"Máskülönben a földdel kapcsolatos spekulációnak Brüsszel és a földalapú támogatás az oka. Mert ez egy nagyon vonzó jövedelem, amiért voltaképpen nem sok mindent kell csinálni. Az emberek többsége a hektáronkénti 80-90 ezer forintos földalapú támogatásért vesz földet. Amennyiben ez az uniós támogatás megszűnne, a föld ára is mérséklődne. Ám amíg a gyenge forint fűti a földvásárlási kedvet, elsősorban amiatt, hogy egyre nagyobb a kifizetett támogatási összeg, addig földet szerezni a befektetőknek is csábító üzlet. Mindenki érzi, hogy hosszú távon jól jár......
- A földárakkal együtt a bérleti díjak is elszálltak, ám a jó termelőnek a magas haszonbérleti díj mellett is érdemes földet művelni, mivel így is jövedelmezővé teheti tevékenyaégét – állapította meg Raskó György, a valamikori földművelésügyi tárca közigazgatási államtitkára. – Jelenleg 50-60 ezer magyar gazdálkodó végzi olyan jól a dolgát, hogy a földalapú támogatáson felül hektáronként 150-200 ezer forint a nyeresége. Az elmúlt év kivétel volt az Alföldön, ahol az aszály hatalmas károkat okozott, a Dunántúlon azonban továbbra is megvolt a remélt haszon."
Tisztelt kollégák! Nagyon egyszerű a kérdés: 1 ha alatt szeretne bérelni területet egy fiatal induló őstermelő. Ki kell-e függeszteni? Kell-e földműves minősítés hozzá?
Válasz Vén cigány #2722. hozzászólásáraSzeretnénk drágán adni a terményt de a közelben van2felvásárló és ők diktálják az árakat nem én.Nincs más választás oda kell abni mert rostálni,szárítani,tárolni nem tudjuk ki vagyunk szolgáltatva ahogy az állattartók is
Azért nem dolgozott meg mindenki olyan keményen a földért orvos,ügyvéd,politikus ...soroljam ezeket vem tudom sajnálni aki nem tudott kezdeni semmit a pénzével és földbe fektette nem egyszer jelentkeztek ilyenek rám.Most meg ezek dörzsölik a tenyerüket hogy mennyi bérleti díjat lehet a parasztól elkérni.
Válasz endypapa_20120 #2716. hozzászólásáraAnnyi nyugdíjat fogsz kapni amennyi járulékot fizetsz magad után.Szegény énekeseket szinészeket is sajnálom h végighaknizták az életüket most meg panaszkodnak h a 100ezer nyugdíj semmire sem elég.Amikor a kiadásokat számolod kalkuláld bele h nem csak a minimum járulékot fizeted mindenből és nem is lessz olyan jó érzés kifizetni a 130e+infláció bérleti díjat
Megnéztem ma a kifüggesztéseket, ezek szerint ez évre: 20-27 Ak közötti földekre, 120-130 ezer a földbérleti díj és infláció követő.
100 heki az nagyon sok, könnyen átvágnak.
Válasz Batka #2737. hozzászólásáraVagy nézze meg, hogy a bérlő egyébként hogy gazdálkodik a terültetin. Van aki csak kivenni akar a talajból, vissza nem ad semmit. Más meg úgy kezeli, mintha a sajátja lenne. Talán ez is egy szempont lehet. Aki a bérletidíj-bajnok, annál nem biztos hogy marad zseton komplexre meg ilyen huncutságora.
Válasz univerzum1 #2734. hozzászólásáraHa elfogadsz egy javaslatot, keresd meg azt a helyit, aki 4 éve kifizeti a 100 ezret, tegyen ajánlatot. Helyben kell mozogni, minden település más és más...
Válasz Koczka József #2732. hozzászólásáraSzép lassan ballagunk a birtok összevonások irányába. Ez a folyamat elindult,döcögősek a birtok átadások. Sok helyen az utódok nem akarják csinálni. A munkaerő kérdése szintén egy sarkallattos kérdés. A mai gépészeknek készülő gépek már nem véletlen autómatizált vasak. A mai gépészek már villáskulcsot nem akarnak megfogni. Ebből a peoblémákból adódik,a birtokok összevonásával-kiválasztott emberekkel. Nagy drága korszerű vasakkal-szervízhátérrel. Ismét giga gazdaságok fognak kialakulni idővel. Ennek az alapjait most kezdik lefektetni. Teljesen más dolgozni pláne egy precíziós mezőgazdaságban. 200-1000 hektáros táblákban ,arra ráépülő szolgáltatásokkal megtámogatni a gazdálkodó partnert. Mint az mikor a 200 hektár 10 darabban van, 3 gazdával. Nem lehetetlen..de nem is egyszerű. Valamint 100 gazdával dolgozol 5000 hektáron mint szolgáltató..vagy egy céggel és annak képviselőjével, összevont birtokkal. Valamint a nagyok rendszerben gondolkoznak..és tudják finanszírozni a modern költséghatékony megoldásokat.(Hamarab ki is termelik)Teljesen mindegy ki van hatalmon..Ez a folyamat elindult,ezt fogja végig vinni a következő galeri is. Nem mellékesen ez a folyamat már Nyugat Európában is elindult. Ott hol a fiatal utód viszi tovább a boltot,még van remény..de ha nem az meg be a nagy cápa alá. Annyit mond erre a haver addig nincs gond még nálunk is van kissebb. Viszont azok is elfogynak..végül jönnek a mai közepesek.
Válasz Batka #2713. hozzászólásáraOlyan szerződést szeretnék kötni, ahol mindkét szerződő fél jól jár, ezért gyűjtöm az infókat. Nem szeretném, ha alul fizetnének, de pofátlanul nagy díjat sem szeretnék kérni. De ahogy látom, itt a fórumon is megoszlanak a vélemények és nagyon nehéz pontosan meghatározni, mi a jó haszonbérleti díj. Gondolom, ha a haszonbérlő 100 000 Ft/ha fixet jelöl meg, miközben ő kezdeményezte a hatályon belüli hosszabbítást, valószínű nem a maximumot fogja megjelölni tárgyalási alapként és számít rá, hogy én is mondok rá valamit. Én a felső plafont mondtam a 130 000 Ft/ha + inflációkövetéssel. Valahol a kettő között lehet a megoldás.
A fiatal gazdát meg azért kérdeztem, mert ha nem egyezünk meg hatályon belül, akkor egy fiatal gazda előnyben lehet, de nem biztos, hogy akkora területen gazdálkodik és annyi támogatást kap, hogy ki tudjon fizetni.
Csak arra voltam kíváncsi, hogy egy 100 ha/27AK földre egy ötéves szerződésben mi lehet a reális ár, ha a helyi piaci viszonyok szerint már 4 éve 100 000 Ft/ha bérleti díjat fizetnek?
Amint látom, sokak szerint jó az a 100 000 Ft/ha még öt évig, azaz 2028-ig. Míg mások szerint mehet a 130 000 Ft/ha is. Nehéz tisztán látni.
Válasz Koczka József #2732. hozzászólásáraSzerintem egy kicsit kevered az okokat és az okozatokat. Miért vettek ezerhektár számra földeket ezek a derék emberek? Pontosan azért amit én mások is boncolgattunk... Azért mert a földTULAJDONLÁSt támogatták és aranybányává vált más befektetésekhez képest.
