Hirdetés
Fórum
- Vadászat, vadgazdálkodás, vadászati jog – minden ami vadászat....... új
- Gázolaj jövedéki visszaigénylés új
- Szőlő felvásárlási árak új
- Körbálázót, de milyet? új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Faapríték fűtés-tüzelés új
- Agrártámogatások kifizetése új
- De gáz a gáz!!!!!!! új
- Húsmarhatartás a Kárpát-medencében új
Cikkajánló
Új programmal segítik a dolgozók azonnali munkába állását
A vissza nem térítendő támogatás összege maximum 54,24 millió forint lehet.
3036 hozzászólás
Mi van abban az esetben, ha 9ha-ban vagyunk 5-en.Nekünk van kicsit több mint 2ha. Mindenki műveli a sajátját, de meg akarom szüntetni az osztatlant és senkiét nem akarom magamnak.
Egyszer már beadtuk a papírt a megszüntetésére, de azóta sem érkezett válasz.
Válasz kovacsdezso701230 #1482. hozzászólásáraÜssék ki a Viktort ne azt aki él a törvényi lehetőséggel. Piacon az osztatlan fél hekije egy nagy táblába semmit nem ér, meg sem vették volna így legalább kap érte majd valamit ennyi.
Biztos lesz anyázás ez van. Nem lesz több lehetőség...Én mindent erre tettem félre a munkabéremet is meg az asszonyét is ...mindent.Akarok egy gazdaságot és csak így fogok tudni elindulni. Sokan ezt nem veszik komolyan pedig több sansz nem lesz és gazda is sok elveszti a földjét is!
Válasz Rabó001 #1478. hozzászólására
Érdekes amit írsz a tulajok lélektanáról. Amikor pedzegették, hogy lesz új osztatlan tv. és tapogatóztam mire lehet számítani, én úgy kezdtem vásárolni az osztatlanokba hogy a levélbe azt írtam, hogy most még ennyit kap, de ha az állam kisajátítja akkor nem kap ennyit ami persze igaz is... És nagyon sokan eladták 0,3, 0,6 stb. hekiket...Volt olyan szerződésem hogy 36 ember...
Most már törvény is van be lehet linkelni és mehet a vétel...Próbáltam mindenhol 50,01 lenni hogy birtokolhassak ez a lényeg. 1 nagyobba nem jött össze mert ott még van 270 tulaj :) Az nem is fog összejönni...
Válasz .Szabi. #1479. hozzászólásáraNem kovacsbezso-re mondom, meg nem is rád Szabi, de ahogy mondod, ebből harc lesz, ha nem is utcai harc, de biztos lesz egy két testi SERTÉS(de nem szilveszteri malacként
)!
Válasz A.I. #1476. hozzászólásáraEz pontosan így van. De nekem van egy olyan hatodik érzékem ami már több Győrffy interjúban is lejött hogy meg akarják szüntetni az osztatlanokat. Erre a törvény még nem kényszerít most sem valóban. Lesz itt még meg kell szüntetni X dátumig ha nem az állam nyúlja tv is én úgy gondolom. Sokszor hangsúlyozták, hogy művelhető birtokméret ez az érdek stb..Amúgy nem gondolom egy 300m hosszú 0,5 hekis föld nem lehet gazdaságos de 1 hekibe húzták meg a minimumot amivel én sem értek egyet de ez van. Mindig az aktuálishoz kell alkalmazkodni és kicsit előre kell látni 1-2 évre..ez a legfontosabb. Nem olyan bonyi a fidesz gondolkodása szerintem ki fogják mondani hogy nem lehet osztatlan előbb utóbb.
Válasz Rabó001 #1478. hozzászólásáraAnno amikor fél évig volt olyan hogy a tulajváltásnál fel lehet mondani a haszonbérletit gyorsan csináltuk egy ajándékozást és fel is mondtam így lett 25 hekim használatba ennyi amit használok. Az ha nem figyeltünk volna csak idén járt volna le mert 10 éves volt a szerződés.
