Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR411.35 FtUSD399.52 FtCHF437.83 FtGBP488.76 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Vén cigány #2678. hozzászólására5 évente egyszer lehet látsz 7 tonnát....de maradjunk a realitásoknál és 5 tonna termés tekinthető átlagosnak hosszabb távon. Ak-ban itt is 28 a település átlag.
Válasz Vén cigány #2678. hozzászólásáraFogadjunk Dunántúlon gazdálkodsz.
Itt felénk a tiszántúlon a 30 ak föld 3-4q petisoval jobb időben is megáll 7-8 tonnánál a kukorica, a búza 7 tonnával már jó termésnek számít. Érdekes ez az AK számolás.
Éppen ezért nem is adok a kukoricának 2q petinel többet, akkor is megvan a 7 T/ha.
Ezért számítanak a régiók, nem ugyan olyan az adott talaj. Hiába egyforma az ak érték és az időjárási anomáliárol nem is beszéltünk.
Reálisan nézve az ország nyugati részén 2-3x áron kellene mozognia a foldeknek mint az ország keleti részén.
Ilyen adottságú földek, csak nitrogénnel (120-150 kg) hozzák átlag időjárásban a 100 q netto kukoricát és a 7-7,5 tonna búzát hektáronként, akkor miért sok?
Válasz univerzum1 #2664. hozzászólásáraA földek elhelyezkedéséből kellene kiindulni...itt Hevesben pl öngyilkosnak gondolnék egy ilyen szerződést (művelési oldalról nézve). A 100 hektár ugyanakkor jó alkupozíció, főleg ha nagyobb darabok.
Válasz csuti0 #2671. hozzászólásáraMennyi is most a földbérleti díj?
Mennyi az ára egy zsák kukorica vetőmagnak?
A kukoricát el kellet volna adni még tavaly, persze általában tavaszra felmentek az árak!
Válasz univerzum1 #2668. hozzászólására Szabolcsban a 13-18 ak földeket 150 ezerért adják akkor elég karcsúnak tűnik még ez az ár is bár azért lesz itt buktató bőven az elkövetkező időben öko-öntözés -akg +sentinel lesz itt bukta bőven ha tényleg oda fog figyelni a hatóság s betartja amit követel de hát a Fidesz elv szerint akkor csak néhányunknak mert a bátrakra mindegy honnan lőnek a pajzs műkszik
Válasz Vén cigány #2669. hozzászólásáraSzia!
Igen reális,az input árak csökkennek,a terményárak szárnyalnak,oly annyira hogy a parasztok még most is a raktárakban tartják a tavalyi termés egy jelentős részét,nincs kedvük eladni.
Annyira jók a mezőgazdaság kilátásai,hogy simán kifizethető bármennyi bérleti díj!
Komolyan kérdem miből gondolod,hogy egy ekkor ár +infláció csak úgy simán kifizethető?
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2668. hozzászólásáraA 28 aranykoronás föld jó minőségűnek számít, ha 130 ezer nem éri meg a földbérlőnek, akkor keressen más elfoglaltságot.
Válasz univerzum1 #2667. hozzászólásáraA földbérleti díjat a föld fekvésén és minőségén kívül a kereslet és kínálat is meghatározza. Érdeklődj más földbérlőknél is és nézd meg a kifüggesztéseket.
Igy látatlan ban azt mondanám, hogy a 130 ezer erre az évre nagyon minimális ár, de végül is ellehet fogadni.
Amúgy 800 hektárt művel, ebből 100 ha az enyém. Átlagban 27 AK földjeim vannak. Szóval azt mondod a 130 000 Ft bérleti díj infláció követéssel megéri neki?
Válasz univerzum1 #2664. hozzászólásáraSzerintem igen. Kérhetsz. És kaphatsz is. De 100 hektár földre azért keress már egy normális ügyvédet aki csinál egy mindennek megfelelő szerződést, persze nem kötelező, de ajánlott.
