#581 Mf-es

2011-12-09 12:10:08

Válasz erre

Válasz #580. hozzászólásra

Ne örülj,nem egyszerű.Pályázat író céggel konzultáltam,nem sok esélyt mondott,de megpróbáljuk.Nomeg drága a pályázás is.

#580 .Man

2011-12-09 11:13:49

Válasz erre

NFA honlapját lessétek, mi most kerültünk fel.

#579 Pittix

2011-12-08 18:32:36

Válasz erre

Válasz #578. hozzászólásra

Szerintem, ha a tulaj írásban jelzi, hogy nem kívánja tovább bérbe adni, az megfelelhet.

#578 Gergi03

2011-12-08 18:23:25

Válasz erre

Ha egy adott földterületre x. év március 1-ig kötöttek bérleti szerződést (ne kérdezzétek, hogy sikerült összehozni...) és a bérbeadó nem akar az addigi bérlővel SEMMIKÉPP sem hosszabbítani, a bérbeadó el tudja-e érni valahogy, hogy a bérbevevő már előző év őszén ne vessen semmit a földbe, mivel március 1-jén lejár a szerződés?

Túl sok részletet nem nagyon tudok, nem velem történt az eset.

találkozott már vki ilyen problémával?

#577 pamko

2011-12-08 11:52:31

Válasz erre

Válasz #576. hozzászólásra

értem.
szerinted ,tegnap már itt boncolgattuk a témát mi helyes?:
1,ha csak vételi ajánlatot függesztesz ki,alárva eladó + te mint vevőjelölt.(ha nagyobb ajánlatot kap az eladó simán eláll a dologtól)
2, függeszetettünk ki komplett megirt ,kifizetett adásvételi szerződést, amiben bele volt véve ,hogy akkor válik jogerőssé ,ha nem jelentkezik senki ,aki elővásárlói rangsorban előrébb helyezkedik el.(ennél talán az eladó jobb ajánlat esetén nem tud kifarcolni a szerződésből)

#576 SAPSifüles

2011-12-08 11:23:34

Válasz erre

Válasz #575. hozzászólásra

Az elővásárlási jogával élő helyben lakó szomszédnak veled semmi dolga sincs. Ő az eladóval fog szerződést kötni, és neki is fog fizetni.

Így az eladó duplán jut a vételárhoz, kérdés, hogy neki mennyire lesz sürgős visszaadni neked az immár jogalap nélkül nála lévő pénzedet. (Megjegyzem nem volt valami okos dolog előre kifizetni.)

#575 pamko

2011-12-08 10:59:58

Válasz erre

Válasz #574. hozzászólásra

én vevő voltam 4. helyen az elővásárlók között(helyben lakó őst.),aki pedig beleszólt a dologba ,ő 3. (helyben lakó szomszéd)
már kipostázta a polg.hiv mindenkinek a kifügaesztést+a szomszéd beadványát....csak gondoltam ha már beleköpött a levesbe akkor perkázza ki minél hamarabb,hogy jöjjön vissza a pénzem,azért kérdeztem ,hogy hány napja van új szerződést kötni,vajon?

#574 ano

2011-12-08 10:45:46

Válasz erre

Válasz #573. hozzászólásra

szerintem előírt napszám nincs.
de a létrejött szerződést 30 napon belül le kell adni fh-ban, ha nem, akkor bünti van. én azt mondom, ha eladó vagy, akkor írj neki tértivevénnyel, hogy lejárt a kifügg, megkaptad iratjegyzéket, ami szerint ő az elővásárló, ha te hozod ügyvédet, akkor írd meg neki, hogy hol hánykor legyen ott, ha ő hozza, akkor kérdezd meg, hogy hol hánykor kell megjelenned. ha vevő vagy, akkor írd meg neki, hogy tudomásod van arról, hogy lezárult az közzététel, és legyen szíves értesítsen, hogy hányadik vagy a sorban, mert ha első, akkor intézed a szerződés kötést. és mondjuk 15 napon belüli válasz lehetőséget adj neki, ennyi általában elégséges kell legyen, ha egyébként nem fekszik igazoltan kórházban.

