké hogy erdőgazdálkodó,erdőterv szükséges osztatlanra,vagy erdőbirtokosság és csak igy lehet gazdálkodni,de az ilyen esetleges egymás közti egyezséggel mi van? Pl. így ha megtámadja az egyik tulaj a fakitermelést,haszonlesés céljából,akkor az egymás közti egyezséget,területi megegyezést hiába írta alá mindenki jópár éve a nyilatkozatát,nincs ilyen jog a jogrendszerben,magyarán elképzelhető hogy jól megszívja az a tulajdonostárs aki önmaga intéz mindent a saját részén,mert az összes tulajdonosnak a tulajdoni hányada alapján járna a fából,vagy annak árából.
Elnézést ha kicsit bonyolultan írom,de talán érthető a szöveg
Most néztem meg a meparban, nincs is az elutasított hrsz-en föld abban a faluban!
Az elutasítást még egyszer átnéztem. Csak 1 földre hivatkozik, de ráadásul nem jó a helyrajzi szám! Abban a faluban van, ahol én eladtam a 3 AK-t, de az én földem nem azon a helyrajzi számon volt.
Ezek szerint a 2002-es kérelmek, ha nem utasították el őket 2012-ben most is érvényesek! Lehet, hogy azokkal kezdik a kimérést!Tudtok erről valamit?
Mi a különbség a "földhözjuttatás" és a "részaránykiadás között?"
2000-ben örököltem, anyám TSZ tag volt valamikor és földet vitt be a TSZ-be. A hagyatékátadó végzés 2001-ben volt. A Földhivatal határozata szerint az egyik örökölt föld egy részéhez anyám 22/1885 részben "földhözjuttatás" címén jutott, 1863/1885 részben "részaránykiadás címén jutott" volt viszont egy TSZ különlapon lévő 18AK, amiről semmit sem tudtunk akkor. 2002-ben adták ki a 18AK-t, egy része 15AK erdő, amit anyám "részkiadás" címén kapott a FH szerint, és 3AK egy másik faluban, ami szántó volt, az viszont "földhözjuttatás" volt FH szerint. Én mindháromhoz öröklés jogán jutottam hozzá. A 3 AK-t 2011-ben eladtam.
2002-ben is volt lehetőség kérni ingyenesen az osztatlan közös tulajdon megszüntetését. Hát erre kaptam 2012! aug. 16-i határozatot, a 2002-ben beadott kérelmem elutasítására.
Indoklás:
"A kérelemmel érintett földrészlet nem földkiadási eljárás során került tulajdonba, illetve nem termőföld ezért el kell utasítanom."
Az erdő-t megértem, a 3AK-t eladtam, de a 1863/1885 részben részaránykiadás darabot nem értem.
Talán azért mert én örökség útján jutottam hozzá?
Sajnos nem fellebbeztem meg, mert nem is nagyon láttam át, de most úgy gondolom, az új jogszabályok miatt jobb lett volna. Nem tudom mennyi a fellebbezési idő, de a határozat 10 évig született meg! Tavaly nem adtam be kérelmet, mert a 2002-ben beadottal sem foglalkoztak, nem hittem benne, de úgy látszik 2012-ben elővették, és elutasították.
Van-e valami ötletetek?
Válasz #281. hozzászólásra
persze hogy "érvényesítheti", hiszen van egy erdőgazdálkodó, azzal kell megbeszélni, hogy favágáskor külön sarangot rakasson a külön területekről, és a tényleges zsét ossza le mindenkinek. nincs olyan jogszabály, hogy a bevételt m2 arányosan kell felosztani az erdőtulajdonosok között, ha azok belemennek, hogy közölük egyik kétszer annyit kapjon, mint a másikuk, akkor lelkük rajta.
ha az a terved, hogy osztatlan közös erdőt magatok között megosztatok, és szépen mindenki kivágja a "maga tul részét", akkor ezt feledd el. erdőre erdőművelési terv van, meg erdőgazdálkodó, meg erdész.
Üdv!Osztatlan közös erdőterületek megosztásával kapcsolatban szerintetek lesz valami előrelépés a közeljövőben,vagy reménytelen?
Szinte hihetetlen,hogy sok osztatlan erdőben még ma sem gazdálkodik senki, lassan két évtizede nem tudja a tulajdonos igénybevenni a területét.
