Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraSzia!
Nem vagyunk egyformák,én soha nem számolgattam még,hogy mennyi is a vagyona a családnak,engem az érdekel,hogy ami van azon mit tudok megtermelni,és abból,hogy tudunk megélni.A hasonlataidra nemigen tudok mit mondani, de szerintem nem vettek el tőlem semmit a területeim m2 ugyanakkorák maradtak.
"Mondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet...."
Tudod miért? Mert iparterületet,vagy lakóparkot,vagy épp a Disneylandet látja benne,tudnék olyan adásvételeket mutatni,hogy te magad sem hinnéd,hogy valaki miért ad 800m2-ér 1,8 milliót. De a város mellett 1,5 he 6 aranykoronás legelő 40 millió! Ne csak a "vidéki" szántókból indulj ki, nézd Bp. agglomerációt.
Üdv.: Csuti
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSzia!
Gondolom nekem is írtál,mivel az általam leírtat idézted. Nos engem valóban nem érdekel,hogy mennyi is az aktuális forgalmi értéke a család földjeinek. Hangsúlyozom család! Jelenleg a föld adja a megélhetést egy 3 generációs családnak. Megtehettük volna,hogy pár éve eladjuk a földjeink egy jelentős részét,20millió Ft/ he ígértek és nem 1 hektárról volt szó. Fel sem merült senkiben,hogy eladjuk!
"Te fel sem fogod, hogy mi történt...." Szerintem felfogom,hoztak egy számomra szinaptikus törvényt,ami neked nem megfelelő.
"Spekuláns" nekem azt a földet vásárló "aranykalászos"ügyvédet,dr.-t,brókert,pénzes befektetőt jelenti,aki csupán azért vesz földet,hogy idővel jó haszonnal eladja,itt mifelénk mindenki iparterületet,lakóparkot, lát a szántó földben.Vagy épp a támogatásokért cserébe,művelgetteti,mert neki nem, hogy gépe,de még egy kapája sincs.A művelés jobb esetben évi 1 tisztító kaszálás,persze arra is jár a területalapú!
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraFurcsa hogy nem zavar hogy a vagyonod csökkent. Pl vennél egy lakást, amit kiadnál, egyszeriben azt mondanák a lakásod mostantól fele annyit ér ha eladó. Pont leszarnád? Vagy betennél bankba egy összeget és a kamatokat rendre megkapnád. Hirtelen azt mondanák hogy a kamatokat továbbra is megkapod, de a tőke bocs de innentől csökkent.
Vagy ha az történne hogy a földed már nem a tiéd, de termelgetsz továbbra is rajta vidáman. Akkor is azt mondanád hogy pont nem érdekel, lényeg hogy termelgess? Mert most ez történt fogd fel úgy hogy elvették egy darab földedet, de használhatod továbbra is.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSpekuláns aki nem termelési céllal veszi a földet hanem azért mert van felesleges pénze és már nem tudja hova tenni.Orvos, ügyvéd,politikus,üzletemberek.......Mielött ide írsz valamit gondold át h mit írsz.lassan olyan lessz ez a forum mint a facbok mindenki irkál minden hülyeséget aminek a fele sem igaz.Azt nem tudom hogy csak nem vagy tájékozott a témában vagy hergeled az embereket.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraEgyrészt kinek irod ezeket? Másrészt nem kéne valótlansagot terjeszteni. Nem csak gazdálkodó örökölhet földet és nem csak az államnak lehet eladni.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSajnos az ifju kolléga nem látja át az árulásokat....Már ott megbukik az egész, hogy van egy vagyontárgyad, ami nem követi az infláció mértékét...sőőőt...a talyi, tavylelőtti árakon hozzák ki...elmaradt 2-20% infláció...S ha meg termelünk rajta?? Mit ér? Semmit...:/
...mond már meg mi az isten nálad az a spekuláns?????...az a spekuláns akinek hozzád képest van pénze...és Neked nincs????? és mit csinál a Te spekulánsod....fogja és a hátán hazaviszi a földet, vagy termel rajta és ad Neked, vagy másnak ott a faluban munkát... vagy termel rajta és vesz korszerű gépeket....míg mások ócskavasakkal dolgoznak????? Ki tömte a fejedbe a spekuláns szót????? Eddig is meg volt a sorrend, hogy ki vásároljon???? Ja...vagy szerinted a földet úgy kellene vásárolni, hogy tulajdonképpen ingyen.... Nézd már meg, hogy 10-20 évvel ezelőtt hol voltak az ingatlanárak...és hol vannak a földárak????...nem volt nagyobb dinamika a növekedésben, mint a lakóingatlanok esetében....akkor miről beszélsz....Persze ne a kárpótláskor, meg a tsz. megszüntetésekor elkótyavetyélt földekről beszélj, hanem onnan, ahonnan a földek piaci eladásai megindultak....
