Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD394.48 FtCHF438.79 FtGBP494.07 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Rabó001 #10050. hozzászólásáraHa haszonbérrel terhelve veszed meg, akkor jó eséllyel illetéket kell fizetned, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzést követeő egy éven belül használatba veszed, nálunk így járnak el, de ha illetéket fizetsz, akkor meg már nyilván nincs művelési kötelezettség.
Válasz Rabó001 #10050. hozzászólásáraIlletékelve is lehet venni, ha nem volt kifüggesztés, akkor nem tudom miért tiltakozott ellene az ügyvéd.
Ha van rajt bérlet, akkor igen, a bérlet lejártától számított 5 évig van művelési kötelezettséged az illetékmentességhez.
Válasz Feri #10049. hozzászólásáraJah, félreértettem, szerintem ott nincs művelési kötelezettség, mert az ajándékozás önmagában illetékmentes közeli hozzátartozónak pl. lakás , bármilyen más ingóság, ingatlan esetén, nem a földtörvény meg az 5 év művelési kötelezettség miatt. De érdekes a felvetés.
Válasz Mihály #10047. hozzászólásáraHa 25%-ban tulajdonos akkor saját művelésnek számít. De az még a régi földtörvény volt, mint írtam is. Az elmúlt. A másikat meg művelem magam. De ezt is leírtam.
Válasz Pont #10045. hozzászólásáraAz én ügyemet csak tanulságnak írtam le, az nekem már tiszta, arról nem volt kérdés. Az én vételemhez nem kellett hatósági hozzájárulás, mert a a közös tulajdon megszűntetésére került sor. Egy év volt hátra a szerződésből csak.
Akkor röviden. Mi a helyzet az illetékfizetéssel? Csak illetékmentesen lehet földet venni, vagy illetékelve is?
A művelési kötelezettség hány év? Ha van rajt bérlet akkor a lejártától számítva 5 évig?
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólására NOs " talán" erdménye lesz én úgy tudom ha valaki szövetkezeti tag(bt,kft,társasvállalkozás akkor annak a társulásnak bérbe adhatja pontosan nem emlékszem de mintha lenne valami % -os kikötés is de le van írva csak meg kell találni és nem lesz büntid
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraNa most én sem igazán értem mi a kérdés, ha az, hogy az ügyvéd miért mondta, hogy mindenképp vállaljátok a saját művelést, akkor a válasz azért, hogy az agrárkamaránál, TAB-nál ne kaszálják el az adásvételt, ne mást támogassanak. Tehát jogod lenne nem vállalni a művelést, fizetni illetéket, de lehet ekkor inkább helyetted olyan rájelentkezőt támogattak volna, aki vállalja, hogy maga műveli.
Ha az a kérdés, baj-e, hogy pár évig nem te művelted de most már te műveled, akkor a válasz baj, és nem fog átsiklani rajta a NAV. Mi pont ma kaptunk illetékfizetési meghagyást, mert Apám az öt év lejárta előtt meghalt, és nem művelte öt évig....
Válasz Stella2 #10034. hozzászólásáraJaja....bérműveltetés a mostani állás. De én nem akarok gazdalkodasi napóval meg permetezési naplóval meg ilyenekkel basz@kodni. Ha nem várnék mellette a rétről földalapút abszolút nem erdekelne. De ha abból akarnak a végén szankcionálni, na az már erzékenyen érint.
Válasz Feri #10038. hozzászólásáraValószínűleg vonatkozik rá is a művelési kötelezettség, pont ez a logika (közeli hozzátartozó műveli) mentén engedheti át a vevő szívességivel a földhasználatot illetékmentesség mellett. Aztán ahány földhivatal, annyi szokás.
Válasz Sk Laci #10018. hozzászólásáraA vegyszerezés miatt nem akatok baszakodni vele... Van az a 8.5ha rét, egyszer egy evben ledarálmo, oszt cső. Befejeztem a földművelést, ennyi.
Válasz Mihály #10036. hozzászólásáraÉn első pillanattól értettem, agyatlan vagy és ezt újra és újra be is bizonyítod itt a fórum világa előtt.
