#181 Batka

2011-01-11 17:07:56

Válasz erre

Válasz #179. hozzászólásra

Hát attól hogy vannak még gazemberek a világon nem feltétlen kell előre kifizettetni a bérleti díjat mindenkivel. A korrekt az lenne, ha a szerződésnek megfelelően kifizetné, nem pedig az, hogy előre.Persze ha úgy állapodsz meg vele, akkor előre is lehet, de irracionális dolog elvárni minden bérlőtől az előre fizetést.

#180 Mf-es

2011-01-11 16:21:29

Válasz erre

Válasz #179. hozzászólásra

Ezen nem mosojgok,ismerem az ügyet,vannak erre is ilyenek.De ahogy feco is írta,a kicsiket fizetik előre.Kicsit lehet előre finanszírozni,de nagyobb darabokat,már nemigen.Aki tud,az csaló,nepper,stb.Tegyük fel,kiadod nekem a földet,előre kifizetem az első évet,bejegyeztetem a földhívatalnál öt évre,és a többi 4 évre nemkapsz semmit.Mit csinálsz?Ugyan ott vagy vele.Nem a nem előre fizetéssel van a baj,hanem a túlságos törvény a bérlő kezébe.

#179 2266

2011-01-11 15:12:57

Válasz erre

Válasz #170. hozzászólásra

És szerinted meik busz visz el utolagos fizetésel?? És ha mondjuk nem érte meg elutaznod??PL: roszul sikerült a --randid akor meg nem fizetsz?? Ez a lemez felénk már le járt!! Kenyeret sem utolag fizeted a boltban??!! Az ügyvédem szerint is az a baj hogy a föld müvelés és a sok azzal együt járó dolog még mindig régimódi és a szokás jogra meg az egyének becsületeségére van bizva--! És ez nem modern és kézel fogható!!PL: mit tenél abban az esetben amikor a bérleti dij az buzába van megadva!Na ez már ön magában is abszurd mert csupán eröl évekig lehet vitatkozni ha arra kerül a sor hogy mi is a buza fogalma!! Meg az utolagos méltányoság?? Ez is jóó ezt se mondja nekem senki mikor az unió és a magyar álam még mindig töbet ad mint több fele a bérleti dij..Egyszoval ha semit nem csinálsz és semit sem terem de le papirozod még akkor is pluszos vagy ha emelt fövel ki fizeted a bérleti dijat! Csak ahoz egy kis tartás is kell! IGEN én pont igy jártam egy bunkó fel vete az én földemre járó támogatást és B ik fizetni belölle nekem mint bérlö a tulajdonosnak.. Biztosan hasonló esetben is ilyen jót tudnál mosolyogni ugye??

#178 .Szabi.

2011-01-11 12:03:34

Válasz erre

Válasz #166. hozzászólásra

270 faxa földért lehet meggondolnám a költözést,ezeket meg itthon kiadnám bérbe.

#177 Mf-es

2011-01-11 11:56:50

Válasz erre

Válasz #176. hozzászólásra

De itt nincs 100 mázsás kuki termés,meg a 30 mázsás napra is ritka.

#176 .Feco.

2011-01-11 11:47:38

Válasz erre

Válasz #172. hozzászólásra

Mennyi??? Itt 1800-2000/AK, ha magas AK értéke van, és 55-60e/Ha, ha alacsony...

Itt mar az AKG-bol sem nagyon marad a gazdának...

#175 .Feco.

2011-01-11 11:41:53

Válasz erre

Válasz #170. hozzászólásra

Nem csak korektsegrol van szó. Az előre fizetett bérleti díj általában alacsonyabb is.
Viszont nincs élni a dijcsokkentes lehetőségével termeskieses eseten. (viszont szerintem etikátlan termeskiesesre hivatkozva utólag nem fizetni, ha a földtulaj garantálni tudna termést, nem adna bérbe a földet....)

Mi a kicsiket előre fizetjük, a nehány nagyot utólag. Ez szerintem jó így. A kecske is jól lakik, meg a káposzta is megmarad...

#174 .Szabi.

2011-01-11 11:40:01

Válasz erre

Válasz #172. hozzászólásra

a te áraiddal számolva max 5,7Mft/év.
szerintem ezek többet kérnek ennél ,jóval többet!