..hát szerintem Te elég szűk látókörű vagy.....Örökölni már csak az tudja, aki gazdálkodó....Eladni pedig csak az államnak lehet....és ő majd megveszi települési kalkulált áron....A cél nyilván ez volt, hogy olyan árat adjon érte az állam, ami neki megfelel.... Mi lenne ha a lakásodat is beáraznák....és azt mondanák, hogy mostantól csak ennyiért adhatod el.... A föld az érték, vagyon...és nemcsak az számít,hogy mennyit termelsz rajta, hanem az is, hogy mekkora a vagyonod értéke.... mert lehetsz úgy az életedben, hogy nem a rajta termelhető haszonra lesz szükséged, hanem a termelőeszközt szeretnéd eladni.... Aki nem fogja fel azt a mondatot, hogy " most jól rácsesztél a földjeid értéke jól lement".... az tulajdonképpen miért is dolgozik???? A föld nemcsak a terményeinek a hasznát kell, hogy jelentse egy tulajdonos számára, hanem azt az évenkénti növekményt is, amit az infláció, a föld mint különleges termelőeszköz, mint szűkösen rendelkezésre álló erőforrás jelent.....ebből a kettőből tevődik össze a "jövedelem", ami nyilván akkor realizálódik, ha eladod.... Sajnos...úgy látszik...Te fel sem fogod, hogy mi történt....
Válasz Rabó001 #7954. hozzászólásáraBő 2 éve csináltam egy blogot, azzal a hátsó szándékkal, hogy összefogjam a magán erdőgazdálkodásban dolgozó erdész kollégákat annak érdekében, hogy közösen tudjunk fellépni az érdekeink érvényesítésére. Több száz kollégának elküldtem a blog elérhetőségét emailban.
3 válasz érkezett. Eből egy köszönte, és egyet értett. .....
Válasz Nskype #7970. hozzászólásáraProfi módom lett újraszerkesztve.
A 3. oldaltól számítva nem tudsz tovább lépni, mert ha pl. a 6. oldalt akarod megnézni, akkor is a 3. oldalt hozza föl. Ha bármely oldalon megnyitsz egy hirdetmény, majd bezárod, minden esetben az 1 oldalra visz vissza.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraItt amúgy a felülről vezérelt elvi rendszerrel van óriási probléma! Sokkal többen vannak, akik befejeznék ezt a kuplerájt 20-30 év után, mint akik beleugranának. De ez egy jó kérdés, hogy mit tud rajta az ember termelni??? Mindenféle piacvédelmi folyamatok és munkaerő nélkül? Merthogy az a plusz 3-4 millio tonna gabona ( csak gabona ) ami az ukránoktól jött nem hiányzott a piacról az biztos. S pár hónap múlva itt a kalászosok aratása újra.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraErrefelé is vannak 1ha alattiak hírdetve több éve 10misi fölött. Kutyának nem kell. Egyszer felhívtam én is, hogy nem e elírás, és nem!
Sziasztok!
Én már vártam ezt a szabott árat,mifelénk szinte csak horror áron volt eddig eladó föld. A spekulánsok annyira felverték az árakat,hogy a 20millió/ hektár eladási ár nem ritka,ennyiért gazdálkodó nem tud venni földet.
A minap beszélgettem valakivel aki azt mondta "most jól rá csesztél a földjeid értéke jól lement" Erre én csak annyit mondtam," pont nem érdekel,hogy mennyit ér a földem,sokkal inkább az érdekel mit tudok rajta megtermelni"
Üdv.: Csuti
Osztatlan közösben ott van a neres lovag. Megkéne szerezni az egészet, de vagy nem akarják eladni, vagy túl drágán. Szüntessük meg az osztatlan közöst,
de úgy, hogy olcsón a miénk legyen. Hozzunk egy törvényt, hogy aki nem műveli köteles eladni + határozzunk meg egy alacsony ársapkás árát is. És meg is van a mészáros állat megfogalmazott jövőbeni cél: további földszerzés
Mielőtt félreértés lenne, isten őrizzen az ellenzéktől is!
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraAkkor az ilyen számítógépbe meg akik mögötte állnak, bele kell verni egy rohadt nagy fejszét!!! Mert ez amit itt összehoztak, a vidéki társadalom tudatos kisemmizése volt....Hát ki a bánat fog egy olyan ágazatba befektetni, ahol egyik napról a másikra megmondják, hogy amivel foglalkozol mennyit ér? Ezek magukat lőtték tökön.....ennyit az ágazat tőkésítéséről....annyit ér 1 ha föld...mint 1 m2 lakás....röhely.....
...egyébként ezután a hatalmas földkalkulátor baki után az egész NAK- nak le kellene mondania, mert szégyen amit itt összebarmoltak....Hát hol élnek ezek??? Ezeknek az áraknak a duplájáért sem lehet a valóságban termőföldet vásárolni... Másfél évvel ezelőtt az állam, saját értékbecslővel vásárolt földet tőlem...és most ennek az árnak még a felét sem éri el a kalkulált települési ár.
Gondolkodom egy olyan hidetésen, hogy korlátlan mennyiségben veszek 10ha feletti szántó táblákat NAK települési árak alapján!!!!..remélem lesz tolongás....
Válasz DDT #7948. hozzászólásáraLégy TAB tag, vagy TAB Elnök, légy jóba a megyei kamarai elnökkel, mert MAGOSZként még együtt szerveztétek a képviseletet, mellette jó ügyvéd fogalmazza az atombiztos szerődést és nem lesznek érdekes sztorik...
...és akkor ki is tették ezeket az árakat....A NAK pedig úgy nyilatkozik, hogy ez a gazdák érdeke...
