Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.2 FtUSD401.93 FtCHF439.37 FtGBP490.92 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Mi az, hogy 20km-en belüli?
Az új törvényben ez áll:
9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
,,A haszonbérleti szerződésben rögzíteni kell azt is, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosult-e. E jogosultság fennállása esetén meg kell jelölni a szerződésben azt is, hogy a jogosultság mely törvényen és az ott meghatározott sorrend mely ranghelyén áll fenn."
Ez annyit jelent, hogy a pontosan meg kell fogalmazni, hogy jogosult előhaszonbérletre, illetve megjelölni, hogy melyik tv. melyik pontja alapján. Nem ám csak úgy "odahányni" valamit.
Pl: Az xy hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan előhaszonbérletre jogosult vagyok a Földforgalmi tv. 46.§ (1) b) pont alapján, vagyis olyan földművesnek minősülök, aki helyben lakó szomszéd. Továbbá nyilatkozom arról, hogy családi gazdálkodó vagyok, melyről szóló határozatot mellékelten csatoltam.
Én igy képzelem el, korrekten. Akkor lehet kérni tőle, ha mégsem csatolta, de hogy meg sem emliti, hogy csg. ... akkor úgy kell tekinteni, hogy nem az. Ennyi.
És nem megkérni, hogy ugyan nyilatkozzál már, hogy nem e vagy csg. és ha igen, akkor küggyé papirt róla.
Nyilatkozni a szerződésben kell, hogy a kifüggesztésnél más is láthassa, rájelentkezzen e vagy nem.
Hát igen, nem kéne vizsgálni olyat, amire nem hivatkozik, pl h családi gazdálkodó. Egyszerűen úgy kellene venni, hogy egyik sem a három lehetőség (a családi gazdálkodó,fiatal földműves,pályakezdő gazdálkodó) közül, ha egyszer nem emliti a szerződésben, utólag pluszban nem nyilatkozhat.
Ha nyilatkozta volna (a szerződésben), akkor azt gondolom utólag még bevehető hiánypótlásképpen erre vonatkozó dokumentum.
Hiánypótoltatni erre vonatkozóan, vagy papirt elfogadni olyanról amire nem hivatkozott a szerződésben, nem lehetne.
Urak!
Hiánypótlás hogyan is működik kifüggesztésnél?
Adott egy terület, kifüggesztve, a haszonbérlő 20 km-en belülinek írja magát, semmi más. Erre beadtam elfogadót, mint 20km-en belüli családi gazdálkodó. Lement a kifüggesztés. Érdeklődtem, hogy mi a helyzet. A válasz a következő, hiánypótlással bevitte a kifüggesztő a családi gazdaságot igazoló papírt a fh-ba. Így egy helyre kerültünk a rangsorban és a tulaj inkább vele köt szerződést.
Tudtommal ilyesmire nincs lehetőség, hogy utólag vakarózik az ember és hiány pótol mert nem ő kapná meg a területet.
Ha péntekre esik a 15. nap, de a munka hivatalosan szünetel azon a napon, akkor ismétcsak hétfőn telik le a 15. nap (amennyiben az már munkanap). A következő munkanap pedig lehet a levétel napja.
Egyébként tényleg benézik a kifüggesztésre vonatkozó rendeletet, de nem tudom mért. Ez nem önkormányzattól kell hogy függjön, ugyanaz a rendelet vonatkozik mindegyikre.
Ezzel sokat ártanak a vevőknek, vagy bérlőknek, mert automatikusan megtagadják a szerződésüket. Egyszer jól megverik valamelyiket az biztos.
Ez érdekes. Nálunk az önkormányzatnál akkor nem jól csinálják. Itt leszámolja a naptári 15 napot és addig van a kifüggesztés. Van olyan ahol 15 munkanapot számolnak. Sőt! Volt szomszéd település ahol tavaly október 24-re, péntekre esett volna a kifüggesztés vége, ami munkaszüneti nap volt, ezért megtoldották hétfőig. Szombaton az elfogadó nyilatkozatot feladtam elsőbbségi, térti ahogy kell. Végül a földhivatal elutasította mert határidőn kívül lett téve a nyilatkozat. Ugyanis 24. járt le a 15 nap. Ahány hivatal, annyiféle eljárási rend és jogszabály értelmezés van.
