Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR413.39 FtUSD404.69 FtCHF441.5 FtGBP491.16 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraSziasztok!
Osztatlanban,2 darabban, 20 AK-s földért kevés a 45/AK búza? Szerintem a kérdező örülhet az ajánlatnak,hogy egyáltalán ennyiért kell valakinek!
Üdv.: Csuti
Osztatlan közös tulajdonban lévő 2db 1.08 ha területû 21.64 AK szántók haszonbérletére kaptam 45kg búza/Ak/év/szántó ajánlatot 5 éves időtartamra (JNSZ megye).
Kérdésem, hogy ez az ár mennyire reális, illetve miben érdemes az árat a szerződésben rögzíteni (búza vagy forint)?
(A szántókat örököltem, sajnos fogalmam sincs az agrárpiaci viszonyokról, jogszabályokról).
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraValószínűleg nem fog minket bekebelezni, mert nem indított el megosztási eljárást régebben sem, és azt mondja, hogy nem is szeretne. Valószínűleg ő már magasabb szinteken játszik, 1000 hektár fölött már nem igazán akar bajlódni az ilyen kis területekkel...
Mindenestre azért valahogy megpróbálok vele egyezségre jutni, mert valamilyen irányba mindenképpen elmozdulunk. Ha neki nem kell/nem akarja bérelni, akkor majd keresünk mást, biztos van olyan, akinek még egy kisebb terület is számít.
Válasz A.I. #2268. hozzászólásáraSajnos négyünknek nincs elég területe a támogatás igényléséhez, mert pont nincs meg 1 hektár a, párszáz m2 hiányzik... Az 5. embernek van benne nagyobb része, ami mindenképpen kellene hozzá. De ő másnak akarja eladni (bár irreálisan magas összeget szeretne kapni érte, szóval így nem fog sikerülni...) Mondjuk lehet, hogy belemenne a használati megosztásba ő is, ha nem talál vevőt rá.
De egyelőre még nem szaladok ennyire előre, a jövő héten beszélek a gazdával, hátha most már sikerül megegyezni vele vagy az eladásról vagy a bérlésről. Majd felvetem neki a használati megosztás lehetőségét és a beszántott utat, mert gondolom nem akarja, hogy feldaraboljuk a területét, szóval az lenne az érdeke, hogy egyben maradjon neki.
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem tudom mióta használja, de nem birtokolhatja el, mert megkerestük és tett is egy vételi ajánlatot, aminek nyoma van, szóval nem hivatkozhat arra, hogy nem tudott rólunk vagy elérhetetlenek lettünk volna.
Köszi a térképet, megnéztem, és annyiban szerencsés a dolog, hogy papíron vezet oda út (csak beszántották), viszont nem közvetlenül a telekhatárhoz ér ki, hanem van egy közbeékelődő nadrágszíjparcella. De így még mindenképpen jobb a helyzet, mert csak 10 métert kell áthidalni valahogy szolgalmi joggal (ha használati megosztásra kerülne a sor), nem több százat.
Válasz sixx #2266. hozzászólásáraTiéd a pont! Most olvasom, hogy kérelem szinten a minimum az 1 hektár. A minimum parcella méret pedig nem 3000 hanem 2500 m².
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraErre gondoltam én is, csak nem jól vagy elég részletesen írtam meg!
5 jók együtt, de még négyen is, mert ahogy olvasom van egy nehéz a csapatban!(vagy csak ragaszkodik az örökségéhez)
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem úgy értettem, hogy ténylegesen (most) meg is közelíthetö, hanem, hogy meg van a jogi háttere / módja, hogy megközelíthetövé tegyél minden hrsz-t. Csak lehet hogy "drágább lesz a leves mint a hús".
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraÚgy értettem, hogy külön-külön nem tudnak igényelni, mert úgy nem érné el az egy hektárt személyenként, ami minimum az igénylésnél.
Ez akkor igaz, ha mindenki kérné a saját területe önálló helyrajzi számra történö kimérését. De miért kérnének ilyet, nagy öngól lenne. Ha meg a nagy gazda kezdené el ezt a folyamatot, mert hogy majd jól bekebelezi öket, akkor egyszerüen összeállnak és maradnak 5en az össz 2 hektárjukkal egy hrsz-en.
Mert szóba jöhet részükről az elbirtoklás is sajnos.
Mi beadtuk a kertünkre is a támogatást, az egyik felére nem kaptunk, mert az nincs 2500 nm. Ennyinek kell egybefüggően lennie, talán még több helyrajziszám is lehet, csak minimum legyen 2500 nm.
