Hirdetés
Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- AKG támogatás új
- Gazdálkodási napló/táblatörzskönyv új
- Haszonbérleti szerződés új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Körbálázót, de milyet? új
- Agro+Mash Expo és Agrárgép Show új
- Robotkormány új
- Magról vetett hagyma új
- VI. Agroinform Fórum Találkozó 2025 új
Cikkajánló
Sajtótájékoztatót tartott az Agrárminisztérium – minden termelőt érintenek az elhangzottak
Sokmilliós támogatást kaphatnak a legkisebb gazdaságok és a fiatal gazdák.
3024 hozzászólás
Válasz csontii #973. hozzászólásáraakikét az állam kisajátítja mert nekem nem akarták eladni a pár száz nm-t azokéra rájelentkeznék szivesen.lehet,hogy kisebb összegért kapnám meg mint amennyit igértem nekik.amúgy mit csinálna vele az állam ha nem adja át neekem .így is a 70% az enyém a többi meg pár 100 nm-es tulajé.
Válasz gcastle #972. hozzászólásáraPontosan erről van szó. A 3000m2 alatti tulajdonokat kifogja sajátítani az állam az osztatlan közösből. Ha ismert a tulaj akkor kifizetik valamilyen aprópénzel,ha nem fellelhető akkor őrzik a pénzét egy számlán. Csak most még kicsit burkolt a fogalmazás. De majd tisztulni fog az is idővel. Tudni kell olvasni a sorok között.
Válasz envagyok2 #969. hozzászólásáraElérhetetlen tulaj? Kisajátít, értékét számlára, aztán ha mégis előkerül a "tulaj" akkor kifizetik, ennyi!
Válasz envagyok2 #970. hozzászólásáraA településünkön én csináltam először végig földhasználathoz a "földhasználati megállapodás és térkép" című műsort kb 2013-ban, azóta nem egy eljárást csináltunk végig, úgyhogy tudom miről beszélek. Semmiben nem különbözik a megosztási eljárástól. Tudod hány tulajt nem lehetett értesíteni, mert visszajött a küldemény? Elhalt, nem kereste, nem létező cím... Még nem volt olyan, hogy valaki meg tudta volna akadályozni! Ha nem volt válasz=elfogadta, ha visszajött a küldemény=elfogadta, ha kukacoskodott újra küldtük a batyut+szóltak neki a hivatalból, hogy ha nincs más elképzelése akkor jogával él vissza, általában nem válaszolt=elfogadta. Ez csak pénzkidobásra és időhúzásra való eljárás, de ez van. Ha lenne saját elképzelése, azt neki kellene körbepostáznia mindenkinek, úgyhogy inkább nem lesz...
és akkro még egy mondat: "Nagy István jelezte: a magántulajdont tiszteletben tartó szabályozás készül, így értékesítés esetén az elérhetetlen tulajdonosok vagy örökösök esetében elkülönített számlára kerülne a vételár. "
ezt sem értem, egy elérhetetlen tulajdonos vagy örökös hogy a retekbe tud értékesíteni, az ő földje hogy tud adás-vétel tárgya lenni, ahol is annak a vételára egy elkülönített számlára kerülhet? ha vételár van, akkor ott adás-vétel is van, ha adás-vétel van, akkor ott van eladó, akkor nem elérhetetlen, ha meg elérhetetlen, akkor el nem tudom képzelni, hogy ott hogy van adás-vétel...
Válasz gcastle #967. hozzászólásárajah igen, kimaradt, a csalás tényállását is nézd meg...