A törvényekkel lehet élni ez az osztatlan az utolsó sansz arra hogy sok földhöz jusson valaki ÚGY hogy nem vállal állattartást mint az állami földosztásnál kellett. Igen is mindenkit bekebelezek akit lehet. Csomó osztatlanba az évek alatt így vagy úgy bent lettem olcsó is volt és szives el is adták mint az 1/1eket.Aki ezt nem teszi az h...e! Engemet sem gazdatárs sem senki nem érdekel, mert a gyermekeimnek nem fogom azt mondani apa egy tutyimutyi volt és amivel élhetett volna nem tette... Baromság. Egy életed van. Utolsó esély több itt már nem lesz. HA ezeket szétoszssszák akkor ennyi volt magyarba a föld vétel... Ha én nem teszem meg majd megteszi a volt tsz apuka vagy agronómus vagy annak kozmetikus lánya vagy gender fia... ennyi.
Válasz A.I. #1476. hozzászólásáraAmi önálló és 12 hektár alatt van az persze hogy maradhat SŐT ha osztatlan és 1 hektár alatt igaz is maradhat feltéve ha egy veszi meg. Magyarul van 0,6 heki osztatlan föld. van valakinek 0,31 heki benne ez már 50%-k feletti és a többi bekebelezi ha akarja ha nem és ki is mérheti mert lesz önnálló hrsze, mert a kiinduló is kevesebb volt de fontos csak 1 emberé lehet.
Bárki megindíthatja, amúgy ha nem te indított meg nem neked kell megfizetni a 15e ft díjat és a sokkal több ügyvédit. Megindítja egy kisebb és mivel van lehetőséged neked is tulajtársként vásárolni belépsz te is és mehet a licit...
Nekem még nincsen sok földem de most lesz már remélhetőleg! Ezen dolgozom jó ideje.
Még egy fontos dolog volt szó róla ha végrehajtás vagy nav tartozás van. Van írásos állásfoglalásom a minisztériumtól, hogy attól meg lehet indítani a tv elején ott van csomó kitétel nem volt egyértelmű hogy ilyenkor lehet e de lehet. Aztán hoyg a navnak kell e fizetni vagy sem az passz még.
Válasz kovacsdezso701230 #1475. hozzászólásáraMajd jól pofán vág valaki , oszt meg is érdemled!
o
Válasz Rabó001 #1477. hozzászólásáraMég eszembe jutott valami. Annak az érintett 1,5 millió földtulaj (ilyesmi nagyságrendet szoktak írni, most nem keresek utána, lényegtelen ebből a szempontból a pontos szám) egy részének fogalma nincs róla, azt se tudja hogy az övé is osztatlannak számít ha mondjuk 3 testvérével együtt vannak. Míg nem ástam bele magam jobban, évekkel ezelőtt én se tudtam. Földbérletek kapcsán is beszéltünk, sok csak azt tudja hogy van valahol X hektár földem Y faluban, valahol az országút mellett. Egy része azt tudja hogy nagyjából hol. Ebben semmi csoda nincs, városon laknak, öregek, van aki a faluban lakik is és fiatalabb, de nem foglalkoznak vele, mert nem műveli, bérbe van adva, bemegy aláírja a szerződést, vagy visszaküldi a levelet, év végén meg pittyen a telefon hogy megjött a földjáradék. Ez a széles réteg tuti hogy nem fog semmiféle megosztást indítani. Ha megkérdeznél találomra egy földtulajt, jelentős része azt se tudná mi ez a megosztásos törvény, a hírekben lehet hogy hallotta, hogy valamit bemondott.
Majd azok indítanak, szerintem már készülnek is rá, akik művelik is, és megvan a többségük így könnyen csinál egyezséget. Esetleg még ha több ilyen gazda összefog.