#573 pamko

2011-12-08 10:26:50

Válasz erre

Válasz #555. hozzászólásra

szerintetek az elővásárlási jogosultnak ,ha kp-be kifizetett szerződés volt kifüggesztve és ő leadta a nyilatkozatát a kifügg.ideje alatt,és már le is járt a kifúggesztés ,hány napon belül kell kapcsolatot létesitenie velem/ügyvédemmel,kifizetnie ,uj szerződést kötnie.....vagy innentől hogy működik a történet?

#572 leonaprofi

2011-12-07 21:49:11

Válasz erre

Mint minden szabályozást, ezt is ki tudják a stromanok játszani. Sőt, amíg te dolgozol a földön, ők okoskodnak. Ez az ország már a jogászok országa, nem a tisztességes embereké. Azért is vannak az idétlen törvények, hogy szükség legyen a jogászokra.
De akkor senki nem tudja megmondani, hogy miért kell ez a sok fingfaragás a kifüggesztés körül valójában? Miért nem volt jó az eddigi szabályozás?

#571 .Szabi.

2011-12-07 21:38:42

Válasz erre

Válasz #570. hozzászólásra

azokat pofán kell vágni!

#570 kulakman

2011-12-07 21:30:45

Válasz erre

Válasz #564. hozzászólásra

Aztán vannak olyan honfitársaink is akik eladják a lelküket vagy az ördögnek, vagy egy pénzes külföldinek aztán azon kapja magát az ember,hogy magyar néven külföldi szomszédja van akit egy stróman képvisel!!

#569 kulakman

2011-12-07 21:27:23

Válasz erre

Válasz #567. hozzászólásra

Igen, igényeljük mert így többen értesülünk a mások arcátlanságáról!!!

#568 .Szabi.

2011-12-07 21:15:08

Válasz erre

Válasz #567. hozzászólásra

nyomjad,hátha új lesz!

#567 ano

2011-12-07 21:09:34

Válasz erre

Válasz #565. hozzászólásra

meséljek?

#566 4964

2011-12-07 21:09:04

Válasz erre

Válasz #564. hozzászólásra
te sem örülnél neki ha egyik napról a másikra 1 10000 hekis szomszédod lenne, 50 -60 km-rel távolabbról.
Ha nincs ez a földtörvény akkor nekem lett volna, és ugye ilyenkor rendesen beszűkülnének a további lehetőségei az 1szerű embernek. Mind bérlet mind vétel tekintetében.

#565 kulakman

2011-12-07 20:58:38

Válasz erre

Válasz #564. hozzászólásra

Másképpen honnan értesülnél arról ,hogy eladó a szomszéd föld ,csak az lenne a cél ezzel a kifüggesztősdivel ,hogy egy tagban levő birtoktestek alakuljanak ki.

Az ,hogy egyesek így is megpróbálnak manipulálni mutatja a törvény helyességét , egyébként, zala ,vas megyei gazdálkodókat kérdezzél meg hogy jutnak földhöz mostanában!!

#564 leonaprofi

2011-12-07 18:40:44

Válasz erre

Majomkodás ez a kifüggesztem, megajánlom, elküldöm, megvárom, kivárom, beküldöm, kifizetem cirkusz. Minek? Kit hozunk ezzel helyzetbe? Ha egy tulajdonos el akarja adni a földjét, miért ne adja el annak, akinek akarja? Miért nem volt ez fontos évekkel ezelőtt, amikor a földek valód kiárusítása folyt? Ez is eső után köpönyeg.

#563 Mf-es

2011-12-07 18:25:00

Válasz erre

Válasz #562. hozzászólásra

Ahány önkormányzat,annyiféleképp csinálja.És mind azt hiszi,az övé a jó.

#562 ano

2011-12-07 18:19:49

Válasz erre

Válasz #560. hozzászólásra

szerintem a "megkötött, de semmis szerződés" épp annyit ér, mint az ajánlat e tekintetben.
a kifüggesztés előtt/nélkül megkötött termőföld adás-vételi szerződés semmis szerződés, a semmis szerződés pedig senkit nem köt semmihez...
tök mindegy mit függesztesz ki.

