Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak630 FtBenzin árak614 FtEUR413.56 FtUSD390.93 FtCHF443.85 FtGBP498.01 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Sziasztok!
Változott a haszonbérletek fizetésének szabálya.
Eztán az 1 he-nál nagyobb területek haszonbérét csak átutalással,vagy póstai utalvánnyal lehet kifizetni. Megszűnik a kp zsebe fizetés!
Üdv.: Csuti
Válasz Batka #4472. hozzászólásáraAz egyik oldalon folyamatosan zárják be a kiskapukat, miközben a másik oldalon újakat nyitnak.
Most visszavágták a kiskapukat az egybefoglalt vételár/haszonbérleti díj szigorításával, az ajándékozás megregulázásával, viszont szélesre tárták a lehetőségeket az osztatlanok megszüntetésével.....
Válasz Mihály #4466. hozzászólásáraMost világosodtál meg ?
Az országban kihirdetett törvények és határozatok javában van olyan szabály ami valakik helyzetbe hozására irányul a többséggel szemben és ez nagyon régóta így van... és általában az előny a társadalom egy jól meghatározható rétegéhez kötődik, ha esetleg közvetlenül mégse így lenne ( és erre jó példa a földforg kérdése) akkor azonnal beleteszik a kiskaput, hogy ők is beleférjenek.... lásd aranykalászos....
Amúgy meg aki ezzel foglalkozik, annak megvan a lehetősége, hogy figyeljen a kifüggesztésekre amióta netre kell tenni.... egyébként nálunk korábban volt olyan szerződés nem egy, ami sosem lógott kint a hirdetőn, csak a jegyző igazolta le , hogy ott volt.... legalább ez megszűnt....
Válasz Mihály #4469. hozzászólásáraEbben sincs igazad! Ugyanúgy megmarad a kifüggesztés rendszere. Nehogy már bárki is hibás legyen azért, ha valaki nem figyeli a hirdetményeket! Pár kattintás az egész. Kezdőlapnak berakhatod a böngészőben.
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólására Igen ezzel tisztában vagyok de mint minden ez is a kiskapuk nyitásával kezdődik mert ugye attól hogy ki van függesztve közel sem biztos hogy az érintettek figyelik s közben ha infót kap valaki már csak megnézi ....
Válasz Batka #4464. hozzászólására Mert ugye a most elfogadott törvény nem a korrupciót fogja szolgálni(fedezni) ugye ...... mert eddig nyilvános volt akinek lehetett rughatott labdába most majd pult alatt dől el mert a NAK nem a korrupcióról szól ...
Válasz nomen est omen #4458. hozzászólásáraAz állam bármit megtehet, mert ő alkotja a szabályokat... sajnos mindig lesz olyan, akinek nem azonosak a preferenciái az állammal. Ha jól dereng elsősorban a helyben lakók helyzetbe hozására irányult első körben a jogszabály, amivel talán egyet is lehet érteni, az állattartás és az öko később került előtérbe, hát ez már egy másik történet. Amúgy szerintem adott esetben kerülhet a jogszabály miatt előnybe és hátrányba is az ember adott esetben. A helyben lakók közt meg elvileg kellene lenni némi tisztességnek ebben a kérdésben, de mindig van olyan , aki másképp gondolkodik éas belerondít a másik dolgába.....
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA jelenlegi földtörvény meg már odáig fajult hogy jogilag egy szállodaláncot is egyszerűbb ès gyorsabb megvenni mint pl 10 ha földet!
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraÉn nem vagyok ügyvéd,orvos,spekuláns stb. Családi gazdálkodó vagyok de ha szeretnék földet venni vagy földet bérelni ès az adott területre nincs előjogosultságom akkor biztos hogy amit sikerül tető alà hoznom szerződést(adásvétel,bérlet) arra mindig akad olyan aki úgy érzi hogy amiért én megdolgoztam az neki jár! Kvázi a jónak mondott törvény eredménye az hogy én sem tudok területhez jutni. Visszafelé sajnos nem működik én még soha nem jelentkeztem rá senkire. Engem ne köpködjön senki!
Válasz nomen est omen #4459. hozzászólására Sajnos ez semmit nem befolyásol, mert az elveid nem írják felül a jogszabályokat! Tegyél bele a szerződésbe minden olyan pontot a szerződésbe, ami Neked kardinális, és így védve lesznek az érdekeid.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA föld megvételére, használatára az jogosult, aki azt megműveli. Ebben nincs vita. De azok közül, akik erre hajlandók, azok közül én választom meg a vevőt, vagy a használót, és nem az állam.
Ez kiemelten érvényes a használat estében. Az én tulajdonomat csak az használhatja, akinek arra ÉN adok lehetőséget, és nem az, akit az állam a nyakamba sóz.
