Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD393.86 FtCHF437.06 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Apáé #6630. hozzászólásáraKeresd meg őket! A kisajátításró kaptál valami papírt, azt valami ügyvédi iroda végzi, náluk kezd,az sem kizárt, hogy tényleg segítőkészek lesznek!
Azt azért tudd meg, hogy hol szeretnének kurtítani, mert ha ketté vágnak, akkor nyomd az árát durván fel!
Tudod már mekkora területet akarnak?
Válasz A.I. #6628. hozzászólásáraPontosan még nem tudni,de elvileg a föld végén venne el belöle,bár oldalt is ut van...
Igen eladni nem szeretnénk,de lehet cserélni állami földre. Lenni is itt a közelben egy darab ami évek óta parlagon van.
Válasz Apáé #6627. hozzászólásáraIgen el vehetik, csak az idő! De ha kiemelt állami beruházás, akkor idő sem kell neki annyi!
Alkudni keményen, ha 1et anál fel kérj hármat! Annyit nem ad, de kettőt lehet kapsz érte! Illetve kérj helyette állami földet, hátha, bár ezt kétlem, hogy adnak. Vagy nem tudom mekkora darab, van-e értelme külön parcellaként?
Másik dolog, széléről kell nekik, vagy ketté vágja a földedet?
Üdv!
Az állam szeretne megvásárolni egy kis részt egyik földünkböl,mivel valamilyen utat akarnak oda.
A lényeg,hogy ha nem adjuk el,akkor bármilyen formában elvehetik e azt??
Hello!
Felsőpakonyról költöznék Ócsára, családostul, nézegettem az ingatlanokat, de nem találtam sajnos olyat, ahol legalább egy kis földet adnának a telek mellé.
Kukoricát termsztenék. Tudtok esetleg segíteni?
Előre is köszi!Ócsára
Üdv.
Volna egy kèrdèsem.
Anyósom testvère az közeli hozzá tartozó e a feleségemnek?
Mert eladó a földje szeretnèk megvenni,de jó lenne anyósomat kihagyni belőle.
Pláne az elővásárlókat!
Mert talán a közelieknek nem kell kifüggeszteni.
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz uTibite #6618. hozzászólásáraHa a belterületi föld olyan művelési ágban van, amely a Fftv. hatálya alátartozik, akkor július 1-től már nem kell külön közölni a tulajdonos társakkal az adásvételi szándékot. A hirdetmény számít közlésnek az ő esetükben is.
Üdvözlet!
Belterületi osztatlan közös földből szeretnék vásárolni egy részt (egyik tulaj eladja).Én nem vagyok tul.társ.
Kérdés: Hány napja van a tulajdonos társaknak a tértis levél kézhez vételétől számítva elfogadó nyilatkozatot tenni? 15?
Válasz KSasa #6609. hozzászólásáraLeírtam legalább kétszer is, hogy én mit tapasztaltam ez ügyben. Legutolján négy hozzászólással lejjebb. Most nem akarok annyit gépelni.
Olvass vissza! Hasznos. Komolyan mondom. Csak válogasd meg kinek a hozzászólását hiszed el, és nézz utána magad is!
Válasz Rabó001 #6608. hozzászólásáraKöszi. Jelenleg öröklésből származó 2,5ha van a nevemen, kb. 10 éve.
Nem illetékmentesen venném meg, így is számíthatok büntetésre, amennyiben 5 éven belül nem használom szerinted?
Válasz KSasa #6607. hozzászólásáraHa meghaladod azt az egy hektáros határt, akkor földművesnek kell lenned hogy vehess.
Ha megveszed illetékmentesen és végül nem használod, és 5 éven belül a NAV ellenőrzésén fennakadsz, akkor büntetésként az illeték dupláját befizeted.
Nincs olyan hogy átveszed. Vétel van. Ajándékozás van. Csere van.
El kell olvasni a földtörvényt.