Igen, rosszul emlékeztem, nem a Ket.-ben van, hanem a Ptk-ban!
De a lényeg ez: ,,(3) Ha a határidő utolsó napja munkaszüneti nap, a határidő a következő munkanapon jár le."
(1) A jognyilatkozat megtételére vagy egyéb magatartás tanúsítására napokban megállapított határidőbe a kezdőnapot nem kell beleszámítani.
(2) A hetekben, hónapokban vagy években megállapított határidő azon a napon jár le, amely elnevezésénél vagy számánál fogva megfelel a kezdő napnak. Ha ilyen nap az utolsó hónapban nincs, a határidő a hónap utolsó napján jár le.
(3) Ha a határidő utolsó napja munkaszüneti nap, a határidő a következő munkanapon jár le.
(4) A határozott naphoz kötött jogszerzés a nap kezdetén következik be."
A 15 naptári nap az mindenhogyan 15 nap. Nincs hétvége meg munkanap, ünnepnap. Az más tészta, hogy fizikailag mikor veszik le a tábláról, a kifüggesztés ideje lejár nincs mese.
Én úgy tudom, hogy ha a 15. nap olyan napra esik, amin a munka szünetel, akkor a határnap a köv. munkanap...ami az esetedben febr.2, szóval pont belefért a dolog.
Az nem számít, ha pénteken, szombaton, vagy vasárnap kezdődik a 15 nap.
én meg azt hallottam, hogy ha a kezdő nap (kifüggesztés utáni nap) pénteken vagy munkaszüneti nap (pl.hétvége)kezdődne, akkor áttolódik munkaszünet utáni napra (pl. hétfő)a kezdő nap és a következő nap a levétel napja
Amennyiben a 15. nap munkaszüneti napra esik, abban az esetben a következő munkanapra tolódik a levétel. A te esetedben szombat volt a 15., ezért hétfőn munkaidő végéig lehet bevinni a nyilatkozatot. Ezt én is nemrég tudtam meg.
Kis faluban lakunk aztán jó magyar szokáshoz híven, ha nem lehet az enyém ne legyen másé se. Vagy ahol tudok alá teszek van itt errefelé sajnos. Értem én hogy mindenki meg akar élni de nem a kicsit kellene basztatni hanem azokat akik nem érdemelnék meg. Basztatják a nagy cégeket is de azt kéne megnézni hol mit csinálnak. Nálunk a gaztermesztés megy. 2 táblában is van olyan tulaj aki 40km-re lakik és felveszi a támogatást 5-7 éve de én is csak most tudtam meg ahogy a papírokat intézem, pedig 10 éve mióta ide költöztünk a kutyák ha rászartak arra a területre más nem történt rajta. Még a műholdról is kivehető hogy gazfészek már régóta az egész.
nekem valami olyasmit magyaráztak a hivatalban, hogy ha péntekre esik a kifüggesztés napja, akkor a következő munkanaptól indul a 15 nap. nekem a 15 nap az naptári nap és nem munkanap
valaki mondja már el, mert nem teljesen világos. jan. 16-án pénteken kifüggesztettek nekem egy haszonbérletit 15 napra. a kifüggesztés napja és a levétel napja nem számít bele a 15 napba. akkor, hogy lehet febr. 2-án hétfőn bevenni elő haszonbérletre nyilatkozatot.
Válasz #2251. hozzászólásra
Pedig akkor csak a földhivatalba lehet, betekintést kérni, meg kell lenni minden adatnak a földhasználat kezdő és befejező időpontnak is.
abban kérném a segítséget hogy még a nagyszüleim aláírtak még régen egy szerződést a tsz utódjával ami ma rt . abban a papírban ma már nem nagyon aktuális mert az összeg amit bele van írva elég kevés és mások többet ígérnének. Na most a probléma az hogy az a szerződés elkeveredett nincs meg. tehár nem tudjuk pontosan mikor jár le. voltunk már a földhivatalban de nem sok sikerrel. kérlek adjatok valamilyen tanácsot hogy lehetne kideríteni hogy mikor is jár le az a szerződés mert az utolsó hely ahova mennénk hogy megtudjuk az rt hogy valami másolatot adjanak róla
de ki felé kell megindokolnia?