Válasz Batka #4454. hozzászólásáraHa az én kontómra, az én tulajdonomra akar az állam különböző, általa kiemelt területeket preferálni, mint pl. az ökogazdálkodás, vagy az állattenyésztés. Ezt megteheti az állami tulajdonú földekkel, de a tulajdonomat képező földekkel nem, mert ott az én prioritásom, preferenciám az első.
Ha én egy ismerősömet, távoli rokonomat, barátomat, vagy bárki mást tartok alkalmasnak arra, hogy támogassam azzal, hogy neki adom el, vagy adom használatba a földemet, akkor az az elsődleges szempont, mert a tulajdonom felett én rendelkezem.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólásáraPersze teljes mértékben igazad van,ne juttassuk már előnyhöz a helyi gazdákat, vagy épp a földet művelő parasztot,esetleg a fiatal gazdákat. A spekulánsoknak, brókereknek, ügyvédeknek,külföldi pénzeseknek, pont ugyanannyi lehetőséget kell adni. Kíváncsi lennék rá az országban hány újdonsült dr. lett földműves, mióta csak földműves vásárolhat földet?
Szerintem meg az önrendelkezést kielégíti a mostani törvény,ha valaki el akarja adni eltudja,és bérbe is adhatja.
Válasz Sz_Pisti #4450. hozzászólásáraA tulajdon fölötti rendelkezési jog nem merül ki abban, hogy eladhatom, vagy bérbe adhatom.
A tulajdon fölötti rendelkezési jogba az is beletartozik, hogy a vevő-bérlő személyéről is én döntök.
Válasz 5465 #4449. hozzászólására Nem merre vonatkozott a megjegyzésem, de sztem nem ennyivel lesz több, a földhasználat érvényes a szerződés aláírásától.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására Ez hülyeség, van rendelkezési joga a tulajnak, ha el akarja adni, el tudja adni. Ha bérbe adná, bérbe tudja adni a kialkudott feltételek mellett.
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa egy ország megvonja a tulajdon fölötti rendelkezési jogot, az az ország nem demokrácia.
Az elővásárlási, és előhaszonbérleti jog magyar verziója miatt ez Magyarországra egyértelműen igaz. Állami beavatkozással korlátozza a tulajdon feletti rendelkezési jogot egyrészről, másrészről ugyan csak állami beavatkozással torzítja a piacgazdaságot, a versenyt, és juttat jogtalan előnyhöz konkrét személyeket, vállalkozásokat.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraEvvel nem értek veled egyet, ezt mondom úgy,hogy még soha senkiére nem jelentkeztem rá. Viszont volna az a szituáció mikor gondolkodás nélkül megtenném,pl.ha az általam bérelt művelt területet nem nekem akarnák eladni. Vagy ha a szomszédom nem nekem adná el,főleg ha 2 területem közé van beékelődve.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPont ez a lényege hogy az emberekből kiírtsák a tiszteletet sőt ezzel létező rangsorral még meg is teremtik a jogi lehetőséget arra hogy a másikon gázolj át csak nyugodtan mert az úgy természetes! A föld/pénz mindenek felett!
Úgy tűnik nem ismerik a mondást!
Válasz Vinkó #4438. hozzászólásáraSzia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraÉs mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraAz jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraIgen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraHa az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraAmeddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.
Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)
b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;
c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;
d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;
e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?
5026 hozzászólás
Sziasztok!
Változott a haszonbérletek fizetésének szabálya.
Eztán az 1 he-nál nagyobb területek haszonbérét csak átutalással,vagy póstai utalvánnyal lehet kifizetni. Megszűnik a kp zsebe fizetés!
Üdv.: Csuti
Válasz nomen est omen #4474. hozzászólásáraAz ajándékozásnál mi változott? Mikortól?
Válasz Batka #4472. hozzászólásáraAz egyik oldalon folyamatosan zárják be a kiskapukat, miközben a másik oldalon újakat nyitnak.
Most visszavágták a kiskapukat az egybefoglalt vételár/haszonbérleti díj szigorításával, az ajándékozás megregulázásával, viszont szélesre tárták a lehetőségeket az osztatlanok megszüntetésével.....
Válasz Rabó001 #4471. hozzászólásáraMinden topikot kormányellenes propagandára használ. Megteheti, mert engedik neki......
Válasz Mihály #4466. hozzászólásáraMost világosodtál meg ?
Az országban kihirdetett törvények és határozatok javában van olyan szabály ami valakik helyzetbe hozására irányul a többséggel szemben és ez nagyon régóta így van... és általában az előny a társadalom egy jól meghatározható rétegéhez kötődik, ha esetleg közvetlenül mégse így lenne ( és erre jó példa a földforg kérdése) akkor azonnal beleteszik a kiskaput, hogy ők is beleférjenek.... lásd aranykalászos....
