Gázolaj árak 648 Ft Benzin árak 634 Ft EUR 407.83 Ft USD 393.55 Ft CHF 432.15 Ft GBP 488.04 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8794 hozzászólás
#2244 B. Gergő
2014-01-15 18:39:55

Válasz #2242. hozzászólásra

Ha nincs bérleti szerződésed, de legalább Te vagy a bejelentett földhasználó, mondjuk haszonkölcsön jogcímen, akkor van egy hangyányi esély, de ez a bíróságon dőlne el....

#2243 abonyii
2014-01-15 18:23:38

Válasz #2242. hozzászólásra

Akkor az ccccumi...

#2242 .Ropi
2014-01-15 17:54:35

Válasz #2241. hozzászólásra

Mármint nincs bérleti szerződésünk, hanem bérbe műveltetik velünk.

#2241 .Ropi
2014-01-15 17:54:04

Földvásárlásnál a mezőgazdasági tevékenységet nem folytató helybenlakó szomszéd erősebb, mint a helybenlakó családi gazdálkodó?? Egy pár éve mi művelünk bérbe egy pár hektár földet és most megvenné egy ügyvéd. Nem lehet ebbe valahogy belekötni??

#2240 Sanyee
2014-01-15 10:17:10

Válasz #2239. hozzászólásra

Van olyan is, hogy lehet venni NFA-t? Ezt hol hírdetik.

Gondolom azért a +13500-ért már megveszed. Nagyjából annyit lehetett a kiértékelő díja.

#2239 IH-race
2014-01-15 10:13:08

Az NFA-tól vennék földet 0,3ha. Adtam rá árajánlatot,erre kijöttek felértékelni 63500 forint bruttóér a 0,3 ha.
Na ez a lehúzás,a terület meg ér 50ezret.És nekem kell mindezt kifizetnem.smile hammer

Nincs profilkép
#2238 földhirdetmény
2014-01-15 09:50:02

Adás-vételnél a 60 napos kifüggesztés már egy éve van smile hammer

#2237 Radocz
2014-01-15 08:38:28

Válasz #2231. hozzászólásra

"A földtörvény egyes részei már hatályosak, az adás-vételre vonatkozó részletek pedig idén május 1.-től lépnek hatályba."

Mínusz 60 nap a kifüggesztés miatt.
Csak mert ezt én sem olvastam ki a rendeletből. Talán más sem tudja.

smile cowboy

Nincs profilkép
#2236 gesztenye
2014-01-15 08:05:07


Az ajándékozásnak van illetéke. Az elmúlt évben 9% volt.
Viszont elfogatták a szerződésbe beírt értéket. Az volt az illeték alapja,
nem értékelték fel..

Nincs profilkép
#2235 pajzs
2014-01-14 23:11:29

Válasz #2234. hozzászólásra

Köszönöm a segítséget! smile smile

" De ha nem is az ajándékozás mellett döntenétek akkor is te vagy az elővásárló, mivel 1/4 részed már megvan a területből "

Remélem nem lesz gond az ajándékozással, de jó, hogy te is megerősítetted, hogy én vagyok az elővásárló! smile phone

#2234 Sanyee
2014-01-14 22:56:16

Válasz #2233. hozzászólásra

Ügyvéddel beszélsz mi a menete és ajándékozási szerződést írtok alá az ügyvéd jelenlétében.
Ajándékozásnál a testvéreid ingyen juttatják át az ingatlant, így a szerződésben pénzösszegről szó sincs. Szóban előtte kifizeted nekik és mehettek az ügyvédhez.
De ha nem is az ajándékozás mellett döntenétek akkor is te vagy az elővásárló, mivel 1/4 részed már megvan a területből.

Nincs profilkép
#2233 pajzs
2014-01-14 22:45:54

Válasz #2229. hozzászólásra

Köszönöm a válaszodat!
Azt írod, hogy közeli hozzátartozók között nem kell kifüggeszteni!
Akkor mit tegyek, hogyan tudom megvenni a többiek részét ?