Mi van.....a gazdák érdeke????... hogy üljenek a földjükön rozsdás csotrogányaikkal, ha nem akarják elkótyavetyélni a földjüket???. Volt a Covid, volt az aszály, volt az ukrán gabonával itt seftelő ner hadsereg...égbe szókő imputok, béka feneke alá néző outputok...Ennyi ársapka mellett, miért nincs ársapka a bérmunkadijakon, meg a mg. gépeken,meg a műtrágyán...A kimenet ára az regulázható az imput ág nem???? Ja, hogy nem mindenkit akartak most még tönkretenni, csak azt aki rá van utalva a föld eladásra...a sok föld spekuláns!!!!...de mi van a kastély spekulánsokkal meg az államkötvény spekulánsokkal??? ..Na..azok ők...mi meg a lenyúlhatók vagyunk. Szégyen...a fóldet az vette meg, akinek volt pénze és élt az elővásárlasi jogával...aztán a föld önmagát nem művelte meg, a sok spekuláns nem cipelte haza a vállán, hanem a spekuláns munkát adott az ottani vállalkozónak... A piacot lehet alakítani, de ez alpári beavatkozás a piaci folyamatokba.
Válasz (csaba) #7937. hozzászólásáraMaximálisan egyetértek veled! Ez is ennek a mocsok Orbánnak a bűne, hogy egymás ellen uszítja az embereket, a szolidaritásnak meg a szikráját is sikerült kiirtani a magyar társadalomból. Évek óta ezt csinálja, hogy rendre belerúg egy-egy társadalmi csoportba, hergel-uszít ellenük, de úgy csinálja ezt hogy a többi egy része meg lapít, hátha ő majd nem kerül sorra (de sorra fog kerülni), a másik része mellé még örül is ennek és fennhangon mondja hogy megérdemelték amit kaptak.
Csak szólok, hogy felhívtam az egyik kamarai vezetőt, hogy kicsit el van cseszve valami mert 10 éves árak vannak. A válasz az volt, hogy tudnak róla de a számítógép a hibás mert az kalkulált...
Válasz Drisa #7950. hozzászólásáraEz nem rajtam múlt.
A kérdés az, milyen mértékig él a visszajegyzett haszonélvezettel a gazdája. Mert azt a törvény előírja, hogy ha az ingatlan bérbe van adva, akkor ő lép a bérbeadó helyébe. De ugye ha Te mint tulajdonos műveled, akkor elméletileg bérleti díjat kell(ene) neki fizetni.
Válasz TeljesenMindegy #7949. hozzászólásáraNézőpont kérdése minden , aki venni akar annak sok , aki eladni annak kevés, én úgy gondolom, hogy ha tudok veszek, ha nem művelem amim van!
Válasz (csaba) #7940. hozzászólásáraNa jó de akkor pereljem az ügyvédet? Az is nonszensz lenne. Nem a magyar államnak kellett volna az eu bírósági döntés után valami széljegyet tenni minden érintett ingatlanra?
Na, nektek aztán nem lehet a kedvetekre tenni. Eddig az volt a baj, hogy 3-4-5 millió egy hektár ára, most, hogy véget akar vetni a földár emelkedésének a kormány, ez a baj.
Nekem szimpatikus a falumban megszabott 45 ezer/aranykorona ár, csak találnék olyan marhát, aki ennyiért eladná.
Válasz cfan01 #7946. hozzászólásáraJa, a településen volt egy adásvétel: külter, szántó kb. 20 ak, 30 Millió/ hektár..Igaz ezt a Nak földbizottság elkaszálta még tavaly???? a régi szempontok alapján is.
Válasz DDT #7944. hozzászólásáraA környéken külterületi 3000 /6000nm -es, vagyis 3%-ban beépíthető kertek, szántók 1000-2000 ft/m2 áron mentek...vagyis 10--20millás/hektár áron....Közművekkel ,belterülethez közel. Rengetegen költöztek ki külterületre.Egy nagy autógyár van a közelben...A sima szántók is ahol semmi élet, közmű , ott is 3-4 milláért mentek. Eddig.
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraEz így ebben a formában eléggé hihetetlen. Nem lehet, hogy nem voltak tisztában a föld értékével?? Mert ha helyben kb. ilyen áron mentek a földek, ami alapján azt gondolták, hogy ér is ennyit, akkor ekkora eltérés egyszerűen nem lehetséges.
Válasz Georgosz #7942. hozzászólásáraMax ott amit nem kell kifüggeszteni. Általában ha ki kell függeszteni akkor rá is lehet jelentkezni az meg akkor ha 14,5-ért oda kell adni, akkor elég nagy bukás.
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraHa a vevő tuti előjogosult, akkor 14,5 milla papíron a többi zsebből zsebbe, aztán kész a gazdaságot szürkítő sapka...
Sokat szeretnének markolni, aztán majd meglátjuk mennyit tudnak fogni!
Válasz Drisa #7939. hozzászólásáraSzerintem ez a kiskapu. Azt veszed figyelembe, amelyik számodra kedvező. Ha a hektár ár alacsony de az AK ár megfelelő, vagy akár még magas is, akkor az adásvétel árat AK-ban kell meghatározni.
