Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.49 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Ksailor #2802. hozzászólásáraNem. Már korábban többen leírták hogy kb. 2 hónap, ez kevesebb szerintem biztos nem lessz, sőt ünnep vírus stb inkább többre számítok.
Az értékbecslés az az ármeghatározáshoz kell , én még nfa-tól vettem 3 hr számon egy fél hektárt , az a lényeg ,hogy értékcsökkentő okot nem találnak csak növelőt , pl 1300 nm bezárt, csak helikopterrel vagy rajtam keresztűl megközelíthető autópálya maradék , igen értékes tud lenni , ha az a cél.
Bocsi lehet írtátok már valahova csak nem találom. Ha elfogadom netalán az értékbecslést és meg kívánom venni a földet annyiért, akkor még ezek után ki kell függeszteni? Vagy ez a licit már kifüggesztésnek minősült, és egyből mehet az adásvételi?
Az ügyvédi iroda végezte az értékbecslést szerintem. Mert az 1ha alatti részt az állam fizeti, ki is fizette gondolom ezt az ügyvédi irodának. Az is értékbecslés ha fellapozzák a könyvet. Mint linkeltem csókosok.
De drágára értékelnek az biztos. Lehet nekik ez a biznisz, ha nincs vevő akkor legközelebb megint ők értékelnek.
Én csak azt nem értem, hogy a te esetedbe, miért vonták be az ügyvédi irodát? Hiszen 1ha alatti, tehát ők “állják” az értékbecslést. Az egy dolog, hogy van egy könyv szerinti érték, meg talán az is érthető, hogy a tartozás miatt ekkora az érték, de az hogy ehhez minek kellett egy ügyvédi iroda, az nem világos..
Válasz subikiss #2789. hozzászólásáraNem. Mert a bank csak a saját álltaluk kirendelt értékbecslőt fogadja el. Őkálltalában alacsonyabbra becsülik a föld értékét. (tapasztalat) .Az NFA álltal kijelölt értékbecslő meg vélhetően magasabbra fogja becsülni. Viszont a két értékbecslés közt nem szabadna nagy eltérés legyen, mert akkor mi értelme az egésznek!!!!
Válasz SzDeni #2788. hozzászólásáraMinek az értékbecslés?Van helyi valós piaci ár.Ha azzal közel egybeesik az állam általi értékbecslés,megveszed.Ha nem,akkor nincs üzlet.
Válasz csuklosbusz #2786. hozzászólásáraHa igy szamolnak ahogy irsz, nem is ertem igazan akkor hogyan, akkor en konkretan minden ajanlatomat bukom. :D Nagyon varom mar azt a levelet...
Tehát az 1438 nm2 terület lenne az enyém, az is osztatlan közösbe, több mint 1 misiért.
150 ezret kínáltam érte, gazos terület, összedőlt házzal, semmi közművel.
De most hogy nézegettem a levelet szerintem meg sem nézték, a szomszédok sem láttak értékbecslőt.
"A területek vonatkozásában az elmúlt napokban foganatosított adategyeztetések során fény derült arra, hogy a Magyar Államnak a hivatkozott ingatlanokat nem áll módjában értékesíteni a Nemzeti Földügyi Központ könyvelésében az ingatlanok értékeként feljegyzett értéken alul. "
Ez elvileg úgy került az államhoz hogy tartozás volt rajta, állam kifizette majd átvette, gondolom akkor értéknek meg beírták a kifizetett tartozást.
Ez az ügyvédi iroda végzi a felméréseket:
https://blog.atlatszo.hu/2019/02/egy-amerikai-ceg-es-ner-kozeli-partnere-60-ezer-dollarert-csabit-befektetoket-magyarorszagra/
Válasz Mf-es? #2774. hozzászólásáraHa meg mégjobban elolvassuk akkor csak az 1ha alatti szántó/rét/legelő esetén van statisztikai "hasraütésszerű" értékbecslés, bár google mapssal így is jól megnézhető a terület. Ez is csak opció, eljárhatnak másképp is.
