Hirdetés
Fórum
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- S.O.S. új
- Japán kistraktorok új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- AKG támogatás új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- Zene, ami boldoggá tesz... új
- Vadkártérítés új
- Fronttartály, fronthidraulika és minden ami előre kell új
Cikkajánló
_jpg_fill_540x300_0.webp "A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében")
A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében
A kiszámíthatatlan csapadékeloszlás jelentősen meghatározza a gyomirtás sikerét._jpg_fill_540x300_0.webp "Ha támad az aflatoxin – mit tehetünk ellene?")
158 hozzászólás
Válasz towog13844 #157. hozzászólására Nem tudom mit szerettél volna ebből kihozni de nem sikerült próbáld újra
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-09-18 08:09:48
Üdv.ha van támogatói okiratom erdö telepitésre . De azt utólag téritik meg ,kérdés van e lehetöség erre hitelt fel venni?
Válasz kisszoltan1979 #154. hozzászólásáraÚgy számolj hogy előző évi árbevételed 35%-át adják.
Válasz Pont #153. hozzászólásáraKöszönöm szépen, megérdeklődöm!
Válasz kisszoltan1979 #152. hozzászólásáraA Széchényi kártyának van beruházási hitel verziója, azt termőföldre is fel lehet venni, ha minden igaz 1% körüli kamatra, mondjuk ezt egy bankban tudni illene..... Ha ott továbbra is értetlenkednek, menj a KAVOSZ -hoz.
Sziasztok!
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Válasz Gatti #150. hozzászólásáraCsak azért kérdeztem, mert úgy az se lett volna jó, ha a tulajjal földet cseréltek, mondjuk 5 ak-t, mert akkor hiába vagy társtulajdonos a 3 éves földhasználatot nézi a földhivatal, de ha mondjuk két hrsz, akkor az egyikbe becseréled magad, és a másiknak szomszédja vagy, és ott semmit nem néz a földhivatal, szomszédként megveszed, aztán ha megvan a tulajdonjog bejegyzés, akkor utána szomszédként a másikat is megveszed. Vagy olyat lehetett volna még, hogy jó magas áron hosszabbítotok haszonbérleti szerződést kb. 10 évre 150 ezer ft/ha, aztán veled köt adásvételi szerződést a tulaj, hátha bérlettel terhelve senki se jelentkezik be, utána meg te felbontod édesapáddal a haszonbérleti szerződést, mondjuk egy ilyen eljáráshoz nagyon kell az együttműködő eladó is.
Válasz Háromágú villa #149. hozzászólásáraegy volt, de mondjuk már lényegtelen mert így más vette meg. Az árát is kicsit sokalltam de azért nem lett volna rossz megvenni, 20 éve mi műveltük.
Válasz Gatti #148. hozzászólásáraEgy helyrajzi szám vagy több?
Válasz Rabó001 #147. hozzászólásáraigen, csak hitellel akartuk megvenni de neki meg a kora miatt már nem adnak. Nekem adnának de én nekem nincs elővásárlási jogom. Pedig bent van a családi gazdaságba papíron és én is vagyok a vezetője de hiába. Azt mondták hogy az a döntő hogy kinek a nevén van a szerződés.
Válasz Gatti #136. hozzászólásáraHa apád bérelte, neki van van elővásárlási joga. Ő megveszi, te meg használod szívességi földhasználattal vagy haszonbérlettel, ahogyan előnyösebb nektek. De ajándékozhatja is neked.
Válasz A.I. #144. hozzászólásáraVan ilyen lehetőség, azonban a kezesség is alapkövetelmény!
Válasz A.I. #144. hozzászólásárahajók=ha jól
Válasz hegesztocsabi #142. hozzászólásáraSzéchenyi kártyán gondolkozunk, mert akkor most gyorsan meg lehetne venni néhány dolgot, amire most meg is lenne a pénz, de taktikázgat a paraszt, azzal az évi 0,5 %kal nem rossz.
Kezes helyett meg majd megy az ingatlan fedezet, hajók olvastam van lehetőség ilyen konstrukcióra is.
Válasz A.I. #140. hozzászólására Mikor volt csak beharangoztatták de nem lett belőle semmi s még a nyugdíj korhatárt is megemelték mert ugye 55 évesen ellehet menni elő nyugdíjba s évi 1000 euró kiegészítést kaphat aki átadja a gazdaságát címszó alatt s még gazdálkodhatott volna csak uniós támogatást nem igényelhetett volna a gazdaságára SZÉP ÁLOM VOLT a valóság sajnos sokkal rosszabb...