Válasz A.I. #1476. hozzászólásáraNem ő mondja azt, hanem az elfogadott törvény. El kell olvasni, hasznos olvasmány. Beszéltünk erről ebben a topikban már sokszor, persze nembiztos hogy mindenki követte. Itt is vissza lehet olvasni, az is tanulságos, csak meg kell szűrni, mert lehet hogy valaki egy kérdést tesz fel, más meg elolvassa és kész kijelentésnek veszi, holott ott volt a mondat végén a kérdőjel.
Ami önálló, tehát egy HRSZ-nek egy tulaja van, azzal mit csinálna bárki? A törvény az osztatlan közös tulajdonról szól, ha 2 tulaja van, már az.
El kell olvasni a törvényt, az elég jól értelmezhető, ezek a részei főleg, a VHR az nehezebb olvasmány, én is csak belenéztem. Pár hónappal ezelőtti agronaploban is volt egy jó cikk róla, sorra véve a lehetőségeket.
Alap az, hogy nem kötelező megszüntetni az osztatlant. Csak az összes erről szóló cikk címe is félrevezető, mert legtöbb azzal kezdődik hogy megszűnik az osztatlan közös tulajdon a földeken.
Most én csak emlékezetből írok. Az alapvetés az, hogy a megosztás után szántó esetén 1 hektárnál kisebb új ingatlan nem keletkezhet. Ha egy hektáros vagy az alattit osztanak meg, ott a végén egy tulaj marad. Ha 2 hektár alattit, akkor is egy tulaj, mert nem ad ki kétszer 1 hektárt. Bármelyik tulajdonostárs kezdeményezheti a megosztást, de a megállapodáshoz asszem 50%+ egyetértés kell tulajdoni arány szerint. Ha igaz, akkor a tulajdoni arányoktól eltérő arányú megosztásban is meg lehet állapodni.
Ez így egyszerűen hangzik, de persze nem ennyi az egész, ennél sokkal bonyolultabb.
Azt már én is írtam ide többször, hogy szerintem testvérek, rokonok között, ha egyébként jó viszonyban vannak, és olyan lenne hogy egyiknek nem lehetne önálló 1 hektárja, akkor nem tartom célszerűnek elindítani az eljárást, mert hiába törvényadta lehetőség, szerintem sok rokon megharagudna ezért a másikra, jogosan. Nekünk is van olyan, ahol nekünk nem lenne 1 hektár, egy másikban meg mi tudnánk megszerezni az 1 ha alattit. De haragot nem akarunk, annyit nem ér.
Sőt, továbbmegyek, szerintem rokonok esetén jobb osztatlanban maradni, ha egyébként jó a viszony. Mert jelen szabályok szerint tulajdonostársként élvez bizonyos előnyöket az ember.
Válasz kovacsdezso701230 #1475. hozzászólásáraAzt mondod nem maradhat 1 hektár alatt!
Az a kérdésem lenne, hogy ami önálló most is, nem osztatlan, az maradhat-e?
Másik meg, hogy van 1,5-1,6 hektár, 30 ak enyém, 20 másiké, az bérben van, az enyém sem éri el az 1 hektárt, de az övé még úgy sem. Elindíthatja ő is, vagy csak a többségi tulaj, még akkor is, ha ő nincs egy hektár?
Mi van azokkal, ahol 1/2-1/2 van, mert testvérpá egyik fele már eladta nekünk, a másik nem tervezi az eladást, jóban is vagyok vele, nem akarom "kisemmizni", de önállóan nincs meg 1 ha! Vagy ha meg van az egy Ha, akkor kötelező lesz megosztani, nem maradhatunk tulajdonos társak?
Aztán jön az, ahol 10 hektár, annó direkt együtt adtuk be OKTEMes eljárásra, hogy tudjuk egyben használni, illetve, ha megvesszük társtulajok vagyunk, az sosem hátrány! Több mint fele a miénk van benne olyan is, aki még eléri az 1 Ha-t, de van jópár 5-10 Ak-s!