Ha tanya, zártkert stb is szerepel a tulajdoni lapon akkor elvileg helyszíni szemle is van.
De én a gyakorlati kivitelezésre lennék kíváncsi..
Válasz csuklosbusz #2773. hozzászólásáraHa jól átolvasod a beadott ajánlatod,abban benne,hogy az értékbecslés,helyszíni szemle nélkül történik.Magyarul íróasztal mögül hasra ütés szerűen.
Lényeg,hogy fizess érte.Majd jön egy email,hogy mennyi a minimál ár,és ezt elfogadod e.Ha igen,majd egyszer hív az ügyvéd,mikor,és hol találkoztok.
Válasz Mf-es? #2770. hozzászólásáraÉn a júniusi zárású hirdetményekre adtam le ajánlatot, jött is az értesítés hogy én tettem a legmagasabb ajánlatot. Akkor abból az idén már nem is lesz szerződéskötés? Neked hogyan zajlott, értékbecslővel találkoztál, beszéltél vele? Vagy már eleve csak annyit mondtak melyik ügyvédhez kell menned?
Válasz Ksailor #2767. hozzászólásáraPályázati lehetőség zárása (06.10.) után kb 60 napra jött a levél hogy én adtam a legmagasabb ajánlatot..
Talán idén lesz még értékbecslés. Ezt a tájékoztatást adták.
Véleményetek szerint mikor várható értesítés az október 21.-én zárult pályázatoknál?
Van esetleg aki már kapott?
Mik a korábbi tapasztalatok erre vonatkozólag?
Válasz csuklosbusz #2764. hozzászólásáraElmeletileg papiron szamolnak valamit, es az lesz az ertekbecsles: legelo, szanto, ret eseten, erdo eseten mas a helyzet.
Legelős állattartási ál kötelezettseg az azert volt hogy téged meg mindenkit elrettent hesss senek a földbérlettől akkoriba(már tudták hogy ezt majd most kivezetik a földvásarlassal amit ennyi időre bérbe adva ugysem fogja senki mas megvenni)!
Le a kalappal előttük mert ügyesen átvertek mindenkit és át is fognak verni "mindent és mindenkit"...
Jelen pillanatban a 20ezres éves bérlet már rég kimeritette a hűtlen kezelés fogalmát(és ha jól tudom bár ez nem bizt hogy az állami vezetés ellen per indult vagy indul ez ügyben is) ezért is lesznek most tulajdonba adva és 20 eves hitellel "támogatva" .
A hitel meg tulajdonképpen "vissza nem nem soha sem" téritendő támogatásként ala kuuull nak majd át szinte automatice mivel az összeg leírható lesz az adóból!
Amit természetes az "ingyen kapott" zsíros birtokok termelnek búús ássan
Válasz kulakman #2753. hozzászólására1 és 2 körben is adtam be egy-egy szomszédos darabra (1ha alattiak, így az állam intézi az értékbecslést). Egy-egy levél jött eddig, hogy enyém a legmagasabb tét. Azóta semmi.
Válasz hajosgabor86 #2752. hozzászólásáraIgen azt láttam ennyiért bérelték ezeket ki anno(hihetetlen amúgy, ha sikerül ilyen nyernem akkor igazságügyi értékbecslővel mindenképp felértékeltetem a valós értékére), de a mostani pályázat első körében nyertesek közül már szerintem többen megkapták az értékbecslést, és abból kiderülhet, hogy a 35-ig bérbeadott földeket mennyire értékelték, ezt szeretném megtudni. :) Ha jó az ár én tudok várni, de ha nem akkor nem raknám be a pénzem.
3003 hozzászólás
Válasz Ksailor #2802. hozzászólásáraNem. Már korábban többen leírták hogy kb. 2 hónap, ez kevesebb szerintem biztos nem lessz, sőt ünnep vírus stb inkább többre számítok.
