Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.88 FtUSD404.37 FtCHF439.95 FtGBP492.13 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Nagy Péter 40 #2378. hozzászólásáraÉs ilyenkor szokott jönni az, hogy a TAB, meg a NAK nem támogatja az eredeti vevővel a szerződést, mondván, az ár a helyben szokásos piaci ár fölött van. Aztán indokolásul bemutatnak 4-5 évvel korábbi szerződéses árakat. Mert szerintük az az etalon......
Persze azt nem szokták hangoztatni, hogy alapvetően nem érdeke a helyi gazdák jelentős részének, hogy a földárak emelkedjenek.
Válasz Rabó001 #2376. hozzászólásáraTehát ez inkább csak vakszerencse amíg nincs egy belsős barát aki átvigye a dolgokat.Mellette még ha át is megy ott van az is hogy ezeket a konkurencia figyeli hogy be is tartod e és ha nem már jelent is fel...Amivel sztem nincs is baj mert ha vmit vállalunk azt azért tartsuk is be.
Igen az lesz hogy átmegy öcsém nevére de eddig nem buktunk ilyen miatt földet mert ő alapból fiatal gazda így elöl van.Jelenleg csak a pénz miatt viszegetik el mikor megegyezek 4 misi/ha majd a konkurencia felet rám ígér és persze az eladó nem vacakol azon hogy megegyeztünk..
Szerencsére csak 2 ha,de a tendenciát már mutatja hogy innestől ilyen árak lesznek ugyhogy várjuk hogy felső plafont szabjanak az áraknak...
Válasz Nagy Péter 40 #2375. hozzászólásáraÍrni is akartam, hogy az állat miatt szétírni családon belül a gazdaságot, vagy cégbe egy részét és akkor mindjárt más arányok jönnek ki.
Válasz Nagy Péter 40 #2375. hozzászólásáraÁltalában megtalálják a módját ha valaki bérbe akar venni egy területet. Vetőmagtermesztésre pl. látok olyat amibe bele van írva az ide vonatkozó nébih regisztrációs szám, van amelyikbe nincsen, csak az hogy vállalja hogy ennyivel nagyobb területen vetőmagot termeszt. És átmegy a rendszeren. Máshol lehet hogy épp nem.
Válasz Rabó001 #2374. hozzászólásáraAzért nem annyira egyszerű ez. Állatozni,kertészkedni,vetőmagozni,öntözni stb kell csinálni hogy első hellyel egyenértékű legyél ami legtöbb esetben plusz kiadás.
Állatos vagyok én is, de mivel az össz földemet számolják az össz létszámra így bukó,de amíg nincs szabva gát a vétel és bérlet árának felső plafonjára addig igazából felénk nem is számít
200 ropis bérletnél 3,5-4 miliós vételnél kevés a konkurencia. Aki meg konkurencia ott legtöbb esetben az dönt ki íratja meg a szerződést mert egyébként egyenrangúak. Kérdés hogy ilyen áron meddig érdemes venni,bérelni amikor már most a 4 misire is ráígérnek egy felest.
Mi várjuk a plafon bevezetését és legfőképpen BETARTATÁSÁT és akkor megy öcskös nevére a telep és összes állat
Ezek a lehetőségek eddig is rendelkezésre álltak mégis nagyon kevesen ugrottak bele mert sokkal egyszerűbb volt a mezei leltárt rátolni vagy a mostani új hogy az 5 éves bérletnek odaadják az első évben a 80%-át.Sztem maradnak is ezek a trükkök....
Válasz III.Gyula #2367. hozzászólásáraAmennyibben a szerződés megkötése után van akkor az nem minősül előre fizetésnek.Öcsém is úgy bérel most földet hogy áprillis 30-ig kikell fizetnie 100 ropit hektáronként majd a másik felét november 30-ig,mivel a bérbeadó így kérte.Az ügyvéd azt mondta hogy ez még nem is olyan vészes kifüggesztés mert olyan is van hogy az 5 éves bérletnek a 70-80%-át már az első évben kikell fizetni ugyhogy még szerencsés is öcsém....