Leginkább az érdekelne,hogy egy 1/1es erdőterület mellé oda lehet e méretni a szomszédos osztatlanból a saját részt,illetve egy különálló osztatlan területen belül ha egyezség alapján ha a tulajonosok egymás közt megegyeztek,kimérették a területüket,de a terület jogilag még osztatlan közös akkor egy fakitermelés esetén érvényesíthető e az egymás közti területfelosztás.
Válasz #279. hozzászólásra
az nem lesz egyszerű mutatván!
hogyan keletkezett az osztatlan közös?
Sziasztok! Szeretnék tanácsot kérni azzal kapcsolatban, hogyha kb. 80 ak-ás földből kb. 22 ak-át szeretnék kivenni az osztatlan közösből azért, hogy építkezés miatt külön helyrajzi számra kerüljön, akkor szükséges minden tulaj aláírása, vagy elég, ha a többség aláírja???
405/2012 számú kormány rendelettel megjelent a végre hajtási rendelet. Van mi alapján dolgozzanak a földhivatalok. Bele olvasva nem lesz gyors az eljárás, ha soron kívül szeretnéd akkor fizethetsz mindent. Tavaszra ebből nem hiszem, hogy 1/1-es tulajdonok lesznek.
Válasz #272. hozzászólásra
birtokvédelem, jegyző...
Válasz #266. hozzászólásra
Ha jól értem földmérővel csináltattál egy vázrajzot.
Ha így van, sajnos az nem elég, hogy nem fellebbezi meg a telekalakítási engedélyt, az engedélyezett vázrajz csak egyik fele a dolognak, a másik fele egy ügyvéd által készített tulajdon közösség megszüntető okirat, amit minden tulajdonos társnak és egyéb jogosultnak (pl. haszonélvező) alá kell írni. ha ez meg van akkor lesz 1/1 tulajdonod.
Ha megtámadják vagy nem írják alá a szerződést bíróságon tudod kérni az osztatlan megszüntetését.
Válasz #262. hozzászólásra
Hali! Ezt megsúghatnád emilben nekem is, mert szorít az idő , és 270 tulaj van... Megköszönném. csoppika@vipmail.hu
Válasz #273. hozzászólásra
Jobban szeretném ésszel és törvényesen intézni, mint erőből. 
Válasz #272. hozzászólásra
Learatni előtte a pluszt.
Osztatlan közösben mit lehet azzal _jogilag_ csinálni, aki hektárokkal többet fog fel, mint amennyije tulajdonában/földhasználatában van? Ráadásul ezt úgy, hogy beleszánt a mellete lévő már megmunkált területbe?
Válasz #270. hozzászólásra
Hát igen, mert ha még nem lett volna egy kimáérés sem abban a táblában akkor mondhatja hogy a másik oldalon kezdje, DE szeritnem a földhivatral sem fogja azt engedni egyik oldalon elkezdik a másikon meg folytatja mert van esetéegegy barom egy 20 cm-es csíkkal amivel camping cangával lehet csak elmenni :) Ja és aki anno kimérette is én bérelem már...
Válasz #269. hozzászólásra
A folytatás megy tovább.A bérleted mellé kerülhet-e,annak is van szabálya.De szerintem logikus.
Válasz #268. hozzászólásra
Van 2 HRsz egyik ami most lesz a másikban meg van a többi osztatlan. Egyik szélére lett elkezde a kimérés ahogyan kell a mellé aki már kimérette magának X éve annak a folytatására.
Vettem ezt tettük mellé, és az osztatlanban meg van még bérletem...igazábólegy ember van akinek ebben a sok hekis táblában van 300m2-r mint egy udvar aki gazdálkodik, és keresztbe tehet, de ez azért így durva lenne...
Válasz #266. hozzászólásra
Kérdés az is,hogy a másik,tulajdonos,vagy bérlő.A tulajdonosnak elsőbsége van.
Válasz #266. hozzászólásra
Akkor sorsolás van.
Lenne egy ?-em!
Osztatlanban vettem domináns részt, vázrajz stb beadva a földhivatalba mi van ha pl egy 300m2-es ember a 15 napon belül visszaírja hogy nem egyezik bele ebbe a megosztásba, ezt csak így megteheti majd? Valami indok kell, vagy csak simán bunkózhat bárki, és ennyi, nem lehet kimérni úgy hrss-el?