Válasz Gatti #139. hozzászólásáraBevétel után adjak a hitelt!
Az agrár széchenyi kártya szerintem a legjobb.
Bevètel 25 % adják.
Kicsik amúgy ne menjenek hitelèrt.
Mkb ad de ott is bevètel függő.
Egy nagy kamu,hogy segítik a kkv-kat stb.
Válasz A.I. #140. hozzászólásáraén ezt néztem, de több banknál is van hasonló.
Válasz Gatti #139. hozzászólásáraEgyértelmű! Apám is lassan 61, talán lassan át is adná a gazdaságot, de úgy lenne igaz, ha lenne valami gazdaság átadási lehetőség, mint valamikor volt is, de ennek most se híre, se hamva.
Egyébként Széchenyi kártya, az max 6 év, vagy az OTPs konstrukció csak 10 évre lehetséges? 5re vagy 8ra nem lehet felvenni?
Válasz A.I. #138. hozzászólásáracsak olvastam olyat az otp oldalán hogy aki a hitel kifutás utolsó napjáig nem tölti be a 75. évet csak az vehet fel hitelt. Mivel ő már túl a 65 ön így ő már nem tudja felvenni. Meg csak jobb lenne már ha az én nevemen lenne.
Válasz Gatti #136. hozzászólásáraMár nem családi gazdaság. Jan 1 től autómatice öcsg letették Ti is!
Mondjuk nálunk apám (volt) a vezető, és mindent ő bérel, szerintem a bérlőnek van előjoga, függetlenül attól, hogy egy hajóban eveztek Ti is.
Mi vettünk meg földet, ott apám vette meg, mert ő a bérlő.
Kíváncsi leszek tud e erre valaki valami konkrétat!
Válasz Gatti #136. hozzászólásáravalamint jelenleg milyen konstrukciók vannak? pl egy 8 milliós hitelnél mekkora lehet az éves törlesztő részlet 10 évre?
Másik, kell valamilyen más föld is fedezetnek vagy elég a a vásárolt terület?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Sziasztok!
Eladóvá válik egy bérelt földünk és szeretnénk megvenni. Jelenleg apum bérli, az ő neve van a bérleti szerződésen de a föld családi gazdaságba van már 5 éve, aminek én vagyok a vezetője. A kérdésem az lenen hogy ha én vásárolom meg a földet akkor én is élhetek az elővásárlási joggal vagy csak apum? elvileg mindketten használtuk a földet mert a családi gazdaságba minden közös. Valakinek van erről infója?
Válasz UE-28 #133. hozzászólásáraÜdvözlet,
Többet is tudok neked említeni:
1.OTP-nél van speciális termőföldre adott hitel. Elég jó konstrukció. Mi most vásárolunk kihasználva a lehetőséget, hogy KFT, EV, és őstermelőt is hiteleznek. Fontos az értékbecslés utáni felértékelt területet ők 100%!!!-ban hitelezik.
2. FHB (újabban Takarék) hitelez akár magánszemélynek is pontosan olyan konstrukcióban mintha egy lakást vettél. Ilyenem is van, teljesen jól működik.
3. A Takarék (nem az FHB, hanem a régi Takarék) is hitelez földvásárlásra
Javaslom, foglalj időpontot mindhárom helyre, és szánj rá egy napot. Járd körbe a bankokat és számolgassatok az ügyintézzőkkel. Ki fog jönni hogy melyik a nyertes a háromból.
Üdv
Pál László
A
Válasz UE-28 #133. hozzászólásáraNhp finanszírozás még létezik.
Üdv!
Föld vásárlasra van valami kedvező konstrukciójú hitel?
Ertem ezalatt pl a 3-4% és akár az NHP hoz hasonló évi egyszeri törlesztést.
Vagy van e valakinek valami viszonylag friss infója?
Köszönöm!
Válasz Berkó_ #130. hozzászólásáraSzia!Hol lehet, melyik banknál 4% os hitelhez jutni szántó vásárlásához? Egyébként a terület nagysága 1/2 ha.
Válasz Berkó_ #130. hozzászólására4% az nem rossz....nem is kene sok hitel...max 7 misi...4-5 evre....van kp fold...
Válasz buc80 #129. hozzászólásáraAmióta az NFA-s földügyletek lezárultak, azóta a bankok se vágják hozzád a 2% körüli hiteleket. Most 4%osat kaptam ajánlatra a legjobbat!
Valamit ajáln valaki? Van valami jo lehetőseg?
