Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR411.18 FtUSD396.67 FtCHF438.4 FtGBP496.77 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
amely létrejött egyrészről:xxxx (szül.: ., an.: , személyazonosító jele: -……, személyi igazolvány száma: , adóazonosító jele: , állampolgársága: magyar, lakcím: .), mint földtulajdonos, a továbbiakban: Haszonbérbeadó
másrészről (szül.: (születési hely), ., an.: …., személyazonosító jele: , adóazonosító jele: , MVH regisztrációs száma: , földműves nyilvántartási számom: .; családi gazdaság száma: , lakcím: .), mint Haszonbérlő (a továbbiakban: Haszonbérlő) között a megjelölt helyen és időben a következő feltételek szerint:
1./ Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a
Település
Hrsz.
Művelési
ág
Összes
terület
Ha
Összes
AK-
érték
Bérbeadó
tulajdoni
hányada
Bérbeadó
AK
értéke
Bérbeadó
területe
Ha
xxx
xxx
szántó
xxx
xxx
xxxxxxx
xxxx
földrészletet. Haszonbérbeadó szavatolja a földrészlet teher, per- és igénymentességét, továbbá zavartalan használatát.
2./ A haszonbérleti szerződést a felek 2015. év január hó 01. napjától kezdődően 2025. év december hó 31. napjáig, azaz 10 gazdasági évre kötik.
3./ A szerződő felek megállapodása szerint a haszonbérleti díj éves összege szántó művelési ágban ….........,- Ft/Ha/év. A haszonbérleti díj kifizetése készpénzben történik. A kifizetés egyösszegben történik, megfizetése a tárgyév december 01. napjáig esedékes.
A fentiek alapján ezzel a díjtétellel az első haszonbérleti díj 2015. december 01. napjáig esedékes.
4./ Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj a haszonbérlet időtartama alatt, évenként 5 %-kal nő, változik.
5./ Haszonbérlő a bérelt terület használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
Haszonbérlő csak Haszonbérbeadó kifejezett beleegyezése mellett jogosult a tényleges használatának megfelelő művelési ág megváltoztatását kezdeményezni.
6./ Azonnali hatályú felmondás, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén Haszonbérbeadó köteles a földrészleten a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel Haszonbérlő felé elszámolni. A bérleti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
7./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti időszak utolsó évének vége előtt hat hónappal kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés meghosszabbításának szándékáról, illetőleg a szerződés megszűnéséről.
8./ xxxxx Haszonbérlő nyilatkozom, hogy a bejelentési adatalapon feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek és a földhasználat a törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti.
9./ A mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény), valamint a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény alapján Róka Imre haszonbérlő az alábbi nyilatkozatokat teszem:
Vállalom, hogy a földhasználati szerződés teljes fennállása alatt megfelelek a földforgalmi törvény 42. §-ában foglalt feltételeknek.
a, a földhasználati jog megszerzésére jogosultsággal rendelkezem;
b, a szerződésben megjelölt föld használatát – a törvényben meghatározott esetek kivételével – másnak nem engedem át, azt magam használom;
c, a szerződés időtartama alatt az adott földrészletre vonatkozóan eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségnek;
d, nincs jogerősen meghatározott és fennálló földhasználati díjtartozásom;
e, a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokomban lévő föld területnagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
f, elfogadom és tudomásul veszem, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a törvény g, pontja szerinti nyilatkozatom valótlansága, úgy az a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonásomat, továbbá haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt részemre folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
g, kijelentem, hogy természetes személy vagyok, az ingatlant magánszemélyként, őstermelőként szerzem meg.
h, vállalom, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelelek a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében valamint 41. §-ában foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedem át, azt magam használom, és ennek során eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségemnek.
10./ Kijelentem, hogy a haszonbérleti szerződés megkötése tekintetében a Földforgalmi törvény 46. § (3) bekezdés a) pontja és (4) bekezdés a), b) pontja alapján mindenki mást megelőzően előhaszonbérleti jogosultságom áll fenn, mint családi gazdálkodó, helyben lakó fiatal földműves.
11./ Szerződő felek a jelen szerződést elolvasták, az abban foglaltakat megértve, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták.
Egyebekben a Polgári Törvénykönyv, a földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak.
Először haszonbérleti ajánlatot kell kifüggesztetni a bérbe venni kívánt föld önkormányzatánál (jegyző), ebben legyen benne a te és a föld adatai, bérlési időszak tól-ig, mennyiért fogod bérelni, kitől, ha ez lejár (15 munkanap), akkor megkötöd a szerződést, és beadod a földhivatalba, ahol bejegyzik a használatot.