Válasz Rabó001 #6605. hozzászólásáraHmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraElvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraAki rájelentkezik elővásárlóként, annak mindenben el kell fogadnia a kifüggesztett szerződést.
Fel kell túrni a földtörvényt, és elolvasni, például itt:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
ebben a részben van:
6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
Rád szerintem ez vonatkozik, de el kell olvasni az egészet!
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraHa az államnak nem kell akkor mindig a tulajdonostárs az első a vásárláskor.
A rájelentkezőnek mindig azt az összeget kell megfizetni ami a szerződésben szerepel.
A korábbi témához kapcsolódva lenne egy kérdésem.
Nagybátyámmal 1/5 - 1/5 arányban tulajdonostársak vagyunk egy erdőben. Rajtunk kívül van még 3 társtulaj.
Szeretném megvásárolni tőle, viszont nem tudom kinek-kiknek van elővás. joguk.
Továbbá ha pl. egy 2,5ha területű erdőre 1m Ft értéket íratok az ügyvéddel, akkor azt ha valaki elővásárlásra jogosult, akkor annyiért "viszi" is?
Nagyon kezdő vagyok a témában. Köszönöm a segítséget!
Válasz Pilátus" #6590. hozzászólásáraTehát te tulajdonostársként akartál osztatlan közösből vásárolni, és megelőzött egy nem tulajdonostárs, helyi kiskirály?
Válasz szeszko #6584. hozzászólásáraha valakinek a kérdésére akarok választ adni ami nem vezeti félre akkor nem találgatok.akkor nem reagálok vagy utánanézek.témánál maradva ezek fontos komoly kérdések,amire nem lehet mellébeszélni.amúgy bárki pillanatok alatt megtudhatja a hiteles választ a neten.
Sziasztok ha volt bèrlő kifüggeszt bèrleti szerződèst (kft) èrintölegesen melletem èn csalàdi gazdàlkodo. van esèjem vagy a volt bèrlö a nyerö nem szoktam rà jelentkezni de melletem van köszönöm.
8784 hozzászólás
Sziasztok! Tudnátok segíteni? Külön háztartásban élő fiamtól termőföldet vásárolok. Mint őstermelő költségként elszámolhatom-e a vételárat.
Válasz Apáé #6630. hozzászólásáraKeresd meg őket! A kisajátításró kaptál valami papírt, azt valami ügyvédi iroda végzi, náluk kezd,az sem kizárt, hogy tényleg segítőkészek lesznek!
Azt azért tudd meg, hogy hol szeretnének kurtítani, mert ha ketté vágnak, akkor nyomd az árát durván fel!
Tudod már mekkora területet akarnak?
Válasz Apáé #6630. hozzászólásáraLenne *
*de lehet cserélni állami földre?
Válasz lemken #6629. hozzászólásáraMilyen módon? Kifizeti az ö megszabott árukon és kész? De,ha én nem pénzt szeretnék érte,hanem cserélni másikra?
Válasz A.I. #6628. hozzászólásáraPontosan még nem tudni,de elvileg a föld végén venne el belöle,bár oldalt is ut van...
Igen eladni nem szeretnénk,de lehet cserélni állami földre. Lenni is itt a közelben egy darab ami évek óta parlagon van.
Válasz Apáé #6627. hozzászólásáraKisajátítja!
Válasz Apáé #6627. hozzászólásáraIgen el vehetik, csak az idő! De ha kiemelt állami beruházás, akkor idő sem kell neki annyi!
Alkudni keményen, ha 1et anál fel kérj hármat! Annyit nem ad, de kettőt lehet kapsz érte! Illetve kérj helyette állami földet, hátha, bár ezt kétlem, hogy adnak. Vagy nem tudom mekkora darab, van-e értelme külön parcellaként?
Másik dolog, széléről kell nekik, vagy ketté vágja a földedet?
Üdv!