Ki fogja felkeresni rajtad kívül, hogy indokolja meg miért nem fogadta el?
Polgári peres úton megtámadható ha mondjuk 10-ből 1ember nem fogadta el, de szerintem ha előzőleg nem egyeztettél vele akkor ez is bukó. Ha egyeztettél és akkor jónak látta aztán nem fogadta el akkor baj van a fejével, de perbe fogni basszus.....évekig megáll minden.
A földhivatalt meg nem érdekli igazából mi van, old meg és kész vagy nincs földhasználatod.
Különben az egész egy nagy kavalkád. Persze így jogszerű meg elvileg beleköthetetlen a tulajdonjog védelmét ez szolgálja ésatöbbi....
de régen miért tudtunk működni annyi éven át?
Mindenkinek jó volt, pörögtek az események szépen. IGaz voltak rárajzolások de utána való években megtanulták a gazdák, hogyan egyezzenek meg és meddig rajzoljonak, mert a pénzt rögtön nemjött időben és valakinek engednie kellett a berajzolt területéből.
A vége felé nem is volt soha ilyen jellegű probléma.
Főleg, hogy kilesz mérve minden nemtudom miért kell bonyolítani a rendszert meg a vásárlásokat, sokkal rugalmasabban is mehetett volna ez a pár esztendő és talán előbbre is haladtunk volna mindenféle téren
Ha legalább öt évre kötöd a szerződést akkor nem kell nekik adót fizetni!!! És akkor írhatsz Többet nyugodtan, már nem fogja zavarni őket, Vagy beszéld meg velük hogy a szerződés egy pontjában méltányosságot "bérleti díj csökkentési lehetőséget" kiköthetsz egyes esetekre így a szerződés magas díjjal kerül kifüggesztésre azonban minden évben eltérő alacsonyabb összegben egyeztek meg így nekik sem kell adót fizetni annyit, persze csak ha nem legalább ötéves a szerződés!
Haszonbérletit szeretnék csináltatni ügyvéddel. 2 tulajdonos is szeretné ha a szerződésben kevesebb összeg szerepelne mert nem kellene annyi adót fizetni utána. Ezzel az a baj ha nem én vagyok az előhaszonbérletre jogosultságban az első mert akkor a kifüggesztésben baj lehet. Valakinek esetleg megoldása van ilyen szituációban? Ha 5 tulajjal szeretnék kötni szerződést földekre de több föld is van tulajonként akkor elég 1 szerződés tulajdonosokként csak mindegyik földet bele kell írni gondolom, vagy mindegyik földre külön szerződés kell? Esetleg mennyi ügyvédi költségre kell számolnom?
Ha bérelt ha saját tulajdon, az új földtörvény értelmében csak úgy tudsz földhasználatot bejelenteni, hogy ha használatilag megosztod az adott osztatlan közös hrsz-t.
Nem egyszerű.
Minden tualjdonost felkell tüntetni a 30napnál nem régebbi hiteles térképmásolaton, és minden tulajdonosnak alákell írni a megállapodás, vagyis elfogadni azt amit berajzoltál.
Ha személyesen eltudsz menni hozzájuk akkor nyerő lehet a dolog, de ha nem akkor posta.... tértivevény melynek a cetlijét ha visszakapod szigorúan lemásolod és elrakod magadnak otthon jó mélyre el ne vesszenek.
Ha valaki nem reagál rá semmit akkor a kézhezvételt követő 30nap után elfogadottnak minősül a megosztásod ezen ember esetében. Ha valaki aláírja és visszaküldi akkor jó, elfogadta.
Ha valaki nem kereste akkor ilyen címszó alatt visszaküldi neked a posta magától a tértit, az is jó neked mert 30nap múlva elfogadottnak számít itt is a téma.
Viszont ha az utolsó ember nem fogadja el a dolgot és a többiek már aláírták akkor bajban vagy, kezdheted előlről az ő igénye szerint az egészet.
Javaslom ha tudsz menj el főleg az olyan emberekhez akik okoskodni szeretnek vagy keresztbetennei másoknak. Ha van több földhasználó bérlő tualj akárki a hrsz-ben akkor mindenkivel egyeztess a legelején, mindenki oda rajzolja azokat a neveket amiket bérel, ahol használja az adott táblát, tehát össze kell csoportosítani őket.