Igen, a 2014.XII.30-án (!!!) megjelent rendeletmódosítás szerint kérelmek benyújtására 2014. december 31. napjáig volt lehetőség.
Azt is írják, hogy a 2014-2020 időszakban átalakul a fiatal mezőgazdasági termelők részére biztosított támogatások rendszere, ezért válik szükségtelenné a fiatal mezőgazdasági termelői minőség iránti kérelmek IH-hoz történő benyújtása.
A területalapúnál eddig ismertek alapján úgy gondolom, hogy a gazdálkodás első 5 évében (valszeg az első támogatás igénylést követő 5 évben), de legfeljebb 40 éves korig járhat fiatal gazda címen kedvezmény. Nem kell külön kérelmezni, az mvh-nál rendelkezésre álló adatok alapján megállapítható lesz.
Nincsenek bérelt földjeim és ezért sem vagyok benne jártas ezért megkérdezném hogy haszonbérleti szerződést is csak ügyvéd írhat,vagy elég ha kitöltünk egy formanyomtatványt és azzal lehet menni a földhivatalba?
Vagy mi ennek a menete?
"A programzárásra való tekintettel a DIT-ÚMVP kapcsán 2015. január 1. napját követően nem kerül olyan jogcím megnyitásra, ami kapcsán a fenti kedvezményeket a fiatal mezőgazdasági termelői minőséggel rendelkező ügyfelek igénybe tudnák venni, ezért zárult le a kérelmek benyújtási időszaka."
A törvény szövege szerint:
5. § 6. fiatal földműves: az a földműves, aki az elővásárlási, illetve előhaszonbérleti jog gyakorlása időpontjában elmúlt 16 éves, de a 40. életévét még nem töltötte be;
A fiatal földműves nem azonos a fiatal mezőgazdasági termelő minőséggel. Az előbbinek csak életkori feltétele van, az utóbbi igazolását (a megfelelő kérelem kitöltésével) az IH-tól kell kérni.
Igen. Amíg nem töltöd be a 40. életéved, minden évben kérned kell a fiatal gazdálkodó igazolást, amely mindig az adott, igényelt naptári évre érvényes. Az FVM igazolja a kérelmező fiatal mezőgazdasági termelői minőségét. Ez alapján minősülsz fiatal gazdának. Tehát amennyiben az Irányító Hatóság határozatot hoz a fiatal gazda minőség megállapításáról, úgy az igazolás a kérelembenyújtás időpontjától az azt követő év december 31. napjáig érvényes.
Ha fiatal földműves vagyok mivel még nem vagyok 40, akkor kell valami plussz dolgot beleírnom a szerződésbe azonkívül hogy a "46. § (4) bekezdés b) pontja" alapján illet meg előhaszonbérlet? Egyáltalán attól mert még nem vagyok 40 éves automatikusan fiatal földművesnek számítok, vagy kell valahol regisztrálni, nyilatkozni vagy bármit.
Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.
Csak azért nem akarnék bérleti szerződést(csak szívességit), mert ki tudja mit talál ki a drága kormányunk, nehogy ezeket megadóztassa vagy valami, mert utána én szívok vele.
Kötöttem haszonbérleti szerződést 2 különböző földhivalhoz tartozó területekre.Mindkettő osztatlan közös,és mindkettőben tul. társ is vagyok.Az egyik visszadobta,mivel hogy tul.társ,így nem kell szerződés csak megosztási megállapodás.A másik meg jóváhagyta.A szerződések 100%ban megegyeztek.
Ilyenkor mi van?
Válasz #2086. hozzászólásra
Még annyi, h az ügyvéd mindenféle azonosító számot beleír a szerződésbe, az újabbakat is, mint a kamarai, földműves, meg a rokonság, h gyermek, unoka, testvér.
Válasz #2086. hozzászólásra
Szia!
Közeli hozzátartozók között is lehet földbérleti szerződés, nincs kifüggesztés.
Gazdaságosabb is,mert a bérleti díj költségként elszámolható.
Sziasztok! Korábban többen kértek és nem tudom kaptak e szívességi földhasználati szerződést. Szeretnék én is kérni az attika1987@freemail.hu e-mail címre.
Vagy jó lenne egy haszonbérleti szerződés átírva benne hogy szívességi alapon lenne használva a föld és ez közeli hozzátartozók között történne? Vagy ehhez is menjek ügyvédhez???