Annyit mondott,hogy most ez lesz az új trükk a mezei leltár helyett,hogy a kisebb gazdákat elrettentsék hogy rámenjenek a kifüggesztésre.
Válasz III.Gyula #2367. hozzászólásáraAz szerintem nem. De ha 10 év díját első éven ki kell fizetni, az már szerintem előre fizetés. És a tegnap említett szerződés például ilyen, azóta megnéztem.
Válasz apuci #2364. hozzászólásáraÉn is figyelemmel kísérték a kifüggesztéseket. Asszem láttam ilyet hogy a szerződés jóváhagyása után esedékes a díj fizetése, több évre előre egy összegben (asszem 10 év egybe, de nem most olvasom, most csak telefonrol írok). Meg olyat is hogy ennyi a közösen megállapított mezei leltár, amit a szerződés szerinti bérlő előre ki is fizetett a tulajnak. Pedig asszem ezt se lehetne áthárítani, de ebben nem vagyok biztos. Olyat meg kimondottan sokban látni hogy készpénzben fizetendő a díj, pedig ugye elvileg már csak utalni vagy postán lehetne. Gyanítom a földhivatal nem elég alapos, vagy ez nem ok az elutasításra, vagy csak leszarjak. Amiket felsoroltak ez már mind átment a földhivatalon, mert ideiek.
Válasz apuci #2364. hozzászólásáraIGEN benne van a törvényben, hogy semmis ha előre fizetsz, bár nem tudom mi van a földhivatallal az utóbbi időben egy vessző hiba miatt is elutasítanak
Válasz Vásárhelyi77 #2360. hozzászólásáraAk nézve a Vásárhelyi átlag 1800-2600 /AK de van aki hektárra adja ki a 17 hektárra nagyon ne reménykedj mert az bíbic kocogó nem nagy durranás ,a jobbik darabod 100-250ezer közt ki mennyire éhes rá üdv egy hmvi gazda
Válasz zkj #2359. hozzászólásáraitt már nagyon elszálltak az árak, idén már nem is hosszabbítottunk egy területtel. 4 hektár 15-18AK, van benne 3 vizállásos rész is. A bérleti díj 110e ft/ha lett volna, vagy a vételi ár 2,5 milla/ha. Egyik összeg se ér annyit, nekem legalábbis.
És már területnél is ez a helyzet a környéken, rájöttek hogy bármennyit kérhetnek, mindenki hallja hogy más már ennyiért adta ki. Szerencsére már csak 1 területet bérelünk a többi saját.
Üdv mindenkinek.
Hódmezővásárhelyen egy 7 Ha 203 Ak és 17 Ha 75 Ak- ás szántó mennyiért adható ki , mennyiért mozognak a földek bérleti díjak? 1/1 és tulajdonban vannak....
Válasz D.CS. #2355. hozzászólására az a böszmeség hogy ha valakinek az őse összeszedet egy kis birtokot s nem zárt ki egy gyermekét sem akkor a testvér már nem adhatja át a testvér gyermekének tehát a nagynéni nagybácsi által örökölt rész elveszlik a családi birtokból kivétel ha csak nem csmt-alapítnak magyarul elaprózódik a birtok pedig állítólag ezt szeretnék megakadályozi ...kevés sikerrel
Válasz D.CS. #2355. hozzászólásáraSzemétség is.
De azért ez az aránytalanság is hát, gumiszabály. Éppen úgy mint a vételnél, hogy vizsgálni kell a földbizottságnak, hogy aki földet akar venni, az nem felhalmozási célú-e. Mi számít felhalmozásnak?
Mert mihez képest sok vagy kevés. Sok cég még mindig aranykoronánként x kg búzát ad, illetve annak a valamikori árát. Ha veszel egy 30 aranykoronás földet, és 60 kg/Ak-t, ami mondjuk felénk mostanság általános, az 8000 forintos mázsánkénti búzaárral 144ezer forint. 2 éve a 110ezer forintos hektáronkénti bérleti díj soknak számított, legalábbis többnek mint amit a helyi zrt fizet. De ha valakinek csak 13 aranykoronás a földje, az az előző példával meg csak 62400 Ft.