Válasz Drisa #7938. hozzászólásáraNeked nem, de az okiratkészítő ügyvédtől ez elvárható lett volna. Mármint, hogy felhívja a figyelmed arra, van egy ilyen EUB döntés amit át kell ültetni a magyar jogba, és ez téged mint vevőt esetleg hátrányosan érinthet.
Válasz (csaba) #7934. hozzászólásáraHogy van ez???? Melyik ár számít AK vagy hektár.
Kecskemét átlag ár 2,1mFt/ha és 172000 Ft/AK ez utóbbi irtózatosan magas, max 6-7 AK homok érhet ennyit amibe erdőt vagy gyümölcsöst tesz valaki. Az átlagos vagy jobb szántók 2-2,7 mFt között cserélnek gazdát.
Válasz Pont #7876. hozzászólásáraUtán a történt a vásárlás. De magyar törvény vagy rendelet jelent meg erről 2018 után? Vagy az eu bíróság angol nyelvű döntéseit kellett volna olvasnom?
Ugye most első indulatból megtehetjük azt a megállapítást, amit itt már többen feszegettek. Az Orbán-rezsim megint semmibe vette a piacgazdaság alapvetéseit, a tulajdonhoz való jogot, a tulajdonnal való rendelkezés jogát. Ez nagyon sok embert érint.
És akkor hogyan tovább?
Csak arra szeretném felhívni a figyelmet, hogy ez az ország mára Orbán Viktor hitbizománya lett. Bármikor, gyakorlatilag bármit megtehet. Megtehet, mert senki nem akadályozza meg ebben.
Lehet persze majd tiltakozni, esetleg tüntetni, de nem lesz értelme, mert nem lesz hatása. Hogy miért?
Mert ha a gazdák felemelik a szavukat az "ársapka" ellen, akkor ugyan úgy fognak járni mint pl. a pedagógusok. A társadalom többsége nem fog melléjük állni, nem fogja támogatni őket, sőt még akár kárörvendve egyet fog érteni Orbánnal.
Szóval csak azt akarom mondani. Észre kellene már venni végre, Orbán hogyan szalámizza le a társadalmat, hogyan játszik arra, hogy különhböző társadalmi csoportokat egymás ellen fordítson. Mert ahogyan a teljesen jogos pedagógus tiltakozást társadalmi közömbösség, sőt megvetés kíséri...nos a gazdákra, a földtulajdonosokra is ez fog várni.
És ez mindaddig így fog működni, amíg meg nem értjük, hogy csak úgy lehet érdekeket érvényesíteni a mindenkori kormányzattal szemben, ha a társadalom összefog, ha szolidáris azokkal, akiknek az érdekei sérültek.
Lásd pl. Franciaország. Mert ha nem a gazember ellenzéki politiksok használnák ki a tanárok tiltakozását, hanem mondjuk a gazdák fejeznék ki szolidaritásukat pár száz traktorral....na annak lenne hatása. És akkor amikor ők tiltakoznak pl. az ársapka miatt, akkor a pedagógusok, a közalkalmazottak, stb. is kiállnának mellettük.
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraA hagyatéki leltárban felvett érték nem számít. Nekem 2020-ban 80 ezer/Ak vették fel.
Most eladhatom 60 ezer/ak ért. Esetleg +10%.
Üdv! Egy konkrét példán keresztül szeretném érzékeltetni az ársapka "jótékony" hatását: unokahugom apósa elhunyt, két gyereke volt. Hosszan betegeskedett , írt végrendeletet: a lánygyerek örökölt egy 25 M ft-os lakást, az unokahugom férje pedig egy nagyjából (PIACI ÁRON) ugyanennyi értékű földet. ( mert ugye a földet csak egyvalaki örökölheti, hogy ne jöjjön létre új osztatlan) Így egyeztek meg. Folyik a hagyatéki eljárás , annak lezárta után a földet unokahugomék el akarták adni,van vevő is a 25 M.-ós áron, hiteleik vannak, kellene a pénz... stb.... Tegnap kijött a kalkulátor, megnéztem a plussz 10%-al együtt is max 14,5 M-ért adható el...Felhívtam őket , a hatás leírhatatlan... el se akarták hinni.
_jpg_fill_540x300_0.webp "A kukorica gyomirtásának kihívásai a szélsőséges időjárás tükrében")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Ha támad az aflatoxin – mit tehetünk ellene?")
8784 hozzászólás
Válasz csuti0 #7982. hozzászólásáraHa ilyen ajánlat bejön hozzád, küld felém! 3o%-ot vissza is térítek sikerdíjként! :)
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraSzia!
Nem vagyunk egyformák,én soha nem számolgattam még,hogy mennyi is a vagyona a családnak,engem az érdekel,hogy ami van azon mit tudok megtermelni,és abból,hogy tudunk megélni.A hasonlataidra nemigen tudok mit mondani, de szerintem nem vettek el tőlem semmit a területeim m2 ugyanakkorák maradtak.
"Mondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet...."
Tudod miért? Mert iparterületet,vagy lakóparkot,vagy épp a Disneylandet látja benne,tudnék olyan adásvételeket mutatni,hogy te magad sem hinnéd,hogy valaki miért ad 800m2-ér 1,8 milliót. De a város mellett 1,5 he 6 aranykoronás legelő 40 millió! Ne csak a "vidéki" szántókból indulj ki, nézd Bp. agglomerációt.