Tényleg fejezzük be! Ha szakmailag nem tudsz hozzátenni semmit akkor ne kapcsolódj bele! Szennyezz máshol!
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraValószinű,hogy az új ügyletek,bérlet stb már nem kerülnek bejegyzésre,mert a 2014,04,01 után vásárolt földek esetén az előzőekben leírtakat vizsgálja a fhivatal, és ha hivatkozás van a ftv13§1bek.a pontjára,abban az esetben elutasítja.Van egyérdekes példa,családon belül a szülők elajándékozták a fiuknak a földet,igy közvetlen hozzátartozók személyét figyelembe véve illetékmentes. Az a jó kérdés,hogy a megajándékozott tovább adhatja bérbe a földet,vgy rá is vonatkozik a művelési kötelezettség?Ki fog derülni mert tegnap póstáztam egy hasonló ügyletet.
Válasz Stella2 #10034. hozzászólásáraPedig próbáltam körültekintően fogalmazni, szerintem sikerült is. Esetleg olvasd el újra. Az hogy mi számít saját művelésnek azzal tisztában vagyok, ezt már többször írtam is ha előkerült. Saját magad vagy közeli hozzátartozód a föld bejelentett földhasználó. Teljesen feleslegesen gépeltél, bár másnak meg lehet hogy ez a hasznos.
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraLehet, nem pontosan értettem, mit szeretnél kérdezni, de próbálok válaszolni.
Ugye földvásárlásnál vállalod az öt év művelési kötelezettséget az illetékmentességhez.
Bérbe nem adhatod, DE!
Köthetsz valakivel műveltetési szerződést. Tehát nem Te végzed a fizikai munkát, nem Te szántasz/vetsz/aratsz, hanem akivel szerződést kötsz. Viszont nem bérleti díjat fizet Neked, hanem elszámoltok.
Tehát év végén Neked lesz egy kiadási és bevételi oldalad ( a termény ára Téged illet). Aztán, hogy ebből anyagilag hogy jössz ki az sok mindentől függ.
A szerződésben többféleképpen meg lehet állapodni: Te rendeled meg a munkaműveleteket vagy szabad kezet adsz annak aki a munkát végzi, munkaműveletenként fizetsz vagy év végén ( illetve terményeladáskor) elszámoltok stb.
Jah és a tied a földalapú és egyéb támogatások is.
Tehát gyakorlatilag az a lényege, hogy Te vagy a kockázatvállaló. Ebben az esetben Te számítasz a föld művelőjének, Te gazdálkodsz, csak a munkát bérmunkában végezteted. Ha esetleg mondjuk csak kombájnod nincs, akkor arra hívsz embert, ha semmid nincs akkor mindenre keresel embert. Akár munkaműveletenként mást is megbízhatsz, nem kell ugyanazt a vállalkozót.
Remélem érthető volt így
Válasz Stella2 #10026. hozzászólásárakár itt össze vissza ugrálni bemegy kiszámolják kifizeti s annak adja akinek akarja s biztos hogy nem kerül annyiba mint ide ügyvéd meg oda posta stb
Én a magam részéről így virtuálisan nagyon hálás lennék annak, aki leírná ennek az illetékes művelési kötelezettségnek a lényegét közérthetően.
A saját tapasztalatom egyszer elírtam, azt írta rá valaki hogy az nem úgy van. Lehetséges. Leírom újra, hátha.
Nekem volt egy földvételem, még az előző földtörvény idején, illetve a családban, tehát nem én voltam a vevő. Apám teljeskörűen megbízott az ügyvédben, elkészítette a szerződést, ő meg aláírta. A szerződésben kérték az illetékmentesség megállapítását, meg is kapta, ennek feltétele volt a saját művelés. Apám bérbeadta, a vételnél is ez volt a célja, ezt az ügyvéd is tudta, mert ő írta a bérleti szerződést is, de ez mellékszál. Az 5 év letelte előtt jött a levél az Apehtől, rendesen érthetően megindokolva hogy mivel nem teljesült a saját művelés ezért fizessünk büntetésként dupla illetéket. Megfellebbeztük, elutasították, fizettünk, de tanultunk belőle. Mellékszál, de annyi logikátlanság így utólag volt az akkori törvényben is, hogy a földtörvény szerint elővételi joga volt a földre, mert ő is a földet művelő cég tulajdonos tagja volt, de a cégnek való további bérbeadás meg nem számított saját művelésnek, mindegy ez mellékes, csak hogy kerek legyen.
