Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.49 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraFelajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Válasz UE-28 #1414. hozzászólásáraNem volt hozzá szerencsém,az én ügyeimet profi módon az edelényi F.G. kezeli vagy húsz éve,a Szobornál van az irodája.
Válasz oprita #1409. hozzászólásáraKapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Válasz Mf-es? #1405. hozzászólásáraEsze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraÉn következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
Válasz zeli39 #1404. hozzászólására22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraMeddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
Válasz oprita #1397. hozzászólására hát erről már hiába írogatunk ez a hajó már elment 60 ha legelő erdő vízmosás 7 milla de 2009 évet írtak akkor kár hogy a mi településünkön össz-visz 4,7 ha állami föld volt az is 2 db-ban
Válasz r.il #1395. hozzászólásáraÜdv! Ha a bérlő lennél az 1000 Ft/ha is sok lenne. Mivel a bérbeadó vagy számít a Szántó hozama és a felvehető támogatás is. Meparban nézd meg van-e pl. thét (régi kat támogatást)! Ha most lehetne beadni az AKG-t akkor 70e felett is jogos lenne a bérleti díj. Sok mindentől függ egyébként, pl fekvés, mennyi potenciális bérlő lenne, mennyi időre adod ki,stb. Aki művelni akarja annak reális, akit a támogatás érdekel, annak sok a 70.
A bérlők szeretik a kg-os szerződéseket, mert az elavult és lehet zagyvásítani is, mint pl nem írják bele, hogy milyen minőségű gabonával számolnak. Persze a bérlő takarmány minőségű, a bérbeadó malmira gondol.
Legjobb a fix Ft, beleírva, hogy vissza major esetén is fizet bérleti díjat- mert a földtörvény jogot ad a díjfizetés kötelezettsége alól-. Én régebben olyan haszonbérleti szerződést írtam- amikor téma volt a bázis jogosultság-, hogy az esetlegesen képződő jogosultságot a bérleti szerződés lejártával átadja a következő haszonbérlőnek.
Válasz oprita #1397. hozzászólására kösz nem tudom ha piros szegfűt rajzolnék rá akkor lehet megtudnám nyitni de így nem mükszikez csak 3 sor ma kimarad az esti meséd jó éjt
Üdv, Mindenkinek!
Mint földügyekben járatlan és földet haszonbérbe adni szándékozó kérdezem, ha valaki kivenné a földet és évente előre fizetne, ez a kifüggesztés által alakulhat e úgy, hogy más bérli és csak utólag fizetne? Továbbá a Jászságban (Jásztelken), reális e, a 70.000 Ft/hektár haszonbér? Vagy irreális? (Huszonnégy hektár szántó, egyben. 700Ak.) Köszönöm előre is a felvilágosítást!
és ehhez mit szóltok jár mi
íregyháza legelő 15 Ha
22.000.000 Ft
2016. október 10. 05:38▪Birtok▪Szabolcs-Szatmár-Bereg
15 Ha legelő Nyíregyházától 7 km-re Vízállásos években extra minőségű nád található rajta. Kb 10 Ha Értéke bérleti díjban 600000-1300000/év nem tudom de szerintem 60 ezer a nád 130 ezer a legelő s mennyi lenne ha szántó
Válasz mtarka #1392. hozzászólásáraAz is egy nyilvános fórum, bárki válaszolhat. Azért nem kell engem sértegetned, mert felhívtam a figyelmedet, hogy kinek a válaszát fogadhatod el. Van egy-két minden témához hozzászóló grafomán fórumozó is. Az eddigi tapasztalataim alapján Lajcsó a gyakorlatban is foglalkozik földügyekkel. Majd benéz Ő is, ha ráér.
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraAkkor jó. Én kezdö vagyok. Nem is venném el a profi ügyvédek kenyerét.
Viszont eddig sokat nem csillantott meg abból az iszonyú profiságból.
Várom, figyelek. Szerva ott.
Válasz mtarka #1387. hozzászólásáraEz nem tegnapelőtt volt, ne feledd el!
Más.
A másik fórumon feltett kérdésedre várd meg Lajcsó válaszát! Ő is ügyvéd, és jártas földügyekben.