Az állam szeretne megvásárolni egy kis részt egyik földünkböl,mivel valamilyen utat akarnak oda.
A lényeg,hogy ha nem adjuk el,akkor bármilyen formában elvehetik e azt??
Válasz vihofal499 #6625. hozzászólásáraMost egy nagy telket akarsz, ahol van legalább 5000 négyzetméter szántó?
Biztos be lehet állítani ingatlanos oldalakon a keresőben feltételként, hogy mekkora legyen a telek mérete.
Vagy mi keressük meg helyetted?
Hello!
Felsőpakonyról költöznék Ócsára, családostul, nézegettem az ingatlanokat, de nem találtam sajnos olyat, ahol legalább egy kis földet adnának a telek mellé.
Kukoricát termsztenék. Tudtok esetleg segíteni?
Előre is köszi!Ócsára
Válasz hegesztocsabi #6621. hozzászólására jövőre már lehet az idén még nem hiszem de olvasd el az őcsg a nak oldalán s megtudod
Válasz Sz_Pisti #6622. hozzászólásáraÉn is így tudom
Válasz hegesztocsabi #6621. hozzászólásáraA nagynéni nem közeli rokona a feleségednek
Üdv.
kèrdèsem.
Volna egy
Anyósom testvère az közeli hozzá tartozó e a feleségemnek?
Mert eladó a földje szeretnèk megvenni,de jó lenne anyósomat kihagyni belőle.
Pláne az elővásárlókat!
Mert talán a közelieknek nem kell kifüggeszteni.
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz Quercus erdész #6619. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz uTibite #6618. hozzászólásáraHa a belterületi föld olyan művelési ágban van, amely a Fftv. hatálya alátartozik, akkor július 1-től már nem kell külön közölni a tulajdonos társakkal az adásvételi szándékot. A hirdetmény számít közlésnek az ő esetükben is.
Üdvözlet!
Belterületi osztatlan közös földből szeretnék vásárolni egy részt (egyik tulaj eladja).Én nem vagyok tul.társ.
Kérdés: Hány napja van a tulajdonos társaknak a tértis levél kézhez vételétől számítva elfogadó nyilatkozatot tenni? 15?
Válasz Rabó001 #6611. hozzászólásáraRendben, köszönöm szépen a segítséget!
Válasz Aleyei #6614. hozzászólásáraönmagában csak szomszéd ilyen nincs,helyben lakó szomszéd van.
Válasz Aleyei #6614. hozzászólásáraMindkettő.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne, hogy ki minősül szomszédnak a föld tulajdonosa vagy a bejelentett föld hasznaloja?
Nem tudom melyik mail címem van meg, de írj, és majd meglátjuk átjön-é.
Válasz Quercus erdész #6610. hozzászólásáraMegkereslek majd e-mailben. A címed változatlan? Lenne egy kérdésem.
Válasz KSasa #6609. hozzászólásáraLeírtam legalább kétszer is, hogy én mit tapasztaltam ez ügyben. Legutolján négy hozzászólással lejjebb. Most nem akarok annyit gépelni.
Olvass vissza! Hasznos. Komolyan mondom. Csak válogasd meg kinek a hozzászólását hiszed el, és nézz utána magad is!
Válasz KSasa #6609. hozzászólásáraAddig kell ajándékozni, amíg a nevedre nem kerül.
Ennyi.
Válasz Rabó001 #6608. hozzászólásáraKöszi. Jelenleg öröklésből származó 2,5ha van a nevemen, kb. 10 éve.
Nem illetékmentesen venném meg, így is számíthatok büntetésre, amennyiben 5 éven belül nem használom szerinted?
Válasz KSasa #6607. hozzászólásáraHa meghaladod azt az egy hektáros határt, akkor földművesnek kell lenned hogy vehess.
Ha megveszed illetékmentesen és végül nem használod, és 5 éven belül a NAV ellenőrzésén fennakadsz, akkor büntetésként az illeték dupláját befizeted.