100ha/28 AK földet adnék bérbe hatályon belüli hosszabbítással. 100 000 Ft/ha/év fixet ígér a haszonbérlő, én 130 000 Ft/ha/év + inflációkövetést szeretnék. A járásban 100 000-120 000 Ft/ha/év az általános bérleti díj. Az lenne a kérdésem, hogy kérhetek ennyi bérleti díjat az új törvények ismeretében?
Válasz Tézé #2660. hozzászólásáraEzt a kollégák nem tudják megmondani ugyanis a területalapú igénylésekor akkor is kérhetsz rá változásvezetést ha egyébként nem támogatható. Ha jóváhagyják onnét kezdve minden évben beadható...
Válasz Tézé #2660. hozzászólásáraEzt a mepar-ban tudod megnézni. Azt hiszem hogy már csak ilyen magyarország.hu regisztrációval tudsz belépni, de ingyenes továbbra is.
Azt szeretném még kérdezni hogy hogyha a szántóföldet művelésböl kivonják magyarán kivett minösittést kap akkor jár e uttána a területalapu támogatás ??
Válasz Borz #2654. hozzászólásáraKöszönőm szépen
Csak azért kérdezem mert az eggyik ismerösöm azt mondta hogy nekem is kell adózni ha 5 évnél rövidebb idöre bérlem
Régebben hallottam, ha magánszemély a bérlő, akkor bérbeadónak be kell jelenteni az önkormányzattánál? Viszont, ha jogi személyiség a bérlő, akkor nem.
Válasz Tézé #2653. hozzászólásáraCsak a bérbeadónak kell fizetni-e 15% SZja-t. Csinálhatod neki te is, hogy kifogod és elintézed, de szerintem az a legtisztább, ha beleírod a szerződésbe, hogy ő-t terhelje a bejelentési és befizetési kötelezettség. Aztán bérbeadó vagy elintézi vagy elsumákolja, az már nem a te gondod.
Amúgy: SZja törvény 17§ (4) (Az adó mértéke) és SZja törv. 73§ (Az adó megfizetésének módja)
Azt szeretném kérdezni ha csak 1-2 évre akarok bérelni egy földet akkor nekem is kell adót fizetni . És ha igen akkor mennyit ?? Esetleg ha be is linkelné valaki az is szuper lenne. Köszönőm a válaszokat előre is.
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraNekem is van egy bérelt földem ami 50kg búza/ak 3,2 hektár és 104 aranykorona. Az annyi mint 52q búza jelenlegi árakon 500-600ezer Ft. Most épp ügyvéd előtt vannak a papírok hogy módosítjuk vagy felmondom.
Válasz JD 4630 #2647. hozzászólásáraMás a legelő meg a szántó is,ha ilyen aszályos nyarak lesznek a szántókra is irreálisan sok lesz a 100 ezer.Nemhogy a legelőre
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraSzerintem a teruletalapu tomagatassal megegyezo osszeg a kozgazdasagilag realis, vagy annal max 20%-kal magadabb osszeg.
150-200 ezer/ha az nagyon nem realis, ott nem lesz haszon...
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraSzerintem egy üzlet akkor üzlet ha mindenki jól jár. 200 000/ha irreálisan magas. Én max 150-ig mennék el. De az naggggyon max. Csak azért hogy elfáradjunk ne dolgozzunk.
Kedves Fórumozók!
Abban az esetben ha májusban kötött haszonbérleti szerződésre elfogadó nyilatkozattal a bérlő helyébe én léptem, de ő vetett és aratott (tenyészidőszak közbe leveleztem vele hogy arasson de fizesse is a bérleti díjat, de többszöri levélre és telefonhívásra sem történt konkrét reagálás) kinek kell jogszerűen a bérleti díjat kifizetnie?
Válasz termelo #2637. hozzászólásáraMinden földvásárlás befektetési célú, aki termel rajta az is, hát mi a fene lenne. Termesztésen én is ismerem a szabályozást. Egy baromság...