Igen, ugy mondja a törvény , hogy a használatot 30 napon belül be kell jelenteni, mint minden más változást is. január 1. -jén kezdődő használatot január 31.-én kötheted meg legkésőbb.
most bejegyeznek olyan haszonbérleti szerződést, ami pl. 2015.01.9. keltezéssel van és 2015.01.01 kezdődően van a használatba adás napja? régen ilyennel nem volt gond
Ha olyan földem van amit haszonkölcsönnel kötöttem 5 évre 2012-ben, és 2017. december 31-én jár le a földhasználat akkor addig jó vagyok vagy rendes bérleti szerződést kell kötnöm?
Válasz #2069. hozzászólásra
Szia!
Nálunk a már nem aktuális haszon-kölcsönöket, részes művelési szerződéssel oldották meg. Az arány nincs meghatározva, ide vagy oda, és nincsen nincs kifüggesztés. Minden megy úgy mint eddig. Sokat dolgoztak az ügyvédek év végén.
Csongrád megye egyik járási hivatala, azt nem értem mit lehet máshogy csinálni,a bérbeadó nem adhat bérbe több területet ha nem egymás mellett vannak,ha eddig sem ő művelte,mit tud csinálni,rokkantnyugdíjasként így vezetik rá az eladás gondolatára.Esetleg egyenként minden helyrajzi számot félévente beadni.holnap megkérdezem a falugazdászt.
Válasz #2072. hozzászólásra
Szószerint:56 paragrafus 4 bekezdés:Több föld használatának valamely földhasználati jogcimen történő átengedéséről szóló szerződést akkor lehet jóváhagyni, ha azok egymással szomszédosak,vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.Ebben az esetben a haszonbérleti szerződésben megjelölt helyrajzi számú földek közül nem mindegyikre érvényes a fenti meghatározás,valamint a bérbeadó nem rendelkezik üzemközponttal,mivel nem szerepel a földműves nyilvántartásban. Ez az indoklás, az csak érdekesség,leírtakkal ellentétben ,2db. szerződés másolatot nem kaptam vissza + a hivatalvezető aláírása hiányzik a papirról.
Válasz #2070. hozzászólásra
Ha nem szomszédosak a földek akkor külön szerződés kell,tökmindegy hogy egy a tulaj ez biztos igaz, de hogy a bérbeadó nem földműves az hülyeség, agybetegek ezek
Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
_jpg_fill_540x300_0.webp "Felkarolná a vízgazdálkodást a kormány? Új tárcaközi bizottság jött létre")
5060 hozzászólás
Válasz #2106. hozzászólásra
Válasz #2108. hozzászólásra
Válasz #2104. hozzászólásra
HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről:xxxx (szül.: ., an.: , személyazonosító jele: -……, személyi igazolvány száma: , adóazonosító jele: , állampolgársága: magyar, lakcím: .), mint földtulajdonos, a továbbiakban: Haszonbérbeadó
másrészről (szül.: (születési hely), ., an.: …., személyazonosító jele: , adóazonosító jele: , MVH regisztrációs száma: , földműves nyilvántartási számom: .; családi gazdaság száma: , lakcím: .), mint Haszonbérlő (a továbbiakban: Haszonbérlő) között a megjelölt helyen és időben a következő feltételek szerint:
1./ Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a
Település
Hrsz.
Művelési
ág
Összes
terület
Ha
Összes
AK-
érték
Bérbeadó
tulajdoni
hányada
Bérbeadó
AK
értéke
Bérbeadó
területe
Ha
xxx
xxx
szántó
xxx
xxx
xxxxxxx
xxxx
földrészletet. Haszonbérbeadó szavatolja a földrészlet teher, per- és igénymentességét, továbbá zavartalan használatát.
2./ A haszonbérleti szerződést a felek 2015. év január hó 01. napjától kezdődően 2025. év december hó 31. napjáig, azaz 10 gazdasági évre kötik.
3./ A szerződő felek megállapodása szerint a haszonbérleti díj éves összege szántó művelési ágban ….........,- Ft/Ha/év. A haszonbérleti díj kifizetése készpénzben történik. A kifizetés egyösszegben történik, megfizetése a tárgyév december 01. napjáig esedékes.
A fentiek alapján ezzel a díjtétellel az első haszonbérleti díj 2015. december 01. napjáig esedékes.
4./ Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj a haszonbérlet időtartama alatt, évenként 5 %-kal nő, változik.
5./ Haszonbérlő a bérelt terület használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
Haszonbérlő csak Haszonbérbeadó kifejezett beleegyezése mellett jogosult a tényleges használatának megfelelő művelési ág megváltoztatását kezdeményezni.