Ha hibázol a megosztási szövegben akkor balhé van mert kezdheted előlről. Először földhivatalból szerezz ilyen papírt amit ott nálatok elfogadnak az a biztos aztán kiveszel egy friss tulajdoni lapot me egy térképet és kézdődhet a balhé.
Mivel 30napnál nem régebbi térkép szükséges így ha postáznod kell tértivevényesen akkor kaásból venned kellessz mégegy térképet majd ki a legvégén amikor megvan az összes jóváhagyásod minden tulajdonostól, és átrajzolni pontosan ugyanúgy az új friss térképre is a felosztást mint ahogyan azt kiküldted az embereknek. Minden tulajdonos megfogja kapni postán majd a beiktatott elfogadott megosztást ha sikerül összehoznod, a földhivatal kiküldi a végén.
ezt hallottam adás-vételnél, de haszonbérletnél nem tudom. szegény tulaj már évek óta várta, hogy megszabaduljon a régi bérlőtől. a régi harmad annyi bérleti díjat se akarta rendben kifizetni és a föld is nyakiggaz
akkor bebuktam egy földet. mit kell tartalmaznia az előbérletre jogosult nyilatkozatának, hogy szabályos legyen? gondolom ha nem adott be szabályos nyilatkozatot, akkor még lehet esélyem vagy van lehetőség hiánypótlásra?
Tudod, messziről jött ember... Sajnos 50 km- es körzetünkben 3 ügyvéd van ki is használják rendesen. Akiről írtam ő a legolcsóbb. Elhiheted ha lenne itt aki ennyiért megcsinálná senki nem sajnálná a 3000Ft- ot. Én is egy hónapig idegeskedtem, hogy elfogadják e vagy nem. Sajnos még a földhivatalok sem egyformán bírálnak, lehet, hogy egy másikban valamilyen mondvacsinált ürüggyel belekötnek.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Rossz hír: decemberben a vártnál magasabb lett az infláció")
5083 hozzászólás
Válasz #2279. hozzászólásra
Mi az, hogy 20km-en belüli?
Az új törvényben ez áll:
9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;
10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
Nincs 20 kilóméter, HELYBEN LAKÁS VAN!!!
Válasz #2281. hozzászólásra
A Fétv. 49.§(2) szerint:
,,A haszonbérleti szerződésben rögzíteni kell azt is, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosult-e. E jogosultság fennállása esetén meg kell jelölni a szerződésben azt is, hogy a jogosultság mely törvényen és az ott meghatározott sorrend mely ranghelyén áll fenn."
Ez annyit jelent, hogy a pontosan meg kell fogalmazni, hogy jogosult előhaszonbérletre, illetve megjelölni, hogy melyik tv. melyik pontja alapján. Nem ám csak úgy "odahányni" valamit.
Pl: Az xy hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan előhaszonbérletre jogosult vagyok a Földforgalmi tv. 46.§ (1) b) pont alapján, vagyis olyan földművesnek minősülök, aki helyben lakó szomszéd. Továbbá nyilatkozom arról, hogy családi gazdálkodó vagyok, melyről szóló határozatot mellékelten csatoltam.
Én igy képzelem el, korrekten. Akkor lehet kérni tőle, ha mégsem csatolta, de hogy meg sem emliti, hogy csg. ... akkor úgy kell tekinteni, hogy nem az. Ennyi.
És nem megkérni, hogy ugyan nyilatkozzál már, hogy nem e vagy csg. és ha igen, akkor küggyé papirt róla.
Nyilatkozni a szerződésben kell, hogy a kifüggesztésnél más is láthassa, rájelentkezzen e vagy nem.
Én igy gondolom.És a tv. is ezt támasztja alá.
Válasz #2280. hozzászólásra
Akkor jól gondoltam. A földhivatal elfogadta tőle. Beszélek az ügyvéddel, meglátjuk mi sül ki belőle.
Válasz #2279. hozzászólásra
Bár nem vagyok Úr....
Hát igen, nem kéne vizsgálni olyat, amire nem hivatkozik, pl h családi gazdálkodó. Egyszerűen úgy kellene venni, hogy egyik sem a három lehetőség (a családi gazdálkodó,fiatal földműves,pályakezdő gazdálkodó) közül, ha egyszer nem emliti a szerződésben, utólag pluszban nem nyilatkozhat.