Amúgy meg aki ezzel foglalkozik, annak megvan a lehetősége, hogy figyeljen a kifüggesztésekre amióta netre kell tenni.... egyébként nálunk korábban volt olyan szerződés nem egy, ami sosem lógott kint a hirdetőn, csak a jegyző igazolta le , hogy ott volt.... legalább ez megszűnt....
Válasz nomen est omen #4468. hozzászólásáraGépelni azt persze tud, meg másolni és beilleszteni, ja és Facebook linket beszúrni.
Válasz Mihály #4469. hozzászólásáraEbben sincs igazad! Ugyanúgy megmarad a kifüggesztés rendszere. Nehogy már bárki is hibás legyen azért, ha valaki nem figyeli a hirdetményeket! Pár kattintás az egész. Kezdőlapnak berakhatod a böngészőben.
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólására Igen ezzel tisztában vagyok de mint minden ez is a kiskapuk nyitásával kezdődik mert ugye attól hogy ki van függesztve közel sem biztos hogy az érintettek figyelik s közben ha infót kap valaki már csak megnézi ....
Válasz Sz_Pisti #4467. hozzászólásáraNem az olvasással van neki gond, hanem a megértéssel......
Válasz Mihály #4466. hozzászólására Olvasd el, amit írnak, megmarad a kifüggesztés
Válasz Batka #4464. hozzászólására Mert ugye a most elfogadott törvény nem a korrupciót fogja szolgálni(fedezni) ugye ...... mert eddig nyilvános volt akinek lehetett rughatott labdába most majd pult alatt dől el mert a NAK nem a korrupcióról szól ...
Válasz Batka #4464. hozzászólásáraAz utolsó mondatodban a lènyeg......kellene hogy legyen........de nincs.
Válasz nomen est omen #4458. hozzászólásáraAz állam bármit megtehet, mert ő alkotja a szabályokat... sajnos mindig lesz olyan, akinek nem azonosak a preferenciái az állammal. Ha jól dereng elsősorban a helyben lakók helyzetbe hozására irányult első körben a jogszabály, amivel talán egyet is lehet érteni, az állattartás és az öko később került előtérbe, hát ez már egy másik történet. Amúgy szerintem adott esetben kerülhet a jogszabály miatt előnybe és hátrányba is az ember adott esetben. A helyben lakók közt meg elvileg kellene lenni némi tisztességnek ebben a kérdésben, de mindig van olyan , aki másképp gondolkodik éas belerondít a másik dolgába.....
Július 1-től már a NAK is megtámadhatja a haszonbérleti szerződést, ha szerinte a bérleti díj aránytalan.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA jelenlegi földtörvény meg már odáig fajult hogy jogilag egy szállodaláncot is egyszerűbb ès gyorsabb megvenni mint pl 10 ha földet!
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraÉn nem vagyok ügyvéd,orvos,spekuláns stb. Családi gazdálkodó vagyok de ha szeretnék földet venni vagy földet bérelni ès az adott területre nincs előjogosultságom akkor biztos hogy amit sikerül tető alà hoznom szerződést(adásvétel,bérlet) arra mindig akad olyan aki úgy érzi hogy amiért én megdolgoztam az neki jár! Kvázi a jónak mondott törvény eredménye az hogy én sem tudok területhez jutni. Visszafelé sajnos nem működik én még soha nem jelentkeztem rá senkire. Engem ne köpködjön senki!
Válasz nomen est omen #4459. hozzászólására Sajnos ez semmit nem befolyásol, mert az elveid nem írják felül a jogszabályokat! Tegyél bele a szerződésbe minden olyan pontot a szerződésbe, ami Neked kardinális, és így védve lesznek az érdekeid.
Válasz csuti0 #4456. hozzászólásáraA föld megvételére, használatára az jogosult, aki azt megműveli. Ebben nincs vita. De azok közül, akik erre hajlandók, azok közül én választom meg a vevőt, vagy a használót, és nem az állam.
Ez kiemelten érvényes a használat estében. Az én tulajdonomat csak az használhatja, akinek arra ÉN adok lehetőséget, és nem az, akit az állam a nyakamba sóz.
Válasz Batka #4454. hozzászólásáraHa az én kontómra, az én tulajdonomra akar az állam különböző, általa kiemelt területeket preferálni, mint pl. az ökogazdálkodás, vagy az állattenyésztés. Ezt megteheti az állami tulajdonú földekkel, de a tulajdonomat képező földekkel nem, mert ott az én prioritásom, preferenciám az első.