Az nem igaz, hogy minden földet meg lehet közelíteni. Sokat böngésztem az e-közmű térképét, a falunkban több tíz helyrajzi számhoz nincs semmmilyen út. Nagy táblákról van szó.
Ha nem akarsz pénzért térképet kérni, akkor itt https://www.e-epites.hu/e-kozmu lépj be. Oldalt lehet állítani.
LEGJOBB helyraziszámos térkép.
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraBocsi hogy belekotyogok!
Támogatáshoz oké a 3000(talán még a 2500 is, de abban nem vagyok biztos) de tudtommal szántóban már csak 10000 lesz a kialakítható birtokminimum.
Válasz sixx #2260. hozzászólásáraMiért ne lehetne? Még oda is írtam, hogy arra figyeljenek, hogy - ha egymásközti szívességi használat útján is, de - mindenkié elérje a 3000 négyzetmétert. Onnantól be lehet adni támogatásra. Vagy te másképp tudod?
Válasz G789 #2259. hozzászólásáraHa nincs rá bérleti szerződés, akkor legalább addig el kellene jutni hogy legyen, ha nem is egyből 5 éves, de legyen. Akkor a ti papírjaitok "frissek", tudjátok hogy miről van szó.
Válasz Rabó001 #2257. hozzászólásáraVan még más is ugyanazon a helyrajzi számon. A nagy része (kb. 90%) egy emberé, a maradékon osztozunk mi öten + még néhány hasonlóan kicsi tulajdoni hányaddal rendelkező személy.
Köszönöm a segítséget mindenkinek. Először megpróbálunk valahogy megegyezni vele az eladásról, hogy vegye meg a négyünk részét, ez lenne a legegyszerűbb megoldás. Ha nem sikerül, akkor majd keresünk rá más vevőt/bérlőt. Kérek majd egy térképet a földhivataltól, aztán kiderül, hogy azon szerepel-e út, mert könnyen elképzelhető, hogy beszántották, a környékbeli földeket valószínűleg ugyanez a cég műveli.
Válasz G789 #2253. hozzászólásáraHa eddig nincs rajta élő földbérleti szerződés, akkor egyszerűbb dolgotok van. Nyilván a jelenlegi bérlő abban érdekelt, hogy továbbra is használja, ha lehet minél olcsóbban, vagy hogy meg tudja venni, így utána már az ő tulajdona lesz, ezért is tett vételi ajánlatot.
Ti öten közös helyrajzi számon vagytok, vagy van benne még más is? Mert kicsit más a helyzet mindegyik esetben.
Ha kiokosítod magad, például itt, meg a földtörvény vonatkozó részeinek elolvasásával, akkor máshogy tudsz tárgyalni vele. Szerintem azt simán meg lehet csinálni, hogy írtok egy papírt, amiben egyik tulajdonost felhatalmazzátok a bérbeadással kapcsolatos ügyintézésre, ha az 5 tulajdonost meg tudod győzni hogy együttműködjetek. Egy ilyen papírhoz szerintem még ügyvéd se kell, szépen megfogalmazni, felsorolni az érintett földrészletek tulajdonosainak nevét, azonosítót, helyrajzi szám, tulajdoni hányad, aranykorona, terület, stb, 2 tanúval aláíratni, és úgy visszamenni.
Lehetőségek:
1. bérbeadás neki, nyilván a közösen kialkudott bérleti díjért, egybe az egészet, vagy csak a te részedet, vagy az 5-ből 4-et. Nyilván a saját részedért nem kell "közös képviselő".
2. eladni neki, vagy bárki másnak, együtt az 5 részt, vagy akár az egyiket is. Így mondjuk te le is teszel a tiédről.
Az hogy nem megközelíthető meg hasonlók az csak érvelés, ürügy. A legtöbb földre ma már be vannak jegyezve az útszolgalmi jogok. De ha nincs bejegyezve szerintem akkor is megközelíthető, falat nem húzhat köréje senki.