Válasz peggy #1386. hozzászólásáraTudod mennyi volt támogatások előtt egy gyengébb föld haszonbérleti díja? 10-15.000.- Ft/ha/év.
Nem sok. Különösen, ha azt nézzük mennyibe kerül most megvásárolni a földet. Hol fogja akkor meghaladni az évi 5%-ot a tőke hozadéka? 5%-ot hoz a lakások bérbeadása is.
Válasz kutyalaci #1335. hozzászólásáraTe úgy gondolod, hogy szívességet teszel? Látszik mennyire tiszteled a magántulajdont.
A bérlő nem a bérleti díj finanszírozására kapja a támogatást. Ha nem kap támogatást majd megoldja, ha továbbra is szeretné használni a földet, mint ahogy a támogatások előtt is megoldotta.
Válasz apuci #1378. hozzászólására ezt nagyon nem tudom elhinni ez vagy víz állás vagy gyep nem szántó még ha szántóként van a földhivatalnál papíron vagy zsebből oda adja a támogatást még ami 70 +még úgy már valós
Válasz apuci #1382. hozzászólásáraFelesbérleti szerződésben sokszor szerepel, hogy milyen módon, mikorra lehet felmondani.
Ha nem szerepel ilyen rendelkezés, akkor szerintem, ugyanúgy lehet felmondani mint a haszonbérleti szerződés esetében, azaz sehogy.
A felesbérbeadó személye változhat, az nincs kihatással a szerződésre.
Már írtam korábban, felesbérleti szerződés "problémája" lehet ügyeskedés esetében (márpedig a felesbérletek 99,9999%-a ügyeskedés) az, hogy a felesbérlő ténylegesen - természetben - kell szolgáltassa a megtermett termény 50%-át vagy amennyit a szerződésben meghatároznak (lehet ez akár egészen kevés is, mondjuk 5%).
Namármost, ha ez sok (40-50%), akkor a felesbérlő nem sokáig fog ragaszkodni a földhöz, ha pedig kevés (5-10%), akkor lehet kérni, hogy a piaci viszonyokhoz igazítsa (végső esetben a bíróság).
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉs még egy kicsit másról kérdeznélek téged vagy akárki mást a felesbérlet ha meg van kötve pl.10 évre azt fel lehet bontani ha közbe más lesz a tulaj?
Válasz apuci #1378. hozzászólásáraTiszaszentimre határos a barátom településével.
Nem akarom konkrétan leírni a nagycég nevét, de korábban az is sokkal kevesebb bérleti díjat fizetett.
Emlékeim szerint 2009-ben 15.000.-Ft/ha/év körül mozgott a haszonbérleti díj. Akkor ismertem meg a barátom. Következő évben már 70.000.- Ft/ha/év volt a kifizetett bérleti díj, a területek felét pedig visszavette.
2015-ben pedig visszavette a másik felét is.
Amit írtál, 50.000.-Ft/ha/év rettenetesen kevés. Valószínűleg van még valami a háttérben.
Válasz Rózsa. #1357. hozzászólásáraTiszaszentimrei kifüggesztések között csak egy haszonbérletet találtam 1.5-3.1 ha terület között vannak mindre 50 ezer/ha/ év van írva
Válasz 4964 #1375. hozzászólásáraTavalyelőtt (2015 őszén), az ÖKO, AKG indulása előtt könnyedén ki tudtad volna adni a gyengébb minőségű földed is.
Bagamér, Álmosd, Kokad, Létavértes, Hajdúbagos, Hajdúszoboszló, Debrecen, Ebes fekete földjeit bármikor kiveszik horror áron. A gond ott kezdődik, hogy jobb fekete földeken egyáltalán nincs bérbeadó.
Válasz 4964 #1375. hozzászólására nyugi mert már van aki előre kifizeti az 5 évit csak hogy ő kapja meg a földet ne kérdezd hogy csinálta de nem volt rá jelentkező s állítólag a 3 év letelik venni fog ak belőle hogy a többit ha majd eladó lesz társ tulajként vehesse meg 1/1 tulajdonról van szó
Válasz Mihály-963 #1372. hozzászólásáraHa ekkora bérleti díjak lesznek akkor én is bérbe fogom adni a földeket. De csak ha legalább egy évet előre fizetnek.