Válasz L. M. #2730. hozzászólásáraMa már senki sem fektet földbe mert azt a NER már ki sajátította tíz éve amikor az állami földek értékesítése elkezdődött. Csak nézd vissza az Ángyán József össze állításait, a nagy birtok tömbök mind a NER hez kerültek az apró pár hektáros meg a paraszthoz. Már eleve baj volt a lakóhely plusz 20km már ez vicc volt. Nincs olyan település ahol ne lenne ezekből egy és most jött az ársapka ugye te is érzed ennek a sujját. Ez nem miattam vagy miattad van ez csak és kizárólag miattuk. Nem akarnak sem a földért sem bérleti díjért tisztességes árat fizetni. Én így látom és ez a kezdetektől fogva így indult.
Válasz Vén cigány #2722. hozzászólásáraNem tudom milyen logikát látsz a hozzászólásban, ami ennyire felbőszít. Nem szeretek és nem is tudok spekulálni semmire, én inkább maradnék a számolásnál.úgy mellékesen jelezném, hogy az otp vezérünktől eltekintve (de vele ugye senki sem játszik itt egy pályán) tudtommal utolsóként üzemeltetünk nagy létszámú sertéstelepet 30 km-es körben, szóval nekem az állattartással példálózni felesleges.... A tisztánlátás kedvéért azt is megjegyzem, hogy a kérdező által megjelölt 100 ezer forintos bérleti díjat 2015-ben átléptük, azóta ezeket már egyszer megújítottuk (nem lett kevesebb!!)....szóval ennyit a spekulációról...
Ami a dolog lényegi részét érinti:
jelen helyzetben 1 hektár földért is sokat kell dolgozni, a jelenlegi bérbeadóink többsége egy szalmaszálat sem tett arrébb fizikailag a földtulajdonáért. Ezzel sincs semmi gond, ha megörökölte, a szülők sokszorosan megtették. A drel kezdődő tulajokat meg inkább hagyjuk.ők inkább vásárolták, azon már inkább lehetne vitatkozni, hogy mennyit tettek érte. Ami böki a csőröm: jön a tulaj, és azonnal matekolja, hogy mennyi a támogatás, meg mennyi a kukorica x 10 tonna (mert annak itt meg kell lenni!!!) , meg legyen inflációkövető, mert ezt is hallotta már valahol, és akkor még erre az, hogy ha még fiatal gazda is vagy, akkor arra is jár pénz, azt is add oda, mert enyém a föld... mindezt természetesen adómentesen és kockázatmentesen.
A konkrét esetre visszatérve a kérdező szinte biztosan meg fogja kapni azt, amit kimond, elvégre 100 hektár föld jelentős területnek számít bármely gazdálkodónak. ha többet akar keresse meg a keresleti oldalát a te szavaiddal élve, de azt gondolom az új támogatási rendszer arra késztet mindenkit, hogy átgondolja a dolgait, mert jönnek a problémák majd az ÁŐP-vel meg a lejtőkkel és a többi, amit még nem is látunk. A jelen gabonapiaci helyzetet meg mindenki ismeri...
Válasz Koczka József #2727. hozzászólásáraValószínűleg nem így gondolja... Valószínűleg inkább úgy gondolja, hogy ez a koncepció a vég nélküli birtokkoncentrációt támogatja, nem a termelést. Abban, hogy a termőföldek ára és a bérletidíja is az egekbe szökött nagyon nagy szerepe van annak, hogy a támogatásoknak köszönhetően az irreálisan megnőtt passzív jövedelem lehetősége miatt olyanok fektetnek többtíz-száz-ezer hektárokba akik csak térképpel találnának oda a földjeikre, mert nem igazán volt más amibe fektetve évi 10-20% hasznot is termelt volna a "kis pénzecskéjük" egy pár tollvonás árán... Így szépen lassan elérünk ahhoz a ponthoz, hogy sok helyen nem is igazán lehet még örökáron sem földhöz jutni, ha a te szavaiddal élve nem terepjáróra meg nyaralásra költenéd a pénzedet. Ha a támogatás nem lenne a képlet része akkor ez a mértékű birtokkoncentráció sosem következett volna be és a földbérleti díjak sem itt tartanának, a termőföld árak pedig végképp nem.
Válasz Rabó001 #2725. hozzászólásáraA földrérlet(egymásra licitálás ki ad többet ) az itt 5 év alatt megbukott. A kalandorok saját magukat szelektálták ki. Itt 90-100+ infláció. A 170 ezresek hazaértek. Jahh és 10-20 évekre írják már alá.Az 5 éves már nagyon ritka.
Mint régi időkben, aki nem adja be a földet a Tsz-be, azt úgy meg adóztatni... Aztán jön a padláslesöprés stb... A kapzsiságnak, mohóságnak nincs határa.
Ennyi erővel lehetne a termőföldet államosítani is jelképes összegér!! Aztán aki művelni akarja, majd pályázik rá!!!!!!
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraNem tudom tudod e hogy bizonyos településeken élők akik folyó mellett éltek. Ártéri gazdálkodást is folytattak nos én azért nem örököltem semmi földet mert a nagyszüleim összes földje ott volt csakhogy az állam kisajátította mert majd a Tiszató idáig fog érni. Most sem a Tiszató nem ér idáig sem a földek nem művelhetőek. Hogyan hozna az állam olyan törvényt amit maga sem tart be, mert hát az állami földek mind bérbe vannak adva a haveroknak akik meg azt sem tudják hogy az holvan. De szerinted a kis embertől vegyék el hogy nehogy kitudja egészíteni a nyugdíját. Vagy azok az emberek akik nem elnyaralták vagy terepjáróra költötték a hasznot hanem amikor tudtak földet vettek, hogy majd a gyerek is kitudja adni és lesz neki jövedelem kiegészítés. De inkább csak adjuk oda ársapkásan mert még a Fideszes földesuraknak kevés az a 4-5 ha föld. Így gondolod?
Üdv Koczka
Válasz Rabó001 #2725. hozzászólásáraSzia!
Hol van itt a magyarázkodás?
1 hsz"A föld bérleti rendszert már rég ki kelet volna vezetni i a mezőgazdaságból,aki nem műveli a saját földjét, az adja el olyannak aki ebből akar megélni"
2. hsz "Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli"
Azt inkább hagyjuk,hogy a jelen törvények mennyit is érnek a földtulajdon szerzéskor, van némi rálátásom arra,hogy kik és minek vesznek termőföldet. Magasról tesznek rá mit is vállaltak,művelési kötelezettség meg vicc,semmi következménye annak ha nem műveli,sőt annak sem ha más célra használja,pl.iparterületnek. A határunkban van több 100 hrsz. amit húsz éve parlag, nem művelnek,de még egy felszólítást sem, nem,hogy büntetést küldtek volna a hivatalok.
Földbérlet adómentességének megszüntetése,csak azt hozná,hogy áthárítanák a bérlőre. Vagyonadó is kb. ugyanezt okozná,a bérlő fizetne többet.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #2714. hozzászólására"Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli. "
Valamit nagyon nem értesz! A legtöbb vidéki embernek a termőföld maga az élet az önállóság jelképe. Nem véletlen szúrta a komcsi férgek szemét.