Válasz gcastle #967. hozzászólásáraajánlom figyelmedbe a kényszerítés tényállását is...
visszatérve a témához, csak a logikai buktatóját nézzük az állításodnak, ha ez így műküdne, hogy ha valaki nem mond másik javaslatot, akkor érvénytelen az elutasítása, akkor ennek két következménye lenne: a.) az első javaslat, amit postára adtak az korlátozás nélkül érvényes, ennek következménye, akkor minek egyáltalán vesződni vele, minek postára adni, egyáltalán minek az egész eljárás, minek a jogszabályi hely?
b.) ha tesz másik javaslatot, akkor az lesz a korltálanul érvényes (innen ld. előző pont), hiszen akkor ezt kell a másik félnek vagy ellenjavaslattal elutasítania, vagy tudomásul venni. végeláthatatlan körforgás.
ha jogszabály szerint nem kell indokolni a nem tetszést, akkor nem kell. ha nincs egyezség, akkor jön a sorsolás. de mindenkinek joágban áll egyezséget kötni, vagy éppen nem kötni, egyik sem kötelező.
ennyi erővel ha az első postára adott borítékban az van benne, hogy a másik félnek holnaptól a holdon kell dolgoznia, akkor nincs más, fogadja el, vagy írhatja azt indoklásba, hogy ott nincs is levegő? ez érdemi indoklásnak számít földhivatali faszi szerint, vagy mondhatod neki, hogy semmi baj, vigyél magaddal, ahogy gázolajat is viszel a traktorba, vigyél levegőt is.
nincs ilyen, szerencsére még nincs ilyen.
bár itt istenítitek a lehetséges új szabályozást mielőtt azt közülünk bárki olvasta volna, azért csak óvatosan, az a mondat, amit idézgetnek a minisztertől, nekem most inkább értelmetlennek vagy a jelenlegi keretek között inkább értelmezhetetlennek tűnik, mintsem a Megoldásnak. mi az hogy "nem lesz kötelező az osztatlanok kivezetése", egyrészt most sem kötelező e körben semmi, másrészt mit jelent az ingatlan nyilvántartásban a kivezetés, honnan hova?
reméljük nem a legújabb államosítás veszi vele kezdetét...
Válasz envagyok2 #966. hozzászólásáraNálam többször működött, hogy a kísérőlevélben leírtam a joggal való visszaélést, no meg felhívták a földhivatalból, hogy az nem működik, hogy "csak úgy" nem egyezek bele, de sem indok, sem más elképzelés nincs!
Válasz gcastle #965. hozzászólásáraez így ebben a formában nagyon nagy taccs...
Válasz ..MZ/X.. #963. hozzászólásáraHa elutasítja de nem terjeszt elő új megosztási elképzelést, az joggal való visszaélés, amit a törvény büntet, nézz utána!
"Akit valamely jog megillet, az általában a jogszabályi keretek között, szabadon gyakorolhatja e jogát. A jog gyakorlásának általános jellegű korlátját jelenti a joggal való visszaélés tilalma. Visszaélésszerű a jog gyakorlása, ha az adott helyzetben a jogosultság általános céljával ellentétes módon történik, és ezzel a másik érintett személy törvényes érdekeit jelentős sérelmét valósítja meg. A joggal való visszaélés többféle helyzetben előfordulhat, így például közös tulajdon esetén a tulajdonostárs jogainak visszaélésszerű gyakorlásával, vagy például a gazdasági társaságbeli tagot megillető jogokkal való visszaélés esetén."
Válasz ..MZ/X.. #936. hozzászólásáraKüldj neki üres borítékot tértivevénnyel, bizonyítsa be, hogy nem volt benne semmi... Na arra válaszoljon elutasítóan!
Válasz d-032a #937. hozzászólásáraSajnos érinti, az övéből lenne kialakítva az új. Eddig szóban próbáltunk dűlőre jutni, most kileveleztünk mindenkinek, meglátjuk hogyan alakulnak a számok a végére. A kérdéses embernek postafordultával megjött az elutasító levele.
Válasz sörhas #960. hozzászólásáraAz ilyeneket szeretjük.
Amivel most küzdök 60 heki, 300 tulaj ami szó szerint naponta szaporodik az öröklések miatt. De sem eladni nem akarja, sem bérbe adni. Igaz az ügyvédi költség többe kerül mint amit a föld ér. A volt tsz ingyen bérmentve használja ezeknek a részét.