Ez olyan dolog hogy előre nem tudja az ember hogy mikor csinálja jól. Most a magas búza ár miatt az járt jól földtulaj, akinek aranykoronánkenti búza kilóban van kötve, ráadásul új szerződés és magasabb a kiló is. Akinek meg alacsony ak-s is a földje és van egy 10 éve kötött szerződés, ott meg a bérlő jár jól, mert tegyük fel 2022-ben is csak 70ezret fizet egy hektarert. Van ilyen, sokat beszéltük itt hogy sokszor milyen aránytalan az ak szám, neki is van olyan jó földem, ami csak 12ak, de ugyanolyan jó mint a 33-as. Még két-harom éve jónak tűnik egy fix hektáronkénti 100 ezres bérlet, ma meg a búza árban rögzített bérletre a dupláját is kifizették, de ha jövőre lemegy a búza, akkor majd kevesebb lesz a bérlet is.
Válasz CirokMan #2636. hozzászólásáraAz infláció követő bérleti díj könnyen tönkreteheti a termelőt mert a termény árak nem feltétlen követik az inflációt. Egyébként amit sokallsz 150.000 Ft./ha bérletnek megfelelő egy korábban kötött 100.000 Ft./ha-os inflációkövető szerződés is.
Nem is indokolja semmi, hogy inflációkövető legyen pl. a spekulánsok kiszűrése végett elvileg a Földforgalmi törvény hatálybalépését követően vásárolt termőföldet nem is lehet bérbe adni elvégre azt vállalod, hogy magad használod.
Ha valaki befektetési céllal akar vásárolni vegyen pl. lakást de ott sem konkrétan az inflációkövető bérleti díj hajtja a hasznot hanem az ingatlan értéknövekedése.
Válasz Mln #2633. hozzászólásáraNekem is az a véleményem, hogy hatalmas baklövés a bérlő részéről egy ilyet aláírni.
Az inflációt a földtulajdonos a föld értékének a szinte töretlen növekedésével realizálja majd egy esetleges eladáskor.
Válasz Mln #2633. hozzászólásáraJól van az!
24-re meg lesz a 200as bérleti díj.
Ezzel a bérbeadó nyer talán.
Nem ismerünk minden részletet, de ez felén a bérlőnek simán csőd, ha beüt valami aszály vagy piaci gond...
3430 hozzászólás
Válasz Vén cigány #2678. hozzászólására5 évente egyszer lehet látsz 7 tonnát....de maradjunk a realitásoknál és 5 tonna termés tekinthető átlagosnak hosszabb távon. Ak-ban itt is 28 a település átlag.
Válasz Vén cigány #2678. hozzászólásáraFogadjunk Dunántúlon gazdálkodsz.
Itt felénk a tiszántúlon a 30 ak föld 3-4q petisoval jobb időben is megáll 7-8 tonnánál a kukorica, a búza 7 tonnával már jó termésnek számít. Érdekes ez az AK számolás.
Éppen ezért nem is adok a kukoricának 2q petinel többet, akkor is megvan a 7 T/ha.
Ezért számítanak a régiók, nem ugyan olyan az adott talaj. Hiába egyforma az ak érték és az időjárási anomáliárol nem is beszéltünk.
Reálisan nézve az ország nyugati részén 2-3x áron kellene mozognia a foldeknek mint az ország keleti részén.
Válasz Blasi_ #2677. hozzászólásáraMennyi felétek az átlagtermés?
Ilyen adottságú földek, csak nitrogénnel (120-150 kg) hozzák átlag időjárásban a 100 q netto kukoricát és a 7-7,5 tonna búzát hektáronként, akkor miért sok?
Válasz univerzum1 #2664. hozzászólásáraA földek elhelyezkedéséből kellene kiindulni...itt Hevesben pl öngyilkosnak gondolnék egy ilyen szerződést (művelési oldalról nézve). A 100 hektár ugyanakkor jó alkupozíció, főleg ha nagyobb darabok.
Válasz Vén cigány #2673. hozzászólására Biztos spekulálsz mondja a minisztered.....
Válasz Vén cigány #2674. hozzászólására vehetsz belőle 1 zsák vetőmagot .....