A környékben volt egy gazda, az jó 10 éve beperelte vagy feljelentette a helyi zrt-t, mert magasabb bérleti díjakat fizetett, mint ő. Ma már szerintem ő fizet magasabbat, meg megvesz és kibérel mindent amire rá tud jelentkezni.
Válasz Rabó001 #2354. hozzászólásáraKétség kívül nem fer az ilyen magas bérleti díj.
De az meg egyenesen elfogadhatatlan, hogy valaki a tulajdonát nem annak adhatja bérbe, akinek akarja.
Az igazán szemét dolog ez.......
"(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv megtagadhatja a haszonbérleti szerződés jóváhagyását, különösen, ha
a) a haszonbérleti szerződés szerinti ellenszolgáltatás (a továbbiakban: haszonbér) értékének aránytalansága alkalmas volt arra, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától"
Válasz csuti0 #2347. hozzászólásáraUtóbbi. Beszéltem több volt évfolyamtársammal is. Ők is találkoztak már ezzel. 150-200ezret ráírnak egy egyéves szerződésre. Beadják kifüggesztésre. Ekkora összegre senki nem jelentkezik rá. Ezután a földhivatal bejegyzi a földhasználatot. Majd pedig az egy év letelte előtt írnak egy szerződés módosítást emberibb árra és 5-10 évre. Mivel csak módosítás, ki sem kell függeszteni, a földhivatal simán átvezeti a földhasználatot további évekre. Állítólag a NAK tud erről, de szarik rá. (Mondjuk a NAK mire nem szarik?!)
Aztán, hogy a bérbeadó adózik ez után a bevétel után… Hmm, az már senkit nem érdekel. (Mivel az első szerződés 5 évnél rövidebb. Adóznia kellene a bérleti díj után.)
Ezt a 260-at én is ma kaptam. Csak azért tettem ki mert ez már nagyon kiugró. Általában 150-200 között találkoztam ilyennel.
Válasz Sachsen #2346. hozzászólásáraSziasztok!
Ez vagy vadkendert akar termeszteni a területen,vagy szimplán csak a potenciális előhaszonbérelőket akarja elriasztani a rájelentkezéstől!
Üdv.: Csuti
Sziasztok érdeklödni szeretnék van egy 3,5 Ha rét amit bérelni szeretnék vas megyébe milyen árba megy most a legelő bérlés? Válaszokat előre is köszönöm :)
Válasz Mihály #2343. hozzászólására2018 ban adtam be az erdősítés pályázatot, 19-ben támogatói okirat, 2o tavaszán erdősítés, májusban kifizetési kérelem az egységessel, 2021 juni 3o ig semmi....valamikor random utaána kaptam meg...de senki nemtudta, hol akadt el...
Válasz rongyos #2342. hozzászólására Sajnos ez van mert ha nem így lenne hagynák az embert dolgozni de nem te csak ezt vagy azt termelhetsz a pénzed ebből csak ennyi lehet mert különben dá-dá pl. őstermelő adórendszer .... nemhogy örülnének hogy csinál valamit az ember lépten nyomon akadályozzák olvasom az erdőtelepítési topicot még nagyon sokan a tavalyi pénzüket sem kapták meg de kellene az erdő meg ígérnek fűt fát csak teljesíteni nem tudnak .Lényeg van stadion mű füves lehet nézni a két ballábasok műsorát hétről hétre
Sziasztok!
Informálódnék azzal kapcsolatosan, hogy egy 6,6ha méretű szántóföld, aminek aranykorona értéke 26,7ak/ha milyen áron adható bérbe 5 éves távlatban. A föld Pest megyében, gödöllői járásban található.
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraCsak az nem mindeggy hogy hány kiló búza ára aranykoronánként.
Van ahol van eggy fix pl 3300 ft/ak
Van olyan is hogy pl aranykoronánként x kiló búza aratáskori tözsdei ára .
Én hallottam màr 70 -80 kg os ajánlatokat is . Most kb 70000 ft a búza tonnája akkor a 70 kg 4900 ft ra jön ki .
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraA búza ára mázsánként, vagy tonnánként? Mert nem mindegy.