Van esetleg már valaki aki kapott értesítést az Okt 21.én zárult pályázatokkal kapcsolatban?
Válasz csuklosbusz #2795. hozzászólásáraKöszi és jogos.. és egyben szomorú is a story.
Válasz kisfelho001 #2798. hozzászólásáraNem kell előre fizetni.Kifüggesztés után,ha minden lezajlik,15 napon belül kell utalni.
Válasz SzDeni #2797. hozzászólásáraKi kell függeszteni!
Az értékbecslés az az ármeghatározáshoz kell , én még nfa-tól vettem 3 hr számon egy fél hektárt , az a lényeg ,hogy értékcsökkentő okot nem találnak csak növelőt , pl 1300 nm bezárt, csak helikopterrel vagy rajtam keresztűl megközelíthető autópálya maradék , igen értékes tud lenni , ha az a cél.
Válasz SzDeni #2797. hozzászólásáraMegkötöd a szerződést, kicsengeted a lecsót, indul a kifüggesztés, ha nincs rájelentkező bejegyeznek.
Bocsi lehet írtátok már valahova csak nem találom. Ha elfogadom netalán az értékbecslést és meg kívánom venni a földet annyiért, akkor még ezek után ki kell függeszteni? Vagy ez a licit már kifüggesztésnek minősült, és egyből mehet az adásvételi?
Értékbecslés? Iróasztalmellől?
Az ügyvédi iroda végezte az értékbecslést szerintem. Mert az 1ha alatti részt az állam fizeti, ki is fizette gondolom ezt az ügyvédi irodának. Az is értékbecslés ha fellapozzák a könyvet. Mint linkeltem csókosok.
De drágára értékelnek az biztos. Lehet nekik ez a biznisz, ha nincs vevő akkor legközelebb megint ők értékelnek.
Van esetleg már valaki aki kapott értesítést az Okt 21.én zárult pályázatokkal kapcsolatban?
Én csak azt nem értem, hogy a te esetedbe, miért vonták be az ügyvédi irodát? Hiszen 1ha alatti, tehát ők “állják” az értékbecslést. Az egy dolog, hogy van egy könyv szerinti érték, meg talán az is érthető, hogy a tartozás miatt ekkora az érték, de az hogy ehhez minek kellett egy ügyvédi iroda, az nem világos..
Válasz SzDeni #2791. hozzászólásáraMi értelme ?!
Az, hogy egy újabb ingyenélő, seggnyakó csőcseléket eltartsunk.......l
Válasz subikiss #2789. hozzászólásáraNem. Mert a bank csak a saját álltaluk kirendelt értékbecslőt fogadja el. Őkálltalában alacsonyabbra becsülik a föld értékét. (tapasztalat) .Az NFA álltal kijelölt értékbecslő meg vélhetően magasabbra fogja becsülni. Viszont a két értékbecslés közt nem szabadna nagy eltérés legyen, mert akkor mi értelme az egésznek!!!!
Válasz SzDeni #2788. hozzászólásáraMinek az értékbecslés?Van helyi valós piaci ár.Ha azzal közel egybeesik az állam általi értékbecslés,megveszed.Ha nem,akkor nincs üzlet.
Válasz SzDeni #2788. hozzászólásáraArra gondolsz hogy ne kelljen két értékbecslőt fizetni?
Sziasztok. Szerintetek ez az értékbecslés megegyezne, ha úgy döntök meg kívánom vásárolni a földet és bemegyek a bankba, és az ő értékbecslésükkel?
Válasz csuklosbusz #2786. hozzászólásáraHa igy szamolnak ahogy irsz, nem is ertem igazan akkor hogyan, akkor en konkretan minden ajanlatomat bukom. :D Nagyon varom mar azt a levelet...
Tehát az 1438 nm2 terület lenne az enyém, az is osztatlan közösbe, több mint 1 misiért.
150 ezret kínáltam érte, gazos terület, összedőlt házzal, semmi közművel.