Köszönöm válaszotokat!
J.
Válasz #264. hozzászólásra
Részarány földek. Venni nem tudok sajnos, csak a bérlés jöhet szóba:-(
Válasz #263. hozzászólásra
ha adtak volna be kérelmet júniusba, akkor semmibe sem került volna.
azt megkérdezhetnéd az illetékes fh-ba, hogy ebbe az osztatlanba valaki a többi tulaj közül adott-e be kérelmet. ha azt is, meg ebből, amit bérelsz, ezt is megvennéd, akkor a kettőt egybe ki tudnád méretni.
ha részarány föld, akkor megy a kimérés. ha kárpótlás lenne, vagy ha végig maszek föld lett volna, soha nem lett volna tsz föld, akkor nem menne.
A tulajdoni lap másolatán ami 1995-ös az szerepel, hogy részarány kiadás, földhöz juttatás. Nem kérték júniusban a föld kimérését,és a tulajdoni hányadok pl 2355/54815.
De azóta biztosan tudom, hogy volt eladás, és öröklés is, bár az eladott föld új tulajdonosával nem lesz szerződésem.
Megmondom őszintén, hogy ha a saps jár majd úgy is ha nem lesz megosztás (külön hrsz al kimérve) csak az összterület akikkel szerződök kimérve 4 karó közé, akkor nem is szeretném véglegesre kimérni, mert az baromi sok pénzbe kerül.
Válasz #261. hozzászólásra
ha válaszolsz a kérdésekre, akkor megmondom, hogy hogy lehet megosztani az összes tulajdonos beleegyezése nélkül.
Azóta utánakérdeztem földhivatalban is, nem lesz megosztás, mert akkor a tulajdonostársak beleegyezése is szükséges, illetve jóval magasabb költségekkel jár. Ehelyett haszonbérleti szerződés megkötése, kifüggesztés, földhivatali bejegyzések után független (nem földhivatal) földmérő kitűzi a szerződéses felek összes területét egy parcellában, és úgy tudom majd művelni...
A területalapú gondolom ezután is jár, viszont azt nem értem, hogy hogyan tudom majd az igényléshez berajzolni a területet, amikor nem lesz külön hrsz.-e és nem bérlem a jelenlegi hrsz. alatti összes területet?!
Válasz #258. hozzászólásra
Többségi bérlővel kell egyeztetni minden ilyen esetben,aki elől elbérled.Nem jó a haragosság soha,hiába diktálják néha azt a körülmények. A többségi bérlő fogja jóváhagyni egyeztetésed alapján ,hogy a tábla melyik részén méresd ki hivatalos földmérővel az elbérelt területet. Megközelíthetőséget a kimért terület valamelyik oldalához biztosítani kell,természetesen egy tagban kimérve.
Válasz #258. hozzászólásra
ez részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös, vagy kárpótlási föld, vagy egyéb módon keletkezett (10 évvel ezelőtt 1/1-es tulajdon volt, de az öröklések miatt osztatlan közössé vált) osztatlan közös?
az a 12 ember beadta a kérelmét idén júniusig az illetékes fh-ba?
Ha jelenleg van egy egy 150 ha os tábla ami közös tulajdon, és 12 emberrel megállapodtam, hogy a benne lévő földjét kiadja nekem bérbe, akkor azt jelenleg milyen költségek mellett tudjuk kiméretni?1 ha, vagy a feletti területekről van szó, a területek kimérésének helye hogy kerül elbírálásra? Mi ennek a menete?
Kérlek segítsetek, köszönöm!
Tisztelt NMFH! köszönöm a gyors reakciót, és örülök, hogy talán valami elindulhat térségünkben is.
a segítséget külön köszönöm, és mielőbb jelentkezni fogunk a hivataluknál.
Köszönöm még egyszer, és SZÉP NAPOT!
VZoltan
Válasz #247. hozzászólásra
Tisztelt vzéé!
Kérem, hogy panaszával hivatalosan keresse meg a Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatalát, annak kivizsgálása céljából.