A rekorder 110 hektár 480 tulajjal, mikor a használati megosztást csináltuk a postaköltség több mint 150e pénz volt.
Itt a tsz vezérek, csókosok sajátba kihozták a jó területeket, az összes többinek meg ilyen vacak pár aranykoronákat adtak szétszórva 10 táblában.
Válasz sörhas #960. hozzászólásáraHasonlóan... az erdeje összeszakad,de őszerinte az a pár ezer négyzetméter nem is annyi,hanem sokkal több,meg sokmilliót ér...nameg ő meg tudja mutatni fától fáig,meddig az övé...meghát néha hoztak onnan fát télire.... stb...
Válasz Matyi50 #959. hozzászólásáraMégha fél hektár az valamilyen szinten ér valamit.
De van nekem olyan hogy 3 aranykoronája van de a fele nádas,igértem érte 60000 ft és még megvan haragudva.Akkor adja el igaz azt se tudja,hogy hol a terület.
Itt arról lenne igazán szó,hogy aki valóban gazdálkodni,művelni akarja,az ne legyen többé akadályoztatva olyanok által,akik csak okoskodnak,de 30éve semmit nem csinálnak a földjeikkel,mert azthiszik később százmilliókért lehet eladni fél hektár 5-10aranykoronás földet. Az iylenek akasztottak meg eddig is rengeteg megosztást,nameg rengeteg lett az olyan terület ahol örökösök vannak,és azt se tudják van a nevükön föld,nem foglalkoznak a levelekkel,de jogilag meg tulajdonos és nem lehet dönteni nélküle semmiben,pláne ha ezek aránya olyan.
Válasz sörhas #957. hozzászólásáraígy vagyok pár helyen én is... Arról em is beszélve ha 1/1 akkor annak értéke is többszöröse...
Hát rajtam is sokat segítene egy ilyen eljárás.
Mert igy ahogy most van az egy sapka kaka.
Nem is lett volna szabad hagyni,3000nm alatt örökölhető legyen.
Annak le kellett volna mondania a terület használó javára jelképes pénzért.
Mert van aki ha ki akarnám méretni és van 300nm és nem írja alá mert ő neki ez igy jó.
De mire kérdem én,arra hogy szívassa aki külön szeretné használni.
Neki kaka akkor legyen nekünk is.
Válasz J.D. Borda #946. hozzászólásáraKöszi
Válasz Wilde #954. hozzászólásáranem adják el hanem szépen kisajátítja az állam majd.
Válasz J.D. Borda #953. hozzászólásáravan egy táblám 700meg 900nm-es tulajokkal akik nem adják el.az államnak elfogja??
Válasz csontii #952. hozzászólásáraez a lényeg... Amúgy nyilván itt is nem én miattam teszik ezt hanem a haverok miatt. mint anno a tulajdonosváltáskor felmondható a földhaszonbérleti szerződés.. volt vagy fél évig.. gyorsan családon belül átírattuk ami ki volt adva még a párom szüleinek és már vettük is vissza szóval lehet okoskodni még ha nem nekem is szánják.!
Válasz J.D. Borda #951. hozzászólásáraMegtudod.
Válasz csontii #950. hozzászólásárafgyi szerintem a hangsúly (számomra)azon is van hogy végre hozzájuthatok 1/1-be saját földjeimhez ami ott rohad osztatlanba.Mert ugyebár eddig lehetetlen volt kiméretni a tulajok soha nem mentek volna bele, és a pár évvel ezelőtti ingyenes kimérésbe sem tudtam érvényesíteni a tulajdonom kimérését mert nem voltam részaránytulaj hanem későbbi vevő.
Az biztos hogy a kisajátítás érdekes kérdés, de aki eddig szart rá...? persze utána mondjuk én majd meg tudom e venni a földet de elvileg mint helyben lakó szomszéd miért is ne?
Válasz J.D. Borda #949. hozzászólásáraA hangsúly nem a kimérésen van,hanem a kisajátítással van.
