Hirdetés
Fórum
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Szántóföld árak Magyarországon új
- Használtgép-piac új
- Alkatrész új
- Hamisított kínai láncfűrész és egyéb minden láncfűrész új
- Használt szántóföldi permetező új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Tárcsák új
- Búza gyomirtása új
- Gazdálkodási napló/táblatörzskönyv új
Cikkajánló
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására
Eddig közel 21 ezer háztartás támogatásáról született döntés.
1537 hozzászólás
Válasz Mf-es? #1029. hozzászólásáraTeljesen járható út az elbirtoklás.
Bizonyítani kell tanúkkal, hogy szakadatlanul sajátodként Te használod legalább 15 éve.
Igaz, kicsit hosszabb procedura volt a bíróságon, mert a másik fel az önkormányzat volt, de nyertünk.
Válasz ..MZ/X.. #1035. hozzászólásáraSziasztok!
Elbirtoklás nem olyan egyszerű ügy mit ahogy sokan gondolják!
Jelenleg is érintett vagyok egy elbirtoklási perben. Elbirtokolni csak teljes helyrajzi számot lehet,nincs olyan,hogy elszántok a szomszédtól pár métert, és aztán elbirtoklom tőle,ebből kifolyólag szerintem osztatlant rész sem lehet elbirtokolni. De ha esetleg mégis lehetne akkor meg ki is lesz az akit perbe lehet fogni? Főleg úgy,hogy már rég elhalálozott.
Üdv.:Csuti
Válasz én 11 #1034. hozzászólásáraMarad a már említett elbirtoklás.
Válasz ..MZ/X.. #1033. hozzászólásáraÉs ha az örökösök nincsenek meg.Vagy megvannak de ,nem akarnak vele foglalkozni.Nem érdekli őket x forint?
Válasz sörhas #1032. hozzászólásáraHelyi önkori, anyakönyvvezető, vagy aki a hagyatéki ügyeket intézi tud segíteni, póthagyatéki keretében akár a te nevedre kerülhet egyből ha az örökösök lemondanak róla a javadra. Így nem kell kifüggeszteni meg szórakozni vele.
Válasz quercuserdesz #1030. hozzászólásáraNem fizetek mert nincs kinek.
Van benne olyan aki még 1870 ben született.
Azt se tudom,hogy hogy kapott tulajdon részt.
Válasz Mf-es? #1029. hozzászólásáraRosszul tudja az ügyvéded. Én büntetőperben szereztem elbirtoklással zártkertet.
Válasz sörhas #1027. hozzászólásáraHa bármilyen formában bérleti díjat fizetsz érte, nem tudod elbirtokolni.
Válasz sörhas #1027. hozzászólásáraOlyan,hogy elbirtoklás,csak elméletbe van.
Ügyvédem szerint.
Válasz sörhas #1027. hozzászólásárapóthagyaték?
az elbirtoklás 15év, meg nagyon sok feltétel.
Válasz ..MZ/X.. #1025. hozzászólásáraNekem is van egy 21hektáros terület.
164 tulaj.
Már 3év alatt 10hektárt sikerült megvennem de sokat kellett kocsikázni érte.
Itt is van olyan hogy 300m2 igazából csak becsületből adok érte pénzt.
De van benne sok elhalálozot azokkal nem tudom mi lesz.
Se lehagyatékolva,azt se tudják hogy van örökségük.
Majd elbirtoklom.
Ezekben az osztatlanokban mondjuk 1ha alatt nem is engednék örökölni, csak ha nyilatkozik róla, hogy maga használja. Ha meg nem akkor kötelezően ajánlja fel eladásra valamelyik földműves tulajdonostársnak.
Válasz sörhas #1024. hozzászólásáraEkkora /-nél tsz földkiadás lehetett, csillió tulajdonossal akiknek a java kihalt és tovább osztódott az örökösök között.