Vettem a mostani földtörvény alatt egy darabot. Kérdem az ügyvédtől (ekkor már én kerestem egyet, találtam is egy tök normálisat) hogy akkor hogy lesz az illeték, mert egyszer már megjártuk a családban, egyelőre bérbe lenne adva, de akkor inkább leilletékelünk róla és kész. Azt mondta erre, hogy mindenképp vállalni kell a saját művelést a szerződésben és az ehhez tartozó illetékmentességet is értelemszerűen, mert a földtörvény célja a gazdálkodók, földművelők földhöz juttatása, amibe a bérbeadás nem fér bele. Aztán ha mégis bérbeadjuk a szerződés lejárta után, akkor vagy fent akad az ellenőrzésen, vagy nem. Időközben lejárt a bérlet, és nem hosszabbítottunk, de jó is így, még ha nem jót mondott az ügyvéd, akkor se baj.
Válasz Mihály #10027. hozzászólásáraÉn nem sértegettelek, most sem, eddig. Igen, kihangsúlyozhatod a megszólításomban hogy írástudó, ezzel legalább saját magad elismered hogy te meg egy funkcionális analfabéta vagy. És ez így helyes.
Egy szó nem volt pénzről, a kérdező részéről sem. De te szokás szerint durr bele nem számít hogy abszolút köze nincs a témához.
Válasz Nyomasek Bobo #10012. hozzászólásáraNem értem, miért nem legalizálod. Kifizeted az illetéket aztán azt csinálsz vele amit akarsz. Tegyük fel 3 milló/ha árnál ez kb 1millába került. Ennek a 4%-a 40ezer, a duplája 80. Ha jól számolom ennyi pénzről beszélünk. Elkezdesz ügyvéddel trükközni, többe kerül ráadásul ha kibukik még mindig ki kell fizetned a 80at. És örülj ha csak ennyit.
A műveltetésnél miért probléma a permetezés? Műveltesd a telekszomszéddal, megoldja azt is úgy, ahogy a sajátját.
Válasz Mihály #10024. hozzászólásáraMost mi ez megint te? Ki beszélt itt költségről, pláne 10 milliókról? Ha értelmeset nem tudsz hozzátenni (mert ez megint nem az), akkor tartóztasd magad kicsit! Vagy maradj a politikai topikban!
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraBérbeadod, aztán majd ha fennakad a rostán, mert épp megvizsgálják, akkor fizeted a dupla illetéket, asszem az a büntetés.
Vagy ugaroltatod ezt az egy évet.
Te magad termelsz benne valami egyszerű növényt.
Termeltetsz benne valami egyszerű növényt, papíron a te neveden. Most egy kukoricát megoldhatsz 1 db permetezéssel.
Országosan szerintem már sok kis darabot műveltetnek, integrálnak ha úgy tetszik, tehát hogy papíron a tulaj a földhasználó, ténylegesen meg műveli valaki, és elszámolnak. Nem hiszem el, hogy ez meg fog szűnni. Sőt, eddig is egy csomó tényleges földet művelő gazdának is úgy vezeti valaki más a gazdálkodási dokumentumait.