Válasz G789 #2253. hozzászólására3 megközelítés:
- Elfogadjátok, hogy nem akar a terület bérletével foglalkozni, csak esetleg megvenni. (Nagyon halkan megjegyzem, mindig van egy aki azt hiszi hogy nagyon okos és - kis túlzással - többet ér a saját pár négyzetmétere az össz nemezti vagyonnál. Nincs ezzel semmi gond, kihagyom a buliból, aztán csinálja ahogy jónak látja, elvégre az ő tulajdona.) Amúgy ha oda mész a "nagyüzemi" gazdához és azt mondod, hogy csak négy adja el az ötből, vidd vagy vagyd, az ajánlat 3 napig él, szinte biztos hogy azt mondja, hogy OK, akkor viszi a négy részét.
vagy
- Körbejárjátok a környék gazdáit és felkínáljátok nekik bérletre. Ennek több előnye is lehet őrájuk nézve:
* cserealap
* bekerül egy osztatlan közösbe, ami később még jól jöhet
* 2 hektár - valljuk meg nem a világ - de annyival is több
vagy
- Ha nem érdekel senkit, akkor "kiméretitek" azaz használati megosztás (vagy hogy hívják), bevetitek lucernával és igénylitek a támogatást. Minden darab nagyobb kell legyen 3000 négyzetméter! Lehet egymás közt szívességi használatot kell kötnötök (vagy valami hasonló megoldás)
Magjegyzem, olyan NINCS, hogy egy terület ne legyen megközelíthető. Csak nem biztos, hogy jól jösz ki belőle. Meg vannak erre a (jog)szabályok, olvass utána, hogy hívd fel a földhivatalt.
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni egy földbérleti üggyel kapcsolatban. Adott egy osztatlan közös szántó. Póthagyatéki eljárás után a családunkból 5 személy nevére került egy tulajdoni hányad, nincs 2 hektár sem, fejenként nagyjából 2000-9000 m2-nek megfelelő részaránnyal, tehát önmagában egyik sem éri el az 1 hektárt. A táblában egy nagyüzemi gazdálkodó a többségi tulajdonos, a cége pedig a földhasználó, illetve van még néhány kisebb részaránytulajdonos is. A földhivatali nyilvántartás szerint az elhunyt személyek nevére nem volt bejegyezve bérlő, viszont a területet egyben művelik, ez jól látható a műholdfelvételeken is. Eddig hivatkozhatott arra a földhasználó, hogy elérhetetlen a tulajdonos, ezért nem fizet bérleti díjat, viszont az örökléssel változott a helyzet. Megkerestük, hogy szeretnénk vele bérleti szerződést kötni, de azt mondta, hogy nem akar vele foglalkozni, de szívesen megvenné, ha mind az 5 tulajdonos eladja. Viszont az egyik tulajdonostárs nem szeretné eladni neki, mert kevésnek találja a felajánlott összeget. Így pedig a másik 4 embertől sem veszi meg. Amit még fontos kiemelni, hogy a terület mellett nincsen út, ezért csak a szomszédos szántó felől közelíthető meg (ami valószínűleg ugyanennek a cégnek az érdekeltsége), a másik irányból pedig erdő veszi körül. Ilyen adottságokkal pedig nem igazán lehet használati megosztást sem kötni és másnak bérbe adni, mert nem megközelíthető. A cég pedig továbbra is művelni fogja, úgy, hogy nem fizet utána bérleti díjat. Mit lehetne ebben az esetben tenni, hogy valamiféle jövedelmet szerezzünk ebből a területből?
Egy kis segítséget szeretnék kérni, mivel örököltünk 2 db földet és tudni szeretnénk hogy hány Ft/AK-t kérhetünk el ezekért a földekért 5 év szerződési időre?
Az 1.föld 1400Ft/AK -ért volt bérbe adva 8 évre, ami tavaly év végén megszűnt.
Inflációt bele lehet -e foglalni a szerződésbe?
Hajdu-Bihar
Szántó
1. 0,373 ha, 14AK ( 1 min.o)
2. 0,9 ha, 32AK (1-2 min o. között, osztatlanban van jelenleg)
Válasz *** HM *** #2239. hozzászólására200 ezer/ha/év. Selejt homok, de öntözhető. Dinnyének szokták bérelni. Vagy 500 ezer/ha és szántva, kompaktorozva, sorolva, állítólag műtrágyázva, de ez utóbbi gyanús. Szezon végén zúzva, tárcsázva.
Válasz *** HM *** #2244. hozzászólásáraMond neked az a név hogy Kamarás Agró kft,ha igen ők már ennyiért szoktak ki függeszteni több környező faluban,persze nyomják a dinnyét is meg a többi pénzes növényt is, de még a hagyományos szántóföldi növényeket is ennyiért!
Én már elgondolkoztam ilyen bérleti áron lehet ki kellene adni!
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraSpárgás dinnyés stb földekért...