Nincs profilkép
#2232 pajzs
2014-01-14 22:42:35

Válasz #2228. hozzászólásra

Köszönöm a gyors válaszodat!
A hagyatéki tárgyalás már meg volt!
Az ajándékozás menetéről tudnál pontos információval szolgálni ? (hogy kell ezt intézni lépésről-lépésre) ?
Bocsánat a sok kérdésért, de ez fontos! :S
Ha nincs kedved begépelni a teendőket ezzel kapcsolatban akkor legalább annyit tegyél már meg, hogy adsz egy linket ahol az ajándékozásról tudok informálódni!

#2231 ..MZ/X..
2014-01-14 22:35:35

Válasz #2230. hozzászólásra

Errefelé fejérben egyre gyakoribb a 1,5 mill/ha de aki 1-ért meg tud alkudni az nagyon jó ár, rögtön ugranak is rá a kifüggesztésnél. Ezek javarészt 20-30Ak területek, de a vakolóhomokért is megadják ezt a pénzt. Az árak nem hiszem, hogy csökkenni fognak. Maximum akkor, ha bevezetik a BPS rendszerű bázisos támogatást, mert akkor nem feltétlenül jár a földhöz a támogatási jogosultság, és bizony a támogatás sokakat mozgat.
A földtörvény egyes részei már hatályosak, az adás-vételre vonatkozó részletek pedig idén május 1.-től lépnek hatályba.smile whistling

Nincs profilkép
#2230 ICE
2014-01-14 22:24:29

Válasz #2226. hozzászólásra

Ez engem is érdekelne, akár birtok egyesítés, összevonás vagy valami hasonló formában, milyen kedvező hitelt létezik?
Még érdekelne, hogy milyen árakon megy a szántóföld AK-ja manapság?
Valamint szerintetek, hogy fognak alakulni a szántóföld árak 05.01.-től amikor is hatályba lép az új földtörvény? Szerintem visszább fog esni a kereslet és ez miatt talán az árak is mérséklődni fognak vagy rosszul gondolom?!

#2229 ..MZ/X..
2014-01-14 22:04:30

Válasz #2227. hozzászólásra

Jobban jártatok volna, ha a hagyatékoláskor egyezséget köttök és akinek kell a föld kifizeti a többieket...
Közeli hozzátartozók között nem kell kifüggeszteni.

#2228 apuci
2014-01-14 22:02:32

Válasz #2227. hozzászólásra
Ha már meg volt a hagyatéki tárgyalás akkor csak ajándékozással!!! mert akkor nem szólhat bele senki!!!

Nincs profilkép
#2227 pajzs
2014-01-14 21:59:36

Sziasztok!
4-en testvérek örököltünk egy 2 ha-os földet, amit ennyien nem tudunk gazdaságosan művelni.
A kérdésem az, hogy mi a pontos menete annak (hová kell menni legelőször, ügyvéd, hivatal stb. ?), hogy megvehessem a 3 testvérem részét, akik eladnák nekem.
A földet évek óta bérelte egy gazda akinek 2013. decemberében lejárt a szerződése. Mint haszonbérlő őt így gondolom elővásárlási jog illeti meg, de ha a vásárlás örökösök között történik akkor gondolom a volt bérlő ebbe nem szólhat bele, ugye ?
Kérlek próbáljatok segíteni, hogy továbbra is a családunkban maradhasson ez a terület!
Válaszaitokat előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#2226 Salas
2014-01-10 21:23:58

Tisztelt Kollegák,

Tud valaki ajánlani szántóföld vásárláshoz "jó konstrukcióval" rendelkező bankot ajánlani?

Köszönöm.