Egyébként van fogalmad arról, hogy mekkora birtok koncentráció zajlik napjainkban? Például ott a Csányi közel 20 ezer hektárt földet művel vagyis műveltet. Most, akkor ő földműves vagy nem??? Valójában nincs ezzel semmi baj, foglalkoztat embereket, fizeti földbérletet stb... A baj akkor van mikor valakinek fejéből kipattanik, hogy milyen jó lenne más tulajdonát elvenni vagy olcsón használni.
Válasz Vén cigány #2721. hozzászólásáraSzia!
Csak egy kérdés,mennyi bérelt földön gazdálkodsz,és mennyi földed van kiadva bérbe?
Egyébként ha nem akarsz ne válaszolj!
Üdv.: Csuti
Válasz Batka #2720. hozzászólásáraEgyébként, amikor aszály van és nehéz helyzetben vannak az állattartók, Te is arra spekulálsz, hogy minél drágábban add el a terményt!!!! Érdekes logika!!!!
Természetes módon, ha van támogatás a gépkereskedő is emeli az árakat!
Magyarán piac gazdaság van a kereslet-kínálat alakítja az árakat.
Válasz Batka #2713. hozzászólására100 hektár földért is kellet ám dolgozni!!!! Tehát a földművesnek a bérlőnek, aki jó esetben dolgozik egy évben 8 hónapot, oda kell neki adni olcsón??? Érdekes logika!!!
Válasz L. M. #2718. hozzászólásáraAzzal nincs gond, ha a piac árazza így. De azt gondolom, hogy amikor elszabadul a tulaj fantáziája az nem feltétlen szerencsés. Meg kell nézni mi a helyzet a környéken. Azonkívül szerintem már 2023 őszén másképp fog árazni a piac, mint most . Jön az új támogatási rendszer, amit még mindenki találgat, az árupiaci helyzet sem biztató...de ez bármerre változhat, én is másképp láttam a reális bérleti dijakat 2021 őszén, mint most és vannak ezzel így még páran.
Válasz csuti0 #2714. hozzászólására Na ez a lényeg hogy senki nem kéri számon hogy mit is teljesített az a földtulajdonos s akkor lehetne az állami támogatásokat oda invesztálni ahol valódi termelés folyik nem csak föld tulajdonlás
Válasz Batka #2713. hozzászólásáraHiába jár a technikailag földhasználónak a támogatás, ha a támogatás és a bérlet is területalapú, így gyakorlatilag a földbérlet értéke az alap támogatás értékével emelkedik, mert a piac ezt diktálja... Gyakorlatban így a földtulajdonos számára plusz passzív jövedelem a támogatás, nem a földhasználónak és amíg ez a rendszer fennáll így is fog maradni.
Válasz endypapa_20120 #2716. hozzászólásáraSzia!
Figyelmedbe ajánlanám a topic címét "Földbérleti díj"! Hogy jön ide a lakás ingatlan? Én a termőföldről beszéltem.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraEzek szerint, kinek több ingatlana, pl. lakása van, "ki lehetne dolgozni egy rendszert arra, hogy ne érje meg" tulajdonban tartani. Gratulálok!
Pl. nekem, őstermelőként minimális nyugdíj jár (ha megérem). A tulajdonomban lévő földek bérleti díja, véletlen se egészítse ki a nyugdíjamat majd!
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraAhhoz, hogy a termőföld, erdő használva legyen, hogy legyen gazdája semmi mást nem kell(ene) tenni, csak betartani, betartani a hatályos jogszabályi előírásokat.
Válasz Rabó001 #2708. hozzászólásáraSzia!
Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli. Mifelénk Bp. agglomerációban nagyosok föld tulaj várja a zsíros lehetőséget, mikor eladhatja majd ipartelepnek,lakóparknak,multi cégnek a termőföldjét. Addig meg vagy kiadja a földjét,vagy egyszerűen parlagon hagyja,na őket pl. sarcolnám adóval. A termőföldet ne a családi ezüstként,vagy épp befektetésként kezeljék.
Termelési számoknál meg mindent kellene számolni,nem csak az inputot,gázolajat,akkor mindjárt kiderülne, nem is annyira fényes ez az egész gazdálkodósdi!
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraNem kötekedésképpen, de a támogatás a föld használatáért jár nem a tulajdonlásért, a fiatal gazda plusszpénz pedig kifejezetten azért, mert ebben a szektorban kezdi a pályát...és nincs könnyű helyzetben aki most ebbe belevág, szóval erre földtulajdonosként spekulálni enyhén szólva is pofátlanság. De 100 hekivel már érdemes elkezdeni, szóval hajrá, akkor biztosan nálad landol minden támogatás és még az eredmény is a tiéd lesz teljesen. Csak dolgozni kell benne.... ennyi.
Válasz univerzum1 #2707. hozzászólásáraAzt úgyse mondja meg neked, én se mondanám meg. Nyilván ő nem akarja nagyon feltornázni a bérleti díjat, te meg szeretnéd, mert hallod itt-ott hogy mennyiket is lehet kapni. Mindegyik érthető. Ha nem keresel mást, akkor marad ő.
Ez olyan dolog, hogy az egyik itteni cég már két éve, mikor sok szerződése lejárt, felnyomta a szerződésben a kilókat. Előtte itteni magángazdák már magasabb összegeket ajánlottak fixen, tehát kvázi nekik is emelni "kellett". A tavalyi árakhoz képest a korábbi fix árak már alacsonynak számítanak. A szomszéd faluban egy hasonló nagy cég meg nem emel, ugyannyi kilóban köti idén is, alacsonyabb mint a korábban írt 55 kg/ak, gondolom úgy vannak vele, hogy aki másnak akarja adni az úgyis másnak adja.
A kilóban való megállapodás rugalmasabb, a gazdának is, persze ez is olyan dolog hogy nem csak búzát termel senki, de valamennyire mégis az elérhető bevételhez van kötve a bérleti díj. És van hogy mellé írnak olyat is hogy de minimum ennyi Ft/ak, de olyat is láttam hogy minimum búza árat is írtak a szerződésbe.
Válasz univerzum1 #2704. hozzászólásáraTémánál maradva, én egy reális bérleti díjat, egy adott növ.kult. országos, éves átlagtermésének x %-ban tartanám mindenki számára elfogadhatónak. De itt / pillanat ez gondolom nem ok. :)
(nesze semmi m, fogd meg jól ).
Válasz csuti0 #2700. hozzászólásáraErdekes gondolatok. Megtiltani a földek bérbeadását és aki nem műveli azt kötelezni arra hogy adja el. Én ilyenre nem vetemednék. Bár lenne még pár ilyen ötlet. Maximalizaljuk a birtokolhato földek nagyságát, az se igazságos hogy egyik gazda 6000-t művel, a másik 2000-et, van aki csak 300, más 50-et, valaki meg kettőt. Mennyi legyen a plafon? Szerintem elég lenne egy hektár is. Vagy államosítani kéne minden földet? Vagy újra mindent be a téeszekbe? Ugyanolyan baromság lenne mindegyik.
Konkrét termelési számokat hogy lehetne összevetni, mikor még abban se tudunk itt megegyezni, hogy a támogatást bevételnek kelle-e számolni, szerintem igen. Vagy leírja valaki a számait, de csak az inputokkal és gázolajjal számol, az se valós.
Válasz Rabó001 #2698. hozzászólásáraCsak kérdés, hogy mennyi bérleti díjat tudna kigazdálkodni ekkora területtel, mert a jelenlegi bérlőm 600 hektáron gazdálkodik, amiből 100 ha az enyém és max. 100 000 Ft/ha-t ígér.