#561 ano

2011-12-07 18:17:52

Válasz erre

Válasz #558. hozzászólásra

ptk
szerződés létrejötte szakasz!
visszaléphet, egészen addig, míg vele "az ajánlat elfogadását nem közölték"!

#560 pamko

2011-12-07 17:57:20

Válasz erre

Válasz #558. hozzászólásra
az ügyvéd szerint nem mindegy hogy mi van kifüggesztve.
egy vételi ajánlat, egy, nem " megkötött szerződés" ,csupán csak egy felhivás ,egy tájékoztatás az ajánlatról.
adásvételit valóban nem rughatja fel ,ott csak az elővásárló léphet be a képbe

#559 moly

2011-12-07 17:35:09

Válasz erre

Válasz #557. hozzászólásra
Jobb ajánlat esetén sem táncolhat vissza...ez nem árverés,nincs licitálás.
Ha sorrendiségben előrébb vagy,a tiéd,hiába igér többet Buga Jakab.

#558 Mf-es

2011-12-07 17:34:19

Válasz erre

Válasz #555. hozzászólásra

Hidd el,hogy kifüggesztés után,nem léphet vissza az eladó,sem a bérbe adó.Nézz utánna.Ha visszaléphetne,mi értelme volna az egész kifüggesztésnek?

#557 pamko

2011-12-07 17:04:50

Válasz erre

Válasz #556. hozzászólásra

amikor szerződést függesztünk ki ,akkor mindig belevan véve ,hogy csak a kifüggesztés letelte után válik érvényessé.Ez ugyanugy lehetőséget biztosit az elővásárlónak a jogosultságára.Egy szerződés arról szól amit beleveszel.
Ennek is van előnye (az eladó nem léphet vissza),hátránya pedig az ügyvédi lebonyolitás ezáltal annak költsége.
Ha meg csak vételi sjánlatot függesztek ,annak nincs költsége pluszba ,mert azt megcsinálom én,viszont simán visszalép az eladó jobb ajánlat esetén.

#556 ..MZ/X..

2011-12-07 16:55:29

Válasz erre

Válasz #555. hozzászólásra

Az adásvételi szerződést nem tudod kifüggeszteni. Mindig ajánlatot függesztesz ki, aztán ha letelt a kifüggesztési idő akkor jön a szerződés, feltéve ha nincs elfogadó nyilatkozat. Nem köthetsz szerződést anélkül, hogy az esetleges elővásárlási joggal rendelkezőket kifüggesztés útján ne értesítenéd.

Ahogy Ano is mondja hiába függeszted ki a szerződést, ez jogilag nem megfelelő, egy esetleges jogi eljárás esetén biztos vesztes vagy egy nálad magasabb rangú elővásárlóval szemben, még akkor is ha aláírt, kifizetett szerződésed volna. Ez maximum az "egyszerű" embert tántorítja el, de aki kicsit is erőszakosabb és akarja a földet az teljes mértékben támadhatja, és jogosan meg is nyerheti.

Sajnos nem egyszerűek a földügyek. Itt a faluban is volt már pár vérre menő konfliktus belőle, hogy egyik ember a másik elől elvitte a földet.
Szerezni kell egy jó ügyvédet, mert a mai világban már nem lehet nélküle semerre mozdulni, ő tudni fogja mi merre hány méter. Mit, hogyan érdemes, vagy kell csinálni.

#555 pamko

2011-12-07 16:20:21

Válasz erre

Válasz #554. hozzászólásra

igen itt a baj ,hogy ez csak egy vételi ajánlat volt ,ami 7-8 napot időzőtt kifüggesztve,ugyhogy ezt könnyű volt átlépni az eladónak.Az új szerződésüknél sincs keresnivalóm ,mert csak helyben lakó österm. vagyok,ugyanugy mint a "trónfosztó"
De ,volt a múlthétre egy másik esetem is ,ott a megkötött/kifizetett szerződést függesztettük ki, ....hát ott meg az elővásárló szomszéd lépett a képbe ,aki természetesen él is a jogával.,..grrr

A dolog pikkantériája ,hogy ha a két dolgot kivitelezés ügyileg felcseréltem volna,(vételi ajánlat kifüggesztés-adásvételi szerződés kifüggesztés) ,akkor az első legalább összejött volna:(