Ha tonnánkénti, akkor se sok a 60ezer Ft 1 hektárért, 120ezrekért is bérelnek, meg még többért is.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraTőlem most úgy kérik, hogy aratáskori búza ára/ha. Tudom, hogy a másik oldalon vagyunk, de nekem még ez is nagyon soknak tűnik.
Üdvözlök minden forumozót!
Érdeklődőm ki mit mond, földbérleti díj kapcsán.
Adott egy szántó a Déldunántulon közelebbről
Paks- Szekszárd közötti terület, a szántó 3,5 Ha nagyságú 96 Ak értékű,
jól meg közelithető szilárd útburkolatú út mellett fekszik.
Ki mit mond, mi a tapasztalata, max. hol lehet a / hektár felső ár?
A régi bérlővel nem szeretnék új szerződést , vannak jelentkezők de egyelőre
tájékozódnék mik a lehetőségek, milyen bérleti
árak mozognak most.
Válasz vpeeter76 #2333. hozzászólásáraTúlságosan összetett dologra kérdezel, sokkal több infóra lenne szükségünk, hogy válaszolni tudjunk. A lényeg, igen, lehet, hogy a végén nem az müveli a földedet, akinek bérbe akartad adni. De erröl leginkább azt kérdezd, akinek bérbe szeretnéd adni. Ö tudni fogja / tudnia kellene, hogy milyenek az esélyei.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Termőföldemet szeretném bérbe adni. Ha egy helyi gazdával sikerül megegyeznem és szerződést kötni, akkor ezt a szerződést "elviheti" egy másik gazda ( a szerződés kifüggesztését követően ), aki a szomszédos földeket műveli jelenleg? Az általam választott gazda eddig azon a környéken nem bérelt/művelt földterületet.
Mi a helyzet ugyanezen esetben ha szerződött partner egy szomszédos településen bejegyzett cég lenne?
Válasz Mihály #2331. hozzászólásáraIgen, megfordult a fejemben már akkor is, azzal a különbséggel, hogy Dalmáciában szerettem volna nyaralót venni...most már kiegyezek haza ingatlannal is, mert kilőttek a lakás árak a CSOK és egyéb kedvezmények miatt...
Válasz rongyos #2330. hozzászólására Ezt vgy 10 éve is mondtad s csak földet vettél jó kis csörte volt itt akkor és azoknak volt igazuk akik lakást vettek nem földet ha jól emlékszem akkor valami 400 ezerrel számoltuk hektárját s a bárlet akkor 70-80 ezer volt pesten meg az egyetem városokban hű ha lehet több mint 10 éve volt
3430 hozzászólás
Egyébként aki ki akarja bekelni a termőföld áremelkedést, az vásárolja be magát osztatlanba.
Válasz Nagy Péter 40 #2378. hozzászólásáraÉs ilyenkor szokott jönni az, hogy a TAB, meg a NAK nem támogatja az eredeti vevővel a szerződést, mondván, az ár a helyben szokásos piaci ár fölött van. Aztán indokolásul bemutatnak 4-5 évvel korábbi szerződéses árakat. Mert szerintük az az etalon......
Persze azt nem szokták hangoztatni, hogy alapvetően nem érdeke a helyi gazdák jelentős részének, hogy a földárak emelkedjenek.
Válasz Rabó001 #2376. hozzászólásáraTehát ez inkább csak vakszerencse amíg nincs egy belsős barát aki átvigye a dolgokat.Mellette még ha át is megy ott van az is hogy ezeket a konkurencia figyeli hogy be is tartod e és ha nem már jelent is fel...Amivel sztem nincs is baj mert ha vmit vállalunk azt azért tartsuk is be.
Igen az lesz hogy átmegy öcsém nevére de eddig nem buktunk ilyen miatt földet mert ő alapból fiatal gazda így elöl van.Jelenleg csak a pénz miatt viszegetik el mikor megegyezek 4 misi/ha majd a konkurencia felet rám ígér és persze az eladó nem vacakol azon hogy megegyeztünk..
Szerencsére csak 2 ha,de a tendenciát már mutatja hogy innestől ilyen árak lesznek ugyhogy várjuk hogy felső plafont szabjanak az áraknak...