De most hogy nézegettem a levelet szerintem meg sem nézték, a szomszédok sem láttak értékbecslőt.
"A területek vonatkozásában az elmúlt napokban foganatosított adategyeztetések során fény derült arra, hogy a Magyar Államnak a hivatkozott ingatlanokat nem áll módjában értékesíteni a Nemzeti Földügyi Központ könyvelésében az ingatlanok értékeként feljegyzett értéken alul. "
Ez elvileg úgy került az államhoz hogy tartozás volt rajta, állam kifizette majd átvette, gondolom akkor értéknek meg beírták a kifizetett tartozást.
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólásáraHát ez milyen ár!?
Válasz Praetor #2783. hozzászólására Belvárosban :D
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólásáraBelterületi építési telek esetében ez nem feltétlenül elrugaszkodott ár.
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólásáraEz nem hektár ár ?
Válasz csuklosbusz #2779. hozzászólásáraTe mennyit kináltál érte?
Ez az ügyvédi iroda végzi a felméréseket:
https://blog.atlatszo.hu/2019/02/egy-amerikai-ceg-es-ner-kozeli-partnere-60-ezer-dollarert-csabit-befektetoket-magyarorszagra/
Megjött az árajánlat e-mailben a 4-ből egyre, nektek is ilyen brutálisan túláraztak?
" 0,2877 ha térmértékű ingatlan 2/4 arányú tulajdoni hányad vonatkozásában az
értékbecslés által megállapított 1.269.000."
Válasz Mf-es? #2777. hozzászólásáraPontosan így ahogy írod!
Válasz csuklosbusz #2776. hozzászólásáraNem jól olvasod.Szántó rét legelőnél van statisztikai alapú.Helyszíni szemle,erdő,meg akármi.1 ha.alatt ingyenes.
Válasz Mf-es? #2774. hozzászólásáraHa meg mégjobban elolvassuk akkor csak az 1ha alatti szántó/rét/legelő esetén van statisztikai "hasraütésszerű" értékbecslés, bár google mapssal így is jól megnézhető a terület. Ez is csak opció, eljárhatnak másképp is.
Ha tanya, zártkert stb is szerepel a tulajdoni lapon akkor elvileg helyszíni szemle is van.
De én a gyakorlati kivitelezésre lennék kíváncsi..
Válasz Mf-es? #2774. hozzászólásáraKöszi!
Válasz csuklosbusz #2773. hozzászólásáraHa jól átolvasod a beadott ajánlatod,abban benne,hogy az értékbecslés,helyszíni szemle nélkül történik.Magyarul íróasztal mögül hasra ütés szerűen.
Lényeg,hogy fizess érte.Majd jön egy email,hogy mennyi a minimál ár,és ezt elfogadod e.Ha igen,majd egyszer hív az ügyvéd,mikor,és hol találkoztok.
Válasz Mf-es? #2770. hozzászólásáraÉn a júniusi zárású hirdetményekre adtam le ajánlatot, jött is az értesítés hogy én tettem a legmagasabb ajánlatot. Akkor abból az idén már nem is lesz szerződéskötés? Neked hogyan zajlott, értékbecslővel találkoztál, beszéltél vele? Vagy már eleve csak annyit mondtak melyik ügyvédhez kell menned?
Akkor kb tényleg 60 nap kb.
Köszönöm a válaszokat!
Válasz Ksailor #2767. hozzászólásáraPályázati lehetőség zárása (06.10.) után kb 60 napra jött a levél hogy én adtam a legmagasabb ajánlatot..
Talán idén lesz még értékbecslés. Ezt a tájékoztatást adták.
Válasz Ksailor #2769. hozzászólására60 nap.Márciusi kiírásra,holnap lesz szerződés kötés.
Válasz subikiss #2768. hozzászólásáraNem maga a szerződéskötés, hanem, hogy a legmagasabb ajánlatot te tetted.