Válasz Nyomasek Bobo #10017. hozzászólására Nem hiszem hogy brutális maga árat számolna fel a kincstár illetéknek mert ha jól veszem ki a szavadból az 5 év tart vissza annak adod akinek akarod családon belül mert kivülre nem ajándékozhatsz ebből lett az Osztrákokkal vita amit ugye megnyyertek a Sógorék s a Magyar állam kártérítést köteles fizetni nekik nagyon szép összeget mert ha 25 évnél fiatalabb volt akár 72 milliót is kaphat hektáronként ne félj " bátraké a jövő"
Válasz Nyomasek Bobo #10016. hozzászólására Értem én azt is de ha hazajön beadni ő utánna annak adja bérbe akinek akarja de ehhez haza kell jönnie vagy megbízó levelet kell küldenie hogy helyette más aláírhasson az ő nevében amit a földhivatal le fénymásol és ennyi ez posta fordultával megoldható
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraHagyod a neveden tovább, a bérlővel meg lerendezitek egymás között, mint szolgáltatásként valami bérmunka a kiegyenlítést. Mindenki jól jár, és nem szól bele 3. személy. Nem kell erőltetni azt ami nehezen megy.....
Válasz Nyomasek Bobo #10012. hozzászólásáraNem ismerve a Köln melletti páciens, ügyintézési, fáradozási hajlandóságát és lehetőségét:
Ha ügyvéd által készített, valamelyik jogügylet lenne a legmegfelelőbb megoldás, akkor az is megoldható, személyes magyarországi részvétel nélkül, feltéve, hogy a kölni ember, magyar állampolgár.
--Lehetőség:
Az ügyvéd által elkészített dokumentumokat, ki kell küldeni Németo.-ba, amelyekkel a kölni fél beballag a Düsseldorfi Főkonzulátusra és ott, az aláírást hitelesítő konzuli tisztviselő előtt aláírja. (Lehet, hogy Kölnben is van olyan Tiszteletbeli konzul, akinek van hitelesítési jogosultsága.)
A hitelesítés díjának (talán 30€), az online időpontfoglalásnak, a kitöltött, ügyintézésre vonatkozó adatlappal érkezés, és egyéb feltételeknek, előre utánanézendő a Düsseldorfi konzulátus honlapján.
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólására Egyenes ági rokonnak szívességi használatra át engeded írtok egy papírt két tanúval viheti a földhivatalba a földhasználat bejelentésre
Sziasztok.
Lenne egy 0.34ha placc. 2018 előtt vettem, bérbe kéne adni. Én nem tehetem. Tesómnak kéne ajandékoznom vagy haszonélvezetet adni neki, hogy bérletbe mehessen. Ekkora területettel nem akarok vesződni... Mi a megoldás?
Válasz Gepi #10001. hozzászólásáraHa találsz kovácsot aki foglalkozik vele és rendes anyagból lekovácsolja akkor az lenne a legjobb.
2 éve újítottuk mi is a nehézfogasunkat, rugóacélból kovácsoltunk bele új fogakat. Nem ment veszett mennyiséget, de kopás nincs rajta, a bolti utángyártortak amik korábban kerültek bele jóval puhább anyagból vannak.
13055 hozzászólás
Válasz Pont #10053. hozzászólásáraNa, ez egy válasz. Köszönöm.
Válasz Rabó001 #10050. hozzászólásáraHa haszonbérrel terhelve veszed meg, akkor jó eséllyel illetéket kell fizetned, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzést követeő egy éven belül használatba veszed, nálunk így járnak el, de ha illetéket fizetsz, akkor meg már nyilván nincs művelési kötelezettség.
Válasz Rabó001 #10050. hozzászólásáraIlletékelve is lehet venni, ha nem volt kifüggesztés, akkor nem tudom miért tiltakozott ellene az ügyvéd.
Ha van rajt bérlet, akkor igen, a bérlet lejártától számított 5 évig van művelési kötelezettséged az illetékmentességhez.
Válasz Feri #10049. hozzászólásáraJah, félreértettem, szerintem ott nincs művelési kötelezettség, mert az ajándékozás önmagában illetékmentes közeli hozzátartozónak pl. lakás , bármilyen más ingóság, ingatlan esetén, nem a földtörvény meg az 5 év művelési kötelezettség miatt. De érdekes a felvetés.
Válasz Mihály #10047. hozzászólásáraHa 25%-ban tulajdonos akkor saját művelésnek számít. De az még a régi földtörvény volt, mint írtam is. Az elmúlt. A másikat meg művelem magam. De ezt is leírtam.