Válasz Nagy Péter 40 #2375. hozzászólásáraÍrni is akartam, hogy az állat miatt szétírni családon belül a gazdaságot, vagy cégbe egy részét és akkor mindjárt más arányok jönnek ki.
Válasz Nagy Péter 40 #2375. hozzászólásáraÁltalában megtalálják a módját ha valaki bérbe akar venni egy területet. Vetőmagtermesztésre pl. látok olyat amibe bele van írva az ide vonatkozó nébih regisztrációs szám, van amelyikbe nincsen, csak az hogy vállalja hogy ennyivel nagyobb területen vetőmagot termeszt. És átmegy a rendszeren. Máshol lehet hogy épp nem.
Válasz Rabó001 #2374. hozzászólásáraAzért nem annyira egyszerű ez. Állatozni,kertészkedni,vetőmagozni,öntözni stb kell csinálni hogy első hellyel egyenértékű legyél ami legtöbb esetben plusz kiadás.
Állatos vagyok én is, de mivel az össz földemet számolják az össz létszámra így bukó,de amíg nincs szabva gát a vétel és bérlet árának felső plafonjára addig igazából felénk nem is számít
200 ropis bérletnél 3,5-4 miliós vételnél kevés a konkurencia. Aki meg konkurencia ott legtöbb esetben az dönt ki íratja meg a szerződést mert egyébként egyenrangúak. Kérdés hogy ilyen áron meddig érdemes venni,bérelni amikor már most a 4 misire is ráígérnek egy felest.
Mi várjuk a plafon bevezetését és legfőképpen BETARTATÁSÁT és akkor megy öcskös nevére a telep és összes állat
Ezek a lehetőségek eddig is rendelkezésre álltak mégis nagyon kevesen ugrottak bele mert sokkal egyszerűbb volt a mezei leltárt rátolni vagy a mostani új hogy az 5 éves bérletnek odaadják az első évben a 80%-át.Sztem maradnak is ezek a trükkök....
Válasz Nagy Péter 40 #2373. hozzászólására2013. évi CXXII. 46. § (3) valamelyik pontja, mindegyikhez igazolás se kell, csak egy vállalás a szerződésben.
Válasz Rabó001 #2372. hozzászólásáraÉrdekel ez a kiskapu.
Hogyan leszel első hellyel felérő előhaszonbérlő?
Válasz Nagy Péter 40 #2369. hozzászólásáraVan ott más kiskapu is, sokkal biztosabb, sőt nem is kiskapu igazából, csak első hellyel felérő előbérlőnek kell lenni.
Válasz Rabó001 #2370. hozzászólásáraKöszönöm szépen!
Válasz Nagy Péter 40 #2371. hozzászólásáraKöszönöm szépen.
Válasz III.Gyula #2367. hozzászólásáraAmennyibben a szerződés megkötése után van akkor az nem minősül előre fizetésnek.Öcsém is úgy bérel most földet hogy áprillis 30-ig kikell fizetnie 100 ropit hektáronként majd a másik felét november 30-ig,mivel a bérbeadó így kérte.Az ügyvéd azt mondta hogy ez még nem is olyan vészes kifüggesztés mert olyan is van hogy az 5 éves bérletnek a 70-80%-át már az első évben kikell fizetni ugyhogy még szerencsés is öcsém....
Annyit mondott,hogy most ez lesz az új trükk a mezei leltár helyett,hogy a kisebb gazdákat elrettentsék hogy rámenjenek a kifüggesztésre.
Válasz III.Gyula #2367. hozzászólásáraAz szerintem nem. De ha 10 év díját első éven ki kell fizetni, az már szerintem előre fizetés. És a tegnap említett szerződés például ilyen, azóta megnéztem.
Válasz Rabó001 #2366. hozzászólásáraKöszönöm,ha úgy szól a szerződés hogy tárgy év március 31a határidő az is előrefizetésnek minősül?