#173 Mf-es

2011-01-11 11:38:12

Válasz erre

Válasz #172. hozzászólásra

Most osztom a hektárt az AK val,hát ez felénk gyep.Ilyen gyenge szántó nincs.Ez max.800/ak,és kiadni valakinek ingyen kaszálónak,és csak a támogatásért.Nem viccért hírdetik.

#172 Mf-es

2011-01-11 11:35:35

Válasz erre

Válasz #171. hozzászólásra

Ha itt volna,1000-1200/AK ha jó föld,1500 ig elmehetne,ha van ajánlat több is rá.

#171 .Szabi.

2011-01-11 11:33:40

Válasz erre

Válasz #170. hozzászólásra

szerinted mennyi lehet ennek a bérleti díja évente?

#170 Mf-es

2011-01-11 11:27:08

Válasz erre

Válasz #169. hozzászólásra

Én nem tartom a legkorretebbnek.Attól,hogy így jártál,nemkell álltalánosítani.Melyik munkahelyen fizetik a munkabért előre?Az áprilisba lekötött terményedet mértnem fizették ki előre?A termény árért is futkoshatsz.

#169 2266

2011-01-11 11:10:25

Válasz erre

A föld bérlés leg korektebb és leg becsületesebb módjának azt tartom ha elöre a munkák el kezdése elött ki van fizetve a bérleti dij!!Igy senki nem érzi magát be csapva..És nem jár ugysem senki mint én hogy futhatok a bérleti dijam után..Ja meg mehetek a biróságra ha nem tetszik valami..

#168 .Szabi.

2011-01-11 09:14:59

Válasz erre

Válasz #167. hozzászólásra

nem is keveset,gondolom.

#167 .Szabi.

2011-01-11 09:14:33

Válasz erre

Válasz #166. hozzászólásra

de ezek tuti előre kérik a bérleti díjat!

#166 Mf-es

2011-01-11 09:12:33

Válasz erre

Válasz #165. hozzászólásra

Jó volna az nekem is.Messze van.

#165 .Szabi.

2011-01-11 09:08:24

Válasz erre

CIMBIKE,DRENTHE nektek való!

#164 Devyd

2011-01-06 15:14:52

Válasz erre

engem egy földbérlési folyamat érdekelne,hogy mikor kihez kell menni,illetve mennyibe kerül ez,illetve pontosan milyen papirok kellenek.(annyit hallotam h őstermelői igazolvány kell-->támogatáshoz,haszonbérleti...)Én valamikor mostanában szeretnék nekiállni papirok után rohangálni,20éves vagyok és 1ha-tal kezdenék...

#163 Mf-es

2010-08-09 13:02:26

Válasz erre

A friss agro napló számában,írja,változott a "helyben lakó fogalma".Leírása szerint,semmi változást nem találok benne.Valaki,tud többet?

#162 FRANKENSTEIN

2010-05-13 12:13:33

Válasz erre

Válasz #161. hozzászólásra

És akkor a termés az övé?

#161 Gox

2010-05-13 11:13:04

Válasz erre

Válasz #152. hozzászólásra
Nálunk is bejegyzik a haszon-kölcsönt a f. hivatalban. A mellettem lévő földet is így művelik, de nekem is van így bejegyezve.

#160 Petike_88

2010-05-13 11:00:55

Válasz erre

Szevasz!

Nem januártól bérelhetők hanem, mostanában kell pályázni és ha az elöző bérleti szerződés lejár, azután jössz te gondolom ősszel. De nincs sok esélyed, mert az elöző bérlőnek előhaszonbérleti joga van. Így szinte a páylázat is felesleges.

De azért olvasgass:

kiadó földek listája

#159 ATI91

2010-05-13 09:36:45

Válasz erre

Üdvözletem!
Érdeklődnék, hogy nem tudja-e valaki a januártól létrejött országos kiadó, eladó földek adatbázisának internet címét. Előre is köszi.

#158 Petike_88

2010-05-11 19:27:06

Válasz erre

Válasz #157. hozzászólásra

nem kicsit érdekes!

#157 Mf-es

2010-05-11 19:09:30

Válasz erre

Válasz #156. hozzászólásra

Nem azt nézegettem,más dühített fel.A helybenlakó,aki 3 éve bejelentett,és a kifüggesztett föld településén gazdálkodik,meg a ki a közigazgatási határtól 15 km-en belül lakik.Tőlünk a 25 km-re lévő lakos is beleesik,és övé az elsőbség.Kicsit érdekes jogszabály.