Válasz #126. hozzászólásra
Az ár nagyon változó.
Ott helyben érdeklődj. 50 000- 100 000 Ft/AK.
A hitelhez nehéz hozzájutni. 13 % kamat körül mozog.
Válasz #126. hozzászólásra
tág 1-2 nokiás doboz körül
foglalkozott valaki ezzel a témával mostanában? melyik bankhoz érdemes most menni? milyen kamatokkal kell számolni?És milyen árakon mozognak a földek? mondjuk 20Ak föld. köszi a válaszokat
A kicsik felejtsék el a Hitelt, amiből földet akartak venni.
Most futom a második kört.
Válasz #123. hozzászólásra
Szinte mindenütt elég szokott lenni fedezetként a föld, esetleg még egy terület - hitel összegétől függően.
Csak a bankok - mint ahogy írod - a nagyokkal szemben ajánlanak kedvezőbb lehetőségeket, a kicsiket nem veszik igazán emberszámba. Ezért szokott jobb lenni a takarék.
Az jutott eszembe, hogy másik takaréknál nem próbáljátok meg? Szerintem érdemes lenne.
Válasz #122. hozzászólásra
Házat akarnának nagyon fedezetnek de azt biztos hogy nem adunk...hátha majd más banknak elég az adott föld vagy még pluszba másik, ez a baj hogy a kicsik még hitelt is nehezen kapnak... egy nagynak a 14 hektár föld árát kifizetni nem nagy dolog és szedik maguknak rakásra....
Válasz #121. hozzászólásra
Azt gondolná az ember, hogy nagy különbség nem lehet - takarék, takarék....Itt is, ott is.
Ezért is csodálkozom.
Válasz #120. hozzászólásra
Hát itt ilyenek...pedig náluk van a számlavezetés is látják a forgalmat, volt már 2002ben tőlük hitel traktorra de akkor se voltak valami rugalmasok...
Válasz #119. hozzászólásra
Hm.... ez érdekes. Mi is körbejártuk a témát, de a legjobb kondíciókat a takarékszövetkezet ajánlotta.
A kamat a hitelkérő minősítésétől - előző évi árbevétel, tőke és kamatfizetés gyakoriságának vállalása stb. - függ. 10, esetleg kevéssel tíz % fölötti. Tőkét törleszteni elég a következő naptári évtől. Fedezetként megfelel maga a termőföld, csak ha a teljes vételárat hitelből kívánod finanszírozni, akkor kérnek még valami plusz fedezetet (esetleg lakóház, vagy másik darab szántó stb.).
üdv!
Van valakinek aktuális tapasztalata földvásárlási hitellel kapcsolatban ? a helyi takarék szövetkezet nem akarja fedezetnek a földet elfogadni csakis házat és a kamat is 10% feletti....
1. kb. másfél éve futottam én is a hitel után, akkor nekem is a takszöv adta a legszimpatikusabb (rugalmas) ajánlatot, még ahhoz sem ragaszkodtak, hogy vigyem át a számlavezetésem hozzájuk
2. én a többi földterületed SAPS támogatására gondoltam, és azért arra, mert az elég jól kalkulálható (leszámítva a KAP változását)
3. legegyszerűbben meg úgy kapsz hitel, ha most belenyomod a saját lóvédat a földvásárlásba és jövőre a termelésben finanszíroztatsz inkább
Válasz #114. hozzászólásra
Sajnos a SAPS-al egyelőre számolni nem tudok, mert kb a terület felén még 3 évig haszonbérlők vannak.
Takszövbe még nem jutottam el, de ami késik...
Amitől félek, hogy tényleg megbontja valaki. Nem szeretnék feleslegesen kínlódni az egésszel, hogy a végén mások vigyék el.
Ilyenkor minden egyes parcellát külön ki kellene függeszteni, vagy elegendő csak a vételi ajánlatban szerepeltetni az összes hrszt? Mikor én kompletten adtam rá ajánlatot, tehát effektíve nincs külön külön parcellánként ára a földnek. Hivatalban kérdeztem, hogy ilyenkor mi van, de lövésük nincs semmiről.
Válasz #113. hozzászólásra
Nézd meg a takszövöt, szerintem megéri ott érdeklődni.
Az adásvételi szerződésben rögzített összeg 65%-áig fedezet maga a földterület. Ha 100%-ban szeretnéd hitelből finanszírozni, akkor kell még a földterületen kívül egyéb ingatlan fedezetként. A kamat elfogadható, olyan 6,7- 6,8%, + 4-5-6% adósminősítéstől függően.
