Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD395.26 FtCHF439.37 FtGBP495.29 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
sziasztok!
akkor most visszaléphet az eladó,a kifüggesztett ,de elővásárló által benyujtott elfogadó nyilatkozattól ,vagy nem??
Mert itt a szomszéd faluban a jegyző azt mondja ,hogy az eladó döntheti el, hogy eladja az elővásárlónak vagy visszalép.
elvileg a kifüggesztett vételi ajánlat már egy mindkét részről megkötött szerződés ,nem?
üdv létezik olyan hogy elidengenítés? van egy kb 100 nm-es terület amit kb 15 éve mi tartunk rendben viszont a telep bejárásához fontos lenne de a tulaja sztem még nem is járt a területe fele. mit javasoltok?
köszi
Juj még egy ha kint van a hirdetményekben az x/1 föld , egy állattartó függesztette ki, az őstermelő szomszéd x/2vel birtok összevonással el e bírja vinni előle ?
Na jó nagyot mindenkinek , a tábla elején majdnem mi vagyunk x/2 x/3 x/4 ezek a mieink , na most a x/1 az osztatlan közös 4000m2 4 tulaj , 3 tulaj eladná 3000m2 ét , a 4. nem ,de meg venni se akarja a másik 3ét . Tehát birtok összevonást lehetne e csinálni x/2vel , vagy azt csak akkor ha mind a 4 tulaj adná ?
Másik kérdés a birtok összevonást is ki kell-e függeszteni , és a sorrendbe kiszólhat bele ,ha az öszevonó szomszéd ,12 kmre lakik , és őstermelőije is van ?
Ezzel próbálkoztam én is, de a belterületi blokkban nem mutatja a HRSZ-eket, közvetlen mellette a külterületit már igen. Nagyjából belőttem, szerintem támogatható
1. Kipipálod a rétegeket
2. Megjelenik egy új "táblázat"
3. A táblázatban kipipálod a katesztert
4. Kateszter megjelenik
5. Ha rá nagyítasz a képre a kateszteri háló eltűnik (böngészővel nagyítva a háló megmarad)
Nem érted?Nincs,és nem is lesz árverés.Az adós,felajánlja az ingatlanait,ebben termőföldet is.Kijelöli a vevőt.A végrehajtó cég,egy közjegyzővel egyenértékű okiratot,adásvételit ad,leteszem a vételárat,és a végrehajtó cég,utasítsa a földhívatalt,a tulajdonjog bejegyzéshez.
Az árverés napjáig a tulajdonos rendelkezik a földdel!
PL. ha a föld ér 5 millió Forintot és a tartozás 4 millió Forint, akkor még utolsó nap is kifizetheti a tulaj a tartozást és elmarad az árverés. De ehhez meg kell egyezned a tulajdonossal és azokkal is akiknek tartozik.
Macerás, de elvileg járható, ügyvéd kiokosít.
Válasz #1908. hozzászólásra
Ja azt úgy nem. Talán ha a falugazdásznál még létezik az a nagy térkép, amin régebben beazonosítottuk a saját területeinket ( hrsz, és blokkazonosító is rajta volt). Ha meg van még nekik...
Akkor nem lehet , úgy fordítva, hogy van egy föld de nem tudod a hrsz.-ét és azt akarod megnézni. Az egységes kérelemben tavaly lehetett ilyet most nem:
Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni
Válasz #1901. hozzászólásra
Blokkazonosító alapján, a Mepar nem biztos hogy hozza a belterületi hrsz-eket ( nem próbáltam).
Ha további segítség kell, írj.
Üdv
Kínáltak egy belterületi szántót vételre, honnan tudom meg, hogy:
- lehet-e erre támogatást igényelni?
- ha nem lehet, akkor mi lehet ára a támogatás nélküli területnek? 60-75%-a a sima szántónak?
Amennyiben a föld értéke magasabb, mint a terhelés, akkor megvásárolható.