Nincs profilkép
#2225 Gibi81
2014-01-10 20:11:24

Válasz #2224. hozzászólásra

A héten adtunk le egyilyen nyilatkozatot és nem a jegyzőnek. Ráadásul nem volt hozzá semmi egyéb anyag becsatolva. Az őstermelőit a jogász adja majd be a földhivatalhoz. (És ez már a 2. eset.)

#2224 .Ropi
2014-01-10 18:25:48

Válasz #2223. hozzászólásra

Senki nem hallott erről?? smile confused

#2223 .Ropi
2014-01-09 18:26:41

Válasz #2222. hozzászólásra

Köszönöm a választ!
http://www.kormany.hu/download/c/43/e0000/FOLDFORGALMI%20tv.pdf
Ebben azt olvastam, hogy az elfogadó nyilatkozatot személyesen kell átadni a jegyzőnek, aki ellenőrzi a nyilatkozatot tevő személyazonosságát. Ez mióta van így?? smile confused

#2222 ..MZ/X..
2014-01-08 18:53:33

Válasz #2219. hozzászólásra

Elméletileg csatolni kell az iratokat, sőt az elfogadóban a mellékleteket fel is kell sorolni.
A földhivatal dönti el a rangsort.

#2221 .Ropi
2014-01-08 17:25:32

Válasz #2220. hozzászólásra

dropka.g kukac gmail.com

Nincs profilkép
#2220 Márk_
2014-01-08 17:13:40

Válasz #2219. hozzászólásra

Dobj egy e-mailt!

#2219 .Ropi
2014-01-08 17:08:44

Válasz #2218. hozzászólásra

Illetve még lenne olyan kérdésem, hogy az elfogadó nyilatkozatban szereplő adatokat alátámasztó iratokat csatolni kell-e mellé?? A földhivatal hoz döntést az elővásárlásra jogosult személyéről??

#2218 .Ropi
2014-01-08 17:00:16

Valaki be tudna linkelni egy vételi ajánlat elfogadó nyilatkozatot?? Köszönöm!

#2217 Sanyee
2013-12-30 23:14:36

Válasz #2216. hozzászólásra

Csak egy holdas tábla volt. Az eladó jött felajánlani nem is mi ugrottunk rá. Később cserének lett volna jó.
Bérlet és kötelezettség nincs rajta a mai napig sem, tulajdonjog változás sem.
A földszomszédja lenne rá az első vevő, de ő nem is gazdálkodik. De ettől lehet, hogy később igényt tartana rá ezért mondatta vissza.
Árat az eladó mondta és abban meg is egyeztünk.
Nem egy fontos vétel lett volna, az eladó nem indokolta a visszavonást, nem erőlködtünk rajta sokat, ha már ilyen papírt hoz.



Nincs profilkép
#2216 4964
2013-12-30 22:59:12

Válasz #2214. hozzászólásra
Ez azért volt mert amatőr az ügyvédetek. Mi az hogy el akarja adni, 10 nap múlva meg már nem?
És ha le lett volna foglalózva, akkor visszaadta volna duplán mert elállt az üzlettől?

Nincs profilkép
#2215 csontii
2013-12-30 22:57:55

Válasz #2214. hozzászólásra

Ha nem írtad volna alá és a rangsorban is Te lettél volna az első akkor már a tiéd lenne a föld.

#2214 Sanyee
2013-12-30 22:55:13

Válasz #2211. hozzászólásra

Nekünk idén egy 10 napos kifüggesztés lett visszavonva. Hozta az eladó a papírt, hogy írjuk alá, ezzel megszűnt a kifüggesztés. Igazából magyarázatot sem kaptunk rá, hogy miért vonta vissza.
Ez már több mint fél éve volt azóta nem változott a tulajdonjog. Akinek ki van adva csak szóban használja, még bért sem fizet érte ezt az eladó mondta.

Szóval azért vannak érdekes dolgok elhiheted.

Nincs profilkép
#2213 4964
2013-12-30 22:54:27

Válasz #2211. hozzászólásra
Ha nem jelentkeztek még rá senki, akkor úgy tudom levetetheti, de csak ha az eredeti vevő is hozzájárul. Különben nem vetethetik le mert akkor semmi értelme nem volna.