Akár 10 évre is kérheted, megegyezés kérdése a futamidő. Tőkét törleszteni egyszer, leginkább év végén kell, hisz a mg-ból élőknek főként ilyenkorra van elegendő bevétele, de ettől kívánság szerint el is térnek, lehet kétszer, vagy többször is fizetni, ha úgy szeretnéd. Kamatfizetés negyedévenként. A futamidő alatt ha úgy van pénzed, fizethetsz tőke törlesztőrészletet a megegyezett összegen felül is, külön szerződésmódosítási díj nélkül.
Válasz #113. hozzászólásra
Fájdalom ,de szerintem megbonthatja, hisz a jog hr számonként enged belépni!!!!
Válasz #113. hozzászólásra
Nem fogadják el fedezetként, rész fedezetként, ha engedményezed a SAPS-ot?
Köszönöm a válaszokat, és a segítséget!
Utánajártam kicsit. Nem éppen egyszerű a helyzet!
Nem elegendő fedezetnek a vásárolt terület, banktól függően 30-80%-ig számolja bele. Kérnek önrészt is általában 20%. Valamint reklamálnak, mert a termőföld nem jó fedezetnek (a tanyára, meg néhány földre még hitel van), hanem házat is szeretnének. Arról meg szó sem lehet. Nem tudni mi jöhet még, hajléktalan azért nem akarok lenni.
Mivel az összeg nagy, így hitelt adnának, de a feltételek sok helyen számomra nem elfogadhatóak. Ha véletlenül borul valami akkor egyenlő egy öngyilkossággal.
Takszövben még nem voltam, a budapest bank adta eddig a legjobb, legrugalmasabb ajánlatot (ők vezetik a számláinkat, és a jelenlegi hitelek is náluk vannak).
Beszéltem falugazdásszal, FVM-es ismerőssel azt mondták egy időre felejtsem el az állami támogatást, mert nem lesz kiírva semmi.
Ami még nem teljesen tisztázott. Kifüggesztésnél elég a komplett megvásárlásra kerülő "csomagot" kiírni, vagy külön minden darabot ki kell függeszteni? Minden esetleg elővásárlással rendelkező személyt ki kell értesíteni az adott parcellák esetén? Valaki megbonthatja a "csomagot" elővásárlás címén, hogy neki ez meg ez a darab kellene?
Sajnos nekem kb a harmadára van elővásárlási jogom, mert már kb 5-6 éve én bérelem. Nem szeretném ha szétbontaná nekem valaki. Egyben nincs érte tolakodás, de darabonként gyorsan szétcincálják a hiénák...
Szerintem is a Tak. Szöv a legrugalmasabb az OTP egy hónapig vacilált egy négymilliós földvásárlásomon hol ez kellet, hol az hol ez a fedezet nem jó hol az, a Tak. Szöv.-nél egy hét mulva a számlán volt a pénz!!!
Válasz #110. hozzászólásra
Feltéve, ha az előjoggal rendelkezőnek van annyi pénze, vagy hajlandó annyi pénzt felvenni a banktól... Azért ekkora hitelbe nem mindenki hajlandó belemenni. De persze ha van vér a pucájában azoknak is akkor lehet esélye hogy valaki lecsap rá.
Válasz #108. hozzászólásra
Meg arra is vigyázni emberek ,hogy ha a kifüggesztésnél nem vagy előkelő helyen akkor elviszik előled mint a sicc!!!
Válasz többeknek :
a tak szövök most olyan 45e ft /ak -ban határozzák meg a föld árát tehát ha ennyiért vagy kevesebbért veszed akkor elég a megvásárolt föld fedezetnek ,de ha ettől vastagabb a vételed akkor vagy ház vagy másik föld kell fedezetnek .
Itt egy cimbora 10 millás tételben akart felvenni, a szokásos 1-2 milla helyett őt felkérték rá hogy vonjon be ház fedezetet ne a másik földje legyen a jelzálog fedezet.Ugye egy vállalkozó nem tud nagy fizetést kimutatni, valszeg ez az oka.
Én kis, egy milla alatti tételben vettem fel az ment gördülékenyen!
Egyébként a tak szöv a legrugalmasabb társaság én már futottam köröket más bankoknál is ,tapasztalatom szerint ,de akinek most kínáltak eladó földet az most vegye meg mert lehet elszalasztja utána meg veri a fejét a falba mint én két éve , mert amikor eladó akkor kell megvenni!!