Nekem van ilyenem, 300 tulaj és szinte naponta növekszik az elhalálozások miatt. Van akinek szó szerint négyzetméteres része van. Többe kerül a járulékos költség (ügyvéd, új használati megosztás kiértesítése, stb) mint maga a tulajdonrész. 8-10 embert kell összeszervezni egy adásvételhez, hogy értelme legyen foglalkozni vele.
Válasz endana #1021. hozzászólásáraSok mindentől függ,hogy mennyit ér.
Pl mennyi társtulaj összesen mekkora terület,én személyesen az ilyen területekért nem sok pénzt adok.
20forint m2.
De ha csak pár tulaj van és még léteznek és el is akarják adni akkor 60-70ft m2.
Válasz endana #1020. hozzászólásáraTárstulajnak kb ennyit ér, idegennek ennyit sem.
Válasz endana #1019. hozzászólásáraMondom, hogy nem lesz egyszerű.
A kutyának nem kell ekkora terület önmagában. Keresd meg az egyik tulajdonostársad az osztatlanban. Csak ne lepődj meg ha elküldenek vagy ennek az összegnek max a felét kínálják.
Felkínálom ezt a földterületet eladásra, 3877 m2, Olaszliszka határában, 387 ezerért, kérem az itt lévő földtulajdonosokat, éljenek a lehetőséggel, szabadítsanak meg tőle.
Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólásáraEz a 150-200 ezer hogy jött ki Neked?
Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólásáraHa most 1ha 1 milka, akkor 387 ezret simán lehet kérni, ezt reális árnak tartom.
Válasz endana #1017. hozzászólásáraHa szerencséd van és valaki tulajdonostárs az osztatlanból megveszi akkor kb 150-200e. Ilyen kicsi tulajdonrészeket nem egyszerű eladni.
Üdv! Kérném a segítségeteket, örököltem, szeretném eladni, Olaszliszka határában egy osztatlan közös tulajdonú, 4872/278388 hányadban, 8AK, értékű szántó területet, ha jól számoltam 3877m2, kb milyen árat kérhetek. Előre is köszönöm.
Válasz agrogenit1 #1015. hozzászólására10 Ha = 307 AK - osztatlanrészként - érdekel?
Sziasztok. Szentes,Öcsöd,Kunszentmarton, Cserkeszolo, Szeleveny közelébe akarmekora tablat vasarolnak berelnek.
Válasz Pont #1013. hozzászólásáraHa tehát az állam akarja esetleg megvenni valamikor, akkor a zsé a tulajé... Kösz.
Válasz csoppika #1012. hozzászólásáraMindegy ki a tulajdonos, a haszonélvezeti jog, (ezek szerint bérbeadás joga, ő köthet bérleti szerződést) az övé. A kisajátítás az más eset, más szabályokkal.
Válasz Pont #1011. hozzászólásáraMi van, ha az állam a vevő? Nem akarják eladni, a bérletet most is odaadják az illetőnek...
Válasz csoppika #1009. hozzászólásáraA föld árából nem kérhet semmit. Viszont ha önként nem mond le a haszonélvezetről, akkor hiába van új tulajdonos a haszonélvezet marad neki, éppen ezért, nem igen fogja megvenni senki. Persze egyéni megegyezéssel esetleg rá lehet venni, hogy lemondjon róla...
Válasz csoppika #1009. hozzászólásáraBérlet az egész a haszonélvezőé, elvégre ő élvezi hasznát ahogy a nevében is benne van. Eladásnál is ki kell csengetni a lóvét amiért lemond a haszonélvezeti jogáról és hozzájárul az eladáshoz, ennek mértéke megegyezéstől függ.
Srácok.
Van egy ismerős. Van egy darabka földje osztatlanban, az ingyenes kimérésről lemaradtak. 1-3ha. Haszonélvezettel terhelt. Ha eladja a földet, a haszonélvező hivatalosan hány százalékot kérhet a föld árából? (a bérlet összegéből?) (nem akarja eladni, de ha pl az állam az osztatlanokat valamikor megvenné, nem tudna mit tenni...)