Ha nyilatkozta volna (a szerződésben), akkor azt gondolom utólag még bevehető hiánypótlásképpen erre vonatkozó dokumentum.
Hiánypótoltatni erre vonatkozóan, vagy papirt elfogadni olyanról amire nem hivatkozott a szerződésben, nem lehetne.
Ez nem igy működik.
Urak!
Hiánypótlás hogyan is működik kifüggesztésnél?
Adott egy terület, kifüggesztve, a haszonbérlő 20 km-en belülinek írja magát, semmi más. Erre beadtam elfogadót, mint 20km-en belüli családi gazdálkodó. Lement a kifüggesztés. Érdeklődtem, hogy mi a helyzet. A válasz a következő, hiánypótlással bevitte a kifüggesztő a családi gazdaságot igazoló papírt a fh-ba. Így egy helyre kerültünk a rangsorban és a tulaj inkább vele köt szerződést.
Tudtommal ilyesmire nincs lehetőség, hogy utólag vakarózik az ember és hiány pótol mert nem ő kapná meg a területet.
Válasz #2277. hozzászólásra
Nem hinném, h a földhivatal bármilyen szerződés mintát adhat hivatalosan.
Válasz #2268. hozzászólásra
Jó lehet a részesművelés is, köszönöm ha elküldöd: keriedina@gmail.com
Írtam egyébként a földhivatalnak a minta ügyében, egyenlőre rám se bagóztak.
Válasz #2274. hozzászólásra
Ha péntekre esik a 15. nap, de a munka hivatalosan szünetel azon a napon, akkor ismétcsak hétfőn telik le a 15. nap (amennyiben az már munkanap). A következő munkanap pedig lehet a levétel napja.
Egyébként tényleg benézik a kifüggesztésre vonatkozó rendeletet, de nem tudom mért. Ez nem önkormányzattól kell hogy függjön, ugyanaz a rendelet vonatkozik mindegyikre.
Ezzel sokat ártanak a vevőknek, vagy bérlőknek, mert automatikusan megtagadják a szerződésüket. Egyszer jól megverik valamelyiket az biztos.
Válasz #2268. hozzászólásra
Üdv. Neked van részesm. szerződésmintád? Ha igen küldenél a nagyat@vipmail.hu-ra? Megköszönném, mert sehol sem találok.
Válasz #2269. hozzászólásra
Ez érdekes. Nálunk az önkormányzatnál akkor nem jól csinálják. Itt leszámolja a naptári 15 napot és addig van a kifüggesztés. Van olyan ahol 15 munkanapot számolnak. Sőt! Volt szomszéd település ahol tavaly október 24-re, péntekre esett volna a kifüggesztés vége, ami munkaszüneti nap volt, ezért megtoldották hétfőig. Szombaton az elfogadó nyilatkozatot feladtam elsőbbségi, térti ahogy kell. Végül a földhivatal elutasította mert határidőn kívül lett téve a nyilatkozat. Ugyanis 24. járt le a 15 nap. Ahány hivatal, annyiféle eljárási rend és jogszabály értelmezés van.
Válasz #2272. hozzászólásra
Válasz #2270. hozzászólásra
Igen, rosszul emlékeztem, nem a Ket.-ben van, hanem a Ptk-ban!
De a lényeg ez: ,,(3) Ha a határidő utolsó napja munkaszüneti nap, a határidő a következő munkanapon jár le."
Válasz #2270. hozzászólásra
Tehát, még jognyilatkozatot is tehet az ember, és csak a következő munkanapon kerül levételre!
Válasz #2267. hozzászólásra
2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről
"8:3. § [A határidők számítása]
(1) A jognyilatkozat megtételére vagy egyéb magatartás tanúsítására napokban megállapított határidőbe a kezdőnapot nem kell beleszámítani.
(2) A hetekben, hónapokban vagy években megállapított határidő azon a napon jár le, amely elnevezésénél vagy számánál fogva megfelel a kezdő napnak. Ha ilyen nap az utolsó hónapban nincs, a határidő a hónap utolsó napján jár le.