Válasz csontii #948. hozzászólásáraasszem 3000 alatt most sem mérik ki aki részarányba kapta és volt neki pár éve az az ingyenes lehetőség...
Itt csak akkor van gáz ha pl. olyan helyen van ahol mondjuk lehet belőle értékes ingatlan mert ott 3000m2 komoly összeget jelenthet.
Én már olyat is olvastam valahol,hogy 3000m2 alatt az állam fogja megvenni.
Válasz .Feco. #944. hozzászólásáraEbbe is teljesen igazad van, DE nézem magamat is ahol benne vagyok osztatlanba és pár éve vettem pl soha nem fogok tudni használni vagy kimérni belőle ha valami nem lesz, így legalább ki tudom méretni, tudom használni és 1/1-be még van értéke is! Amit írsz hogy a többi meg menjen egy kalapba NFa stb.. totál igaz.
Válasz sörhas #945. hozzászólásáraitt az agroinform híreibe is bent van olvasd el. A miniszert mondta most kerül a parlament elé, és 1 éven belül ki is mérnék őket.
Válasz J.D. Borda #938. hozzászólásáraEz hol jelent meg?
Válasz J.D. Borda #943. hozzászólásárapont ez benne a trükk! Van egy 100 ha-os osztatlan darab. van benne 100 tulajdonos. A 100 tulajdonosból egy a helyi kolhoz elnöke, 20-25 kisgazdaság, a többi ismeretlen meg nemlétező emberke.
A 25 kistulaj kiviszi a földjét, a téeszelnök meg ottmarad és műveli a maradék 75 hektárt úgy, hogy valójában neki is csak 1 ha-ja van, mint a kilépő kicsiknek.
Akkor lenne igazságos, ha kötelező lenne, és kimérnék mindenkinek az 1 ha földjét, és aki nem fellelhető az menne mind pl a nemzeti földalapba! Az így képzett földet fel lehetne használni pl. birtokkoncentráció célú földcserére, vagy pályázható lenne bérltre... Az eltörölt tulajdonosok pedig ha 5 éven belül jelentkeznek akkor visszakapnák a tulajdonhányadukat az NFA-ból, nevesítve, kimérve...
Válasz agrárproletár #942. hozzászólásáraAz oké de az osztatlanba maradókkal ne kelljen szarakodni az lenne a lenyeg...
Válasz J.D. Borda #941. hozzászólásáraNem kell egyezségi tárgyalás? Főleg, ha többen is kiméretik, akkor ott azért meg kell egyezni, hogy ki hova, merre...
Válasz .Feco. #939. hozzászólásáraA lenyeg hogy a tőbbi tulajjal ne kelljen szerződés vagy egyezség hanem siman merjék ki!!!
Válasz .Feco. #939. hozzászólásáraDe ez azert nem rossz nem? Eddig csak részarányos merhette ki de akkor ha en most vettem kimerettethetem majd legalább...
Válasz J.D. Borda #938. hozzászólásáraact, hogy aki ki akar lépni az osztatlan közösből az megy, aki nem akar az marad ahol volt...
magyarán a kilépő viszi a aját földjét, a maradó használja mindenki másét aki eltűnt, meghalt, börtönben ül, vagy nem is tudja hogy van ott földje....
Ma jelent meg a hir mindenhol de ez mit jelent???
"Nem lesz kötelező az osztatlan közös tulajdon kivezetése csak kérelemre"
Ez mi a rákot jelent?
Válasz ..MZ/X.. #936. hozzászólásáraHa a régi megosztás szerinti, az elutasító tulajdonostárs által használt területet nem érinti az új használati rend alakítása (csak a másik területrészt), akkor azt neki nem is biztos, hogy alá kell írnia.
Ugyanis akkor csak egy, a Földhivatal által már nyilvántartott, térképi kimutatáson is azonosítható földrészletre szól a mostani megállapodás.
Erről az adott Földhivatal álláspontját érdemes lenne megtudni.