Kötelező e vajon megosztani, ha nem kérjük, illetve mint legnagyobb tulajdonú társtulajdonos én vagyok e a nyerő vagy van aki az egy hektárjával is megindíthatja?
Hirtelen ezek jutottak eszembe!
Ha van valami tipped a dologhoz előre is köszönöm!
Válasz Dvili #1474. hozzászólásáraNa pont itt fogsz te is és más is koppanni.
Igen is ha a 1,5 hekisből az egy hekis elindítja a megosztást a fél hekis kénytelen lesz eladni vagy az egy hekisnek vagy az államnak mert 1 hektár az a legkisebb szántó ami megmaradhat kimérésre... És majd értesítik hogy átveheti a pénzt amit a központilag kialakított szakértő megállapít. A legjobb szitu ez lesz amikor csak egy nagyobb tulaj van és 1 aki bent marad mert így rálicitálni se fog senki rá.
Senki nem maradhat 1 hektár alatt, jelen szituba pedig azt írta, hogy 0,5 a fennmaradó tehát az meg nem maradhat így az 1 hekisé lesz ha akarja a 0,5 hekis ha nem! Lesz itt még pillázás.
Amúgy amint lehet én csomóban megindítom ezt én már erre készültem egy ideje. Minden osztatlanban én vagyok a legnagyobb amibe benne vagyok 1 kivétellel pont ezért. Semmi gépet nem vettem semmire nem költöttem erre tartalékoltam, anno kollegák kinevettek de most jön el az én időm :)Van ami necces de több is olyan ahol ez működik. Ügyvédet már megbíztam csinálni fogja amit elindul. Az elején döcögős lesz de így lehet most nagy földekhez jutni jó áron!
Válasz Toxi #1473. hozzászólásáraSemmit sem kell eladni!!
eladható maximum!!
Ha jól értem pl. van egy két hekis osztatlan terület 2 tulajjal az egyiknek van fél hekije a másiké 1,5 heki ha ezt megszüntetik akkor a fél hekisnek el kell adnia a területét a másik tulajnak?
JÓL ÉRTEM?
Moderálási elveink miatt törölve: 2020-12-30 08:16:25
Válasz Pont #1461. hozzászólásáraÉs ott a pont !!!
Válasz Quercus voltam #1469. hozzászólásáraA bekebelezett tulajdoni hányadok tulajdonosai ,csupán hozzá járultak a bekebelezéshes szükséges 50 + százalékhoz.és aki ill. akik elinditoták az eljárást azok kötnek egyezséget.
Válasz én 11 #1466. hozzászólásáraAz hozzájárult a megosztáshoz.
A bekebelezés, és a tulajdonostárstól történő vásárlás egy érdekes kérdés.
Mert a bekebelezés esetén a bekebelezett tulajdoni hányadok tulajdonosai gyakorlatilag nem vesznek részt az egyezségben.
Tehát kérdés, hogy akkor az egyezségben hogyan kell őket számítani.
Válasz nagy.gyula #1465. hozzászólására"e) ha az ingatlant érintően a földrendező és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény szerinti részarány földkiadás eredményeként keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó eljárásban a kiosztás sorrendjének megállapítása érdekében már a sorsolás megtörtént vagy az egyezség befogadásra került;"
Tehát ez a verzió is megy tovább. De ha még nem jutott a fenti stádiumban, akkor szerintem meg lehet indítani a megosztást. Mondjuk itt plusz költség lesz a kiméretés, ha van rá igény. Viszont aki akar, és meg tud egyezni, az egyszerűbben vehet a tulajtársaktól.
Szerintem nem együtt kell értelmezni, hanem valamelyik feltételnek kell megfelelni.
Na ez a hatalmas kiskapu.
Válasz én 11 #1466. hozzászólásáraaki nem veszi át vagy visszautasítja vagy nem jó a cím és visszajön a ttv az az elfogadót az benne van.