Ha én egy ismerősömet, távoli rokonomat, barátomat, vagy bárki mást tartok alkalmasnak arra, hogy támogassam azzal, hogy neki adom el, vagy adom használatba a földemet, akkor az az elsődleges szempont, mert a tulajdonom felett én rendelkezem.
Válasz Sz_Pisti #4455. hozzászólásáraSzerinted. Szerintem igen.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólásáraPersze teljes mértékben igazad van,ne juttassuk már előnyhöz a helyi gazdákat, vagy épp a földet művelő parasztot,esetleg a fiatal gazdákat. A spekulánsoknak, brókereknek, ügyvédeknek,külföldi pénzeseknek, pont ugyanannyi lehetőséget kell adni. Kíváncsi lennék rá az országban hány újdonsült dr. lett földműves, mióta csak földműves vásárolhat földet?
Szerintem meg az önrendelkezést kielégíti a mostani törvény,ha valaki el akarja adni eltudja,és bérbe is adhatja.
Válasz nomen est omen #4453. hozzászólására Nem, az nem az.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólásáraMitől lesz "jogtalan" az előny?
Válasz Sz_Pisti #4450. hozzászólásáraA tulajdon fölötti rendelkezési jog nem merül ki abban, hogy eladhatom, vagy bérbe adhatom.
A tulajdon fölötti rendelkezési jogba az is beletartozik, hogy a vevő-bérlő személyéről is én döntök.
Válasz Sz_Pisti #4451. hozzászólásáraPersze, nyilván.
Nem kötekedésnek szántam, csak feltételezem, h megnövekszik a teljes eljárási idő.
Válasz 5465 #4449. hozzászólására Nem merre vonatkozott a megjegyzésem, de sztem nem ennyivel lesz több, a földhasználat érvényes a szerződés aláírásától.
Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására Ez hülyeség, van rendelkezési joga a tulajnak, ha el akarja adni, el tudja adni. Ha bérbe adná, bérbe tudja adni a kialkudott feltételek mellett.
Válasz Sz_Pisti #4445. hozzászólásáraJa, plusz 20-30 nap
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa egy ország megvonja a tulajdon fölötti rendelkezési jogot, az az ország nem demokrácia.
Az elővásárlási, és előhaszonbérleti jog magyar verziója miatt ez Magyarországra egyértelműen igaz. Állami beavatkozással korlátozza a tulajdon feletti rendelkezési jogot egyrészről, másrészről ugyan csak állami beavatkozással torzítja a piacgazdaságot, a versenyt, és juttat jogtalan előnyhöz konkrét személyeket, vállalkozásokat.
Válasz csuti0 #4446. hozzászólásáraHa nem nekem akarja eladni,az már jelent valamit és megoldja. A rájelentkezés,pedig kezd szépen lassan feljönni.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraEvvel nem értek veled egyet, ezt mondom úgy,hogy még soha senkiére nem jelentkeztem rá. Viszont volna az a szituáció mikor gondolkodás nélkül megtenném,pl.ha az általam bérelt művelt területet nem nekem akarnák eladni. Vagy ha a szomszédom nem nekem adná el,főleg ha 2 területem közé van beékelődve.
Nem értem mit nyűglődtök, érdemben nem változik semmi, csak a földhivatal átnézi a szerződést előre.
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPont ez a lényege hogy az emberekből kiírtsák a tiszteletet sőt ezzel létező rangsorral még meg is teremtik a jogi lehetőséget arra hogy a másikon gázolj át csak nyugodtan mert az úgy természetes! A föld/pénz mindenek felett!
Úgy tűnik nem ismerik a mondást!
Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPontosabban oszd meg és uralkodj!
Válasz csuti0 #4440. hozzászólásáraNem sérelmezem..mivel a tulaj döntését tiszteletben tartom. Ez a letépkedés csak feszültség szítás semmi több.
Válasz Rabó001 #4439. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ebben még nem történ változtatás,de nem vagyok naprakész!
Üdv.: Csuti
Válasz Vinkó #4438. hozzászólásáraSzia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraÉs mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.
Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraAz jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?
Sziasztok!
Új év új szabályok:
Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani
A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz
Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.
Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai
Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraIgen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.
Válasz Rabó001 #4434. hozzászólásáraÉrtem,köszi,voltak sejtéseim.
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraHa az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.
Válasz zotya4755 #4432. hozzászólásáraKöszi!
Válasz apuci #4431. hozzászólásáraAmeddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.
Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)
Válasz nemerdőmérnök #4429. hozzászólásáraés ott találok formanyomtatványt?
Válasz lala #4428. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/
hol lehet találni egy jó haszonbérleti formanyomtatványt?
Válasz Nyomasek Bobo #4426. hozzászólására"
jogosultságának az átengedéséhez;
b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;
c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;
d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;
e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?