Nincs profilkép
#2212 4964
2013-12-30 22:51:34

Válasz #2210. hozzászólásra
egyforma jogúak között a tulaj dönt, ezt érdemes előszerződésbe foglalni hogy egyforma rangúak között az eredeti vevő lesz a preferált, Ez így mindkét félnek garancia amit nem lehet visszavonni.
Ha ezt elfelejtik akkor tényleg az lehet hogy zsebbe ki ad többet. Viszont az adásvételiben csak az az ár lehet mint ami a kifüggesztésben volt. Se több se kevesebb.
Általában a vevő fizeti az ügyvédet, ezért a jó ügyvédnek a vevő érdekeit kell nézni, ezért nálunk mindig beépített egy előszerződést amiben ezek le voltak fektetve.
Nem azért veszek földet hogy a végén még licitálhassak rá.
Ha fölöttem áll valaki akkor vigye, ha alattam akkor nincs miről beszélni.
Azonos ranghelynél meg leíratom előre hogy mellettem döntenek.
Ha licitáltatni akarják a vevőket akkor meg hirdessék meg a földet aztán annyi.

Nincs profilkép
#2211 csontii
2013-12-30 22:41:06

Válasz #2210. hozzászólásra

Kifüggesztést sem veheti le az eladó.

#2210 Sanyee
2013-12-30 22:38:27

Válasz #2209. hozzászólásra

Ha nincs akkor mi értelme kifüggeszteni 60 napra?
2 vevő akinek egyforma joga van a vételre, az egyik tesz egy új ajánlatot, az eladó meg nagyobb áron adná el, kifüggesztést megszüntet a másikkal, másik gondolkodik ráígér.

Nincs profilkép
#2209 csontii
2013-12-30 21:25:28

Válasz #2208. hozzászólásra

A kifüggesztés után már nincs licit.

#2208 Sanyee
2013-12-30 21:19:25

Válasz #2203. hozzászólásra

A tulajt érdemes megkérdezni, de ha már ki van függesztve 90%-ban biztos is, hogy az eredeti vevő veszi meg. De egy próbát megér.
Ha ráígérsz és az eladó elfogadja a másik vevő meg eláll tőle akkor még lehet a tied. De a pontosabb kritériumoknak érdemes utánanézni.

Hallottam olyat is, hogy a kifüggesztési ár nem mindig fedezi a valós árat. Nem szép dolog de van ilyen. Most felénk egy rálicitálás végett 3 milliót ígért be az eredeti vevő egy hektárnyi földért, pedig csak sokkal kevesebbre volt kifüggesztve, valaki ráígért, hogy ő lesz a fasza csávó, közbe az eredeti vevőnek is megért még többet.
De azért tényleg dúrva, hogy ennyiért menjen el. 3km körzetben sehol infrastruktúra. De jó területek és jól öntözhető, fő kertészeti hely.

Nincs profilkép
#2207 Hubcika
2013-12-30 15:47:28

Válasz #2206. hozzászólásra
Szia,
ezt jol erzed, nagy cumi a foldvasarlas par eve. A kicsik alig jutnak foldhoz. Javaslom, hogy keress egy dorzsolt ugyvedet, aki talan tud kiskaput. Ha makog- mekeg hagyd ott:-)
Udv

Nincs profilkép
#2206 Zsüfi
2013-12-29 21:42:35

Válasz #2205. hozzászólásra

Még egyelőre azt sem tudom kié a föld.akkor azt mondjátok érdemesebb előbb bérelni.így úgy látom könnyebben lehet földhöz jutni.egyébként a nagyok olyan árakat ajánlanak, hogy sima földi halandó nem tud labdába rúgni mellettük.