Válasz Quercus voltam #1452. hozzászólásáraÉs aki nem veszi át a levelet ,mert elhunyt elköltözött?az melyik oldalt erősiti .vagy akinek hiányos a cime?
Válasz Quercus voltam #1450. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Még lenne 2 kérdésem:
A 2021 január 1 után a 374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól - ez hatályban marad-e? Tehát folytatódnak-e a 2012 előtt kérelmezett ingyenes megosztási eljárások?
A 2020. évi LXXI. törvény alábbi részében a) és b) vagy a) és c) feltételek együtt kell teljesüljenek, jól értelmezem?
"17. § (1) Az ingatlanban a megosztást megelőzően fennálló tulajdoni hányadát meghaladó ingatlanrész tulajdonjogának e törvény alapján történő megszerzésére csak az a tulajdonostárs jogosult, aki
a) az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel;
b) tulajdonrészét öröklés jogcímen szerezte; vagy
c) tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte."
Válasz Pont #1458. hozzászólásáraÖröklésnél,jól tudom,hogy változik a jogszabály?1 ha.alatt nem örökölhető?Valamelyik családtagnak ki kell vásárolni?Mintha régebben ezt olvastam volna.
Hát várjuk még az első próbálkozásokat.
De akkor én addig is vásárolgatom lassan .
Ha meg szèljegyen van akkor addig úgysem lehet kimèretni.
Nekem igazából csak a bekebelezès volna jó.
Mármint ha én kebeleznèm be az egèszet.
Ez egy 14 hektáros terület,nádas rèt,legelő.
Az enyém kb 5hektár ,ezt csak nem veszi el már senki.
De ha igen,akkor hordja el a földet mert kell a hely.
Igazából ide szeretnèk a tanyánkat èpiteni.
A szomszèdos terület is a miènk.
Ugy mèg nem volt,hogy sehogy se lett volna.
Válasz Pont #1461. hozzászólásáraSzép jövő bakker
Válasz kovacsdezso701230 #1459. hozzászólásáraIlyen erővel bármilyen szörnyűségtől félhetnél, a jelenlegi törvényben/törvényekben egyértelműen benne van, benne kel lennie az osztatlan közös lehetőségének, mert lehetetlen mindet megszüntetni. Egyébként meg a jelen állás szerint a jelenlegi kormány nem tervez két évnél tovább, ezért elég nekik a két évre kitolt jogállamisági alku, ezért tolják a százmilliárdokat alapítványokba, a következő két év az a még mozdítható vagyon kilapátolásáról fog szólni, hátra se néznek, úgy itt hagyják az Országot nyakig adósságban, végletekig megosztott itthon maradókkal. A következő kormánynak kisebb gondja is nagyobb lesz az osztatlan közösöknél, csoda lenne ha kihúzná a hivatali idejét, akkora szarkupacot örököl aláaknázva....
Válasz hegesztocsabi #1456. hozzászólásáraPróféta szóljon belőled. De nekem már az sem tetszik hogy azt miért nem tetté a tv-be ha megkapja valaki a tértivevényt és nem megy el oda mert "érdektelen" akkor azt beleegyezőnek kell tekinteni... mert jelen állas szerint az pont a kimérés ellenzőjének kell sajnos.
Válasz Pont #1458. hozzászólásáraÉn meg amondó vagyok hogy ezt a törvény erejével ki fogják kényszeríteni a választások után.Majd meglátod, DE NE LEGYEN ÚGY! Akkora vagyon ez nem fogják hagyni és most pontom pénzért piaci ár alatt hozzájuthatnak majd. Túl zavaros ez a törvény csomó minden nincsen benne a gyakorlatnak megfelelően leszabályozva ez nem tetszik nekem...
Ne feledjétek a földárveréseket sem. Először meghosszabbították azt 20 évre és csak utána adták el őket pedig fordítva lett volna értelmesebb...Nekem továbbra is az a félelmem hogy ha kisajátít az állam akkor elveszi az 1 heki felettit is...Bár igazad lenne hogy nem!