6./ Azonnali hatályú felmondás, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén Haszonbérbeadó köteles a földrészleten a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel Haszonbérlő felé elszámolni. A bérleti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
7./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti időszak utolsó évének vége előtt hat hónappal kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés meghosszabbításának szándékáról, illetőleg a szerződés megszűnéséről.
8./ xxxxx Haszonbérlő nyilatkozom, hogy a bejelentési adatalapon feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek és a földhasználat a törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti.
9./ A mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény), valamint a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény alapján Róka Imre haszonbérlő az alábbi nyilatkozatokat teszem:
Vállalom, hogy a földhasználati szerződés teljes fennállása alatt megfelelek a földforgalmi törvény 42. §-ában foglalt feltételeknek.
a, a földhasználati jog megszerzésére jogosultsággal rendelkezem;
b, a szerződésben megjelölt föld használatát – a törvényben meghatározott esetek kivételével – másnak nem engedem át, azt magam használom;
c, a szerződés időtartama alatt az adott földrészletre vonatkozóan eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségnek;
d, nincs jogerősen meghatározott és fennálló földhasználati díjtartozásom;
e, a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokomban lévő föld területnagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
f, elfogadom és tudomásul veszem, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a törvény g, pontja szerinti nyilatkozatom valótlansága, úgy az a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonásomat, továbbá haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt részemre folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
g, kijelentem, hogy természetes személy vagyok, az ingatlant magánszemélyként, őstermelőként szerzem meg.
h, vállalom, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelelek a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében valamint 41. §-ában foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedem át, azt magam használom, és ennek során eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségemnek.
10./ Kijelentem, hogy a haszonbérleti szerződés megkötése tekintetében a Földforgalmi törvény 46. § (3) bekezdés a) pontja és (4) bekezdés a), b) pontja alapján mindenki mást megelőzően előhaszonbérleti jogosultságom áll fenn, mint családi gazdálkodó, helyben lakó fiatal földműves.
11./ Szerződő felek a jelen szerződést elolvasták, az abban foglaltakat megértve, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták.
Egyebekben a Polgári Törvénykönyv, a földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak.
Kelt: , 2014. év december hó 22. nap
…………………………. …………………………..
Haszonbérbeadó Haszonbérlő
Előttünk, mint tanúk előtt:
Tanú 1. Tanú 2.
Név: ………………………..……… Név:…………………………………….
Aláírás:…………………………….. Aláírás:…………………………………
Lakcím:……………………............. Lakcím:…………………………………
Válasz #2106. hozzászólásra
Ez azért még így hiányos,jobban jár ha kér valakitől egy olyan szerződés mintát amit már elfogadott a földhivatal
Válasz #2104. hozzászólásra
Nem kell ügyvéd, magadnak is megírhatod, itt egy mintafile:///C:/Users/Tomi/Downloads/haszonb%C3%A9rleti%20szerz%C5%91d%C3%A9s%20(2).pdf
Először haszonbérleti ajánlatot kell kifüggesztetni a bérbe venni kívánt föld önkormányzatánál (jegyző), ebben legyen benne a te és a föld adatai, bérlési időszak tól-ig, mennyiért fogod bérelni, kitől, ha ez lejár (15 munkanap), akkor megkötöd a szerződést, és beadod a földhivatalba, ahol bejegyzik a használatot.
Válasz #2103. hozzászólásra
Igen, a 2014.XII.30-án (!!!) megjelent rendeletmódosítás szerint kérelmek benyújtására 2014. december 31. napjáig volt lehetőség.
Azt is írják, hogy a 2014-2020 időszakban átalakul a fiatal mezőgazdasági termelők részére biztosított támogatások rendszere, ezért válik szükségtelenné a fiatal mezőgazdasági termelői minőség iránti kérelmek IH-hoz történő benyújtása.
A területalapúnál eddig ismertek alapján úgy gondolom, hogy a gazdálkodás első 5 évében (valszeg az első támogatás igénylést követő 5 évben), de legfeljebb 40 éves korig járhat fiatal gazda címen kedvezmény. Nem kell külön kérelmezni, az mvh-nál rendelkezésre álló adatok alapján megállapítható lesz.
Nincsenek bérelt földjeim és ezért sem vagyok benne jártas ezért megkérdezném hogy haszonbérleti szerződést is csak ügyvéd írhat,vagy elég ha kitöltünk egy formanyomtatványt és azzal lehet menni a földhivatalba?