Nincs olyan hogy átveszed. Vétel van. Ajándékozás van. Csere van.
El kell olvasni a földtörvényt.
Válasz Rabó001 #6605. hozzászólásáraHmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraBirtokegyesítés!
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraElvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraAki rájelentkezik elővásárlóként, annak mindenben el kell fogadnia a kifüggesztett szerződést.
Fel kell túrni a földtörvényt, és elolvasni, például itt:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
ebben a részben van:
6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
Rád szerintem ez vonatkozik, de el kell olvasni az egészet!
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraVárd meg a jövő évet, akkor egyszerűbb lesz a dolog, a közös tulajdon megszüntetése során.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraHa az államnak nem kell akkor mindig a tulajdonostárs az első a vásárláskor.
A rájelentkezőnek mindig azt az összeget kell megfizetni ami a szerződésben szerepel.
Üdv!
A korábbi témához kapcsolódva lenne egy kérdésem.
Nagybátyámmal 1/5 - 1/5 arányban tulajdonostársak vagyunk egy erdőben. Rajtunk kívül van még 3 társtulaj.
Szeretném megvásárolni tőle, viszont nem tudom kinek-kiknek van elővás. joguk.
Továbbá ha pl. egy 2,5ha területű erdőre 1m Ft értéket íratok az ügyvéddel, akkor azt ha valaki elővásárlásra jogosult, akkor annyiért "viszi" is?
Nagyon kezdő vagyok a témában. Köszönöm a segítséget!
Válasz csuklosbusz #6598. hozzászólásárapl a bérlő
Regisztrált földműves telekszomszédot ki az aki be tud előzni elővásárlási joggal? Állam önkormányzat, és rajtuk kívül?
Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraNo, valami jogcímre csak hivatkoznak azon a papíron!?!
Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdonodtárs voltál és földműves is?
...
Válasz Pilátus" #6593. hozzászólásáraGondolom ez a pontosan akar lenni.
Azt ugye megérted, hogy ezt nehezen (vagy inkább nem) hiszem el.
Mivel indokolták a döntést?
Válasz szeszko #6592. hozzászólására.
Válasz Pilátus" #6590. hozzászólásáraTehát te tulajdonostársként akartál osztatlan közösből vásárolni, és megelőzött egy nem tulajdonostárs, helyi kiskirály?
S a bíróság szerint ez jogerős?
Válasz Wilde #6587. hozzászólásáraNem találgattam, hanem összemostam két dolgot.
Fontos, komoly dolgok. Valóban.
Az a biztos, ha valaki egy ezzel foglalkozó ügyvédet kérdez meg, mert a földtörvényt sokan nem tudják értelmezni.
Válasz szeszko #6589. hozzászólására"Szó szerint" ahogy írtam...
Válasz Pilátus" #6586. hozzászólásáraKifejtenéd bővebben!?
Válasz imiagro14 #6585. hozzászólásáraAz eddigi bérlőnek van előhaszonbérleti joga.
Válasz szeszko #6584. hozzászólásáraha valakinek a kérdésére akarok választ adni ami nem vezeti félre akkor nem találgatok.akkor nem reagálok vagy utánanézek.témánál maradva ezek fontos komoly kérdések,amire nem lehet mellébeszélni.amúgy bárki pillanatok alatt megtudhatja a hiteles választ a neten.
Válasz Quercus erdész #6583. hozzászólásáraA földműves tulajdontársat csak az "állam az államban" vagyis a helyi zrt tulajdonosa" előzi meg !!
Ja és erről már bírósági papírom is van...
"JOG erős"
.
Sziasztok ha volt bèrlő kifüggeszt bèrleti szerződèst (kft) èrintölegesen melletem èn csalàdi gazdàlkodo. van esèjem vagy a volt bèrlö a nyerö nem szoktam rà jelentkezni de melletem van köszönöm.