Válasz Pont #10045. hozzászólásáraAz én ügyemet csak tanulságnak írtam le, az nekem már tiszta, arról nem volt kérdés. Az én vételemhez nem kellett hatósági hozzájárulás, mert a a közös tulajdon megszűntetésére került sor. Egy év volt hátra a szerződésből csak.
Akkor röviden. Mi a helyzet az illetékfizetéssel? Csak illetékmentesen lehet földet venni, vagy illetékelve is?
A művelési kötelezettség hány év? Ha van rajt bérlet akkor a lejártától számítva 5 évig?
Válasz Háromágú villa #10043. hozzászólásárafölhasználat,(bérbe volt adva) 2022,01,01,-én megszünt ,új haszonbérlő lenne.
Válasz Pont #10045. hozzászólására Ez is egy lehetséges válasz a bajára
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólására NOs " talán" erdménye lesz én úgy tudom ha valaki szövetkezeti tag(bt,kft,társasvállalkozás akkor annak a társulásnak bérbe adhatja pontosan nem emlékszem de mintha lenne valami % -os kikötés is de le van írva csak meg kell találni és nem lesz büntid
Válasz Rabó001 #10039. hozzászólásáraBocsi de Mihályt megkel védenem mert amit javasol az is egy opció lehet és talán a legegyszerűbb.
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraNa most én sem igazán értem mi a kérdés, ha az, hogy az ügyvéd miért mondta, hogy mindenképp vállaljátok a saját művelést, akkor a válasz azért, hogy az agrárkamaránál, TAB-nál ne kaszálják el az adásvételt, ne mást támogassanak. Tehát jogod lenne nem vállalni a művelést, fizetni illetéket, de lehet ekkor inkább helyetted olyan rájelentkezőt támogattak volna, aki vállalja, hogy maga műveli.
Ha az a kérdés, baj-e, hogy pár évig nem te művelted de most már te műveled, akkor a válasz baj, és nem fog átsiklani rajta a NAV. Mi pont ma kaptunk illetékfizetési meghagyást, mert Apám az öt év lejárta előtt meghalt, és nem művelte öt évig....
Válasz Stella2 #10034. hozzászólásáraJaja....bérműveltetés a mostani állás. De én nem akarok gazdalkodasi napóval meg permetezési naplóval meg ilyenekkel basz@kodni. Ha nem várnék mellette a rétről földalapút abszolút nem erdekelne. De ha abból akarnak a végén szankcionálni, na az már erzékenyen érint.
Válasz Feri #10038. hozzászólásáraValószínűleg vonatkozik rá is a művelési kötelezettség, pont ez a logika (közeli hozzátartozó műveli) mentén engedheti át a vevő szívességivel a földhasználatot illetékmentesség mellett. Aztán ahány földhivatal, annyi szokás.
.
Válasz Rabó001 #10022. hozzászólásáraBuza van benne most...
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 19:01:07
Válasz Sk Laci #10018. hozzászólásáraA vegyszerezés miatt nem akatok baszakodni vele... Van az a 8.5ha rét, egyszer egy evben ledarálmo, oszt cső. Befejeztem a földművelést, ennyi.
Válasz Mihály #10036. hozzászólásáraÉn első pillanattól értettem, agyatlan vagy és ezt újra és újra be is bizonyítod itt a fórum világa előtt.
Tényleg fejezzük be! Ha szakmailag nem tudsz hozzátenni semmit akkor ne kapcsolódj bele! Szennyezz máshol!
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraValószinű,hogy az új ügyletek,bérlet stb már nem kerülnek bejegyzésre,mert a 2014,04,01 után vásárolt földek esetén az előzőekben leírtakat vizsgálja a fhivatal, és ha hivatkozás van a ftv13§1bek.a pontjára,abban az esetben elutasítja.Van egyérdekes példa,családon belül a szülők elajándékozták a fiuknak a földet,igy közvetlen hozzátartozók személyét figyelembe véve illetékmentes. Az a jó kérdés,hogy a megajándékozott tovább adhatja bérbe a földet,vgy rá is vonatkozik a művelési kötelezettség?Ki fog derülni mert tegnap póstáztam egy hasonló ügyletet.