De a szántóföldikért is már....... Habár jókis csernozjomjaitok vannak ott hegyes stb faluk körül....
Válasz Piroska21 #2235. hozzászólásáraÉn elég messze élek onnét, de érdekesek ezek a földárak is!
Ki mennyiért adja oda, nálunk is van most is, ami 1 millió alatt van kitéve valamennyivel, szomszéd helyrajzi számban mi meg 1,5 körül vettünk néhány hónapja.
Szóval ez olyan, hogy ki hogy van épp megszorulhat, vagy kit hogy lehet át b.....!
A bérleti díjra még annyit, hogy kell neki a tiéd is, szerintem látva itt az általad írtakat 2000 Ftig el kéne, hogy menjen.
Felénk nem jellemző, hogy megkülönböztetnék bérleti díjban az 1 Ha-t a 10 Ha-tól.
Amit viszont lejebb talán írtam is, az az hogy itt a földhivatal nem fogad el csak azonos feltétellel kötött szerzödést osztatlanban, egy azon bérlő esetén. Értem itt azt, hogy lejárati idő és bérleti díj azonos kell, hogy legyen.
Így ha neked emel, akkor a maradék 50 hektáron is emelnie kéne!
Nem tudom ezt mindenhol így kérik-e vagy ez helyi sajátosság itt felénk.
Válasz Piroska21 #2232. hozzászólásáraEnnek én nem néztem már utánna, de gyanították, hogy egy ember, vagy család tulajdona, érdekköre lehet mindegyik cég!
Aztán csodálkoznak, hogy el néptelenednek a kis falvak! De ezt hagyjuk is, nem ide tartozik.
Jó harcot, így csekély esélyt látok a kitörésre, de azért számolj majd be, hogy mit sikerült összehozni!
Beszéltem néhány helybélivel:
A nagyobb területeket birtokló földtulajdonosok földjeit is ő műveli.
Nekik 2600-tól 3100-ig fizet /ak.
Igaz az övék önálló terület, mert időben kivették az osztatlan közösből.
A kisebb területek tulajdonosai eladták neki kb. 900.000.-Ft/ha áron.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraA hirdetmenyek.magyarorszag.hu-n decemberben megjelent hirdetmények mind a most újonnan megkötött szerződéseik.
Amilyet nekünk is kiküldtek aláírásra.
1500.-Ft/ak
Amúgy Vízvár a település, de annyira lecsökkent a lakosok száma, hogy egészen Csokonyavisontáig összevonták a falvakat.
Néhány kisebb földtulajdonostól eltekintve az összes kft. (e-cegjegyzek.hu) és nagyobb összeget kapott magánember egyetlen vezetéknév köré csoportosul.
3430 hozzászólás
Válasz csuti0 #2279. hozzászólásáraEz 6000 forintos búzával 54 ezer/ha. Ez kevés.
A tulajdoni lapból a legtöbb tulajdonos szerintem nem tudja kiszámolni, hogy neki mennyi jár.
Senkit nem érdekel, hogy osztatlan, gondolom egy cég használja egyben.
Sokkal több olyan szerződés van, ahol a bérlő nézi hülyének a bérbeadót, mintsem fordítva.
Nagy cégek ragaszkodnak még az elavult aranykoronához.
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraSziasztok!
Osztatlanban,2 darabban, 20 AK-s földért kevés a 45/AK búza? Szerintem a kérdező örülhet az ajánlatnak,hogy egyáltalán ennyiért kell valakinek!
Üdv.: Csuti
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraJa...sietve olvastam...figyel a főnök...
Válasz Heba #2276. hozzászólásáraJászapáti (hrsz 0106)
Válasz krisztianf #2273. hozzászólásáraHelyileg merre van a Szántó, a megye melyik része?
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraÍrva vagyon!
Válasz krisztianf #2273. hozzászólásáraLaikusként kevés... Mennyi az aranykorona?
Kedves Fórumozók!
Osztatlan közös tulajdonban lévő 2db 1.08 ha területû 21.64 AK szántók haszonbérletére kaptam 45kg búza/Ak/év/szántó ajánlatot 5 éves időtartamra (JNSZ megye).
Kérdésem, hogy ez az ár mennyire reális, illetve miben érdemes az árat a szerződésben rögzíteni (búza vagy forint)?
(A szántókat örököltem, sajnos fogalmam sincs az agrárpiaci viszonyokról, jogszabályokról).
Előre is köszönöm a segítséget!