Válasz sanyi1965 #2697. hozzászólásáraAkkor ezek szerint örülnöm kellene, hogy a következő öt évre 100 000 Ft/ha fix díjat ígér? Ezért gyűjtöm az infókat!
Válasz t.romsics #2696. hozzászólásáraEzt nem tudom én sem, hogy igazak-e a bérlőm számai. Mert tárgyalás technikából is mondhat alacsonyabb bérleti díjat és művelési adatokat, bevételt. Mindenesetre a járásban már évek óta 100 000 Ft/ha a bérleti díj és én eddig csak 80-90 000 Ft-okat kaptam tőle, ezért gondolom, hogy ha mostantól ad 100 000 Ft/ha-t, a környéken meg feljebb mennének a díjak, megint rosszul járnék.
Nézd a híres nyugaton sem nagyon adják el, ők a következőt teszik : nagyapám paraszt volt , rám hagyta a földet , nem adom el mert a családé volt, én tisztviselő lettem , a föld az enyém , bérbe adom , elhunytam, a lányom örökli , ő zongora tanár de a földet nem adja el , mert a nagyapámé volt, bérbe adja, születik egy gyermeke és az sem adja el mert a család évtizedek óta abból csinál magának átlag feletti életszínvonalat ,hogy a nagyapó földjét bérbe adja, ennyi. Mert a föld érték és értéket nem kótyavetyélünk el , mert lehet az idén @úrva jó a pl nálunk 5-6 milla de ha jövőre 7-8 lesz akkor elherdáltad(m ) őseim vagyonát!
Válasz univerzum1 #2685. hozzászólásáraNincs azzal semmi baj ha a bérbeadó többet akar vagy szeretne 25-30% -al
A gazdálkodó is többet akar vagy szeretne meg az összes többi is a munkavállaló,a műtrágya gyár, a vetőmag üzem,a vegyszergyárak, a gépforgalmazók és szervízelők.issőt még a gázolaj is drágább ezért az egyébb szolgáltatók is.
De még a bankokk is 20% jobban kérik a hitelt mint tavaly. Ez az jelenti ,hogy jóval nagyobb kockázattal lehet termelni mint ideáig és ráadásul a támogatás feltételek is változnak.
A te 100 ha -ba elöször bele kell tenni akkor kb 45mil. ft-ot . azt vagy bejön vagy nem. Az majd év végén kiderül . Az adminisztráció is nő és minden elektronikus szép lasan.
Ezzel szemben a termények ára jelen állás szerint viszont vissza estek 30-40%.
Szerintem elég nehéz év elé neézzünk és még mindig nem említettem az időjárást.
Már nem mindenki akarja vagy tudja ilyen kockázat mellett a földet bérelni sőt talán már művelni sem .
Sziasztok!
Érdekes ez a topic,amint idevetődik egy bérbeadó érdeklődni,azonnal lesz pár "gazda" aki rögtön rákontrázik,hogy pl a 150e sem sok a bérletre. Most azért van mert ő maga drágán bérel,és nehogy már másnak jobb legyen,vagy épp ő is kiadja a földjeit,vagy csak szimplán a kibicnek semmi sem drága?
Dobálózunk itt a számokkal,de senki sem vezeti le,hogy egy átlagos földön, egy átlagos felvásárlási árnál,pl. búzában,hogy is néz ki a haszon egy 100+ bérletnél!
Jómagam csak azért nem fogom nyelni a port,meg szívni a vegyszert,gajra váni az egészségemet,hogy egy földbérbeadó jól járjon. A föld bérleti rendszert már rég ki kelet volna vezetni i a mezőgazdaságból,aki nem műveli a saját földjét, az adja el olyannak aki ebből akar megélni. Ameddig magasak a bérleti díjak addig nem lesz eladó föld,és ebben mi gazdák is hibásak vagyunk,mert megadjuk a magas bérletet,csak,hogy még több legyen amin aztán gürizhetünk. Alacsonyabb bérletnél, kevesebb területen is meglehetne a tisztességes haszon,saját földről nem is beszélve.
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2693. hozzászólásáraVéleményem szerint ilyen szintű szám háborúbabelemenni felesleges. Mindegyik leírt szám igaz is lehet, meg nem is. Valaki egy másik topikban írta hogy ő mindent vállal (AKG) és így valami 200 fölött kap hektáronként. Én konkrétan tudok olyan Zrt-t ami 55kg/ak búzaval szerződött, és ki is fizette, te is ki tudod szorozni: 55*30*130. És bérel 30ak fotti földet is, azt is kifizette, és ezek nem AKG-znak. És aki gazda meg tudott szerezni korábban a Zrt által használt földet, az is mind megadta az 55 kilót, meg a 60-at, de 65 volt a legtöbb asszem. Viszont ezeket az összegeket fixen beirva egy szerződésben sem láttam, tehát azt hogy kétszázvalahanyezer forint hektáronként, hanem búzaárhoz kötve, és alacsonyabb árnál majd alacsonyabb lesz a bérlet is. Fix áras szerződésben 100, 120, 150ezret láttam legnagyobbat.
Mint korábban írtam, a fix áras szerződésnek is lehet előnye, ez utólag fog kiderülni.
Döntsd el mi a célod! Ha a bérleti díj maximalizálása, akkor e szerint cselekedj és vagy a régi bérlővel szerződsz majd, vagy mással. 100 ha komoly darab. Legfeljebb az új szerződésre majd rajelentkezik a régi bérlő. Először is keress normális, ehhez értő ügyvédet!
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraFiatal gazda is jó eséllyel meg tudja szerezni, de ehhez kevés konkrétumot tudunk, ugyanis nem mindegy hogy helyben lakó lenne-e vagy nem, ez például marha lényeges. 100ha földre szerintem a legtöbben rá ugranának egyből, még ha több helyen van akkor is. Mondjuk ha egy 50 hektáros gazda meg tudná szerezni, egyszerre háromszorozná a területét.
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraEl vagy tájolva,nézd a jelenlegi helyzetet,akik alól kirántották a piacot s majdan a támogatásokat,gondolod kigombolkoznak csak azért hogy várhasd páholyból a pittyenést a mobilodon.Tekintsd meg a földforgalmi adatokat,szinte befulladt a bekebelezési haccacáré miatt.Örülj hogy nem akasztja a nyakadba a bérlő!!!!!!!
_jpg_fill_540x300_0.webp "Innováció az eredményért: A biológiai termékek jelentik a mezőgazdaság következő korszakát")
3446 hozzászólás
"Máskülönben a földdel kapcsolatos spekulációnak Brüsszel és a földalapú támogatás az oka. Mert ez egy nagyon vonzó jövedelem, amiért voltaképpen nem sok mindent kell csinálni. Az emberek többsége a hektáronkénti 80-90 ezer forintos földalapú támogatásért vesz földet. Amennyiben ez az uniós támogatás megszűnne, a föld ára is mérséklődne. Ám amíg a gyenge forint fűti a földvásárlási kedvet, elsősorban amiatt, hogy egyre nagyobb a kifizetett támogatási összeg, addig földet szerezni a befektetőknek is csábító üzlet. Mindenki érzi, hogy hosszú távon jól jár......