Válasz 4964 #1370. hozzászólására majd lesznek ne búsulj nincs egyes területeken föld s minden lépés számít a kezdőknek meg a kicsiknek a nagyok meg azért se elven gondolkoznak
Válasz mtarka #1367. hozzászólására meg értem hogy gondolkodik 100ha már milliókat bukhat szerintem lesz olyan fiatal gazda aki többet ad 70 től 130 nál már inkább azt mondanám ne reckirozon de a 70 többet érdemel még ha a szél hordja bár a 20 ak nálunk a legjobb szántó h b megye északi része amely már nyírségi homok egy részt itt 1ak eladási ára az évi bérlet de 20 km belül tudok olyat hogy 7milla volt az 1ha ára
3420 hozzászólás
Válasz rongyos #1419. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm a megnyugtató választ
Válasz UE-28 #1417. hozzászólásáraKedves Kolléga!
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
Válasz ellenőr #1400. hozzászólásáraHad kérdezzem meg, hogy a bázis jogosúltság hivatalosan megszünt, vagy csak elfelejtôdött?
Válasz BélaNB #1416. hozzászólására
kb 1 évnyi pénzt ajánlott fel vagy másfél éve :-)))
Nem fogadtam el.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Sajnos ezért nem az enyém az a terület.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraFelajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Válasz UE-28 #1414. hozzászólásáraNem volt hozzá szerencsém,az én ügyeimet profi módon az edelényi F.G. kezeli vagy húsz éve,a Szobornál van az irodája.
Válasz oprita #1412. hozzászólásáraÜgyvéd!
Még régen az agrárkamaránál ajánlották a Csabai Kapuban.
Válasz UE-28 #1411. hozzászólásáraNa, pedig nem ittam semmit:
NEKEM KELL pert indítani, ha nem fogadom el!
Válasz UE-28 #1410. hozzászólásáraÜgyvéd,vagy a tulaj?
Válasz UE-28 #1410. hozzászólásáraRosszul írtam!
Tehát nem kell pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Válasz oprita #1409. hozzászólásáraKapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
P.Gy.-t ismered?
Válasz UE-28 #1408. hozzászólására1407 hsz-sal egyetértek,de egy ügyvéd legyen készenlétben.Földügyben profi ügyvédet tudok.
Válasz Mf-es? #1405. hozzászólásáraEsze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraÉn következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
Válasz zeli39 #1404. hozzászólására22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Nagykutya????
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraAdd vissza a földet.Ilyen árak mellett,had kínlódjon.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraMeddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
Üdv!
Akadt egy kis bonyodalom...
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
Válasz ellenőr #1400. hozzászólásáraKöszönöm :)
Válasz oprita #1397. hozzászólására hát erről már hiába írogatunk ez a hajó már elment 60 ha legelő erdő vízmosás 7 milla de 2009 évet írtak akkor kár hogy a mi településünkön össz-visz 4,7 ha állami föld volt az is 2 db-ban
Válasz r.il #1395. hozzászólásáraÜdv! Ha a bérlő lennél az 1000 Ft/ha is sok lenne. Mivel a bérbeadó vagy számít a Szántó hozama és a felvehető támogatás is. Meparban nézd meg van-e pl. thét (régi kat támogatást)! Ha most lehetne beadni az AKG-t akkor 70e felett is jogos lenne a bérleti díj. Sok mindentől függ egyébként, pl fekvés, mennyi potenciális bérlő lenne, mennyi időre adod ki,stb. Aki művelni akarja annak reális, akit a támogatás érdekel, annak sok a 70.
A bérlők szeretik a kg-os szerződéseket, mert az elavult és lehet zagyvásítani is, mint pl nem írják bele, hogy milyen minőségű gabonával számolnak. Persze a bérlő takarmány minőségű, a bérbeadó malmira gondol.
Legjobb a fix Ft, beleírva, hogy vissza major esetén is fizet bérleti díjat- mert a földtörvény jogot ad a díjfizetés kötelezettsége alól-. Én régebben olyan haszonbérleti szerződést írtam- amikor téma volt a bázis jogosultság-, hogy az esetlegesen képződő jogosultságot a bérleti szerződés lejártával átadja a következő haszonbérlőnek.
Válasz Mihály-963 #1398. hozzászólásáraBocsi,direkt linket soha nem teszek fel.Másol/beilleszttel menne.Jó éjt!