A végrehajtónál árverés, elhúzódik sokáig, és licitálhatsz együtt a nepperekkel, meg az ügyvédekkel.
Egy kérdés.Mi van,ha a földtulaj eladósodik,és a földet,végrehalytó cég értékesíti?Információim szerint,nincs kifüggesztés,és az adós kijelölheti a vevőt,szóval nincs rangsor.
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
A második sor a lényeg számodra:
"...tulajdonában vagy használatában lévő termőföld..."
Hogy a földhivatal mit szól hozzá, már más tészta.
Válasz #1896. hozzászólásra
Jogszabály szerint szomszéd vagy / minősülsz, lásd lentebb. Elég szerintem, de ha nagyon kötekednek, akkor a családtag jelentkezzen be.
Most cimborám akar bíróságra menni, a jogszabályban konkrétan le van írva valami, amit nem akar tudomásul venni a földhivatal.
Szóval nehéz bármit is kijelenteni, de a jogszabályban a Te eseted simának tűnik
Üdv
Helyben lakó-ra jelentkezek mint helyben lakó szomszéd, milyen dokumentumokat csatoljak az elfogadóhoz?
Szívességi/családi használatban lévő szántóm mellett lévő szántót szeretném megvásárolni, beadhatom én az elfogadót, vagy az akinek a nevére a szívességi be van jegyezve?
Itt is helyben lakó vs. helyben lakó szomszéd a helyzet.
Segítséget szeretnék kérni abban, hogy ha egy magánszemély árulja saját tulajdonában lévő (1/1) szántóját (külterület), mi a menete annak, hogy én azt magánszemélyként (őstermelőként) megvásárolhassam (olvastam elővásárlási jogokról meg kifüggesztésről stb. de részletesen érdekelne a dolog)?
Nálam is hasonló a helyzet, de még kicsit kacifántosabb, a terület egy része már névre került, de egy része még folyamatban van. A terület bérlője egy tsz-aki kaszálónak használja, mivel az AKG-hoz kell a pillangós terület is. A bérlet szintén 2014, de pár hónappal később év vége felé járna le.
Válasz #1890. hozzászólásra
Ettől félek én is, nekem csak jövő augusztusig kellene kibírnom, de a bázis* és a kicsi bérleti díj azt mondja, hogy ugorjak neki.
Egy szerves trágyázás több évre van hatással. Továbbá az élő szerződésből hátra lévő évek száma is fontos lehet. Továbbá ez a szabály csak tulajdonos váltásra terjed ki, az öröklés kivételével.
A PTK is erősen védi az ilyen szerződéseket, sőt a PTK magasabb rendű jogszabály, mint a Földtörvény. Lesz ebből még balhé, meg jó sok per. Ágyúval verébre..
ha te a gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondod a bérletet,esetleg közlöd vele,benne,hogy az aratás utáni tárcsázással részéről ezen a területen befejeződik a gazdálkodás,
akkor én azt gondolom neki nem nagyon van mit összeszámolni/benyujtani/követelni.
Válasz #1869. hozzászólásra
Ha te használod a földet és elméletileg már meg is vetted (ha biztos, hogy más nem tudja lecsapni a kezedről), akkor az eladóval biztos, hogy jó viszonyban vagy. Egy év elejei haszonkölcsön szerződéssel (amikor egyezkedni kezdtetek az eladásról, vagy korábbi szóbeli megállapodás idejéből származó) bejelentheted a használati jogot, ami az átíráskor a tulajdonjoggal párosul. Esetleg a használati jog újbóli bejelentését kell mint tulajdonos megtenni.
8784 hozzászólás
Válasz #1928. hozzászólásra
Üdv,íme: a "községi mintatér"
"A községben érvényes adott művelési ágat és földminőségi osztályt jellemző hivatkozási terület."
sziasztok!
akkor most visszaléphet az eladó,a kifüggesztett ,de elővásárló által benyujtott elfogadó nyilatkozattól ,vagy nem??