- A földárakkal együtt a bérleti díjak is elszálltak, ám a jó termelőnek a magas haszonbérleti díj mellett is érdemes földet művelni, mivel így is jövedelmezővé teheti tevékenyaégét – állapította meg Raskó György, a valamikori földművelésügyi tárca közigazgatási államtitkára. – Jelenleg 50-60 ezer magyar gazdálkodó végzi olyan jól a dolgát, hogy a földalapú támogatáson felül hektáronként 150-200 ezer forint a nyeresége. Az elmúlt év kivétel volt az Alföldön, ahol az aszály hatalmas károkat okozott, a Dunántúlon azonban továbbra is megvolt a remélt haszon."
Raskó György
Tisztelt kollégák! Nagyon egyszerű a kérdés: 1 ha alatt szeretne bérelni területet egy fiatal induló őstermelő. Ki kell-e függeszteni? Kell-e földműves minősítés hozzá?
Válasz Traktoros007 #2742. hozzászólásáramegdolgoztak azok a pénzükért, csak nem úgy mint mi....több eszük volt.
Válasz Vén cigány #2722. hozzászólásáraSzeretnénk drágán adni a terményt de a közelben van2felvásárló és ők diktálják az árakat nem én.Nincs más választás oda kell abni mert rostálni,szárítani,tárolni nem tudjuk ki vagyunk szolgáltatva ahogy az állattartók is
Válasz Vén cigány #2721
Azért nem dolgozott meg mindenki olyan keményen a földért orvos,ügyvéd,politikus ...soroljam ezeket vem tudom sajnálni aki nem tudott kezdeni semmit a pénzével és földbe fektette nem egyszer jelentkeztek ilyenek rám.Most meg ezek dörzsölik a tenyerüket hogy mennyi bérleti díjat lehet a parasztól elkérni.
Válasz endypapa_20120 #2716. hozzászólásáraAnnyi nyugdíjat fogsz kapni amennyi járulékot fizetsz magad után.Szegény énekeseket szinészeket is sajnálom h végighaknizták az életüket most meg panaszkodnak h a 100ezer nyugdíj semmire sem elég.Amikor a kiadásokat számolod kalkuláld bele h nem csak a minimum járulékot fizeted mindenből és nem is lessz olyan jó érzés kifizetni a 130e+infláció bérleti díjat
Válasz Vén cigány #2739. hozzászólására"Megnéztem ma a kifüggesztéseket,"
Ahol lakom és a vonzáskörzetében vannak ezek az árak.
Válasz univerzum1 #2734. hozzászólásáraNézd meg a helyi kifüggesztéseket, hogy mennyit adnak!
Megnéztem ma a kifüggesztéseket, ezek szerint ez évre: 20-27 Ak közötti földekre, 120-130 ezer a földbérleti díj és infláció követő.
100 heki az nagyon sok, könnyen átvágnak.
Válasz Batka #2737. hozzászólásáraVagy nézze meg, hogy a bérlő egyébként hogy gazdálkodik a terültetin. Van aki csak kivenni akar a talajból, vissza nem ad semmit. Más meg úgy kezeli, mintha a sajátja lenne. Talán ez is egy szempont lehet. Aki a bérletidíj-bajnok, annál nem biztos hogy marad zseton komplexre meg ilyen huncutságora.
Válasz univerzum1 #2734. hozzászólásáraHa elfogadsz egy javaslatot, keresd meg azt a helyit, aki 4 éve kifizeti a 100 ezret, tegyen ajánlatot. Helyben kell mozogni, minden település más és más...
Válasz Koczka József #2727. hozzászólásáraFárasztó.
Válasz Koczka József #2732. hozzászólásáraSzép lassan ballagunk a birtok összevonások irányába. Ez a folyamat elindult,döcögősek a birtok átadások. Sok helyen az utódok nem akarják csinálni. A munkaerő kérdése szintén egy sarkallattos kérdés. A mai gépészeknek készülő gépek már nem véletlen autómatizált vasak. A mai gépészek már villáskulcsot nem akarnak megfogni. Ebből a peoblémákból adódik,a birtokok összevonásával-kiválasztott emberekkel. Nagy drága korszerű vasakkal-szervízhátérrel. Ismét giga gazdaságok fognak kialakulni idővel. Ennek az alapjait most kezdik lefektetni. Teljesen más dolgozni pláne egy precíziós mezőgazdaságban. 200-1000 hektáros táblákban ,arra ráépülő szolgáltatásokkal megtámogatni a gazdálkodó partnert. Mint az mikor a 200 hektár 10 darabban van, 3 gazdával. Nem lehetetlen..de nem is egyszerű. Valamint 100 gazdával dolgozol 5000 hektáron mint szolgáltató..vagy egy céggel és annak képviselőjével, összevont birtokkal. Valamint a nagyok rendszerben gondolkoznak..és tudják finanszírozni a modern költséghatékony megoldásokat.(Hamarab ki is termelik)Teljesen mindegy ki van hatalmon..Ez a folyamat elindult,ezt fogja végig vinni a következő galeri is. Nem mellékesen ez a folyamat már Nyugat Európában is elindult. Ott hol a fiatal utód viszi tovább a boltot,még van remény..de ha nem az meg be a nagy cápa alá. Annyit mond erre a haver addig nincs gond még nálunk is van kissebb. Viszont azok is elfogynak..végül jönnek a mai közepesek.
Válasz Batka #2713. hozzászólásáraOlyan szerződést szeretnék kötni, ahol mindkét szerződő fél jól jár, ezért gyűjtöm az infókat. Nem szeretném, ha alul fizetnének, de pofátlanul nagy díjat sem szeretnék kérni. De ahogy látom, itt a fórumon is megoszlanak a vélemények és nagyon nehéz pontosan meghatározni, mi a jó haszonbérleti díj. Gondolom, ha a haszonbérlő 100 000 Ft/ha fixet jelöl meg, miközben ő kezdeményezte a hatályon belüli hosszabbítást, valószínű nem a maximumot fogja megjelölni tárgyalási alapként és számít rá, hogy én is mondok rá valamit. Én a felső plafont mondtam a 130 000 Ft/ha + inflációkövetéssel. Valahol a kettő között lehet a megoldás.
A fiatal gazdát meg azért kérdeztem, mert ha nem egyezünk meg hatályon belül, akkor egy fiatal gazda előnyben lehet, de nem biztos, hogy akkora területen gazdálkodik és annyi támogatást kap, hogy ki tudjon fizetni.
Csak arra voltam kíváncsi, hogy egy 100 ha/27AK földre egy ötéves szerződésben mi lehet a reális ár, ha a helyi piaci viszonyok szerint már 4 éve 100 000 Ft/ha bérleti díjat fizetnek?
Amint látom, sokak szerint jó az a 100 000 Ft/ha még öt évig, azaz 2028-ig. Míg mások szerint mehet a 130 000 Ft/ha is. Nehéz tisztán látni.
Válasz Koczka József #2732. hozzászólásáraSzerintem egy kicsit kevered az okokat és az okozatokat. Miért vettek ezerhektár számra földeket ezek a derék emberek? Pontosan azért amit én mások is boncolgattunk... Azért mert a földTULAJDONLÁSt támogatták és aranybányává vált más befektetésekhez képest.