#156 Petike_88

2010-05-11 19:03:29

Válasz erre

Válasz #153. hozzászólásra

Ha a kiírt állami földeket nézegeted, akkor elszomorítalak esélytelen.... Azt illeti meg az előjog aki eddig bérelte, a pályázatnak semmi értelme, mert az eddigi bérlőnek csak annyit kell mondani a végén, hogy ő is megadja...

Ha nem akkor elnézésedet kérem. Csak a fentiek engem eléggé feldühítettek. De ez itt M.o. sajnos itt még így mennek a dolgok.

#155 rongyos

2010-05-11 08:11:34

Válasz erre

a legalább 3 éves és 15 km-es távolságon belüli helyben lakást igazoló okiratokkal bizonyítja az illetékességét.

tehát a 3 év is lényeges!

bocs ez az előbb kimaradt

#154 rongyos

2010-05-11 08:07:34

Válasz erre

Válasz #153. hozzászólásra

Ha jól tudom, azt a személyt aki a megművelt területeitől, bérelni kívánt területeitől légvonalban 15 km-es körzetben bejelentett állandó lakóhellyel rendelkezik.

#153 Mf-es

2010-05-11 06:24:36

Válasz erre

A jogszabály szerint,pontosan kit nevez helybenlakó családi gazdálkodónak?Ki a helybenlakó??SOS!!!

#152 FRANKENSTEIN

2010-04-28 18:52:19

Válasz erre

Válasz #150. hozzászólásra

Értem, szóval akkor be jegyzi, de amúgy vitás esetben haszonbérletnek minősül.
Különben se fogadják el az ingyenes földhasználatot.

#151 rongyos

2010-04-28 17:19:25

Válasz erre

Válasz #148. hozzászólásra

ha már egy papírt aláírt, akkor könnyű a hamisítás. Napfény kell hozzá meg üveglap.....

#150 rongyos

2010-04-28 17:16:57

Válasz erre

Válasz #149. hozzászólásra

Pedig bejegyzi a földhivatal. nekem is van néhány haszonkölcsön szerződésem.

A PTK dologi jog részében szabályozott kérdésről van szó ( Commodatum ). a dolog pedig lehet ingó és ingatlan is. Ez utóbbi alapján bejegyzi a földhivatal.

#149 FRANKENSTEIN

2010-04-28 12:53:39

Válasz erre

Válasz #147. hozzászólásra


Mi a haszonkölcsön?

A haszonkölcsön az, amikor mi a hétköznapi életben azt mondjuk: kölcsönadtam a barátomnak a fűnyírót, hogy a saját kertjében lenyírja a füvet, vagy az autómat, hogy egy hétvégére elutazzon. Tehát a haszonkölcsön-szerződés alapján a kölcsönadó köteles a dolgot a szerződésben meghatározott időre ingyenesen a kölcsönvevő használatába adni, a kölcsönvevő pedig köteles azt a szerződés megszűntekor visszaadni. A haszonkölcsön mindig ingyenes.

Maga a szerződés a felek megállapodásával jön létre, tehát innentől fogva például a kölcsönvevő követelheti a dolog részére történő használatba adását.

A haszonkölcsön tárgya lehet ingó és ingatlan egyaránt. A lényeg az, hogy egyedileg meghatározottnak kell lennie, és ne használódjon el a haszonkölcsön időtartama alatt.

A kölcsönvevő a dolgot rendeltetésszerűen használhatja, s ennek során felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Fontos, hogy a kölcsönvevő a dolgot harmadik személynek nem adhatja használatba, s azzal nem rendelkezhet, hiszen nem az ő tulajdona. Nem adhatja ill. ajándékozhatja el, nem terhelheti meg, stb.

A dolog szaporulata, gyümölcse a kölcsönbeadót illeti. Tehát, ha valaki a tehenét adja kölcsönbe a szomszédjának és a kölcsönbeadás időtartama alatt kisboci születik, az természetesen nem lesz a szomszédé, s mivel arra a szerződés sem terjed ki, azt a kölcsönvevő nem tarthatja meg, nem használhatja, oda kell adnia a kölcsönbeadónak. Ellenben a dolog használatából eredő nyereség a kölcsönvevőt illeti.