Válasz apuci #2364. hozzászólásáraÉn is figyelemmel kísérték a kifüggesztéseket. Asszem láttam ilyet hogy a szerződés jóváhagyása után esedékes a díj fizetése, több évre előre egy összegben (asszem 10 év egybe, de nem most olvasom, most csak telefonrol írok). Meg olyat is hogy ennyi a közösen megállapított mezei leltár, amit a szerződés szerinti bérlő előre ki is fizetett a tulajnak. Pedig asszem ezt se lehetne áthárítani, de ebben nem vagyok biztos. Olyat meg kimondottan sokban látni hogy készpénzben fizetendő a díj, pedig ugye elvileg már csak utalni vagy postán lehetne. Gyanítom a földhivatal nem elég alapos, vagy ez nem ok az elutasításra, vagy csak leszarjak. Amiket felsoroltak ez már mind átment a földhivatalon, mert ideiek.
Válasz apuci #2364. hozzászólásáraIGEN benne van a törvényben, hogy semmis ha előre fizetsz, bár nem tudom mi van a földhivatallal az utóbbi időben egy vessző hiba miatt is elutasítanak
Ha a haszonbérleti szerződésbe a bérleti díj előre fizetéssel van beleírva akkor azt valóban elutasítja a földhivatal?
Válasz Vásárhelyi77 #2360. hozzászólásáraAk nézve a Vásárhelyi átlag 1800-2600 /AK de van aki hektárra adja ki a 17 hektárra nagyon ne reménykedj mert az bíbic kocogó nem nagy durranás ,a jobbik darabod 100-250ezer közt ki mennyire éhes rá üdv egy hmvi gazda
Válasz Vásárhelyi77
1AK=35kg búza
Étkezési búza aratáskori középértéke a legközelebbi átvevőhely szerint.
Én így perkálok.
Válasz zkj #2359. hozzászólásáraitt már nagyon elszálltak az árak, idén már nem is hosszabbítottunk egy területtel. 4 hektár 15-18AK, van benne 3 vizállásos rész is. A bérleti díj 110e ft/ha lett volna, vagy a vételi ár 2,5 milla/ha. Egyik összeg se ér annyit, nekem legalábbis.
És már területnél is ez a helyzet a környéken, rájöttek hogy bármennyit kérhetnek, mindenki hallja hogy más már ennyiért adta ki. Szerencsére már csak 1 területet bérelünk a többi saját.
Üdv mindenkinek.
Hódmezővásárhelyen egy 7 Ha 203 Ak és 17 Ha 75 Ak- ás szántó mennyiért adható ki , mennyiért mozognak a földek bérleti díjak? 1/1 és tulajdonban vannak....
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraKedves Rere45!
Érdekelne mennyiért sikerült kiadni. Kicsit arrébb Paks és Dunaföldvár között tudok egy árat. 20 ha, 25 ak/ha körül, 70e/ha/év.
2500 Ft/ak -ás árakról hallottam még, de a szomszéd faluban 100e/ha (lehet, hogy magasabb ak.)
Üdvözlettel,
Válasz Rabó001 #2356. hozzászólásáraHa a TAB, vagy a Kamara felhalmozási célt vélelmez, azt meg kell indokolni.
Válasz D.CS. #2355. hozzászólására az a böszmeség hogy ha valakinek az őse összeszedet egy kis birtokot s nem zárt ki egy gyermekét sem akkor a testvér már nem adhatja át a testvér gyermekének tehát a nagynéni nagybácsi által örökölt rész elveszlik a családi birtokból kivétel ha csak nem csmt-alapítnak magyarul elaprózódik a birtok pedig állítólag ezt szeretnék megakadályozi ...kevés sikerrel
Válasz D.CS. #2355. hozzászólásáraSzemétség is.
De azért ez az aránytalanság is hát, gumiszabály. Éppen úgy mint a vételnél, hogy vizsgálni kell a földbizottságnak, hogy aki földet akar venni, az nem felhalmozási célú-e. Mi számít felhalmozásnak?
Mert mihez képest sok vagy kevés. Sok cég még mindig aranykoronánként x kg búzát ad, illetve annak a valamikori árát. Ha veszel egy 30 aranykoronás földet, és 60 kg/Ak-t, ami mondjuk felénk mostanság általános, az 8000 forintos mázsánkénti búzaárral 144ezer forint. 2 éve a 110ezer forintos hektáronkénti bérleti díj soknak számított, legalábbis többnek mint amit a helyi zrt fizet. De ha valakinek csak 13 aranykoronás a földje, az az előző példával meg csak 62400 Ft.