Válasz L. M. #2730. hozzászólásáraMa már senki sem fektet földbe mert azt a NER már ki sajátította tíz éve amikor az állami földek értékesítése elkezdődött. Csak nézd vissza az Ángyán József össze állításait, a nagy birtok tömbök mind a NER hez kerültek az apró pár hektáros meg a paraszthoz. Már eleve baj volt a lakóhely plusz 20km már ez vicc volt. Nincs olyan település ahol ne lenne ezekből egy és most jött az ársapka ugye te is érzed ennek a sujját. Ez nem miattam vagy miattad van ez csak és kizárólag miattuk. Nem akarnak sem a földért sem bérleti díjért tisztességes árat fizetni. Én így látom és ez a kezdetektől fogva így indult.
Válasz Vén cigány #2722. hozzászólásáraNem tudom milyen logikát látsz a hozzászólásban, ami ennyire felbőszít. Nem szeretek és nem is tudok spekulálni semmire, én inkább maradnék a számolásnál.úgy mellékesen jelezném, hogy az otp vezérünktől eltekintve (de vele ugye senki sem játszik itt egy pályán) tudtommal utolsóként üzemeltetünk nagy létszámú sertéstelepet 30 km-es körben, szóval nekem az állattartással példálózni felesleges.... A tisztánlátás kedvéért azt is megjegyzem, hogy a kérdező által megjelölt 100 ezer forintos bérleti díjat 2015-ben átléptük, azóta ezeket már egyszer megújítottuk (nem lett kevesebb!!)....szóval ennyit a spekulációról...
Ami a dolog lényegi részét érinti:
jelen helyzetben 1 hektár földért is sokat kell dolgozni, a jelenlegi bérbeadóink többsége egy szalmaszálat sem tett arrébb fizikailag a földtulajdonáért. Ezzel sincs semmi gond, ha megörökölte, a szülők sokszorosan megtették. A drel kezdődő tulajokat meg inkább hagyjuk.ők inkább vásárolták, azon már inkább lehetne vitatkozni, hogy mennyit tettek érte. Ami böki a csőröm: jön a tulaj, és azonnal matekolja, hogy mennyi a támogatás, meg mennyi a kukorica x 10 tonna (mert annak itt meg kell lenni!!!) , meg legyen inflációkövető, mert ezt is hallotta már valahol, és akkor még erre az, hogy ha még fiatal gazda is vagy, akkor arra is jár pénz, azt is add oda, mert enyém a föld... mindezt természetesen adómentesen és kockázatmentesen.
A konkrét esetre visszatérve a kérdező szinte biztosan meg fogja kapni azt, amit kimond, elvégre 100 hektár föld jelentős területnek számít bármely gazdálkodónak. ha többet akar keresse meg a keresleti oldalát a te szavaiddal élve, de azt gondolom az új támogatási rendszer arra késztet mindenkit, hogy átgondolja a dolgait, mert jönnek a problémák majd az ÁŐP-vel meg a lejtőkkel és a többi, amit még nem is látunk. A jelen gabonapiaci helyzetet meg mindenki ismeri...
Válasz Koczka József #2727. hozzászólásáraValószínűleg nem így gondolja... Valószínűleg inkább úgy gondolja, hogy ez a koncepció a vég nélküli birtokkoncentrációt támogatja, nem a termelést. Abban, hogy a termőföldek ára és a bérletidíja is az egekbe szökött nagyon nagy szerepe van annak, hogy a támogatásoknak köszönhetően az irreálisan megnőtt passzív jövedelem lehetősége miatt olyanok fektetnek többtíz-száz-ezer hektárokba akik csak térképpel találnának oda a földjeikre, mert nem igazán volt más amibe fektetve évi 10-20% hasznot is termelt volna a "kis pénzecskéjük" egy pár tollvonás árán... Így szépen lassan elérünk ahhoz a ponthoz, hogy sok helyen nem is igazán lehet még örökáron sem földhöz jutni, ha a te szavaiddal élve nem terepjáróra meg nyaralásra költenéd a pénzedet. Ha a támogatás nem lenne a képlet része akkor ez a mértékű birtokkoncentráció sosem következett volna be és a földbérleti díjak sem itt tartanának, a termőföld árak pedig végképp nem.
Válasz Rabó001 #2725. hozzászólásáraA földrérlet(egymásra licitálás ki ad többet ) az itt 5 év alatt megbukott. A kalandorok saját magukat szelektálták ki. Itt 90-100+ infláció. A 170 ezresek hazaértek. Jahh és 10-20 évekre írják már alá.Az 5 éves már nagyon ritka.
Válasz Rabó001 #2725. hozzászólására" Vagy vagyonadot kivetni a termőföld tulajdonra, "
Mint régi időkben, aki nem adja be a földet a Tsz-be, azt úgy meg adóztatni... Aztán jön a padláslesöprés stb... A kapzsiságnak, mohóságnak nincs határa.
Ennyi erővel lehetne a termőföldet államosítani is jelképes összegér!! Aztán aki művelni akarja, majd pályázik rá!!!!!!
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraNem tudom tudod e hogy bizonyos településeken élők akik folyó mellett éltek. Ártéri gazdálkodást is folytattak nos én azért nem örököltem semmi földet mert a nagyszüleim összes földje ott volt csakhogy az állam kisajátította mert majd a Tiszató idáig fog érni. Most sem a Tiszató nem ér idáig sem a földek nem művelhetőek. Hogyan hozna az állam olyan törvényt amit maga sem tart be, mert hát az állami földek mind bérbe vannak adva a haveroknak akik meg azt sem tudják hogy az holvan. De szerinted a kis embertől vegyék el hogy nehogy kitudja egészíteni a nyugdíját. Vagy azok az emberek akik nem elnyaralták vagy terepjáróra költötték a hasznot hanem amikor tudtak földet vettek, hogy majd a gyerek is kitudja adni és lesz neki jövedelem kiegészítés. De inkább csak adjuk oda ársapkásan mert még a Fideszes földesuraknak kevés az a 4-5 ha föld. Így gondolod?
Üdv Koczka
Válasz Rabó001 #2725. hozzászólásáraSzia!
Hol van itt a magyarázkodás?
1 hsz"A föld bérleti rendszert már rég ki kelet volna vezetni i a mezőgazdaságból,aki nem műveli a saját földjét, az adja el olyannak aki ebből akar megélni"
2. hsz "Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli"
Azt inkább hagyjuk,hogy a jelen törvények mennyit is érnek a földtulajdon szerzéskor, van némi rálátásom arra,hogy kik és minek vesznek termőföldet. Magasról tesznek rá mit is vállaltak,művelési kötelezettség meg vicc,semmi következménye annak ha nem műveli,sőt annak sem ha más célra használja,pl.iparterületnek. A határunkban van több 100 hrsz. amit húsz éve parlag, nem művelnek,de még egy felszólítást sem, nem,hogy büntetést küldtek volna a hivatalok.
Földbérlet adómentességének megszüntetése,csak azt hozná,hogy áthárítanák a bérlőre. Vagyonadó is kb. ugyanezt okozná,a bérlő fizetne többet.
Üdv.: Csuti
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-02-20 07:55:38
Válasz csuti0 #2714. hozzászólására"Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli. "
Valamit nagyon nem értesz! A legtöbb vidéki embernek a termőföld maga az élet az önállóság jelképe. Nem véletlen szúrta a komcsi férgek szemét.