A dolog fenntartásával kapcsolatos költségek a kölcsönvevőt terhelik. Példánknál maradva: a tehenet etetni kell, ha megbetegszik, a kölcsönvevő hívja ki és fizeti az állatorvost és a gyógyszereket.

A haszonkölcsön létrejöhet határozott időtartamra, de határozatlan időre is. Ilyenkor a szerződést valamelyik félnek fel kell mondania ahhoz, hogy megszűnjön. Ha a kölcsönadó mondja fel, 15 napos felmondási idővel kell számolnia. A kölcsönadó halála automatikusan nem szünteti meg a jogviszonyt, de természetesen örökösei élhetnek a felmondás jogával. Ha viszont a kölcsönvevő hal meg, automatikus a szerződés megszűnése. A kölcsönvevő pedig főszabályszerűen úgy szünteti meg a szerződést, hogy a dolgot visszaadja. A visszavételt a kölcsönbeadó csak alapos okkal tagadhatja meg.

A felek a szerződést azonnali hatállyal is felmondhatják négy, törvényileg meghatározott esetben. 1. a haszonkölcsön meghatározott célja lehetetlenné vált, például valaki egy étkészletet ad kölcsön egy esküvő megrendezése alkalmából, de az esküvő elmarad. 2. a kölcsönvevő a dolgot rendeltetésellenesen használja, rongálja, harmadik személynek használatba adja 3. a kölcsönvevő magatartása miatt a felek közti viszony megromlott 4. a szerződéskötéskor nem ismert okból a kölcsönadónak szüksége van a dologra.




Elég furcsa ha ez alapján bejegyzik a földhasználót.
Én úgy tudom-lehet rosszul- hogy a föd-bérlet az minden esetben haszonbérletnek minősül.

#148 Sz J

2010-04-27 15:33:12

Válasz erre

Válasz #147. hozzászólásra

Most sikerült beszélni a földhivatallal. Van földbérleti szerződés is és kifüggesztés is amialapján bejegyezték a használatot. A papa viszont esküszik hogy csak egyetlen egy papírt írt alá egy példányban tehát akkor vagy a szerződésen vagy kifüggesztésen hamis aláírás van.

#147 rongyos

2010-04-27 14:44:53

Válasz erre

Válasz #146. hozzászólásra

Ha haszonkölcsön szerződést írt alá a papa, akkor nem kell kifüggeszteni.
Ez viszont mivel, hogy nem visszterhes - pénz mozgását lefedő - szerződés - meg lehet támadni ill. könnyű felmondani.

A bérbeadónak fel kell mondania, és új eljárásban meghirdetni haszonbérletre. Az más kérdés, hogy ilyen jogcímen is a papa kap a zsebbe pénzt....de ezt elég nehéz kideríteni.

#146 Sz J

2010-04-27 14:30:57

Válasz erre

Válasz #145. hozzászólásra

Ja és még most felhívtam a jegyzőt hogy volt e kifüggesztés ezekről a földekről mert ha nem akkor gondoltam ezalapáj meglehetne támadni. Erre azt mondta a jegyző hogy ennek a faxinak mivel helyben lakó családi gazdálkodó nem kell kifüggesztenie. Ez létezik? És ha valaki nagyobb bérleti díjat fizetne érte?

#145 Sz J

2010-04-27 14:26:56

Válasz erre

Üdv!

Szomszéd öreg bácsinak 2ha földje. Minden évben megcsinálom neki a területalapút az ő nevére hogy ne kelljen a falugazdásznál kuncsorognia. Most megyek hozzá hogy idén csináljam e? Erre azt mondja hogy baj van mert a földön a szomszédja(többszáz ha-os nagygazda akinek a területeinek a fele sincs megművelve ami megvan az is csak immel-ámmal)mág a télen odaszaladt hozzá egy egy papírral hogy gyorsan írja alá hogy neki is van abba a táblába földje.(valami fals dumát kitalált) most meg jött a bácsinak a földhasználati értesítő hogy a földhasználatát törölték enne a nagygazdának meg bejegyezték a földhasználatot. Ha földbérleti szerződést íratott alá az öreggel a semmirekellő akkor visszalehet valahogy csinálni? A 15napos fellebezési határidő még szerencsére nem járt le. De a kisöregnek még lehet 10000ftja sincs hogy fellebbezzen. :s Mondtam nek ihogy holnap poroljon el a jegyzőhöz és földhivatlaba is. És mondja el panaszát, kérjen másolatot a földhasználat bejegyzésének okiratjáról aztán majd meglátjuk mit lehet tenni.