Üdv.: Csuti
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSzia!
Gondolom nekem is írtál,mivel az általam leírtat idézted. Nos engem valóban nem érdekel,hogy mennyi is az aktuális forgalmi értéke a család földjeinek. Hangsúlyozom család! Jelenleg a föld adja a megélhetést egy 3 generációs családnak. Megtehettük volna,hogy pár éve eladjuk a földjeink egy jelentős részét,20millió Ft/ he ígértek és nem 1 hektárról volt szó. Fel sem merült senkiben,hogy eladjuk!
"Te fel sem fogod, hogy mi történt...." Szerintem felfogom,hoztak egy számomra szinaptikus törvényt,ami neked nem megfelelő.
"Spekuláns" nekem azt a földet vásárló "aranykalászos"ügyvédet,dr.-t,brókert,pénzes befektetőt jelenti,aki csupán azért vesz földet,hogy idővel jó haszonnal eladja,itt mifelénk mindenki iparterületet,lakóparkot, lát a szántó földben.Vagy épp a támogatásokért cserébe,művelgetteti,mert neki nem, hogy gépe,de még egy kapája sincs.A művelés jobb esetben évi 1 tisztító kaszálás,persze arra is jár a területalapú!
Üdv.: Csuti
Válasz Traktoros007 #7979. hozzászólásáraMondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet....
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraFurcsa hogy nem zavar hogy a vagyonod csökkent. Pl vennél egy lakást, amit kiadnál, egyszeriben azt mondanák a lakásod mostantól fele annyit ér ha eladó. Pont leszarnád? Vagy betennél bankba egy összeget és a kamatokat rendre megkapnád. Hirtelen azt mondanák hogy a kamatokat továbbra is megkapod, de a tőke bocs de innentől csökkent.
Vagy ha az történne hogy a földed már nem a tiéd, de termelgetsz továbbra is rajta vidáman. Akkor is azt mondanád hogy pont nem érdekel, lényeg hogy termelgess? Mert most ez történt fogd fel úgy hogy elvették egy darab földedet, de használhatod továbbra is.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSpekuláns aki nem termelési céllal veszi a földet hanem azért mert van felesleges pénze és már nem tudja hova tenni.Orvos, ügyvéd,politikus,üzletemberek.......Mielött ide írsz valamit gondold át h mit írsz.lassan olyan lessz ez a forum mint a facbok mindenki irkál minden hülyeséget aminek a fele sem igaz.Azt nem tudom hogy csak nem vagy tájékozott a témában vagy hergeled az embereket.
Válasz (csaba) #7973. hozzászólásáraSajnos ez a való világ.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraEgyrészt kinek irod ezeket? Másrészt nem kéne valótlansagot terjeszteni. Nem csak gazdálkodó örökölhet földet és nem csak az államnak lehet eladni.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSajnos az ifju kolléga nem látja át az árulásokat....Már ott megbukik az egész, hogy van egy vagyontárgyad, ami nem követi az infláció mértékét...sőőőt...a talyi, tavylelőtti árakon hozzák ki...elmaradt 2-20% infláció...S ha meg termelünk rajta?? Mit ér? Semmit...:/
...mond már meg mi az isten nálad az a spekuláns?????...az a spekuláns akinek hozzád képest van pénze...és Neked nincs????? és mit csinál a Te spekulánsod....fogja és a hátán hazaviszi a földet, vagy termel rajta és ad Neked, vagy másnak ott a faluban munkát... vagy termel rajta és vesz korszerű gépeket....míg mások ócskavasakkal dolgoznak????? Ki tömte a fejedbe a spekuláns szót????? Eddig is meg volt a sorrend, hogy ki vásároljon???? Ja...vagy szerinted a földet úgy kellene vásárolni, hogy tulajdonképpen ingyen.... Nézd már meg, hogy 10-20 évvel ezelőtt hol voltak az ingatlanárak...és hol vannak a földárak????...nem volt nagyobb dinamika a növekedésben, mint a lakóingatlanok esetében....akkor miről beszélsz....Persze ne a kárpótláskor, meg a tsz. megszüntetésekor elkótyavetyélt földekről beszélj, hanem onnan, ahonnan a földek piaci eladásai megindultak....
..hát szerintem Te elég szűk látókörű vagy.....Örökölni már csak az tudja, aki gazdálkodó....Eladni pedig csak az államnak lehet....és ő majd megveszi települési kalkulált áron....A cél nyilván ez volt, hogy olyan árat adjon érte az állam, ami neki megfelel.... Mi lenne ha a lakásodat is beáraznák....és azt mondanák, hogy mostantól csak ennyiért adhatod el.... A föld az érték, vagyon...és nemcsak az számít,hogy mennyit termelsz rajta, hanem az is, hogy mekkora a vagyonod értéke.... mert lehetsz úgy az életedben, hogy nem a rajta termelhető haszonra lesz szükséged, hanem a termelőeszközt szeretnéd eladni.... Aki nem fogja fel azt a mondatot, hogy " most jól rácsesztél a földjeid értéke jól lement".... az tulajdonképpen miért is dolgozik???? A föld nemcsak a terményeinek a hasznát kell, hogy jelentse egy tulajdonos számára, hanem azt az évenkénti növekményt is, amit az infláció, a föld mint különleges termelőeszköz, mint szűkösen rendelkezésre álló erőforrás jelent.....ebből a kettőből tevődik össze a "jövedelem", ami nyilván akkor realizálódik, ha eladod.... Sajnos...úgy látszik...Te fel sem fogod, hogy mi történt....