Egyébként van fogalmad arról, hogy mekkora birtok koncentráció zajlik napjainkban? Például ott a Csányi közel 20 ezer hektárt földet művel vagyis műveltet. Most, akkor ő földműves vagy nem??? Valójában nincs ezzel semmi baj, foglalkoztat embereket, fizeti földbérletet stb... A baj akkor van mikor valakinek fejéből kipattanik, hogy milyen jó lenne más tulajdonát elvenni vagy olcsón használni.
Válasz Vén cigány #2721. hozzászólásáraSzia!
Csak egy kérdés,mennyi bérelt földön gazdálkodsz,és mennyi földed van kiadva bérbe?
Egyébként ha nem akarsz ne válaszolj!
Üdv.: Csuti
Válasz Batka #2720. hozzászólásáraEgyébként, amikor aszály van és nehéz helyzetben vannak az állattartók, Te is arra spekulálsz, hogy minél drágábban add el a terményt!!!! Érdekes logika!!!!
Természetes módon, ha van támogatás a gépkereskedő is emeli az árakat!
Magyarán piac gazdaság van a kereslet-kínálat alakítja az árakat.
Válasz Batka #2713. hozzászólására100 hektár földért is kellet ám dolgozni!!!! Tehát a földművesnek a bérlőnek, aki jó esetben dolgozik egy évben 8 hónapot, oda kell neki adni olcsón??? Érdekes logika!!!
Válasz L. M. #2718. hozzászólásáraAzzal nincs gond, ha a piac árazza így. De azt gondolom, hogy amikor elszabadul a tulaj fantáziája az nem feltétlen szerencsés. Meg kell nézni mi a helyzet a környéken. Azonkívül szerintem már 2023 őszén másképp fog árazni a piac, mint most . Jön az új támogatási rendszer, amit még mindenki találgat, az árupiaci helyzet sem biztató...de ez bármerre változhat, én is másképp láttam a reális bérleti dijakat 2021 őszén, mint most és vannak ezzel így még páran.
Válasz csuti0 #2714. hozzászólására Na ez a lényeg hogy senki nem kéri számon hogy mit is teljesített az a földtulajdonos s akkor lehetne az állami támogatásokat oda invesztálni ahol valódi termelés folyik nem csak föld tulajdonlás
Válasz Batka #2713. hozzászólásáraHiába jár a technikailag földhasználónak a támogatás, ha a támogatás és a bérlet is területalapú, így gyakorlatilag a földbérlet értéke az alap támogatás értékével emelkedik, mert a piac ezt diktálja... Gyakorlatban így a földtulajdonos számára plusz passzív jövedelem a támogatás, nem a földhasználónak és amíg ez a rendszer fennáll így is fog maradni.
Válasz endypapa_20120 #2716. hozzászólásáraSzia!
Figyelmedbe ajánlanám a topic címét "Földbérleti díj"! Hogy jön ide a lakás ingatlan? Én a termőföldről beszéltem.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraEzek szerint, kinek több ingatlana, pl. lakása van, "ki lehetne dolgozni egy rendszert arra, hogy ne érje meg" tulajdonban tartani. Gratulálok!
Pl. nekem, őstermelőként minimális nyugdíj jár (ha megérem). A tulajdonomban lévő földek bérleti díja, véletlen se egészítse ki a nyugdíjamat majd!
Válasz csuti0 #2714. hozzászólásáraAhhoz, hogy a termőföld, erdő használva legyen, hogy legyen gazdája semmi mást nem kell(ene) tenni, csak betartani, betartani a hatályos jogszabályi előírásokat.
Válasz Rabó001 #2708. hozzászólásáraSzia!
Szó sincs itt aról,hogy megtiltani a bérbeadást,de ki lehetne dolgozni egy rendszert arra,hogy ne érje meg a földet tulajdonban tartani annak aki nem maga műveli. Mifelénk Bp. agglomerációban nagyosok föld tulaj várja a zsíros lehetőséget, mikor eladhatja majd ipartelepnek,lakóparknak,multi cégnek a termőföldjét. Addig meg vagy kiadja a földjét,vagy egyszerűen parlagon hagyja,na őket pl. sarcolnám adóval. A termőföldet ne a családi ezüstként,vagy épp befektetésként kezeljék.
Termelési számoknál meg mindent kellene számolni,nem csak az inputot,gázolajat,akkor mindjárt kiderülne, nem is annyira fényes ez az egész gazdálkodósdi!
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraNem kötekedésképpen, de a támogatás a föld használatáért jár nem a tulajdonlásért, a fiatal gazda plusszpénz pedig kifejezetten azért, mert ebben a szektorban kezdi a pályát...és nincs könnyű helyzetben aki most ebbe belevág, szóval erre földtulajdonosként spekulálni enyhén szólva is pofátlanság. De 100 hekivel már érdemes elkezdeni, szóval hajrá, akkor biztosan nálad landol minden támogatás és még az eredmény is a tiéd lesz teljesen. Csak dolgozni kell benne.... ennyi.
Válasz univerzum1 #2707. hozzászólásáraAzt úgyse mondja meg neked, én se mondanám meg. Nyilván ő nem akarja nagyon feltornázni a bérleti díjat, te meg szeretnéd, mert hallod itt-ott hogy mennyiket is lehet kapni. Mindegyik érthető. Ha nem keresel mást, akkor marad ő.
Ez olyan dolog, hogy az egyik itteni cég már két éve, mikor sok szerződése lejárt, felnyomta a szerződésben a kilókat. Előtte itteni magángazdák már magasabb összegeket ajánlottak fixen, tehát kvázi nekik is emelni "kellett". A tavalyi árakhoz képest a korábbi fix árak már alacsonynak számítanak. A szomszéd faluban egy hasonló nagy cég meg nem emel, ugyannyi kilóban köti idén is, alacsonyabb mint a korábban írt 55 kg/ak, gondolom úgy vannak vele, hogy aki másnak akarja adni az úgyis másnak adja.
A kilóban való megállapodás rugalmasabb, a gazdának is, persze ez is olyan dolog hogy nem csak búzát termel senki, de valamennyire mégis az elérhető bevételhez van kötve a bérleti díj. És van hogy mellé írnak olyat is hogy de minimum ennyi Ft/ak, de olyat is láttam hogy minimum búza árat is írtak a szerződésbe.
Válasz univerzum1 #2707. hozzászólására40-45kg/aranykorona euro búza aug elszámoló árral.
Ez mindenkinek jó, bár fájt tavaly kifizetni de ez van... Idén már kevesebb lesz.
Válasz univerzum1 #2704. hozzászólásáraTémánál maradva, én egy reális bérleti díjat, egy adott növ.kult. országos, éves átlagtermésének x %-ban tartanám mindenki számára elfogadhatónak. De itt / pillanat ez gondolom nem ok. :)
).
(nesze semmi m, fogd meg jól
Válasz univerzum1 #2704. hozzászólásáraValóban, közben rátaláltam.
Válasz csuti0 #2700. hozzászólásáraErdekes gondolatok. Megtiltani a földek bérbeadását és aki nem műveli azt kötelezni arra hogy adja el. Én ilyenre nem vetemednék. Bár lenne még pár ilyen ötlet. Maximalizaljuk a birtokolhato földek nagyságát, az se igazságos hogy egyik gazda 6000-t művel, a másik 2000-et, van aki csak 300, más 50-et, valaki meg kettőt. Mennyi legyen a plafon? Szerintem elég lenne egy hektár is. Vagy államosítani kéne minden földet? Vagy újra mindent be a téeszekbe? Ugyanolyan baromság lenne mindegyik.