A környékben volt egy gazda, az jó 10 éve beperelte vagy feljelentette a helyi zrt-t, mert magasabb bérleti díjakat fizetett, mint ő. Ma már szerintem ő fizet magasabbat, meg megvesz és kibérel mindent amire rá tud jelentkezni.
Válasz Rabó001 #2354. hozzászólásáraKétség kívül nem fer az ilyen magas bérleti díj.
De az meg egyenesen elfogadhatatlan, hogy valaki a tulajdonát nem annak adhatja bérbe, akinek akarja.
Az igazán szemét dolog ez.......
Válasz D.CS. #2353. hozzászólásáraÉs ha ne adj Isten megtagadja a jóváhagyást, akkor is írhatnak új szerződést.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraA földhivatalon múlik.
Az Fftv lehetőséget ad, hogy megtagadják a szerződés jóváhagyását.
53.§
"(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv megtagadhatja a haszonbérleti szerződés jóváhagyását, különösen, ha
a) a haszonbérleti szerződés szerinti ellenszolgáltatás (a továbbiakban: haszonbér) értékének aránytalansága alkalmas volt arra, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától"
A kulcsszó a megtagadhatja. Tehát ha akarja......
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraHa az egyéves szerződést meghosszabbítja ötre, akkor az már 5 éves szerződés, így adómentes lesz, szerintem.
Válasz Sachsen #2350. hozzászólásáraBocs, benéztem…
Válasz 5465 #2349. hozzászólásáraA TABhoz csak az adás-vételt fut be. A bérlet nem.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraNálunk a TAB ezt simán megvétózza.
Irreális ár…
Válasz csuti0 #2347. hozzászólásáraUtóbbi. Beszéltem több volt évfolyamtársammal is. Ők is találkoztak már ezzel. 150-200ezret ráírnak egy egyéves szerződésre. Beadják kifüggesztésre. Ekkora összegre senki nem jelentkezik rá. Ezután a földhivatal bejegyzi a földhasználatot. Majd pedig az egy év letelte előtt írnak egy szerződés módosítást emberibb árra és 5-10 évre. Mivel csak módosítás, ki sem kell függeszteni, a földhivatal simán átvezeti a földhasználatot további évekre. Állítólag a NAK tud erről, de szarik rá. (Mondjuk a NAK mire nem szarik?!)
Aztán, hogy a bérbeadó adózik ez után a bevétel után… Hmm, az már senkit nem érdekel. (Mivel az első szerződés 5 évnél rövidebb. Adóznia kellene a bérleti díj után.)
Ezt a 260-at én is ma kaptam. Csak azért tettem ki mert ez már nagyon kiugró. Általában 150-200 között találkoztam ilyennel.
Válasz Sachsen #2346. hozzászólásáraSziasztok!
Ez vagy vadkendert akar termeszteni a területen,vagy szimplán csak a potenciális előhaszonbérelőket akarja elriasztani a rájelentkezéstől!
Üdv.: Csuti
Sziasztok érdeklödni szeretnék van egy 3,5 Ha rét amit bérelni szeretnék vas megyébe milyen árba megy most a legelő bérlés? Válaszokat előre is köszönöm :)
Válasz Mihály #2343. hozzászólására2018 ban adtam be az erdősítés pályázatot, 19-ben támogatói okirat, 2o tavaszán erdősítés, májusban kifizetési kérelem az egységessel, 2021 juni 3o ig semmi....valamikor random utaána kaptam meg...de senki nemtudta, hol akadt el...
Válasz rongyos #2342. hozzászólására Sajnos ez van mert ha nem így lenne hagynák az embert dolgozni de nem te csak ezt vagy azt termelhetsz a pénzed ebből csak ennyi lehet mert különben dá-dá pl. őstermelő adórendszer .... nemhogy örülnének hogy csinál valamit az ember lépten nyomon akadályozzák olvasom az erdőtelepítési topicot még nagyon sokan a tavalyi pénzüket sem kapták meg de kellene az erdő meg ígérnek fűt fát csak teljesíteni nem tudnak .Lényeg van stadion mű füves lehet nézni a két ballábasok műsorát hétről hétre
Válasz Mihály #2340. hozzászólásárasokkal kevesebb udegeskedés, én is ezt csinálom, csak szárzúzóval..termel a rosssebb
Sziasztok!