Mert itt a szomszéd faluban a jegyző azt mondja ,hogy az eladó döntheti el, hogy eladja az elővásárlónak vagy visszalép.
elvileg a kifüggesztett vételi ajánlat már egy mindkét részről megkötött szerződés ,nem?
van erről valami fellelhető paragrafus?
Válasz #1931. hozzászólásra
az az köszi :) de ez a való életbe hogy működik?
Válasz #1930. hozzászólásra
Elbirtoklás
üdv létezik olyan hogy elidengenítés? van egy kb 100 nm-es terület amit kb 15 éve mi tartunk rendben viszont a telep bejárásához fontos lenne de a tulaja sztem még nem is járt a területe fele. mit javasoltok?
köszi
Üdv
Segítséget kérnék.
Mennyit érdemes adnom, egy olyan földért, ami már hosszú ideje nem volt művelve? 1800négyzetméter, belterületi föld.
Üdv! Mit jelent a "Községi mintatér" ?
Válasz #1926. hozzászólásra
Akkor az ár se jó , vagy marha drága , ja és arany koronaérték sincs ki írva , bár Mutyisztánban ilyesmin már nem lehet csodálkozni.
Válasz #1925. hozzászólásra
Ez nyilván 5,9568Ha.
Ezzel vajon mi fenét csinálhatnak mert hibás , jelezve is lett , de nem csináltak vele semmit , vagy így kell profin trükközni ?
"Az ajánlat a termőföld vásárlásra vonatkozik.
Földrészlet azonosító adatai: 59568 ha terület
Település: Vasad
Helyrajzi szám: 0211/2 hrsz
Vételár: 68000000"
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=662010
Juj még egy ha kint van a hirdetményekben az x/1 föld , egy állattartó függesztette ki, az őstermelő szomszéd x/2vel birtok összevonással el e bírja vinni előle ?
Na jó nagyot mindenkinek , a tábla elején majdnem mi vagyunk x/2 x/3 x/4 ezek a mieink , na most a x/1 az osztatlan közös 4000m2 4 tulaj , 3 tulaj eladná 3000m2 ét , a 4. nem ,de meg venni se akarja a másik 3ét . Tehát birtok összevonást lehetne e csinálni x/2vel , vagy azt csak akkor ha mind a 4 tulaj adná ?
Másik kérdés a birtok összevonást is ki kell-e függeszteni , és a sorrendbe kiszólhat bele ,ha az öszevonó szomszéd ,12 kmre lakik , és őstermelőije is van ?
Válasz #1921. hozzászólásra
Nem.
Válasz #1917. hozzászólásra
...rendben, hogy kijelöli a vevőt, de ilyenkor nem számít az elővásárlási sorrend, nem előzhet be senki?
Válasz #1918. hozzászólásra
Ezzel próbálkoztam én is, de a belterületi blokkban nem mutatja a HRSZ-eket, közvetlen mellette a külterületit már igen. Nagyjából belőttem, szerintem támogatható
Válasz #1917. hozzászólásra
Már leütöttem az ENTER-t, mikor olvastam, hogy "nem lesz árverés..."
Bocsi, ezt a variációt nem ismerem, amit írtál.
Válasz #1916. hozzászólásra
1. Kipipálod a rétegeket
2. Megjelenik egy új "táblázat"
3. A táblázatban kipipálod a katesztert
4. Kateszter megjelenik
5. Ha rá nagyítasz a képre a kateszteri háló eltűnik (böngészővel nagyítva a háló megmarad)
Válasz #1914. hozzászólásra
Nem érted?Nincs,és nem is lesz árverés.Az adós,felajánlja az ingatlanait,ebben termőföldet is.Kijelöli a vevőt.A végrehajtó cég,egy közjegyzővel egyenértékű okiratot,adásvételit ad,leteszem a vételárat,és a végrehajtó cég,utasítsa a földhívatalt,a tulajdonjog bejegyzéshez.