#554 ano

2011-12-07 14:06:06

Válasz erre

Válasz #552. hozzászólásra

az egy dolog, hogy a szerződést nem lehet megkötni, amíg nincs meg, hogy kivel kell kötni, és amíg nfa rendelkezésére álló idő nem telik le, de a lényeg az, hogy hiába van aláírva a szerződés, az továbbra is csak egy ajánlati hirdetmény, amivel közlik az elővásárlásra jogosultakkal az ajánlatot.
ha te előrébb állsz az elővásárlási sorrendben, mint akivel aláírta a szerződést, és egyébként elfogadod, hogy a szerződés szerinti feltételekkel megvásárolod a földet, akkor adj be elfogadó nyilatkozatot az önkoriba, és ha te leszel az első s sorban, akkor veled kell szerződnie, hiába írta alá már másnak a szerződését, az semmit sem ér.
de el kell fogadni a szerződéses feltételeket (magasabb árat, egyebet).
ha a korábbi kifüggesztést visszavonta, mielőtt vele az ajánlat elfogadását közölték volna (letelt volna a 15 nap), akkor szerintem nincs mit tenni, ha a 15 nap alatt nem vonta vissza, az a kifüggesztés kvázi eredményesen zárult, készült iratjegyék, jegyző megküldte neki, akkor a korábbi kifüggesztés van érvényben, akkor aszerint alá kell írnia az eladónak a szerződést, ha egyébként van kivel. kifüggesztés lejárta után, ha kapott elfogadó nyilatkozatot, biztosan nem mondhatja, hogy meggondolta magát. ha ez történt, akkor kib. gyorsan kezdj el jogászkodni, mert az új kifüggesztéssel tulajdonba és birtokba kerülő csóka akár jóhiszemű vevő is lehet, akitől nem fogod tudni kiperelni a fődet, legfeljebb kapsz 20 ezer ft anyagi kártérítést!!!

#553 Mf-es

2011-12-07 12:08:19

Válasz erre

Válasz #552. hozzászólásra

Csak az törvényellenes,ügyvéddel kapásból támadható,és nyernél is.

#552 pamko

2011-12-07 11:15:07

Válasz erre

én szántó vételnél jártam ugy ,hogy kifüggesztettük a vételi ajánlatot(nem adásvételi szerződést) ,eladó-vevő -tanuk aláirták ,eladó elfogadta az ajánlatot ,elküldtük az NFA-hoz is.Kb félidőbe(7-8 nap után) azt mondta az eladó ,hogy megegyezett mással ,mert 600e-rel többet kialkudott vele,ugyhogy már mennek is az ügyvédhez adásvételit késziteni,ugyhogy azóta a kész szerződésük van kifüggesztve

#551 Sz J

2011-12-07 10:31:56

Válasz erre

Válasz #549. hozzászólásra

Ezt én is kérdeztem. De ha már ki van függesztve a bérleti díjjal akkor hiába igérsz rá többet. Az viszi aki a kifüggesztett díjat vállalja és a legmagasabbb a előbérleti joga.

#550 Sandokan.

2011-12-07 10:28:31

Válasz erre

Válasz #549. hozzászólásra

Semmi!!! Ez nem árverés!!!!

#549 subikiss

2011-12-07 10:25:08

Válasz erre

Engem az érdekelne, hogyha ki van függesztve egy föld haszonbérletre és én ráígérek és enyém a jobb ajánlat akkor mi van?

#548 kulakman

2011-12-06 20:41:08

Válasz erre

Válasz #545. hozzászólásra

Nem, csak a pályázati kauciót, ami a megpályázandó terület bérleti díjának a 10 %-a, a pályázati csomag árát elbukod ha nem te nyersz!
Ezzel biztosítják hogy iszli-faszli nem ugrál be ok nélkül pályázni!

#547 Mf-es

2011-12-06 20:02:55

Válasz erre

Válasz #546. hozzászólásra

A hirdetőtáblára való kifüggesztéstől számít a 45 nap.

#546 Pici

2011-12-06 20:01:29

Válasz erre

fel lett rakva jásznagykunszolnok megye most akkor innen 45 nap a határidő a pályázat beadáshoz??? vagy mi van?