Válasz oprita #1397. hozzászólására kösz nem tudom ha piros szegfűt rajzolnék rá akkor lehet megtudnám nyitni de így nem mükszik
ez csak 3 sor ma kimarad az esti meséd jó éjt
Válasz Mihály-963 #1394. hozzászólásáraAzért Te is próbáld feldolgozni,amit jeleztem elébb.Erről 40 sort legalább várok.
Válasz Mihály-963 #1394. hozzászólásáraNyilvános a neten,ezt nézegessétek,szoci hívőknek marhára ajánlom.
mnvzrt.hu/search/searchresults?heading=55494&query=bsz&spage=2&psize=10
Üdv, Mindenkinek!
Mint földügyekben járatlan és földet haszonbérbe adni szándékozó kérdezem, ha valaki kivenné a földet és évente előre fizetne, ez a kifüggesztés által alakulhat e úgy, hogy más bérli és csak utólag fizetne? Továbbá a Jászságban (Jásztelken), reális e, a 70.000 Ft/hektár haszonbér? Vagy irreális? (Huszonnégy hektár szántó, egyben. 700Ak.) Köszönöm előre is a felvilágosítást!
és ehhez mit szóltok jár mi
íregyháza legelő 15 Ha
22.000.000 Ft
2016. október 10. 05:38▪Birtok▪Szabolcs-Szatmár-Bereg
15 Ha legelő Nyíregyházától 7 km-re Vízállásos években extra minőségű nád található rajta. Kb 10 Ha Értéke bérleti díjban 600000-1300000/év nem tudom de szerintem 60 ezer a nád 130 ezer a legelő s mennyi lenne ha szántó
Válasz mtarka #1392. hozzászólásáraAz is egy nyilvános fórum, bárki válaszolhat. Azért nem kell engem sértegetned, mert felhívtam a figyelmedet, hogy kinek a válaszát fogadhatod el. Van egy-két minden témához hozzászóló grafomán fórumozó is. Az eddigi tapasztalataim alapján Lajcsó a gyakorlatban is foglalkozik földügyekkel. Majd benéz Ő is, ha ráér.
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraA "profi" ügyvédedből nem sikerült egy értelmes mondatot se kipréselnem.
Mondjuk mit vártam? Egy profi ügyvédtől?
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraAkkor jó. Én kezdö vagyok. Nem is venném el a profi ügyvédek kenyerét.
Viszont eddig sokat nem csillantott meg abból az iszonyú profiságból.
Várom, figyelek. Szerva ott.
Válasz mtarka #1389. hozzászólásáraNem is rád gondoltam, hanem kbs-re, aki megpróbált válaszolni neked. Lajcsó profi a témában.
Válasz peggy #1388. hozzászólásáraSzia!
Én nem vagyok ügyvéd.
Válasz mtarka #1387. hozzászólásáraEz nem tegnapelőtt volt, ne feledd el!
Más.
A másik fórumon feltett kérdésedre várd meg Lajcsó válaszát! Ő is ügyvéd, és jártas földügyekben.
Válasz peggy #1386. hozzászólásáraTudod mennyi volt támogatások előtt egy gyengébb föld haszonbérleti díja? 10-15.000.- Ft/ha/év.
Nem sok. Különösen, ha azt nézzük mennyibe kerül most megvásárolni a földet. Hol fogja akkor meghaladni az évi 5%-ot a tőke hozadéka? 5%-ot hoz a lakások bérbeadása is.
Válasz kutyalaci #1335. hozzászólásáraTe úgy gondolod, hogy szívességet teszel? Látszik mennyire tiszteled a magántulajdont.
A bérlő nem a bérleti díj finanszírozására kapja a támogatást. Ha nem kap támogatást majd megoldja, ha továbbra is szeretné használni a földet, mint ahogy a támogatások előtt is megoldotta.
Válasz apuci #1378. hozzászólására ezt nagyon nem tudom elhinni ez vagy víz állás vagy gyep nem szántó még ha szántóként van a földhivatalnál papíron vagy zsebből oda adja a támogatást még ami 70 +még úgy már valós
Válasz mtarka #1383. hozzászólásáraKöszi!