Válasz #1915. hozzászólásra
Prňbáltam a rčtegeket de nen lŕttam, hogy behozta volna a kataszertmajd megnézem megint, hova teszi egyčbként a katasztert?
Válasz #1913. hozzászólásra
Bal felső sarok rétegek pipa, majd kateszter pipa.
Válasz #1911. hozzászólásra
Az árverés napjáig a tulajdonos rendelkezik a földdel!
PL. ha a föld ér 5 millió Forintot és a tartozás 4 millió Forint, akkor még utolsó nap is kifizetheti a tulaj a tartozást és elmarad az árverés. De ehhez meg kell egyezned a tulajdonossal és azokkal is akiknek tartozik.
Macerás, de elvileg járható, ügyvéd kiokosít.
Válasz #1910. hozzászólásra
Melyikre érted? Az egységes kérelemben tavaly bepipáltad, hogy kataszter és hozta a hrsz-eket meg a határokat. A mostaniban nem láttam ilyet
Válasz #1910. hozzászólásra
Melyikre érted? Az egységes kérelemben tavaly bepipáltad, hogy kataszter és hozta a hrsz-eket meg a határokat. A mostaniban nem láttam ilyet
Válasz #1900. hozzászólásra
Nem magasabb,és nincs rajta terhelés.Csupán a végrehajtó cég értékesíti.És nem árverés útján .
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-04-16 19:33:19
Válasz #1908. hozzászólásra
De lehet!
Válasz #1908. hozzászólásra
Ja azt úgy nem. Talán ha a falugazdásznál még létezik az a nagy térkép, amin régebben beazonosítottuk a saját területeinket ( hrsz, és blokkazonosító is rajta volt). Ha meg van még nekik...
Válasz #1905. hozzászólásra
, úgy fordítva, hogy van egy föld de nem tudod a hrsz.-ét és azt akarod megnézni. Az egységes kérelemben tavaly lehetett ilyet most nem:
Akkor nem lehet
Válasz #1906. hozzászólásra
Annyi az előny, hogy otthon nem szuszog a nepper a nyakadba, és nem mondja el a játékszabályt
Válasz #1904. hozzászólásra
Bizony.The life is never easy.
Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
A fordítva az mit jelent???
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni
Válasz #1902. hozzászólásra
A Külterületi hrsz-eket meglehet nézni? Ha tudom a hrsz.-t akkor meglehet nézni, hogy hol van (ezt tudom), de fordítva?
Válasz #1901. hozzászólásra
Blokkazonosító alapján, a Mepar nem biztos hogy hozza a belterületi hrsz-eket ( nem próbáltam).
Ha további segítség kell, írj.
Üdv
Kínáltak egy belterületi szántót vételre, honnan tudom meg, hogy:
- lehet-e erre támogatást igényelni?
- ha nem lehet, akkor mi lehet ára a támogatás nélküli területnek? 60-75%-a a sima szántónak?
Válasz #1899. hozzászólásra
Amennyiben a föld értéke magasabb, mint a terhelés, akkor megvásárolható.
A végrehajtónál árverés, elhúzódik sokáig, és licitálhatsz együtt a nepperekkel, meg az ügyvédekkel.
Egy kérdés.Mi van,ha a földtulaj eladósodik,és a földet,végrehalytó cég értékesíti?Információim szerint,nincs kifüggesztés,és az adós kijelölheti a vevőt,szóval nincs rangsor.
Válasz #1897. hozzászólásra
No itt van a jogszabály, a helyben lakó szavakat nem kell figyelembe venni:
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
A második sor a lényeg számodra:
"...tulajdonában vagy használatában lévő termőföld..."
Hogy a földhivatal mit szól hozzá, már más tészta.
Válasz #1896. hozzászólásra
Jogszabály szerint szomszéd vagy / minősülsz, lásd lentebb. Elég szerintem, de ha nagyon kötekednek, akkor a családtag jelentkezzen be.