Válasz Ksailor #2767. hozzászólására1-2 év
Sziasztok,
Véleményetek szerint mikor várható értesítés az október 21.-én zárult pályázatoknál?
Van esetleg aki már kapott?
Mik a korábbi tapasztalatok erre vonatkozólag?
Köszönettel
Üdv.
Elvileg ami csak rét, legelő azoknál statisztikai értéket határoznak meg, ami kivett tanya vagy 1ha -nál nagyobb ott elvileg személyesen is megnézik..
Elviekben de a gyakorlatban?
Bár amilyen lassan dolgoznak... mind megnézik személyesen ezekszerint.
Válasz csuklosbusz #2764. hozzászólásáraElmeletileg papiron szamolnak valamit, es az lesz az ertekbecsles: legelo, szanto, ret eseten, erdo eseten mas a helyzet.
Kivancsian varom az ertekelest.
Értékbecslés mindenféleképpen lesz vagy ha ránézésre jó az ár elfogadják? Vagyis bármi előfordulhat?
Válasz mr.tamas.szarka #2760. hozzászólásáraírtam privátban
Sziasztok! Egy 1 hektár feletti rét/szántó/legelőre kell értékbecslés, vagy ez a statisztikai alapú értékmeghatározás lesz, ami nettó 16000 Ft?
Legelős állattartási ál kötelezettseg az azert volt hogy téged meg mindenkit elrettent hesss senek a földbérlettől akkoriba(már tudták hogy ezt majd most kivezetik a földvásarlassal amit ennyi időre bérbe adva ugysem fogja senki mas megvenni)!
Le a kalappal előttük mert ügyesen átvertek mindenkit és át is fognak verni "mindent és mindenkit"...
Jelen pillanatban a 20ezres éves bérlet már rég kimeritette a hűtlen kezelés fogalmát(és ha jól tudom bár ez nem bizt hogy az állami vezetés ellen per indult vagy indul ez ügyben is) ezért is lesznek most tulajdonba adva és 20 eves hitellel "támogatva" .
A hitel meg tulajdonképpen "vissza nem nem soha sem" téritendő támogatásként ala kuuull nak majd át szinte automatice mivel az összeg leírható lesz az adóból!
Amit természetes az "ingyen kapott" zsíros birtokok termelnek búús ássan
"pont"
Sziasztok! Azt tudjátok esetleg, hogy ha legelőt vásárolok akkor kötelező-e állatot is tartanom x db-ot /ha? Vagy nincsen semmi ilyen kitétel.
Válasz zeli39 #2755. hozzászólásáraIgen , és ma érdeklődtem , néhány embernél , még senki nem hallott szerződéskötésről.
Időnk mint a tenger , várunk!
Válasz Kheksz #2754. hozzászólására5. évtől kezdhetsz valamit a szakértővel, addig a bérleti szerződés szerinti összeget fizeti... (1250Ft/Ak)
Válasz Borz #2756. hozzászólásáraSzintén
Válasz kulakman #2753. hozzászólására1 és 2 körben is adtam be egy-egy szomszédos darabra (1ha alattiak, így az állam intézi az értékbecslést). Egy-egy levél jött eddig, hogy enyém a legmagasabb tét. Azóta semmi.
Válasz kulakman #2753. hozzászólásáraMájusi vétel és még nem volt szerződéskötés ,,,,
Válasz hajosgabor86 #2752. hozzászólásáraIgen azt láttam ennyiért bérelték ezeket ki anno(hihetetlen amúgy, ha sikerül ilyen nyernem akkor igazságügyi értékbecslővel mindenképp felértékeltetem a valós értékére), de a mostani pályázat első körében nyertesek közül már szerintem többen megkapták az értékbecslést, és abból kiderülhet, hogy a 35-ig bérbeadott földeket mennyire értékelték, ezt szeretném megtudni. :) Ha jó az ár én tudok várni, de ha nem akkor nem raknám be a pénzem.