Elérhetőségek:
cím: 3100 Salgótarján, Május 1. út 41.
e-mail: salgotarjan_m@takarnet.hu
Kérem, hogy beadványában pontosan jelölje meg, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló kérelme mely ingatlanra vonatkozott (település, helyrajzi szám).
Tisztelettel,
Fábián József
földmérési osztályvezető
Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Van akinek annyi föld elég amit meg tud müvelni és meg is él belöle.
Nem tudom ez nálatok , hogy van de nem a gomboz szoktunk kabátot venni - 3ha terület a 40 ha táblában -aztán van olyan akit az egész nem érdekel a másik az azért nem adja , hogy nehogy boldoguljon rajta valaki.
Válasz #253. hozzászólásra
én nem sejtek valamit, hanem megtapasztaltam azt a valamit, nem egyszer...
hogy miért kellett ezt a tul formát bevezetni a földre is, biztos volt benne mókszer (mint minden központi, centralizált, politikai döntésben, kivétel nélkül), de akkoriban nem is nagyon lehetett volna mást elképzelni. a kárpótlásnak az a formája, ami végbement, az hozta magával a dolgot, kivitelezhetetlen lett volna akkoriban az, hogy mindenki 1/1-et kapjon. kivitelezhetetlen, még mindig ott tartanánk, hogy azokkal az ügyekkel volna tele a földhivatal, bíróság. nem volt mást opció.
hogy mi a megoldása? vedd meg amin gazdálkodsz, a parlamenti képviselődet meg naponta bombázd, hogy nyújtson be olyan módosító indítványt a tv-hez, hogy a kimérés során a mostani gazdálkodási rendet figyelembe KELL venni, eszerint kell kimérni, nem lehet ettől eltérni. hogy ez miért nem került bele a tv-be? hát azért, amire gondolsz... pedig azért ennyire nem ostobák ám a tv-hozók sem, pontosan tudták (tudják, érzik a saját nem kevés földjükön is), hogy létezik ez a probléma, és ennek ez az egy orvoslása van, dehát ugye...
mire minden kialakul, letisztult, eltelik még 7-15 év, aztán akkor jön az új rendszer, és kezdheted elölről a küzdést...
Válasz #252. hozzászólásra
"akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz?"
Anno az osztatlan közöst előre megfontolt szándékkal találták ki, akik kitalálták.
Van előnye és hátránya.
Az értékesítés, vásárlás során inkább hátránya.
A sorrend erőszakos magállapítása, csak egyezség hiányában lesz. Ha tartasz tőle, hogy szándékosan elrontják a jelenleg működőt, akkor Te már sejtesz valamit.
Javaslatod???
Maradjon így vagy osszák már el végre????
Itt azt olvastam, hogy a kimérés nem fog megtörténni, csak az elosztás, (kiosztás) papíron.
Válasz #250. hozzászólásra
olyan nincs, hogy egy földhivatal nem vezetett át egy hagyatéki végzést, amit benyújtottak hozzá.
ne bszkuráljuk már a földhivatalokat, hogy 1887-ben született embereket nyilvántartanak tulajdonosként, hanem örüljünk neki, hogy csak azért nem törölnek le valakit a tul lapról, mert "valószínűleg" már nem él... örüljünk neki, hogy még mindig okiraton alapul egy bejegyzés, és nem bemondásra megy. egyrészt.
másrészt olvasd el a jogszabályt, hogy milyen területet, hogy lehet megbontani. nem írtad, hogy külterületi szőlő, vagy egykori zártkerti területről van szó. azt sem írtad, hogy részarány kiadás során keletkezett az osztatlan közös, vagy kárpótlási vételként, vagy ez soha nem tsz föld, és csak az 1100 éves vita során alakult ki a számtalan öröklés során az osztatlan közös tulajdonlás. mert ezek nem keverendők össze, és bizony a jogszabály nem engedi mindegyik forma esetében a tulajdonközösség megszüntetését.
aztán azon is gondolkodjatok el ültetvény esetében, hogy most van egy birtoklási rend. akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz? és mi lesz azzal, aki mondjuk épp a két sor közé fog esni egy nadrágszíjnyi csíkkal? mert ez is előfordulhat, ha épp úgy adja ki a terület. szerintem nem hiába nem nyúl bele ebbe senki, igen nagy valószínűséggel ez úgy van a lehető legjobban rendben, ahogy van. vedd meg a többiekét, akitől tudod, birtokold el, akitől lehet, aztán ha 3-an maradtatok, akkor állapodjatok meg.