Válasz Stella2 #10034. hozzászólásáraPedig próbáltam körültekintően fogalmazni, szerintem sikerült is. Esetleg olvasd el újra. Az hogy mi számít saját művelésnek azzal tisztában vagyok, ezt már többször írtam is ha előkerült. Saját magad vagy közeli hozzátartozód a föld bejelentett földhasználó. Teljesen feleslegesen gépeltél, bár másnak meg lehet hogy ez a hasznos.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 19:00:32
Válasz Mihály #10031. hozzászólásáraAgyatlan vagy, nem tudok veled mit csinálni. Fejezd be a digitális szennyezést kérlek.
Válasz Rabó001 #10030. hozzászólásáraLehet, nem pontosan értettem, mit szeretnél kérdezni, de próbálok válaszolni.
Ugye földvásárlásnál vállalod az öt év művelési kötelezettséget az illetékmentességhez.
Bérbe nem adhatod, DE!
Köthetsz valakivel műveltetési szerződést. Tehát nem Te végzed a fizikai munkát, nem Te szántasz/vetsz/aratsz, hanem akivel szerződést kötsz. Viszont nem bérleti díjat fizet Neked, hanem elszámoltok.
Tehát év végén Neked lesz egy kiadási és bevételi oldalad ( a termény ára Téged illet). Aztán, hogy ebből anyagilag hogy jössz ki az sok mindentől függ.
A szerződésben többféleképpen meg lehet állapodni: Te rendeled meg a munkaműveleteket vagy szabad kezet adsz annak aki a munkát végzi, munkaműveletenként fizetsz vagy év végén ( illetve terményeladáskor) elszámoltok stb.
Jah és a tied a földalapú és egyéb támogatások is.
Tehát gyakorlatilag az a lényege, hogy Te vagy a kockázatvállaló. Ebben az esetben Te számítasz a föld művelőjének, Te gazdálkodsz, csak a munkát bérmunkában végezteted. Ha esetleg mondjuk csak kombájnod nincs, akkor arra hívsz embert, ha semmid nincs akkor mindenre keresel embert. Akár munkaműveletenként mást is megbízhatsz, nem kell ugyanazt a vállalkozót.
Remélem érthető volt így
Válasz Stella2 #10026. hozzászólására
kár itt össze vissza ugrálni bemegy kiszámolják kifizeti s annak adja akinek akarja s biztos hogy nem kerül annyiba mint ide ügyvéd meg oda posta stb
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 18:59:44
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 18:58:06
Én a magam részéről így virtuálisan nagyon hálás lennék annak, aki leírná ennek az illetékes művelési kötelezettségnek a lényegét közérthetően.
A saját tapasztalatom egyszer elírtam, azt írta rá valaki hogy az nem úgy van. Lehetséges. Leírom újra, hátha.
Nekem volt egy földvételem, még az előző földtörvény idején, illetve a családban, tehát nem én voltam a vevő. Apám teljeskörűen megbízott az ügyvédben, elkészítette a szerződést, ő meg aláírta. A szerződésben kérték az illetékmentesség megállapítását, meg is kapta, ennek feltétele volt a saját művelés. Apám bérbeadta, a vételnél is ez volt a célja, ezt az ügyvéd is tudta, mert ő írta a bérleti szerződést is, de ez mellékszál. Az 5 év letelte előtt jött a levél az Apehtől, rendesen érthetően megindokolva hogy mivel nem teljesült a saját művelés ezért fizessünk büntetésként dupla illetéket. Megfellebbeztük, elutasították, fizettünk, de tanultunk belőle. Mellékszál, de annyi logikátlanság így utólag volt az akkori törvényben is, hogy a földtörvény szerint elővételi joga volt a földre, mert ő is a földet művelő cég tulajdonos tagja volt, de a cégnek való további bérbeadás meg nem számított saját művelésnek, mindegy ez mellékes, csak hogy kerek legyen.