Most cimborám akar bíróságra menni, a jogszabályban konkrétan le van írva valami, amit nem akar tudomásul venni a földhivatal.
Szóval nehéz bármit is kijelenteni, de a jogszabályban a Te eseted simának tűnik
Üdv
Helyben lakó-ra jelentkezek mint helyben lakó szomszéd, milyen dokumentumokat csatoljak az elfogadóhoz?
Szívességi/családi használatban lévő szántóm mellett lévő szántót szeretném megvásárolni, beadhatom én az elfogadót, vagy az akinek a nevére a szívességi be van jegyezve?
Itt is helyben lakó vs. helyben lakó szomszéd a helyzet.
Segítséget szeretnék kérni abban, hogy ha egy magánszemély árulja saját tulajdonában lévő (1/1) szántóját (külterület), mi a menete annak, hogy én azt magánszemélyként (őstermelőként) megvásárolhassam (olvastam elővásárlási jogokról meg kifüggesztésről stb. de részletesen érdekelne a dolog)?
Válasz #1893. hozzászólásra
Nálam is hasonló a helyzet, de még kicsit kacifántosabb, a terület egy része már névre került, de egy része még folyamatban van. A terület bérlője egy tsz-aki kaszálónak használja, mivel az AKG-hoz kell a pillangós terület is. A bérlet szintén 2014, de pár hónappal később év vége felé járna le.
Válasz #1892. hozzászólásra
8 ha.
Válasz #1891. hozzászólásra
Mekkora terültről lenne szó nálad?
Válasz #1890. hozzászólásra
Ettől félek én is, nekem csak jövő augusztusig kellene kibírnom, de a bázis* és a kicsi bérleti díj azt mondja, hogy ugorjak neki.
*ha lesz egyáltalán
Válasz #1889. hozzászólásra
Ágyúval verébre..
Egy szerves trágyázás több évre van hatással. Továbbá az élő szerződésből hátra lévő évek száma is fontos lehet. Továbbá ez a szabály csak tulajdonos váltásra terjed ki, az öröklés kivételével.
A PTK is erősen védi az ilyen szerződéseket, sőt a PTK magasabb rendű jogszabály, mint a Földtörvény. Lesz ebből még balhé, meg jó sok per.
Válasz #1883. hozzászólásra
ha te a gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondod a bérletet,esetleg közlöd vele,benne,hogy az aratás utáni tárcsázással részéről ezen a területen befejeződik a gazdálkodás,
akkor én azt gondolom neki nem nagyon van mit összeszámolni/benyujtani/követelni.
Válasz #1887. hozzászólásra
a földhasználat és a föld tulajdon két külön kategória.
Nekem más javaslatom lenne, de azt csak privátban, és csak Neked Dezső bácsi.
Válasz #1869. hozzászólásra
Ha te használod a földet és elméletileg már meg is vetted (ha biztos, hogy más nem tudja lecsapni a kezedről), akkor az eladóval biztos, hogy jó viszonyban vagy. Egy év elejei haszonkölcsön szerződéssel (amikor egyezkedni kezdtetek az eladásról, vagy korábbi szóbeli megállapodás idejéből származó) bejelentheted a használati jogot, ami az átíráskor a tulajdonjoggal párosul. Esetleg a használati jog újbóli bejelentését kell mint tulajdonos megtenni.
Válasz #1885. hozzászólásra
Üdvözlöm.
Kimondottan arra gondoltam hogy ez így egy végeláthatatlan,ügyvédek zsebét tömő, kilátástalan valami lesz.
Már amennyiben bíróságra mennek.
Válasz #1882. hozzászólásra
"Ez mekkora szemétség.."
Mi a szemétség?
Hogy felbontható a szerződés?
Vagy hogy ilyen bonyolultan lehet felbontani?
Esetleg mindkettő?