Informálódnék azzal kapcsolatosan, hogy egy 6,6ha méretű szántóföld, aminek aranykorona értéke 26,7ak/ha milyen áron adható bérbe 5 éves távlatban. A föld Pest megyében, gödöllői járásban található.
Köszönöm
Válasz rongyos #2332. hozzászólására
De lehet csak bérelnem kellene meg tárcsáznom mert úgy is megéri főleg ilyen száraz nyarakon
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraCsak az nem mindeggy hogy hány kiló búza ára aranykoronánként.
Van ahol van eggy fix pl 3300 ft/ak
Van olyan is hogy pl aranykoronánként x kiló búza aratáskori tözsdei ára .
Én hallottam màr 70 -80 kg os ajánlatokat is . Most kb 70000 ft a búza tonnája akkor a 70 kg 4900 ft ra jön ki .
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraA búza ára mázsánként, vagy tonnánként? Mert nem mindegy.
Ha tonnánkénti, akkor se sok a 60ezer Ft 1 hektárért, 120ezrekért is bérelnek, meg még többért is.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraTőlem most úgy kérik, hogy aratáskori búza ára/ha. Tudom, hogy a másik oldalon vagyunk, de nekem még ez is nagyon soknak tűnik.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraÜdv!
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu itt tudsz a településre rákeresni.
Mai árak mellett 100-120 ezer hektáronként.
De majd páran jól megmondják, hogy örülhetsz 40-50 ezernek is.
Üdvözlök minden forumozót!
Érdeklődőm ki mit mond, földbérleti díj kapcsán.
Adott egy szántó a Déldunántulon közelebbről
Paks- Szekszárd közötti terület, a szántó 3,5 Ha nagyságú 96 Ak értékű,
jól meg közelithető szilárd útburkolatú út mellett fekszik.
Ki mit mond, mi a tapasztalata, max. hol lehet a / hektár felső ár?
A régi bérlővel nem szeretnék új szerződést , vannak jelentkezők de egyelőre
tájékozódnék mik a lehetőségek, milyen bérleti
árak mozognak most.
Válasz vpeeter76 #2333. hozzászólásáraTúlságosan összetett dologra kérdezel, sokkal több infóra lenne szükségünk, hogy válaszolni tudjunk. A lényeg, igen, lehet, hogy a végén nem az müveli a földedet, akinek bérbe akartad adni. De erröl leginkább azt kérdezd, akinek bérbe szeretnéd adni. Ö tudni fogja / tudnia kellene, hogy milyenek az esélyei.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Termőföldemet szeretném bérbe adni. Ha egy helyi gazdával sikerül megegyeznem és szerződést kötni, akkor ezt a szerződést "elviheti" egy másik gazda ( a szerződés kifüggesztését követően ), aki a szomszédos földeket műveli jelenleg? Az általam választott gazda eddig azon a környéken nem bérelt/művelt földterületet.
Mi a helyzet ugyanezen esetben ha szerződött partner egy szomszédos településen bejegyzett cég lenne?
Köszi!
Válasz Mihály #2331. hozzászólásáraIgen, megfordult a fejemben már akkor is, azzal a különbséggel, hogy Dalmáciában szerettem volna nyaralót venni...most már kiegyezek haza ingatlannal is, mert kilőttek a lakás árak a CSOK és egyéb kedvezmények miatt...
Válasz rongyos #2330. hozzászólására Ezt vgy 10 éve is mondtad s csak földet vettél jó kis csörte volt itt akkor és azoknak volt igazuk akik lakást vettek nem földet ha jól emlékszem akkor valami 400 ezerrel számoltuk hektárját s a bárlet akkor 70-80 ezer volt pesten meg az egyetem városokban hű ha lehet több mint 10 éve volt