(3) Ha a határidő utolsó napja munkaszüneti nap, a határidő a következő munkanapon jár le.
(4) A határozott naphoz kötött jogszerzés a nap kezdetén következik be."
Válasz #2267. hozzászólásra
De számít, csak ehhez ismerned kéne a Ket.-et. Ha a határnap munkaszüneti napra esik, akkor a köv. munkanap jár le.
Válasz #2258. hozzászólásra
Részesművelő nem jó?
Válasz #2265. hozzászólásra
A 15 naptári nap az mindenhogyan 15 nap. Nincs hétvége meg munkanap, ünnepnap. Az más tészta, hogy fizikailag mikor veszik le a tábláról, a kifüggesztés ideje lejár nincs mese.
Válasz #2262. hozzászólásra
És melyik földhivatalban adnak szerződésmintát?
Válasz #2253. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy ha a 15. nap olyan napra esik, amin a munka szünetel, akkor a határnap a köv. munkanap...ami az esetedben febr.2, szóval pont belefért a dolog.
Az nem számít, ha pénteken, szombaton, vagy vasárnap kezdődik a 15 nap.
Válasz #2260. hozzászólásra
.
Ezek alapdolgok, mármint amit írtál, hogy nincs tanúzva, hiányoznak a nyilatkozatok. Biztos, hogy elutasítják! Ilyenekért nem tudnak hiánypótoltatni
Válasz #2262. hozzászólásra
Köszi
Válasz #2258. hozzászólásra
Földhivatalba adnak.
Válasz #2259. hozzászólásra
én meg azt hallottam, hogy ha a kezdő nap (kifüggesztés utáni nap) pénteken vagy munkaszüneti nap (pl.hétvége)kezdődne, akkor áttolódik munkaszünet utáni napra (pl. hétfő)a kezdő nap és a következő nap a levétel napja
Válasz #2259. hozzászólásra
ha nem megfelelő az előbérlőnek a nyilatkozata, akkor van lehetősége hiánypótlásra? pl.: nincs tanúzva, hiányoznak a nyilatkozatok stb.
Válasz #2253. hozzászólásra
Amennyiben a 15. nap munkaszüneti napra esik, abban az esetben a következő munkanapra tolódik a levétel. A te esetedben szombat volt a 15., ezért hétfőn munkaidő végéig lehet bevinni a nyilatkozatot. Ezt én is nemrég tudtam meg.
Sziasztok, felesbérleti szerződés mintát keresek, tudna valaki küldeni?
Válasz #2249. hozzászólásra
Kis faluban lakunk aztán jó magyar szokáshoz híven, ha nem lehet az enyém ne legyen másé se. Vagy ahol tudok alá teszek van itt errefelé sajnos. Értem én hogy mindenki meg akar élni de nem a kicsit kellene basztatni hanem azokat akik nem érdemelnék meg. Basztatják a nagy cégeket is de azt kéne megnézni hol mit csinálnak. Nálunk a gaztermesztés megy. 2 táblában is van olyan tulaj aki 40km-re lakik és felveszi a támogatást 5-7 éve de én is csak most tudtam meg ahogy a papírokat intézem, pedig 10 éve mióta ide költöztünk a kutyák ha rászartak arra a területre más nem történt rajta. Még a műholdról is kivehető hogy gazfészek már régóta az egész.
Válasz #2255. hozzászólásra
Vételnél igen de a bérlet az más, szerintem! Valaki bekavart?????
Válasz #2254. hozzászólásra
nekem valami olyasmit magyaráztak a hivatalban, hogy ha péntekre esik a kifüggesztés napja, akkor a következő munkanaptól indul a 15 nap. nekem a 15 nap az naptári nap és nem munkanap
Válasz #2253. hozzászólásra
Sehogy, kifutott az időből ennyi!
valaki mondja már el, mert nem teljesen világos. jan. 16-án pénteken kifüggesztettek nekem egy haszonbérletit 15 napra. a kifüggesztés napja és a levétel napja nem számít bele a 15 napba. akkor, hogy lehet febr. 2-án hétfőn bevenni elő haszonbérletre nyilatkozatot.
Válasz #2251. hozzászólásra
Pedig akkor csak a földhivatalba lehet, betekintést kérni, meg kell lenni minden adatnak a földhasználat kezdő és befejező időpontnak is.