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraValószínűleg nem fog minket bekebelezni, mert nem indított el megosztási eljárást régebben sem, és azt mondja, hogy nem is szeretne. Valószínűleg ő már magasabb szinteken játszik, 1000 hektár fölött már nem igazán akar bajlódni az ilyen kis területekkel...
Mindenestre azért valahogy megpróbálok vele egyezségre jutni, mert valamilyen irányba mindenképpen elmozdulunk. Ha neki nem kell/nem akarja bérelni, akkor majd keresünk mást, biztos van olyan, akinek még egy kisebb terület is számít.
Válasz A.I. #2268. hozzászólásáraSajnos négyünknek nincs elég területe a támogatás igényléséhez, mert pont nincs meg 1 hektár a, párszáz m2 hiányzik... Az 5. embernek van benne nagyobb része, ami mindenképpen kellene hozzá. De ő másnak akarja eladni (bár irreálisan magas összeget szeretne kapni érte, szóval így nem fog sikerülni...) Mondjuk lehet, hogy belemenne a használati megosztásba ő is, ha nem talál vevőt rá.
De egyelőre még nem szaladok ennyire előre, a jövő héten beszélek a gazdával, hátha most már sikerül megegyezni vele vagy az eladásról vagy a bérlésről. Majd felvetem neki a használati megosztás lehetőségét és a beszántott utat, mert gondolom nem akarja, hogy feldaraboljuk a területét, szóval az lenne az érdeke, hogy egyben maradjon neki.
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem tudom mióta használja, de nem birtokolhatja el, mert megkerestük és tett is egy vételi ajánlatot, aminek nyoma van, szóval nem hivatkozhat arra, hogy nem tudott rólunk vagy elérhetetlenek lettünk volna.
Köszi a térképet, megnéztem, és annyiban szerencsés a dolog, hogy papíron vezet oda út (csak beszántották), viszont nem közvetlenül a telekhatárhoz ér ki, hanem van egy közbeékelődő nadrágszíjparcella. De így még mindenképpen jobb a helyzet, mert csak 10 métert kell áthidalni valahogy szolgalmi joggal (ha használati megosztásra kerülne a sor), nem több százat.
Válasz sixx #2266. hozzászólásáraTiéd a pont! Most olvasom, hogy kérelem szinten a minimum az 1 hektár. A minimum parcella méret pedig nem 3000 hanem 2500 m².
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraErre gondoltam én is, csak nem jól vagy elég részletesen írtam meg!
5 jók együtt, de még négyen is, mert ahogy olvasom van egy nehéz a csapatban!(vagy csak ragaszkodik az örökségéhez)
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem úgy értettem, hogy ténylegesen (most) meg is közelíthetö, hanem, hogy meg van a jogi háttere / módja, hogy megközelíthetövé tegyél minden hrsz-t. Csak lehet hogy "drágább lesz a leves mint a hús".
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraÚgy értettem, hogy külön-külön nem tudnak igényelni, mert úgy nem érné el az egy hektárt személyenként, ami minimum az igénylésnél.
Válasz A.I. #2263. hozzászólására"10000 lesz a kialakítható birtokminimum"
Ez akkor igaz, ha mindenki kérné a saját területe önálló helyrajzi számra történö kimérését. De miért kérnének ilyet, nagy öngól lenne. Ha meg a nagy gazda kezdené el ezt a folyamatot, mert hogy majd jól bekebelezi öket, akkor egyszerüen összeállnak és maradnak 5en az össz 2 hektárjukkal egy hrsz-en.
Mióta használja a cég?
Mert szóba jöhet részükről az elbirtoklás is sajnos.
Mi beadtuk a kertünkre is a támogatást, az egyik felére nem kaptunk, mert az nincs 2500 nm. Ennyinek kell egybefüggően lennie, talán még több helyrajziszám is lehet, csak minimum legyen 2500 nm.
Az nem igaz, hogy minden földet meg lehet közelíteni. Sokat böngésztem az e-közmű térképét, a falunkban több tíz helyrajzi számhoz nincs semmmilyen út. Nagy táblákról van szó.
Ha nem akarsz pénzért térképet kérni, akkor itt https://www.e-epites.hu/e-kozmu lépj be. Oldalt lehet állítani.
LEGJOBB helyraziszámos térkép.
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraBocsi hogy belekotyogok!
Támogatáshoz oké a 3000(talán még a 2500 is, de abban nem vagyok biztos) de tudtommal szántóban már csak 10000 lesz a kialakítható birtokminimum.