Válasz sanyi1965 #1006. hozzászólásáraMiért nem kell 2020-ig várni az alapvető változásokra?
Válasz ..MZ/X.. #1005. hozzászólásáraAz első mondatoddal értek egyet.Gondolkoztam rajta,de nem fogok eladósodni csak azért mert van 2-3 nagygazda amolyan csak azértis az enyémlesz gondolkodással és ennyire felverték az árát.
Válasz Toxi #1004. hozzászólásáracsak a feléért,persze ha ebből élsz meg.nem kell 20-ig várni amúgy az alapvető változásokra.ha nem ebből akar megélni valaki nem szabad legatyásodni egy darab föld miatt,hobbynak drága,szerintem.
Válasz Toxi #1004. hozzászólásáraEnnyiért vegyen az aki ingyen vagy lopott pénzből él. Szerintem a sima szántó ésszerű ára valahol 2 körül lehet. Itt fejérben 1,5 körül mocorognak magánforgalomban a területek. Azt nem tudni mi lesz jövő héten, nem hogy 20 után. Persze ha a meglévő ezer művelt heki mellé jön akkor ez csak aprópénz és meg kell venni.
Hali!
Szerintetek megéri még termőföldet venni 3 millió forint /ha áron ami évente stabilan tud 80q kukoricát vagy 35q repcét? 3ha egybefüggő falutól kb 1km.
Mi lesz 2020 után?
Sziasztok!
Gyula mellett Újkígyós felé a Gyulai úton van egy földterületünk, ami családi örökség.
Paraméterei: 4,75 HA, 95 AK
Egy Gyulai szövetkezet bérli már rég óta jóval ár alatt, az lenne a kérdésem,hogy egy ilyen termőföldnek mennyi a reális bérleti díja, -ill. eladási ára. FT/AK
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz pamko #1001. hozzászólásáraSzia köszi akkor az lett kirakva nem én intéztem , remélem itt Pest megyében se lesz 6 hónap.
Válasz Északi #1000. hozzászólásáraEladásnál nem előszerződést,hanem a végleges adásvételi szerződést kell kifüggeszteni.
Nálunk mostanában, a szerződés irásától számitva 4 hónapra jönnek vissza az ügyvédhez a jóváhagyások.
korábban ez 5-6 hónap volt.
Sziasztok , nos eladtam egy földem előszerződést írtunk , ki lett függesztve ami lejárt ápr 2 innen már nem lehet rá jelentkezni , nos én sehonnan semmi papírt nem kaptam . Ilyenkor mi van mennyi idő hogy zöld utat adjon a kamara vagy földhivatal , hogy a saját tulajdonom eladhassam ?
Válasz nagybeatrix26 #997. hozzászólásáraKérni kérhetsz akár mennyit!
Majd a vevő megmondja az árát!!
Érdeklődnék Szolnok megyében Jászkiséren út mellett levő 3,2ha, 78,41 AK földemnel eledás esetén mennyi lenne a reális ára. Köszönöm.
Érdeklödni szeretnék hogy ha van egy kis faluba Hajdú Bihar Megyében egy követ lakóház,udvar 3596m2 területű 5.00 Ak külterületü föld ami az ingatlan mellet található.
Kérdésem az lenne hogy mennyit kérhetek érte?
Üdvözlet.
A testvéremmel közösen van egy 2.9194 hektáros 41.14 aranykoronás szántóföldünk. Jásznagykun szolnok megyében Jászárokszállás külterületén. Jelenleg a helyi tsz műveli. Eme föld mennyi forintért lenne reállis értékesíteni? Köszönöm a válaszokat.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
Ha megadod a pontos helyrajzi számot, akkor feltöltöm a jelenlegi térképmásolatát.
Ügyfélkapus regisztrációval 2 db tulajdoni lapot letölthetsz ingyen. Megnézheted, hogy milyen hrsz-ú ingatlanban szerepel a tulajdonodban lévő ingatlanrészlet.