Válasz #249. hozzászólásra
"A Nemzeti Vidékfejlesztési Stratégia kiemelten"
Ki is dolgozta ki a Stratégiát?
Köszönjük Melcsi a cikk második részéröl még ez idáig nem hallottam !
Néhány gondolat, szölötermelésböl élünk szüleimmel az osztatlan közös területe-rendkivül jó fekvéssel -
korszerütelen fajta szerkezetüek térállásuak müvelés moduak .
A területeke szerekezet átalakitására 1996 -ota
folyamatosa 2013-ig állt rendelkezésre külömbözö
állami illetve unios támogatás .
A pályázati pénz igénybevételéhez - de már a telepitési engedély megszerzéséhez is - minden tulajdonostárs irásos beleegyezése szükséges .
Ezzel önmagában nincs még baj - egy területben min 50 tulajdonos - de a földhivatali nyilvántartásban olyan tulajdonosok is szerepelnek - nem egy - aki 1887 ben születtet.
A földhivatalnáll az hagyatékolások nem kerültek átvezetésre.
A gyöngyösi földhivatalnál arra ha a földmérést ki is fizetnéd eggyáltalán nincs lehetöség , hogy megszüntesd az osztatlan közöst , kizárolag abban az estben ha az minden tulajdonostárs - az 1887- es születésü is - irásban kéri!
Ezek figyelembe vételével a föld alapu támogatás
kivételével szinte mindenböl ki vagyunk zárva.
A Melcsi által közölt cikk alapján még valoszinü akkár 7 évig is !
A történelmi ismereteim , nagyszüleim elmondása alapján a parasztok 99% át nem egész 2 év alatt bepofozták a TSz-be.
1992-töl 2019-ig sikerül csak megoldani az osztatlan közös problémáját, ha sikerül ?
Válasz #248. hozzászólásra
És a cikk első része:
A kormány döntött arról, hogy egyszerűsített eljárással és állami finanszírozás biztosításával segíti a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon megszűntetésének rendezését. A lehetőség a téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltozás után visszakapott termőföldekre vonatkozik, a kárpótlási földek kivételével. Az igényléseket legkésőbb június 1-jéig lehetett benyújtani a területileg illetékes körzeti földhivatalhoz. A kormányrendelet az osztatlan közös földtulajdon megszüntetésének részletes szabályait tartalmazza.
A Nemzeti Vidékfejlesztési Stratégia kiemelten fontos része a földtulajdon rendezése Magyarországon. Az osztatlan közös földtulajdon megszűntetésével könnyebb a föld értékesítése, egyszerűbb a hasznosítása, könnyebben igényelhető támogatás a műveléshez. A vidékfejlesztési tárca arra buzdította az érintetteket, hogy éljenek az államilag finanszírozott lehetőséggel, és a megadott 2012. június 1-i határidőig adják be kérelmeiket a körzeti földhivataloknál. A jelentkezési határidő elmulasztása jogvesztő, aki nem élt a lehetőséggel, az csak saját költségen, a Ptk. szabályai szerint szüntetheti meg az osztatlan közös földtulajdont. A kormánydöntés lehetővé teszi, hogy az adatok feldolgozása és a kérelmek ellenőrzése után megkezdődjön a földrészletek felosztása a kérelmet benyújtott tulajdonosok között.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
A Vidékfejlesztési Minisztérium közleménye
Budapest, 2012. október 26., péntek (OS) - A kormány segítséget nyújt a földtulajdon rendezéséhez.
Jelenleg mintegy 2 millió hektár rendezetlen, osztatlan közös tulajdonban lévő termőföld van Magyarországon. Ez közel 272 000 db földrészletet és 2 millió tulajdonost jelent. A június 1-jéig benyújtott kérelmek alapján mintegy 326 000 tulajdonos 73 000 db földrészletet érintő kérelmet nyújtott be az illetékes földhivatalokhoz. Az állam az előző 7 évben összesen 3,5 milliárd forintot, ebben az évben 500 millió forintot különített el a tulajdonosoktól átvállalt földmérési, jogi- és ingatlan-nyilvántartási költségek fedezetére. A szabályozás szerint az új, önálló földrészletek területe külterületen 3000 m2-nél, zártkertben 1500 m2-nél nem lehet kisebb. Több tulajdonostárs azonban – megállapodás alapján – közösen is teljesítheti a minimális területi limitet.