#144 Mf-es

2010-04-17 08:25:45

Válasz erre

Válasz #143. hozzászólásra

Egyértelműen a tied az elsőbség,Helybenlakó szomszéd,és családi gazdálkodó.

#143 tm155

2010-04-17 08:06:05

Válasz erre

Kíváncsi lennék a véleményetekre.
Van 1 osztatlan közös földtulajdon aminek felét én bérlem a másik felét 1 másik cég aminek időközben lejárt a szerződése.Kifüggesztette az bérleti ajánlatot egy harmadik kft ami nem helyi.
Apám társtulajdonos a területben,ő regisztrált termelő a családi gazd beltagja,Én vagyok a csal. gazd vezetője és a földrészlet többi részének bérlője,értelemszerüen a faterét is a gazdaság használja az én nevemen.
Mindenképpen bejelentkezek a kifüggesztésre,csak az érdekelne hogy osztatlan közös esetén mik a szabályok.
Mert a termőf.ről szóló 1994 tv. nem írja ezt egyértelműen,csak valami zártkertiségről tesz említést,
Tudja ezt valaki hogy ilyenkor mi a sorrend?

#142 Mf-es

2010-03-18 08:22:54

Válasz erre

Válasz #141. hozzászólásra

????

#141 Szabi.

2010-03-17 20:56:28

Válasz erre

Törzsszöveg

Az ajánlat a termőföld haszonbérletre vonatkozik.

Földrészlet azonosító adatai: szántó 50.01 Ak 14439 m2, 60 Ak 21336 m2, 44.02 Ak 12649 m2

Település: Békéssámson

Helyrajzi szám: 0236/33, 0251/29, 0236/16

Haszonbér: 20.000 Ft/ha

#140 luiziana

2010-03-07 09:19:57

Válasz erre

Sziasztok! Nem tudjátok véletlenül, hogy ha valaki állattartó teleppel tanyát akar bérbe adni,az kikötheti, hogy a telepen a tevékenységet (állattenyésztést)folytatni kell. Vagy befolyásol valamit az előhaszonbérleti sorrenden?

#139 Petike_88

2010-03-02 13:29:44

Válasz erre

Válasz #138. hozzászólásra

Rendben Már csak kb egy 25 év és egy jól szituált pár Ak-s leégett diós (hegyoldalba) bérlője lehetsz. Meredeksége olyan, hogy csak a ritka bátor traktoros merészkedik neki.

#138 moly

2010-03-02 12:52:22

Válasz erre

Válasz #137. hozzászólásra
Ha lejárt majd szólj,átveszem

#137 Petike_88

2010-03-02 12:49:47

Válasz erre

Összesen 1-2 ha-ról van szó és a bérleti díj egyösszegben ki lett fizetve előre a szerződéskötéskor. Azért lett így írva, hogy 50 éve bérelve, mert vmi jogi akadálya lehetett a tulajdonszerzésnek

#136 moly

2010-03-02 12:46:44

Válasz erre

Válasz #134. hozzászólásra

Te kis telhetetlen!
-elégedj meg annyival,hogy olcsón bérled...

#135 .Feco.

2010-03-02 12:41:53

Válasz erre

Válasz #134. hozzászólásra

Amiről bérleti szerződésed van, azt nem lehet elbirtokolni...

#134 Petike_88

2010-03-02 12:40:37

Válasz erre

Sziasztok!

Nekem meg olyan kérdésem lenne, hogy van egy terület amit már nagyon régen béreltünk ki az államtól, hajdanán még 50 évre. És régebben hallottam valami ilyesmit, hogy azt a saját nevemre lehet vezetni a tulajdoni jogot. Ez igaz lehet? vagy volt/van vmi ilyesmi? vagy ezt elbirtokolni lehet vagy nem nagyon?

#133 CÉZÁR

2010-03-02 10:26:41

Válasz erre

Válasz #129. hozzászólásra

6 hónappal gazdasági év vége előtt írásban.

#132 borda77 (Joe)

2010-03-02 10:15:48

Válasz erre

Válasz #131. hozzászólásra

Hülye lenne :)