Vagy mi ennek a menete?
Válasz #2102. hozzászólásra
És létezhet az hogy már nem lehet regisztrálni?
Fiatal mezőgazdasági termelői minőség
"A programzárásra való tekintettel a DIT-ÚMVP kapcsán 2015. január 1. napját követően nem kerül olyan jogcím megnyitásra, ami kapcsán a fenti kedvezményeket a fiatal mezőgazdasági termelői minőséggel rendelkező ügyfelek igénybe tudnák venni, ezért zárult le a kérelmek benyújtási időszaka."
Válasz #2100. hozzászólásra
A törvény szövege szerint:
5. § 6. fiatal földműves: az a földműves, aki az elővásárlási, illetve előhaszonbérleti jog gyakorlása időpontjában elmúlt 16 éves, de a 40. életévét még nem töltötte be;
A fiatal földműves nem azonos a fiatal mezőgazdasági termelő minőséggel. Az előbbinek csak életkori feltétele van, az utóbbi igazolását (a megfelelő kérelem kitöltésével) az IH-tól kell kérni.
Válasz #2100. hozzászólásra
Igen. Amíg nem töltöd be a 40. életéved, minden évben kérned kell a fiatal gazdálkodó igazolást, amely mindig az adott, igényelt naptári évre érvényes. Az FVM igazolja a kérelmező fiatal mezőgazdasági termelői minőségét. Ez alapján minősülsz fiatal gazdának. Tehát amennyiben az Irányító Hatóság határozatot hoz a fiatal gazda minőség megállapításáról, úgy az igazolás a kérelembenyújtás időpontjától az azt követő év december 31. napjáig érvényes.
Ha fiatal földműves vagyok mivel még nem vagyok 40, akkor kell valami plussz dolgot beleírnom a szerződésbe azonkívül hogy a "46. § (4) bekezdés b) pontja" alapján illet meg előhaszonbérlet? Egyáltalán attól mert még nem vagyok 40 éves automatikusan fiatal földművesnek számítok, vagy kell valahol regisztrálni, nyilatkozni vagy bármit.
Köszi!
Válasz #2097. hozzászólásra
szerencsére nincs sok tulajos földem. 2 van amibe 2-en vagyunk felesbe. most kezdek próbálkozni vele
Válasz #2095. hozzászólásra
Mostanság volt valamelyik Haszon Agrárban szerződésminta.
Válasz #2096. hozzászólásra
csináltál már végig olyat, ahol sok-sok tulaj van benne?
Válasz #2088. hozzászólásra
nálunk is használati megállapodást kérnek
Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Válasz #2093. hozzászólásra
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.
Házastársak közti szívességi földhasználathoz kell földműves igazolás?
Vagy csak írni kell egy szerződést és bejelenteni a földhasználatot?
Válasz #2088. hozzászólásra
Na olvass kicsit visszább. Én is ilyen cipőbe járok.
Válasz #2089. hozzászólásra
Csak azért nem akarnék bérleti szerződést(csak szívességit), mert ki tudja mit talál ki a drága kormányunk, nehogy ezeket megadóztassa vagy valami, mert utána én szívok vele.
Kötöttem haszonbérleti szerződést 2 különböző földhivalhoz tartozó területekre.Mindkettő osztatlan közös,és mindkettőben tul. társ is vagyok.Az egyik visszadobta,mivel hogy tul.társ,így nem kell szerződés csak megosztási megállapodás.A másik meg jóváhagyta.A szerződések 100%ban megegyeztek.
Ilyenkor mi van?
Válasz #2086. hozzászólásra
Még annyi, h az ügyvéd mindenféle azonosító számot beleír a szerződésbe, az újabbakat is, mint a kamarai, földműves, meg a rokonság, h gyermek, unoka, testvér.
Válasz #2086. hozzászólásra
Szia!
Közeli hozzátartozók között is lehet földbérleti szerződés, nincs kifüggesztés.
Gazdaságosabb is,mert a bérleti díj költségként elszámolható.
Sziasztok! Korábban többen kértek és nem tudom kaptak e szívességi földhasználati szerződést. Szeretnék én is kérni az attika1987@freemail.hu e-mail címre.
Vagy jó lenne egy haszonbérleti szerződés átírva benne hogy szívességi alapon lenne használva a föld és ez közeli hozzátartozók között történne? Vagy ehhez is menjek ügyvédhez???