Válasz Vén cigány #2673. hozzászólására"Mennyi is most a földbérleti díj?"
A földalapu támogatásra gondoltam...
Válasz csuti0 #2671. hozzászólásáraMennyi is most a földbérleti díj?
Mennyi az ára egy zsák kukorica vetőmagnak?
A kukoricát el kellet volna adni még tavaly, persze általában tavaszra felmentek az árak!
Válasz univerzum1 #2668. hozzászólására Szabolcsban a 13-18 ak földeket 150 ezerért adják akkor elég karcsúnak tűnik még ez az ár is bár azért lesz itt buktató bőven az elkövetkező időben öko-öntözés -akg +sentinel lesz itt bukta bőven ha tényleg oda fog figyelni a hatóság s betartja amit követel de hát a Fidesz elv szerint akkor csak néhányunknak mert a bátrakra mindegy honnan lőnek a pajzs műkszik
Válasz Vén cigány #2669. hozzászólásáraSzia!
Igen reális,az input árak csökkennek,a terményárak szárnyalnak,oly annyira hogy a parasztok még most is a raktárakban tartják a tavalyi termés egy jelentős részét,nincs kedvük eladni.
Annyira jók a mezőgazdaság kilátásai,hogy simán kifizethető bármennyi bérleti díj!
Komolyan kérdem miből gondolod,hogy egy ekkor ár +infláció csak úgy simán kifizethető?
Üdv.: Csuti
Válasz univerzum1 #2668. hozzászólásáraA 28 aranykoronás föld jó minőségűnek számít, ha 130 ezer nem éri meg a földbérlőnek, akkor keressen más elfoglaltságot.
Válasz univerzum1 #2667. hozzászólásáraA földbérleti díjat a föld fekvésén és minőségén kívül a kereslet és kínálat is meghatározza. Érdeklődj más földbérlőknél is és nézd meg a kifüggesztéseket.
Igy látatlan ban azt mondanám, hogy a 130 ezer erre az évre nagyon minimális ár, de végül is ellehet fogadni.
Amúgy 800 hektárt művel, ebből 100 ha az enyém. Átlagban 27 AK földjeim vannak. Szóval azt mondod a 130 000 Ft bérleti díj infláció követéssel megéri neki?
Válasz Vén cigány #2666. hozzászólásáraMármint a 130 000 Ft/ha/év a karcsú?
Válasz univerzum1 #2664. hozzászólásáraHa nem homok elég karcsúnak tűnik!
Beszélj másik bérlővel is!
Válasz univerzum1 #2664. hozzászólásáraSzerintem igen. Kérhetsz. És kaphatsz is. De 100 hektár földre azért keress már egy normális ügyvédet aki csinál egy mindennek megfelelő szerződést, persze nem kötelező, de ajánlott.
100ha/28 AK földet adnék bérbe hatályon belüli hosszabbítással. 100 000 Ft/ha/év fixet ígér a haszonbérlő, én 130 000 Ft/ha/év + inflációkövetést szeretnék. A járásban 100 000-120 000 Ft/ha/év az általános bérleti díj. Az lenne a kérdésem, hogy kérhetek ennyi bérleti díjat az új törvények ismeretében?
Válasz Tézé #2660. hozzászólásáraEzt a kollégák nem tudják megmondani ugyanis a területalapú igénylésekor akkor is kérhetsz rá változásvezetést ha egyébként nem támogatható. Ha jóváhagyják onnét kezdve minden évben beadható...
Válasz Tézé #2660. hozzászólásáraItt tudsz belépni a Mepar-ba. Ki lehet rajzoltatni a támogatható, nem támogatható területeket.
Mepar bejelentkezés
Válasz Tézé #2660. hozzászólásáraEzt a mepar-ban tudod megnézni. Azt hiszem hogy már csak ilyen magyarország.hu regisztrációval tudsz belépni, de ingyenes továbbra is.
Azt szeretném még kérdezni hogy hogyha a szántóföldet művelésböl kivonják magyarán kivett minösittést kap akkor jár e uttána a területalapu támogatás ??