Üdv fórumtársak!
nincs meg. tehár nem tudjuk pontosan mikor jár le. voltunk már a földhivatalban de nem sok sikerrel. kérlek adjatok valamilyen tanácsot hogy lehetne kideríteni hogy mikor is jár le az a szerződés mert az utolsó hely ahova mennénk hogy megtudjuk az rt
hogy valami másolatot adjanak róla
abban kérném a segítséget hogy még a nagyszüleim aláírtak még régen egy szerződést a tsz utódjával ami ma rt . abban a papírban ma már nem nagyon aktuális mert az összeg amit bele van írva elég kevés és mások többet ígérnének. Na most a probléma az hogy az a szerződés elkeveredett
Válasz #2249. hozzászólásra
Csak az a baj hogy nem lesz kimérve minden...ugyanúgy lesznek osztatlan közösök csak kisebb méretekben...
Válasz #2247. hozzászólásra
de ki felé kell megindokolnia?
Ki fogja felkeresni rajtad kívül, hogy indokolja meg miért nem fogadta el?
Polgári peres úton megtámadható ha mondjuk 10-ből 1ember nem fogadta el, de szerintem ha előzőleg nem egyeztettél vele akkor ez is bukó. Ha egyeztettél és akkor jónak látta aztán nem fogadta el akkor baj van a fejével, de perbe fogni basszus.....évekig megáll minden.
A földhivatalt meg nem érdekli igazából mi van, old meg és kész vagy nincs földhasználatod.
Különben az egész egy nagy kavalkád. Persze így jogszerű meg elvileg beleköthetetlen a tulajdonjog védelmét ez szolgálja ésatöbbi....
de régen miért tudtunk működni annyi éven át?
Mindenkinek jó volt, pörögtek az események szépen. IGaz voltak rárajzolások de utána való években megtanulták a gazdák, hogyan egyezzenek meg és meddig rajzoljonak, mert a pénzt rögtön nemjött időben és valakinek engednie kellett a berajzolt területéből.
A vége felé nem is volt soha ilyen jellegű probléma.
Főleg, hogy kilesz mérve minden nemtudom miért kell bonyolítani a rendszert meg a vásárlásokat, sokkal rugalmasabban is mehetett volna ez a pár esztendő és talán előbbre is haladtunk volna mindenféle téren
Válasz #2238. hozzászólásra
Mikortól?Tavaly volt ilyen eset,egy nap is ha lejárt,nincs előbérleti joga.
Válasz #2245. hozzászólásra
5 éves szerződést akarok kötni január 1től december 31-ig. Szóval 2015.01.01-től 2019.12.31-ig. Akkor ebben az esetben nem kell adózniuk utána?
Válasz #2243. hozzászólásra
Még annyit tennék hozzá: aki nem fogadja el a megosztást, annak normálisan meg is kell indokolnia, hogy miért nem.
Filler!
Ha legalább öt évre kötöd a szerződést akkor nem kell nekik adót fizetni!!! És akkor írhatsz Többet nyugodtan, már nem fogja zavarni őket, Vagy beszéld meg velük hogy a szerződés egy pontjában méltányosságot "bérleti díj csökkentési lehetőséget" kiköthetsz egyes esetekre így a szerződés magas díjjal kerül kifüggesztésre azonban minden évben eltérő alacsonyabb összegben egyeztek meg így nekik sem kell adót fizetni annyit, persze csak ha nem legalább ötéves a szerződés!
Szép estét fórumozók!
Haszonbérletit szeretnék csináltatni ügyvéddel. 2 tulajdonos is szeretné ha a szerződésben kevesebb összeg szerepelne mert nem kellene annyi adót fizetni utána. Ezzel az a baj ha nem én vagyok az előhaszonbérletre jogosultságban az első mert akkor a kifüggesztésben baj lehet. Valakinek esetleg megoldása van ilyen szituációban? Ha 5 tulajjal szeretnék kötni szerződést földekre de több föld is van tulajonként akkor elég 1 szerződés tulajdonosokként csak mindegyik földet bele kell írni gondolom, vagy mindegyik földre külön szerződés kell? Esetleg mennyi ügyvédi költségre kell számolnom?
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz #2224. hozzászólásra
Szia Ferjol!