Válasz apuci #1382. hozzászólásáraFelesbérleti szerződésben sokszor szerepel, hogy milyen módon, mikorra lehet felmondani.
Ha nem szerepel ilyen rendelkezés, akkor szerintem, ugyanúgy lehet felmondani mint a haszonbérleti szerződés esetében, azaz sehogy.
A felesbérbeadó személye változhat, az nincs kihatással a szerződésre.
Már írtam korábban, felesbérleti szerződés "problémája" lehet ügyeskedés esetében (márpedig a felesbérletek 99,9999%-a ügyeskedés) az, hogy a felesbérlő ténylegesen - természetben - kell szolgáltassa a megtermett termény 50%-át vagy amennyit a szerződésben meghatároznak (lehet ez akár egészen kevés is, mondjuk 5%).
Namármost, ha ez sok (40-50%), akkor a felesbérlő nem sokáig fog ragaszkodni a földhöz, ha pedig kevés (5-10%), akkor lehet kérni, hogy a piaci viszonyokhoz igazítsa (végső esetben a bíróság).
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉs még egy kicsit másról kérdeznélek téged vagy akárki mást a felesbérlet ha meg van kötve pl.10 évre azt fel lehet bontani ha közbe más lesz a tulaj?
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉn csak Rózsa kérésére néztem meg, te is meg tudod nézni ez van kifüggesztve!
Válasz apuci #1378. hozzászólásáraTiszaszentimre határos a barátom településével.
Nem akarom konkrétan leírni a nagycég nevét, de korábban az is sokkal kevesebb bérleti díjat fizetett.
Emlékeim szerint 2009-ben 15.000.-Ft/ha/év körül mozgott a haszonbérleti díj. Akkor ismertem meg a barátom. Következő évben már 70.000.- Ft/ha/év volt a kifizetett bérleti díj, a területek felét pedig visszavette.
2015-ben pedig visszavette a másik felét is.
Amit írtál, 50.000.-Ft/ha/év rettenetesen kevés. Valószínűleg van még valami a háttérben.
Válasz 4964 #1358. hozzászólásáraAbba nyugodt lehetsz hogy annyi mert olyan kapzsi!!!
Válasz Rózsa. #1357. hozzászólásáraTiszaszentimrei kifüggesztések között csak egy haszonbérletet találtam 1.5-3.1 ha terület között vannak mindre 50 ezer/ha/ év van írva
Válasz 4964 #1375. hozzászólásáraTavalyelőtt (2015 őszén), az ÖKO, AKG indulása előtt könnyedén ki tudtad volna adni a gyengébb minőségű földed is.
Bagamér, Álmosd, Kokad, Létavértes, Hajdúbagos, Hajdúszoboszló, Debrecen, Ebes fekete földjeit bármikor kiveszik horror áron. A gond ott kezdődik, hogy jobb fekete földeken egyáltalán nincs bérbeadó.
Válasz 4964 #1375. hozzászólására nyugi mert már van aki előre kifizeti az 5 évit csak hogy ő kapja meg a földet ne kérdezd hogy csinálta de nem volt rá jelentkező s állítólag a 3 év letelik venni fog ak belőle hogy a többit ha majd eladó lesz társ tulajként vehesse meg 1/1 tulajdonról van szó
Válasz Mihály-963 #1372. hozzászólásáraHa ekkora bérleti díjak lesznek akkor én is bérbe fogom adni a földeket. De csak ha legalább egy évet előre fizetnek.
Válasz 4964 #1370. hozzászólásáraÚgy, hogy sokszor én hozom össze a bérlőt a bérbeadóval.
Válasz 4964 #1370. hozzászólására majd lesznek ne búsulj nincs egyes területeken föld s minden lépés számít a kezdőknek meg a kicsiknek a nagyok meg azért se elven gondolkoznak
Válasz mtarka #1367. hozzászólására meg értem hogy gondolkodik 100ha már milliókat bukhat szerintem lesz olyan fiatal gazda aki többet ad 70 től 130 nál már inkább azt mondanám ne reckirozon de a 70 többet érdemel még ha a szél hordja bár a 20 ak nálunk a legjobb szántó h b megye északi része amely már nyírségi homok egy részt itt 1ak eladási ára az évi bérlet de 20 km belül tudok olyat hogy 7milla volt az 1ha ára