Vettem a mostani földtörvény alatt egy darabot. Kérdem az ügyvédtől (ekkor már én kerestem egyet, találtam is egy tök normálisat) hogy akkor hogy lesz az illeték, mert egyszer már megjártuk a családban, egyelőre bérbe lenne adva, de akkor inkább leilletékelünk róla és kész. Azt mondta erre, hogy mindenképp vállalni kell a saját művelést a szerződésben és az ehhez tartozó illetékmentességet is értelemszerűen, mert a földtörvény célja a gazdálkodók, földművelők földhöz juttatása, amibe a bérbeadás nem fér bele. Aztán ha mégis bérbeadjuk a szerződés lejárta után, akkor vagy fent akad az ellenőrzésen, vagy nem. Időközben lejárt a bérlet, és nem hosszabbítottunk, de jó is így, még ha nem jót mondott az ügyvéd, akkor se baj.
Válasz Rabó001 #10028. hozzászólásáraAzért fizetik ezt a kiscsoportos faszbukkirályt, hogy provokáljon.....
Válasz Mihály #10027. hozzászólásáraÉn nem sértegettelek, most sem, eddig. Igen, kihangsúlyozhatod a megszólításomban hogy írástudó, ezzel legalább saját magad elismered hogy te meg egy funkcionális analfabéta vagy. És ez így helyes.
Egy szó nem volt pénzről, a kérdező részéről sem. De te szokás szerint durr bele nem számít hogy abszolút köze nincs a témához.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 18:57:20
Válasz Nyomasek Bobo #10012. hozzászólásáraNem értem, miért nem legalizálod. Kifizeted az illetéket aztán azt csinálsz vele amit akarsz. Tegyük fel 3 milló/ha árnál ez kb 1millába került. Ennek a 4%-a 40ezer, a duplája 80. Ha jól számolom ennyi pénzről beszélünk. Elkezdesz ügyvéddel trükközni, többe kerül ráadásul ha kibukik még mindig ki kell fizetned a 80at. És örülj ha csak ennyit.
A műveltetésnél miért probléma a permetezés? Műveltesd a telekszomszéddal, megoldja azt is úgy, ahogy a sajátját.
Válasz Mihály #10024. hozzászólásáraMost mi ez megint te? Ki beszélt itt költségről, pláne 10 milliókról? Ha értelmeset nem tudsz hozzátenni (mert ez megint nem az), akkor tartóztasd magad kicsit! Vagy maradj a politikai topikban!
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 18:56:45
Válasz Rabó001 #10022. hozzászólásáraLemaradt, bővebb jogi dolgokhoz a jogi szakértőnk tud hozzátenni.
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraBérbeadod, aztán majd ha fennakad a rostán, mert épp megvizsgálják, akkor fizeted a dupla illetéket, asszem az a büntetés.
Vagy ugaroltatod ezt az egy évet.
Te magad termelsz benne valami egyszerű növényt.
Termeltetsz benne valami egyszerű növényt, papíron a te neveden. Most egy kukoricát megoldhatsz 1 db permetezéssel.
Országosan szerintem már sok kis darabot műveltetnek, integrálnak ha úgy tetszik, tehát hogy papíron a tulaj a földhasználó, ténylegesen meg műveli valaki, és elszámolnak. Nem hiszem el, hogy ez meg fog szűnni. Sőt, eddig is egy csomó tényleges földet művelő gazdának is úgy vezeti valaki más a gazdálkodási dokumentumait.
Válasz Nyomasek Bobo #10017. hozzászólására Nem hiszem hogy brutális maga árat számolna fel a kincstár illetéknek mert ha jól veszem ki a szavadból az 5 év tart vissza annak adod akinek akarod családon belül mert kivülre nem ajándékozhatsz ebből lett az Osztrákokkal vita amit ugye megnyyertek a Sógorék s a Magyar állam kártérítést köteles fizetni nekik nagyon szép összeget mert ha 25 évnél fiatalabb volt akár 72 milliót is kaphat hektáronként ne félj " bátraké a jövő"
Válasz Nyomasek Bobo #10016. hozzászólására Értem én azt is de ha hazajön beadni ő utánna annak adja bérbe akinek akarja de ehhez haza kell jönnie vagy megbízó levelet kell küldenie hogy helyette más aláírhasson az ő nevében amit a földhivatal le fénymásol és ennyi ez posta fordultával megoldható
Válasz Nyomasek Bobo #10012. hozzászólásáraAjándékozáshoz persze hogy ügyvéd kell. Biztos hogy megoldható távolból is, múltkor láttam földvételt kanadai eladóval.