Válasz Rabó001 #7954. hozzászólásáraBő 2 éve csináltam egy blogot, azzal a hátsó szándékkal, hogy összefogjam a magán erdőgazdálkodásban dolgozó erdész kollégákat annak érdekében, hogy közösen tudjunk fellépni az érdekeink érvényesítésére. Több száz kollégának elküldtem a blog elérhetőségét emailban.
3 válasz érkezett. Eből egy köszönte, és egyet értett. .....
Moderátor által módosítva: 2023-05-08 10:45:27
Válasz (csaba) #7971. hozzászólásáraAkkor nem csak én nemértek hozzá ?
Mert ezt én se tudom megnyitni !
Válasz Nskype #7970. hozzászólásáraProfi módom lett újraszerkesztve.
A 3. oldaltól számítva nem tudsz tovább lépni, mert ha pl. a 6. oldalt akarod megnézni, akkor is a 3. oldalt hozza föl. Ha bármely oldalon megnyitsz egy hirdetmény, majd bezárod, minden esetben az 1 oldalra visz vissza.
Válasz Tézé #7968. hozzászólásáramagyarorszag.hu hirdetmények
Válasz Tézé #7968. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.gov.hu/
Üdv
Valaki be tudná linkelni hogy a szántóföld kifüggesztéseket hol tudom megnézni .eggy ideje nem találom öket ahol szoktam .
Köszönöm előre is.
Válasz ..,-:) #7965. hozzászólásáraEz is hasznos... Mint általában a KSH.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraItt amúgy a felülről vezérelt elvi rendszerrel van óriási probléma! Sokkal többen vannak, akik befejeznék ezt a kuplerájt 20-30 év után, mint akik beleugranának. De ez egy jó kérdés, hogy mit tud rajta az ember termelni??? Mindenféle piacvédelmi folyamatok és munkaerő nélkül? Merthogy az a plusz 3-4 millio tonna gabona ( csak gabona ) ami az ukránoktól jött nem hiányzott a piacról az biztos. S pár hónap múlva itt a kalászosok aratása újra.
Válasz csabahegeszt #7964. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/tta
Hol tudom megnézni a települési árakat?
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraÓriási !!! Soha nincs élő felelőse….
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraErrefelé is vannak 1ha alattiak hírdetve több éve 10misi fölött. Kutyának nem kell. Egyszer felhívtam én is, hogy nem e elírás, és nem!
Sziasztok!
Én már vártam ezt a szabott árat,mifelénk szinte csak horror áron volt eddig eladó föld. A spekulánsok annyira felverték az árakat,hogy a 20millió/ hektár eladási ár nem ritka,ennyiért gazdálkodó nem tud venni földet.
A minap beszélgettem valakivel aki azt mondta "most jól rá csesztél a földjeid értéke jól lement" Erre én csak annyit mondtam," pont nem érdekel,hogy mennyit ér a földem,sokkal inkább az érdekel mit tudok rajta megtermelni"
Üdv.: Csuti
Osztatlan közösben ott van a neres lovag. Megkéne szerezni az egészet, de vagy nem akarják eladni, vagy túl drágán. Szüntessük meg az osztatlan közöst,
de úgy, hogy olcsón a miénk legyen. Hozzunk egy törvényt, hogy aki nem műveli köteles eladni + határozzunk meg egy alacsony ársapkás árát is. És meg is van a mészáros állat megfogalmazott jövőbeni cél: további földszerzés
Mielőtt félreértés lenne, isten őrizzen az ellenzéktől is!
Válasz Zoli3 #7936. hozzászólásáratök mindegy mennyi értéken adták át a hagytékot, ha az ársapka miatt bukik az örökös több mint 10 millát...
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraAkkor az ilyen számítógépbe meg akik mögötte állnak, bele kell verni egy rohadt nagy fejszét!!! Mert ez amit itt összehoztak, a vidéki társadalom tudatos kisemmizése volt....Hát ki a bánat fog egy olyan ágazatba befektetni, ahol egyik napról a másikra megmondják, hogy amivel foglalkozol mennyit ér? Ezek magukat lőtték tökön.....ennyit az ágazat tőkésítéséről....annyit ér 1 ha föld...mint 1 m2 lakás....röhely.....
...egyébként ezután a hatalmas földkalkulátor baki után az egész NAK- nak le kellene mondania, mert szégyen amit itt összebarmoltak....Hát hol élnek ezek??? Ezeknek az áraknak a duplájáért sem lehet a valóságban termőföldet vásárolni... Másfél évvel ezelőtt az állam, saját értékbecslővel vásárolt földet tőlem...és most ennek az árnak még a felét sem éri el a kalkulált települési ár.