A másik:
Ha a használati megállapodást aláíróknak a tulajdoni hányada kétharmad vagy több, akkor az vonatkozik a kisebbségben lévő tulajdoni hányaddal rendelkező, -nem aláíró- tulajdonostársra is.
Valakinek ötlete arra, hogy hogyan lehet földhasználatot csinálni olyan esetben ahol az osztatlanban egy a területet használó tulajdonostárs elutasít minden új használati megosztást? Saját tulajdon, meg lenne mellé valamennyi többlethasználati megállapodás is. Régebben készült használati megosztás, ketten vannak benne. De mivel a kollégánál lejártak a 20 éves bérletek a területet szeretnénk magunk használni. Így három felé lenne művelve a hrsz.
Válasz Sz_Pisti #934. hozzászólásáraEnnyi!
De az sincs rendjén,hogy spekuláns jöttmentek így jutnak komplett községhatárokhoz hozzá.
Válasz Matyi50 #933. hozzászólására Pedig hidd el, hogy óriási tudásanyag hiányzik ma Magyarországon! Sokan vannak akik ugyan tudják, hogy hogy kell csinálni, de azt nem, hogy miért. Ha megvannak a miértek könnyebben találsz megoldásokat is.
Más a józan paraszti ész, a megszerzett tudás, és az elméleti (nem feltétlen egyetemre gondolok) tudásanyag. Egyik sem pótolja a másikat, a legjobb a kettő kombinációja volna.
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólásáraZöld diploma,az...
Sok iskolázatlan,vidéki embernek százszor több tudása van,mint az olyan agrárdiplomásnak,aki max szakmai gyakorlaton,meg videón látott termőföldet.
Válasz ..MZ/X.. #931. hozzászólásáraNagyjaink most már jól prosperáló mg zrt-ket vesznek. Lásd Matyó Mg Zrt.
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólásáraIlyen esélytelen nálunk, vagy kb aranykalászos szintű képzéshez kötnék, hogy nagyjaink gyorsan, fájdalom mentesen el tudják végezni.
Válasz csontii #929. hozzászólására30 ha birtokméret alatt mindenki köteles maga művelni a földet, 30 ha fölött viszont már csak akkor teheti ezt ha van "zöld diplomája" ami 5 éves képzés. Ez érvényes az örökösökre is. Vagyis az örökösök csak akkor örökölhetik a földet, ha megfelelnek a törvényi élőírásoknak. Ha nem, el kell adni az örökséget. Ráadásul az örökösödési illeték ha jól emlékszem 40%.
Válasz quercuserdesz #928. hozzászólásáraÉs mi a Dán rendszer lényege?
Válasz ..MZ/X.. #927. hozzászólásáraA dán rendszer egész jól működik. Eszébe sem jut senkinek örökölni.
Igaz, ha mi ahhoz hasonlót csinálnák,a libbantak Brüsszelben talajt fognának, detoxos juncker meg lenyelné a konyakos üveget.
Válasz Pont #926. hozzászólásáraPersze lesz, csak kellene valami rendszer mert ez így tarthatatlan. Van pár 10 ha-os táblánk amiben 300!!!! tulajdonos van és folyamatosan csak gyarapszik mert kihalnak az öregek. A kis picike tulajdonrészeket nem is érdemes megvenni mert az ügyvédi költség is több mint amit a terület ér. Legutóbb közel 100e volt a postaköltség mire kiértesítettem őket.
Már az is jó lenne ha csak osztályos egyezséggel lehetne földet örökölni mert nem aprózódna tovább.
Válasz Johny B. #914. hozzászólásáraEz sem lesz más mint a szokásos fideszes "mindenkitől elvenni amit lehet, és szétosztani a haverok közt"
Osztatlan közös mindig is lesz, hacsak tényleg valóra nem váltják, hogy az örökösök közül csak az aranykalászos ügyvéd örökölhet, de ezt még erről az alkotmánybíróságról sem képzelem, hogy átengedné....
Vá lasz cyclo-400 #924 hozzászólásáraÍgen még egymással sem beszélnek ,ilyen is van.