Válasz #2084. hozzászólásra
Igen, ugy mondja a törvény , hogy a használatot 30 napon belül be kell jelenteni, mint minden más változást is. január 1. -jén kezdődő használatot január 31.-én kötheted meg legkésőbb.
Válasz #2083. hozzászólásra
most bejegyeznek olyan haszonbérleti szerződést, ami pl. 2015.01.9. keltezéssel van és 2015.01.01 kezdődően van a használatba adás napja? régen ilyennel nem volt gond
Válasz #2082. hozzászólásra
A szerződésed már megszűnt dec 31.-vel. A földhasználatot is hamarosan törölni fogja a földhivatal, szóval igen, valamilyen új szerződést kell kötnöd.
Ha olyan földem van amit haszonkölcsönnel kötöttem 5 évre 2012-ben, és 2017. december 31-én jár le a földhasználat akkor addig jó vagyok vagy rendes bérleti szerződést kell kötnöm?
Köszönöm.
Válasz #2069. hozzászólásra
Szia!
Nálunk a már nem aktuális haszon-kölcsönöket, részes művelési szerződéssel oldották meg. Az arány nincs meghatározva, ide vagy oda, és nincsen nincs kifüggesztés. Minden megy úgy mint eddig. Sokat dolgoztak az ügyvédek év végén.
Válasz #2078. hozzászólásra
Igen tiz éve örökölte,szántó,legelő vegyesen.
Válasz #2076. hozzászólásra
De az indoklás szerint nem nekem irja hanem a bérbeadónak.
Válasz #2073. hozzászólásra
Az 100 százalík, hogy akitő bérbe akartad venni a 7 fődet, azok mind a saját tulajdonú fődjei?
Válasz #2074. hozzászólásra
Csongrád megye egyik járási hivatala, azt nem értem mit lehet máshogy csinálni,a bérbeadó nem adhat bérbe több területet ha nem egymás mellett vannak,ha eddig sem ő művelte,mit tud csinálni,rokkantnyugdíjasként így vezetik rá az eladás gondolatára.Esetleg egyenként minden helyrajzi számot félévente beadni.holnap megkérdezem a falugazdászt.
Válasz #2075. hozzászólásra
Leegyszerűsítve a telephelyed.
Mikor csináltad a földműves regisztrációt ott meg kellett adnod pl ezt is.
Válasz #2073. hozzászólásra
mi az a mezőgazdasági üzemközpont?
Válasz #2073. hozzászólásra
Melyik földhivatal ez? Baromság amit csinálnak, miért kellene a bérbeadónak földművesnek lennie, pláne üzemközpontjának.
Válasz #2072. hozzászólásra
Szószerint:56 paragrafus 4 bekezdés:Több föld használatának valamely földhasználati jogcimen történő átengedéséről szóló szerződést akkor lehet jóváhagyni, ha azok egymással szomszédosak,vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.Ebben az esetben a haszonbérleti szerződésben megjelölt helyrajzi számú földek közül nem mindegyikre érvényes a fenti meghatározás,valamint a bérbeadó nem rendelkezik üzemközponttal,mivel nem szerepel a földműves nyilvántartásban. Ez az indoklás, az csak érdekesség,leírtakkal ellentétben ,2db. szerződés másolatot nem kaptam vissza + a hivatalvezető aláírása hiányzik a papirról.
Válasz #2071. hozzászólásra
Nem lehet,hogy elírták?A bérlő nem földműves?
Válasz #2070. hozzászólásra
Ha nem szomszédosak a földek akkor külön szerződés kell,tökmindegy hogy egy a tulaj ez biztos igaz, de hogy a bérbeadó nem földműves az hülyeség, agybetegek ezek
Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Válasz #2064. hozzászólásra
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
Válasz #2066. hozzászólásra
nem kötöttem, de ezt a részét nem szabályozza a törvény. most vannak kifüggesztve szerződéseim és módosítások (hosszabbítások)vannak beadva
Válasz #2064. hozzászólásra
Azt írsz a szerződésbe amit akarsz, amennyiben arról külön nem rendelkezik törvény. Ebbe semmi értelme nem lenne beleszólniuk.....
Válasz #2065. hozzászólásra
És így az új törvény ideje alatt is kötöttél, szóval ha beleírom akkor nem dobják vissza emiatt?
Válasz #2064. hozzászólásra
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Köszönöm.
Válasz #2059. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300212.TV
Válasz #2061. hozzászólásra
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
Válasz #2059. hozzászólásra
És ha családi gazda lennél a fateroddal és te lennél a főnök apád a beosztott??Ez a variáció esetleg.