Válasz Tézé #2658. hozzászólásáraÉs akkor járulékot ??
Válasz pamko #2657. hozzászólásáraKöszönöm a választ
Válasz Tézé #2656. hozzászólásáraNeked a bérleti díj fizetés,nem bevétel,hanem kiadás...adózni bevétel után kell
Válasz Borz #2654. hozzászólásáraKöszönőm szépen
Csak azért kérdezem mert az eggyik ismerösöm azt mondta hogy nekem is kell adózni ha 5 évnél rövidebb idöre bérlem
Régebben hallottam, ha magánszemély a bérlő, akkor bérbeadónak be kell jelenteni az önkormányzattánál? Viszont, ha jogi személyiség a bérlő, akkor nem.
Válasz Tézé #2653. hozzászólásáraCsak a bérbeadónak kell fizetni-e 15% SZja-t. Csinálhatod neki te is, hogy kifogod és elintézed, de szerintem az a legtisztább, ha beleírod a szerződésbe, hogy ő-t terhelje a bejelentési és befizetési kötelezettség. Aztán bérbeadó vagy elintézi vagy elsumákolja, az már nem a te gondod.
Amúgy: SZja törvény 17§ (4) (Az adó mértéke) és SZja törv. 73§ (Az adó megfizetésének módja)
Azt szeretném kérdezni ha csak 1-2 évre akarok bérelni egy földet akkor nekem is kell adót fizetni . És ha igen akkor mennyit ?? Esetleg ha be is linkelné valaki az is szuper lenne. Köszönőm a válaszokat előre is.
Válasz Roys #2651. hozzászólására50kg az nagyonsok. Itt 40kg fölött nincs.
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraNekem is van egy bérelt földem ami 50kg búza/ak 3,2 hektár és 104 aranykorona. Az annyi mint 52q búza jelenlegi árakon 500-600ezer Ft. Most épp ügyvéd előtt vannak a papírok hogy módosítjuk vagy felmondom.
Válasz Balazs8811 #2648. hozzászólásáraAmit nem írtál viszont, hogy helyileg merre van, ez azért nagyban befolyásolhatja még az árat.
Én Baranya vármegye.
Válasz Balazs8811 #2648. hozzászólásáraNyugodt lehetsz annyiért viszi más, ha neked nem kell, én is vinném, pedig csak 6 kecském van.
A legelőre 70 sztem arányban van a szántóra 110-el.
Válasz JD 4630 #2647. hozzászólásáraMás a legelő meg a szántó is,ha ilyen aszályos nyarak lesznek a szántókra is irreálisan sok lesz a 100 ezer.Nemhogy a legelőre
Válasz Balazs8811 #2645. hozzászólásáraSzerintem reális,
nagy a terület, nem írtad, de gondolom nem 50 külön kis darabban van.
Szántóra most állapodtam meg 110 eFt/ha-ban és abban is van 10 Ak/ha alatti terület, átlagban 16 ra jön ki.
Válasz Balazs8811 #2645. hozzászólására ha neked sok hagyd a fenébe keres olcsóbbat ...
Mennyire reális 80 hektár legelőre ,ahol nyáron nincs víz hordani kell,180 euró/hektár földbérleti díj?
Én nagyon soknak találom ,átlag 8 ,AK.
Válasz termelo #2641. hozzászólására1Ak 35-40kg búza ára. Ez követi az éves terményárakat..
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraSzerintem a teruletalapu tomagatassal megegyezo osszeg a kozgazdasagilag realis, vagy annal max 20%-kal magadabb osszeg.
150-200 ezer/ha az nagyon nem realis, ott nem lesz haszon...
Válasz termelo #2641. hozzászólásáraSzerintem egy üzlet akkor üzlet ha mindenki jól jár. 200 000/ha irreálisan magas. Én max 150-ig mennék el. De az naggggyon max. Csak azért hogy elfáradjunk ne dolgozzunk.
Hali!