Válasz Mf-es? #1457. hozzászólásáraSőt ha nincs meg a megfelelő többség a megosztáshoz akkor nem lesz megosztás. Egyébként is teljesen fals, hogy minden osztatlant megszüntetnek. Lehetőség lesz rá megszüntetni, ha el sem kezdenek egy megosztást ott minden marad úgy mint eddig, ha egy elkezdett megosztásban valakik úgy döntenek, hogy ők szeretnének közösben maradni, és elérik a terület minimumot, akkor maradhatnak. És ha valaki pl. meghal és van két örököse máris keletkezik egy új osztatlan közös, szóval nemhogy minden osztatlant megszüntetnek, de szerintem a többség úgy marad, mivel ezt ügyvéd nélkül a törvény szerint nem lehet, az ügyvédek közül meg nagyon kevesen fognak ezzel kínlódni, meg nem is képesek rá, egy földmérőnek sem lenne ez kis falat, nem hogy egy műszaki érzékkel kevésbé megáldott ügyvédnek....
Válasz kovacsdezso701230 #1454. hozzászólásáraSzerintem itt mindenki félrebeszél,meg rémképeket lát.
Én ahogy értelmezem,ez a kisajátítás,csak 1 ha. alattira vonatkozik.De ez sem ingyen van,pénz kell hozzá,hogy kivásárolják.Ha az osztatlanban több mint egy hektárod van,az kap külön hrszt.,és marad a tulajdonod.
Válasz Quercus voltam #1452. hozzászólásáraHa most ez így vagy úgy lesz,attól mèg èn beadom rá a támogatási igènyemet,igaz,hogy a jegyzö àlltal kiadott használati papírral.
Mert kitudja mikor lesz vège.
Válasz kovacsdezso701230 #1454. hozzászólásáraAzèrt èn bizakodok!
Igaz nincs még a többsègi rèszem.
Válasz hegesztocsabi #1451. hozzászólásáraJA és meg egy gondolat nyakamat rá teszem, hogy ha úgy dönt a sok osztatlan, hogy nem osztja szét mert úgy sem jön össze az 50,01%-k és nem szeretnék hogy lenyúlja az állam, majd a választás után ki fogják mondani, hogy nem lehet osztatlan és aki nem indította el majd megindítják kényszerből az állam mert a gazdák "érdeke" is az, hogy ne legyen osztatlan. Megvettem hektárját 2,5-3 millióért elvették 15 hektáromat(holott 1 heki szerintük a művelhető birtokméret az enyém sokszorosa) mert egy 100 hekis táblába nem volt meg az 50,01% aztán az állam kisajátítja 2 milláért vagy annyiért sem, a nagytőkések meg megveszik majd még olcsóbban mert hát kinek van pénze 100 és 100 hektárokra...És a nép azt megint majd tűrni fogja...
Válasz hegesztocsabi #1451. hozzászólásáraNa akkor itt is el van ásva a kutya....
Magyarul ha valahol nagyszámú tulaj van nem szabad elkezdeni a megosztást amíg egészen biztos nincsen meg a 50,01 %-k. Mert ha egyezer megkezdted akkor elveszik a földet ha nem tudod végigvenni még ha van egy táblában 30 hektár saját tulajdonod is... Azért ez durva. Eddig arról volt szó, hogy az 1 hektár alattiak a művelhetetlenek most már nem.
Pedig ez a dolog könnyen előfordulhat, mert eljön és nem írja alá, vagy el sem jön az meg nem számít beleegyezettnek, hogy ro...na meg.
Azt megértem, hogy azt mondja ha nincsen egyezség X ideig akkor majd ő lerendezi, de hogy akkor az egészet megeszi az durva. Anno a részarányoknál megcsinálta azt, hogy fél hektárt is kimért a többiek belegyezése nélkül most meg akár 10,20,30 hektárt is elvesz mert mondjuk 100 hekis a tábla...???