Válasz sixx #2260. hozzászólásáraMiért ne lehetne? Még oda is írtam, hogy arra figyeljenek, hogy - ha egymásközti szívességi használat útján is, de - mindenkié elérje a 3000 négyzetmétert. Onnantól be lehet adni támogatásra. Vagy te másképp tudod?
Válasz G789 #2259. hozzászólásáraHa nincs rá bérleti szerződés, akkor legalább addig el kellene jutni hogy legyen, ha nem is egyből 5 éves, de legyen. Akkor a ti papírjaitok "frissek", tudjátok hogy miről van szó.
Válasz Lackó #2256. hozzászólásáraMondjuk támogatást az tuti nem tudnak külön-külön igényelni rá, a terület méretéből adódóan....
Válasz Rabó001 #2257. hozzászólásáraVan még más is ugyanazon a helyrajzi számon. A nagy része (kb. 90%) egy emberé, a maradékon osztozunk mi öten + még néhány hasonlóan kicsi tulajdoni hányaddal rendelkező személy.
Köszönöm a segítséget mindenkinek. Először megpróbálunk valahogy megegyezni vele az eladásról, hogy vegye meg a négyünk részét, ez lenne a legegyszerűbb megoldás. Ha nem sikerül, akkor majd keresünk rá más vevőt/bérlőt. Kérek majd egy térképet a földhivataltól, aztán kiderül, hogy azon szerepel-e út, mert könnyen elképzelhető, hogy beszántották, a környékbeli földeket valószínűleg ugyanez a cég műveli.
Válasz G789 #2253. hozzászólásáraHa eddig nincs rajta élő földbérleti szerződés, akkor egyszerűbb dolgotok van. Nyilván a jelenlegi bérlő abban érdekelt, hogy továbbra is használja, ha lehet minél olcsóbban, vagy hogy meg tudja venni, így utána már az ő tulajdona lesz, ezért is tett vételi ajánlatot.
Ti öten közös helyrajzi számon vagytok, vagy van benne még más is? Mert kicsit más a helyzet mindegyik esetben.
Ha kiokosítod magad, például itt, meg a földtörvény vonatkozó részeinek elolvasásával, akkor máshogy tudsz tárgyalni vele. Szerintem azt simán meg lehet csinálni, hogy írtok egy papírt, amiben egyik tulajdonost felhatalmazzátok a bérbeadással kapcsolatos ügyintézésre, ha az 5 tulajdonost meg tudod győzni hogy együttműködjetek. Egy ilyen papírhoz szerintem még ügyvéd se kell, szépen megfogalmazni, felsorolni az érintett földrészletek tulajdonosainak nevét, azonosítót, helyrajzi szám, tulajdoni hányad, aranykorona, terület, stb, 2 tanúval aláíratni, és úgy visszamenni.
Lehetőségek:
1. bérbeadás neki, nyilván a közösen kialkudott bérleti díjért, egybe az egészet, vagy csak a te részedet, vagy az 5-ből 4-et. Nyilván a saját részedért nem kell "közös képviselő".
2. eladni neki, vagy bárki másnak, együtt az 5 részt, vagy akár az egyiket is. Így mondjuk te le is teszel a tiédről.
Az hogy nem megközelíthető meg hasonlók az csak érvelés, ürügy. A legtöbb földre ma már be vannak jegyezve az útszolgalmi jogok. De ha nincs bejegyezve szerintem akkor is megközelíthető, falat nem húzhat köréje senki.
Válasz G789 #2253. hozzászólására3 megközelítés:
- Elfogadjátok, hogy nem akar a terület bérletével foglalkozni, csak esetleg megvenni. (Nagyon halkan megjegyzem, mindig van egy aki azt hiszi hogy nagyon okos és - kis túlzással - többet ér a saját pár négyzetmétere az össz nemezti vagyonnál. Nincs ezzel semmi gond, kihagyom a buliból, aztán csinálja ahogy jónak látja, elvégre az ő tulajdona.) Amúgy ha oda mész a "nagyüzemi" gazdához és azt mondod, hogy csak négy adja el az ötből, vidd vagy vagyd, az ajánlat 3 napig él, szinte biztos hogy azt mondja, hogy OK, akkor viszi a négy részét.
vagy
- Körbejárjátok a környék gazdáit és felkínáljátok nekik bérletre. Ennek több előnye is lehet őrájuk nézve:
* cserealap
* bekerül egy osztatlan közösbe, ami később még jól jöhet
* 2 hektár - valljuk meg nem a világ - de annyival is több
vagy
- Ha nem érdekel senkit, akkor "kiméretitek" azaz használati megosztás (vagy hogy hívják), bevetitek lucernával és igénylitek a támogatást. Minden darab nagyobb kell legyen 3000 négyzetméter! Lehet egymás közt szívességi használatot kell kötnötök (vagy valami hasonló megoldás)
Magjegyzem, olyan NINCS, hogy egy terület ne legyen megközelíthető. Csak nem biztos, hogy jól jösz ki belőle. Meg vannak erre a (jog)szabályok, olvass utána, hogy hívd fel a földhivatalt.