Kiadó: Vidékfejlesztési Minisztérium
nna egy kis csemege a velem történtekből: 3 éve vettem Nógrád megyében 2 Ha osztatlant, majd 2011 március 1 -én (!) beadtam kiméretésre az igényt a földhivatalhoz. ott mondták, hogy ha gyorsítani szeretném akkor előlegezzem meg az összeget (ez a lehetőség egyébként idéntől megszűnt) (ha jól emlékszem 120.000 HUF)és akkor rapid módon kimérik. befizettem, majd visszakapom 2012 februárban, csak már használhassam végre. ma 2012 október 25. van és a helyzet semmit sem változott. mikor a nyár végén bent voltam a földhivatalban akkor közölték, hogy már lejárt a határidejük, de nem tudták kimérni, mert nincs emberük rá.ja és a pénzt sem tudják még visszaadni, mert még nem kapták meg a központból(!) 2 földmérő is kávézgatott ott éppen, de emellett biztos nem fért nekik bele. majd jött a felvilágosítás, mikor már azon voltam, hogy rájuk borítom az asztalt, hogy ha minden jól megy (kapaszkodj meg!!!!:) 2013 december 31-ig kimérik. P A F F !!!!!!! nesze neked, vidékfejlesztés, meg gazdatámogatás. és még ötletem sincs mit lehetne tenni. (ez egyébként a rétsági földhivatalnál esett meg velem. ismerőseimnek a szécsényi és a pásztói földhivatal előleg nélkül is kimérte 3 hónap, illetve 3 hét alatt... ez azért fura nem?!
Válasz #243. hozzászólásra
" pedig fogják szétmérni az osztatttlant, szavazz rájuk 2014-ben hogy tudják folytatni amit elkezdtek!!"
Már megint lemaradtam.
mit is fejeztek be?
A játék gépeket rövid úton.
Bionyára tudjátok a maffia kialakukásának történetét,
Ha mégsem akkor az úgy volt, hogy a szesz forgalmazását .....
má itt a másdik a dohány termékek árusítása.
A kupleájokat is bezárták anno mégis megmaradt a mai napig az ősi mesterség.
Ezekhez nem sok ész kell, csak ismerni a történelmet.
Válasz #242. hozzászólásra
Tépj 1 sorszámot és állj a sor végére.
Mi is ott állunk. Azt hiszem nem vagyunk eléggé fontosak.
Válasz #242. hozzászólásra
A jelenlegi bérlőnél marad én úgy tudom.
Válasz #241. hozzászólásra
Fogják pedik szétmérni az osztatttlant, szavazz rájuk 2014-ben hogy tudják folytatni amit elkezdtek!!
Szép napot emberek!
Kérdésem lenne: párom örökölt egy kis földterületet, ami osztatlanban van, 40Ha-ból kb 1,5Ha a számolásaim szerint. Be lett adva a kimérésre a kérelem, ami után elvileg új hrsz-t kap a terület. Ha ez megvan, akkor a régi hrsz-ra bejegyzett földhasználat megszűnik, vagy marad a mostani bérlő használatában?
Én félek , hogy megint nem történik semmi, a fiuk elezdték ezt hangoztatni 2002-ben is és 10 év alatt sem lett vége .
Az uj földtörvényt komunikáják mindenhol zsebszerzödés ,
földmüvelésböl élö gazda földhözjutatássa , állami földek
bárbeadása ezzel akkarnak most szavazatot szerezni osztatlan közösr rendbetételére megint nem jut majd idö meg pénz !!!
Van-e valami hír kimérésről, vagy még mindig semmilyen hír nincs?
Sziasztok!
Eltelt 1 hónyp, újra megkérdezem:
Történt valami a megosztás ügyében?
Kezd nagyon elegem lenni ebből a semmittevésből!
Válasz #236. hozzászólásra
Szia, írtam mailt.
Van-e valami hír a kimérésről??