Válasz kovacsdezso701230 #1442. hozzászólására"18. § (1) Az ingatlan bármely tulajdonosa kezdeményezheti a Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szervnél az ingatlan egészének az állam általi, optimális birtokszerkezet kialakítása céljából történő kisajátítását, ha
a) az osztatlan közös tulajdon megosztását a 4. § (1) bekezdése szerint legalább három alkalommal úgy kezdeményezték, hogy a 4. § (3) bekezdése alapján a bejelentés nem került visszautasításra, azonban az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére e törvény hatálybalépésétől számított 2 éven belül nem került sor, és
b) az ingatlan tulajdonosainak száma
ba) a 100 főt meghaladja, vagy
bb) a 30 főt meghaladja és az ingatlan hektárban kifejezett területnagyságának mértéke és tulajdonosai számának hányadosa kisebb, mint 0,5.
(2) A Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szerv az adott költségvetési évben a földvásárlásra rendelkezésre álló költségvetési keret alapján dönt a kisajátítási eljárás megindításáról."
Tehát bármely tulajdonostárs kezdeményezheti a kisajátítást, és ez természetesen az egész földrészletet érinti.
Aki átvette az értesítő levelet, annak két lehetősége van. Vagy részt vesz a megosztásban, és aláírja a megállapodást, ebben az esetben ő is az elfogadók táborába számít bele, vagy nem vesz részt, és akkor az elutasítók táborát erősíti.
Válasz Quercus voltam #1448. hozzászólásáraRendben.
Elsők között jelentkezem.
Válasz nagy.gyula #1446. hozzászólásáraHa folyamatban lévő megosztás ténye föl van jegyezve a tulajdoni lapra, akkor nem lehet ezen törvény alapján kezdeményezni a megosztást.
Miután a cenzorok nem engedtek új topikot nyitni a családi gazdaságokat érintő új jogszabályoknak, így itt jelzem, az éjszaka a Magyar Közlöny 292. számában megjelent a családi gazdaságokról szóló törvény végrehajtási rendelete.
Válasz hegesztocsabi #1447. hozzászólásáraNem lehet beadni február előtt, de szerintem még ezt a határidőt is ki fogják tolni, mert ha jól tudom, valamikor áprilisban lesz talán kész az informatikai háttér.
Van olyan tervem, hogy csinálok egy vállalkozást, aminek keretében ezzel is foglalkozom,de ez még nem 100 százalék. Ha az lesz, jelzem.
Válasz Quercus voltam #1445. hozzászólásáraMost akkor belehet adni január 1 -vel ,vagy várni kell februárig?
Akkor ön fog vállalni ebben segitsèget?
Persze nem köszönömèrt.
Mi a helyzet azokkal, akik 2012. június 01 előtt kérték az osztatlan közös tulajdon megszüntetését?
374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet
a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól?
Válasz Rabó001 #1444. hozzászólásáraEzért mondom, tulajdonos legyen a talpán aki ebbe a buliba egyedül belevág.
Mert ez még akkor sem lesz egyszerű menet, ha viszonylag kevés a tulajdonos.
Miután viszont a dolog eléggé macerás ahogy látom, szerintem ügyvédek sem igazán látnak benne fantáziát, hogy az elejétől a végéig lezongorázzák.
Ha mégis lesz, aki ezt bevállalja, akár ügyvéd, akár egy vállalkozás, az nem lesz olcsó móka. Főleg az elején. Mert arra már most fogadni mernék, hogy a földhivatalok szintén nem értik miről van szó.
Válasz Quercus voltam #1443. hozzászólásáraMég nem olvastam el a VHR-t. De a megosztásról szóló törvény, a 2020. évi LXXI. törvény elejében van ez:
4. § (3) A kérelmet vissza kell utasítani, ha
a) az ingatlan tulajdoni lapján az Inytv. 17. § (1) bekezdés 4., 5., 6., 7., 8., 9., 15., 16., 18., 20., 21., 26., illetve 29. pontjában meghatározott tény szerepel;
b) az érintett ingatlan tulajdoni lapján a folyamatban lévő megosztás ténye van feljegyezve;
c) az érintett ingatlan tulajdoni lapján széljegy van feltüntetve;
Meg még folytatódik.