#2205 Wilde
2013-12-29 21:25:12

Válasz #2203. hozzászólásra
HÁNYADIK VAGY AZ ELŐVÁSÁRLÁSI SORRENDBEN?Ha valaki eddig bérelte akkor esélyed sincs.smile nonono

#2204 apuci
2013-12-29 21:22:06

Válasz #2203. hozzászólásra
Abba a polgármesteri hivatalba ahol megtaláltad az interneten bemész és ott a hirdető táblán ki kell legyen függesztve!
Az ár véglegesnek kell lenni ami ki van függesztve!!!

Nincs profilkép
#2203 Zsüfi
2013-12-29 21:17:51

Sziasztok!
Segítségre lenne szükségem.
Földet szeretnék vásárolni, kifüggesztésre került néhány darab föld a településen és attól 5 km-es körzetben .Az eladó nevére lennék kíváncsi, elég ha a jegyzőtől érdeklődök?Tud ebben segíteni?Egyáltalán hogy működik ez a kifüggesztett földvásárlás?A kiírt vételár az végleges?Bocsi a primitív kérdésekért, de nem vagyok jártas ez ügyben.
Üdv.

#2202 apuci
2013-12-29 19:54:47

Válasz #2199. hozzászólásra
Próbáld meg a legnagyobb árat adni talán így

#2200 abonyii
2013-12-29 14:23:47

Válasz #2199. hozzászólásra
Inkább felejtsd el...

Nincs profilkép
#2199 Brezo
2013-12-29 14:10:45

Sziasztok!

Egyáltalán nem foglalkoztam eddig a mezőgazdasági termeléssel illetve a földvásárlással, annak ellenére hogy az alap végzettségem mg. mérnök. Azonban mostanában egyre inkább foglalkoztat a téma.

Mit gondoltok mi lenne a legegyszerűbb módja a földvásárlásnak egy adott területen, ha ott nem rendelkezek földterülettel?

Köszönöm a segítő válaszokat!

#2197 Sanyee
2013-12-23 13:36:16

"Helyben lakónak továbbra is az minősülne, akinek lakóhelye legalább három éve azon a településen - illetve attól maximum 15 kilométerre - van, amelynek közigazgatási határában a megvásárolni kívánt földterület fekszik."

Én törvény szerint ugyanúgy helyben lakó vagyok, ha mondjuk másik faluban lakok, de csak 4-5 km távolságra van tőlem a föld?

Nincs profilkép
#2196 Titti
2013-12-23 13:18:09

igazából egy osztatlan közöst akarnék megszüntetni és ezt a földet TSZ műveli. Tehát akkor ő nem vehet?

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Eljárási költséggel egészülnek ki a fajtakísérleti vizsgálatok
Eljárási költséggel egészülnek ki a fajtakísérleti vizsgálatok
A kiegészítő díj a vizsgálatok járulékos elemeinek fedezésére szolgál.
Felszólító leveleket küldött ki a Gazdasági Versenyhivatal
Felszólító leveleket küldött ki a Gazdasági Versenyhivatal
Az alapvető élelmiszerek árának csökkentése a cél.
AMAC LK 4, 4 SOROS BAKHÁTZÚZÓ,  BAKHÁTSZÁRZÚZÓ,  BURGONYA SZÁRZÚZÓ
AMAC LK 4, 4 SOROS BAKHÁTZÚZÓ,...

1.350.000 Ft

CLAAS LINER 1550 PROFIL,  RENDKÉPZŐ,  RENDSODRÓ,  OLDALRENDKÉPZŐ
CLAAS LINER 1550 PROFIL, RENDKÉPZŐ,...

3.000.000 Ft

REGENT ÖKOSTAR 900, 9 MÉTERES GYOMFÉSŰ
REGENT ÖKOSTAR 900, 9 MÉTERES GYOMFÉSŰ

2.350.000 Ft

CRAMER PATENT 2 soros automata hiánypótlós Burgonyavető,  Burgonyaültető
CRAMER PATENT 2 soros automata...

450.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]