Válasz csontii #2254. hozzászólásáraMinden földet egy oldaláról meg kell tudni közelében az utat felszántották
Válasz G789 #2253. hozzászólásáraAjánld fel másnak bérletre.
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni egy földbérleti üggyel kapcsolatban. Adott egy osztatlan közös szántó. Póthagyatéki eljárás után a családunkból 5 személy nevére került egy tulajdoni hányad, nincs 2 hektár sem, fejenként nagyjából 2000-9000 m2-nek megfelelő részaránnyal, tehát önmagában egyik sem éri el az 1 hektárt. A táblában egy nagyüzemi gazdálkodó a többségi tulajdonos, a cége pedig a földhasználó, illetve van még néhány kisebb részaránytulajdonos is. A földhivatali nyilvántartás szerint az elhunyt személyek nevére nem volt bejegyezve bérlő, viszont a területet egyben művelik, ez jól látható a műholdfelvételeken is. Eddig hivatkozhatott arra a földhasználó, hogy elérhetetlen a tulajdonos, ezért nem fizet bérleti díjat, viszont az örökléssel változott a helyzet. Megkerestük, hogy szeretnénk vele bérleti szerződést kötni, de azt mondta, hogy nem akar vele foglalkozni, de szívesen megvenné, ha mind az 5 tulajdonos eladja. Viszont az egyik tulajdonostárs nem szeretné eladni neki, mert kevésnek találja a felajánlott összeget. Így pedig a másik 4 embertől sem veszi meg. Amit még fontos kiemelni, hogy a terület mellett nincsen út, ezért csak a szomszédos szántó felől közelíthető meg (ami valószínűleg ugyanennek a cégnek az érdekeltsége), a másik irányból pedig erdő veszi körül. Ilyen adottságokkal pedig nem igazán lehet használati megosztást sem kötni és másnak bérbe adni, mert nem megközelíthető. A cég pedig továbbra is művelni fogja, úgy, hogy nem fizet utána bérleti díjat. Mit lehetne ebben az esetben tenni, hogy valamiféle jövedelmet szerezzünk ebből a területből?
Válasz csabamolnar8 #2251. hozzászólásáraSzia!
Itt tudsz tájékozódni településekre keresve.
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Elég jó minőségű földek, de nem túl nagyok, főleg az első, tehát szomszédnak tudjátok leghamarabb bérbeadni.
Egyébként megkérdezhetem, hogy konkrétan melyik településen található, ugyanis még érdekelhet is esetleg.
Sziasztok!
Egy kis segítséget szeretnék kérni, mivel örököltünk 2 db földet és tudni szeretnénk hogy hány Ft/AK-t kérhetünk el ezekért a földekért 5 év szerződési időre?
Az 1.föld 1400Ft/AK -ért volt bérbe adva 8 évre, ami tavaly év végén megszűnt.
Inflációt bele lehet -e foglalni a szerződésbe?
Hajdu-Bihar
Szántó
1. 0,373 ha, 14AK ( 1 min.o)
2. 0,9 ha, 32AK (1-2 min o. között, osztatlanban van jelenleg)
Köszönöm!
Kisújszálláson mennyi bérleti díjjat lehet kérni 2 ha/72 ak, meg 2ha/ 30 ak földért.
Válasz Gatti #2238. hozzászólásáraReális lenne de már nem a realitásokat éljük 60-70 kg/ak vagy 130-160 ezer/ha csak kapkodjuk a fejünket...
Györ-sopron megye
45 klg búza ára aranykoronánként
Válasz *** HM *** #2239. hozzászólására200 ezer/ha/év. Selejt homok, de öntözhető. Dinnyének szokták bérelni. Vagy 500 ezer/ha és szántva, kompaktorozva, sorolva, állítólag műtrágyázva, de ez utóbbi gyanús. Szezon végén zúzva, tárcsázva.