Ezek alapján valószínűleg kiderül, hogy mekkora és milyen értékű "földed" van.
Ha 33 Ak/ha, akkor rossz szántó nem lehet. Biztosan műveli valaki. Szerintem örülj ennek, önmagában ez nem probléma. A tulajdonostársakat próbáld felhívni telefonon, ők megmondják majd kit kell keresned.
Állapodj meg vele éves bérleti díjban. Hogy az mennyi? Sokmindentől függ, 50.000.- től 120.000.- Ft/ha bármi lehet.
Kedves Fórumozók!
Először is köszönöm a gyors válaszokat.
Teljes mértékben megértem, hogy nyilvánvaló előnye van, ha nem áll parlagon a föld, csak az böki a csőröm, hogy korábban ki volt adva haszonbérletbe, sajnos amióta a tulajdonomba került a föld, nem tudok semmi ilyenről. Ezt természetesen úgy is fel lehet fogni, hogy legalább nem nőtt rajt gaz, így nem bűntettek meg emiatt, meg úgy is, hogy tisztában volt a korábbi haszonbérlő, hogy koromból fakadóan nem foglalkoztat a dolog, így használta tovább a szántót bérmentesen. Igazából ez most már lényegtelen is, nekem az a szándékom, hogy vagy haszonbérletbe kiadjam, vagy eladjam ezt a szántóterületet.
@apuci
Anno természetesen az örökösödés során a gyámhivatalon keresztül intézkedtek az örökségek sorsáról, azóta megszűnt a gyámságom nagykorúság miatt.
Sajnos a lakhelyem és a örökölt földterületek közt kb. 200 km távolság van, így sajnos nem vagyok tisztában a helyi viszonyokkal (ismerőseim sincsenek a környéken). Mivel autóm sincs, így az a lehetőség sem működik, hogy egy szép délután lekocsikázom. Mi a legjobb módja, hogy ezt ilyen távolságból kiderítsem, hogy ki a használója a területnek?
Válaszotokat előre is köszönöm!
GP
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraKiskorúként a gyámhivatalnak kellene ezt a dolgot "kezelni", tehát téged meg a vagyonodat védeni és ezt meg is szokta tenni,tehát náluk kellene érdeklődni a gyámodnak.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraHa művelte valaki legalább nem büntettek meg a parlagfű miatt,keresd meg a használót és ad neki bérbe vagy add el neki.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
"Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?"
Elmész megkeresed az illetőt,és illedelmesen megköszönöd neki,hogy művelte a "földedet" és nem a hivatal büntetett.....
BUÉK
Kedves Fórumozók!
Még kiskorúként örököltem lakhelyünktől távol néhány kisebb földdarabot, melyeken most jó lenne továbbadni, mivel sem fizikai, sem szakmai kapcsolatom sincs a földjeimmel, ill. a mezőgazdasággal.
A szántók közül az egyik, egy valamivel 2 ha (33 ak/ha) feletti darab helyrajzi számára rákeresve a MePAR bázisban nem adott találatot. Azért érdekes számomra a dolog, mert a "szomszédos" földek szerepelnek a MePAR adabázisban, csak ez nem (pl.: az én szántóm 011/2-es hrsz-en van, ez nem szerepel, csak a 011/3, 011/4,stb.). Egyik kérdésem tehát az lenne, hogy létezik-e, hogy más helyrajzi számra írták át a területet úgy, hogy nem jelezték ezt a tulajdonosoknak?
Másik kérdésem szintén ezzel a földdarabbal kapcsolatos: ez egy 60 ha-os szántó része, osztatlan közös tulajdonban van. Mielőtt megörököltem, bérelték ezt a földrészt is (gondolom az egész táblát egy ember műveli), viszont mióta megörököltem nincs bérbeadva. Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?
Válaszokat előre is köszönöm!
GP
Válasz puszi55 #980. hozzászólására70-80 ezer ft/AK
Válasz puszi55 #980. hozzászólására70-80 ezer ft/AK