Gondolkodom egy olyan hidetésen, hogy korlátlan mennyiségben veszek 10ha feletti szántó táblákat NAK települési árak alapján!!!!..remélem lesz tolongás....
Válasz DDT #7948. hozzászólásáraLégy TAB tag, vagy TAB Elnök, légy jóba a megyei kamarai elnökkel, mert MAGOSZként még együtt szerveztétek a képviseletet, mellette jó ügyvéd fogalmazza az atombiztos szerődést és nem lesznek érdekes sztorik...
...és akkor ki is tették ezeket az árakat....A NAK pedig úgy nyilatkozik, hogy ez a gazdák érdeke...
Mi van.....a gazdák érdeke????... hogy üljenek a földjükön rozsdás csotrogányaikkal, ha nem akarják elkótyavetyélni a földjüket???. Volt a Covid, volt az aszály, volt az ukrán gabonával itt seftelő ner hadsereg...égbe szókő imputok, béka feneke alá néző outputok...Ennyi ársapka mellett, miért nincs ársapka a bérmunkadijakon, meg a mg. gépeken,meg a műtrágyán...A kimenet ára az regulázható az imput ág nem???? Ja, hogy nem mindenkit akartak most még tönkretenni, csak azt aki rá van utalva a föld eladásra...a sok föld spekuláns!!!!...de mi van a kastély spekulánsokkal meg az államkötvény spekulánsokkal??? ..Na..azok ők...mi meg a lenyúlhatók vagyunk. Szégyen...a fóldet az vette meg, akinek volt pénze és élt az elővásárlasi jogával...aztán a föld önmagát nem művelte meg, a sok spekuláns nem cipelte haza a vállán, hanem a spekuláns munkát adott az ottani vállalkozónak... A piacot lehet alakítani, de ez alpári beavatkozás a piaci folyamatokba.
Válasz (csaba) #7937. hozzászólásáraMaximálisan egyetértek veled! Ez is ennek a mocsok Orbánnak a bűne, hogy egymás ellen uszítja az embereket, a szolidaritásnak meg a szikráját is sikerült kiirtani a magyar társadalomból. Évek óta ezt csinálja, hogy rendre belerúg egy-egy társadalmi csoportba, hergel-uszít ellenük, de úgy csinálja ezt hogy a többi egy része meg lapít, hátha ő majd nem kerül sorra (de sorra fog kerülni), a másik része mellé még örül is ennek és fennhangon mondja hogy megérdemelték amit kaptak.
Csak szólok, hogy felhívtam az egyik kamarai vezetőt, hogy kicsit el van cseszve valami mert 10 éves árak vannak. A válasz az volt, hogy tudnak róla de a számítógép a hibás mert az kalkulált...
Válasz Drisa #7950. hozzászólásáraEz nem rajtam múlt.
A kérdés az, milyen mértékig él a visszajegyzett haszonélvezettel a gazdája. Mert azt a törvény előírja, hogy ha az ingatlan bérbe van adva, akkor ő lép a bérbeadó helyébe. De ugye ha Te mint tulajdonos műveled, akkor elméletileg bérleti díjat kell(ene) neki fizetni.
Válasz TeljesenMindegy #7949. hozzászólásáraNézőpont kérdése minden , aki venni akar annak sok , aki eladni annak kevés, én úgy gondolom, hogy ha tudok veszek, ha nem művelem amim van!
Válasz (csaba) #7940. hozzászólásáraNa jó de akkor pereljem az ügyvédet? Az is nonszensz lenne. Nem a magyar államnak kellett volna az eu bírósági döntés után valami széljegyet tenni minden érintett ingatlanra?
Na, nektek aztán nem lehet a kedvetekre tenni. Eddig az volt a baj, hogy 3-4-5 millió egy hektár ára, most, hogy véget akar vetni a földár emelkedésének a kormány, ez a baj.
Nekem szimpatikus a falumban megszabott 45 ezer/aranykorona ár, csak találnék olyan marhát, aki ennyiért eladná.
Válasz Georgosz #7945. hozzászólásáraItt már nincs olyan, hogy tuti! Eddig is voltak érdekes sztorik, ezután lesznek még cifrábbak is.
Válasz cfan01 #7946. hozzászólásáraJa, a településen volt egy adásvétel: külter, szántó kb. 20 ak, 30 Millió/ hektár..Igaz ezt a Nak földbizottság elkaszálta még tavaly???? a régi szempontok alapján is.
Válasz DDT #7944. hozzászólásáraA környéken külterületi 3000 /6000nm -es, vagyis 3%-ban beépíthető kertek, szántók 1000-2000 ft/m2 áron mentek...vagyis 10--20millás/hektár áron....Közművekkel ,belterülethez közel. Rengetegen költöztek ki külterületre.Egy nagy autógyár van a közelben...A sima szántók is ahol semmi élet, közmű , ott is 3-4 milláért mentek. Eddig.
Válasz Pont #7943. hozzászólásáraAzt írtam, ha tuti a vevő előjoga, mert akkor jelenkezhet rá Pityi Palkó, úgyis az előjogosult viszi...
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraEz így ebben a formában eléggé hihetetlen. Nem lehet, hogy nem voltak tisztában a föld értékével?? Mert ha helyben kb. ilyen áron mentek a földek, ami alapján azt gondolták, hogy ér is ennyit, akkor ekkora eltérés egyszerűen nem lehetséges.