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraHagyod a neveden tovább, a bérlővel meg lerendezitek egymás között, mint szolgáltatásként valami bérmunka a kiegyenlítést. Mindenki jól jár, és nem szól bele 3. személy. Nem kell erőltetni azt ami nehezen megy.....
Válasz d-032a #10015. hozzászólásáraSzerinted el lehet ajandekozni ezt a placcot? 2017őszen vettem
18 január elsejétől nezik az 5 évet.
Válasz Mihály #10013. hozzászólásáraJaja...aztán ideugrik kapálni Kölnből...
Az a helyzet, berbe akarjuk adni...
Válasz Nyomasek Bobo #10012. hozzászólásáraNem ismerve a Köln melletti páciens, ügyintézési, fáradozási hajlandóságát és lehetőségét:
Ha ügyvéd által készített, valamelyik jogügylet lenne a legmegfelelőbb megoldás, akkor az is megoldható, személyes magyarországi részvétel nélkül, feltéve, hogy a kölni ember, magyar állampolgár.
--Lehetőség:
Az ügyvéd által elkészített dokumentumokat, ki kell küldeni Németo.-ba, amelyekkel a kölni fél beballag a Düsseldorfi Főkonzulátusra és ott, az aláírást hitelesítő konzuli tisztviselő előtt aláírja. (Lehet, hogy Kölnben is van olyan Tiszteletbeli konzul, akinek van hitelesítési jogosultsága.)
A hitelesítés díjának (talán 30€), az online időpontfoglalásnak, a kitöltött, ügyintézésre vonatkozó adatlappal érkezés, és egyéb feltételeknek, előre utánanézendő a Düsseldorfi konzulátus honlapján.
Válasz Tobszi #9988. hozzászólására Egy tanuló lakatos csinál egyet neked ...
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólására Egyenes ági rokonnak szívességi használatra át engeded írtok egy papírt két tanúval viheti a földhivatalba a földhasználat bejelentésre
Válasz Stella2 #10009. hozzászólásáraAz a kérdés: ajándékozashoz kell ügyvéd. Haszonélvezethez is?
Az aláírás a probléma, mert Köln mellett székel.
Válasz Stella2 #10010. hozzászólásáraEz volt az eredeti terv, de a permetezés megbonyolítja...
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraIlletve ha műveltetési szerződést kötsz rá, nem bérletit. Az tudtommal saját használatnak számít.
Válasz Nyomasek Bobo #10008. hozzászólásáraLeadózol utána? onnantól legális. Nem lehet egy horror összeg, szerintem ennyit megér a nyugalmad.
Sziasztok.
Lenne egy 0.34ha placc. 2018 előtt vettem, bérbe kéne adni. Én nem tehetem. Tesómnak kéne ajandékoznom vagy haszonélvezetet adni neki, hogy bérletbe mehessen. Ekkora területettel nem akarok vesződni... Mi a megoldás?
Válasz Gepi #10001. hozzászólásáraHa találsz kovácsot aki foglalkozik vele és rendes anyagból lekovácsolja akkor az lenne a legjobb.
2 éve újítottuk mi is a nehézfogasunkat, rugóacélból kovácsoltunk bele új fogakat. Nem ment veszett mennyiséget, de kopás nincs rajta, a bolti utángyártortak amik korábban kerültek bele jóval puhább anyagból vannak.
Válasz zoli6886 #10004. hozzászólásáraKiener Hungária Kft, Lébény. Fiam ott cnc-s.
Egy próbát megérne.