#545 Pici

2011-12-06 19:48:57

Válasz erre

Válasz #543. hozzászólásra

én már úgy halottam hogy ha nem nyer a pályázat visszakapják a 40e plusz áfát !!!

#544 ano

2011-12-06 14:34:24

Válasz erre

Válasz #542. hozzászólásra

még az öt faluval odébb lakó is helyben lakó. kb...

#543 Claastra

2011-12-06 12:55:03

Válasz erre

a 40e elúszik ha nem nyer a pályázat,már megint megvezettek minket,egy földre 50 induló az 2 miller nem semmi

#542 Mf-es

2011-12-06 12:45:17

Válasz erre

Válasz #541. hozzászólásra

Akkor a szomszédos közigazgatási határral érintettek,az mind helybenlakó.

#541 ano

2011-12-06 12:24:47

Válasz erre

Válasz #532. hozzászólásra

a föld fekvése szerinti település közig határának és a bérlő lakóhelye szerinti település közighatárának kell közúton (és talán közforgalom el nem zárt magánúton) megközelíthetően 20 km-en (tft-ben talán 15 km van) belül lennie. ez számít a helyben lakónak, és nem a konkrét föld, meg a konkrét lakás, meg légvonal, meg körző, meg ilyesmi.
a két település közig határa guglival legurulva

#540 ..MZ/X..

2011-12-06 11:31:39

Válasz erre

Válasz #538. hozzászólásra

Ezt már párszor mondogatták, hogy na majd akkor meg addigra istenbiza. Mégsem lett belőle semmi.
Ráadásul amik ki voltak függesztve jobb, nagyobb táblák azoknak se híre, se hamva. 4-5-9 hekis csomagokat raktak fel amik 0,0... piszlicsáré darabokból jönnek össze.

#539 Bán Zsolt

2011-12-06 11:25:14

Válasz erre

Válasz #533. hozzászólásra

nem kell tenyészteni elég tartani

#538 .Man

2011-12-06 11:19:09

Válasz erre

Válasz #536. hozzászólásra

dec. 15-től figyeld az nfa honlapját. Falugazdászok érdeklődtek, azt mondták nekik, hogy akkor tájt lesz frissítés. Bár szerintem már mindenki nézi naponta

#537 ..MZ/X..

2011-12-06 11:18:25

Válasz erre

Válasz #535. hozzászólásra

Gondolom első körben papíron, aztán utána nyakra főre ellenőrzés.

Itt felénk már megy a variálás, hogy "bértartásban" lévő állatállomány is jó lehet-e. Magyar ember leleményes, mindig megpróbálja megtalálni a kiskapukat.

#536 Mf-es

2011-12-06 11:05:44

Válasz erre

Válasz #533. hozzászólásra

Nemis írják ki,ez meghalt szerintem.Valamin agyalnak.Hátha átcsúszik a jövőre tervezett demográfiai földprogramba,ott nemkell állatot vállalni,csak gyereket.

#535 Roys

2011-12-06 11:01:29

Válasz erre

Válasz #534. hozzászólásra

Én vállalom, de mivel igazolom ?Papíron vagy kijön az MVH ellenőr és benéz az ólba ?

#534 ..MZ/X..

2011-12-06 10:50:16

Válasz erre

Válasz #533. hozzászólásra

Vállalnod kell, hogy a bérlet kezdetétől számítva 1 éven belül beállítod a szükséges állatállományt, illetve ezt 5 éven keresztül fent is tartod.

#533 Gabee

2011-12-06 10:22:34

Válasz erre

FONTOS! A kiírt állami földbérlés során feltétel az állattenyésztés ! Az állatnak már előtte meg kell valósulnia vagy elég ha a bérlés után valósítom meg az állatállományt?

#532 Mf-es

2011-12-06 10:09:56

Válasz erre

Válasz #531. hozzászólásra

Akkor te szerinted,a helyrajzi szám határ váltás a határ.Például a HRSZ határtól 20 kmm re van a bérlő lakása,a föld a HRSZ határtól 2 km másik irányba.És ez helybenlakónak minősül.