Válasz Georgosz #7942. hozzászólásáraMax ott amit nem kell kifüggeszteni. Általában ha ki kell függeszteni akkor rá is lehet jelentkezni az meg akkor ha 14,5-ért oda kell adni, akkor elég nagy bukás.
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraHa a vevő tuti előjogosult, akkor 14,5 milla papíron a többi zsebből zsebbe, aztán kész a gazdaságot szürkítő sapka...
Sokat szeretnének markolni, aztán majd meglátjuk mennyit tudnak fogni!
Válasz Drisa #7939. hozzászólásáraSzerintem ez a kiskapu. Azt veszed figyelembe, amelyik számodra kedvező. Ha a hektár ár alacsony de az AK ár megfelelő, vagy akár még magas is, akkor az adásvétel árat AK-ban kell meghatározni.
Válasz Drisa #7938. hozzászólásáraNeked nem, de az okiratkészítő ügyvédtől ez elvárható lett volna. Mármint, hogy felhívja a figyelmed arra, van egy ilyen EUB döntés amit át kell ültetni a magyar jogba, és ez téged mint vevőt esetleg hátrányosan érinthet.
Válasz (csaba) #7934. hozzászólásáraHogy van ez???? Melyik ár számít AK vagy hektár.
Kecskemét átlag ár 2,1mFt/ha és 172000 Ft/AK ez utóbbi irtózatosan magas, max 6-7 AK homok érhet ennyit amibe erdőt vagy gyümölcsöst tesz valaki. Az átlagos vagy jobb szántók 2-2,7 mFt között cserélnek gazdát.
Válasz Pont #7876. hozzászólásáraUtán a történt a vásárlás. De magyar törvény vagy rendelet jelent meg erről 2018 után? Vagy az eu bíróság angol nyelvű döntéseit kellett volna olvasnom?
Csak halkan tennén hozzá.
Ugye most első indulatból megtehetjük azt a megállapítást, amit itt már többen feszegettek. Az Orbán-rezsim megint semmibe vette a piacgazdaság alapvetéseit, a tulajdonhoz való jogot, a tulajdonnal való rendelkezés jogát. Ez nagyon sok embert érint.
És akkor hogyan tovább?
Csak arra szeretném felhívni a figyelmet, hogy ez az ország mára Orbán Viktor hitbizománya lett. Bármikor, gyakorlatilag bármit megtehet. Megtehet, mert senki nem akadályozza meg ebben.
Lehet persze majd tiltakozni, esetleg tüntetni, de nem lesz értelme, mert nem lesz hatása. Hogy miért?
Mert ha a gazdák felemelik a szavukat az "ársapka" ellen, akkor ugyan úgy fognak járni mint pl. a pedagógusok. A társadalom többsége nem fog melléjük állni, nem fogja támogatni őket, sőt még akár kárörvendve egyet fog érteni Orbánnal.
Szóval csak azt akarom mondani. Észre kellene már venni végre, Orbán hogyan szalámizza le a társadalmat, hogyan játszik arra, hogy különhböző társadalmi csoportokat egymás ellen fordítson. Mert ahogyan a teljesen jogos pedagógus tiltakozást társadalmi közömbösség, sőt megvetés kíséri...nos a gazdákra, a földtulajdonosokra is ez fog várni.
És ez mindaddig így fog működni, amíg meg nem értjük, hogy csak úgy lehet érdekeket érvényesíteni a mindenkori kormányzattal szemben, ha a társadalom összefog, ha szolidáris azokkal, akiknek az érdekei sérültek.
Lásd pl. Franciaország. Mert ha nem a gazember ellenzéki politiksok használnák ki a tanárok tiltakozását, hanem mondjuk a gazdák fejeznék ki szolidaritásukat pár száz traktorral....na annak lenne hatása. És akkor amikor ők tiltakoznak pl. az ársapka miatt, akkor a pedagógusok, a közalkalmazottak, stb. is kiállnának mellettük.
Na de mint tudjuk, ez itt Magyarország......
Válasz cfan01 #7935. hozzászólásáraA hagyatéki leltárban felvett érték nem számít. Nekem 2020-ban 80 ezer/Ak vették fel.
Most eladhatom 60 ezer/ak ért. Esetleg +10%.
Üdv! Egy konkrét példán keresztül szeretném érzékeltetni az ársapka "jótékony" hatását: unokahugom apósa elhunyt, két gyereke volt. Hosszan betegeskedett , írt végrendeletet: a lánygyerek örökölt egy 25 M ft-os lakást, az unokahugom férje pedig egy nagyjából (PIACI ÁRON) ugyanennyi értékű földet. ( mert ugye a földet csak egyvalaki örökölheti, hogy ne jöjjön létre új osztatlan) Így egyeztek meg. Folyik a hagyatéki eljárás , annak lezárta után a földet unokahugomék el akarták adni,van vevő is a 25 M.-ós áron, hiteleik vannak, kellene a pénz... stb.... Tegnap kijött a kalkulátor, megnéztem a plussz 10%-al együtt is max 14,5 M-ért adható el...Felhívtam őket , a hatás leírhatatlan... el se akarták hinni.