Válasz apuci #2245. hozzászólásáraBezony
Bizony
Bizoň
Válasz *** HM *** #2244. hozzászólásáraMond neked az a név hogy Kamarás Agró kft,ha igen ők már ennyiért szoktak ki függeszteni több környező faluban,persze nyomják a dinnyét is meg a többi pénzes növényt is, de még a hagyományos szántóföldi növényeket is ennyiért!
Én már elgondolkoztam ilyen bérleti áron lehet ki kellene adni!
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraSpárgás dinnyés stb földekért...
De a szántóföldikért is már....... Habár jókis csernozjomjaitok vannak ott hegyes stb faluk körül....
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraNemadunk semmit mig huzzuk a belünket
Válasz *** HM *** #2241. hozzászólásáraEnnyiért akarják rád tukmálni vagy ennyiért szeretnéd kiadni?
Válasz apuci #2240. hozzászólásáraEz a szám kellett
Válasz *** HM *** #2239. hozzászólásáraAmit szerintem valóban ki is fizettek az 180000ft/ha/év
Mekkora a legmagasabb ár amivel találkoztatok?
Sziasztok,
Egy 4,1 ha 97AK földre a 75eft/ha reális bérleti díj? Szolnok megye közepe.
Válasz Piroska21 #2235. hozzászólásáraÉn elég messze élek onnét, de érdekesek ezek a földárak is!
Ki mennyiért adja oda, nálunk is van most is, ami 1 millió alatt van kitéve valamennyivel, szomszéd helyrajzi számban mi meg 1,5 körül vettünk néhány hónapja.
Szóval ez olyan, hogy ki hogy van épp megszorulhat, vagy kit hogy lehet át b.....!
A bérleti díjra még annyit, hogy kell neki a tiéd is, szerintem látva itt az általad írtakat 2000 Ftig el kéne, hogy menjen.
Felénk nem jellemző, hogy megkülönböztetnék bérleti díjban az 1 Ha-t a 10 Ha-tól.
Amit viszont lejebb talán írtam is, az az hogy itt a földhivatal nem fogad el csak azonos feltétellel kötött szerzödést osztatlanban, egy azon bérlő esetén. Értem itt azt, hogy lejárati idő és bérleti díj azonos kell, hogy legyen.
Így ha neked emel, akkor a maradék 50 hektáron is emelnie kéne!
Nem tudom ezt mindenhol így kérik-e vagy ez helyi sajátosság itt felénk.
Válasz Piroska21 #2232. hozzászólásáraEnnek én nem néztem már utánna, de gyanították, hogy egy ember, vagy család tulajdona, érdekköre lehet mindegyik cég!
Aztán csodálkoznak, hogy el néptelenednek a kis falvak! De ezt hagyjuk is, nem ide tartozik.
Jó harcot, így csekély esélyt látok a kitörésre, de azért számolj majd be, hogy mit sikerült összehozni!
Beszéltem néhány helybélivel:
A nagyobb területeket birtokló földtulajdonosok földjeit is ő műveli.
Nekik 2600-tól 3100-ig fizet /ak.
Igaz az övék önálló terület, mert időben kivették az osztatlan közösből.
A kisebb területek tulajdonosai eladták neki kb. 900.000.-Ft/ha áron.
Válasz vén cigány #2229. hozzászólásáraNéhány részen homokos a talaj.
Átlagosan 20 ak-s földek.
Jó megközelíthetőséggel.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraA hirdetmenyek.magyarorszag.hu-n decemberben megjelent hirdetmények mind a most újonnan megkötött szerződéseik.
Amilyet nekünk is kiküldtek aláírásra.
1500.-Ft/ak
Amúgy Vízvár a település, de annyira lecsökkent a lakosok száma, hogy egészen Csokonyavisontáig összevonták a falvakat.
Válasz A.I. #2220. hozzászólásáraEz az oldal izgalmas volt.
https://www.mvh.allamkincstar.gov.hu/-/tamogatasi-adatok-a-bizottsag-908-2014-eu-vegrehajtasi-rendelete-alapjan-publication-of-data-according-to-commission-implementing-regulation-no-908-20
Néhány kisebb földtulajdonostól eltekintve az összes kft. (e-cegjegyzek.hu) és nagyobb összeget kapott magánember egyetlen vezetéknév köré csoportosul.
Válasz vén cigány #2229. hozzászólásáraPasszolom, Google utcaképen olyan barnás, nem fekete, na de fotóról
!
Jó ég tudja!