Felütöttem az Inytv. 17. §-et a jogtárban, a felsorolt pontok a teljesség igény nélkül. Van olyan amit azt se tudom mit jelent.
15. bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás,
18. az e törvényben meghatározott
18.1. perek,
Válasz én 11 #1441. hozzászólásáraEzt nem lehet jól értelmezni. Már a törvényt sem lehetett. Két dologban biztos vagyok. Nem sok olyan tulajdonos lesz, aki ebbe a megosztásba önállóan belevág. A másik, hogy itt lesznek olyan parasztgyalázatok a megvalósítás során, illetve utána, hogy Magyarország megint be fog kerülni a nemzetközi híradásokba.
A vhr-ből is az jön le, hogy az a tulajdonostárs, aki az eljárás során vásárol, vagy bekebelez a többi tulajdonostárstól, az a szerzeményt hozzácsapja a saját tulajdoni hányadához, és azt egy hrsz-ba viszi át.
De mi van akkor, ha egy táblában van használati rend, van aki saját maga használja a tulajdoni hányadát, van aki bérbe adja. Ha én veszek, vagy bekebelezek, és ezzel megnövelem a tulajdoni hányadomat, akkor eltolom a használati rend határait -amit egyébként sem kel figyelembe venni-, így minden borul. Vagyis lehet, hogy a végén a tulajdonostársak egy részének, meg a bérlők egy részének nem ott lesz az új 1/1-es földje, bérleménye, ahol eddig művelte. Na ilyenkor mi van? Ezért mondtam már el jó párszor -csak eddig süket fülekre talált-, a bérlők egy része alól kivarázsolják a bérleményt.
Mi van a feljegyzett jogokkal? Mi van akkor, ha valaki bekebelez, de a bekebelezett tulajdoni hányadon jelzálog, vagy végrehajtás van? Mert arról nincs szó, hogy a bekebelezés ellenértékéről megállapodhatok a bankkal, vagy a végrehajtóval, és nekik utalhatom. De ha ez nem megy, akkor nem fognak hozzájárulni a bekebelezéshez, vagyis nem lehet megcsinálni a megosztást. Az ilyen feljegyzett jogok kemény diók lesznek.
És ez még csak a jéghegy csúcsa.
Sziasztok lenne egy kérdésem!
Minden tiszta egy dolog nem. Azt írja ha 2 vagy 3 alkalommal összepróbálja hozni az ember az egyezséget de nincsen meg az 50,01%-knyi akarat akkor kisajátítja az állam a földet. De melyik részét azért is akinek mondjuk a 100 hektáros osztatlanba vagy 10 hektárja azt is?
Másik ?-s az lenne azt nevesíti hogy kinek kell az értesítését velem egyen akaratúnak tekinteni, pl, nem jó a cím vagy nem veszik át és visszajön a tértivevény stb... de azt nem írja ha át veszi mert jó a cím de "érdektelen" mert nem jön el azt is bele lehet venni abba a részbe akik ki akarják mérni , hogy összejöjjön az 50,301 %-k ?
Köszi a válaszokat!
Válasz Quercus voltam #1440. hozzászólásáraÉrdekelne a véleményed.Te jól értelmezed...
Akinek van kedve, a Magyar Közlöny 288. számában tanulmányozhatja a közös tulajdon megszüntetést szabályozó törvény végrehajtási rendeletét.
Válasz Radocz #1438. hozzászólásáraAkkor az karácsonyi csoda lenne
!
Válasz TeljesenMindegy #1437. hozzászólásáraÉs ha tévedtek?
Válasz Sorbus torminalis #1434. hozzászólására....igazságosan szétosztanak a lovagok közt.