Ha bérelt ha saját tulajdon, az új földtörvény értelmében csak úgy tudsz földhasználatot bejelenteni, hogy ha használatilag megosztod az adott osztatlan közös hrsz-t.
Nem egyszerű.
Minden tualjdonost felkell tüntetni a 30napnál nem régebbi hiteles térképmásolaton, és minden tulajdonosnak alákell írni a megállapodás, vagyis elfogadni azt amit berajzoltál.
Ha személyesen eltudsz menni hozzájuk akkor nyerő lehet a dolog, de ha nem akkor posta.... tértivevény melynek a cetlijét ha visszakapod szigorúan lemásolod és elrakod magadnak otthon jó mélyre el ne vesszenek.
Ha valaki nem reagál rá semmit akkor a kézhezvételt követő 30nap után elfogadottnak minősül a megosztásod ezen ember esetében. Ha valaki aláírja és visszaküldi akkor jó, elfogadta.
Ha valaki nem kereste akkor ilyen címszó alatt visszaküldi neked a posta magától a tértit, az is jó neked mert 30nap múlva elfogadottnak számít itt is a téma.
Viszont ha az utolsó ember nem fogadja el a dolgot és a többiek már aláírták akkor bajban vagy, kezdheted előlről az ő igénye szerint az egészet.
Javaslom ha tudsz menj el főleg az olyan emberekhez akik okoskodni szeretnek vagy keresztbetennei másoknak. Ha van több földhasználó bérlő tualj akárki a hrsz-ben akkor mindenkivel egyeztess a legelején, mindenki oda rajzolja azokat a neveket amiket bérel, ahol használja az adott táblát, tehát össze kell csoportosítani őket.
Ha hibázol a megosztási szövegben akkor balhé van mert kezdheted előlről. Először földhivatalból szerezz ilyen papírt amit ott nálatok elfogadnak az a biztos aztán kiveszel egy friss tulajdoni lapot me egy térképet és kézdődhet a balhé.
Mivel 30napnál nem régebbi térkép szükséges így ha postáznod kell tértivevényesen akkor kaásból venned kellessz mégegy térképet majd ki a legvégén amikor megvan az összes jóváhagyásod minden tulajdonostól, és átrajzolni pontosan ugyanúgy az új friss térképre is a felosztást mint ahogyan azt kiküldted az embereknek. Minden tulajdonos megfogja kapni postán majd a beiktatott elfogadott megosztást ha sikerül összehoznod, a földhivatal kiküldi a végén.
Válasz #2241. hozzászólásra
ezt hallottam adás-vételnél, de haszonbérletnél nem tudom. szegény tulaj már évek óta várta, hogy megszabaduljon a régi bérlőtől. a régi harmad annyi bérleti díjat se akarta rendben kifizetni és a föld is nyakiggaz
Válasz #2239. hozzászólásra
Én úgy tudom,hogy nincs lehetőség hiánypótlásra. Itt buktak már el így rájelentkezést.
Sziasztok!
Szerintetek haszonbéleti szerződés módosításában minek kell benne lennie?
Válasz #2238. hozzászólásra
akkor bebuktam egy földet. mit kell tartalmaznia az előbérletre jogosult nyilatkozatának, hogy szabályos legyen? gondolom ha nem adott be szabályos nyilatkozatot, akkor még lehet esélyem vagy van lehetőség hiánypótlásra?
Válasz #2237. hozzászólásra
1 év
haszonbérleti szerződésnél a volt bérlő mennyi ideig élhet az előbérleti jogával?
Tudod, messziről jött ember... Sajnos 50 km- es körzetünkben 3 ügyvéd van ki is használják rendesen. Akiről írtam ő a legolcsóbb. Elhiheted ha lenne itt aki ennyiért megcsinálná senki nem sajnálná a 3000Ft- ot. Én is egy hónapig idegeskedtem, hogy elfogadják e vagy nem. Sajnos még a földhivatalok sem egyformán bírálnak, lehet, hogy egy másikban valamilyen mondvacsinált ürüggyel belekötnek.
Válasz #2228. hozzászólásra
Megkaptam!
kösz a jókívánságot!
Válasz #2232. hozzászólásra
Keress másik ügyvédet,ne pénzéhest.Itt is van olyan.