Mivel átléptünk az új évbe érdeklődnék, hogy látjátok most a 200.000 Ft./ ha.os bérleteket illetve szerintetek mennyi a reális bérleti díj 2023 ra?
Válaszokat előre is köszönöm!
Kedves Fórumozók!
Abban az esetben ha májusban kötött haszonbérleti szerződésre elfogadó nyilatkozattal a bérlő helyébe én léptem, de ő vetett és aratott (tenyészidőszak közbe leveleztem vele hogy arasson de fizesse is a bérleti díjat, de többszöri levélre és telefonhívásra sem történt konkrét reagálás) kinek kell jogszerűen a bérleti díjat kifizetnie?
Válasz Vén cigány #2628. hozzászólásáraLétezik még, 2019-ben adtak át nekünk is történelmi bázisjogot, kapunk is rá támogatást.
Válasz termelo #2637. hozzászólásáraMinden földvásárlás befektetési célú, aki termel rajta az is, hát mi a fene lenne. Termesztésen én is ismerem a szabályozást. Egy baromság...
Ez olyan dolog hogy előre nem tudja az ember hogy mikor csinálja jól. Most a magas búza ár miatt az járt jól földtulaj, akinek aranykoronánkenti búza kilóban van kötve, ráadásul új szerződés és magasabb a kiló is. Akinek meg alacsony ak-s is a földje és van egy 10 éve kötött szerződés, ott meg a bérlő jár jól, mert tegyük fel 2022-ben is csak 70ezret fizet egy hektarert. Van ilyen, sokat beszéltük itt hogy sokszor milyen aránytalan az ak szám, neki is van olyan jó földem, ami csak 12ak, de ugyanolyan jó mint a 33-as. Még két-harom éve jónak tűnik egy fix hektáronkénti 100 ezres bérlet, ma meg a búza árban rögzített bérletre a dupláját is kifizették, de ha jövőre lemegy a búza, akkor majd kevesebb lesz a bérlet is.
Válasz CirokMan #2636. hozzászólásáraAz infláció követő bérleti díj könnyen tönkreteheti a termelőt mert a termény árak nem feltétlen követik az inflációt. Egyébként amit sokallsz 150.000 Ft./ha bérletnek megfelelő egy korábban kötött 100.000 Ft./ha-os inflációkövető szerződés is.
Nem is indokolja semmi, hogy inflációkövető legyen pl. a spekulánsok kiszűrése végett elvileg a Földforgalmi törvény hatálybalépését követően vásárolt termőföldet nem is lehet bérbe adni elvégre azt vállalod, hogy magad használod.
Ha valaki befektetési céllal akar vásárolni vegyen pl. lakást de ott sem konkrétan az inflációkövető bérleti díj hajtja a hasznot hanem az ingatlan értéknövekedése.
Válasz Mln #2633. hozzászólásáraAlapvetoen ez lenne a korrekt.
Marmint az inflaciokoveto berleti dij.
A 150.000/ha az nem annyira korrekt.
Válasz Mln #2633. hozzászólásáraNekem is az a véleményem, hogy hatalmas baklövés a bérlő részéről egy ilyet aláírni.
Az inflációt a földtulajdonos a föld értékének a szinte töretlen növekedésével realizálja majd egy esetleges eladáskor.
Válasz Mln #2633. hozzászólásáraJól van az!
24-re meg lesz a 200as bérleti díj.
Ezzel a bérbeadó nyer talán.
Nem ismerünk minden részletet, de ez felén a bérlőnek simán csőd, ha beüt valami aszály vagy piaci gond...
Az ilyen infláció követő bérleti díj manapság mennyire jó buli, mint bérlő kérdezem?
Válasz Rabó001 #2631. hozzászólásáraAkkor meg nem kell fizetni semmit és elmehet az istenhez panaszra a bérbeadó…….(szerintem nincs ilyen papír)…..
Válasz ..,-:) #2630. hozzászólásáraNa igen. De ha van egy földhasználói bejegyzése régről, mint szívességi, amit írtam, akkor már nem is jogtalan.