Konkrét termelési számokat hogy lehetne összevetni, mikor még abban se tudunk itt megegyezni, hogy a támogatást bevételnek kelle-e számolni, szerintem igen. Vagy leírja valaki a számait, de csak az inputokkal és gázolajjal számol, az se valós.
Válasz Rabó001 #2698. hozzászólásáraCsak kérdés, hogy mennyi bérleti díjat tudna kigazdálkodni ekkora területtel, mert a jelenlegi bérlőm 600 hektáron gazdálkodik, amiből 100 ha az enyém és max. 100 000 Ft/ha-t ígér.
Válasz sanyi1965 #2697. hozzászólásáraAkkor ezek szerint örülnöm kellene, hogy a következő öt évre 100 000 Ft/ha fix díjat ígér? Ezért gyűjtöm az infókat!
Válasz t.romsics #2696. hozzászólásáraEzt nem tudom én sem, hogy igazak-e a bérlőm számai. Mert tárgyalás technikából is mondhat alacsonyabb bérleti díjat és művelési adatokat, bevételt. Mindenesetre a járásban már évek óta 100 000 Ft/ha a bérleti díj és én eddig csak 80-90 000 Ft-okat kaptam tőle, ezért gondolom, hogy ha mostantól ad 100 000 Ft/ha-t, a környéken meg feljebb mennének a díjak, megint rosszul járnék.
Válasz endypapa_20120 #2695. hozzászólásáraLentebb írtam már, hogy átlagban 27AK/ha szántókról van szó
Nézd a híres nyugaton sem nagyon adják el, ők a következőt teszik : nagyapám paraszt volt , rám hagyta a földet , nem adom el mert a családé volt, én tisztviselő lettem , a föld az enyém , bérbe adom , elhunytam, a lányom örökli , ő zongora tanár de a földet nem adja el , mert a nagyapámé volt, bérbe adja, születik egy gyermeke és az sem adja el mert a család évtizedek óta abból csinál magának átlag feletti életszínvonalat ,hogy a nagyapó földjét bérbe adja, ennyi. Mert a föld érték és értéket nem kótyavetyélünk el , mert lehet az idén @úrva jó a pl nálunk 5-6 milla de ha jövőre 7-8 lesz akkor elherdáltad(m ) őseim vagyonát!
Ennyit a bérbeadásról!
Válasz univerzum1 #2685. hozzászólásáraNincs azzal semmi baj ha a bérbeadó többet akar vagy szeretne 25-30% -al
A gazdálkodó is többet akar vagy szeretne meg az összes többi is a munkavállaló,a műtrágya gyár, a vetőmag üzem,a vegyszergyárak, a gépforgalmazók és szervízelők.issőt még a gázolaj is drágább ezért az egyébb szolgáltatók is.
De még a bankokk is 20% jobban kérik a hitelt mint tavaly. Ez az jelenti ,hogy jóval nagyobb kockázattal lehet termelni mint ideáig és ráadásul a támogatás feltételek is változnak.
A te 100 ha -ba elöször bele kell tenni akkor kb 45mil. ft-ot . azt vagy bejön vagy nem. Az majd év végén kiderül . Az adminisztráció is nő és minden elektronikus szép lasan.
Ezzel szemben a termények ára jelen állás szerint viszont vissza estek 30-40%.
Szerintem elég nehéz év elé neézzünk és még mindig nem említettem az időjárást.
Már nem mindenki akarja vagy tudja ilyen kockázat mellett a földet bérelni sőt talán már művelni sem .
Válasz Rabó001 #2699. hozzászólására
Sziasztok!
Érdekes ez a topic,amint idevetődik egy bérbeadó érdeklődni,azonnal lesz pár "gazda" aki rögtön rákontrázik,hogy pl a 150e sem sok a bérletre. Most azért van mert ő maga drágán bérel,és nehogy már másnak jobb legyen,vagy épp ő is kiadja a földjeit,vagy csak szimplán a kibicnek semmi sem drága?
Dobálózunk itt a számokkal,de senki sem vezeti le,hogy egy átlagos földön, egy átlagos felvásárlási árnál,pl. búzában,hogy is néz ki a haszon egy 100+ bérletnél!
Jómagam csak azért nem fogom nyelni a port,meg szívni a vegyszert,gajra váni az egészségemet,hogy egy földbérbeadó jól járjon. A föld bérleti rendszert már rég ki kelet volna vezetni i a mezőgazdaságból,aki nem műveli a saját földjét, az adja el olyannak aki ebből akar megélni. Ameddig magasak a bérleti díjak addig nem lesz eladó föld,és ebben mi gazdák is hibásak vagyunk,mert megadjuk a magas bérletet,csak,hogy még több legyen amin aztán gürizhetünk. Alacsonyabb bérletnél, kevesebb területen is meglehetne a tisztességes haszon,saját földről nem is beszélve.
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2693. hozzászólásáraVéleményem szerint ilyen szintű szám háborúbabelemenni felesleges. Mindegyik leírt szám igaz is lehet, meg nem is. Valaki egy másik topikban írta hogy ő mindent vállal (AKG) és így valami 200 fölött kap hektáronként. Én konkrétan tudok olyan Zrt-t ami 55kg/ak búzaval szerződött, és ki is fizette, te is ki tudod szorozni: 55*30*130. És bérel 30ak fotti földet is, azt is kifizette, és ezek nem AKG-znak. És aki gazda meg tudott szerezni korábban a Zrt által használt földet, az is mind megadta az 55 kilót, meg a 60-at, de 65 volt a legtöbb asszem. Viszont ezeket az összegeket fixen beirva egy szerződésben sem láttam, tehát azt hogy kétszázvalahanyezer forint hektáronként, hanem búzaárhoz kötve, és alacsonyabb árnál majd alacsonyabb lesz a bérlet is. Fix áras szerződésben 100, 120, 150ezret láttam legnagyobbat.
Mint korábban írtam, a fix áras szerződésnek is lehet előnye, ez utólag fog kiderülni.
Döntsd el mi a célod! Ha a bérleti díj maximalizálása, akkor e szerint cselekedj és vagy a régi bérlővel szerződsz majd, vagy mással. 100 ha komoly darab. Legfeljebb az új szerződésre majd rajelentkezik a régi bérlő. Először is keress normális, ehhez értő ügyvédet!
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraFiatal gazda is jó eséllyel meg tudja szerezni, de ehhez kevés konkrétumot tudunk, ugyanis nem mindegy hogy helyben lakó lenne-e vagy nem, ez például marha lényeges. 100ha földre szerintem a legtöbben rá ugranának egyből, még ha több helyen van akkor is. Mondjuk ha egy 50 hektáros gazda meg tudná szerezni, egyszerre háromszorozná a területét.
Válasz univerzum1 #2694. hozzászólásáraEl vagy tájolva,nézd a jelenlegi helyzetet,akik alól kirántották a piacot s majdan a támogatásokat,gondolod kigombolkoznak csak azért hogy várhasd páholyból a pittyenést a mobilodon.Tekintsd meg a földforgalmi adatokat,szinte befulladt a bekebelezési haccacáré miatt.Örülj hogy nem akasztja a nyakadba a bérlő!!!!!!!